ventes de maisons et villas de luxe à Reze, France

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter ! En plein cœur du village prisé de Trentemoult, très jolie maison ancienne pleine de charme et parfaitement rénovée, au pied des bords de Loire. D'une superficie d'environ 110m² au total, elle se compose d'une entrée qui dessert une grande cuisine aménagée et équipée, et un lumineux séjour sur parquet s'ouvrant sur une confortable terrasse en bois de plus de 30m². À l'étage inférieur, une chambre parentale avec salle de bain privative, un bureau/salle de jeux, un dressing et un premier wc. À l'étage supérieur, un palier dessert trois chambres dont une avec lit mezzanine, une salle d'eau avec second wc et un dressing. Enfin, la maison bénéficie d'un grand garage, rare sur le secteur, avec coin lingerie et d'un petit jardin avec cabanon. Les + du bien : - Emplacement fantastique au cœur de Trentemoult, au calme absolu - Une maison joliment rénovée et sans travaux à prévoir - Garage, terrasse et jardin: des atouts rares sur ce secteur À noter : - Chauffage et production d'eau chaude au gaz (chaudière individuelle) - Taxe foncière : 1.179€ - Raccordé au réseau général du tout à l'égout - Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 172 (D) - Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 36 (D) - Coût de l'énergie max/min : 1.230€/1.730€ - Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 525.000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Benoit MONTY, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

44400 REZE SAINT-PAUL - RARE - BIEN D'EXCEPTION - PETIT MANOIR CLASSÉ PATRIMOINE - AU CALME ABSOLU EN COEUR DE VILLE - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité ce bien d'exception situé rue Mazureau. - Magnifique Manoir Classé au Coeur de Rezé Saint-Paul Bienvenue dans ce bijou patrimonial niché au calme absolu. Cette rare demeure de caractère, classée au patrimoine, offre un véritable petit domaine où histoire et vie urbaine se rencontrent harmonieusement. - Localisation Idéale Située dans le quartier très prisé de Saint Paul, cette propriété bénéficie d'une proximité immédiate avec le dynamisme du centre-ville de Nantes tout en offrant un cadre de vie paisible. Vous aurez tout à portée de main, à quelques mètres à pied : commerces, services de qualité, transports en commun (C4, tramway lignes 2 et 3), écoles, cinéma, théâtre et les bords de Sèvre pour les balades. - Un Charme Authentique Construit en 1905 et méticuleusement entretenu, ce manoir respire le charme de l'ancien avec ses parquets massifs, ses moulures délicates et ses cheminées en marbre. Les 175 m2 habitables, accompagnés de 85 m2 de combles semi-aménagés, offrent un espace généreux à exploiter selon vos envies (environ 300m2 utiles avec les dépendances). Un potentiel tout simplement envoûtant. - Des Espaces de Vie Lumineux L'intérieur lumineux se compose d'un double-salon spacieux et traversant, d'une cuisine simple séparée, de cinq chambres confortables, d'une salle de bain et de vastes combles à aménager selon vos besoins. Une véranda ouverte sur la nature offre un espace de détente idéal, avec une exposition sud optimale. - Un Écrin de Verdure Le jardin, véritable domaine, est agrémenté de nombreux arbres centenaires et vergers, créant un cocon naturel préservé des regards indiscrets. Vous y trouverez également plusieurs dépendances, ateliers, emplacements de stationnement et un double garage pour vos véhicules. - Une Opportunité à Saisir Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce trésor patrimonial, à deux pas du centre-ville de Nantes. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette demeure d'exception, vous serez surpris ! Ce bien est proposé aux enchères immobilières en ligne. Prix de départ FAI : 899 000€ Début des enchères : 13/05/2024 à 12h00 Fin des offres d'achat en ligne : 28/06/2024 à 0h00 Pas d'enchères : 20 000€ Les honoraires seront calculés à l'issue des enchères immobilières en ligne. Ce bien est proposé à la vente interactive. La participation à celle-ci est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume Aleksanderek - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°795106871. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

NOUVEAUTÉ - CÔTÉ PARTICULIERS NANTES. Nichée au coeur du quartier emblématique de Trentemoult, cette magnifique maison d'architecte du XXe siècle à la décoration soignée et aux prestations abouties dispose d'une superficie utile de 175 m2. L'enchantement commence avec l'entrée cathédrale qui dessert une pièce de vie lumineuse de par ses baies traversantesagrémentée d'une belle cheminée de pierres. Une spacieuse cuisine séparée aménagée et équipée en accès direct à la terrasse, un cellier et des W.C séparés complètent parfaitement la vie de plain-pied. Un bel escalier de marbre mène à l'étage où l'espace nuit se compose de trois belles chambres dont une suite parentale avec salle de bains entièrement carrelée. Au sous-sol, un grand garage avec un espace buanderie, un atelier ainsi qu'une grande pièce laissant libre cours à l'imagination viennent parfaire la distribution du niveau inférieur. Edifiée sur une magnifique parcelle de plus de 1000 m2 entièrement close et arborée, une bâtisse en pierre et une cave à vin donnent une touche finale à ce joli lieu rempli de charme et d'histoire situé à un emplacement idéal, proche du centre-ville, des transports et de toutes les commodités. Prix de vente : 832 000 EUR HAI dont 32 000 EUR d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 800 000EUR. Coté Particuliers. (RCS. Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Sur la commune de Rezé, proche Hôtel de ville, à seulement 10 minutes du tramway, FRAGRANCE est une maison où il fait bon vivre. De 1890, avec son charme de l'ancien, FRAGRANCE est édifiée sur une parcelle de 1800m2, aménagée et paysagée avec passion. Maison d'habitation de 174m2, FRAGRANCE se compose de 4 grandes chambres, d'un salon bibliothèque et d'un grand séjour, et dans son extension plus récente, d'une grande cuisine et d'une salle à manger, ouvertes sur le jardin. Sur les 4 chambres de 12 à 15m2, 2 sont en RDC et possèdent chacune leurs salles d'eau indépendantes. Les 2 autres chambres sont à l'étage. En annexe, un grand garage complète l'ensemble avec sa cours de stationnement. Le jardin, remarquable, est un havre de paix. Pelouse, roseraie, verger... Il est une ode végétale et fleurie qui se marie parfaitement avec la facture tout en pierre de la maison. Ce jardin nous invite à la détente sur sa terrasse pavée, ombragée où chaque fleur apporte son parfum. Concernant les aspects pratiques, son chauffage gaz vous enveloppera de sa douceur. Son DPE en C finira de vous séduire. Enfin, Amoureux des maisons qui ont une âme, FRAGRANCE saura vous emporter dans son romantisme. Honoraires charge vendeur. DPE : C. Nom Prénom AMI : HUDAUME Céline (EI). RSAC : 510456833. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de HUDAUME Céline (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1926€ et 2606 € par an (indice de référence 2021).

Rezé, Trentemoult, au coeur de ce village plein de charme et au porte de Nantes, maison de 1870 avec son charme et ses hauteurs sous plafonds sur un beau terrain de plus 700m2. Beaucoup de cachet pour cette maison composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon-séjour sur parquet, d'une cuisine avec accès au jardin, d'un bureau, d'une chambre, d'un w.c. et d'une salle d'eau. A l'étage un palier, un bureau, 2 chambres et une salle de bain. En annexe un grenier,2 dépendances et un local vélo. Nombreuses possibilitées évolutives ( chambre supplémentaire, garage indépendant). Honoraires charges acquéreur de 3.29%. Contactez Joaquim NORMAND au 06.78.43.68.59 enregistré au RSAC de Nantes sous le numéro 881996862 pour le compte d'ImmoNantes.

Dans un quartier calme au sud de Nantes, cette maison construite en 2015 saura vous séduire par son style ,sa luminosité et ses espaces. Disposant d'un jardin avec terrasse plein sud , l'ensemble est au calme et proche de toutes commodités. En parfait état , la maison présente en son rez de jardin une grande pièce de vie très lumineuse ,avec sa cheminée centrale , sa cuisine aménagée ouverte et son espace bureau ,une suite parentale (avec dressing et salle d'eau ), un wc ,un espace lingerie ,ainsi qu'un grand garage de 40 m2. A l'étage on découvre une grande mezzanine ,2 chambres (possibilité d'en faire une 3e ),une salle de bains et un wc. L'ensemble est chauffée par géothermie correspondant parfaitement à l'actualité énergétique . Un abris de jardin complète ce bien très stylé très contemporain.

