ventes immobilier de luxe Loire, France (page 3)

Au cœur du Parc Naturel Régional du Pilat, versant sud, à 38 kms de Vienne, château de style Art Nouveau édifié en 1897 sur 3 niveaux et érigé sur caves au cœur d’un parc arboré et clos de murs de 1,7 hectares contenant une centaine d’espèces végétales, un verger et une source. Cette belle bâtisse offre environ 600 m² habitables ainsi qu’une maison de gardien de 65 m², trois garages, 5 chalets répartis sur le domaine pouvant accueillir 4 personnes chacun, et exploités en chambres d’hôtes, une piscine sécurisée de 12 x 6 mètres et deux petites dépendances servant de local vélos et abri de jardin. Le terrain possède un puits alimenté par sa propre source qui serpente sur le terrain. La bâtisse principale présente toutes les caractéristiques des belles demeures bourgeoises avec ses carreaux de ciments, ses parquets et boiseries, les volumes et la hauteur sous-plafond, ses cheminées (chaque pièce en possède une) et se compose au rez-de-chaussée un vaste hall desservant deux salles de réception, un salon avec bow-window de 11 m² et accès au parc côté piscine, une salle à manger, un bureau, la cuisine et son office, et deux sanitaires indépendants. Un majestueux escalier de pierre dessert au premier étage, une vaste galerie permettant l’accès à 7 chambres, deux salles de bains, une salle de douche et 2 wc. Il se poursuit au 2ème étage, avec un bel hall d’accueil, cinq chambres, 3 salles d’eau et une grande salle de bains avec baignoire, douche à l’italienne et sauna, 2 wc et une kitchenette. Les combles peuvent être aménagées en partie et sont accessibles du second niveau. Il est à noter que les deux niveaux possèdent un second escalier qui peut permettre de diviser aisément la bâtisse pour deux ou trois familles par exemple. L’entretien de cette propriété est régulier : la toiture suivie chaque année, a été isolée. L’électricité, la plomberie sont aux normes, la chaudière est entretenue. Le chauffage central est assuré par une chaudière au fioul de la marque Perge. Le local chaufferie est situé à la cave ainsi que la buanderie. La cave est accessible de l’intérieur mais aussi par l’extérieur afin de stocker le matériel de jardin. La maison possède une belle cave à vin, en pierres. L’ensemble de la propriété, ainsi que les chalets, est relié au tout à l’égout. Cette propriété d’exception est située aux portes de l’Ardèche, à 15 kms de la vallée du Rhône, 20 kms d’une entrée d’autoroute et 1 heure au Sud-Ouest de Lyon. Laissez-vous charmer par ce cadre exceptionnel : à votre disposition, Claire Barralon au 07 60 13 70 00, [email protected], inscrite au RCS de Lyon sous le numéro 904 488 533

A 7 mn des autoroutes, à 1h de Lyon et à 30mn de St Etienne. Dans un parc de 2 ha, cette propriété bénéficie d'une vue dégagée. Le châteaux de 1752 rénové développe 600 m2 habitables. Un grand hall avec un escalier en pierre dessert les pièces de réception en enfilade (salle à manger, deux salons, salle de billard, pour 190m²) avec plafonds à la Française, boiseries, parquets, cheminées et vue sur le parc. Un bureau, une cuisine contemporaine et une salle à manger complètent le rez de jardin. À l'étage, cinq suites entièrement rénovées avec salles de bains et/ou douche. Un dernier étage de 285m² reste à rénover. Très belles caves voutées au sous-sol. Une chapelle, une piscine sécurisée avec pool-house et un jaccuzi complètent cette propriété. La propriété en excellent état conviendra aussi bien à un projet de vie familiale ou d'activité professionnelle (chambres d'hôtes, séminaires). Bien présenté par Xavier DEQUIDT +33(0)6 62 01 87 69 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

A 1h de Lyon, 45mn de St Etienne et 15mn de Roanne. Rare propriété de chasse de 120 hectares entièrement clos et avec une vue panoramique. Au milieu de cet enclos se trouvent 2 grands bâtis entièrement en pierre dont les toitures sont rénovées. Une maison de 1767 dont le rdc est aménagé en relai de chasse ; une grande cuisine équipée de 30m², une vaste salle de réception avec poêle à bois de 60m², bar, cellier, sanitaires et cave. L' étage est à rénover. L'ensemble fait environ 250m². Une grange en pierre avec grand appentis pour le matériel d'entretien du parc (inclus dans la vente) et un auvent. La dalle béton et la charpente avec les 300 m² au sol permettent d'envisager tous types d'évènements. La propriété de chasse comporte 23 km de pistes, 27 miradors, différents dénivelés et nombreux points d'eau. Bien présenté par Xavier DEQUIDT +33(0)6 62 01 87 69 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Magnifique propriété de 1500 m2 sur un terrain de 10000 m2, située à 30 minutes de St Etienne et 1 heure de Lyon. Cette demeure se compose d'un bâtiment divisé au rez de chaussée en cinq salons avec pierres apparentes. Ils offrent de multitudes possibilités d'aménagement. Une grande cuisine centrale complète ce niveau. Au 1er étage : quinze chambres de belle dimension et un coin sanitaire collectif avec douche, répartis sur deux ailes du bâtiment, accessibles soit par un ascenseur vitré ou un magnifique escalier en pierre. Le second étage est prêt à être aménagé (électricité, toiture et plomberie récentes). De splendides caves voûtées en parfait état vous offriront également un beau potentiel. Ce bien répondra à divers projets d'investissement : évènementiel, hôtellerie ou autre. Pour tous renseignements complémentaires, je reste à votre disposition. Contact : [email protected] - 06 59 04 30 53 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier i-Particuliers (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Sur plus de 2000m2 dans un environnement sans nuisance, maison en ossature bois à terminer. Une surface de 135m2 avec terrasse plus un atelier, un abri voiture de 33m2 Très belle construction, matériaux de qualité, en bois douglas avec menuiserie aluminium. Performance isolation thermique et phonique.Plan et devis pour l'aménagement intérieur fournis. Isolation 20 cm murs et 40 cm plafond Bois osb partie jour et Placo partie nuit Portes mises - passage norme handicapé pour les principales - coulissantes suite parentale Plancher chauffant et chape faits Électricité faite Canalisation des eaux faite avec récupération possible des eaux pluviales Branchement possible d’une PAC ou un Poêle en chauffage - proche BBC Reste à réaliser Sols - achat et pose des meubles sanitaires - cuisine - mode de chauffage - volets coulissants extérieurs alu baie angle séjour. A 1h15 de Lyon 30' de Roanne dans le pays de Charlieu, idéal pour une habitation quotidienne ou secondaire. Pour information, contactez: Nadine DIPIETRO +33681993158

Sur un piton basaltique, un ancien cuvage au cœur d'une petite commune de la Loire. Au fond d'une impasse qui prend sa source à l'aplomb d'un petit pont, la maison, avec ses deux niveaux, son toit de tuiles canal à deux pans et son orientation au sud, fait face au château du village. Ses façades, couvertes d'enduit et parcourues d'un rosier et d'une vigne grimpante, sont percées de nombreuses baies rectangulaires protégées de persiennes et de contrevents en bois. À l'étage, à l'avant, une petite terrasse en retrait, avec son garde-corps en bois, permet d'observer les alentours et comble le regard par le paysage verdoyant et aéré qui environne la propriété. À l'arrière, la bâtisse est semi-enterrée. Le jardin tout autour, légèrement en pente, fait percevoir la maison plus petite qu'elle n'est en réalité. Bien qu'au cœur du village, l'environnement du logis est calme et le séjour quotidien en son sein ne souffre d'aucune nuisance sonore ni visuelle.

Magnifique VILLA architecte 149,50 m² en surface habitable... Joli ESPACE VIE salle à manger/salon (cheminée foyer ouvert) avec multiples accès TERRASSE (exposition sud-ouest)... Cuisine FAMILIALE semi-ouverte Bulthaup (aérations, cellier, étagères verre, évier double, four, hotte, lave vaisselle, plan travail granit, plaque, rangements, réfrigérateur)... QUATRE CHAMBRES (parquet chêne)... Salle d'eau enfant (aération, bac douche, miroir, rangement, tablette, vasque) et salle d'eau parent (aérations, douche, miroir, rangements, vasque)... MEZZANINE (fibre)... Cave + chaufferie + garage... Terrain arboré 3353 m² PISCINABLE (cour, étendage, verger)... SOLARIUM... Sublime vue champêtre... Coup de coeur pour ce bien EXCEPTION! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - David MOREL Inscrit au RSAC de ST-ETIENNE 492 280 409, Tel : 06 61 72 18 60, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/davidmorel Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Domaine d'exception au coeur des vignes de la côte roannaise d'une surface totale de 849m² sur une parcelle de terrain d'environ 2000m² avec piscine chauffée. Ce havre de paix niché entre monts vallonnés et vignobles jouit d'un cadre verdoyant et cette ancienne propriété viticole saura vous conquérir par son charme et son authenticité. Le tènement immobilier a fait l'objet d'une rénovation complète de grande qualité avec prestations haut de gamme. En effet, chaque chambre est pourvue de sa propre salle d'eau et toilette, ce qui permet des espaces privatifs. La propriété est dotée d'une maison d'habitation principale de 206m², d'une maison de 185m² composée de 4 chambres, d'un gîte de 100m² de 4 places avec terrasse, un espace bien-être de 63m² avec sauna et spa et d'une chambre avec son entrée privative. Une dépendance attenante de 150m² vous permettra d'envisager différentes activités en fonction de vos envies. Un grand auvent et places de parking complètent le domaine. Au carrefour de trois pôles, Lyon, Vichy, Clermont-Ferrand, ce bien immobilier modulable peut répondre à divers projets : professionnel, habitation partagée ou votre résidence principale / secondaire. Après étude complète de votre demande (projet, temporalité, financement), je m'engage à vous communiquer l'ensemble des pièces du dossier pour un accompagnement personnalisé. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Patricia MONTROUSSIER Inscrite au RSAC de ROANNE 751799727, Tel : 06 70 04 57 67, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/montroussier Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéal pour joli PROJET DE VIE personnel et/ou professionnel... Ce bien vous offre une MAISON INDIVIDUELLE plain-pied de 202 m² en surface habitable (bureau, cellier, cuisine familiale, espace vie multi-traversant, trois chambres, salle bains, salle jeux, toilettes)... COUR + GARAGE... Egalement un LOCAL de 160 m² environ en surface au sol (abris, atelier, dépôt, mezzanine, patio, remise, toilette)... Terrain arboré clos 2396 m² (balançoire / piscine hors sol / terrasse maxi)... FIBRE! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - David MOREL Inscrit au RSAC de ST-ETIENNE 492 280 409, Tel : 06 61 72 18 60, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/davidmorel Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Ahmed Ouamrouche (06 48 71 03 80) vous propose : Opportunité RARE sur Saint-Etienne ! Pour investisseur : Ensemble immobilier de 3 bâtiments en plein cOEur de Saint-Etienne, une ville en pleine mutation à 45 min de Lyon. Cet ensemble composé de 3 bâtiments : A, B et C de 847 m2 environ R+5 comprenant : 11 appartements (3 F1, 4 F2, 1 F3, 3 F4 dont 1 F4 à aménager) 1 commerce Tabac-Presse 1 bureau 4 garages ou 3 dépôts Cour intérieure de 90 m2 environ Tous loués avec une rentabilité de 8,5% Bâtiment A Donnant sur une place en face de l’École d’architecture avec une belle façade R +4 + 5ème aménageable : Surface total bâtiment A : 551m2 environ. 1 commerce Tabac-Presse de 80 m2 environ (loué) 2 F1 de 25 et 35 m2 environ (loués) 1 F2 de 64 m2 environ (loué) 1 F3 de 66 m2 environ (loué) 2 F4 de 98m2 environ (loué) 1 F4 de 85 m2 environ aménageable (possibilité aménagement duplex ou appartement T1 tropézienne côté cour intérieure). Bâtiment B : Sur cour intérieure privée : Maisonnette R +1 : Surface totale bâtiment B : 99 m2 environ 3 garages ou 2 dépôts de 50 m2 environ 1 F2 de 49 m2 environ (loué) Bâtiment C Sur cour intérieure privée : petit immeuble R +3 : Surface totale bâtiment C : 197 m2 environ 2 F2 de 49 m2 environ (loués) 1 F1 de 49m2 environ (loué) 1 local bureau de 25m2 environ 1 garage ou 1 dépôt de 25m2 environ Les toitures des 3 bâtiments sont en bon état (Révision annuelle avec GS toiture) Je reste à votre disposition pour toute informations complémentaires. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ahmed Ouamrouche EI (ID 72166), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 919867085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr