ventes immobilier de luxe Indre-et-Loire, France (page 10)

HYPER CENTRE TOURS LES HALLES JEAN-JAURES 1er ETAGE APPARTEMENT T2 DE CHARME - CAVE Situé entre les Halles de Tours et la place Jean-Jaurès, à 12 mn de la gare TGV centre TOURS. A proximité immédiate des commerces et des écoles, cet appartement a été entièrement repensé, il vous offre une belle lumière dans toutes les pièces. Il développe 52 m² au premier étage sans ascenseur d'une charmante petite copropriété des années 30 bien entretenue. Composé d'un hall d'entrée desservant un salon et séjour de 25 m² plein Sud suivi par une cuisine aménagée et équipée de belle facture avec vue sur la Basilique St-Martin. Une grande chambre 16 m² et une salle d’eau WC, le propriétaire a installé un petit espace lingerie dans un placard. L'appartement offre également une cave saine afin de faire du stockage. Je vous invite à prendre contact afin de le découvrir.

A proximité d'Amboise, fabuleux château Renaissance entièrement restauré, ainsi que ces communs. offrant au total sur 2000 M2, 33 chambres dont 17 dans le château, et la possibilité d'en créer encore une dizaine. Ex hôtel restaurant, avec toute son infrastructure en parfait état, cuisine professionnelle, plonge, économat, lingerie, sanitaire pour le personnel, réserve, chambres froide, caves. Salles de séminaires, tennis, piscine, un ancien pigeonnier aménagé en quatre chambres. Un parc de 26 hectares arboré d'arbres centenaire et son étang, une grande allée d'honneur, des douves sèches. Potentiel d'agrandissement entre une ancienne maison dans le parc de 180 m2, les combles du château aménageables, et des communs à réhabiliter. Une vrai belle opportunité autant pour un domaine privé que pour un projet hôtelier ou autre. Merci de nous contacter pour plus d'informations.

MANDAT LIEUX UNIQUES ®. Contacter Cédric LARZUL de LIEUX UNIQUES ® Tours-Amboise au 06 25 26 16 76 pour cette très belle propriété de 2021, de plain-pied (entièrement en bois), avec piscine (avec dôme), de 112 m² bâtit avec des matériaux de grande qualité, sur un terrain de 1.000 m² et située sur la commune de Larcay (37), à proximité de Tours. Cette maison contemporaine en bois comprend au RDC : un salon-séjour-cuisine (de 52,62 m²), une chambre 1 (de 11,77 m²), un dressing (de 4,24 m²), une salle d'eau 1 (de 6,21 m²), un WC 1 (1,44 m²), une chambre 2 (de 9,64 m²), une salle d'eau 2 (de 2,93 m²), une chambre 3 (de 11,58 m²), un WC 2 (de 2,00 m²) et un cellier (de 10,42 m²). MON AVIS : c'est atypique, original et qualitatif ! Tout est en bois ! Une maison de très bon goût, facile à vivre (car de plain-pied) et réalisée avec des matériaux de qualité, sur un terrain restreint (de 1.000 m²). L'entretien n'est pas contraignant et rapide, c'est presque une maison de vacances par essence ! Chauffage par pompe à chaleur (air-eau). Volets roulants électriques (fermeture manuelle et générale). Huisseries en aluminium (baies) et PVC oscillo-battantes. Tout à l'égout. Toiture en ardoise. Taxe foncière : 1.250 euros. La propriété comporte la fibre. Portail électrique. Porte du garage motorisée. Adoucisseur. MON CONSEIL : vous êtes à proximité de tout ! TGV, autoroute, commerces, écoles, services, médecins et hôpitaux. Conviendrait parfaitement à un couple de retraité qui ne recherchent que du plain-pied, avec une vue reposante sur la piscine (mais surtout qui ne veulent plus d'entretien) ; voire à des cadres parisiens qui télétravaillent et qui doivent se rendre sur Paris deux à trois jours par semaine. LIEUX UNIQUES ® Tours-Orléans-Blois-Chambord – Cédric LARZUL - 06 25 26 16 76. Plus d'informations sur 3w lieuxuniques com (Réf. LI1-583). (honoraires charge vendeur). Immobilier de Luxe LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Prestige LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Charme LIEUX UNIQUES ®. RCS : 790 024 848 Blois. Registre des mandats : 1422.

iad France - Jérôme Pion (06 62 49 20 00) vous propose : 5 minutes de Tours, propriété rare et exclusive à proximité immédiate de l'arrêt de bus du réseau de Tours Métropole, des principaux axes routiers et à 10 minutes de la gare TGV ! Nichée dans un parc de 3,7 hectares, cette demeure historique des 16e et 17e siècles est agrémentée d'une charmante pièce d'eau et d'un ruisseau. La résidence principale, d'une superficie d'environ 500 m² environ, comprend deux salles de réception élégantes, six chambres spacieuses, ainsi qu'un appartement indépendant et des dépendances incluant un grand garage, un atelier et une buanderie. L'extérieur de la propriété est un véritable havre de paix, avec une piscine entièrement rénovée située dans un cadre idyllique. Le parc, clos et magnifiquement arboré, offre une partie boisée, créant une atmosphère de sérénité et d'intimité. Une maison d'amis avec entrée séparée, comprenant une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un cellier, ajoute à la singularité de cette offre. Cette propriété exceptionnelle représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Tours. Contactez-nous pour organiser une visite et succomber au charme unique de ce lieu d'exception. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme Pion EI (ID 11042), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 801 810 524, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Découvrez un véritable havre de paix de 1,5 hectare, comprenant un parc clos et soigneusement entretenu, agrémenté d'oliviers. Située à quelques pas du dynamique éco-quartier La Guignardière, cette demeure de 312 m2 conjugue élégamment confort moderne et sérénité. Au coeur de cette maison, découvrez un espace de vie spacieux de plus de 100m2 de plain-pied, conçu pour favoriser les moments de convivialité et le bien-être quotidien. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, ravira les passionnés de cuisine. La suite parentale, avec son dressing fonctionnel et sa salle de douche à l'italienne. Pour ceux qui apprécient le travail à domicile ou les loisirs en famille, l'étage propose trois chambres lumineuses, une mezzanine polyvalente, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. L'extérieur n'est pas en reste avec une piscine et une maison d'été équipée, idéale pour recevoir ou profiter des journées ensoleillées. Cette résidence exceptionnelle se situe non loin des services essentiels à Chambray-les Tours et à proximité immédiate du Pôle Santé Léonard de Vinci, offrant ainsi un cadre de vie idéal et sécurisant. À seulement 10 minutes du centre-ville de Tours et sa gare TGV via l'A10, vous bénéficierez d'un accès facile aux commodités urbaines tout en jouissant du calme de la campagne. Parfaite comme résidence principale ou secondaire, cette maison attend ses nouveaux propriétaires. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Florie-Laure Caudron, votre spécialiste en immobilier résidentiel (RSAC 534 536 917), au O6 07 62 07 12. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

