ventes immobilier de luxe à Reze, France

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter! Sur l'île de Nantes, au pied des machines de l'île, dans une résidence moderne de 2018, appartement 4 pièces d'environ 77m² carrez en parfait état. Au premier étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée desservant un séjour avec cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bain, un dressing et des wc séparés. Petit balcon orienté Ouest et parkings mutualisés en sous-terrain. Les + du bien : - Localisation idéale, à proximité des commerces, transports et esplanade des Chantiers - Immeuble récent, en parfait état, et avec ascenseur - Appartement très lumineux, fonctionnel, et sans travaux à prévoir À noter : - Chauffage et production d'eau chaude collectifs - Taxe foncière : 1.186€/an - Charges courantes annuelles : 2.000€/an, chauffage et eau inclus - Le bien est soumis au statut de la copropriété : 118 lots principaux - Appartement n°81. Quote-part : 87/10.017e - Aucune procédure en cours - Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 118 (C) - Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 24 (C) - Coût de l'énergie max/min : 480€/700€ - Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 365.000 € TTC (Hors Honoraires Agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 18.000 €, représentant un total de 383.000 € (Honoraires Agence Inclus) soit 4,93 % du prix de vente. Vente en délégation de mandat. Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Benoit MONTY, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

BARNES Nantes vous présente cet appartement neuf en dernier étage dans une copropriété de standing. Situé sur l'Île de Nantes à deux pas des célèbres Machines de l'île, des commerces et services, cet appartement de 112 m² habitables se situe au dernier étage avec ascenseur de la résidence. Place de parking et annexe. Frais de notaire réduits. Honoraires à la charge du vendeur

Hosman vous propose à la vente cet appartement 5 pièces d'une surface de 165 m2 au sol et 149.94 m2 Carrez, situé Rue d'Alger à Nantes. L'appartement est situé au 2ème étage sur 4 avec ascenseur, d'une copropriété de standing et entretenue. Cet appartement bourgeois à rafraichir dispose de l'ensemble des codes de l'ancien. Cimaises, hauteur sous plafond de 3,78 m, cheminées de marbre fonctionnelles, parquet et moulures d'origines. Situé en étage sur-élevé et exposé SUD, ce bien lumineux et traversant se compose comme suit : D'un vaste séjour avec cheminée de marbre fonctionnelle, pour une surface de 31m2. Un balcon filant exposé SUD agrémente ce séjour lumineux, exposé Sud. D'une salle à manger de 20 m2 donnant également sur le balcon filant. D'une cuisine séparée donnant sur la cour de la résidence. D'une première chambre d'une surface de 12,97 m2. Et de deux autres chambres avec mezzanine, totalisant chacune 27,86 et 30,75 m2. D'une grande salle de bain d'une surface de 11,41 m2, dotée d'une douche, d'une baignoire, de rangements et d'un meuble double vasque. Une fenêtre donne également sur la cour de l'immeuble. Ce bien comporte également des toilettes séparées. Coté dépendance, une cave de 6,5 m2, ainsi qu'un grenier de 9,93 accompagnent ce bien. Un garage fermé de 25,84 m2 est également disponible, donnant directement sur la rue d'Alger pour plus de facilité d'accès. Le système de chauffage et de production d'eau chaude se fait par une chaudière à gaz, récemment changée et entretenue. Les charges de copropriété s'élèvent à 600 € par trimestre et la taxe foncière est de 1893.0 €. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 5900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

NOUVEAUTE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER À proximité de la place de la République, ce charmant loft d’une surface habitable d’environ 190 m² sur deux niveaux conjugue parfaitement les volumes attendus d’un loft et le confort d’une maison contemporaine. À l'étage, une superbe pièce de vie lumineuse comprend un salon avec cheminée et une cuisine équipée, donnant accès à une terrasse ensoleillée de 50 m². Un espace parental indépendant avec chambre, dressing, salle d’eau et toilettes complète ce niveau. L'espace nuit dispose de trois chambres avec placards donnant sur un agréable patio intérieur, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées. Une buanderie, un atelier et un grand garage viennent compléter ces prestations. L’aménagement et la qualité des matériaux offrent de très belles prestations. En complément, l'acquéreur bénéficiera d'un revenu locatif garanti grâce au local professionnel attenant d'une surface de 70 m². Cette propriété atypique séduira les familles et les citadins en quête d'un cadre de vie paisible au cœur de l'île de Nantes. Prix de vente 1 064 000 € HAI, dont 4,31 % d'honoraires à la charge des acquéreurs, soit un prix net vendeur de 1 020 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information, contactez Chloé MEESE au 06 33 58 95 55 ou par courriel [email protected]

