ventes immobilier de luxe Rhône, France (page 26)

Tassin Bourg. Authenticité préservée au sein d’un parc de 1 490 m² clos de murs. Demeure de 180 m² : 6 chambres, belle réception, cuisine équipée, salle de bains, salle d’eau. Proche des commerces, marchés, écoles. Tram-train connecté au métro (moins de 10 mn de Lyon centre).

Au coeur du Beaujolais, à 5' de Belleville en Beaujolais, venez découvrir ce trés beau corps de ferme (230 m2 de superficie) qui vous attend pour passer l'été au calme. Un jardin (2900 m2 environ) entièrement cloturé , arboré, avec de belles essences d'arbres et éclairage pour la nuit. Un bel espace piscine avec une cuisine d'été entièrement équipée vous attend pour vos barbecues en famille. Deux grands espaces salons d'été pour les apéritifs entre amis. Entièrement rénové en 2021 avec des matériaux de grande qualité, tout vous prépare à vivre en mode cocooning. Au rez de chaussée, une cuisine entièrement équipée et aménagée, une buanderie et de nombreux rangements. - Un grand salon avec sa cheminée avec insert, - Un espace séjour pour des déjeuners et diners. - Un bureau très spacieux pouvant être transformé en chambre parentale de plein-pied - Un espace SPA , Sauna, pour une détente et relaxation - Une salle d'eau et ses toilettes complètent cet étage. AU dessus de ce rdc , 2 belles chambres décorées avec goût disposent de leur propre salle d'eau avec toilettes. Au 1er étage accessible par un escalier par le salon, le 2me espace nuit avec une suite parentale et dressing, un espace pouvant servir de petit salon et une trés grande salle de bains , baignoire balnéo. Cet espace dispose d'un accès à un charmant petit balcon pour prendre vos petits déjeuners au soleil. Un car port, ainsi qu' un garage fermé, et également un garage ouvert avec prise électrique pour véhicules. Chauffage central avec cuve enterrée et pompe à chaleur réversible. A visiter sans attendre .

Le Groupe Mercure Immobilier Lyon Rhône-Alpes vous présente à la vente : Idéalement située à la limite de la Croix-Rousse et de Caluire. Mieux qu'un appartement, venez découvrir ce duplex comme une maison orientée Est / Ouest. Organisée sur trois niveaux cette lumineuse maison de ville comprend un double garage au rez de chaussée ainsi qu'une cour de 25 m², une terrasse et deux balcons. Au niveau intermédiaire, par la terrasse on accède à une entrée desservant une agréable pièce de vie de 42.70 m² en continuité d'une vaste cuisine équipée, le tout ouvrant sur un balcon coté ouest avec vue dégagée sur un jardin au calme. Buanderie et toilette séparée avec lave-main. Au 2° étage : deux chambres avec rangements dont une avec balcon et l'autre avec mezzanine, une salle d'eau et toilette séparée. Coté ouest on trouvera la suite parentale avec placard et salle de bains ainsi qu'une quatrième chambre. Maison construite en 2020 avec des matériaux de bonne qualité: double vitrage en aluminium, sol chauffant et rafraichissant, pompe à chaleur, parquet dans les chambres. La maison est en excellent état et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Proche de toutes les commodités et notamment du métro. A voir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exceptionnelle propriété à rénover, dans un environnement calme à deux pas du centre d'Ecully. La maison principale est élevée de caves partielles (totalisant 90 m²) sur un rez-de-jardin de réceptions et deux étages totalisant 10 chambres et un bureau, 3 salles d'eau et 2 salles de bains. Elle offre tous les codes des élégantes demeures bourgeoises du XIXe siècle avec en particulier ses splendides pièces de réceptions ouvertes sur le parc et ses matériaux raffinés. Un appartement indépendant en duplex de 57,30 m² avec son entrée autonome est actuellement loué. Dépendances variées : fruitier, ateliers, deux garages de 22 et 23 m². Le terrain se déploie en avant de la maison, offrant un appréciable dégagement sur un parc composé d'un bel espace boisé qui entoure une surface en herbe : une atmosphère bucolique désormais très rare à une telle proximité de Lyon. Prenez position sur un bien exceptionnel dans une commune prisée de la Métropole de Lyon, qui n'a pas été présentée sur le marché depuis plusieurs décennies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE - ECULLY. Situé à Ecully, sur un terrain de 740 m². Cette maison d'environ 187 m² offre un cadre de vie paisible, avec des finitions intérieures à personnaliser selon vos préférences. La structure extérieure étant déjà en place, il ne vous reste qu'à laisser libre cours à votre imagination pour façonner l'intérieur à votre image, nous disposons par ailleurs d'un devis pour finir la Maison. L'espace est généreux, avec de grandes fenêtres qui inondent les pièces de lumière naturelle. Le plan ouvert vous permettra de créer des espaces de vie fonctionnels. La maison s'ouvre sur un jardin disposant d’une grande piscine déjà construite. Un plan avec une dispositions des pièces a déjà été réalisé. La maison dispose également d'un garage. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous vous invitons à découvrir ce très bel appartement duplex de 84.91m2 (dont 59.71m2 loi carrez). Idéalement situé dans le 1er arrondissement de Lyon à proximité de la place des Terreaux, de l'Hôtel de Ville, a seulement 100 mètres du métro Croix paquet (ligne C) et 400 mètres du métro Hotel de Ville - Louis Pradel (lignes A et C). Vous vous trouvez également à proximité immédiate du parking LPA-Rozier. Au 5ème étage sans ascenseur de cet immeuble ancien, vous profitez d'un séjour d'environ 25m2 très lumineux et surtout plein de charme avec ces poutres apparentes et sa vue sur les toits ainsi que sur la cour intérieure. A ce même niveau, une cuisine séparée et équipée d'environ 11m2, un WC et une salle d'eau. Au deuxième niveau, vous disposez d'une première chambre avec rangement d'environ 20.31m2 au sol (dont 9.61m2 loi carrez) et d'une seconde chambre avec rangement d'environ 18.28m2 au sol (dont 5.44m2 loi carrez). Situé au dernier étage, vous apprécierez le calme de ce logement. Une cave privative d'environ 4.44m2 au sous-sol ainsi qu'un local à vélo commun complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Pour profiter de la vie Lyonnaise ou investir dans un quartier prisé, contactez Florent BARBAFIERI au 06 74 82 53 33 - [email protected] - Agent commercial immatriculé 914 289 087 R.S.A.C Villefranche-Tarare.

