ventes immobilier de luxe Hautes-Alpes, France (page 2)

Chalet de luxe flambant neuf de 5 chambres à vendre à Serre Chevalier. Superbe propriété alpine contemporaine à vendre. Cette propriété récemment achevée vient d'être mise sur le marché après avoir été construite selon des spécifications très élevées. Elle a été construite avec des matériaux de qualité et comprend des équipements de luxe. La propriété est située dans un quartier résidentiel entre Briançon et Chantemerle, et il est même possible de skier jusqu'à la porte arrière dans des conditions favorables.

Nous vous invitons à venir découvrir ce superbe chalet de 400 m², sur un terrain arboré de 1 450 m² idéalement niché à 1 860 m d’altitude, dans un endroit calme et baigné de soleil, offrant une vue magnifique ; au cœur du village traditionnel avec son église datant du XVIIIe siècle et idéalement situé, il offre un accès rapide aux pistes. Ce chalet où se conjuguent pierre, mélèze et lauze est exposé plein Sud, Est et Ouest et bénéficie d’un ensoleillement toute la journée. Ciel bleu et soleil sont assurés chaque année avec un enneigement abondant avec des pistes qui sont parfaitement entretenues. Les matériaux de haute qualité du chalet ont été sélectionnés avec soin : Le toit est entièrement en Lauze, gouttières bois et chaque façade du châlet est réalisée avec une recherche esthétique harmonieuse. De magnifiques pierres en granit de grandes dimensions revêtent les terrasses, les allées, le garage et les sols des rez-de-jardin et rez-de-chaussée. À l’étage, au niveau des chambres, le sol présente un parquet en noyer massif offrant un beau contraste avec le bardage en mélèze aux teintes chaleureuses. Les 2 niveaux sont chauffés par le sol (eau chaude) y compris le double-garage. Les fenêtres sont toutes oscillo-batantes et les baies à galandage permetent de contempler le Mont Janus, les plus hauts sommets des Ecrins ainsi que les domaines skiables de Montgenèvre et de l’Italie. Le chalet sur 3 niveaux se décompose comme suit : RDJ (appartement indépendant 95 m²) - Entrée donnant sur la cuisine équipée réalisée sur mesure en pin Cembro et Crochet, - Pièce de vie ouvrant sur une terrasse dans un jardin arboré, - Magnifique poële à bois en céramique, - 3 chambres, - 1 salle d’eau (douche à l’italienne), - 1 wc indépendant, - 1 grand atelier attenant pouvant devenir un ski-room et sauna, - 1 buanderie aménagée, - 1 réserve, - 1 grand dressing, RDC : - L’entrée principale du chalet avec sas d’entrée desservant : - 1 dressing, - 1 wc indépendant, - 1 double-garage, - 1 chambre avec mezzanine, - Très belle pièce de vie avec cheminée pierre, équipée d’un système Polyflam (récupérateur de chaleur invisible), - Cuisine équipée ouverte de marque Pérène et plan en Corian, - Cellier, - 3 Balcons Est, Sud et Ouest - Un vide-sanitaire sur toute la surface et d’une profondeur de 60 à 80 cm - Grand parking pour + de 4 véhicules. L’étage : Dégagement desservant : - 1 chambre avec mezzanine avec balcon sud, - 1 chambre parentale avec balcon sud, - 2 chambres dont 1 avec mezzanine, - 1 salle d’eau avec double douche, - 1 wc indépendant, - Nombreux rangements pour les 3 niveaux. Baignée de soleil 300 jours par an, Montgenèvre offre plus de 400 km de pistes de la Voie Lactée entre la France et l’Italie et est le 3ème plus grand domaine skiable d’Europe, notamment depuis les Jeux Olympiques de 2006. Le village est à 2 mn à pied où l’on retrouve, restaurants, commerces, magasins, cinéma... Le premier village italien, Clavière est à 5mn en voiture et Turin 1h10. La commune propose de nombreuses activités telles que : - Luges monorail sur 2,5 km, - Un golf 18 trous, - Un bike park, - Balades en motoneige en France/Italie - La Durancia, espaces balnéoludique et Bien-être, Spa Nuxe et une salle de fitness à 10 mn à pied du chalet. Accès à la station : En train depuis Paris jusqu’à Oulx, 4h30 puis 30 mn en voiture ou avec la navette de la gare jusqu’à la gare routière centre de Montgenèvre. En voiture, depuis Paris jusqu’à Montgenèvre, comptez 7h30 de route par le tunnel du Fréjus. En avion, l’aéroport de Turin Caselle est à 1h20 de Montgenèvre. Toute l’équipe Alpe d’Huez - Sotheby’s International Realty se tient à votre disposition pour tout renseignement complémentaire.

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 3968-MTE (Lien direct sur les photos) L'Office immobilier d'Embrun vous propose à la vente une maison de 215 m², divisée en deux appartements avec garage et jardin. Exposée sud, située à deux pas du centre-ville d'Embrun cette maison vous permettra d'accéder à pied à toutes les commodités. La maison se compose de deux appartements indépendants. Un appartement, en duplex, de type 4 de 134m², comprenant un séjour salon chauffé par un insert bois, une grande et lumineuse cuisine avec vue sur les montagnes environnantes, deux chambres et une salle d'eau. Un chauffage central au fioul est également installé pour ce duplex. Un appartement de type 3 de 80,62 m², comprenant un salon exposé ouest, une cuisine séparée à aménager, deux chambres, une salle d'eau et des greniers. Chauffage électrique. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Un jardin extérieur de 1300m² sans vis-à-vis, une cave et un double abri voiture complètent ce bien. -- -- À votre service : Manon TESSA - +33673777678 Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP - N°983755539 Référence annonce : 3968-MTE. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 3 lots. Sans procédure en cours. Environ 120 € de charges annuelles de copropriété.

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 3899-BAU (Lien direct sur les photos) L'Office Immobilier de Monêtier-les-Bains vous présente à la vente ce chalet mitoyen d'une surface habitable de 150m² divisé en deux appartements. Situé à 5 minutes de la station de ski de Monêtier-les-Bains et à 15 minutes de Briançon, à proximité à pied des pistes de ski de fond et de la navette  Exposé Sud, ce terrain de 360m² offre une vue dégagée sur les montagnes environnantes.  Ce chalet propose deux appartements indépendants pouvant être reliés facilement.  Conçu pour 10 personnes, il se compose d'un appartement de Type 3 en Rez-de-Chaussée et d'un appartement de Type 4 en duplex au 1er étage. Une grande terrasse et un balcon  Deux places de stationnement complètent le bien.  Belle rentabilité locative. -- -- À votre service : Bénédicte AUBERT - +33681095592 Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP - N°429 367 683 Référence annonce : 3899-BAU. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

M-OI Puy-Saint-Vincent vous propose à la vente d'un chalet de 167m². L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4156-MBE (Lien direct sur les photos) L'office Immobilier de Puy-Saint-Vincent vous propose à la vente en VEFA ce chalet de prestation haut de gamme. L'adresse du bien, et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4156-MBE  Situé dans la Station de ski de Puy Saint Vincent 1400, à proximité du départ du télésiège des Près, ce chalet offre une vue panoramique sur les sommets des Ecrins. Ce terrain de 1200m², entouré par un bois et un ruisseau, bénéficie d'une triple exposition Nord, Ouest et Sud Ce chalet développe une surface habitable de 167m² pouvant accueillir 10 personnes grâce à ses 3 suites et son dortoir. Ce chalet se compose sur 3 niveaux, avec : Au Rez-de-chaussée, un ski room de 23m², une buanderie et un garage. Au 1er étage, une pièce de vie avec cuisine d'environ 50m² donnant sur une terrasse de 46m² et une suite parentale. Au 2ᵉ étage, 2 suites parentales et un dortoir avec salle de bain. Aux normes RE2020, cette construction possède de prestations haut de gamme avec une structure en Douglas contrecollé, des menuiseries bois, bardage en épicea thermo-brossé, parquet en chêne, accès exterieur en lauze, etc.  Chauffage au sol à tous les niveaux alimentés par une pompe à chaleur. 4 places de stationnements dont 2 dans le garage complètent les prestations. TVA récupérable. -- -- À votre service : Marine BENOIT - +33665350402 Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP - N°884005539 Référence annonce : 4156-MBE Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