Très bel appartement T6 ,143m2, 5 pièces, 4 chambres, 2 de parking dont 1 box, Centre-ville de Tours proche des Halles, Immeuble de standing 1977 en pierre de Chauvigny. Appartement vendu en nue-propriété* Très bel appartement en L de plain-pied au 5ème étage/6 avec magnifique vue sur Loire et l’île Simon, sans vis-à-vis. Situé en bord de Loire à proximité du quartier des Halles dans une copropriété en pierres de Chauvigny. Copropriété de standing de 168 lots, datant de 1977 avec ascenseur. Tout proche des commerces, bus, tram, écoles, en cœur de la ville, tout peut se faire à pied. Descriptif : Vaste entrée avec placards de rangements, parquet, Couloir distribuant les pièces, parquet, 2 grandes chambres, parquet, 1 Salle de bains, carrelage, Grande cuisine avec espace repas, carrelage, Salon/salle à manger très lumineux avec vue sur Loire sans terrasse, 4 fenêtres, parquet, Couloir, parquet, 2 grandes chambres dont une utilisée en bureau, parquet,1 Salle d'eau, carrelage, Toilettes, carrelage. Autres informations : 1 garage fermé en souterrain, 1parking souterrain, 2 grandes caves dont 1 en L. Copropriété datant de 1977-1980 comprenant 168 lots Ascenseur, Gardien,Taxe foncière 2543€ (2023), Chauffage gaz collectif, eau, électricité non comprise : charges annuelles 4200€/an. DPE : C (118 kWh/m2/an), GES : C (24 kg/CO2/an). Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 940 € et 1320€/an. Prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Appartement en bon état, double vitrage, rafraîchissement *Vente en nue-propriété : le propriétaire occupe le logement, il conserve l’usufruit c’est-à-dire le droit de dispose des lieux sa vie durant. Il en supportera tous les frais de charges, taxe foncière et travaux de copropriété. Pour en savoir plus nous contacter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Splendide château XVIII-XX, 1074m2 au sol dont 775m2 hab env.,18 chambres, 23 pièces, nombreuses dépendances 582m2 au sol env., 25ha, piscine Magnifique château du XVIII- XX au Nord de Tours, sans aucun vis-à-vis, entouré de son parc, de sa forêt comprenant de beaux sujets, jardins, verger. Non loin de la gare TGV, de l’aéroport de Tours Val de Loire, proche des réseaux et commerces. Château ayant préservé tous ses éléments d’époques (parquets, poutres, boiseries, tomettes, sol en mosaïque, escalier en chêne…). Localisation de 1er ordre. Localisation de 1er ordre. Ce beau domaine possède 4 entrées. Il se décompose de la façon suivante : - Château du XVIII-XX de 775m2 habitables et d’une surface au sol de 1074m2, comprenant un corps central et 2 ailes Est et Ouest. Plusieurs magnifiques salons (5) ayant conservés tous leurs éléments anciens ( boiseries, parquets, cheminées...), 18 chambres au château dont 7 à restaurer. - 2 dépendances . 1ère dépendance de 400m2 au sol environ sur 2 étages : garages, écuries, sellerie, ... À l'étage ancien logement à restaurer. 2nde dépendance de 182m2 au sol environ sur 2 étages : 2 grandes pièces à restaurer avec étage. Extérieurs : - Parc boisé, Forêt, 2 puits, - Séchoir à gibier, Ancien Chenil et ancien pigeonnier, - 9 boxes extérieurs, 1 Rond de longe de 17 m clôturé, le tout avec des surfaces en sable & fibre… et une grande carrière 60x45 , 1 rond de longe 20x20 - Paddocks avec abris et chemins équestres à travers les forêts - Ancien potager clos de murs 1ha sur ses 3 côtés - Serre du XVIII avec sa tour à restaurer - Ancien pressoir à restaurer Pour en savoir plus, nous contacterLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BIEN RARE, en coeur de ville: Propriété d'Exception du 19ème, comprenant une belle demeure bourgeoise, un pool house et diverses dépendances; le tout agrémenté d'une grande piscine installée sur un magnifique parc arboré et clos de murs en pierre. L'ensemble de la propriété a été rénové dans les règles de l'art, avec grand soin et des matériaux de qualité, alliant le confort du moderne avec le charme de l'ancien (Cheminées, parquets, moulures, cimaises et belles hauteurs sous plafonds) La maison d'habitation offre 240m2 sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée : spacieuse entrée desservant d'un côté, un bel espace cuisine et repas avec cheminée, et de l'autre, un confortable salon de 23m2 avec cheminée et ouvertures sur le parc ; à suivre grande salle à manger de 25m2. Très beaux parquets points de Hongrie sur l'ensemble. Pièces très lumineuses grâce à la triple exposition de la maison Est, Sud et Ouest. Des toilettes indépendantes ainsi qu'une chambre avec douche complètent ce niveau. Le premier étage accueille 3 Chambres, dont une suite parentale avec vue sur parc, salle d'eau et dressing. WC indépendants. Le second et dernier étage offre 2 nouvelles chambres, très spacieuses (22 et 27m2), une salle d'eau avec WC. En complément de la maison: Très beau pool house de 45m2 (avec combles aménageables) ouvrant intégralement sur la piscine chauffée 