BARNES Nantes vous présente ce bel appartement situé dans le quartier Graslin en plein centre-ville de Nantes à proximité immédiate des commerces, des services et des transports. Au 2ème étage d’un immeuble Art Déco avec ascenseur, cet appartement vous séduira par sa triple réception son parquet et ses moulures. La suite parentale de 25 m² offre de généreux volumes et sa salle de bains est un chef d’œuvre réalisé par un mosaïste célèbre. Deux autres chambres et une salle de bains complètent ce bien rare sur le marché. Un box, un emplacement de parking et une cave vous permettront une vie quotidienne facile. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,516 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BARNES Nantes vous propose en exclusivité, cet appartement de 93 m² traversant et lumineux dans le quartier recherché de Canclaux. Il est composé d'une belle entrée, un salon, un séjour, une cuisine familiale, une salle de bain, 2 chambres, un balcon coté rue et un autre coté jardin. Vous y trouverez également une cave, un stationnement privatif et un garage. Rare et indispensable pour un appartement en centre-ville de Nantes! Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,480 €/an

île de Nantes, À proximité de des machines de l'île, de toutes commodités, des transports et des écoles. Au sein d'une résidence contemporaine de standing en bord de Loire. Venez découvrir ce bel appartement avec vue imprenable sur le fleuve. Il est composé d'une entrée avec placard, une vaste pièce de vie d'environ 48 m2 comprenant : salon / salle à manger / cuisine aménagée et équipée le tout ayant un accès direct sur le jardin d'hiver d'environ 29 m2. Trois chambres dont une suite parentale, salle de bains, buanderie, 2 Toilettes séparés. Annexes : Garage fermé - Local vélos. La présente annonce immobilière ne fait l'objet d'aucune procédure en cours, le montant des charges est d’environ 280 € par mois soit 3 360 € par an chauffage et eau chaude compris. Prix de vente net vendeur : 640 000 € Honoraires d'agence : 32 000 € TTC à la charge de l'acquéreur Prix de vente fai : 672 000 € Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M.Martin LE MEITOUR, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 2013ACOO232.

BARNES Nantes vous propose une belle maison d’architecte située au cœur du quartier Mellinet. Elle se compose d'une entrée aménagée ouverte sur le jardin, d’un cellier, d’un bel espace de vie lumineux distribuant une cuisine ouverte avec accès direct à la terrasse extérieure, un séjour avec balcon et de deux espaces salons dont l’un dispose d’une vue imprenable sur l'extérieur. Côté nuit vous trouverez quatre chambres pourvues respectivement de leur propre salle d’eau, une chambre d’enfant et une suite parentale avec son bureau, son dressing et sa salle de bains attenante. Un vaste garage, une cave et une lingerie complètent ce bien. Si la luminosité et le jardin paysagé sans vis-à-vis de cette maison récente s’avèrent de véritables atouts, le calme qui s’y attache et la localisation recherchée ne pourront que finir de vous séduire. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1890€ ~ 2610€

NOUVEAUTE & EXCLUSIVITE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER. Idéalement située au cœur du quartier Canclaux Mellinet, au fond d'une petite copropriété sécurisée, cette lumineuse maison/appartement d'une superficie de 135 m² s'étend sur 3 niveaux, offrant un cadre de vie exceptionnel. Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte haut de gamme, entièrement aménagée et équipée. Cet espace s'ouvre sur un charmant patio de 27 m² aux accents méditerranéens, idéal pour profiter des douces journées ensoleillées. De grandes baies vitrées, équipées de stores électriques, baignent l'espace de lumière naturelle. Vous trouverez également un espace buanderie ainsi que des toilettes, le tout agrémenté d'un sol en résine moderne et facile d'entretien. L'accès au premier étage, dédié à l'espace parental en mezzanine, se fait par un superbe escalier en béton et résine. Vous y découvrirez une grande chambre, un espace dressing ainsi qu'une somptueuse salle de bains signée Porcelanosa, équipée d'un lavabo double vasques, de doubles douches et des toilettes. Une chambre sur parquet Merbau ajoute une touche chaleureuse à l'ensemble. Le deuxième étage, accessible par un escalier en métal sur mesure, propose deux chambres supplémentaires avec des dressings sur mesure, ainsi qu'une salle d'eau avec douche, lavabo simple vasque et toilettes. Un garage motorisé et mezzanine complète ce bien coup de cœur. Prix de vente 672 000 € HAI dont 5% d'honoraires d'agence à charge acquéreurs, soit un prix net vendeur de 640 000 €. Contact Sandrine Jousselin au 06 88 31 48 71

