ventes immobilier de luxe à Annecy, France (page 2)

EXCLUSIVITÉ : Vue panoramique d'exception et triple exposition pour cet appartement situé en dernier étage d'une résidence récente située au calme proche du centre ville. Développant une surface de 195m2, cet appartement en duplex offre une spacieuse pièce de vie lumineuse avec de grandes ouvertures sur terrasse, bénéficiant d'une superbe vue sur les montagnes et la basilique de la visitation. L'appartement dispose de 4 chambres dont 2 suites parentales avec dressing et salle de douche, une de plain pied, la seconde à l'étage. Prestations haut de gamme, climatisation, cuisine sur mesure de marque STUDIO 4, lingerie avec accès balcon. En sous-sol, un garage double et deux caves séparées compètent ce bien. Facilité d'accès au lac, au centre-ville et commerces à 3 minutes à pied. Aéroport de Genève à 45 minutes en voiture. Gare 5 min à pied. Domaines skiables à 45 minutes. Golf d Annecy 15 min Gare TGV 5 min Cinéma commerces écoles: 5 min Lac : 10 min NB de lots : 57 Pas de procédure en cours

Chalet savoyard avec terrasses, actuellement restaurant de moyenne montagne, terrain de 3115 m2 constructible et piste d'hélicoptère sur 3840 m2. Constructeurs, promoteurs, entrepreneurs, directeur de clinique voulant faire un centre de rééducation ou de réadaptation, centre de loisirs ou amoureux de la nature et des randonnées n'hésitez pas à nous contacter. Pour plus d'informations, Veuillez contactez Nathalie TERRIER +33 635 433 220 Agent commercial RSAC n°801 370 719

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose cet appartement de 94 m² avec terrasse à Annecy. Il est au 2ème étage, dans un immeuble contemporain avec ascenseur. Situation géographique idéale, proche du lac et des commodités. Vous y retrouverez 4 pièces. La cuisine américaine, le grand séjour, la salle de bain, les 3 chambres, les 2 WC séparés ainsi que la salle d'eau en font un bien accueillant. L'exposition Sud-Ouest propose une luminosité idéale tout au long de la journée. Sachez que cet appartement est aussi vendu avec un garage. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de biens immobiliers de luxe sur le bassin Annécien et les Aravis.

BARNES ANNECY co exclusivité : Dominant ANNECY LE VIEUX et son petit port, spacieuse villa de 400 m² environ, implantée sur un terrain de 1500 M2, arboré et clos, qui abrite une belle piscine avec terrasse et pelouse. Home cinema, hammam, cave à vin. Garage double. Informations complémentaires sur demande.

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose cet appartement de 91 m² niché au centre d'Annecy, cet espace rénové avec soin incarne l'harmonie parfaite entre charme de l'ancien (belles hauteurs sous plafond, moulures délicates) et matériaux de qualité. Cet appartement comprend une belle entrée, un séjour double baigné de lumière naturelle et offrant un accès à deux des trois balcons avec une belle vue dégagée ainsi qu'une cuisine élégante et récente. Le bien dispose également de deux chambres spacieuses ayant leur propre salle d'eau ou de bain, l'une d'elle donnant sur un balcon. Buanderie et cave complètent cet ensemble. Idéalement situé en plein centre d'Annecy, cet appartement est entouré de toutes les commodités, des écoles et moyens de transport (en commun, gare SNCF). ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de biens immobiliers de luxe sur le bassin Annécien et les Aravis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité au coeur de la vieille ville d'Annecy ! Très beau T2 duplex de 41m2 utiles (35m2 carrez), entièrement rénové et meublé ! Il se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un lumineux salon , d'une chambre avec verrière, SDD et WC séparé. Une mezzanine en étage (avec vélux) peut faire office d'un second coin nuit ou d'un bureau. Situé au 4ème et dernier étage d'une petite copropriété, vous profiterez d'une terrasse partagée située sur le palier , très rare en veiille ville , avec une belle vue sur les toits pour l'apéro ou le petit déjeuner ! En annexe : un cellier pouvant être aménagé en buanderie et un grenier. Lac à 350 mètres. Idéal pied à terre de charme, premier achat , ou investissement avec une belle rentabilité, contactez votre agent commercial INGENIMMO, Raphaël Musella Inscrit au RSAC d'ANNECY sous le numéro 880 100 003 qui se fera un plaisir de vous renseigner et vous faire visiter ce bien.

Niché au 4ème et dernier étage d'une résidence sécurisée de standing à Annecy Le Vieux, cet appartement en attique bénéficie de 119 m2 d'espace de vie. Parfaitement entretenu et orné de finitions soignées, cet appartement lumineux ne manquera pas de vous séduire. La spacieuse pièce à vivre de 62 m2 comprend une cuisine intégrée et un salon-salle à manger avec de grandes baies vitrées offrant un accès direct à une grande terrasse de 76 m2 à la vue panoramique, orientée Ouest. L'espace nuit comprend trois chambres allant de 11 à 14 m2, dont deux disposent de placards intégrés, tandis que la troisième bénéficie d'un balcon privatif. La salle de bains, aux belles prestations, est équipée d'un meuble double vasque, d'une douche à l'italienne et d'un WC. Pour parfaire ce bien exceptionnel, un WC séparé avec lave-mains, une cave spacieuse et un double garage de 35 m2 avec borne de recharge électrique viennent renforcer le confort déjà présent. La copropriété, bien entretenue, propose un parking commun avec accès sécurisé, et le chauffage est au gaz. Idéalement situé à proximité des axes routiers et à quelques minutes du lac d'Annecy, cet appartement offre un cadre de vie privilégié, conjuguant praticité et sérénité au quotidien. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce bien offrant tout le confort pour une vie familiale confortable dans un environnement de qualité. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Nombre de lots de la copropriété: 157, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2880€ soit 240€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michel BELMONTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 955 292 Greffe de THONON LES BAINS) 06 66 48 23 78 https://www.optimhome.com/conseillers/m.belmonte (réf. 561831 )

Annecy centre, au cœur de la ville, entre les Haras d'Annecy et les Nouvelles Galeries, dans un cadre paisible. belle maison de caractère datant des années 1920, débordante de charme et d'élégance. Avec une surface utile de 296 m² répartie sur 4 niveaux, le charme de cette demeure s'étend également à son joli jardin arboré de 500 m². La maison propose 4 chambres, un bureau, 3 salles de bains. Proximité immédiate avec toutes les commodités nécessaires, de plus, un garage et une place de stationnement viennent compléter les atouts de cette demeure Rez de chaussée : Véranda de 10 m², hall d'entrée, une cuisine séparée, , salon salle à manger de 37.53 m² avec un poêle à granulés, un WC 1er étage : 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un balcon de 10.44 m² 2ème étage : un salon de 33.54 m², une chambre avec sa salle d'eau WC, un WC Sous-sol : Un atelier de 20 m², une cave, chaufferie Un garage de 17.60 m², une place de stationnement

A vendre sur Annecy, En nouveauté, nous vous proposons ce superbe T3 de type Haussmanien, situé en plein coeur de ville d'Annecy, a quelques pas du lac, proches de toutes commodités et du vieil Annecy. Il s'articule de la façon suivante : Une entrée desservant l'espace de vie ; une belle cuisine équipée, ouverte sur un vaste salon-séjour ; une première suite parentale, moderne et cosy, avec sa salle de douche et son balconnet ; une deuxième suite parentale avec sa salle de bain, un balconnet ; et un WC. De nombreux rangements sont intégrés. Niché dans une de ces copropriétés bourgeoises du coeur de ville, l'appartement à été entièrement rénové, du sol au plafond ! Matériaux haut de gamme, grands volumes, hauteur sous plafonds et moulures, décoration de caractère et rénovation de qualité vous y attendent. Une grande cave de 11m2 complète ce bien. Cet appartement vous offre une vie citadine, de proximité, proche de la gare, des transports en commun et des grands axes routiers, idéal pour se rendre sur Suisse. Venez vite découvrir ce bel appartement, atypique et plein de charme ! Me contacter pour toutes demandes éventuelles, 0605750809 ou par mail à [email protected]. A très vite en visite ! Marine HERMIER agent commercial EI