12 X5, deux dépendances habitables, et deux dépendances additionnelles à usage de garage et de stockage. Caves sous l'ensemble de la maison. Superbe parc de 2500m2 clos de murs, orné d'arbres séculaires. Aucun vis-à-vis. Arrosage automatique, forage. Cette propriété d'exception est idéalement située au coeur de la Vallée du Cher, au centre d'une petite ville paisible offrant de nombreuses commodités à pieds. Proche des plus grands châteaux, à 20min de Tours et 2h de Paris avec des accès autoroutiers multiples (A85/A10/A28). Gare proche avec liaisons TGV. Vous l'aurez compris, ce bien, totalement clé en main, peut convenir à différents types de projets (demeure de famille, résidence principale ou secondaire, pour une activité libérale ou des activités touristiques) Prix : 997 000 euros Frais d'Agence inclus (Honoraires charge Acquéreurs) Pour toute information, Agence Simon Bléré 02 47 23 29 14. Nathalie MORILLE 06 19 60 18 11 . www.agence-simon.com, ref 602 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nichée au coeur de Larçay, bordée par les rives sereines du Cher, cette belle demeure s'étend sur trois niveaux, offrant une surface généreuse de 230m2 sur une parcelle de 3254m2. Construite en 1830 et entièrement rénovée, cette maison de caractère marie harmonieusement l'authenticité de son époque avec le confort contemporain. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine spacieuse entièrement équipée, qui s'ouvre sur deux belles terrasses sur pilotis. La pièce de vie, agrémentée d'une élégante cheminée, pouvant également s'ouvrir sur le séjour offre une ambiance conviviale et chaleureuse. Une chambre complète cet étage, doté également d'un système de plancher chauffant assurant un confort optimal. A l'étage, trois chambres généreuses, dont une suite parentale avec sa salle de bains privative, ainsi qu'une mezzanine offrent des espaces intimes et fonctionnels. Côté confort, la maison est équipée de la climatisation, garantissant une fraîcheur bienvenue lors des journées estivales. L'extérieur est idéalement aménagé pour des moments de détente en famille ou entre amis autour de la piscine et sa plage immergée. Un terrain de pétanque ajoute une touche ludique, tandis que le jacuzzi promet des instants de relaxation absolue. La propriété comprend également un garage et diverses annexes en sous-sol. Située à seulement 15 minutes de Tours et de sa gare TGV, à 2 minutes du centre de Larçay avec ses commerces et commodités. CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1720 euros et 2390 euros Contact (EI) : Julie 06 31 35 22 95 Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours n°2021AC00065. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Julie RIVIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Au coeur de la Cité royale d'Amboise, connue pour son caractère et son patrimoine, à quelques pas du célèbre Château, du Clos Lucé et du centre-ville animé, cette maison de ville offre 180m2 d'habitation agrémentés d'une terrasse intimiste et fleurie. En bord de Loire, Amboise est à ce jour un pôle de visites résolument international. Cette belle demeure parfaitement rénovée et décorée avec soin se distingue par les nombreuses possibilités qu'elle propose; maison de famille, activité de chambres d'hôtes ou création de plusieurs appartements en son sein. Elle offre en outre une belle synthèse du confort moderne et du charme de l'ancien. L'entrée mène d'une part à une salle de séjour avec cheminée et une grande cuisine salle à manger entièrement ouverte sur une jolie terrasse fleurie et d'autre part à un espace nuit doté d'une chambre confortable avec salle de douche. Un généreux escalier permet d'accéder facilement au premier étage qui se compose de deux chambres et un salon ou d'une troisième chambre avec trois salles d'eau. Là, les somptueuses boiseries, les cheminées en marbre, le parquet en chêne ainsi que les vitraux sont autant d'éléments qui concourent au charme des lieux. Au deuxième étage se dévoile un superbe espace de vie très lumineux de 42 m2 avec cuisine ouverte et salle de douche agrémentée d'une jolie vue sur le château. Le premier et le deuxième étage peuvent bénéficier d'une entrée séparée du rez-de-chaussée pour une activité de chambres d'hôtes ou pour des appartements dissociés. Cette maison de caractère est idéalement située à moins de 5 minutes à pied de tous les commerces, restaurants et commodités, du célèbre marché d'Amboise, des transports et des écoles. Elle est en outre parfaitement placée pour découvrir tous les sites touristiques d'Amboise et de la région, proche de la gare et à une demi-heure de Tours et de son aéroport. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1505 euros et 2037 euros par an. Contact : (EI) Clémentine Labrosse au 06 43 84 30 38 Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 53266725000023 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr

Chaleureuse maison bourgeoise, du XIXème offrant une restauration soignée, composée de plusieurs demeures disposées en 'L' autour d'un parc de 2400m²entièrement clos de murs. Poutres, tomettes, cheminées, insert: Maison principale sur 370 m² plusieurs séjours dont une ravissante grange aménagée avec bar pour les réceptions, et 4 chambres confortables (autres possibles aménagements au second dans grenier total). Ravissantes maisons d'amis attenantes, de 136 m² ( 6 pers) et 56 m² (2 pers) avec chambres de plain-pied. Chauffage gaz, tout-à-l'égout, grande piscine chauffée, garage. Commerces à pied. Idéal pour famille nombreuse ou gîte de charme, ch d'hôtes Honoraires à charge acquéreur : 5.5% . Prix hors honoraires : 720000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

APPARTEMENT T4 DE CHARME CAVE 2ème ETAGE Situé entre les Halles de Tours et la place Jean-Jaurès à proximité immédiate des commerces et des écoles, cet appartement a été entièrement repensé avec harmonie et élégance dans le respect de l'authentique, il vous offre une belle lumière dans toutes les pièces et un particulier dans l'espace de réception plein Sud-Est. Il développe 132 m² au deuxième étage d'une charmante petite copropriété des années 30. Composé d'un vaste hall d'entrée desservant une grande réception de 45m² plein Sud et ses deux balcons, suivi par une cuisine aménagée et équipée de belle facture avec vue sur la Basilique St Martin. L'espace nuit se compose d'une grande chambre avec salle de bains et douche WC de 23m², deux chambres de 16 et 11 m² ainsi qu'une très élégante salle d'eau, le propriétaire a installé un petit espace lingerie dans un placard. L'appartement offre également une grande cave saine afin de faire du stockage. Je vous invite à prendre contact afin de le découvrir.

MAISON DE VILLE en cadre forestier ET urbain. TOUT A PIED, en Centre historique sur jardin de curé piscine ou spa possible, plat et clos, maison indépendante atypique restaurée proposant en rez de terrasses de PLAIN PIED plus de 110m² habitables dont un espace de vie de plus de 70m² avec cuisine intégrée, cheminée, grande chambre indépendante et salle d'eau, lingerie. Vue dominante sur jardin forestier&ville/château. Un poumon vert en pleine ville. A l'étage environ 86m² pour 3 chambres, salle de bains+douche, DRESSING et nombreux rangements. SOUS-SOL TOTAL de 115m² environ comprenant garage multiple, une pièce indépendante chauffée d'environ 18m² pouvant servir d'aire de jeux/ BUREAU indépendant ou future studette (arrivée d'eau) ouvrant sur parking privé, cellier/atelier/ chaufferie pompe à chaleur/Eau chaude thermodynamique. Surface chauffée 205m² (retenue 180 en diagnostic). Chambres de 18, 15, 14, 13m² environ + bureau d'environ 11m² + pièce indépendante d'environ 18m² possible plus grand. VRAIE CAVE A VIN FESTIVE.

