ventes immobilier de luxe à Paris 12ème, France

Dans une copropriété emblématique du XIIème arrondissement , datant de 1966, à proximité de la Place d'Aligre, du Square Trousseau et de la Gare de Lyon, Engel & Völkers vous propose ce très lumineux 2 pièces de 52 m² carrez avec un très agréable balcon terrasse de 9 m² exposition plein Est , donnant sur une jardin, au calme. Au 4ème étage de cette fameuse copropriété, par deux ascenseurs, on entre dans un vaste séjour avec cuisine ouverte très bien équipée, le tout donnant sur un balcon terrasse de plain pied, orientée Est Ouest, sans vis à vis. Ensuite pour la partie nuit, une très lumineuse chambre avec la même orientation, donnant elle aussi sur un jardin très bien entretenu. Une salle d'eau et toilettes indépendantes terminent la composition de ce bien décoré par un architecte. Une cave bétonnée complète ce bien. Possibilité de louer un emplacement de parking au sous-sol ( 100 € mensuel ) Couple de gardiens sur place. DPE : D 187 KWh/m²/an GES : D 40 KgCO²/m²/an Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : Entre 500€ et 740 € par an Charges annuelles de copropriété de : 2936 € Copropriété de 209 Lots dont 73 à usage d'habitation Pas de procédure en cours. Honoraires de transaction 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 760 000€ Idéalement situé à proximité du marché d’Aligre, du Square Trousseau, du Faubourg Saint Antoine et de la Gare de Lyon cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié proche des commerces, des meilleurs restaurants de l'Est Parisien , des nombreuses écoles prisées du secteur, des crèches et des transports. Il ravira de nombreuses personnes par la qualité de l'environnement , parcs et Jardins , de la vie culturelle, des nombreux théâtres qui l'entourent, ainsi que des cinémas. Sans oublier l'Opéra de la Bastille , et la proximité de la Gare de Lyon pour les congés et autres week - end.

Villaret immobilier vous propose ce très bel appartement situé au troisième étage avec ascenseur au sein d'un bel immeuble en pierre de taille. Il se compose d'une entrée avec dégagement,un double séjour avec balcons, 3 chambres, une salle de bains, une cuisine séparée, un wc indépendant , 2chambres de service et une cave. Parquet, moulures, cheminée et balcon sauront séduire les amateurs du charme de l'ancien. 140m2 Carrez.

Sublime appartement de 60 m², idéalement localisé dans le 12ème arrondissement de Paris, niché entre Daumesnil et Bel-Air dans une rue calme à sens unique. Entrée pratique : équipée d'un placard intégré, elle ouvre sur un spacieux salon de 22 m². Le sol est revêtu d'un parquet en chêne, et une grande baie vitrée baigne la pièce de lumière naturelle tout en offrant un accès à un balcon sans vis-à-vis de 4 m². Aménagé avec une table et des chaises, ce dernier est parfait pour votre petit-déjeuner en plein air. Cuisine raffinée : en parfait état et tout équipée, avec un plan de travail spacieux et une fenêtre qui permet une agréable ventilation naturelle. Chambres confortables : une première chambre de 13 m² avec des placards intégrés et une seconde chambre de 10 m², chacune conçue pour le repos et la détente. Salle de bain : accueillante et fonctionnelle, accompagnée de toilettes séparées. Place de parking couverte en sus Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien.

