ventes immobilier de luxe Hérault, France (page 3)

Opportunité de Rénovation sur Castelnau-le-Lez ! Vous êtes passionné par la rénovation ? Vous rêvez d'un projet où chaque mur est une toile vierge, attendant votre touche personnelle ? Alors ce projet est fait pour vous ! Construite en 1971, cette maison offre un espace généreux et un potentiel immense pour une rénovation sur mesure. Salon séjour 40m² avec cheminée, 4 chambres, grand garage, parcelle de plus de 370 m²... Appelez-moi pour que vous présente ce projet ! Pierre SAUX, entrepreneur individuel (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 821 510 260. Tel : O7 77 91 37 54 PIERRE SAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 821510260 - Montpellier.

Cette élégante propriété du XIXème de plus de 600 m2 habitables s'est installée au coeur d'un domaine de 2 hectares habité de magnifiques arbres centenaires dans un lieu chargé d'histoire entre Sommières et Montpellier. La propriété, située au calme et proche des commodités, se décline en divers lieux de vie: - Une belle et grande bastide à l'accent provençal - Une aile mitoyenne aménagée en habitations - Une maison annexe abritant 2 appartements - Un grand chai d'environ 200 m2 au potentiel énorme - Un espace détente avec une magnifique piscine habillée de pierres de bourgogne et un pool house équipé d'une cuisine d'été - Une grande cour intérieure pavée au charme fou - Un parc paysagé - Des terres annexes Dès l'entrée du domaine, l'on est sous le charme de ce grand parc privé abritant outre diverses essences sélectionnées, quelques grands pins et cèdres du Liban majestueux. La bastide présente toutes les caractéristiques d'une très belle maison d'époque préservée : imposante porte d'entrée en bois, sublime escalier ancien, plafonds voûtés en terre cuite, cheminées d'origine en pierre ou marbre, parquets etc.., Une extension plus récente, de style orangerie apporte une charmante touche d'exotisme aux principales pièces de vie bénéficiant par ailleurs de larges ouvertures sur les terrasses et le parc. Les 2 étages, desservis par le bel escalier aux garde-corps travaillés, se déclinent en 5 grandes suites de charme parfaitement équipées. Les annexes offrent de multiples espaces aménagés et modulables selon les besoins (4 espaces distincts / 9 chambres). Les espaces extérieurs (parc, piscine, cour pavée, terrasses couverte et non couverte,) complètent encore la convivialité des lieux. L'on pourrait également imaginer quelques chevaux sur les terres de la propriété. Il s'agit là d'un d'une propriété hors du commun aux possibilités multiples : grande demeure familiale, maison d'hôtes ou gîtes de grand charme, activité professionnelle et privée, etc... CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 12 550 euros et 17 050 euros Contact: Claudine 06 22 17 01 66 Claudine WALTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 079 013 - Nîmes.

Situé proche du Pic St Loup, ce mas exceptionnel, alliant le charme authentique d'une construction ancienne à une rénovation récente très aboutie est niché dans un environnement naturel préservé et de toute beauté. Le mas décline plus de 400 m2 au coeur d'un domaine privé de plus de 2,5 hectares offrant un cadre de vie privilégié à seulement 5 mn des commerces et à 35 mn d'une gare TGV. L'habitation présente une circularité intérieure étonnante optimisant l'utilisation de l'espace en proposant divers volumes de vie généreux, lumineux et toujours ouverts sur les extérieurs et le jardin. Sont proposés ainsi ,de plain-pied, un premier salon d'accueil, une charmante pièce de réception voutée et ouverte vers la cuisine d'été attenante à la piscine. A l'étage, un grand salon très chaleureux jouxte la vaste cuisine dinatoire, véritable coeur de la maison, avec un équipement haut de gamme. Ce lieu s'ouvre vers une terrasse panoramique permettant d'apprécier pleinement l'environnement exceptionnel qui s'offre à nous. 5 très grandes chambres sont proposées, chacune dispose d'une vaste salle de bain complète et offre un accès direct au jardin ou à une terrasse privée. Au coeur de cette nature préservée, la propriété propose une espace détente avec une sublime piscine à débordement de 11 x 5 m et une belle plage en bois. L'habitation comprend également une cave à vin, un garage ainsi que de nombreux espaces de stationnement pour les invités. Avec plus de 2,5 hectares de terrain, cette propriété hors du commun offre un véritable lieu de ressourcement permettant de profiter d'un vaste espace privé dans un cadre naturel époustouflant tout en étant proche des commodités et des grandes villes. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2864 euros et 3876 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Contact : Claudine 06 22 17 01 66 Claudine WALTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 079 013 - Nîmes.

Très rare : Béziers - Quartier des Arênes villa 7 pièces 180 M² avec piscine + cave 85 M² Béziers Quartier des Arênes : sur une parcelle de 373 M² au fond d'une impasse, dans un quartier résidentiel très calme à 400 mètres du lycée Jean Moulin, magnifique villa rénovée récemment de 265 M² au total: Au sous-sol, une cave de 85 M². Au rez de chaussée, une entrée qui donne sur un séjour/cuisine de 54 M², un salon donnant sur la terrasse et la piscine, une chambre, et une salle d'eau. Au 1er étage, une suite parentale de 24 M² avec salle d'eau et dressing, 3 chambres de 14 M² minimum et une salle de bains de 8 M². A l'extérieur, un emplacement pour stationner 3 véhicules, une grande terrasse, un jardin et une piscine de 6M x 3M. Les + de cette villa : quartier recherché, au calme dans une impasse, rénovation et matériaux d'excellente qualité, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises dans ce magnifique écrin. Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Cet appartement familiale très lumineux avec ses 8 portes-fenêtres est idéalement situé en bordure de l’Ecusson dans une rue calme, à deux pas du boulevard du Jeu de Paume, à proximité de tous commerces et commodités avec le tramway au pied. Il occupe une grande partie du premier étage d’immeuble en pierre de taille. fin XIXème dont le hall d’entrée, la cage d’escalier et les doubles portes palières témoignent de l’époque. Seulement 4 copropriétaires, 15 lots avec les caves. Appartement lot 5 (200/1 003 tantièmes, cave lot 15 ( 2/1 003 tantièmes) Charges annuelles de copropriété 2 600/3 000 Euros Taxes foncière 2 400 Euros Prix de vente honoraires inclus : 567 000 euros Honoraires charge acquéreur Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires soit 27 000 euros Prix de vente hors honoraires : 540 000 euros Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610 euros et 2240 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Cette ancienne demeure de vigneron est située au cœur d’un beau village typique de la région. Sa localisation à 20 minutes de la mer et des plages, à proximité du Canal du Midi et non loin de la Vallée de l’Orb est idéale pour résidence principale, secondaire et/ou activité de chambres d’hôtes. Merveilleusement rénovée elle a su conserver tout son charme et son authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

HOTEL 4 étoiles Cette élégante bastide est située entre cour et jardin en bordure d'un ravissant village de l'Hérault. Un environnement touristique très porteur et un vignoble réputé constituent des atouts majeurs pour le développement de l'activité hôtelière de cette propriété. 11 chambres en suite Appartement de fonction Gites et dépendances Luxueux Spa, piscine. Cuisine professionnelle Parfaitement entretenu Prix de vente du bien : 2 560 000 euros Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr

Jolie villa de 178 m² sur un terrain arboré de 2000 m² idéalement située dans une résidence calme et sécurisée à 8 minutes en train du centre de Montpellier, 7 minutes de l’Ecole Internationale, 6 minutes du Golf de Massane, 30 minutes des plages et à proximité de toutes les commodités. La maison principale se compose d’une entrée qui dessert d’une part, une salle à manger et un salon agrémentés d’une cheminée traversante et ouvrant sur la terrasse, une cuisine indépendante et des toilettes invités, et d’autre part l’espace nuit, composé d’une suite parentale, d’un dressing/buanderie, d’une autre chambre et d’une salle de douche. Seule à l’étage, une troisième chambre/bureau/bibliothèque avec salle d’eau et toilettes accède à une agréable terrasse orientée est-sud. Dans le prolongement de la maison, un appartement indépendant composé d’une chambre avec douche et toilettes et d’une pièce de vie avec cuisine pourra accueillir famille ou amis. A l’extérieur, une belle terrasse ensoleillée accueille l’espace piscine et sa plage. Un abri pour 2 voitures complète la propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien proposé par Barnes Occitanie, Nicolas ALLAIN, Agent commercial E.I +33634160430 [email protected].

RARE Maison d'architecte de plain pied à Castelnau Situation : A Castelnau-le-Lez, au fond d'une impasse privative, au calme absolu, la maison est idéalement située à proximité des axes principaux, commerces et transports à 5 minutes a pied. Le bien : maison d’architecte de Plain-Pied . Cette maison d’architecte est tout simplement extraordinaire, de plain pied de 285m2 allie confort et design novateur. Un bel espace de vie comprenant la cuisine entièrement équipée et le salon avec sa cheminée Focus. Les baies vitrées toute hauteur s'ouvrent sur le jardin paysagé, orné de palmiers d’oliviers et d’autres essences du Sud. ´L’espace nuit comprend 5 chambres dont une suite parentale avec dressing salle de bain avec douche à l’italienne. Les 4 autres chambres se partagent 2 salles de bains. Toutes les pièces ont un accès à l’extérieur, les grandes ouvertures renforcent cette ambiance du dedans-dehors. Prestation : Entièrement restaurée, les propriétaires ont apporté un grand soin aux finitions de la maison afin de lui apporter un confort sans égal : Baies vitrées toute hauteur, Climatisation réversible, Studio indépendant, Buanderie, Cellier, Double garage, Eclairage Extérieur, Borne de recharge électrique, Portail électrique, Camera de surveillance, Alarme... Ce que nous pensons : une maison d'architecte rare avec une signature unique, spacieuse et élégante offrant confort et simplicité qui saura vous accueillir dans un environnement calme à l'abri des regards. DOSSIER Confidentiel sur demande.

Belle villa avec piscine, située en position dominante avec vue sur le Pic Saint Loup. Construite sur un terrain arboré de 1425 m2 sans vis à vis-à-vis, en exposition Sud-Ouest, Au rez-de-chaussée, on trouve une large entrée avec un couloir qui dessert une grande salle d'eau, un cabinet de toilette séparé, deux belles chambres et une cuisine équipée au bout de laquelle se situe un cellier. En face de l'entrée une double porte ouvre sur un espace salon, salle à manger en « L » spacieux de plus de 40 m2, qui offre de belles vues. Au bout du salon, une porte ouvre sur un large couloir aux grandes baies vitrées qui conduit à une grande chambre avec dressing et bureau, ainsi qu'à une vaste suite parentale de 48 m2, comprenant dressing et salle de bain. La chambre jouit d'une vue exceptionnelle sur le Pic st Loup. A côté de la suite, un escalier vous emmène vers l'espace enfant composé de deux chambres qui se partagent une salle d'eau avec WC. Une pièce qui peut faire office de bureau ou salle de jeu complète les deux chambres. La cuisine et la salle à manger sont connectée par une grande terrasse de 24 m2 le salon ainsi que la suite donnent sur un immense espace avec piscine. La maison bénéficie de prestations haut de gamme : double vitrage, volets aluminium électriques et télécommandés, climatisation réversible, store banne automatique, adoucisseur d'eau, Garage fermé et son grenier, chalet de jardin de 12 m2. Saisissez cette opportunité d'une villa située à deux pas du lac de Cécélès et à moins de 20 km de Montpellier. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

BEAUFILS immobilier & patrimoine vous propose ce magnifique Loft de 185 m2 habitables avec tropezienne de 26 m2 entièrement abritée des regards. Situé au coeur d'une copropriété intimiste de 16 lots, cet appartement au cahet incomparable, se situe à moins de 10 minutes à pieds de la place de la comédie et du centre ville. Les hauteurs sous plafond sont impressionnantes, la luminosité est maximale. Pour les amoureux de biens atypiques. Contact Xavier : 06 02 17 22 40 - RCS Montpellier 831 872 304- Consultez nos honoraires à l'adresse suivante : https://www.xbimmoinvest.com/honoraires- Honoraires à la charge du vendeur EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

Le cabinet DIVA, spécialisé dans la vente de biens haut de gamme, vous propose ce superbe appartement en plein coeur de Béziers Cet appartement de 330m², entièrement rénové avec gout et qualité, vous séduira par son calme, son confort et ses belles dimensions. La propriété se réparti sur les 4 étages de l'immeuble : Vous trouverez au RDC le hall d'entrée avec l'ascenseur privatif et les escaliers, ainsi qu'une pièce de 15m² et un accès à la cave. Au premier étage se trouve la cage d'escalier et l'accès à 2 terrasses, une au Sud et l'autre au Nord, parfaite pour les périodes de forte chaleur. Au 2eme étage, vous entrez dans l'appartement et son coin nuit bien agencé, composé de 5 chambres, 1 dressing, 2 salles de bains et une salle d'eau. Enfin au 3eme étage se situe les pièces de vie, spacieuses et très lumineuses. L'escalier vous mène au grand salon avec parquet au sol et poutres apparentes, ainsi qu'à la cuisine/salle à manger, entièrement refaite et équipée. Vous pourrez également profiter d'une magnifique terrasse de 43m², plein Sud et sans vis-à-vis. Propriété entièrement rénovée : plomberie, électricité, sols, huisserie, … Le ravalement de façade est en cours. L'installation récente de la PAC chaud/froid vous permettra de passer l'été au frais. Isolation thermique et phonique, DPE C. Proche de toutes les commodités, ce bien se prête parfaitement à une famille souhaitant profiter de la vie en centre-ville. N'hésitez pas à demander plus d'informations, nous sommes disponibles 7/7. DIVA est un cabinet de transactions, spécialisé dans la vente de biens de qualité, de caractère et haut de gamme. Créé en 2004, nos équipes interviennent sur la France entière avec comme objectif principal la satisfaction de nos clients. Nous mettons en avant notre professionnalisme, notre réactivité et disponibilité. Ainsi nous sommes à votre entière disposition pour tout projet immobilier.

Au calme, au fond d'une impasse sécurisée du mont saint Clair, versant sud, villa 4 pièces d'une superficie d'environ 135m2 avec une vue panoramique sur la mer, le lido ; vous contemplerez les fabuleux couchers de soleil. Le logement comprend au rez-de-chaussée, un vaste volume de vie avec séjour, salon, cuisine ouverte ; le tout s'ouvrant sur une agréable terrasse. Le coin nuit, à l'étage, se compose de trois chambres, une salle d'eau et un balcon avec vue mer. Le terrain arboré est d'une superficie de 1066m2 bénéficiant d'un espace piscine et de plusieurs stationnements. REF 1108 (Délégation)

En exclusivité. Ne manquez pas cette rare opportunité sur Clermont l'Hérault. Les lieux sont magnifiques. Grace à ses grandes ouvertures, la maison est lumineuse et ensoleillé. La villa propose quatre chambres avec la possibilité de créer une cinquième si besoin. La vue depuis le spacieux séjour est superbe. La villa avec ses dépendances cumule une surface habitable de 273 m2. Le tout s'articule autour d'une grande terrasse d'environ 200 m2 et d'une piscine, créant ainsi un lieu idyllique de vie et de réception. La vue et l'environnement et superbe. Cet ensemble est implanté au milieu d'une luxurieuse parcelle arborer de 2 800 m2. On y trouve de nombreux oliviers, des amandiers mais aussi un pommier, un prunier et de nombreuse autre variété de végétaux et arbustes. Sur l'arrière, le terrain de boule avec son Mazet au milieu de la végétation verdoyante et à l'ombre des arbres laisse rêveur. L'arrosage de ce magnifique volet paysagé est assuré par un forage. Vidéo de présentation disponible sur demande. Maison coup de coeur garantie. Prix de vente 624 0000 euros honoraires d'agence inclus. Prenez vite contact avec votre conseiller immobilier M. Genin Olivier au O7.71.68.99.85. A voir absolument.

Montpellier, Lexa vous propose en co exclusivité cet appartement de 50 m2, agrémenté d'une terrasse de 22 m2 orientée ouest et donnant sur un espace vert et arboré si agréable en centre ville. Cet immeuble art déco intimiste de 5 lots a été entièrement rénové et propose de belles prestations, climatisation, volets roulants électriques. Il se compose d'un espace de vie avec cuisine équipée, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et toilettes séparés. Garage à vélo . Très agréable, et au calme pour du centre ville. Tous commerces à proximité. Comédie à 5minutes à pieds. Pour visiter appeler Emmanuelle au 06 83 03 58 97;

A vendre sur Richelieu, au Cap d'Agde, une maison de type 3 avec terrasse, cellier, parking et piscine. ----- A la recherche d'une petite maison de type 3 de 6 couchages avec une grande terrasse de 38 m² sans vis à vis située dans une résidence proche de la mer et du quartier animé de Richelieu, emplacement idéal pour venir passer les vacances ou louer en saison , ce bien est fait pour vous ! ----- Parfaitement située à 5 mn des plages de Richelieu et des commerces , cette maison se trouve dans une résidence sécurisée avec piscine et bénéficiant de faibles charges. De plus, un emplacement de parking privatif est prévu à proximité de la maison et un grand cellier pour ranger vos vélos ou affaires personelles . ----- Elle mesure environ 40 m² et se compose d'une belle hauteur de plafond pour donner plus de volume à l'espace vie/cuisine. La chambre avec placard, la salle d'eau et les toilettes se situent au rez de chaussée pour votre plus grand confort. ----- A l'étage, vous apprécierez la grande mezzanine d'environ 12 m² à hauteur d'homme avec sa fenêtre pouvant accueillir 2 à 4 couchages supplémentaires. ----- Elle est vendu meublée et sera disponible fin septembre. ( louée cet été) Ses atouts : **** place de parking privé et piscine dans la résidence **** grande terrasse de 38 m² **** Proche plages Richelieu ***** Visitez cette maison depuis votre canapé grâce à la visite virtuelle disponible sur notre site ***** Retrouvez toutes nos annonces sur Spotissime, votre agence immobilière d'Agde et du Cap d'Agde Prix de vente 215 000 € Honoraires charge vendeur Surface CARREZ : 36 m² Charges de copropriété : 55 €/mois Taxe foncière: 630 €

Superbe contemporaine entièrement de plain-pied à Boutonnet ... Villa récente de 148 m2  disposant d'une agréable et lumineuse pièce de vie  agrémentée d'une cheminée et accompagnée de sa cuisine ouverte. Beaux volumes avec une hauteur sous plafond à 2,80m, ouverts - par une large baie à galandage - sur le jardin intimiste et bucolique agrémenté d'arbres anciens dans un esprit in and out.  Coté nuit, une jolie suite donnant sur l'une des terrasses, avec sa pièce dressing et sa salle de bain-douche. 3 chambres dont une avec salle d'eau privative. Un lieu de vie très agréable en excellent état ... Climatisation réversible, plafond chauffant rayonnant ... Au calme, cette villa propose, en complément, une charmante annexe, et 3 places de stationnement...

Dans un cadre hors du temps, ancien moulin parfaitement rénové et rempli de charme. Ses 280 m2 habitables et ses très beaux volumes proposent une vaste pièce de vie avec une très belle hauteur sous plafond et sa charpente apparente d'origine. Une suite, 5 belles chambres, un vaste espace bureau, et en complément, de nombreuses pièces de fonction... Garage et 2 parkings Dépaysement absolu, à seulement 2 pas du centre-ville, des écoles et du tramway... Chez STYLES, vous trouverez des biens immobiliers à part, choisis pour vous dans une cohérence d'offres, du pied à terre à l'appartement de maître, de la maison à rénover aux propriétés rares, de l'hôtel particulier aux domaines les plus exceptionnels, avec toujours en fil rouge un esprit STYLES : une localisation idéale, un potentiel à révéler, une rénovation de grande qualité, ou encore un cachet rare. Notre but est finalement simple, vous permettre de rencontrer LE bien qui est fait pour vous. STYLES, c'est une structure familiale, libre de tout groupe ou groupement. Nous sommes donc libres de travailler à notre façon et selon nos propres méthodes prenant en compte l'humain d'une part, et les spécificités de chaque bien d'autre part. Ainsi nous travaillons avec des propriétaires qui ont confiance en notre démarche de qualité et de discrétion, pour réaliser une commercialisation sur-mesure et efficace de leur bien. Nous proposons différentes offres de mise en vente allant jusqu'au off-market, toujours en sur mesure. Un projet d'achat ou de vente ? Nous serons heureux de vous rencontrer pour discuter de votre projet.

Superbe contemporaine à mi-chemin entre Montpellier et la mer. Cette magnifique maison récente se situe dans l'un des quartiers les plus prisés de Lattes. Au calme absolu, à un quart d'heure à pied de son célèbre marché et de tous les commerces.  Très grande pièce de vie baignée de lumière, s'ouvrant sur le jardin, la piscine et la terrasse. Avec une cuisine haut de gamme toute équipée. Chambre parentale : salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque et dressing.  À l'étage, trois chambres et un grand dressing (bureau possible), une salle d'eau avec baignoire et douche. Buanderie. De nombreux rangements, Économe en énergie : menuiserie alu double vitrage, clim gainable, poêle à bois. Carport, local vélos, abri de jardin. Toutes les prestations sont de très haute qualité. À voir rapidement.

Emplacement idéal et calme pour ce superbe toit terrasse situé entre la nouvelle Mairie et la vieille ville de Montpellier... Au dernier étage cet appartement 5 pièces de 115 m2 agrémenté de 80 m2 de terrasse  bénéficie d'une vue dégagée citadine et sur le jardin paysagé et arboré de la résidence. La pièce de vie de 36 m2 avec une cuisine ouverte profite d'une double exposition Sud-Est et Sud-Ouest avec un accès direct à la terrasse... 4 belles chambres dont une suite avec salle de bain privative, et une donnant sur la terrasse. Salle d'eau et 2 wc  Une arrière-cuisine/buanderie vient compléter la cuisine, et un cellier extérieur pour ranger les accessoires de la terrasse. Commerces, écoles et transports sont accessibles à seulement quelques mètres à pied. Cet appartement sera prêt à accueillir ses 1ers propriétaires dès le mois de juin 2025