ventes immobilier de luxe à Gujan-Mestras, France (page 2)

COLDWELL BANKER REALTY IMMOBA vous présente cette belle propriété de 7 pièces entièrement rénovée, située dans un quartier calme et recherché. Avec ses 200 m2 habitables et son terrain joliment arboré, entretenu et sans vis-à-vis d'environ 1300 m2. Vous serez accueilli dans un belle espace séjour/cuisine de plus de 64 m². La villa dispose de 5 chambres, dont 2 suites parentales avec salle d'eau et WC. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse, dont une partie est couverte par une pergola bioclimatique neuve, une cuisine d'été est également disponible, une piscine hexagonale de 50 m² environ et un carport. La maison est entièrement chauffée et climatisée par des climatiseurs réversibles, des panneaux solaires sont présents afin de vous garantir un revenu annuel de 2000 €. La proximité du bassin d'Arcachon à seulement 10 minutes. Venez découvrir ce produit rare sur le secteur de GUJAN DPE : 113 kWhEP/m².an (C)/GES : 3 kg CO2/m².an (A) Estimation du cout annuel en énergie : entre 1381 € et 1869 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez Anastasiya GRALLIEN Agent Commercial Indépendant N° RSAC 881094221 N° RCP 127100479 Retrouver tous nos biens sur IMMOBA

Première ligne et vue imprenable sur le bassin pour ce bien d’exception. Matériaux haut de gamme, suites parentales, espace détente et spa, extérieurs paysagés. Cadre de vie idyllique, confort moderne et commodités accessibles. Nous contacter pour plus d’informations

Villa d'architecte de plain pied, implantée sur une parcelle arborée d'environ 1200m2. Située sur la commune du Teich, cette construction aux grands espaces, est dans un état d'entretien impeccable. Elle offre 3 belles chambres dont une suite parentale avec dressing, salle de bain et wc indépendant. Ce que l'on apprécie, c'est la circulation intérieure et ses nombreuses ouvertures vers l'extérieur. Dès l'entrée vous pénétrez dans un espace à vivre de plus de 70M2 . La partie nuit est excentrée pour plus de confort. Vous bénéficierez d'une arrière cuisine, d'une grande buanderie et de 2 garages.Panneaux solaires. L'espace extérieur est très agréable à vivre avec sa terrasse couverte, la piscine de 7*4m chauffée et un jardin paysager sans vis-à-vis. A proximité de toutes les infrastructures Honoraires à la charge du Vendeur DPE A (66kwh/m2/an), GES A (2kg co2/m2/an) Estimation des coûts annuel d'énergie :830-1170€ Pour plus d'information contactez Maeva MATHIEU Agent commercial indépendant RSAC : 880869045– RCP : 60933707 Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

GUJAN-MESTRAS-BASSIN D'ARCACHON-MAISON FAMILIALE DE 125 M2-PROCHE CENTRE Maison de famille récente (2011) située dans une rue calme offrant un réel confort de vie: à proximité du centre de Gujan-Mestras, près des commerces, des écoles, ports ostréicoles et la gare à moins de 10 mins à pied. La maison offre 125m2 habitables sur un terrain de 612 m2 composé de piscine, jardin avec potager, terrasse couverte, carport, places parking et abri jardin. On aime: -Cette maison à plain-pied très pratique -Cette maison économe d’énergie -Chauffage au sol avec chaudière De Dietrich et climatisation gainable -Son beau séjour lumineux avec cuisine ouverte (48m2) -Ses deux salles d’eau modernes -Ses 3 chambres plus bureau -Sa piscine au sel -Sa grande jardin Cette maison est très pratique et offre l’accès à tous les avantages du Bassin que ce soit en résidence principale ou secondaire.

Découvrez cette magnifique maison de plain-pied située dans un quartier calme et paisible de Gujan-Mestras. Cette demeure rénovée en 2020 avec des prestations de qualité offre une belle pièce à vivre baignée de lumière. Vous pourrez y profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison dispose de trois chambres confortables, idéales pour accueillir votre famille en toute intimité. Vous apprécierez également la dépendance aménagée, dotée d'un salon, d'une cuisine et d'un espace nuit pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes. Un véritable atout pour recevoir vos proches en toute indépendance. A l'extérieur, vous serez charmé par le jardin paysager clos offrant un cadre de verdure apaisant et la piscine chauffée, parfait pour se rafraîchir durant les chaudes journées d'été. Une grande terrasse couverte vous permettra de profiter pleinement des moments de détente et des repas en extérieur. La maison est idéalement située à proximité de la forêt et des commerces, vous offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique.