EXCLUSIVITE / 75012 / RARE / 200M GARE DE LYON / TRIANGLE D'OR DU 12ème / 3/4 PIÉCES / 105m2 / 2 CHAMBRES / MARCHE ALIGRE / CHAMBRE DE BONNE 7M2 L'appartement : Laura Ballais de l'agence efficity, vous propose au 3ème étage d'un immeuble haussmannien de 1905 un bel appartement de 105m2, il se compose comme ce qui suit: Une entrée spacieuse, avec cuisine séparée meublée et équipée, un double salon et salle à manger 42m2 exposée SUD/EST avec une belle cheminée, parquet au sol, moulures donnant sur un balcon de 1,60m2, un dégagement dessert le coin nuit, un WC séparés, une salle de bain avec baignoire et bidet, la première chambre avec placard de 12,56m2 offre un point d'eau et la deuxième chambre de 13,21m2 donne accès à un dressing. Une chambre de bonne de 7m2 en bon état complète ce bien. Vous profiterez de son secteur idéal dans une copropriété au faible charge sans aucun travaux à prévoir. Ravalement extérieure et intérieur fait en 2021. Taxe foncière appartement 1800€/an Taxe foncière Chambre de bonne 200€/an Charges trimestriels 700€ Copropriété 12 lots Sectorisation : Venez découvrir cet appartement au charme ancien bénéficiant d’une excellente sectorisation et à proximité : Du métro Ligne 1, 14 et RER A, nombreux bus Des écoles maternelles : école publique traversière Des écoles élémentaires : école publique Diderot, Ensemble scolaire pierre fournier, lycée galilée A quelques pas des commerces Et du marché d'Aligre ouvert tous jours sauf les lundis Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laura Ballais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°488120510. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Bel appartement avec charme de l’ancien et prestations recherchées. Exposé plein sud, lumineux et traversant avec chambre sur cour, parquet, moulures, hauteur sous plafond. Au 7ème et dernier étage avec ascenseur et belles parties communes. Dans un très bel immeuble en pierre de taille bien tenu, à Daumesnil. Possibilité deuxième chambre, coin bureau, cuisine dinatoire, salle de bains. Une cave en sous-sol, parc à vélos dans la cour. L’appartement est dans un secteur calme. Tous les commerces de proximité sont à moins de 5min de l’appartement, métros lignes 6 et 8 à 200m. Charges incluant le chauffage collectif au gaz, l’eau et les charges générales (avec compteurs individuels). Pour plus d’informations contactez Laurent Midena Agent Immobilier Exclusif Paris et Grand Paris.

Bel appartement avec charme de l’ancien et prestations recherchées. Exposé plein sud, lumineux et traversant avec chambre sur cour, parquet, moulures, hauteur sous plafond. Au 7ème et dernier étage avec ascenseur et belles parties communes. Dans un très bel immeuble en pierre de taille bien tenu, à Daumesnil. Possibilité deuxième chambre, coin bureau, cuisine dinatoire, salle de bains. Une cave en sous-sol, parc à vélos dans la cour. L’appartement est dans un secteur calme. Tous les commerces de proximité sont à moins de 5min de l’appartement, métros lignes 6 et 8 à 200m. Charges incluant le chauffage collectif au gaz, l’eau et les charges générales (avec compteurs individuels). Pour plus d’informations contactez Laurent Midena Agent Immobilier Exclusif Paris et Grand Paris.

iad France - Elodie Charpentier (07 81 73 23 72) vous propose : Véritable maison de ville parisienne, de 150m² au sol (105m² loi Carrez), idéalement située dans un quartier calme et commerçant, au sein d'une copropriété bien entretenue. les parquets, les moulures et la cheminée, qui fonctionne, lui confèrent un cachet intemporel... Elle se présente sur 4 niveaux : Le sous-sol semi-enterré propose un studio. Le RDC se compose d'une entrée desservant le séjour, la cuisine, le bureau et l'escalier menant à l' étage. Au 1er, se trouvent les 3 chambres dont une en duplex et la SDB. Enfin au dernier niveau, des combles aménagés qui ne demandent qu'à être surélevée pour créer un 2ème étage. cette maison, totalement à rénover, offre un potentiel à vivre incroyable pour celui qui pourra la réinventer! Orientée sud-ouest et traversante, elle bénéficie d'une luminosité naturelle agréable. Sa situation géographique est un atout: Les supermarchés et les commerces de bouche sont à quelques pas. De nombreuses stations des lignes 6 et 8 telles que, Daumesnil, Dugommier et Michel Bizot se trouvent à moins de 10mn. Voici une réelle occasion d'investir dans une propriété remarquable. Venez la visiter. La présente annonce immobilière vise 4 lots principaux situés dans une copropriété formant 18 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 266.67 € par mois (soit 3200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 244 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie Charpentier EI (ID 34264), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 843751512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