OFFRE DE PRINTEMPS : Economisez de 50.000EUR à 125.000EUR par appartement pour les 2 prochaines réservations. L'agence AIRESCOOP vous propose ce magnifique lodge duplex dans Les Chalets de l'Or Blanc en plein coeur de la station de Vars-Les-Claux. Magnifiques terrasses avec vue exceptionnelle, accès direct aux pistes ski aux pieds, très belle cuisine équipée offerte, parking intérieur avec accès direct aux appartements par ascenseur, local vélo en sous-sol, casiers à ski. Profitez des prestations de luxe en accès privilègié au SPA et piscine de l'hôtel 4**** SOWELL à coté ; ainsi que des services de conciergerie si souhaité. Eligible à la parahôtellerie, BIC hôtelier, avec une récupération des 20% de TVA. Prix de vente avant remise : T6 : 1 110 000EUR. Protitez de notre offre de printemps à 985 000EUR. Vars-les-Claux appartient au domaine skiable de Vars-Risoul : La Forêt Blanche, qui fait partie des dix domaines skiables les plus hauts de France. Une station dynamique avec des activités adaptées à toute la famille l'hiver comme l'été. LOCALISATION :au coeur de la station de Vars-Les-Claux, à 3 heures de Grenoble et 3h30 de Marseille. Travaux en cours. Livraison 4ème trimestre 2025. Autres appartements disponibles en duplex du T3 au T6. Bien soumis aux statuts de la copropriété. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat no617 AIRESCOOP Agence Immobilière éco-responsable. Membre des réseaux Interkab et Expertimo (150 partenaires locaux) *perspectives non contractuelles EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

OFFRE DE PRINTEMPS : Economisez de 50.000EUR à 125.000EUR par appartement pour les 2 prochaines réservations. L'agence AIRESCOOP vous propose ce magnifique duplex dans Les Chalets de l'Or Blanc en plein coeur de la station de Vars-Les-Claux. Trois chalets : Impérial, Elégance et Royal avec de magnifiques terrasses avec vue exceptionnelle, accès direct aux pistes ski aux pieds, très belle cuisine équipée offerte, parking intérieur avec accès direct aux appartements par ascenseur, local vélo en sous-sol, casiers à ski. Profitez des prestations de luxe en accès privilègié au SPA et piscine de l'hôtel 4**** SOWELL à coté ; ainsi que des services de conciergerie si souhaité. Eligible à la parahôtellerie, BIC hôtelier, avec une récupération des 20% de TVA. Prix de vente avant remise : T5 : 998 000EUR. Protitez de notre offre de printemps à 895 000EUR. Vars-les-Claux appartient au domaine skiable de Vars-Risoul : La Forêt Blanche, qui fait partie des dix domaines skiables les plus hauts de France. Une station dynamique avec des activités adaptées à toute la famille l'hiver comme l'été. LOCALISATION :au coeur de la station de Vars-Les-Claux, à 3 heures de Grenoble et 3h30 de Marseille. Travaux en cours. Livraison 4ème trimestre 2025. Autres appartements disponibles en duplex du T3 au T6. Bien soumis aux statuts de la copropriété. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat no617 AIRESCOOP Agence Immobilière éco-responsable. Membre des réseaux Interkab et Expertimo (150 partenaires locaux) *perspectives non contractuelles EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

Maison Exceptionnelle à Sauze d'Oulx! Vous rêvez d'une maison à rénover au coeur de l'histoire, entourée par les majestueuses montagnes des Alpes italiennes? Ne cherchez pas plus loin! Nous sommes ravis de vous présenter cette perle rare située dans le centre historique de Sauze d'Oulx, un charmant village station au sein du prestigieux domaine international de la Via Lattea. Opportunité de Rénovation Extraordinaire!Cette maison offre une toile vierge pour votre vision architecturale, avec des plans d'architecte prêts à donner vie à votre projet. De plus, le permis de construire a déjà été obtenu, simplifiant ainsi le processus de rénovation. Imaginez la maison de vos rêves prenant forme dans cet emplacement privilégié! Emplacement Idyllique au Centre HistoriqueSituée au coeur du village, cette propriété offre un accès facile à tous les commerces à proximité, des supermarchés aux bars et restaurants. Les remontées mécaniques ne sont qu'à 5 minutes de marche, offrant un accès rapide aux 450 kilomètres de pistes du domaine skiable. Accès Facile depuis TGV et Proximité des Grandes VillesLe village de Sauze d'Oulx bénéficie d'un accès aisé avec une gare TGV à seulement 20 minutes de navettes dans la vallée à Oulx. Paris est à seulement 4h30, et Turin à 90 minutes, offrant ainsi la combinaison parfaite d'un village animé à l'année et d'une station de ski renommée. Points Forts en Bref: Maison à rénover avec plans d'architecte et permis de construire. Emplacement central dans le village historique de Sauze d'Oulx. Proximité des commerces, bars, restaurants et remontées mécaniques. Accès facile depuis la gare TGV à Oulx vers Paris (4h30) et Turin (90 mins). Station de ski intégrée au domaine international de la Via Lattea. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans l'authenticité du village et de créer votre propre refuge de montagne. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite de cette propriété exceptionnelle! Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pasque/10670/3iz15/d_c_bareme_1_1__4.pdf

iad France - Marie Bague (06 61 39 23 15) vous propose : CENTRE DE VACANCES Situé sur la commune de CHATEAUROUX LES ALPES, dans le parc des Ecrins, le Domaine de Fontmolines vous permettra d’accueillir, aussi bien des groupes d’enfants que de l’évènementiel. L’établissement via ses habilitations Jeunesse et Sports, de la Préfecture et du SDIS 05, est un ERP Type R et O catégories 4 et 5. Le domaine se subdivise en 8 bâtiments comme suit : 1 bâtiment salle de réception/réfectoire + logement du personnel 4 bâtiments de logement identiques 1 yourte 1 maison d’habitation 1 bâtiment regroupant 3 garages et 1 atelier Sur les 5 bâtiments que compte le Domaine, vous pourrez accueillir, sur 3 bâtiments, 220 personnes et aurez une capacité de 125 couchages. 2 bâtiments sont à l’état brut et peuvent être séparés au niveau énergétique (coffrets RNBT et compteurs dédiés). Chaque bâtiment possède un compteur d’eau individuel ainsi qu’une parcelle dédiée via un découpage de géomètre. La salle de restauration et la cuisine professionnelle sont équipées pour recevoir 220 personnes (tables, chaises, vaisselles, équipement de cuisine : four vapeur, lave-vaisselle, plonge…) Vous trouverez en sous-sol de ce bâtiment une buanderie équipée d’un sèche-linge et 2 lave-linges professionnels plus un domestique. A l’entrée du Domaine se trouve la maison du gardien de 72 m² environ (hors loge) + combles aménageables Bâtiment principal de 992 m² environ dont Salle de restauration 220m² environ, cuisine professionnelle 50 m² environ, capacité de 29 couchages, buanderie, salles de stockage… Bâtiments 1 et 2 de 500 m² environ chacun : Salle de lecture, sanitaires, douches, cheminée, capacité/autorisation de 48 couchages. Bâtiments 3 et 4 de 500 m² environ chacun : A aménager Yourte : Aux normes ERP O à aménager Présence de deux terrains de tennis (à réhabiliter) et un terrain multisports. Le Domaine est alimenté au niveau électrique par un transformateur privé. L’accès au Domaine peut se faire par 3 entrées. Surface du terrain 6 ha. Le Centre de Loisirs est entretenu deux fois par an par un berger qui vient y faire paître ses brebis. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE et GES vierges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Bague (ID 80115), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Gap sous le numéro 980990527 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

EXCLUSIVITE VISITE VIRTUELLE 3D SUR DEMANDE Vous rêvez d'une maison au pied des pistes dans un endroit magique et renommé alliant calme et vie d'une station de ski ? Vous souhaitez une atmosphère cocooning et chaleureuse? Ne cherchez plus, le ''Chalet Etoile'' est fait pour vous ! Située dans le vieux village de Chantemerle face à la mythique piste Luc Alphand, à 200 mètres du départ des remontées mécaniques et des commerces de la station de ski de Serre Chevalier , cette maison de village entièrement rénovée, sur 4 niveaux+combles, d'environ 160 m² au sol (138 m² loi carrez) est un parfait mélange entre le cachet de l'ancien, la modernité des équipements et l'élégance à la ''British'' dans sa décoration et son ambiance toute en douceur et subtilité. Cette jolie dame vous propose : -Au Rez de chaussée: Une entrée, un dressing, une buanderie, un wc - Au 1er étage :Un étage entièrement aménagés pour vos invités ou pouvant être dédié à l'espace parental avec une chambre, une salle de bain avec douche / baignoire/wc, un salon - Au 2ème étage : L'espace de vie composé d'une cuisine/salle à manger avec accès balcon donnant sur un escalier extérieur. Un salon chaleureux et lumineux avec cheminée et accès à une belle terrasse où il fera bon se détendre face à la vue sur la piste Luc Alphand - Au 3ème étage: L'espace nuit composé de deux chambres dont une avec balcon, une salle d'eau/wc -Combles: Un vaste bureau pouvant être une chambre supplémentaire Possibilité de garage en sus Faîtes de votre rêve une réalité !! Contactez moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,47% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 866 562 - Greffe de GAP) Christine FINO Entrepreneur Individuel 06 87 16 00 26 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.843452)

Cette propriété exceptionnelle de 6 200 m², à vendre, comprend une maison chaleureuse et un chalet pittoresque, mais ce qui la distingue vraiment, c'est son cadre à couper le souffle : le lac de Savines, avec ses eaux scintillantes, la baie Saint-Michel et la chapelle Saint-Michel se dessinent en toile de fond. Chaque coucher de soleil sera une célébration de couleurs éclatantes, chaque matin un rappel de la grâce de la nature.

Visite Virtuelle 3D envoyée après entretien téléphonique. Votre souhait: un chalet d'exception très récent aux pieds des remontées mécaniques? Ne cherchez plus, cette pépite existe! Situé au cœur de la célèbre station de Serre Chevalier, à 50 mètres du départ des remontées mécaniques de Chantemerle face à la mythique piste Luc Alphand. Grâce à son emplacement tout se fait à pied! Ce magnifique chalet 306m² au sol, vendu entièrement meublé et équipé, vous propose : - Au rez-de-jardin: Une entrée donnant sur un vaste ski room, un espace nuit composé de 2 chambres avec salle d'eau privative et accès jardin, un espace détente avec jacuzzi/sauna/salle de jeux et salle d'eau, une buanderie. - Au 1er étage : Une entrée, une sublime pièce à vivre avec cuisine ouverte donnant sur une majestueuse terrasse à la vue unique sur les montagnes et la station, un espace salon, une pièce d'eau/wc. -Au 2ème étage: 4 chambres dont une avec mezzanine, toutes possédant sa salle de bain ou salle d'eau/wc privatifs et un accès balcon. -Combles :Une master chambre cocooning sous les toits avec sa salle de bain semi ouverte, son wc indépendant et son balcon Très petite copropriété de 2 chalets uniquement. Ce chalet pouvant accueillir jusqu'à 17 personnes, pourra devenir votre havre de paix familial ou offrir un service très qualitatif pour la location saisonnière grâce à ses prestations haut de gamme. (Actuellement ce bien propose une rentabilité locative entre 80 et 100k€/an) Un jardin et deux places de parking couvertes compétent le tout. TVA à 20% récupérable Faites de votre rêve une réalité!! Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(DENEIGEMENT-ASCENSEUR) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,69% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 866 562 - Greffe de GAP) Christine FINO Entrepreneur Individuel 06 87 16 00 26 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.841854)

iad France - Anne Humbert (06 50 88 20 48) vous propose : St Apollinaire, 15 mn Embrun, 30 mn Gap, dans un environnement exceptionnel avec une superbe vue sur le lac de Serre-Ponçon et les montagnes, maison ossature bois aux prestations très haut de gamme, offrant en plus d'un terrain de 1500 m2 environ, constructible, piscinable et bordé par un GR, une surface habitable de 175 m2 environ et des surfaces aménageables. La maison se décline sur 3 niveaux : -au RDC, entrée avec cellier , belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et suréquipée Leicht, grande terrasse au Sud, cheminée suspendue Focus et poêle à bois Stûv30 à haut rendement , coin nuit isolé phoniquement, avec dégagement, 2 chambres avec terrasse, dressing, salle d'eau et WC séparé. -à l'étage, une suite parentale spacieuse avec terrasses, salle d'eau /WC, bibliothèque, dressing et accès vers un grand grenier aménageable. -au RDJ, une belle pièce home-cinema, une buanderie ouvrant sur le jardin et l'abri-bois, une grande cave/atelier/réserve aménageable également. Aire de parking à l'arrivée, eau chaude solaire, assainissement individuel sur-dimensionné, dépense énergétique limitée. Vous l'aurez compris, tout à été pensé et réalisé autour d'un certain art de vivre : les prestations exceptionnelles et le très haut niveau de confort qu'offre cette maison d'architecte , saura séduire les plus exigeants ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 111 et GES A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Humbert EI (ID 21655), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 752044404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Claude Durand (07 68 18 96 05) vous propose : À Vars, dans les Hautes-Alpes, découvrez ce splendide appartement de type 6 d'une superficie de 1311 m2 environ. Ce bien exceptionnel se compose de cinq chambres, d'un très grand séjour-cuisine de 47 m2 environ, d'une terrasse de 15m2 environ et de deux balcons de 12 m2 environ chacun offrant une vue époustouflante. Sous une charpente apparente, cet appartement offre de beaux espaces à vivre, mettant en valeur les bois clairs pour un aménagement soigné. Caractéristiques principales : Type : Appartement de type 6 Superficie : 131m2 environ Nombre de chambres : 5 Séjour-cuisine : 47 m2 environ Balcons : 12 m2 environ avec vue panoramique Terrasse : 15 m2 environ avec vue panoramique Description : Cet appartement est une véritable pépite nichée dans l'enclave tranquille de Vars. Inspiré par la nature environnante, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle qui baigne les intérieurs lumineux et offre une vue imprenable sur les montagnes depuis le large balcon-terrasse. L'aménagement intérieur est soigné, mettant en avant les bois clairs pour créer une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine ouverte ajoute une touche moderne et pratique à cet espace de vie généreux. Les surfaces spacieuses de l'appartement vous permettront de vous ressourcer en toute tranquillité. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cet appartement qui vous fera vous sentir chez vous, entouré par la beauté naturelle des Hautes-Alpes. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Claude Durand EI (ID 70570), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 918229998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Niché au sein du prestigieux Parc National des Ecrins, à Prunières, ce magnifique chalet de qualité vous offre une opportunité rare de vivre en harmonie avec la nature et de profiter d'un environnement exceptionnel. Idéalement exposé sur les versants Sud, ce chalet offre une vue imprenable et dégagée sur le lac Serre-Ponçon ainsi que sur les majestueuses montagnes environnantes, telles que le Morgon et les aiguilles de Chabrières. À seulement 1h45 d'Aix-en-Provence et 2h15 de Marseille, cet emplacement stratégique vous offre une retraite paisible tout en restant à proximité des commodités urbaines. De plus, les stations de ski renommées de la région sont facilement accessibles, permettant des aventures alpines inoubliables. Le charme de cet endroit est renforcé par sa proximité immédiate avec le Port de Plaisance Prunières-Le Planet, à seulement 5 minutes, où un ponton de 60 places et une base nautique offrent d'innombrables possibilités de loisirs au bord de l'eau. Érigé dans un cadre enchanteur, ce superbe chalet familial de 220m2 habitables repose sur un terrain généreux de 6144m2, offrant la possibilité de détacher trois parcelles distinctes d'environ 800m2 chacune, dont deux sont déjà viabilisées pour une utilisation optimale. Le chalet lui-même se compose harmonieusement en trois niveaux : Rez-de-chaussée : Un vaste garage, une cave à vin et une chaufferie se trouvent à ce niveau, assurant une organisation impeccable de l'espace. Rez-de-jardin : L'étage principal vous accueille avec un généreux salon-séjour et une salle à manger, baignés de lumière naturelle. Une suite parentale luxueuse ainsi qu'une chambre confortable vous attendent également. La cuisine équipée avec buanderie, une salle de bain et une salle d'eau complètent ce niveau, pour un confort absolu. Premier étage : L'étage supérieur dévoile trois chambres captivantes. La première, une master bedroom, vous propose un espace de détente privilégié. La deuxième chambre, dotée d'une salle d'eau privative et d'un sauna, s'ouvre sur une terrasse intime avec une vue à couper le souffle. Enfin, la troisième chambre double, avec sa salle de bains attenante, accède à une terrasse panoramique. L'ensemble du chalet est maintenu en excellent état, garantissant un lieu de vie accueillant et fonctionnel. De plus, la possibilité d'un rendement locatif attractif s'ajoute à l'attrait de cette propriété d'exception. Si vous le souhaitez, le chalet peut être cédé meublé, facilitant ainsi une transition en douceur vers cette adresse de rêve. Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder un bien immobilier d'exception dans un environnement naturel et préservé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les trésors que cette propriété unique a à offrir. Cette annonce vous est proposée par XPR - PRIVILEGE Immobilier & Conseil - SAS - NoRSAC: SAS XPR, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LYON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Claude Durand (07 68 18 96 05) vous propose : À Vars, dans les Hautes-Alpes, découvrez ce splendide appartement de type 6 d'une superficie de 131 m2 environ. Ce bien exceptionnel se compose de cinq chambres, d'un très grand séjour-cuisine de 47 m2 environ, de deux balcons de 12 m2 environ et d'une terrasse de 15 m2 environ offrants une vue époustouflante. Sous une charpente apparente, cet appartement offre de beaux espaces à vivre, mettant en valeur les bois clairs pour un aménagement soigné. Caractéristiques principales : Type : Appartement de type 6 Superficie : 131 m2 environ Nombre de chambres : 5 Séjour-cuisine : 47 m2 environ Balcons : 12 m2 environ Terrasse : 15 m2 environ avec vue panoramique. Description : Cet appartement est une véritable pépite nichée dans l'enclave tranquille de Vars. Inspiré par la nature environnante, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle qui baigne les intérieurs lumineux et offre une vue imprenable sur les montagnes depuis le large balcon-terrasse. L'aménagement intérieur est soigné, mettant en avant les bois clairs pour créer une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine ouverte ajoute une touche moderne et pratique à cet espace de vie généreux. Les surfaces spacieuses de l'appartement vous permettront de vous ressourcer en toute tranquillité. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cet appartement qui vous fera vous sentir chez vous, entouré par la beauté naturelle des Hautes-Alpes. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Claude Durand EI (ID 70570), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 918229998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Claude Durand (07 68 18 96 05) vous propose : À Vars, dans les Hautes-Alpes, découvrez ce splendide appartement de type 5 d'une superficie de 122 m2 environ. Ce bien exceptionnel se compose de quatre chambres, d'un très grand séjour-cuisine de 38 m2 environ, d'une terrasse de 22 m2 environ offrant une vue époustouflante. Sous une charpente apparente, cet appartement offre de beaux espaces à vivre, mettant en valeur les bois clairs pour un aménagement soigné. Caractéristiques principales : Type : Appartement de type 5 Superficie : 122 m2 environ Nombre de chambres : 4 Séjour-cuisine : 38 m2 environ Terrasse de 22 m2 environ avec vue panoramique Description : Cet appartement est une véritable pépite nichée dans l'enclave tranquille de Vars. Inspiré par la nature environnante, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle qui baigne les intérieurs lumineux et offre une vue imprenable sur les montagnes depuis le large balcon-terrasse. L'aménagement intérieur est soigné, mettant en avant les bois clairs pour créer une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine ouverte ajoute une touche moderne et pratique à cet espace de vie généreux. Les surfaces spacieuses de l'appartement vous permettront de vous ressourcer en toute tranquillité. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cet appartement qui vous fera vous sentir chez vous, entouré par la beauté naturelle des Hautes-Alpes. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Claude Durand EI (ID 70570), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 918229998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Au coeur de la station de Serre-Chevalier, cette propriété (ancienne activité de chambre d'hôtes) propose de multiples appartements dans une bâtisse du 17è siècle, restaurée avec goût. Une immense et majestueuse salle voûtée avec cheminée, un salle à manger avec véranda pour de nombreux convives, une piscine et de nombreux espaces verts en restanque enrichissent ce bien au caractère unique. Sur les différents niveaux de la maison, 4 appartements peuvent accueillir de 2 à 7 personnes et une suite parentale avec bureau et balcon complète ces nombreux couchages. Balcons , terrasses, caves, appentis, et abri voitures s'ajoutent à l'ensemble. Sur les 8 parcelles que compte cette propriété, l'une d'entre elles compte une copropriété de 3 lots dont le lot n°1 correspond à la salle à manger avec véranda. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 1 560 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie PIOLET-GARCIN, Tél. : 06 16 31 46 60, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 893 612 838