ventes immobilier de luxe à Paris 12ème, France (page 3)

Villaret immobilier vous propose ce charmant duplex situé au 5è étage sans ascenseur d'un immeuble ancien. Il se compose, au premier niveau, d'une entrée, deux grandes chambres, un séjour, rangements, une salle de bains, une cuisine séparée, toilettes. Au niveau supérieur, sous combles entièrement réaménagés et isolés, un espace bureau, une chambre et une salle d'eau avec toilettes.L'appartement est au calme d'une petite rue, traversant et baigné de lumière. Une cave complète le bien.

Immobilier.notaires® et l’office notarial WA&M, Notaires Associés, SAS vous proposent :Maison / villa à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 20 rue de Pommard 75012 PARIS 12- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -NOTAIRE propose en IMMO-INTERACTIF® (appel d’offres sur le site immobilier.notaires) - 1ère offre possible : 900.000 € honoraires de négociation inclus - Palier d’offre à la hausse de 8.000 € - Au 20 rue de Pommard - 75012 PARIS - MAISON mitoyenne 1908 en pierre meulière d’environ 94 m² sur 4 niveaux - Bénéficiez également d’une ATELIER 12 m² sur un JARDINET arrière accessible par la cuisine - A REAGENCER, de nombreuses possibilités s’offriront à vous - Par exemple, espace séjour cuisine 31 m² en double exposition sur rue et jardinet, 3 chambres, atelier - Toiture refaite, chaudière gaz neuve - Environnement privilégié, rue calme le long du Parc de Bercy, commerces à proximité - Métros Bercy M6 et M14 à 600 mètres.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : PREMIER CONTACT UNIQUEMENT PAR TELEPHONE 9H / 19H : Philippe PUYO : 06.31.07.83.85Contact : 06.31.07.83.85- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 900 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 8 000 euros.- Réception des offres du 29/05/2024 à 13:00 au 30/05/2024 à 13:00 sur le site Immobilier.notaires®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude WA&M, Notaires Associés, SAS - Notaires à Paris 4e Arrondissement - N° SIRET : 85220327200012- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Engel & Völkers vous présente ce superbe penthouse de 114m² entouré de 85 m² de terrasse avec une vue dégagée jusqu'à la Défense. Entièrement refait par un architecte d'intérieur avec des matériaux de grande qualité, vous serez séduit par ses volumes, sa luminosité et son calme. La visite commence par une entrée avec de spacieux rangements équipés, débouchant sur un double séjour traversant de 51m². La partie nuit, se compose de deux belles suites : une première chambre de 14,7m² avec dressing, salle d'eau et WC et une seconde chambre de 15,4m² avec sa salle de bains. Elle bénéficie également d'une buanderie, de WC indépendants ainsi que de nombreux rangements intégrés. Ce bien est complété d’une terrasse de 85m² entourant l’ensemble du penthouse, desservie par des baies vitrées depuis le double séjour, la cuisine et les chambres. Ce Penthouse offre un confort absolu : chambres climatisées, domotique et système son intégrés dans tout l'appartement. Deux parkings et une cave, en sous-sol, complètent ce bien d’exception. Honoraires de transaction à la charge du vendeur - DPE : D (172/Kwh/m2/an) - GES : D (33kg/CO2/m2/an) - Coût annuel d'électricité : 1070€ - 1490€ / an - Charges de copropriété : 6484€ / an - Nombre de lots dans l'immeuble : 77 Situé au dernier étage d'une copropriété en retrait de la place Felix Eboué, le bien bénéficie d'un calme absolu et d'une position de choix dans ce quartier agréable du 12ème arrondissement : - Commerces de bouche aux pied de l'immeuble - Marché du boulevard de Reuilly tous les mardi et vendredi - Coulée Verte et Bois de Vincennes à proximité - Métro 6 et 8 - Nombreuses écoles et crèches

A deux pas de la gare de Lyon et du marché d'Aligre, situé dans un passage au calme avec accès direct à la coulée verte . Au troisième étage d'une petite copropriété, un appartement familial de 105m² et très calme. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, de 4 chambres, une salle de bains, un WC séparé, un dressing et de nombreux placards. Parquet au sol, excellent état général. Un rangement fermé sur le palier et une grande cave Copropriété de 10 lots (). Charges annuelles : 2480 euros.

Engel & Völkers a le plaisir de présenter un appartement situé dans un immeuble de standing des années 80, sécurisé, bien entretenu avec un accès PMR. Il se trouve au 5ème et dernier étage, accessible par ascenseur. Seul appartement à cet étage, permettant d'offrir une intimité appréciable. Deux des atouts majeurs de cet appartement sont sa terrasse spacieuse et sa véranda, qui bénéficient d'une excellente exposition. Ces espaces sont parfaits pour profiter du soleil. L'appartement s'ouvre sur un double séjour de 32m², spacieux et lumineux. Adjacent à celui-ci, vous trouverez une cuisine équipée et trois chambres. Deux de ces chambres ont un balcon, offrant un espace supplémentaire. L'appartement comprend également un WC séparé et une salle de bains. Ce bien est accompagné d'une cave et d'une place de parking en sous-sol, sécurisée et accessible. Un box de 21m² est vendu en sus du prix. DPE: E (326kWh/m2/an). GES: B (10 kgCO2/m2/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 760€ et 2 440 € par an Charges estimées par an : 3 494€ Nombre de lots dans l' immeuble: 101 Aucune procédure en cours Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr] Idéalement situé au cœur du 12ème arrondissement, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles prisées du secteur, des crèches et des transports (ligne 6 et 8). Les résidents pourront profiter de la beauté de la nature grâce à la proximité de la coulée verte et du bois de Vincennes.

Niché au coeur d'un ancien site de marbrerie métamorphosé en résidences lofts dans les années 70 par des architectes , ce bien de 95m² Carrez (131m² au sol) est un véritable joyau caché, à l'abri des regards dans le 12ème arrondissement. Pour y accéder il faut traverser deux porches successifs, dévoilant ainsi un havre de paix authentique où 9 logements baignés de lumière sous de majestueuses verrières prennent place le long d'une cour intérieure verdoyante. Au fond de cette cour, dès l'entrée, vous serez charmé par les volumes généreux de la pièce de vie inondée de lumière naturelle provenant des larges ouvertures donnant sur la cour. Cette pièce est sublimée par une cheminée de caractère et fonctionnelle. Une cuisine séparée complète ce niveau. Un escalier en béton mène à l'étage surplombant la pièce de vie, comprenant une salle de bain, un sauna, ainsi qu'une coursive abritant un espace bureau et un coin couchage. Au troisième niveau, une loggia offre une vue verdoyante et une lumière constante dans une pièce qui sert actuellement de bureau, idéale pour ceux en quête d'inspiration et de tranquillité. Une chambre avec dressing attenant complète également ce niveau. Enfin le dernier plateau dessert une chambre sous les toits et un point d'eau. Situé loin de l'agitation parisienne, ce loft allie des matériaux de qualité à un environnement paisible, conçu par des architectes , faisant de cette résidence un bien exceptionnel dans le quartier. Une local complète ce bien soumis au régime de copropriété. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Métro : Montgallet et Reuilly-Diderot. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1550 euros et 2140 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site Géorgiques : https://www.géoriques.gouv.fr RSAC Créteil : 893 991 273 Thomas : 07 67 40 13 65 Copropriété de 96 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3864 euros. Thomas Lelong (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893991273 - Paris.

A quelques pas de la Place de la Bastille, du Port de l'Arsenal, de la Gare de Lyon et du marché d'Aligre, dans une rue calme, au 1er étage d'un immeuble haussmannien avec ascenseur, appartement familial traversant de 97,39m2 comprenant une entrée, un double séjour exposé Sud Ouest donnant sur un petit balcon, 3 chambres, une salle d'eau, des WC séparés et une cuisine. Plan en étoile. Seul appartement à son étage. Possibilité d'aménager le puits de lumière d'environ 7m2 pour agrandir l'appartement (sans rachat). Profession libérale possible. Une cave complète ce bien. Prestations : belle hauteur sous plafond, vitraux, moulures, cheminées, poêle, parquet point de Hongrie, porte blindée, digicode, concierge, fibre.