EXCLUSIVITE - Entre Nation et Bel Air, Vaneau Immobilier vous propose ce bel appartement lumineux de 120 m2 au rez de chaussée surelevé proposant 6 pièces sur cour avec balcon filant. Profession libérale possible. Il se compose d'une entrée desservant : une cuisine fermée meublée et équipée ; à droite 2 chambres, une salle de bains, un toilette invités, un placard/vestiaire ; à gauche un salon, une salle à manger, un salon/bureau dont les murs sont recouverts de boiseries, un petit bureau, une chambre avec dressing, une salle d'eau avec un toilette. HSP 2.80 m. Travaux à prévoir. Immeuble avec gardienne. Proche hôpital Rotschild - Vincennes - Metro ligne 6 - Bus 26/56/64/86 Ce bien est vendu avec 2 caves. DPE F / Loi Carrez 120 m2. LOI ALUR : 297 lots dans la copropriété. Quote-part annuelle du budget prévisionnel d'environ 6 000 Euros chauffage compris. Mandat n°19439. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. http://www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-paris-neuillyimal

Au pied du métro Reuilly Diderot, au calme et l'abri des regards, au dernier étage, un ancien atelier d'ébénisterie transformé en loft de 129m2 ( 212 m2 au sol) . Il se compose comme suit: un salon et une salle à manger avec une cuisine américaine, une suite parentale avec salle de bains , 3 chambres , une salle de douche et toilettes, toilettes séparées. Beaux volumes, traversant et lumineux avec un plan optimisé. Un espace grenier complète ce bien. A deux pas du marché d'Aligre ainsi que de nombreux restaurants et bistrots. Copropriété de 57 lots ().

Paris XII - Rue du Rendez-vous à 2 pas de la Place de la Nation - Dans un immeuble ancien sécurisé, au 6ème étage sans ascenseur, l'agence Barnes Paris Est vous présente un appartement de 61 m² composé d'un salon/salle à manger, d'une cuisine ouverte, de 3 chambres, d'une salle de bain et de toilettes indépendant. Un balcon à l'étage de l'appartement et une terrasse exceptionnelle de 58 m² en roof top avec vue panoramique à 360° sur Paris complètent ce bien rare sur le secteur. Une cave de 20 m² est également proposée avec cet appartement. Traversant, calme, rue très prisée pour ses commerces, proche bois de Vincennes, roof top. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 830€ ~ 1190€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A quelques pas de la Place Félix Eboué, l'agence Barnes Paris Est vous propose un appartement de 93m² Carrez au 3ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble Haussmannien. Celui-ci comprend une entrée, un double séjour exposé Est, une cuisine indépendante, un grand espace chambre sur le plan initial, une chambre donnant sur cour et une salle de bains avec toilettes. Une cave complète ce bien. Appartement offrant tout le charme de l'ancien, lumineux et dans un secteur très apprécié du 12ème arrondissement. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 34 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,640 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 1197€ ~ 1619€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Noémie GRIESSER - Agent commercial - EI - RSAC 910616218

A deux pas du marché d’Aligre, dans une copropriété gardiennée, appartement « comme une maison » au calme absolu, en duplex, rez de chaussée et 1er étage surélevé avec ascenseur. Cet appartement aux beaux volumes, comprend au premier niveau une entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine dinatoire, une chambre, un grand dressing et des toilettes indépendantes. Le niveau inférieur bénéficie de la commercialité et d’une entrée indépendante, il se compose d’une salle de bains, d’une buanderie, d’un atelier pouvant se transformer en 2 chambres, d’une salle de douche et des toilettes indépendantes. Nombreux rangements, volumes, charme et calme. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,880 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle opportunité : un duplex lumineux en étage supérieur avec ascenseur et balcon, réparti sur les 4ème et 5ème étages. [ENAPARTÉ] vous présente ce logement astucieusement conçu comme une maison, parfait pour une famille ou un célibataire en télétravail avec son séjour double, une vaste cuisine aménagée pour les repas, un dressing spacieux, de nombreux espaces de rangement et ses 3 chambres. De plus, vous serez séduit par la qualité de son confort, de ses aménagements et du soin apporté à sa rénovation : grandes fenêtres à double vitrage, chaudière au gaz bien entretenue, 2 salles de bains, toilettes et plan en étoile. Aucun travaux à prévoir ! Le quartier animé offre un accès facile au métro à 1 minute, ainsi qu'à une multitude de commerces et de marchés à proximité. La liste des atouts est longue ! ce bien est rare à ce niveau de prestation. Une cave complète ce bel ensemble. Copropriété de 46 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2704 euros.

Villaret Immobilier est enchanté de vous présenter ce bel appartement surplombant la coulée verte. Il se compose d'un séjour lumineux et chaleureux donnant sur un balcon ensoleillé, de deux chambres dont une principale toutes deux avec leur balcon, une vaste cuisine optimisée et enfin une salle de douche refaite avec goût. Cet appartement bénéficie d'une triple exposition est, ouest, sud-ouest et d'une vue dégagée sur la coulée verte offrant une superbe luminosité. Une grande cave bétonnée complète ce bien. Possibilité d'acquérir une place de parking en sus.

A deux pas de la Gare de Lyon et du marché d'Aligre, en dernier étage d'une très belle copropriété pierres de taille avec ascenseur, appartement de 112 m² (104 m² carrez) comprenant une entrée, un beau séjour salle à manger, une cuisine, salle d'eau, deux chambres, deux toilettes et un deux balcons. Pas de travaux à prévoir. Bien lumineux. Beaux éléments anciens (parquet, moulures, cheminées). Une cave complète ce bien. 1,250,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.6%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 11 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,320 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Lucile SAVATTIER - Agent commercial - EI - RSAC 838 502 961

Situé au pied du métro Reuilly, Barnes Paris Est vous propose ce charmant appartement de 156m2 pondéré, sous les toits, situé au 3ème étage sans ascenseur. Il se compose d'une cuisine qui s'ouvre sur une immense pièce de vie avec espace salle à manger, séjour, bureau, d'une suite parentale avec salle de bains, de deux chambres, d'une chambre d'enfants, d'une salle de douche avec toilette et d'un toilette indépendant. Nombreux rangements de part la création de placards dans les sous-pentes et de la présence d'un grenier. Lumineux, Calme absolu, Quartier recherché. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,360 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2010€ ~ 2790€ - Florian BOU - Agent commercial - EI - RSAC 823180229

Engel & Völkers vous présente ce bel et lumineux appartement familial au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue. D'une superficie de 95 m², un agréable couloir distribue le coin nuit avec trois vraies chambres dont une avec sa salle d'eau en suite et sa buanderie, une salle de bain, un WC séparé. Pour la pièce de vie, nous bénéficions d'un bel espace avec séjour et salle à manger donnant sur une cuisine semi ouverte avec son coin dinatoire. Le tout est complété par une cave saine , en terre battue et caillebotis au sous sol. Un local vélo protégé à disposition immédiate dans l'entrée accessible aux copropriétaires uniquement. DPE : D 187 KWh/m²/an GES: D 40 KCO²/m²/an Estimation des coûts annuels : entre 1 210 € et 1 680 € par an Copropriété de 29 Lots Pas de procédure en cours Charges annuelles de copropriété : 2832 € / 236 € mensuel Honoraires de transaction 4,93% TTC à la charge de l'acquéreur Prix net vendeur : 1 060 000€. Idéalement situé à proximité du marché d’Aligre, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié proche des commerces, des écoles prisées du secteur, des crèches et des transports. De plus, le quartier propose de nombreuses activités de loisirs telles que des parcs, des musées, quelques theatres , L'Opéra Bastille et de nombreux restaurants sélectionnés par le Fooding.

