ventes immobilier de luxe Pyrénées-Orientales, France (page 20)

A mi chemin entre PERPIGNAN et VILLENEUVE-DE-LA-RAHO, sur une parcelle de 6000 m², arborée, close et agrémentée d'une piscine que sécurise un volet roulant, charmante maison vigneronne développant 176 m² de superficie habitable , dont une pièce de vie totalisant 88 m² et scindée en plusieurs espaces, parmi lesquels un coin repas ouvert sur le jardin et, à l'étage, un coin feu plus intimiste. Pourvue de trois belles chambres et de trois salles d'eau, bénéficiant de plusieurs entrées indépendantes et de diverses surfaces annexes, elle peut se vivre en plain pied et se révéler idéale pour qui souhaiterait exploiter une ou deux chambres d'hôtes. A noter, à cet égard, adossé à la façade latérale et derrière le mur d'enceinte, un petit pavillon annexe aux airs de mazet, actuellement loué à l'année et faisant partie intégrante de la propriété et donc de la vente.

Unique à Collioure. Idéalement situé à quelques minutes du clocher, cet appartement en Duplex les pieds dans l'eau développe 90 m2 de S.H. pourvus de deux terrasses de 19 et 28 m2 avec un accès direct sur la mer. Vendu avec deux parkings. Renseignements sur rdv

Vue imprenable sur la ville depuis cet appartement en rotonde situé au 7ème et dernier étage d'une résidence de standing de l'hyper centre, sécurisée et desservie par deux ascenseurs. Pourvu d'une grande cave, flanqué d'un balcon où une table et deux chaises trouvent leur place, cet appartement a été entièrement repensé par un architecte amoureux des belles choses et depuis le parquet jusqu'aux luminaires en passant par la cuisine ou les pièces d'eau, tout ici est extrêmement qualitatif et l'ensemble est parfaitement abouti. S'agissant des prestations, elles ne sont pas en reste et sans toutes les énumérer, soulignons au moins les principales dont une climatisation réversible gainable, un insert, une cuisine d'excellente facture ou encore des huisseries en alu Technal. A voir sans modération.

Idéalement située entre Mer, Montagne et Espagne. Vous aimez les volumes, la lumière, les matériaux nobles, le classique chic devenu intemporel, les prestations haut de gamme associés à une certaine idée du confort et de l'Art de vivre. Vous recherchez une villa-cocoon au calme, où l'on respire, avec la sensation d'ouverture sur la nature et en position dominante avec vue mer et montagne. Nous avons trouvé votre bonheur ! Nichée proche du village pittoresque de Montesquieu Les Albères, cette superbe propriété développe une surface habitable de 431 m2 et s'avance sur un terrain paysagé de 7197 m2. Les espaces de vie s'enchainent sur 2 niveaux avec harmonie et cohérence grâce à des dégagements judicieusement pensés et de nombreuses pièces qui s'ouvrent sur leur terrasse privative. Au RDC : 2 halls d'entrée indépendants, une cuisine de belle signature et son espace repas chaleureux et ensoleillé de 45 m2, une 2ème cuisine de service, un salon de 50 m2 avec poêle à bois, une bibliothèque qui agrémente un petit salon cosy, une salle de jeu largement ouverte sur l'extérieur et une belle suite parentale avec dressing XL. Au1er étage : un hall, 2 dégagements avec dressings, 2 suites parentales, 2 chambres, une salle d'eau et une salle de bain mixte. Au sous-sol : attenant à une cave de 45 m2, le garage de 95 m2 pourra accueillir plusieurs véhicules. Enfin un espace de 80 m2 divisé en 3 pièces sont libres à aménager en salle de fitness, réception, salle de cinéma ou en appartement indépendant. La très belle piscine maçonnée de 13x7 m sécurisée et chauffée s'entoure d'une terrasse digne d'un hôtel et d'une grande cuisine d'été équipée d'un four à pain. Le jardin méditerranéen qui est planté d'oliviers, de pins, de chênes, de cyprès, de cactus, et de palmiers profite de l'arrosage automatique. Venez tomber sous le charme... Pour plus de renseignements, veuillez contacter l'agence NESTENN de Saint Génis des Fontaines au 04 68 36 39 85.

Avec un peu plus de 255 m² de superficie habitable et de nombreuses surfaces annexes, cet élégant plain pied de la fin des années 60 semble se rire du temps qui passe, des toits plats ou des normes du moment ; Solidement plantée sur un terrain de 4350 m² agrémenté d'une vaste piscine, cette construction traditionnelle oppose aux phénomènes de mode ses lignes épurées, ses matériaux indémodables et sa formidable capacité à évoluer sans se dénaturer.