iad France - Renaud Lebert (06 70 64 66 72) vous propose : SUPERBE MAISON de 310 m2 environ entièrement rénovée au calme et à l’abri des regards. Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une grande salle à manger, un vaste salon donnant sur la terrasse et la piscine. Deux chambres, une salle de bain et un WC. A l'étage, on découvre une belle pièce de vie sous verrière, deux chambres supplémentaires, une salle de bain et une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une suite parentale avec son dressing, sa salle de bain et son WC. Un garage de 126m² environ au sous-sol complète ce bien exceptionnel qui se situe sur une grande parcelle arborée où coule en son extrémité une petite rivière appelée l'Ilette. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Renaud Lebert EI (ID 26449), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 519 059 836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. A proximité des rives de la Loire, au coeur de Trentemoult, lieu emblématique et prisé de la ville, cette magnifique maison ancienne de la fin du XIX sur trois niveaux, parfaitement entretenue, aux prestations abouties vous offre tout le confort et dispose d'une superficie habitable de 218 m2. Un hall d'entrée vient desservir un double espace de vie traversant et lumineux, agrémenté d'une cuisine aménagée et équipée avec son espace lingerie, l'ensemble ouvrant sur une terrasse idéalement exposée. Par un bel escalier en bois, le palier de l'étage vient desservir la chambre parentale avec son dressing et sa propre salle de bains. Deux chambres avec placards, chacune équipée de leur salle d'eau privative ainsi qu'un bureau complètent ce niveau. Le niveau supérieur se compose de deux chambres mansardées, d'une salle de bains, d'une salle de jeux ainsi qu'un grand débarras. Edifiée sur une parcelle arboré et paysager de 277 m2, cette magnifique maison familiale sans vis à vis, à la proximité immmédiate des commerces, des artisans, des écoles et des transports conjugue tous les codes de l'ancien et les avantages d'un lieu moderne. Un grand garage équipé de prises électriques, une zone de stationnement pour deux véhicules, une véranda ainsi que la fibre donnent une touche finale à ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix de vente 899 000EUR FAI, honoraires agence à la charge du vendeur. Prestige Atlantique (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946 - CPI 4422021000000013) contacter l'agence au 02 40 21 91 13.

Hosman vous propose à la vente cette très belle bâtisse entièrement rénovée de 4 pièces (3 chambres) d'une surface habitable de 236 m², située quartier Ragon à Rezé. Cette maison est une des dépendances du château de Praud et date du 18ème siècle. Vous serez séduit par le charme de cette maison, ses volumes et son côté atypique. Vous serez également au calme en second rideau de la rue. Vous pourrez profiter d'un joli jardin clos et arboré ainsi que de deux dépendances en pierre de 70m2 sur une parcelle de 700 m2. La maison est construite sur 2 niveaux comme suit : Au RDC : D'une très belle pièce de vie de 90m², traversante et lumineuse avec une double exposition S.E./N.O et donnant sur la terrasse et le jardin. Vous pourrez profiter d'un poêle à granules. D'une cuisine séparée et équipée de 55 m² avec un espace salle à manger. D'un espace buanderie séparé. De toilettes séparées. Au 1er étage : D'un palier pouvant servir de bureau / second salon / chambre d'appoint... De deux chambres dont une avec placard. D'une suite parentale avec une salle de bain attenante avec baignoire, douche et meuble double vasques. La salle de bain a été entièrement refaite en 2020. D'une salle d'eau avec toilettes. Vous pourrez profiter d'un beau jardin clos et arboré avec une double terrasse en bois et en travertin. Un four à pain (en état de marche) est présent dans le jardin. 2 dépendances de 70 m2 complètent également ce bien. 3 places de stationnement complètent ce bien. La maison se situe à 5 minutes à pied des lignes de bus 30, 33 et 380 et à 9 minutes à pied de la ligne C4. Vous serez à 7 minutes à pied de toutes les commodités du quotidien (écoles, commerces, supermarchés...). Vous serez à proximité immédiate du Parc de Praud. Le système de chauffage est : Individuel - Gaz La taxe foncière est de 3060.0 €. Le bien est soumis au statut de copropriété (pas de charge). La copropriété compte 7 lots. Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 15900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Splendide propriété d'exception du XVIIIème et son parc clos de murs de plus de 12 600m2 située en périphérie Nantaise. Rezé - Sud Loire Avec plus de 511m2 au sol, dans un état impeccable, elle offre notamment 78m2 de véranda, 72m2 de séjour, un master room de 30m2, (…). Les éléments anciens ont été préservés, hauteur sous-plafond, rosaces, moulures, cheminées anciennes, (…). Cette demeure bourgeoise aux beaux volumes offre de multiples espaces de réceptions, des vues panoramiques sur son parc, son étang d'époque emmuré et clôturé ainsi que sa vaste piscine à toit ouvrant. Elle rappelle à quel point cette construction en pierres a su faire le bonheur de ses propriétaires pendants plus de 3 siècles. Cet écrin au calme et baigné de lumière quotidiennement sera également convenir pour un usage mixte, avec ses nombreuses annexes et sa possibilité non négligeable de recevoir du public Diagnostics excellents, à l'image de l'état et de l'entretient du bâtiment. POSSIBILITÉ PRO - AGRANDISSEMENT POSSIBLE - Dossier sur demande, merci de contacter Guillaume Taufflieb au 07 67 43 35 12.