Au deuxième étage par ascenseur d’une copropriété sécurisée très bien entretenue de 1991, nous vous présentons ce très beau trois pièces de 80 m² (78,32 m² carrez et 81,71 m² au sol) traversant composé comme suit : l’entrée distribue en éventail à droite sur rue la cuisine, agrémentée d’un balconnet, magnifiquement équipée et semi-ouverte sur le double séjour de plus de 26 m² bordé de baies vitrées. En face, les WC séparés, puis à gauche, un couloir orné d’un parquet en bambou dessert la salle d’eau avec une grande douche à l’italienne, deux vasques ainsi qu’un espace buanderie. Puis dans le prolongement au calme sur cour, le coin nuit avec, une première chambre de plus de 10 m² donnant sur un balcon orienté plein sud ainsi que la seconde chambre de plus de 13 m² avec son dressing. Son emplacement idéal entre la Gare de Lyon, le bassin de l’Arsenal et la place la Bastille, son calme, ses grandes baies vitrées, ses matériaux de qualités ainsi que l’excellent état de cet appartement en font un bien très séduisant. En sus, deux larges emplacements de parking en enfilades sont accessibles au 2e sous-sol (25000€). Gardienne. Cet appartement bénéficie à proximité de nombreux commerces et transports (Métro ligne : 1,5,7,8,10,14; R.E.R ligne : A,C,D Bus ligne :24,29,57,61,63,72,77,87,89,91,215) Taxe foncière : 1 690 € Charges : 256 € par mois DPE : D

Au 7ème étage d'un immeuble moderne de standing, appartement traversant en très bon état. Il se compose d'une entrée avec rangements, salon et salle à manger, cuisine entièrement aménagée et équipée, deux chambres, salle d'eau avec toilette et toilettes séparés. Trois balcons. Une cave complète ce bien. Bien lumineux et vue dégagée. Parking possible en sus. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 16 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,820 €/an - Lucile SAVATTIER - Agent commercial - EI - RSAC 838 502 961

Idéalement situé à quelques centaines de mètres du Jardin de Reuilly, ce loft de 211,77m2 au sol (129,09m2 Carrez) est dissimulé à l'abri des regards. Cet appartement, ancien atelier d'ébénisterie, a entièrement été réinventé par ses propriétaires. Accessible par quelques marches, le hall d'entrée avec rangements intégrés ouvre sur une pièce de vie de plus de 91,43m2 au sol ( 58,25m² carrez ) sous 4,25 mètres de hauteur sous plafond. La pièce principale se compose d'un séjour, d'une cuisine américaine ouverte avec plan bar et d'un espace salle à manger agrémenté d'un poêle à bois. La double exposition Est Ouest complétée de 6 ouvertures zénithales assure une lumière prépondérante. Deux espaces nuits prennent place de part et d'autre de la pièce de vie. D'un côté, 3 chambres avec rangements et une salle d'eau avec WC. D'un autre côté, et assurant intimité, une chambre parentale avec salle de bains et WC. Deux greniers accessibles par le salon offrant un espace de rangement supplémentaire viennent compléter l'ensemble. Ce bien est soumis au statut de la copropriété CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Métro : Reuilly-Diderot et Faidherbe - Chaligny Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2010 euros et 2790 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr RSAC : 893 991 273 Thomas : 07 67 40 13 65 Copropriété de 76 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3596 euros. Thomas Lelong (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893991273 - Paris.