Casavo vous propose à la vente un véritable havre familial : un appartement de 4 pièces d’une superficie de 89 m², à deux pas du bois de Vincennes et à seulement 5 minutes de la station Michel Bizot, ligne 8. Niché au sein d’un immeuble récent, soigneusement entretenu et sécurisé par des gardiens, ce bien vous offre une vue imprenable sur tout Paris depuis son étage élevé. A l’intérieur, vous serez séduit(es) par son plan fonctionnel : une entrée avec un premier dressing, un lumineux séjour avec son balcon filant, idéal pour les amateurs de jardinage, une cuisine indépendante, 3 chambres confortables (14 m², 11,50 m² et 11 m²), une salle de bains, un second dressing, un placard et des toilettes séparées. Avec sa configuration traversante, cet appartement offre même la possibilité d’aménager un double séjour et deux chambres selon vos besoins. Orienté Nord-Est, il dispose d’un système de chauffage gaz et de doubles vitrages sur l’ensemble des fenêtres. Possibilité d’acquérir un parking dans l’immeuble. Un local vélos se trouve juste au rez-de-chaussée. Une grande cave complète ce bien. Charges de copropriété : 300€ par mois (incluant gardiens, eau froide, eau chaude, chauffage au gaz, ascenseur, entretien des parties communes) Taxe foncière : 1 819€ par an. Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

Au pied du métro Reuilly-Diderot, à 2 min à pied du jardin de Reuilly, l’agence des Enfants Rouges vous propose au calme, une maison de ville style loft refait à neuf de 81,44m2 carrez (100m2 au sol) avec un rez-de-jardin privatif de 37m2. Il se compose comme suit: Au rez-de-chaussée, une pièce de réception de 37m2 avec une hauteur sous plafond de 3m70, un toilette et une buanderie (Possible de faire une deuxième salle de bain). Au premier étage, l’espace nuit est composé de deux chambres avec une salle d’eau et ses toilettes. Au deuxième étage, une mezzanine qui peut faire office de bureau ou d’une troisième chambre. Une cave complète ce bien. DPE D - Ravalement immeuble coté rue effectué en 2023. Profession libérale possible.

A proximité de la rue du Rendez-Vous et de ses commerces, superbe maison en pleine propriété entièrement rénovée en 2021, lumineuse, calme et bénéficiant de jolis espaces extérieurs. Rez de Chaussée : entrée, salle à manger, séjour, cuisine ouverte sur terrasse (12m2), espace bureau, seconde terrasse (12m2), suite parentale, dressing, salle d'eau. toilettes. 1er étage : 2 chambres avec rangements, salle d'eau, toilettes séparées. 2ème étage : 2 chambres, rangements, salle de bains, toilettes. Sous-sol : cave à vin, buanderie, nombreux rangements. Possibilité d'acquérir en sus du prix un petit duplex mitoyen de 36m2 pouvant être relié à la maison.

Avocat vend - (RARE A LA VENTE) - Paris 12eme - Rue des Meuniers / Av du Général Michel Bizot Au deuxième étage avec ascenseur d'un immeuble récent aux parties communes entièrement rénovées par un architecte de renom, charmant appartement quatre pièces de 98m², au calme, entièrement refait à neuf par un architecte. Cet appartement comprend une belle entrée, une cuisine ouverte sur le séjour avec un spacieux séjour de 38 m² donnant sur un large balcon de 8m2, au calme absolu, trois belles chambres, une salle de bain, une salle d'eau, deux WC. Une cave complète ce bien. Parking en sous-sol en sus. Très beau produit, bien optimisé, familial, lumineux et idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles. Calme, double vitrage, grand toit terrasse végétales commun à la copropriété ! D'autres appartements sont disponibles dans l'immeuble ! Honoraires à la charge du vendeur. Cabinet d'Avocat Valérie GUENOUN - Transactions immobilières Contact : Monsieur Julien GUEDJ