Séduction assurée pour ce magnifique appartement duplex surplombant l'un des plus beaux passages couverts d'Europe. Rénové avec beaucoup de soins il y règne une ambiance chaleureuse et confortable, au calme de l'agitation urbaine. Le rez de chaussée se veut aéré et lumineux offrant une vaste entrée avec espace bureau, une ravissante cuisine aux allures contemporaines, un salon séjour avec cheminée qui bénéficie de cette vue incroyable sur le passage, véritable chef d'œuvre de l'architecture du 19ème.A l'étage un palier distribue 3 chambres dont une avec dressing, un espace lingerie, une salle de bains et l'accès à 2 greniers. Prix 580 000€ Net vendeur 609 000€ Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr charges de copropriété 390€/mois. DPE D : 193 kWh/m2/an - GES B: 6 kg CO2/m2/an Le bien vise deux lots principaux d'une copropriété de 76 lots ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M.Eric.Bigotti (EI) Agent commercial mandataire immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux( RSAC) du tribunal de commerce de la Roche-sur-Yon sous le numéro 2024AC00029 contact tel 06 64 43 39 13

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter ! Le confort d’un appartement rénové en 2015, au dernier étage d’un petit collectif de 1 étage situé dans une impasse à proximité immédiate de la Place de la République et de la rue Louis Blanc. Venez découvrir en exclusivité ce bel appartement lumineux et traversant de 66,25m2 avec sa pièce de vie de 36m2 et son balcon exposé plein sud. Vous serez à 10 minutes à pied du centre ville de Nantes et à proximité immédiate des transports en commun (bus,tram,station bicloo) et des bars et restaurants de la rue Louis Blanc et de la Place François II. L’appartement est vendu loué avec un bail non meublé qui court jusqu’au 27 décembre 2026. L’appartement est idéal pour un investisseur à la recherche d’un bien déjà loué ou pour une personne/un couple qui ne prévoit pas de s’installer tout de suite à Nantes et qui souhaite dans un premier temps percevoir des loyers avant de s’installer dans l’appartement dans un second temps. L’entrée dessert les WC ainsi qu’un placard de rangement et donne sur une grande pièce de vie de 36m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Depuis cette pièce de vie baignée de lumière, vous accéderez via une baie vitrée ou une porte fenêtre à un balcon attenant de plus de 8m2 exposé plein sud où vous pourrez installer un salon extérieur et une table à manger pour profiter de repas et d’apéritifs estivaux. L’appartement dispose de deux chambres dont une équipée d’un placard intégré. Vous profiterez d'une salle de bain moderne avec un emplacement pour la machine à laver. Enfin, vous disposerez d’une place de parking devant l’immeuble. Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : (205) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : (6) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1260 € par an. Consommation d’énergie finale : 115 par mois Les atouts de cet appartement : -La luminosité et l’exposition -La grande pièce de vie -Le balcon exposé plein sud avec vue dégagée -Le dernier étage -La localisation dans une impasse -Un appartement clefs en main -La place de parking -La proximité du centre ville, des transports en commun et des commerces A noter : -Taxe foncière: 1158 euros en 2023. -Charge de copropriété : 85€ par mois -Bail jusqu’au 27 décembre 2026 -Loyer actuel 1025€ hors charges -Chauffage individuel électrique -Raccordement au réseau général de tout à l’égout -Appartement lot n°2009 quote part : (516/10 000èmes) de la propriété du sol et des parties communes générales. -Parking lot n°2037 quote part (9/10 000èmes) des parties communes générales. -Pas de procédure en cours Prix de vente : 277 500€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur François LAGABRIELLE, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 euros immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Seul chargé ! A quelques encablures de la place Graslin et de ses commerces, au sein d'un immeuble de caractère dont les parties communes viennent d'être restaurées, seul au troisième et dernier étage, très bel appartement traversant entièrement rénové par architecte avec des matériaux haut-de-gamme alliant le charme de l'ancien et le confort du contemporain. Décoré avec raffinement, il se compose d'une entrée avec vestiaire desservant une vaste pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle à manger ainsi qu' un espace salon. L'espace nuit particulièrement bien distribué se compose d'une part, d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing sur mesure, et d'autre part, de deux belles chambres au calme donnant sur cour, ainsi qu'une salle de bains intégrant un espace buanderie et des WC indépendants. Un grenier entièrement aménagé et rénové avec lit gigogne deux places et dressing faisant office de chambre d'amis complémentaire ou de bureau complète l'ensemble. Le bien comporte également une cave au sous-sol ainsi qu'un espace pour entreposer les vélos. Le prix est de 499 000 € honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Contact - Adrien Artaux : 06 26 94 06 17 Le lot est lot principal de copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédures en cours. M. Adrien Artaux (EI) Consultant en immobilier chez Arnold Immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux( RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 2023AC00284. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr