ventes immobilier de luxe à Segré, France

Réf. 4285 : Manoir du XVIIème siècle à vendre, en Haut-Anjou Implanté en bordure d’un paisible village du Haut-Anjou aux marches de Bretagne, lui-même traversé par une charmante rivière bordée de moulins typiques, ce manoir du XVIIème siècle se trouve précisément au cœur du pays Segréen où se mêlent douceur et art de vivre. Avantageusement localisé dans un périmètre comprenant plusieurs grandes métropoles telles qu’ Angers, Laval, Rennes et Nantes, sa position le rend facilement accessible depuis les principaux pôles économiques et culturels de la région. Il bénéficie également d’un emplacement idéal étant situé sur un axe entre Paris et la mer (Côte Atlantique). Segré en Anjou Bleu, à 5 minutes en voiture, dispose de tous services administratifs, scolaires, sanitaires, et commerces de nécessités. Angers à 30mn est la principale grande ville ressource. Edifié en pierre de pays sur trois niveaux sous ardoises, le manoir est paré de dépendances encadrant une cour carrée, le tout formant un plan en U. Les façades enduites à pierre vue sont agrémentées d’harmonieuses ouvertures dont les remplages maçonnés en tuffeau forment pour certaines, des fenêtres à croisées et à meneaux caractéristiques de cette époque. On accède aux espaces intérieurs par un imposant escalier à double révolution et par un perron surmonté d’un remarquable porche coiffé d’une couverture admirablement ouvragée en alternance d’ardoises type « losanges ou écailles », l’ensemble étant soutenu par deux colonnes de granit. D’une surface habitable d’environ 250 m², le manoir est agencé en trois espaces d’habitation établis de la façon suivante : Premier espace d’environ 150m² : -Au rez de chaussée : une entrée avec en face, le départ d’escalier menant aux étages et un dégagement menant à un wc et à la partie arrière du manoir. A droite, en enfilade, un grand salon/salle à manger présentant une imposante cheminée en tuffeau, puis une cuisine. L’on peut y voir des sols en ardoises et tomettes anciennes, murs enduits à la chaux, encadrements de portes cintrés en tuffeau, menuiseries anciennes d’origine pour certaines, vitraux, volets intérieurs en bois, poutraison en bois apparente. Au 1er Etage : un couloir dessert trois chambres, un wc et une salle de bains. Certaines parties de charpentes sont apparentes à cet étage. Au sous-sol : vaste cave/garage à usage de stockage et chaufferie. Deuxième espace d’environ 100 m², loué à ce jour : -Au rez de chaussée : une pièce de vie avec salle à manger/cuisine et un dégagement desservant une chambre, un wc et une salle d’eau. L’on note la présence de sols en tomettes anciennes, de murs enduits à la chaux ou à « pierre vue », de volets intérieurs en bois et de poutres apparentes au plafond, -Au 1er étage : un palier dessert un vaste salon avec belle cheminée en tuffeau et une chambre. Les sols sont en tomettes, les murs enduits à la chaux, les volets intérieurs en bois et les poutres apparentes. Troisième espace d’environ 145 m², (rénovation du logement en cours) : -Au rez-de-chaussée : trois grandes pièces en partie rénovées, à finir de rénover et d’aménager, -Au 1er Etage : deux vastes greniers à finir de rénover et d’aménager. La propriété dispose de plusieurs dépendances : - Une ancienne écurie à usage de garage, - Un pavillon aménagé en chapelle, - Un abri / bucher, - Un bâtiment annexe à usage de remise, - Anciennes soues. Terrain d’environ 3000 m² constitué d’allées, de cours et jardins, parés de quelques arbres d’agrément. Cabinet LE NAIL – Maine-et-Loire - M. Lodoïs HUBERT : 02.43.98.20.20 Lodoïs HUBERT, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 792 044 077. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Cette élégante maison bourgeoise datant de 1820 offre une surface habitable d'environ 212 m2 sur un parc arboré de 5 377 m2 bordé par une rivière au coeur de la ville dynamique de Segré, à 35 minutes de la gare TGV d'Angers et à proximité immédiate des commerces à pieds. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une salle à manger cosy ainsi qu'un beau séjour lumineux agrémenté d'une cheminée d'époque et d'un parquet batons rompus. La charmante cuisine entièrement rénovée s'ouvre sur la terrasse bien exposée. Un élégant escalier en bois mène au premier étage dédié à l'espace nuit. Le palier dessert quatre chambres spacieuses à la décoration soignée et chaleureuse, deux salles de bain ainsi qu'un bureau. La confortable suite parentale avec sa salle de bain privative et sa pièce dressing parfont ce premier niveau accessible également par un second escalier de service. Le dernier étage accueille un grenier partiellement aménagé avec des vélux laissant libre cours à l'imagination (possibilité d'une cinquième chambre). Une véranda avec une cuisine d'été offre une vue imprenable sur le magnifique jardin arboré bordé par la rivière la Verzée et donne une ambiance estivale pour profiter des soirées d'été loin du tumulte de la ville. Un garage atelier et un cellier complètent ce bien rare. DPE : D/F Prix ​​HAI : 758 000 euros (prix net vendeur : 721 904 euros (5% à la charge de l'acquéreur). Bien présenté par Odile TESTARD (EI) : +(33) 06 86 28 07 65 - [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Internet des Géoriques : www.géoriques.gouv.fr