Située aux abords d'un village proche des montagnes des Albères et à moins de 20 minutes du bord de mer, dotée d'une vue exceptionnelle et dégagée, cette maison est idéale pour une grande famille souhaitant vivre proche de la nature dans un environnement très au calme, ou pour un projet de réceptif. Sur plus de 480m² habitable, environ 8000m² de parcelle, elle se compose de 6 chambres, 5 salles d'eau et une salle de bain, un studio neuf complètement indépendant d'environ 80m² disposant de 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau, d'une cuisine et d'un salon salle à manger. La maison bénéficie d'une piscine chauffée avec une immense terrasse et une cuisine d'été. Enfin au sous sol sur plus de 110m² se trouve le garage ainsi qu'un espace de rangement. La vue, les volumes, le calme et la nature sont au rendez-vous !

VILLA 4 FACES DE PLAIN-PIED TOTALEMENT RENOVEE DANS QUARTIER CALME DU CLOS BANET / LAS COBAS COMPOSEE DE 5 PIECES AVEC VERANDA, TERRASSES, GARAGE ET PARKINGS, A 2 MINUTES A PIED DES COMMERCES ET DES INFRASTRUCTURES. Villa contemporaine de 4 faces, de plain-pied et de qualité composée de 5 pièces pour une surface habitable de 112 m2, d'un grand garage plus parkings, d'une spacieuse véranda et de terrasses avec verdure sur un terrain sans vis-à-vis et au calme de 489 m2, belles prestations, pas de travaux à prévoir. A deux minutes à pied de tous types de commerces et d'infrastructures de proximité : boulangerie, pharmacie, épiceries, boucherie-charcuterie, presse-tabac, crèche, écoles maternelle et primaire, lycée, coiffeurs, restaurants, centre médical, .... A cinq minutes de la zone commerciale du MAS GUERIDO et du Parc Sant Vicens, proche du Carré d'Or et de la polyclinique Médipôle, et à 10 minutes en voiture des plages de CANET EN ROUSSILLON, à 5 minutes de la gare de Perpignan, et à 10 minutes de l'aéroport de Perpignan. Sans vis-à-vis, lumineuse grâce à sa très belle exposition, et fonctionnelle du fait de sa totale rénovation par des artisans, avec des matériaux de qualité. La villa dispose d'un côté jour avec : une entrée, un séjour de 29 m2 très lumineux ouvert sur une cuisine de 12,50 m2 meublée et équipée, d'une chambre (ou bureau) avec placard aménagé. La partie nuit comprend : une suite parentale avec son placard aménagé et sa salle de bain avec un toilette, une chambre avec placard aménagé, une autre chambre, une spacieuse véranda de 19 m2 très lumineuse avec grandes baies vitrées, un toilette avec lave-mains, une salle d'eau avec sa grande douche, un coin buanderie, un placard technique entretien. A l'extérieur : un grand garage carrelé de 26 m2 doté de nombreux rangements, d'une mezzanine et d'un point d'eau, 3 terrasses avec verdure et exposition et points de vue différents, abri de jardin sur dalle béton. Informations complémentaires : Fenêtres double vitrage PVC oscillo-battantes - Volets roulants ALU électriques (commande centralisée) + Volets en bois - Tout à l'égout - Vide Sanitaire - 2 Pompes à chaleur (1 zone nuit + 1 zone jour) DAIKIN réversibles gainées - Insert gaz naturel dans le séjour - Ballon ECS électrique - Radiateurs sèche-serviettes dans la salle d'eau et dans la salle de bain. Concernant le diagnostic de performance énergétique, la consommation énergétique ressort en catégorie C (à 115), et les émissions de gaz à effet de serre ressortent en catégorie B (à 7). DANS LE QUARTIER : COURSES : boulangeries, boucher-traiteur, épiceries, presse-tabac, bars, zones commerciales du Mas Guérido et du Carré d'Or, coiffeurs, bureau de poste, banques, magasins BIO. Le Vendredi matin : petit marché de producteurs rue des Embruns. EDUCATION : crèche, école maternelle, école primaire, lycée. TRANSPORTS : bus très fréquents vers centre-ville et vers la gare SNCF, un autre bus dessert les plages de Canet. A 10 minutes de l'aéroport de Perpignan, à 30 minutes de l'Espagne. SANTE : grande pharmacie, médecins, infirmiers, kinésithérapeutes, ostéopathes, polyclinique Médipôle (à 5 minutes). LOISIRS : salles de sports, terrains de sports, terrains de pétanques, restaurants, parc Sant Vicens, accès rapide aux plages de Canet à 8 kilomètres (10 minutes), à 20 minutes d'un golf international. Venez découvrir cette villa unique en son genre (plain-pied, 4 faces, totalement rénovée, garage et parkings, terrasses, quartier calme, tout type de commerces et d'infrastructures à proximité), avec ses 112 m2 habitables plus ses annexes et dépendances de 45 m2, qui se trouve à seulement 10 minutes des plages et de la mer. Prix de vente : 379 000 euros. Les honoraires sont à la charge exclusive du vendeur.