Cette magnifique maison d'exception de plain-pied est située dans le quartier très prisé de la Hume à Gujan Mestras. Véritable coup de cœur. Nichée dans un jardin paysagé à l'abri des regards, elle offre une atmosphère paisible et tranquille tout en étant à moins d'1 km de toutes commodités et à 5m de la gare de la Hume. Elle a été entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, ce qui en fait une propriété de prestige. Le vaste espace de vie est impressionnant de par ses volumes et sa luminosité. La cheminée à insert apporte une touche chaleureuse à la pièce, offrant ainsi un cadre idéal pour se détendre et profiter de la vue sur le jardin verdoyant. La cuisine ouverte de haute qualité dispose d'une arrière-cuisine et de nombreux rangements parfaitement pensés. La maison dispose de deux espaces bien distincts comprenant d'un coté une grande suite parentale, une salle de bain(baignoire et douche) ainsi que d'une chambre aménagée en dressing, d'une salle d'eau et un wc indépendant. La seconde partie comprend 2 grandes chambres, une salle d'eau et 1 toilette indépendant. Ce qui procure deux espaces intimistes. La piscine est entourée de deux grandes terrasses en bois et d'un jardin luxuriant permettent une totale détente. La terrasse couverte avec son coin barbecue est parfaite pour les repas en famille ou entre amis, tandis que l'autre terrasse avec son bar offre un cadre idéal pour les soirées de réception. La maison dispose également d'un pool house, d'un carport, d'un rangement à vélos et d'un abri bois. Tout a été pensé pour optimiser sa fonctionnalité et la qualité des matériaux offre un confort à la hauteur du prestige souhaité pour une telle maison. Cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature car elle est proche du parc de la Cheneraie tout en étant proche des commodités, des meilleurs restaurants authentiques et des ports.

Une villa familiale d'environ 120 m² et sa maison d'invités d'environ 50 m² rénovées en 2022 se situent au calme et à proximité des commodités. L'ensemble de plain-pied avec une beau jardin paysagé de plus de 1 400 m² et une piscine. La maison principale se compose d'un grand salon cathédrale et traversant avec cuisine ouverte et de 3 chambres dont une de 18 m² et de 2 salles de bain. La maison d'invité abrite un salon spacieux, 2 chambres et 1 salle de bain. Une dépendance d'environ 20 m2 pouvant être aménagé au grès de vos envie et un car port complètent ce bien. L'environnement, le charme d'une maison familiale et le fort potentiel d'aménagement et d'agrandissement font de ce bien un produit rare. Estimation locative annuelle : 60.000€ net propriétaire (occupation de 18 semaines par an). DPE 246 kWhEP/m².an (E) et GES 11 kg éqCO2/m².an (C). Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements contacter Daria VLASOVA, Agent Commercial Indépendant N°RSAC : 883 973 448 N°RCP : MMA127100479. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

Magnifique villa de 4 chambres située dans un quartier paisible à proximité du port, offrant une vue imprenable sur le bassin depuis l'étage. La lumineuse pièce de vie s'ouvre sur plusieurs terrasses, idéales pour profiter du soleil tout au long de la journée. La propriété comprend une piscine chauffée, parfaite pour se détendre en toute saison. L'environnement calme et serein en fait un lieu de vie idéal pour les familles ou les amateurs de tranquillité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Estelle DASSY, agent commercial indépendant pour toutes questions et visites. N° RSAC 808388995 N° RCP 127124335 Lot en copropriété comprenant 6 lots. DPE A ( 50 ) GES A ( 1 ) Estimation des coûts annuels d'énergie par an: Entre 380 € et 570 € 775 000 € HAI, les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur 35 000 € TTC soit 4,7 % sont inclus. Retrouvez tous nos bien sur IMMOBA

COLDWELL BANKER IMMOBA REALTY vous présente au coeur du quartier de Meyran à Gujan Mestras, une très belle Landaise entièrement rénovée avec des matériaux de qualité d'environ 140 m². Dès l'entrée un vaste espace à vivre de 70m² offre un sentiment de bien-être. Une cuisine ouverte entièrement équipée conçue de manière fonctionnelle grâce à son îlot qui s'ouvre sur le séjour. L'espace nuit est composé de trois chambres avec placards, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. A l'extérieur vous profiterez d'un beau jardin arboré avec une terrasse en bois de 100m². Une piscine chauffée vient parfaire ce lieu magique. Située dans un lieu recherché, au calme absolu et à proximité des commerces et de la gare. Un double garage et deux abris de jardin viennent compléter cet ensemble. Venez découvrir ce produit rare sur le secteur de GUJAN DPE : 197 kWhEP/m².an (D)/GES : 6 kg CO2/m².an (B) Estimation du cout annuel en énergie : entre 1606 € et 2174 € Pour plus de renseignements, contactez Anastasiya GRALLIEN Agent Commercial Indépendant N° RSAC 881094221 N° RCP 127100479 Honoraires Agence charge vendeur. Retrouver tous nos biens sur IMMOBA.

iad France - Jérôme Pinaud (06 63 51 33 17) vous propose : A VENDRE - BASSIN D’ARCACHON - GUJAN-MESTRAS : Bienvenue dans cette villa d'exception offrant un cadre de vie idyllique et des prestations haut de gamme. Située sur deux niveaux, cette propriété de 208 m² environ présente de nombreuses similitudes avec l’architecture d’une hacienda et vous séduira par son élégance et son confort. Au rez-de-chaussée, un hall de réception accueillant mène à un salon lumineux, un bureau inspirant et une cuisine équipée et aménagée donnant sur un charmant patio. La buanderie située à proximité offre un espace généreux et des solutions de rangement astucieux pour simplifier votre quotidien. Une spacieuse pièce de vie, bénéficiant d’une exposition plein Sud, offre une abondance de lumière naturelle tout au long de la journée et un accès à une grande terrasse pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Deux chambres confortables, une salle d’eau, un wc séparé et d’autres commodités vous attendent. A l'étage, vous découvrirez l'intimité d’un espace nuit avec plusieurs chambres dont une somptueuse suite parentale. Chaque chambre accède à une terrasse offrant une vue imprenable sur le paysage environnant. Une salle de bain supplémentaire et wc séparé complètent cet étage garantissant le confort de toute la famille. Le vaste terrain paysagé s’étend sur plus de 2 200 m² environ, agrémenté d'une variété d'arbres et de plantes, est accessible par un portail motorisé assurant votre tranquillité et votre intimité. Vous disposerez également de nombreux rangements pratiques dont un garage double pour abriter vos véhicules en toute sécurité. Cette villa regorge de surprises à découvrir, offrant un cadre de vie exceptionnel où confort, élégance et sérénité se conjuguent harmonieusement. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-moi vite pour organiser une visite !!! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme Pinaud EI (ID 19867), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 821960267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Maison de 110M² avec 3 Chambres, une dépendance et une piscine à Gujan Mestras. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec placards, un espace salon/salle à manger/cuisine de plus de 42 m² avec baies vitrées offrant une vue sur le jardin et la piscine attenants. Une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée; un cellier, une salle d'eau, un WC et une chambre complètent le rez-de-chaussée. L'étage, avec ses deux chambres et une salle d'eau avec WC, est équipé d'une climatisation réversible et de volets électriques. A l'extérieur, une dépendance de 15 m² "prête à aménager ", avec eau, électricité, volet roulant . Piscine 5 m x 2 m avec terrasse exposée plein sud , abri de jardin de 5 m² pour tous vos besoins de stockage. Sur le côté de la maison, possibilité de stationnement pour deux voitures et portail motorisé. A voir rapidement !

Restaurant situé sur le Port de Larros composé d'une salle de restaurant avec bar, une salle secondaire sous véranda, 2 WC avec lave mains, une terrasse extérieure côté bassin et une petite terrasse côté port. Les cuisines ont une salle pour la plonge et une salle pour les équipements, un vestiaire avec WC. L'étage vous offre un magnifique appartement aménagé en bois comprenant : un séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée (très lumineux avec vue dégagée sur le bassin d'un côté et le port de l'autre), un couloir desservant une buanderie, WC, une salle d'eau, une chambre côté port, une chambre vue bassin ouvrant sur la terrasse. Belle terrasse en bois Sud ouest, une pièce extérieure avec douche. Actuellement avec Bail en cours (4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

GUJAN-MESTRAS. Idéalement située dans un environnement calme et sans vis à vis, cette habitation vous propose une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte et cellier attenant. Côté nuit, vous trouverez dans un premier espace, trois chambres avec placard ainsi qu'une salle de bains, puis dans un deuxième espace nuit, une quatrième chambre avec une salle d'eau attenante. À l'extérieur, vous pourrez bénéficier de deux terrasses carrelées, une première exposée Sud, et la deuxième orientée Nord Est pour les moments de fortes chaleurs. Un garage ainsi qu'un abri de jardin complètent l'ensemble. Un jardin paysager et clôturé. Emplacements de stationnement. À visiter sans tarder !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290 et 1800 Euros/an (année de référence 2021)

COLDWELL BANKER IMMO REALTY vous présente cette maison récente de 2020 avec une surface de 179 m² sur un terrain de 653 m², en plein quartier résidentiel. Vous serez accueillis dans un bel espace salon/salle à manger, une belle cuisine entièrement équipée, 3 chambres dont 1 suite parentale au RDC, à l'étage, 3 chambres, 1 salle d'eau complète celle-ci. A l'extérieur, un joli jardin entretenu, une terrasse, un garage complète ce bien. Cette propriété offre de multiples possibilités notamment pour les professions libérales. Venez découvrir ce produit rare !!! DPE : 32 kWhEP/m².an (A)/GES : 5 kg CO2/m².an (A) Estimation du cout annuel en énergie : en cours Honoraires à la charge du Vendeur DPE : 32 kWhEP/m².an (A)/GES : 5 kg CO2/m².an (A) Pour plus d'informations contactez Maeva MATHIEU Agent commercial indépendant RSAC : 880869045– RCP : 60933707 Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Exclusivité CABINET BEDIN - LA HUME GUJAN MESTRAS. Rare sur le secteur: Dans un quartier recherché et résidentiel de La Hume, vous serez séduits par cette maison de plain pied non mitoyenne. Elle se compose d' un séjour, cuisine, trois chambres et salle d'eau. Garage attenant sur plus de 1000m² de terrain arboré et au calme. De nombreuses possibilités d'agrandissement s'offrent à vous. A visiter sans tarder ! Contactez-nous au 05 56 22 36 60 ou au 05 56 21 54 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1291 et 1747 Euros/an (année de référence 2021)

Exclusivité CABINET BEDIN - GUJAN-MESTRAS. Venez découvrir sans tarder cette maison à la construction de qualité, située dans un quartier recherché et prisé, à deux pas du port de La Hume et de la plage. Entrée, salon séjour avec cheminée, cuisine indépendante, deux chambres et salle de bains. A l'étage vous trouverez un palier, trois chambres dont une avec point d'eau, salle d'eau et combles. En rez de jardin, en plus du garage double et de la cave, se trouve un logement de 50M² comprenant un séjour avec coin cuisine et une grande chambre avec lavabo et baignoire. Piscine avec abri. Jardin clos et paysager de plus de 1000M². . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2731 et 3695 Euros/an (année de référence 2021)

La Hume: située dans un environnement calme et privilégié, cette charmante maison de style Landaise d'environ 142 m² est composée au rez-de-chaussée d'une entrée s'ouvrant sur le séjour, d'une cuisine aménagée, de deux belles chambres avec rangements, d'une salle de bains et de toilettes indépendants. A l'étage, un escalier confortable vous amène sur un palier spacieux desservant 3 chambres supplémentaires, un balcon et une salle d'eau avec toilettes. Un garage avec mezzanine attenant à la cuisine et un grand cabanon de jardin complètent ce bel ensemble. En extérieur, sur une parcelle arborée de 799 m², vous profiterez d'un jardin intimiste avec arrosage automatique, puits foré ainsi que d'une grande terrasse d'environ 40 m². A Proximité de la maison, vous bénéficierez, entre autres, des pistes cyclables, du parc de la Chêneraie, du tennis club, et de la plage de la Hume.

BIEN EXECPETIONNEL A vendre dans le quartier recherché du port de la Hume sur la commune de Gujan-Mestras, Maison d'environ 200m2 sur deux niveaux, totalement rénovée avec goût et matériaux de qualités. Elle se compose comme suit: au premier étage une entrée, un beau et lumineux séjour avec un poêle à bois pivotant, une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres dont une d'environ 23m2, un toilette indépendant et une salle d'eau. Deux belles terrasses exposées Est et Ouest sont présentes sur chaque extrémités de la maison permettant de profiter toute la journée d'une belle luminosité et de l'extérieur. En rez-de-chaussée, une chambre donnant accès au jardin, un bureau pouvant se transformer en autre une chambre, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et un toilette indépendant. Sur ce même niveau, un grand garage pouvant accueillir deux voitures et qui laisse un espace de stockage. A l'extérieur cette maison possède un jardin clos et arboré, terrasses, une piscine en 7.5x3.5 chauffée avec un rideau électrique, une douche et toilette extérieur, un car port, plusieurs places de stationnement, un puit foré, l'arrosage automatique de la parcelle, abri de jardin avec espace de rangement et machinerie de la piscine. Le tout sur un terrain de 852m2. Quartier calme, plage et port de la Hume à quelques mètres, commerces et gare à proximité immédiate. Référence agence : 275

iad France - Jérôme Pinaud (06 63 51 33 17) vous propose : Située dans un quartier calme de Gujan-Mestras, près d'un bois classé, cette magnifique maison d'architecte offre un confort de vie absolu sur un seul niveau. Avec une surface habitable de 171 m², cette propriété saura répondre aux besoins de votre famille, offrant amplement d’espace pour se détendre, se divertir et créer de souvenirs inoubliables. L’agencement intérieur, pensé dans les moindres détails, vous séduira par la pièce de vie de 65 m² bénéficiant de trois expositions différentes offrant une luminosité naturelle toute la journée et des vues imprenables sur le jardin environnant. Le confort moderne est également au rendez-vous, avec une belle cuisine équipée et aménagée, 4 chambres dont une suite et chambre parentale, une troisième salle d’eau, un système de chauffage avec poêle à granulés qui vous apportera une chaleur réconfortante tout en créant une ambiance cocooning, une buanderie avec une chaudière gaz neuve garantissant une chaleur douce et constante. Dotée d'un terrain d'une surface de plus de 1 200 m² sans vis à vis avec un système d'arrosage automatique pour préserver la beauté verdoyante du jardin sans effort, une piscine et plus de 100 m² de terrasses carrelées vous offrent un espace généreux pour des repas en plein air, soirées entre amis ou pour vous détendre au soleil. Un garage et carport viennent parfaire cet ensemble avec un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules. En choisissant cette propriété d'exception, vous optez non seulement pour le confort, mais aussi pour une qualité de vie où chaque détail a été pensé pour vous offrir un cadre de vie idéal. Contactez-moi pour planifier une visite et découvrir tous les trésors cachés de cette magnifique propriété !!! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme Pinaud EI (ID 19867), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 821960267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Coup de cœur assuré pour cette somptueuse villa de style Louisiane achevée en 2008. Implantée en 3ème ligne du sentier du littoral, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié et offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité, tout en étant à proximité immédiate des commodités. Vous serez séduits dès l'extérieur par le jardin entièrement paysagé combinant, une piscine de 9x3M entourée d'une grande terrasse en bois dont une partie sous appentis, une cuisine d'été semi-ouverte avec espace salon d'été, un emplacement pouvant accueillir plusieurs véhicules, un carport semi-fermé, un abris de jardin. Une fois à l'intérieur, le charme continue d'opérer pour cette demeure affichant 175m² habitables et qui propose une conception fonctionnelle, avec au rez-de-chaussée, un vaste séjour ouvert sur la magnifique cuisine entièrement équipée , une suite parentale avec sa salle de bain privative : baignoire et double vasques, un véritable coin dressing et WC, une buanderie et coin rangement vient parachever le rez-de-chaussée. À l'étage deux grandes chambres avec leur propre terrasse, une salle d'eau, un bureau et un WC indépendant . Cerise sur le gâteau qui vient compléter l'étage, pour vos invités ou pour louer en saisonnier, vous bénéficierez d'un véritable appartement traversant de type T2 de 45m2 avec double terrasse et qui se compose d'un séjour, d'une belle et grande chambre avec salle d'eau, dressing et WC. Celui-ci peut être, très facilement ré annexé à la maison si nécessaire. Cet ensemble immobilier, très rare sur le marché et le secteur , est doté d'espaces confortables et bien agencés pour toute la famille et pour tout type de projet. « Le reste appartient à votre histoire » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 899 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien QUEGUINER, Tél. : 06 99 67 50 06, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 887 603 199