VILLETTE/BELLECOMBE. Situé au 5ème étage d’un bel immeuble ancien avec ascenseur, 9 mn à pied de la gare de la Part-Dieu et à deux pas du quartier Bellecombe, cet appartement bourgeois, rénové en 2018, dispose de 72,23 m². Il se compose d'une entrée qui dessert une grande pièce de vie avec cuisine semi-équipée plein sud, au calme, avec vue dégagée sur des espaces verts d'une autre copropriété. La partie nuit dispose de 2 chambres et d’une salle de bains. Vous apprécierez la hauteur sous plafond, de nombreux rangements et le charme de l’ancien avec parquet et cheminée. Vous êtes à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports dont le tram. A voir sans tarder... Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 17 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 773 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2130€ ~ 2930€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Alexandra APRILE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 839713112

Immobilier.notaires® et l’office notarial Claudine AUBERTIN vous proposent :Villa à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 25 rue du collovrier 69130 ECULLY- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -25 rue du Collovrier à ECULLYImplantée sur une belle parcelle arborée et clôturée de 1300 m2, nous vous proposons en vente notariale interactive cette maison de 2009 d'une superficie approximative de 300 m2.Ce bien est composé de :- au rez-de-chaussée par : une entrée, un garage double, un séjour cathédrale, une cuisine semi-ouverte, un salon, une buanderie, un W.C visiteur avec lave-mains.- à l'étage : 4 chambres, une salle de bain, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un W.C, une pièce supplémentaire aménagée pouvant faire office de salon-télé.- Terrain paysagé 1300 m2- Piscine avec local technique et pool à House - Terrasse carrelée- stationnements extérieurs- portail automatiséPrévoir travaux de remise en état du bien et de rafraîchissement.- cuisine- pompes à chaleur..Nous contacter pour renseignements complémentaires.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sans rendez-vous, à l’adresse du bien : Le 17/05/24 de 12:00 à 14:30Le 18/05/24 de 09:00 à 11:30Le 25/05/24 de 09:00 à 11:30Le 29/05/24 de 12:00 à 14:30Contact : 07.88.16.09.01- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 662 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 8 000 euros.- Réception des offres du 08/06/2024 à 12:00 au 09/06/2024 à 12:00 sur le site Immobilier.notaires®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude Claudine AUBERTIN - Notaires à Lyon - N° SIRET : 83282919600027- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Située à Ecully, à seulement quelques minutes à pied du village. Vous serez séduit par cette magnifique propriété boisée offrant un espace de vie privilégié pour les amoureux de la nature. La maison bourgeoise répertoriée comme 'bâti patrimonial' date de la fin XIXo. Son corps de ferme en U organisé autour d'une cour gravillonnée et dépendances. D'une superficie habitable d'environ 600 m2, elle est implantée sur un terrain de 6 000 m2 à l'abri des regards et au calme absolu. Elégantes pièces de réception aux volumes majestueux offrent une vue imprenable sur les jardins. Charme de l'ancien préservé avec ses volets bois intérieurs, poutres apparentes, belle hauteur sous plafond, cheminées, escalier d'époque en pierre, parquet chevron d'origine, tomettes anciennes, lavabos anciens. Toiture en tuiles de bourgogne. Les dépendances : une grande cave au sous-sol de la bâtisse principale, deux garages en rez-de-chaussée (22 et 23 m2), des remises et un appartement en duplex indépendant de 57 m2 loué. Ne manquez pas cette occasion unique de découvrir une propriété hors du commun et tout le potentiel de cette maison de charme à seulement 15 minutes de Lyon. Prix de vente honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.