Située sur la commune de Saint-Cyr-sur-Loire, cette maison familiale et chaleureuse développe plus de 240 m² d'habitation sur une parcelle arborée de 4900m². Cette propriété familiale bénéficie de superbes volumes intérieurs, d'un parc généreux et arboré et d'un caractère chaleureux. Le rez-de-chaussée laisse découvrir un vaste séjour dont les ouvertures donnent sur le parc et la piscine. La cuisine, aménagée et équipée, communique avec une salle à manger, pouvant être ouverte sur la pièce de vie. Une suite parentale de près de 45 m² offre un lieu paisible, séparé des espaces conviviaux. L'étage dévoile 4 chambres aux beaux volumes, une salle d'eau, une salle de bains, et une pièce de plus de 40 m² pouvant être aménagée au gré des besoins. Cette maison, construite sur vide sanitaire, bénéficie d'une grande cave, qui accueille le système de pompe à chaleur de 2023. Son parc arboré de 4900 m² laisse découvrir de beaux spécimens d'arbres, des espaces engazonnés, une bambouseraie et des arbres fruitiers. Deux box à chevaux et dépendances à usage de rangements et de garages offrent encore un potentiel pratique. Cette propriété se situe à seulement 3 minutes du pôle d'activité de Saint-Cyr-sur-Loire, et permet, grâce aux axes routiers, de rejoindre la gare de Saint-Pierre-des-Corps en 20 minutes. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420 euros et 1960 euros par an. Contact : Thibault Barré : 06 50 19 96 98 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Elégante maison de ville XIXème avec charmant jardin et garages Secteur TOURS – 5 minutes gare à pied Très jolie maison particulière d’environ 240m2 sur 3 niveaux qui bénéficie de beaux espaces de vie à chaque niveau et la possibilité d’une chambre au rez-de-chaussée. Au rez-de-chaussée : spacieuse entrée ouvrant par belles double-portes sur salon et salle à manger d’un côté, et bureau ou chambre de l’autre côté, vestiaire, wc, cuisine récente parfaitement aménagée et équipée, salle de douche ; un élégant escalier en chêne se dévoile dans la deuxième partie de l’entrée. Au premier étage : beau palier, 3 belles chambres avec chacune leur salle de douche ; Au deuxième étage : 3 autres chambres, 2 salles de douche. Un sous-sol complet complète l’ensemble avec accès direct aux garages attenants. Très joli jardin parfaitement paysagé et bien exposé. Situation idéale en cœur de ville, dans une jolie rue, proche des écoles, des commerces, de la gare à pied, du parc des Prébendes.

Située à 15 minutes au sud du centre ville de Chinon, cette propriété se compose d'une maison de maître de la fin du XIXème siècle, d'une longère du XVIIIème et de ses communs. L'ensemble est entouré de beaux arbres et d'un verger sur un terrain clos d'environ 7000m², avec piscine. Le logis principal offre une entrée, une grande cuisine dinatoire et un salon avec cheminée donnant sur le jardin, une buanderie et une deuxième entrée. Au premier étage deux grandes chambres, un bureau, une grande salle de douche, et au deuxième niveau un bel espace en bon état pourrait être aménagé. Une longère indépendante du XVIIIième siècle en pierres apparentes offre au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur un séjour cathédrale, une chambre, une grande salle de bains et un wc indépendant. Au premier étage une belle mezzanine bureau, et deux grandes chambres. Dans le prolongement des communs on trouve 4 stalles, 2 boxes, un grand garage et un bucher. Prix HAI : 498.000 € (honoraires charge vendeur) Classe énergie : G/C - Montant estimé des dépenses annuelles : 2600 € - 3400 € (année de référence des prix 2020). Bien présenté par Bertrand LHOMME +33(0)6 22 65 28 12 - [email protected]. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr».

