ventes de propriétés de luxe Loire, France

Dans les Hauts du Beaujolais, un château du 17e siècle, ses dépendances, sa chapelle, dans un parc de 1,8 ha. La propriété, entièrement close de hauts murs de pierres, se découvre au débouché d’un chemin vicinal, à mi-pente d’une colline couronnée de bois. Ce vaste espace rural est partagé avec un ensemble de bâtiments agricoles du 19e s. et des serres jadis parties intégrantes de la propriété. Les hauts murs en pierre dorée caractéristique du Beaujolais tout proche, protègent un parc de 1,8 ha qui s’ordonne selon deux plans différents. D’une part, aux abords immédiats de la demeure, un parterre à dessins géométriques en croix latine souligné de topiaires angulaires, menant à une rampe d’accès latérale vers la terrasse de la demeure dite « le château » ; d’autre part, occupant le reste de la superficie, un jardin à l’anglaise bordé, sur un côté, par un petit canal et un verger non exploité en contrebas. Un majestueux cèdre du Liban bicentenaire domine le jardin anglais, l’emportant par son envergure sur la majorité des autres essences résineuses présentes et des tilleuls. Un très large bassin qui pourrait être exploité en piscine, se découvre à la faveur du virage de la rampe d’accès à la terrasse du château, jouxtant le chemin de terre qui mène à une chapelle votive, au fond du parc. Au nord, un important corps de dépendances est bâti en U autour du château forme avec sa façade arrière une cour charretière accessible par un portail à usage de service. Ces vastes dépendances qui contiennent un logis de gardien, une étable et des granges, sont à restaurer en totalité. La famille qui a occupé les lieux sans discontinuer du début du 18e s. à 1943, avec un épisode tragique sous la Révolution française, y a laissé de nombreuses traces, témoignages et archives. L’ayant réservé à une utilisation exclusivement agricole, elle a permis au fil des siècles de sauvegarder l’authenticité des matériaux intacts qui composent le bâti et la typicité de plusieurs savoir-faire, dont certains sont aujourd’hui perdus.

Venez découvrir à 15 mn de ROANNE, 1h30 de LYON, cette maison de caractère familiale sans vis-à-vis et sa façade remarquable du XVII ème siècle avec pans en bois. Côté intérieur : - un sas d'entrée - un grand salon séjour avec cheminée d'époque, poutres à la française, une partie en carreaux de ciment et l'autre partie en parquet en pointe de Hongrie - un accès direct depuis la salle à manger à la terrasse suspendue - une grande cuisine toute équipée avec piano et arrière cuisine - WC avec lave-mains - buanderie avec ilot central et équipement sur-mesure - suite parentale avec salle de bain, douche et dressing ainsi qu'un accès avec balcon vue sur le jardin À l'étage : - quatre grandes chambres et possiblité de faire une suite parentale - possibilité de créer une chambre supplémentaire - un grand salon - deux salles de bains avec double vasque dont une avec baignoire et la seconde avec douche - WC séparé Au sous-sol : - espace studio avec deux grandes pièces ainsi qu'une douche, WC séparé - double garage avec atelier - grande cave voûtée - espace de stockage Côté extérieur : - grand portail permettant de garer deux voitures supplémentaires avec deux espaces terrasses dont un suspendu en hauteur - jardin entièrement clos et parfaitement arboré - piscine chauffée avec douche extérieure - puits Côté technique : Ensemble des huisseries en double vitrage Electricité reprise Plomberie refaite à neuf VMC Isolation Chaudière refaite à neuf au gaz de ville Poêles à bois Raccordement au tout à l'égout Taxes foncières : 2650 EUROS Pas de travaux à prévoir Idéal pour maison de famille, chambres d'hôtes, résidence secondaire Prix : 529 000 EUROS. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Urbaine chic aux prestations de qualités rare sur le marché, je suis idéale pour une famille nombreuse, recomposée, multi-générationnelle ou le mix & match parfait pour profession libérale, bureaux... jumeler à votre beau duplex pour résidence principale. En 2 appartements totalement équipés aujourd'hui communicants mais dont vous pourriez "isoler" mes 80m2 du rdc sur jardin. De ville côté Bergson Bel-Air, je te séduirai si à pied, au tram tu veux aller. Posez vos valises, je reste meublée, canapés Roche Bobois, visio et interphone à tous les étages, système de son Bang & Ouflsen, TV, menuiseries sur mesures pour tous les placards aménagés ainsi que les luminaires… Maison mitoyenne de 246m2, je dispose de 6 chambres ventilés sur 2 paliers, chacun disposant de son entrée indépendante, jardinet paysagé de 80m2 et tropézienne 20 m2 au dernier avec leur salon séjour et cuisine aménagées, parfaite pour ados y loger ou un cabinet médical accessible au rdc. 4 plateaux de 80 m2 reliés par mon escalier à tomber ! crée par un architecte renommé, avec garage double en sous-sol, bureau ou salle de sport et nombreux placards aménagés. Au rdc avec terrasse et porte d’entrée, vous trouverez l’espace à vivre totalement équipé avec matériaux de qualités, menuiserie sur mesure pour bureaux salon et cuisine pour vivre entre « djeuns » avec 3 chambres et salle de bain tout en restant ouvert sur le 1er. Au 1er, accès duplex inversé et entrée indépendante qui dessert la suite parentale, salle de bain et 2 dressings, une suite avec salle d’eau ainsi qu’un bureau ou 6e chambre. Au 2e, espace à vivre avec verrière sur tropézienne plutôt pour les parents ou vous retrouverez, un salon bourré de charme avec cuisine fabuleusement pensée, four vapeur, machine sous vide… ouverte sur la verrière de la salle à manger ensoleillée par son soleil plein ouest. N’hésitez plus pour me visiter, Immobilier atypique - Mme Julie Dietsch Nion 06.16.61.74.35 - KW Forez Vert (E.I) agent commercial RSAC 489309187 St-Etienne -Prix 549.000.000€ honoraires à la charge du vendeur - DPE C - Taxe Foncière 3993€ - 325 m2 utiles (246 m2 carez + 21m2 salle sport ss-sol et 57m2 garage double) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Belle domaine avec maison en pierre, chambre d'amis indépendante, bâtiment comprenant une grande salle de réception de 68 m2, piscine et diverses dépendances. Située au calme sur un terrain de 8 hectares avec 2 étangs. La maison offre une surface habitable de 319 m2 et a été rénové récemment. La disposition est comme suit : Maison principale - Au rez-de-chaussée - entrée spacieuse (21 m2), WC, salle à manger de 28 m2 avec cheminée, porte extérieure et escalier menant à l'étage, salon de 32 m2 avec cheminée, le salon est semi-ouvert sur la cuisine équipée de 23 m2 avec porte extérieure, cellier et cave à vin. Au 1er étage - Palier desservant 3 chambres (11, 13 et 16 m2), une pièce de 12 m2, à usage de dressing mais pouvant également servir de chambre, une salle de bains avec baignoire et douche, WC et un beau bureau de 19 m2 avec parquet et plafond cathédrale. En face de la maison se trouve un bâtiment avec une salle de réception de 68 m2. Grande grange ouverte de 164 m2 avec une chambre d'amis (chambre et salle d’eau) de 22 m2. Piscine chauffée de 9 x 5 avec terrasse en partie couverte. Anciennes porcheries transformées en espace de stockage sec pour des livres. Chenil chien. Abri de voiture. 2 pièces d’eau et une petite cabane de chasseur en bois. Le domaine est clos avec entrée par un portail automatique. La maison est en bon état avec des toitures récentes, des fenêtres en aluminium double vitrage et un chauffage électrique. Fosse septique aux normes. Située au calme sans voisins directs (à plus de 150 m) avec commerces et commodités à Essertines et Donzy (2 km) et Panissières à 5 km. A 12 km de Feurs et 60 km de Lyon.

Dan DUMITRESCU vous propose ce bien : Demeure de Prestige à Saint-Chamond – Calme et Confort avec Piscine / Sauna a visiter sans tarder!! Située dans le cadre verdoyant et recherché de Saint-Chamond (42400), cette propriété d'exception de 1993 offre un parfait équilibre entre élégance, confort et modernité. Proposée à 462,800€, elle représente une opportunité rare sur le marché immobilier local, témoignant de ses prestations haut de gamme. La maison se déploie sur un terrain généreux de 986 m², où s'épanouit un jardin privatif soigneusement aménagé, garantissant intimité et quiétude. Un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours, agrémenté d'une piscine privée et plusieurs terrasses agrémenté d'un superbe sapin centenaire , promettant détente et bien-être. L'intérieur, d'une superficie généreuse, est composé de 7 pièces réparties harmonieusement composé de 4 chambres spacieuses dont une suite parentale avec sa salle de bain privative, un grand dressing et 2 salles de bain. Le séjour, cœur de la maison, est un espace de vie lumineux et accueillant, avec un revêtement de sol en pierre naturelle qui ajoute une touche d'authenticité et de raffinement avec une cheminée à bois. La cuisine de marque entièrement équipée finira de vous séduire. Les amateurs de tranquillité apprécieront le calme ambiant, tout en bénéficiant de la proximité des commodités : bus, centre-ville, commerces, écoles primaires, lycée, gare et collège sont aisément accessibles, assurant un quotidien pratique et agréable. La propriété comprend également un espace de travail dédié, parfait pour les professionnels ou les passionnés nécessitant un bureau à domicile, un atelier ,un espace buanderie indépendant et une belle cave a vin enterrée. La sécurité n'est pas en reste, avec un système d'alarme, de télésurveillance garantissant une sérénité absolue. Les véhicules trouveront leur place dans l'un des deux garages attenants, équipés de portes automatiques, ou sur l'un des deux emplacements de parking extérieurs. Saint-Chamond, ville dynamique et en plein essor, est nichée au coeur de la vallée du Gier, offrant un cadre de vie paisible à proximité de la nature, tout en restant connectée aux grandes métropoles voisines grâce à son réseau de transport développé. Cette propriété est une invitation à vivre dans un environnement de prestige, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Une visite s'impose pour saisir l'essence de ce bien rare et convoité. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cette résidence n'attend que vous pour écrire son prochain chapitre.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété unique et rare à la vente avec vue imprenable ! Idéalement situé à 1h de Lyon, 1h de Clermont-Ferrand, 1h de Saint-Étienne et 3h de Genève. Venez découvrir en bord de Loire, sans vis-à-vis et au milieu des bois ce domaine sur 2 ha 2 avec une partie exploitée en qualité de complexe évènementiel avec salle de réception et hébergement et une seconde partie en qualité de maison à usage d'habitation séparée avec piscine. Côté gîtes / évènementiel salle de réception et hébergement jusqu'à 51 personnes : - Une salle de réception en forme de longère d'une superficie d'environ 160 m2 comprenant également un espace traiteur avec chambre froide, cuisine, plonge, cellier, également de nombreux sanitaires et douches. - 7 chalets dont un chalet pouvant accueillir jusqu'à 15 personnes avec accès PMR - Une tendue pour le vin d'honneur - Un espace pour les cérémonies laïques - Des dalles pour de nouveaux emplacements de chalets ou autres types de logements - Un chalet pour le stockage - Parc arboré - Terrain de tennis - Terrasse extérieure - Un parking Côté privatif avec : - Une entrée séparée avec portail électrique - Parking - Piscine chauffée avec pool house - Cuisine d'été - Bois Maison à usage d'habitation d'une superficie d'environ 167 m2 comprenant une partie moderne avec vue à 180o sur la nature et la Loire. Cette maison se compose d'une entrée, salon, séjour avec terrasse à 180o et cuisine ouverte. Côté nuit, trois chambres, une salle de bain, WC séparé et bureau complète ce bien. Un espace de 33 m2 au rez-de-chaussée actuellement avec un usage en salle de billard et salle de sport complètement vitré sur l'extérieur. Côté technique : - Aucun travaux à prévoir - Lampes LED sur l'ensemble de la propriété - Fosse septique aux normes - Électricité refait à neuf - Alarme neuve et vidéosurveillance - Extincteurs et défibrilateur, normes de sécurité ok - Terrasses en bois de l'ensemble des chalets neuves - Sol de la salle de réception neuf Côté business : Développement commercial assuré avec une croissance à deux chiffres, réservation 2023 complet, produits constatés d'avance pour 2024. Charges d'exploitations minimes, résultats très confortables. Business opérationnel de suite. Taxe foncière : 1719 EURuros. Vidéo de présentation disponible sur nos réseaux sociaux. Prix : 920000 EUR frais d'agence inclus. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Vaste propriété, au calme, à 1H en train de Lyon centre et 10 mn de Roanne. Elle est située sur une jolie place paisible au cœur du village médiéval de Villerest. A 5mn à pieds des écoles primaire et maternelle et des transports en commun roannais. Grande maison bourgeoise modernisée, constituée de 3 robustes corps de bâtiments vignerons réunis en un seul volume offrant 260m² avec une spacieuse et lumineuse pièce de vie en open space salon cuisine de 120m², ouverte plein sud par 7,60m de baies vitrées, donnant sur la terrasse, avec vue sur le parc richement végétalisé de 2660m² dont 250m2 de jardin potager, sur la piscine chauffée de 11m x 5m, sur plusieurs arbres majestueux et des fruitiers, ainsi que sur le lac de Villerest, puis au loin les monts du Forez. Cinq chambres dont une suite parentale de plain-pied avec sa douche italienne, une mezzanine de 22m², deux salles de bains supplémentaires, trois WC, deux dressings. Un agrandissement est de surcroît possible grâce aux combles aménageables. Cette demeure propose 300m² de dépendances supplémentaires d’excellente qualité constructive traditionnelle, apportant une forte plus value à ce bien. Garage de 41m², authentique cave voutée de 53m², orangerie de 20m², atelier, bucher et buanderie sur 100m² ainsi que trois abris extérieurs de 12m² chacun (pool house, abri repas, abri tondeuses). Une cuisine d'été de 20m2 totalement équipée avec four à bois. Douche d’été et WC attenants. L’abri repas contigu permettant de profiter des déjeuners en extérieur. Pour le confort, cette demeure peut être chauffée par des radiateurs alimentés par une chaudière récente à gaz de ville, ou bien par deux unités de pompes à chaleur réversibles (climatisation en été / chauffage en hiver), ou par un poêle à bois et un superbe four à bois dans l’open space salon / cuisine. Cette demeure est classée « C » en DPE. L’aspiration centralisée est disponible sur la totalité des surfaces. Deux puits traditionnels très profonds offrent de l’eau d’arrosage en abondance pendant l’été. Contact par mail : [email protected]

Immobilier.notaires® et l’office notarial GUINAND et associé vous proposent :Immeuble à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 46 rue de la Télématique 42000 ST ETIENNE- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -ZI du Technopole (Proximité immédiate Tram T3, liaison gare SNCF))48 rue de la Télématique (42000) SAINT-ETIENNE sur une parcelle de 17a 54 ca.Immeuble datant de 1991, construit sur 4 niveaux avec ascenseur.- Sous-sol : archives, local technique, chaufferie et 7 garages doubles (+10 places de parking éxtérieurs).- Rez-de-chaussée : accueil du public avec un sanitaire dans la partie Sud, local courrier, bureaux, salle de repas, salle du Conseil et sanitaires dans la partie Nord.- 1er étage : bureaux, locaux d’archives, local d’entretien et sanitaires.- 2ème étage : bureaux, salle de réunion, archives, local d’entretien et sanitairesConstruction:Structure en béton armé.- Toiture terrasse, avec pare vapeur, isolation thermique et étanchéité.- Murs en béton recouvert d’un enduit de façade extérieur, et d’une isolation intérieure par polystyrène (60 mm) et panneaux de plâtre cartonnés (10 mm).- Murs rideaux et ouvertures en aluminium à rupture de pont thermique, double vitrage ouverture à la française, vitrage anti-effraction au rez-de-chaussée.- Cloisons intérieures en plaques de plâtre sur ossature métallique.- Chauffage par une chaudière au gaz de marque De Dietrich (récente), alimentant un plancher chauffant, complété par des splits systèmes réversibles de marques Toshiba et Aermec.- Eau chaude produite par des chauffe-eaux électriques.- Ventilation.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.11.40.35.78- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 1 020 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 20 000 euros.- Réception des offres du 17/06/2024 à 14:30 au 18/06/2024 à 14:30 sur le site Immobilier.notaires®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude GUINAND et associé - Notaires à Lyon 1er Arrondissement - N° SIRET : 34456750800017- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

iad France - Carole MATHEVON (06 82 06 53 00) vous propose : ***EXCLUSIVITE*** DOMAINE D’EXEPTION 40 pièces DANS LE PARC NATUREL REGIONAL DU PILAT ***Très beau domaine de plus de 1500m2 habitable ET plus de 900m2 de dépendances. ***En lisière de village, à l'abri des regards, cette demeure offre de vastes possibilités. ***L’ensemble de qualité, dans un environnement d’exception dispose d’un Parc de 6,3ha bénéficiant de source avec réservoir 15 000 litres, ruisseau, canaux d'irrigations pouvant être partiellement remis en eau, arbres, prairies, potager. ***Réparties sur plusieurs bâtisses aux charmes certains, vous trouverez de nombreuses chambres, salons, avec des espaces d'accueil et salle de restauration. L’ensemble accompagné de remarquables dépendances, hangar, écuries, pouvant être aisément aménagés. ***Pour sublimer le tout une somptueuse Chapelle historique avec vitraux agrémente le parc. Pour les amateurs de grands vins, le domaine est à proximité des appellations des grand cru Rhône Alpes : Côte rôtie, Condrieu, Saint Joseph, Saint Péray et Hermitage. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Idéalement situé au cOEur de la région Rhône Alpes Auvergne, A 1h de Lyon et de Valence, 30min de Saint Etienne et de l’autoroute A7, 15min d’Annonay, 1h15 de l’aéroport Lyon St Exupéry. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- L’intérêt et les questions ne manqueront pas, je suis là pour vous apporter toutes les informations nécessaires à votre projet. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 338 et classe CLIMAT G indice 101. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole MATHEVON EI (ID 14823), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 441796943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

A 1h de Lyon, 45mn de St Etienne et 15mn de Roanne. Rare propriété de chasse de 120 hectares entièrement clos et avec une vue panoramique. Au milieu de cet enclos se trouvent 2 grands bâtis entièrement en pierre dont les toitures sont rénovées. Une maison de 1767 dont le rdc est aménagé en relai de chasse ; une grande cuisine équipée de 30m², une vaste salle de réception avec poêle à bois de 60m², bar, cellier, sanitaires et cave. L' étage est à rénover. L'ensemble fait environ 250m². Une grange en pierre avec grand appentis pour le matériel d'entretien du parc (inclus dans la vente) et un auvent. La dalle béton et la charpente avec les 300 m² au sol permettent d'envisager tous types d'évènements. La propriété de chasse comporte 23 km de pistes, 27 miradors, différents dénivelés et nombreux points d'eau. Bien présenté par Xavier DEQUIDT +33(0)6 62 01 87 69 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»