iad France - Hector Galloula (06 68 11 72 34) vous propose : Cette maison de ville de 140 m² environ, avec commercialité, nichée entre la porte Dorée et Charenton, en bordure du bois de Vincennes et à proximité des transports, est un véritable bijou. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, des toilettes, un séjour avec une cour attenante, une cuisine dinatoire, une chambre et une buanderie. À l'étage, deux chambres avec dressing, salle de bains et toilettes offrent un espace confortable. De plus, cette propriété dispose d'un spacieux sous-sol comprenant une cave, une chaufferie et de généreux espaces de rangement. Idéalement située à proximité du métro, du tramway et des commerces, cette maison ne nécessite aucun travaux. De plus, elle offre une intimité totale grâce à son toit terrasse sans vis-à-vis. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hector Galloula EI (ID 1265), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 306 305 244, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Hector Galloula (06 68 11 72 34) vous propose : Entre la porte Dorée et Charenton, en bordure du bois de Vincennes et à proximité des transports, Superbe hôtel particulier de 248 m² environ réparti sur quatre étages, doté d'un ascenseur et offrant une intimité totale. Ce bien comprend un double séjour traversant, une salle à manger, une cuisine dinatoire, ainsi qu'un magnifique roof top et un jardin d'hiver. De plus, il dispose de parkings pour votre confort. À l'étage, vous découvrirez cinq chambres avec salle de bains, toilettes, dressing et buanderie. Au rez-de-chaussée inférieur, un appartement indépendant de deux pièces avec sa propre cuisine et salle de bains est également inclus. Idéalement situé à proximité du métro, du tramway et des commerces, cette propriété ne nécessite aucun travaux. Elle bénéficie d'une double exposition Est-Ouest. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hector Galloula EI (ID 1265), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 306 305 244, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Paris XIIème - Rue du Faubourg Saint Antoine - Marché d'Aligre Dans un immeuble ancien, un très joli appartement de caractère en parfait état de 71,15m² (62,61m² Loi Carrez) situé au 1er étage sans ascenseur. Une entrée, un séjour donnant sur rue, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre au calme absolu, une deuxième chambre d'appoint ou un bureau, une salle d'eau . Beaucoup de charme et de cachet. Magnifiques volumes.

PARIS 12ème-FELIX EBOUE/COULE VERTE: 3 PIECES + BALCON + POSS PARKING Dans bel immeuble 1975 de standing très sécurisé au 8ème étage avec ascenseurs; entrée avec placard, séjour avec accès a large balcon exposé Sud/ouest et aucun vis à vis. Une cuisine indépendante entièrement équipée avec porte coulissante à galandage pouvant être ouverte sur le séjour, 2 belles chambres dont une avec grandes penderies, dégagement avec placards, salle de douche avec système balnéo et toilettes, toilettes invités, une cave avec porte blindée. SITUATION TRES RECHERCHEE - TRES BON PLAN MODULABLE EN 1 OU 2 CHAMBRES - SOLEIL - CALME - PAS DE VIS A VIS - COULEE VERTE - COMMERCES - PROXIMITE IMMEDIATE DES TRANSPORTS - POSSIBILITE LOCATION PARKING - APPARTEMENT CLIMATISE - MATERNELLE ET ECOLE: ECOLE B - COLLEGE GUY FLAVIEN

Immeuble en pierre de taille début XXème de standing en rotonde doté des services d'un gardien à demeure, idéalement localisé au pied de la Coulée Verte, en plein cœur du quartier > des Quinze-Vingts, à proximité immédiate des transports en commun de la gare de Lyon, du renommé marché d'Aligre et des écoles. Appartement sans travaux d'une superficie de 78,16m2 loi Carrez aux beaux volumes (hauteur sous plafond de 3 mètres), de style >, tant familial que de réception, situé au 1er étage desservi par ascenseur. Entrée, double séjour de 30 m2 sur large rue calme résidentielle en cours de végétalisation, cuisine équipée adjacente (10 m2) agrémentée d'une verrière atelier, 2 chambres de belle taille, salle d'eau à l'italienne, toilettes séparées. Cave.