Rare, en Sud Touraine, au coeur d'une ville d'Art et d'Histoire, et à proximité immédiate de La Cité Royale de Loches, magnifique Hôtel particulier du XVIIe siècle à restaurer. On pénètre dans la cour d'honneur par une belle grille en fer forgé, la façade principale est entièrement élevée sur une vaste cave voutée, vestige vraisemblablement d'un édifice plus ancien.Une tour polygonale en pierres de taille abrite un escalier à vis de pierre desservant tous les niveaux du sous-sol au grenier couvert d'une charpente à double faîtage. L'aile en retour d'équerre est un peu plus récente. Le grand jardin intérieur, est bordé par une ligne de dépendances, utilisées aujourd'hui comme garages et espace de stockage.Puits. A 1h de la gare TGV de Saint Pierre des Corps ( 55 mn de Paris), ce petit bijou attend un passionné de notre patrimoine pour ouvrir un nouveau chapitre d'une renaissance respectueuse et minutieuse. Dossier complet sur demande.

iad France - Valérie Groussin (06 11 48 41 55) vous propose : MAISON DE CARACTERE au cOEur du centre-ville de Tours Venez découvrir cette somptueuse maison du 19ème siècle entièrement réhabilitée par un architecte tourangeau. Franchissez le porche et empruntez la cour pavée qui vous conduit devant cette élégante maison à l’abri des bruits de la rue. L’entrée de la maison dévoile d’un côté un bel espace de vie avec cuisine ouverte, séjour et salon se prolongeant par un patio végétalisé de 18 m² et de l’autre côté un bureau, une chambre et une salle d’eau. A l’étage, vous pourrez disposer de trois chambres ainsi que d’une salle de bain. L’élégance de cette maison, la qualité de ses matériaux, ses éléments de confort, notamment la climatisation et le chauffage par le sol, son aménagement en font un bien d’exception. Vous bénéficiez par ailleurs d’un GARAGE et d'une PLACE DE STATIONNEMENT sécurisés ainsi que d’une cave. Dans un emplacement très privilégié, vous serez à proximité immédiate du TRAM, du centre-ville et de ses commerces, de la Loire. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Groussin EI (ID 75217), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 798778197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

LOIR-ET-CHER - A 2h de Paris se cache cette charmante propriété dans un cadre totalement préservé et sans aucune nuisance de près de 20 hectares. La maison principale a été entièrement restaurée et a su garder de beaux éléments anciens : poutres, tomettes, cheminées. D'une surface habitable d'environ 350 m², elle s'ouvre au rez-de-chaussée sur une belle entrée, un grand salon avec cheminée, un bureau, une salle à manger, une cuisine et deux suites. Au 1er étage, un palier et deux autres grandes suites. Une petite maison, avec séjour et trois chambres, également en parfait état, permettra de recevoir famille et amis. Une grange, un atelier, des écuries, une piscine et un tennis complètent ce bien. Aucun travaux n'est à prévoir, ce bel ensemble comblera les plus exigeants.

Ballan-Miré - Indre et Loire. Remarquable Château du XVIe siècle d’environ 780m² sur un domaine de plus de 10Ha, style mauresque et tourangeau, entièrement restauré. Au rez-de-chaussée : entrée donnant sur 2 salons, une salle de billard, une cuisine aménagée, buanderie, dressing, bureau, salle de billard. Au premier étage : une suite avec salle d’eau, 4 chambres, dressings, 2 salles de bains. Au deuxième étage : une chambre avec salle d'eau, dressing. Cave. Dans le parc : Orangerie d'environ 140m², cuisine et combles aménageables. Deux logements annexes : un premier logement de 80m², un second de 260m², sellerie. Piscine 6x12m, plan d'eau dans le parc. Centre équestre sur environ 2,45Ha avec 50 boxes, entrepôt, manège, centre de thérapie équine. Eléments anciens : cheminées, parquets massifs, tapisseries, 4m de hauteur sous plafond. A seulement 10 minutes en voiture de l'hyper centre de Tours.