Elégante villa aux lignes épurées dominant le lac et proposant une vue époustouflante à 180 °. La maison propose 4 chambres et deux espaces de vie divinement agencés dont l'un ouvre sur une agréable terrasse d'où le panorama vous emporte au premier regard. Ascenseur. Salle de sport. Aux abords de la piscine, une belle terrasse vous attend ainsi que sa cuisine d'été aménagée et abritée. Informations complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

Annecy centre : Bel appartement traversant rénové avec balcon situé au 3ème étage d'une résidence avec ascenseur. Proche des commerces, des écoles et des transports, il dispose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, et propose trois chambres. Très belle hauteur sous plafond, volets roulants, belles prestations. Chauffage gaz. Local à vélos. Parking aérien sécurisé Charges mensuelles : 166 euros NB de lots : 33 Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

EN EXCLUSIVITE SECTEUR LES FINS : T2 de 50m2 entièrement rénové et meublé ! Cet appartement au 1er étage d'une petite copropriété est composé d'une belle cuisine (semi équipée) ouverte sur salon avec accès balcon. Grande chambre avec rangements sur mesure, cellier, une salle de douche et des WC séparés. Double exposition Sud et Ouest. Plus de 30 m2 d' annexes inclus : balcon, immense cave de plus de 15m2, grenier aménagé en salle de sport ,avec point d'eau. Local vélos et cour intérieure commune. Stationnement gratuit dans le secteur. Ce que nous avons aimé : la qualité de la rénovation, la lumière, l'espace. Et aussi : la proximité du centre-ville (Courrier à 6 min à pied) , des commerces et des axes routiers. Ce bien vous intéresse ? Contactez votre agent commercial INGENIMMO, Raphaël Musella Inscrit au RSAC d'ANNECY sous le numéro 880 100 003 qui se fera un plaisir de vous renseigner et vous faire visiter ce bien.

iad France - Cécile DE PARSEVAL (06 61 15 27 30) vous propose : CENTRE VILLE ANNECY - DUPLEX PRESTIGIEUX – VUE MONTAGNES – DERNIER ETAGE – ASCENSEUR Situé en plein cOEur du centre-ville d’Annecy, ce duplex de 180 m² Carrez et 205 m² utiles se trouve au dernier étage d'un immeuble bourgeois datant de 1890. Il offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes. L'appartement allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Il dispose de hauts plafonds, de murs ornés de moulures élégantes, d'un parquet d'époque et de poutres apparentes. Il est également très lumineux grâce à sa triple exposition et est équipé d'une climatisation à l'étage. Au premier niveau, le duplex s'ouvre sur un espace de vie spacieux composé de trois pièces en enfilade, incluant un salon, une salle à manger et un salon bibliothèque. La cuisine indépendante est fonctionnelle et dispose d'un coin salle à manger. Ce niveau comprend également une suite parentale avec sa propre salle d’eau, ainsi que des toilettes séparées équipées d'un lave-main. L'étage offre un grand dégagement utilisé comme coin bureau, quatre chambres confortables dont une avec salle d’eau privative, une seconde salle d’eau, une buanderie pratique et des toilettes séparées. L'appartement possède une grande cave et un garage est disponible à l'achat. Emplacement idéal à quelques pas des commerces, écoles, de la gare et proche du magnifique lac d'Annecy. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, je vous invite à me contacter ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 14 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 261.33 € par mois (soit 3136 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécile DE PARSEVAL EI (ID 54016), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 788922359, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Venez découvrir ce bel appartement situé à Annecy, exposé Sud Ouest. Vous apprécierez sa surface, sa chambre avec salle de douche privée ainsi que la qualité de la rénovation. Il est composé d'une entrée avec placard, d'une cuisine séparée, d'un séjour / salle à manger double, de trois chambres dont une avec salle de douche, d'un dressing, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le prix de vente comprend également une cave. Un garage en sous-sol, desservit également par l'ascenseur est proposé en sus du prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Découvrez nos autres biens sur Stone-Invest.fr ! Copropriété de 1 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3896 euros. Vincent BARBIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 902882380 - Annecy.

ANNECY Triangle d'Or : Rare Opportunité ! Découvrez ce joyau immobilier niché au cœur du Triangle d'Or d'Annecy. Cet appartement d'exception, occupant le dernier étage, offre une superficie généreuse de 146 m², dont 116,55 m² en Loi Carrez. Situé dans une charmante copropriété des années 1990, l'atmosphère y est paisible, offrant une vue imprenable sur les environs. À seulement 5 minutes à pied des Galeries Lafayette, de son marché hebdomadaire animé et des boutiques de Parmelan, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de la ville. L'espace de vie se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, semi-ouverte sur un coin repas convivial. Le salon-salle à manger lumineux s'ouvre sur une terrasse ensoleillée de 14 m², orientée sud-est, offrant un espace de détente extérieur idéal. L'appartement dispose de 3 chambres, dont une suite parentale avec son propre dressing, ainsi que de 2 salles d'eau, dont une particulièrement spacieuse. Les espaces de vie sont judicieusement agencés, avec 2 mezzanines offrant des possibilités de couchage supplémentaires et un espace bureau fonctionnel. Un cellier/buanderie pratique complète l'ensemble. En bonus, une cave est incluse, et vous avez la possibilité d'acquérir deux parkings en sous-sol ainsi qu'une cave supplémentaire, offrant une solution de stockage pratique pour vos effets personnels. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement d'exception dans l'un des quartiers les plus prisés d'Annecy. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 39, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage au sol électrique inclus, entretien, ascenseur.) : 5052€ soit 421€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 840 271 - Greffe de ANNECY) Anne GUIGARD Entrepreneur Individuel 06 15 35 03 20 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846788)

Annecy Sotheby's International Realty vous présente dans le charmant village de Menthon St Bernard, une maison de village entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Idéalement située au calme et à quelques pas des commodités, cette opportunité rare à la vente est actuellement composée d'un séjour d'été donnant sur jardin, d'un vaste salon/séjour/cuisine de 56m² ainsi que de 2 chambres et 2 salles de bain mais reste modulable selon vos goûts et besoins. Belles prestations avec chauffage au sol et clim réversible. Un garage de 28m² complète cette offre. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de biens immobiliers de luxe sur le bassin Annécien et les Aravis.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose dans un secteur très recherché à 6 mn du lac et de ses plages, dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante villa de 180 m² avec vue sur les montagnes. Le tout à pied : commerces, transport, école, collège et lac. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de biens immobiliers de luxe sur le bassin Annécien et les Aravis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Veyrier-du-lac : propriété d'exception bénéficiant d'une vue panoramique sur le lac d'ANNECY. Edifiée sur terrain arboré et clos de 4000 m2 , elle développe une surface de 400 m2 environ et propose 5 chambres en suite, dont une de plain pied et un appartement indépendant en rez de jardin. Salle de sport. Salle de jeux. Piscine chauffée à débordement. Domotique. Prestations très haut de gamme. Environnement idéal et calme. Informations et renseignements complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose un appartement situé dans le Triangle d'Or d'Annecy. Niché au dernier étage de l'immeuble, cet appartement bénéficie d'une vue sur les montagnes environnantes. L'intimité est à l'honneur, car cet appartement occupe seul l'ensemble du dernier palier, offrant ainsi une atmosphère exclusive et tranquille. Les finitions sont de qualité, mettant en avant des matériaux durables et raffinés. L'intérieur se compose d'un grand séjour, baigné de lumière naturelle et de belles hauteurs sous plafond, donnant sur une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, créant ainsi un lieu de vie convivial. Vous trouverez également une chambre parentale, équipée d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un sauna, d'une chambre avec point d'eau et dressings et d'une chambre en mezzanine avec point d'eau. Cette propriété allie luxe, confort et exclusivité. En complément, cet appartement dispose d'une cave, d'un garage et de places de parking extérieurs. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de biens immobiliers de luxe sur le bassin Annécien et les Aravis.

Nouveauté en Exclusivité. Appartement de type 4 d'une surface de 97,76 m² loi carrez, au deuxième et dernier étage sans ascenseur, idéalement situé à Annecy secteur Saint Michel. Fonctionnel, lumineux, et proche de toutes les commodités, il offre un grand confort de vie. L'appartement se compose de la façon suivante : un hall d'entrée, un vaste salon/séjour de 32 m² donnant sur une agréable terrasse de 14 m² au sud, une cuisine séparée. Pour la partie nuit vous trouverez 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bains et un wc. Deux garages ainsi qu'une cave, viennent compléter ce bien. Cindy Bernard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880 832 167 - Chambery.