Avenue Daumesnil & Coulée Verte, Dans immeuble Pierre de Taille 1900, Etage élevé & Ascenseur, Beau 5 pièces très bien distribué, Jolie hall d'entrée Beau double séjour de 32 m² avec trois fenêtres, 3 grandes chambres totalement indépendantes & 2 salles d'eau dont une en suite parentale, Grande cuisine entièrement équipée, w.c indépendant & Nombreux rangements aménagés sur mesures, Rénovation complète récente avec prestations de qualités Produit Rare Référence agence : 192

Dans le Bâtiment sur cour d'une coopropriété rénovée, Engel & Völkers vous présente ce charmant 2 pièces rénové de 27m² (26,44 Carrez), situé au 4ème étage (sans ascenseur) donnant sur une cour arborée, très calme et lumineux. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec kitchenette, d'une chambre avec grand placard, et d'une salle d'eau avec WC. Porte blindée, serrure multi-points. Au sous-sol se trouve une cave en pierre et terre battue d'environ 4m². DPE: G ( 654 kWh/m²/an). Émissions de gaz à effet de serre: 21kgCO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1080€ et 1490 € Charges estimées par an: 720 euros Nombre de lots dans l' immeuble: 41 Pas de procédure en cours Honoraires de transaction 5% TTC à la charge de l'acquéreur, Prix net vendeur : 265 050€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Situé près de la Coulée verte et proche du Bois de Vincennes, cet appartement calme, bénéficie d'une très belle situation géographique: -En face de la Sorbonne-Nouvelle ; -Nombreux petits commerces et artisans, restaurants, -Transports en communs proches à moins de 200 m (stations de métro Nation et Picpus métro 1,2,6,9 et RER À); -Hôpitaux Rothschild, Trousseau, Saint-Antoine, Diaconesses; -Ecole Saint-Michel de Picpus, Collège Courteline, -Marché du Cours de Vincennes, -Promenade de la Coulée verte et Bois de Vincennes.

Exclusivité Métro Bel air et Picpus Paris 12è vente d'un bel immeuble Haussmannien ravalé d'une surface de 750m2 composé de 12 appartements du studio au 4 pièces avec un commerce (emplacement premium) en pied d'immeuble. L'immeuble est en grande partie loué. Il s'agit d'une situation calme et résidentielle, à considérer comme localement favorable pour de l'habitation, mais revêtant une commercialité secondaire. Métro : Station «Bel-Air »(ligne n° 6) à 150 mètres environ. RER : Station «Nation »(ligne A) à 1000 mètres environ. • Nombreux arrêts d'autobus à proximité. • Grands axes et réseau secondaire environnants. • Depuis le boulevard périphérique, par la porte Dorée. Dossier sur présentation d'une lettre d'intérêt Contact : Jean-François Valenscak au 06 22 72 47 89

Paris 12ème - Bel Air/Porte de Vincennes. A la lisière entre le 12ème arrondissement et Saint Mandé, nous vous proposons cet immeuble ancien datant de 1890 en pleine propriété de 140m² Loi Carrez et de 151.06 m² au sol pour l'ensemble des studios, sur trois étages situé dans une impasse au calme, en bon état, vendu loué. Actuellement composé de huit studios indépendants de 12.58 m² à 16.74 m², de deux locaux à usage de stockage de 10.05 m² et de 14.43 m². Chaque studio est loué en bail meublé de neuf mois et les locaux de stockage ont des baux de six mois. Revenus fonciers : 77 409 euros par an. Taxe foncière de : 2075 euros par an. Rentabilité de 5 % brut. Paris Est Sotheby's International Realty, la référence internationale de l'immobilier de prestige à Paris 12ème.