À quelques minutes à pied des quais, laissez vous charmer par cette villa traversante avec vue mer et son jardin arboré en terrasse. Idéale pour y vivre en famille avec ses 3 belles chambres et sa pièce de vie baignée de lumière surplombant le port avec un studio indépendant offrant la possibilité de recevoir. Ses terrasses, la climatisation, la cheminée, le grand garage vous apporteront un confort supplémentaire au quotidien.

A proximité du centre du village et du port de Banyuls sur mer, grande villa de construction traditionnelle de 230m2 de SH a laquelle s'ajoute plus de 60m2 d'annexes comprenant chaufferie, buanderie et garage. Au rdc, un bel espace de 40m2 isolé et carrelé peut être transformé selon nos envies: atelier d'artiste, appartement indépendant, profession libérale... Cette maison avec ascenseur offre sur le 1er niveau 3 grandes chambres et 2 sdb ainsi qu'un séjour/cuisine ouvert sur les terrasses et la piscine 10x5 exposées sud. Au deuxième et dernier étage, grand bureau de 28m2 avec vue mer, idéal pour s'isoler et télétravailler.

Avec la mer à perte de vue, cet appartement T2 de 45 m² environ est le pied-à-terre idéal pour profiter du beau soleil méditerranéen. Doté d'une spacieuse chambre de 15m² avec placards, d'une salle de bain avec WC séparé, d'un salon et d'une cuisine équipé, il offre également une très grande terrasse de 110 m², de quoi profiter des levers de soleil. Le petit plus, un accès direct à la plage, une place de parking extérieure et un ascenseur. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.

A collioure, cité des peintres, joli appartement T3 type loft d'environ 63 m² doté d'une grande pièce de vie ouverte sur une large terrasse de 30 m² avec vue dégagée. Son exposition sud et les larges baies vitrées sont idéales pour l'ensoleillement et la luminosité dans l'appartement. L'emplacement de cet appartement saura ravir les amoureux du centre du village, seul une centaine de mètres vous séparent de la plage, des restaurants et des commerces. Pas d'ascenseur pour cet appartement situé au 3ème et dernier étage de la résidence mais un parking privatif à moins de 10 min à pieds. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.

Saisissez l'opportunité de vivre dans le luxe absolu au cœur de Perpignan, dans le quartier très prisé du Parc Ducup, grâce à cette villa contemporaine exceptionnelle construite en 2022. Cette propriété est une véritable œuvre d'art architecturale, combinant élégance, modernité et confort pour une expérience de vie inégalée. Implantée sur une parcelle généreuse de 1698 mètres carrés, cette villa à quatre faces offre un espace de vie intérieur et extérieur incomparable. Avec environ 400 mètres carrés habitables, elle dispose de quatre suites somptueuses, dont l'une atteint 60 mètres carrés, vous garantissant une intimité absolue. Le salon/salle à manger spacieux de 105 mètres carrés est idéal pour recevoir et se détendre, tandis que la magnifique cuisine ouverte, dotée d'une cave à vin en verre et fer forgé, ravira les amateurs de gastronomie. La villa comporte également un grand pool house avec une pergola bioclimatique, offrant un espace extérieur élégant pour profiter des journées ensoleillées. Les installations de divertissement sont incomparables, avec une salle de cinéma de 57 mètres carrés équipée d'un vidéoprojecteur laser, d'un plafond étoilé et de murs acoustiques pour une expérience cinématographique immersive. L'extérieur de la villa est tout aussi impressionnant, avec une piscine au sel pour se rafraîchir, un forage pour l'approvisionnement en eau, une maison connectée avec système d'alarme et de vidéo surveillance pour la sécurité. Cette villa unique est vendue entièrement meublée, prête à accueillir votre nouvelle vie de luxe. Ne laissez pas passer cette occasion rare de posséder une propriété d'exception à Perpignan. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite exclusive et découvrez le raffinement absolu de cette villa contemporaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 2 980 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BOLANO, Tél. : 0642983630, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 529 901 449