Réf. 4226 : MAJESTUEUX CHÂTEAU DU XIXe SIÈCLE À VENDRE EN ANJOU Ce magnifique et vaste château est idéalement situé en Haut-Anjou, à la sortie d'un charmant village offrant des services essentiels. L'environnement est paisible et rural, avec une petite ville accessible à moins de 10 km, et la ville d'Angers à seulement 50 km. Le TGV en provenance de Paris dessert Angers en 1h30. Au rez-de-chaussée, d'Ouest en Est : une chapelle, une bibliothèque, un grand salon, un hall avec un majestueux escalier d'honneur, une salle à manger en double exposition, une cuisine, une arrière-cuisine, une galerie, une buanderie, une salle à manger pour les enfants et un bureau, tous deux donnant accès à une salle de bains et des toilettes. La hauteur sous plafond des pièces de réception est de 6,5 mètres. Les volumes sont impressionnants, mais tout est harmonieusement proportionné. La qualité architecturale et la restauration exceptionnelle sont rares, préservant le charme et l'authenticité du lieu. Au premier étage : 4 superbes chambres avec de somptueuses salles de bains, dressing et toilettes. Salon d'étage. Luminosité, distribution efficace et aménagement parfait caractérisent cet étage. La qualité des installations sanitaires est également au rendez-vous. Au deuxième étage : grenier abritant les éléments techniques du chauffage central. En retour d'équerre, attenant au château : Au rez-de-chaussée : une ancienne partie du château comprenant 2 salles de réception et une orangerie. Au premier étage : 5 chambres avec cabinet de toilette ; la décoration et l'électricité n'ont pas été rénovées. Au deuxième étage : 6 chambres avec salle de bains. 5 garages 5 gîtes dans les dépendances Une maison de gardien à l'entrée de la propriété, dont le gros œuvre a été rénové, mais pas l'aménagement intérieur (2 pièces). Ce château est adossé à un superbe parc planté d'arbres majestueux. Les abords du château ont été méticuleusement aménagés avec des jardins, des bassins, et le potager a été restauré, conférant une atmosphère magique à cet endroit. Le tout sur une contenance de 10 ha 49 a 36 ca.

EN EXCLUSIVITÉ Ref.4122 : PRESBYTÈRE DU XIXe SIECLE EN HAUT-ANJOU Cette belle maison bourgeoise du XIXème siècle autrefois à usage de presbytère est édifiée aux abords d’un charmant bourg du Haut Anjou. Elle bénéficie d’une vue directe sur la Mayenne et jouit d’un environnement paisible et inspirant. Proche d’Angers et non loin des villes ressources du Lion d’Angers et de Château-Gontier sur Mayenne, cette demeure est idéalement située entre les pôles d’activités d’Angers et de Laval, lui conférant une accessibilité aisée depuis la région parisienne et les grandes villes de l’Ouest, Nantes, Rennes, Le Mans et Bordeaux. Le village dispose d’une école primaire, d’un dépôt de pains, d’équipements sportifs et d’une bibliothèque. Les activités de loisirs en Vallée de la Mayenne sont nombreuses. Le chemin de halage offre la possibilité de longue promenades quotidiennes et un plan d'eau à proximité satisfera pleinement les amateurs d’activités nautiques comme le ski nautique ou la pêche. Férus de golf pourront s’adonner à leur passion dans les nombreux sites dédiés aux alentours. Situé à proximité le Parc de l’Isle Briand abrite l’un des sites hippiques les plus réputés au monde. L’hippodrome du Lion d’Angers accueille en effet chaque année l’une des plus importantes compétitions équestres internationale : Le Mondial du Lion. De nombreuses activités culturelles sont également accessibles : musées, zoo, festivals, etc. Erigé sur quatre niveaux en pierre de taille et moellons de pierres enduites sous ardoises, cet ancien presbytère d’environ 250m² habitables est harmonieusement pourvu de nombreuses ouvertures aux encadrements en tuffeau offrant partout une lumière agréable. Il est également surmonté de lucarnes à frontons joliment ornées et de cheminées élancées en briques. A l’Est, il présente une imposante façade sur cour ornée de pilastres et d’ornements à denticules et motifs floraux concourants au raffinement de cette maison. Il est agencé de la façon suivante : Au rez-de-chaussée : un vaste vestibule traversant donne accès au sous-sol, aux étages et aux pièces de vie : grand salon, cuisine, cellier et salle à manger. On y trouve des sols en carrelage à cabochons, tomettes et parquets, des cheminées en marbre et plafonds moulurés. Au premier étage : un palier dessert 4 chambres et une salle de bains. Les sols sont en tomettes anciennes ou moquette et l’on peut y voir des cheminées en marbre. Au deuxième étage : un palier donne accès à 2 chambres, une salle de bains et à un comble aménageable. Les sols sont en belles tomettes anciennes. Au sous-sol : caves et espace de stockages. Deux belles dépendances en bon état agrémentent la propriété : Une ancienne écurie avec four à pain servant de remises et de buanderie à ce jour. Une ancienne étable servant également de remise. Beau parc à l’anglaise entièrement clos d’environ 5000m² agréablement dessiné et orné de beaux arbres, (ginkgo biloba, cèdre du Liban, chêne, tilleul, pin, houx, glycine, fruitiers, cerisier, pommier, poirier, abricotier, cognassier, …) et surplombant la Mayenne. La vue est exceptionnelle. Cabinet LE NAIL – Maine-et-Loire - M. Lodoïs HUBERT : 02.43.98.20.20 Lodoïs HUBERT, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 792 044 077. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Vous êtes à la recherche de votre havre de paix proche de toute commodité à Candé ? Carole, Sublimons Immobilier, vous propose cette propriété à 1500m de l'hotel de ville, 1300m du Super U, 21km de Segré, 29km d'Ancenis et 35km de Chateaubriant. Vous serez séduit par le charme de cette maison, tant à l'extérieur qu'à l'intérieur. Venez profiter de la vie de plain-pied dans sa pièce à vivre agrémentée de son poêle à bois et d'une cuisine ouverte et conviviale. Vous disposerez également d'une chambre, une buanderie, un garage et une chambre parentale source de revenus Airbnb grâce à sa double entrée. Celle-ci peut aussi répondre à un besoin de local professionnel indépendant. A l'étage, vous découvirez deux chambres supplémentaires, une salle de jeux menant à une 5ème chambre cocooning au niveau supérieur, une salle de bain avec douche, un wc et un grenier isolé. Parlons du terrain : il offre plus de 3000m2 avec opportunité de division parcellaire déjà validée par un certificat d'urbanisme. Ses atouts sont nombreux : Espace airb'nb, possibilité de lotir, grandes terrasses bien exposées, puits... N'attendez plus et appelez-moi pour programmer une visite et saisir cette opportunité. Si vous souhaitez bénéficier de la visite virtuelle de cette maison, rendez-vous sur le site Sublimons.com, cliquez sur l'icône bleue 'Rechercher' et inscrivez '414224' dans l'onget 'Référence' « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Cette annonce vous est proposée par CHERBONNIER Carole - - NoRSAC: 888261385, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nantes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Situé entre Angers et Nantes, ce bel ensemble immobilier vous propose un environnement calme, bordé par la campagne et l'Erdre, tout en bénéficiant à proximité, de toutes les commodités. La propriété se compose de 5 maisons d'habitation agrémentées d'un magnifique parc de 2,6 hectares, offrant 18 chambres et 15 salles de bains, pour un total de 50 couchages. L'ensemble, en parfait état, était jusqu'à présent exploité en chambre d'hôtes, pour des formations ou des événements familiaux. Une Chapelle, un chenil et un double garage complètent le domaine. Un lieu idéal pour une grande famille ou pour la poursuite d'une activité de réception. Un beau terrain plat constructible de 300m² DPE : D/E Prix HAI : 1.250.000 € (Prix net vendeur : 1.190.000 € - honoraires de 5% à la charge de l'acquéreur) Bien présenté par Damien TOUDIC (EI) - +33(0)6.77.63.48.86 - [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr

Marc ESTEVAN vous propose EN EXCLUSIVITÉ !! Au coeur de la commune de La Membrolle-sur Longuenée, à seulement 15 minutes du centre-ville d'Angers, proche des commerces et commodités (boulangerie, pharmacie, superette...), venez découvrir cette grande maison d'environ 198m2 située dans un havre de paix. L'entrée de la maison donne sur une grande pièce de vie traversante de 57m2 avec cheminée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine séparée, aménagée et équipée, un couloir desservant un WC ainsi que deux chambres dont une suite parentale de 16m2 avec un grand dressing et une salle d'eau privative. Au premier étage, vous trouverez une grande salle de jeux, trois chambres, une salle de bains avec douche et double vasques, un WC ainsi qu'un grenier accessible. Le bien possède également une grande terrasse en bois exposée plein SUD sans vis-à-vis, un sous-sol complet et une piscine semi-enterrée. Agent commercial Marc ESTEVAN référent secteur de Longuenée-en-Anjou noRSAC 891007080. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. L'agence Rue de la Paix.immo vous accueille du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption.

Dans une cité du sud de la Mayenne, une maison du 19ème siècle, avec jardin et dépendances. Depuis une place du centre-ville, un haut portail en fer forgé et une porte piétonne ouvrent sur le jardin. Une allée centrale conduit au perron de l'entrée principale de la maison. Accolées au mur d'enceinte de part et d'autre du portail, deux élégantes dépendances en briques, en tuffeau et en moellon enduit, encadrent le jardin. Une extension à l'arrière de la maison communique avec deux ateliers et un petite cour avec un puits.

Ref.4340 : Belle demeure à vendre dans le centre de Château-Gontier. Au carrefour des anciennes provinces historiques de la Bretagne, de l’Anjou et du Maine, cet hôtel particulier est édifié « entre cour et jardin », locution théâtrale qui fait sens pour ce type d’immeuble noble. Nous sommes dans le quartier du vieux Château-Gontier, au cœur de cette belle ville du Haut-Anjou et parmi les ruelles autant sinueuses que charmantes où se concentrait l’activité au Moyen-Age. L’hôtel est à l’abri des regards indiscrets tout en étant à quelques pas de l’ensemble des commerces essentiels de la ville. L’ancienne cité médiévale traversée par la rivière de la Mayenne dispose d’ailleurs d’un riche patrimoine immobilier. Entre autres, l’ancien couvent des ursulines (datant du 17e siècle) comprenant aujourd’hui une scène nationale, l’église romane de Saint-Jean-Baptiste (datant du 11e siècle) avec ses fresques intérieures, ou encore, les maisons à pans de bois et la concentration d’hôtels particuliers symbolisant la richesse de cette ancienne cité. La demeure comprend deux accès : un côté cour d’entrée pavée, pouvant être utilisé pour les sorties piétonnes ; un autre côté jardin qui permet de rentrer aisément en voiture au quotidien. L’hôtel en lui-même est construit en pierre, recouvert d’un crépis ocre. Il est couvert d’ardoise. L’encadrement des fenêtres ainsi que les ornements sont en pierre de tuffeau, typique de l’Anjou. Le bâtiment forme un L, d’une surface totale d’environ 480 m² est exposé Est-Ouest et comprend : Au rez-de-chaussée : entrée avec départ d’escalier, cuisine (18 m²) et véranda (16 m²), salle-à-manger (34 m²), salon (53 m²), deux salles (16 et 9 m²), chaufferie (8,6 m²), départ d’escalier et wc. Au 1er étage : chambre avec dressing, salle de douches et wc (36 m²), 4 chambres (39, 27,5, 18 et 18 m²), salle de douche et wc. Au 2ème étage : 2 chambres, une salle de bains avec wc ; un grenier à finir d’aménager (isolé, raccordé en électricité et éclairage). Cave sous une partie de la maison. La maison présente une belle qualité architecturale. Elle a conservé ses sols en terre-cuite, de somptueux parquets en double teinte et des cheminées en marbre. En effet, à sa construction, une majorité des familles nobles de la région disposaient à la fois d’une propriété de campagne et d’un hôtel particulier en ville pour recevoir. Les volumes généreux des pièces de vie laissent imaginer le niveau de vie d’antan et le faste des familles qui l’ont habité. Dans la cour, se trouve une remise. Un oratoire vouté se tient à l’étage, avec des vitraux aux armes des anciennes familles de propriétaires. Le jardin dispose d’une dépendance en pierre recouverte de tuile, formant le porche par lequel nous accédons à l’hôtel. Elle est utilisée en garage (2 places) et complétée d’une petite remise donnant sur le jardin. En se dirigeant vers l’hôtel, nous découvrons un charmant pavillon d’angle en brique et pierre, recouvert d’ardoise. Nous descendons ensuite quelques marches vers la terrasse, qui mènent à la façade Ouest de l’immeuble, et apercevons sur la gauche les anciennes écuries en brique et pierre, couvertes en zinc et ardoises. Le terrain comprend la cour pavée qui donne sur rue et un agréable jardin vallonné, que l’on descend pour accéder à la maison. Il procure un espace de verdure, agréable et calme. L’ensemble est d’une contenance totale de 977 m².

Réf 4243: Joli Maison à vendre en Sud Mayenne. Située en Mayenne dont elle est la sous-préfecture, la ville de Château-Gontier (env. 12000 habitants) s’est enracinée pendant plus de 1000 ans d’histoire au cœur de la « Mayenne angevine ». Véritable « trait d’union » entre Angers et Laval, sa position en fait une ville économiquement et culturellement attrayante. Son environnement proche, plutôt rural et agréablement bocager, contraste avec le dynamisme qui y règne et l’abondance de remarquables demeures, hôtels particuliers, maisons bourgeoises, et monuments historiques que l’on peut y voir. Témoins privilégiés de ce riche patrimoine, le magnifique Hôtel-Dieu longeant la rivière de la Mayenne jusqu’au port, le Couvent des Ursulines avec son beau cloître à pilastres, l’église romane Saint-Jean Baptiste et l’Hôtel Fouquet du XVIIème siècle abritant le Musée d’Art et d’Histoire, jalonnent cette paisible cité où il fait bon vivre. C’est ici, non loin de son centre historique, qu’est édifié entre cour et jardin, cet ancien presbytère du 19ème siècle. De par sa situation, elle jouit de la proximité immédiate de tous commerces, et bénéficie d’accès de qualités vers les principales métropoles d’Angers, de Nantes, de Laval, de Rennes et du Mans. Les gares SNCF de Laval (30mn), de Sablé sur Sarthe (30mn) et d’Angers (40mn), ainsi que l’aéroport de Nantes (1h25) offriront des solutions appréciables aux exigences de déplacements privés et professionnels. Edifié en pierre de tuffeau enduite sous ardoise sur quatre niveaux, cet ancien presbytère d’environ 250m², orienté au Sud-Ouest, est agencé de la façon suivante : On y accède par un vestibule, dans lequel se trouve l’escalier menant aux étages. A droite se trouve un grand salon/séjour, à gauche, une salle à manger et une grande cuisine. Les pièces de vie disposent de belles hauteurs sous plafond et sont agrémentées de cheminées en marbre, granit et tuffeau. Au 1er étage, un palier dessert quatre chambres, dont une avec cabinet de toilette, et une salle de bain. On y trouve des sols en terre cuite mais aussi de jolis parquets en chêne. Au 2nd étage, un palier mène à deux chambres, une salle de bains et une pièce sous-comble, en partie aménagée, pouvant fournir deux chambres supplémentaires. Au sous-sol, plusieurs pièces servant à ce jour de caves, remises, chaufferie ou atelier.  La propriété dispose de deux dépendances établies de la façon suivante : Une bâtisse aménagée en salle de jeu d’environ 60 m², pouvant également servir de grand garage, Un garage attenant. Terrain d’environ 2200m², en nature de cours et jardins, intégralement clos de murs, comportant quelques beaux arbres et fruitiers, et une étonnante pergola naturelle constituée de pieds de vignes.

En sud Mayenne, à Château-Gontier, sur un terrain de plus de 10 ha, une maison de maître avec ses dépendances et son domaine équestre. Depuis la route, une allée longue de 200 m et bordée d'arbres mène à la cour de la propriété. Sur un plan en L, les différents bâtiments en longent les côtés nord et ouest : la maison de maître et une maison d'amis, des écuries, une ancienne porcherie et trois hangars. Leurs façades sont en moellon de schiste jointoyé et enduit pour nombre d'entre elles, leurs toitures à deux ou trois pans en ardoise de pays et leurs baies droites et orientées au sud-est. Seuls les hangars dérogent quelque peu à la cohérence architecturale de l'ensemble ainsi formé, dont chaque bâtiment est étiré en longueur et élevé d'un à deux niveaux. À leurs abords, s'étendent des parterres engazonnés, fleuris et arborés, des espaces gravillonnés et, plus loin, des prairies et un bois. Un verger, un potager, des paddocks, une marre et une carrière ajoutent à la diversité des espaces du parc, qui s'étend ainsi sur environ 10 ha.

Dans une cité historique du sud de la Mayenne, une maison du 19ème siècle, avec jardin et dépendance. La maison est accessible directement depuis la rue. Une porte piétonne dessert le jardin d'un côté et, de l'autre, une grille ouvre sur l'allée gravillonnée. Celle-ci conduit au jardin clos de murs et à l'élégante dépendance construite en pierre et en brique. L'arrière de la maison ouvre sur le jardin que délimite la dépendance sur un côté.

Cet élégant château est édifié à la sortie d’un paisible village, dans le département de la Mayenne, dans l’ancienne province du Haut-Anjou réputée pour sa douceur angevine. D’une surface habitable d’environ 700 m², il offre de très jolies pièces de réception parquetées, ornées de lambris, avec de beaux plafonds peints ou à caissons et d’élégantes cheminées de marbre. Une cour de dépendances se trouve à l’écart du château comprenant des logements annexes, 17 boxes à chevaux, une sellerie et un hangar agricole de 300 m². Légèrement en hauteur, le château domine son superbe parc à l’anglaise, ses bois, ses prés aménagés en paddocks clôturés et un bel étang, le tout pour 19,42 hectares.

Karacterre® - EXCLUSIVITE. Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un hôtel particulier, situé en hyper centre-ville de Château-Gontier avec une vue imprenable sur la Mayenne et ses environs. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette propriété regorge de potentiel et offre des volumes généreux avec 305m2 de surface habitable. Ce lieu bénéficie de toute son authenticité lui permettant d'exprimer le charme de l'ancien. La qualité des matériaux d'époque, ses parquets massifs, ses poutres apparentes, ses imposantes cheminées et portes préservées, lui confèrent une identité remarquable. Que ce soit pour les 5 chambres, les 2 salles de séjour ou les autres pièces, vous aurez amplement l'espace pour exprimer votre style et vos besoins. La propriété est également composée d'une cuisine et d'un cellier, de 4 salles de bains et de 5 wc. En sous-sol, la cave d'environ 120m2 est divisée en 3 : chaufferie + deux pièces de stockage. Vous pourrez aussi aménager un grenier d'environ 75m2, idéal pour créer des espaces supplémentaires selon vos projets. A l'extérieur, un jardin dégagé de plus de 1600m2 avec une piscine, 2 carports et un accès à la rue par un grand portail électrique. Cet hôtel particulier est idéalement situé en cœur de ville à moins de 1 minute à pied de tout commerces, commodités, transports et écoles. A 45 minutes d'Angers et 30 minutes de Laval. A savoir : Chaudière gaz de ville (2022), alarme, fibre internet, portail électrique, piscine avec volet électrique et nage à contre-courant, puits, taxe foncière 2550€. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur les régions des PAYS DE LA LOIRE BRETAGNE ANGERS CHOLET SAUMUR RENNES SAINT MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de karacterre immobilier Estimation gratuite sur demande Karacterre ® - Marc Sauvestre 06.03.93.69.91. ref 512. Le prix de vente est exprimé Frais d'Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 5% TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 670.000 euros. Honoraires : 33.500 euros. RCS Angers 899 365 811- R.S.A.C Angers 787 189 166

A 3 h environ de Paris par l'autoroute A11, 20 minutes de Laval permettant de rejoindre Paris en 1h30, 58 km d'Angers, 10 km de Château Gontier et 3 km d'un petit village offrant toutes commodités. Dans un petit village au calme, charmante propriété familiale du XIXème siècle donnant sur un parc paysager et arboré de près de 2 hectares. Baignée de lumière, elle dispose au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant un séjour avec cheminée, un bureau, une salle à manger avec cheminée, une agréable cuisine équipée avec accès sur une terrasse avec une jolie vue sur le jardin. Au 1er étage, 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et toilettes. Au 2ème étage, 3 chambres mansardées et un grenier. Piscine de 12x6 et dépendances comprenant garages, bûcher, atelier et local piscine.

Ref.3044 : Vente château 19e en Haut-Anjou.    Situé dans le département de la Mayenne, dans l' ancienne province du Haut-Anjou réputée pour sa douceur angevine, ce château est édifié à la sortie d' un village paisible. Légèrement en hauteur, il domine son joli parc à l' anglaise et un bel étang. Une petite ville assurant les services et commerces (médecins, pharmaciens, supermarchés, lycées, hôpital) est à moins de dix kilomètres.    D' une surface habitable d' environ 700 m², il comprend :  Au sous-sol : une vaste ancienne cuisine, la chaufferie, des caves et diverses pièces.  Au rez-de-chaussée surélevé auquel on accède par un joli perron : un grand vestibule (53 m²) avec départ d' escalier, bureau (28 m²), grand salon (50 m²), bibliothèque (23 m²), salle à manger (39 m²), petite cuisine installée dans l' ancien office, petite salle à manger (25 m²), cabinet de toilette, escalier de service.  La hauteur sous plafond est de 4,20 m.  Ce rez-de-chaussée offre de très belles réceptions : toutes les pièces sont parquetées en chêne et ornées de beaux lambris et de remarquables huisseries en chêne à décor de serviettes pliées. Elles possèdent de beaux plafonds peints ou à caissons. Les cheminées de marbre sont toutes différentes et élégantes.  Au premier étage : 7 chambres parquetées en chêne et ornées de cheminées ; 5 salles de bains ou de douche.  Le second étage, parqueté en sapin, est aménageable.   D'important travaux de restauration ont été réalisés ces dernières années.   Une cour de dépendances édifiées en pierre et couvertes en ardoises, comprend :  A l' Est : une ancienne maison d'habitation de trois pièces. Au centre : un beau bâtiment qui abrite un confortable logement avec cuisine, w-c et à l'étage : superbe loft. Garage et remise. A l' arrière : 17 boxes à chevaux.  A l' Ouest : un bâtiment qui abrite un confortable appartement avec salle de séjour, cuisine, deux chambres, deux salles de bains. Sellerie et boxes à chevaux.  Un hangar agricole de 300 m² environ.  A l'entrée de la propriété : la porterie qui comprend un séjour, une cuisine, trois chambres et une salle de bains.    D'une surface totale de 19 ha 42 a 13 ca, le terrain est agréablement disposé autour du château et légèrement vallonné. Il se compose d' un superbe parc à l' anglaise planté de grands arbres d' ornement qui fut dessiné par un grand paysagiste du XIXe siècle , de bois percés de belles allées et de prés aménagés en paddocks clôturés en bois, le tout agrémenté d' un bel étang.

Dans un village au nord du Maine-et-Loire, un ancien presbytère, avec dépendances et jardin. Dans une rue du village, le presbytère est accessible par un portail et deux portes piétonnes depuis la place de l'église. Le portail ouvre sur une cour située devant la dépendance, et la première porte piétonne sur une allée qui traverse le jardin et conduit à l'entrée du presbytère, tandis que la seconde dessert le gîte. Une rue longe la façade arrière du bâtiment, orienté nord-est sud-ouest. Édifié au 17 e s. et élevé de trois niveaux dont un sous combles, il présente une façade principale à trois travées. Les murs sont en moellon de schiste enduit à la chaux ; la toiture est couverte d'ardoises et percée de cheminées en brique. Les encadrements des baies et la corniche sont en tuffeau. Un des pignons est prolongé par une aile plus basse, qui comprend un rez-de-chaussée et un étage sous combles. Le jardin, qui entoure le presbytère, est clos de murs et la dépendance, édifiée en forme de L dans l'un de ses angles, est coiffée d'une toiture d'ardoises à deux pans.

Située à proximité du village de Champigné et de ses commerces, à 30 min d'Angers et de la gare TGV reliant Paris en 2h30, cette charmante propriété offrant un environnement bucolique et verdoyant, propose une surface habitable d'environ 230 m², avec plusieurs dépendances, sur un terrain arboré de 10 410 m². Une élégante tour accueille une entrée distribuant une vaste pièce de vie traversante avec cheminée. Dans le prolongement, une cuisine avec arrière-cuisine et un bureau, bénéficient des deux terrasses de la maison qui permettent de profiter au quotidien, du jardin offrant calme et sérénité. Le rez-de-chaussée propose deux agréables chambres avec chacune, une salle de bain privative. Un magnifique escalier en bois conduit au premier étage proposant deux chambres avec une jolie poutraison ainsi qu'un espace à interpréter à votre goût. Des dépendances, un garage et un logement à aménager, non attenant à la maison, complètent ce bien de caractère. Des travaux de rénovation sont à prévoir. DPE: F/F Prix HAI : 472 500 euros (Prix net vendeur : 450 000 € - honoraires de 5 % à la charge de l'acquéreur). Bien présenté par Odile TESTARD (EI) : + (33) 06 86 28 07 65 - [email protected] les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques pour les zones concernées. www.géiorisques.gouv.fr