ventes immobilier de luxe à Sevrier, France

Maison de 200 m² avec jardin et piscine au bord du lac d'Annecy. Ce bien est situé dans un quartier privé sécurisé avec un accès à une plage privée. Un ponton avec une boucle privée fait partie de la propriété. Un grand séjour, 5 chambres (dont une suite parentale), 1 cuisine, 3 salles de bains. Les pièces se répartissent sur 3 niveaux. Un studio indépendant avec kitchenette. Cette propriété est vendue avec 6 garages. Classe énergie : D/B.

Sevrier, proche du lac : belle maison traditionnelle à rénover avec du potentiel, 150 m², terrain de 1.712 m², 3 chambres, 2 salles de bains, très calme, emplacement de choix, très recherché, à 30 m de la plage Rez de chaussée : hall d'entrée, une chambre, salon avec cheminée,, salle à manger, une cuisine, une salle d'eau, un WC, garage de 23.52 m², chaufferie, une cave 1er étage : 2 chambres, une salle de bains WC, un grenier (possibilité aménagement 50 m²)

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose cet appartement en rez-de-jardin avec une vue magnifique sur le lac et les montagnes, situé dans une résidence récente datant de 2021, offre confort et tranquillité. L'appartement dispose d'un espace de vie lumineux avec de larges baies vitrées laissant entrer la lumière naturelle et offrant une vue sur le lac. Vous trouverez également une cuisine ouverte sur le séjour. Côté nuit, une chambre disposant de sa salle d'eau, deux chambres avec vue lac, une salle d'eau, une buanderie et un wc. L'un de ses points forts de cet appartement est son extérieur: terrasse et jardin privatif de 89 m². La résidence, quant à elle, est nichée dans un environnement calme et verdoyant, complètement fermée, elle dispose d'espaces communs bien entretenus et d'un local à vélo disposant de tout le nécessaire (charge électrique, pompe à vélo et casier). Un garage double et une cave complètent ce bien. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de propriété de luxe sur le bassin Annécien et les Aravis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

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Votre agence Michaël Zingraf Real Estate Lyon & Megève, vous propose cette villa contemporaine surplombant le lac d'Annecy avec une vue panoramique d’exception sur le lac et les montagnes. Localisation à 8’ du centre-ville d’Annecy et 45’ de l’aéroport de Genève ainsi qu’à quelques pas du lac, de la plage de Sévrier, de la piste cyclable et proche du centre village avec ses commerces. L’organisation de la maison (Carrez : 241 m² et 293 m² habitables, rénovée en 2019) offre le bénéfice de la vue lac depuis toutes les pièces à vivre. - En rez-de-chaussée, bel espace de vie, cuisine américaine équipée ouverte, salle à manger, séjour, toilettes invitées, ainsi qu’une suite parentale XXL (avec double dressing) et sa salle de bains et toilettes séparées. Possibilité de créer une chambre enfants. Le salon et la chambre parentale s’ouvrent sur un grand balcon de 30 m² avec cheminée extérieure pour organiser des repas entre amis et en famille. Un double garage de 25 m² avec porte motorisée vient compléter ce niveau. - À l’étage, accessible par un bel escalier en bois et rampe acier, une très grande pièce (mezzanine) aménagée en salle de lecture, bibliothèque et home cinéma. Possibilité de créer une autre chambre. - Enfin, au niveau rez-de-jardin, avec une très grande terrasse de 120 m² avec baies coulissantes, se trouvent : une salle de jeux, une chambre, une buanderie, toilettes invitées, salle d’eau, un cellier et appartement de type T2 avec entrée indépendante et cuisine. Le terrain arboré de 1198 m², dispose d'arbres fruitiers et de belles essences. Les avantages : - La vue panoramique -Diagnostics : C et A (performance énergétique) -Climatisation dans l’espace de vie. -Charges annuelles (grâce à la récente installation d’un poêle à pellet en complément de radiateurs haute performance, le coût énergie est optimisé de 25 % en moins sur la facture). 2 accès par portail motorisé et radio commandable (l’un par la route départementale, l’autre par l’ancienne route d’Annecy) offrent une double aire de stationnement d'invitées permettant de garer jusqu’à 6 voitures.

iad France - Benoît Gerault (06 73 49 57 58) vous propose : Amoureux de la pierre et des belles charpentes, cette grande maison est faite pour vous. Cette ancienne ferme de 1860, rénovée il y a 20 ans, n’attend plus que votre touche personnelle. La très belle vue sur les montagnes vous ravira, on y aperçoit même le lac d’Annecy. Au calme, sur les hauteurs de Sévrier, dans la commune préservée de Cessenaz, cette bâtisse en pierre de taille a été érigée sur un terrain de plus de 1040m². Vous aurez la possibilité d’acquérir plus de terrain ( constructible ou agricole ) en fonction de vos envies ou de vos besoins. Les 188 m² habitables sur deux niveaux sont composés comme suit : Au rez de chaussé vous trouverez de plain-pied : un salon et une salle à manger, tous les deux traversant, une cuisine séparée avec une cellier et une cave. Au même niveau que la grande entrée , vous accédez à un premier WC ainsi qu’à un espace bureau et un grand garage accessible depuis l’intérieur de la maison. Au premier étage : 5 chambres dont 3 donnant sur le balcon filant avec une jolie vue montagne, la 4ième ayant sa propre terrasse aménageable. La dernière quant à elle mesure plus de 26m² peut accueillir un grand dressing ou un dortoir. Au même étage vous trouverez une salle de bain ainsi qu’une salle d’eau et un WC séparé. Pour finir, une mezzanine de 18m² peut être aménagée en espace de travail ou en salle de jeu. Pour ceux qui en veulent plus : Les combles sont aménageables, l’emplacement pour la trémie a déjà été prévu. Pour les projets encore plus gros, (gites, création d’un deuxième logement), il y a possibilité de création de planchers dans les deux hangars fermés de plus de 25m² chacun, accolés à la maison en respectant bien la réglementation du PLU. Pour les extérieurs, vous profiterez d’une cour à l’avant de la maison, d’un espace terrasse à l’arrière à l’ombre des arbres du jardin et d'une zone de verdure pouvant être utilisée comme potager sur le côté de la bâtisse. Côté équipements, la maison est équipée d’une vmc simple flux, d’une aspiration centralisée, de la fibre et d’un système de chauffage dernier cri, combinant une chaudière à granulés alimentée par un silo à pellets le tout couplé à des panneaux solaires. Pour la situation géographique, vous êtes à 2 minutes de tous les commerces, 10 minutes de la plage de Saint-Jorioz, 20 minutes d’Annecy et pour les amateurs de vélo, accès facile à la piste cyclable bordant le lac. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoît Gerault EI (ID 6524), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 822532651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Nichée sur les hauteurs de Sevrier ; avec une proximité immédiate et un accès facile depuis le centre-ville d’Annecy, cette nouvelle villa contemporaine de 172 m² offre une vue d’exception sur le lac et les montagnes environnantes. Au cœur du Domaine du Châtaigner, cette maison aux prestations de qualité se caractérise par des espaces lumineux et spacieux et une impression de vivre à l’extérieur. Elle propose 4 chambres dont 2 en suite, une mezzanine, une cuisine ouverte sur une grande pièce à vivre avec de larges ouvertures vitrées, une très belle terrasse avec spa de nage, une salle de sport, une buanderie avec de nombreux rangements ainsi qu’un garage double. Un cadre de vie unique dans un quartier très prisé. Accès à pied au lac, proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun (bus SIBRA) et piste cyclable. Photos non contractuelles.

Vue sur le lac et les montagnes imprenable de cette maison de qualité située à proximité de la piste cyclable et des commerces de Sevrier. Au RDC, une pièce principale avec un salon cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée et l'accès sur une vaste terrasse abritée et ensoleillée, bureau, WC séparé. A l'étage, 5 chambres dont 3 côté lac avec un balcon, un bureau, une SDB, WC séparée et la possibilité d'aménager un grenier déjà isolé et sur dalle. Sous-sol complet avec garage double, une grande cave et des pièces de rangement. Terrain de 1825 m² bien entretenu avec un espace parking pour 4/5 voitures. Bien de qualité situé dans un environnement recherché. HCA inclus 3,81 % TTC (soit 1 050 000 euros) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité Stone Invest ! Venez découvrir dans cette copropriété intimiste de standing, ce bel appartement entièrement neuf en rez de jardin. Vous apprécierez son extérieur ainsi que ces vues dégagées. Il est composé d'une entrée, d'une cuisine ouverte le grand séjour double/salon qui donne sur la terrasse (20m2) et le jardin (140m2). Dans l'espace nuit, une suite avec un placard, une salle de douche, un WC et une terrasse (24m2) face aux dents de Lanfon. Deux chambres avec terrasse (11m2) face au Semnoz, une salle de douche et un WC indépendant. En annexe un garage (34m2) et deux places extérieures privatives et une cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Découvrez nos autres biens sur Stone-Invest.fr ! Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000 euros. Vincent BARBIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 902882380 - Annecy.

Exclusivité Stone Invest ! Venez découvrir dans cette copropriété intimiste de standing, ce bel appartement entièrement neuf en dernier étage. Vous apprécierez sa grande terrasse ainsi que ces vues dégagées. En attique, il est composé d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un beau salon/séjour qui donne sur la terrasse (24m2) avec vues dégagées sur les monts environnants, deux chambres, un cellier, une salle de douche et un WC indépendant. En annexe un garage (20m2), une cave/salle de sport (30m2) et une place de parking extérieure privative. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Découvrez nos autres biens sur Stone-Invest.fr ! Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000 euros. Vincent BARBIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 902882380 - Annecy.

Exclusivité Stone Invest ! Venez découvrir dans cette copropriété intimiste de standing, ce bel appartement entièrement neuf en avant dernier étage. Vous apprécierez sa grande terrasse ainsi que ces vues dégagées. Il est composé d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour double qui donne sur la terrasse (24m2). Dans l'espace nuit, trois chambres dont une avec balcon, une salle de douche et un WC indépendant. En annexe un garage et une place de parking extérieure privative. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Découvrez nos autres biens sur Stone-Invest.fr ! Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000 euros. Vincent BARBIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 902882380 - Annecy.

Sublime Maison à Sevrier avec une vue exceptionnelle sur le Lac d'Annecy et les montagnes d'une surface de 340m2 habitables + un terrain de 8668 m2 composé au rez de chaussée d'une entrée, d'un double séjour avec cheminée, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, d'une arrière cuisine, d'une grande chambre avec une salle d'eau, d'un bureau ou d'une chambre, d'une salle fitness avec cheminée, d'un spa de natation, d'un jacuzzi, d'un hammam, d'une autre cuisine, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une terrasse solarium. Au 1er étage, quatre chambres avec trois salles d'eau et des WC. Egalement de nombreuses terrasses extérieures avec des vues imprenables sur le lac et les montagnes. Au sous-sol, un garage et une cave de 124m2 environ.