Véritable havre de paix, authentique bâtisse Catalane et ses dépendances sur plus de 105 hectares de bois et de prairie. Amateurs de calme et d'espaces préservés, ce lieu ne manquera pas de vous séduire. Son environnement exceptionnel, ses aménagements et la qualité des prestations en font un bien accueillant, reposant et unique. Complètement restauré en 2010, l'habitation développe une surface de 330m2 sur 3 niveaux avec la possibilité de privatiser totalement le rez-de-chaussée dans le cadre d'une activité type chambres d'hôtes sur les étages. Elle se compose d'une vaste entrée, d'un toilette invité, d'une buanderie, d'une pièce de vie de plus de 60m2 ouverte sur une terrasse plein sud, cuisine en chêne massif et une suite. Au 1er étage, avec un accès extérieur indépendant : un salon-séjour cathédraleavec une imposante cheminée, une cuisine équipée, un cellier et 3 belles suites. Au second et dernier niveau : 1 chambre, un dortoir de près de 50m2, une salle de bain partagée et une mezzanine. Pour votre confort : chauffage par 2 chaudières, bois et fuel, couplant un chauffage par le sol au RDC et des radiateurs pour les étages. Poêle à bois Stûv et cheminée. Production d'eau chaude par panneaux solaires thermiques, eau du forage et eau de source avec bassin naturel pour le jardin, fosse septique. Deux dépendances en pierre, un hangar- garage de 130m2 et les abris des ânes complètent l'ensemble. Maison de famille et d'hôtes, lieu de séminaires et de réceptions, cette propriété se prêtera à tous vos projets en parfaite hamonie avec la nature.

A 10 minutes au sud de Perpignan, nichée au cœur d'un village catalan, cette maison de village a fait l'objet d'une restauration moderne tout en préservant l'authenticité de l'ancien. Comprenant quatre chambres dont deux suites, cette maison dispose de grands volumes. Le spacieux séjour de 55 m² mène à une cuisine de 14 m². Ces pièces de vie sont complétées par un deuxième salon de 36m² à l'étage, ainsi qu'une cour extérieure pour profiter des beaux jours. Une maison de caractère avec de belles prestations, offrant en plus, 100 m² de dépendances. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”

Située dans le secteur le plus prisé de Perpignan, à quelques minutes des plages, cette villa d'exception de style Californien proposant 368 m² de SH de plain-pied, se niche au cœur d'un parc magnifiquement arboré de plus de 5300 m² dont le coin piscine et pool house deviennent un véritable lieu de vie. De par ses trois studios indépendants, elle est idéale pour recevoir et offre un spacieux espace cuisine et une salle à manger de 62 m², un salon de 51 m² sur terrasse, suite parentale, bureau, ainsi que deux chambres supplémentaires se partageant une salle d'eau. Buanderie, double garage, espace stationnement, prestations de grande qualité tel que les panneaux photovoltaïques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Authentique propriété de charme, posée sur une magnifique parcelle arborée de 2.5 hectares environ avec dépendances et grande piscine, située aux abords d'un village renommée et dynamique de la région, cette chaleureuse propriété, rénovée, offre 3 parties d'habitation, totalisant environ 740m² habitables entourée de charmants patios et terrasses, permettant de privatiser certains espaces tout en les liant. La partie ancienne 'mas catalan du XIX éme siècle ' offre une large pièce de vie avec hauteur sous plafond et cheminée d'époque et une cuisine équipée, ouvrant sur le patio central de 200m² env, la partie chapelle aux plafonds voutées, abrite une pièce de loisir de plus de 70m². Le bâtiment, le plus récent (construit en 2004) pour les invités se compose de 14 chambres chacune avec salle d'eau. La maison principale avec son entrée indépendante, comprend un salon, une cuisine équipée, 2 grandes suites avec salle de bains et un bureau/ ou chambre d'enfant. Une propriété au large potentiel permettant d'y entreprendre un projet d’accueil ou un projet d'habitat à plusieurs familles, à quelques pas des commodités du village, des accès de la ville de Perpignan et de la mer.

Située en plein cœur du centre-ville, cette ancienne grange entièrement rénovée développe 108 m² sur 3 niveaux. Elle offre un bel espace de vie et d'une confortable cuisine équipée donnant sur une terrasse. Une suite parentale, deux chambres, un bureau, une salle d'eau le tout accompagné d'un grand garage de 44 m². Equipée de prestations de qualité (climatisation réversible, double vitrage, volet roulant). Un vrai coup de cœur assuré. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”

Somptueuse villa contemporaine située dans un secteur résidentiel au cœur d'une parcelle de 4300m² développant 430m² de superficie habitable. Equipée de prestations luxueuses, de matériaux raffinés et d'une domotique dernier cri, cette villa aux lignes épurées dispose d'un salon-séjour avec cuisine équipée ouverte sur une terrasse, face à une piscine miroir de 18m de long. Cinq suites parentales, cinq salles d'eau, deux salons TV, un espace bureau avec vue sur les Albères. Un garage de 100m², ainsi qu'un immense parking extérieur. Cette villa est à quelques minutes seulement des plages. Ne manquez pas l’occasion d'acquérir cette propriété exceptionnelle. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”

Située à moins de 5 minutes du centre et des commerces du village, cette demeure de charme entièrement rénovée par un architecte va vous surprendre par ses prestations haut de gamme. Sur un parc arboré de près de 4700 m², cette propriété d'environ 345 m² habitables comprend au rez de chaussée grand séjour avec cheminée en onyx, salon, cuisine, suite parentale, bureau et une terrasse isolée aménagée de plus de 65 m² pour en profiter tout au long de la journée. A l'étage deux grandes chambres et une salle de bains complètent ce bien. Une immense verrière vous offre une vue à 180° des Albères au Canigou. Isolée et aménagée aussi cette verrière à la vue imprenable vous permettra de passer d'agréables moments. Le sous-sol de 55 m² permet de rentrer les voitures et de ranger. La piscine de 10x5 m traitée par ultra violet est équipée d'un abri, le parc est composé de vignes, d'arbres fruitiers, d'un potager, 1200 m² d'agrandissements possible pourrait concrétiser un projet. Les prestations haut de gamme (marbre, onyx, granit etc...) plancher chauffant, belles hauteurs de plafonds, panneaux photovoltaïques, forages, puit, arrosage automatique, rénovation offrent un DPE performant, si ce bien correspond à vos attentes n'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus. Vous l'aurez compris, une découverte s'impose pour cette propriété unique. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth VAN DER WAAL, au 0622192866 ou par courriel à [email protected] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth VAN DER WAAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perpignan 798595989 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 337108EVAD - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elisabeth VAN DER WAAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perpignan 798595989 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 337108EVAD Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur 3.6% soit 1 158 301 euros hors honoraires Date de réalisation du diagnostic : 30/03/2022 DPE B GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1089 et 1474 euros par an (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Elisabeth VAN DER WAAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perpignan 798595989 - .

Au pied du Canigou dans un village classé des Pyrénées orientales ce joli corps de ferme à l'abris des curieux vous enchantera de par son exposition Sud-Est et le potentiel dont il dispose. Il s'adaptera à différents projets de vie, de la simple maison d'habitation dans un environnement paisible et bucolique voire un projet réceptif grâce à son studio indépendant aménagé d'environ 33 m² disposant de tout le confort requis et d'un grenier aménageable d'environ 147 m². Un hangar de plus de 170m² pourra accueillir plusieurs véhicules et vous disposerez de nombreuses annexes tels que , ateliers, cave à vin, cellier...Concernant la maison d'habitation d'une surface habitable de plus de 290m² elle propose un espace cuisine ouverte sur le séjour de près de 90m² avec poêle à bois en fonte, une salle de détente d'environ 64 m² avec sauna et coin buanderie. Une mezzanine abrite l'espace lecture avec un salon d'environ 32 m² et deux des 4 chambres avec salle de bains et toilettes séparés. Une suite parentale complète avec bureau et dressing totalise à elle seule près de 50m² ouverte sur la terrasse arrière. Le studio totalement aménagé et indépendant dispose également de son extérieur privatif. Le terrain d'environ 4200m² se décline en plusieurs espaces type jardin de loisir avec sa piscine carrelée de 4.5m sur 9.5, d'un verger, d'un espace potager et d'une très jolie terrasse ombragée avec son enclos en pierre avec vue sur le Canigou propice à la relaxation. Aussi un détour s'impose pour venir découvrir ce havre de paix tout proche des commodités de la ville de Thuir.