Sur la presqu'île de Lyon, dans une rue résidentielle emblématique, un grand appartement avec balcons dans un immeuble du 19e s. Implanté à l’angle de deux rues dans le quartier prisé de Bellecour, l’immeuble en pierre de taille, édifié au 19e s. sur cinq niveaux, bénéficie d’une exposition sud-est. Il présente les principaux codes des constructions cossues du siècle dernier ; l'élégante façade se caractérise par de nombreux ornements typiques de l’architecture de l’époque : corniches, frontons, balcons et garde-corps en ferronnerie. L’accès au bâtiment s'effectue par deux portes que sécurisent digicode, interphone et visiophone. Les parties communes sont entretenues avec soin. Chaque palier, hormis le dernier, débouche sur un appartement unique, portant à seulement six le nombre de biens dans la copropriété. Un ascenseur dessert chaque étage. L’appartement, d'une superficie d'environ 197 m² et d'une hauteur sous plafond de 3,6 m, occupe le deuxième étage.

Dans une petite copropriété, cet appartement de 61m2 est situé au 4ème et dernier étage d’un immeuble des années 1960. Entièrement rénové en 2023 il se compose d'une entrée avec dressing donnant sur le séjour/cuisine de 30m2, de deux chambres avec grands placards et d'une cave. L’appartement est idéalement situé dans un quartier paisible et familial avec de nombreux commerces (rue du Docteur Long). Emplacement pour vélo dans la cour intérieure.

Ecully - Belle maison bourgeoise rénovée en 2015 et suivie à la perfection depuis, sur un terrain de 1080m² environ clos et arboré, cette propriété offre une superficie de 207m2 environ (200m² au sol plus 52m² au sol annexe). Au rez de chaussée vous trouverez un couloir en marbre d'Israël vieilli (pierres du Sinaï) donnant accès à une cuisine entièrement équipée, un grand salon séjour offrant une triple exposition. Les deux étages comptent chacun deux chambres et une salle de bains. Disponible également un sous sol avec son garage de 35m², une cave, un salon loisir/bureau, une buanderie. Possibilité d'implanter une piscine , ainsi qu'une extension de 50m² envisageable pour la maison. Très bel emplacement, aucun travaux à prévoir, gaz de ville, climatisation récente dans toutes les pièces, isolation et façade récentes, stores avec moustiquaires sur l'ensemble des ouvrants, double vitrage aluminium SP10 oscillo battant. Au calme et a deux pas du centre d'Ecully et de Tassin la demi Lune. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2780€ ~ 3810€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Pascal GORSE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 821691276

EXCLUSIVITE - POLLIONNAY. Villa familiale de 260 m² environ conçue par un architecte en 2011, sur jardin paysagé et arboré de 2500m² au calme et sans vis à vis. Composée en rez de jardin d'une vaste pièce de vie de 80 m² (plafond cathédrale, baies vitrées, cheminée contemporaine), donnant sur des terrasses couvertes, (pergola bio-climatique), une cuisine aménagée et équipée avec cellier attenant, une master suite parentale de 30 m². A l'étage trois suites et une family room. Au sous-sol, un espace de 60 m² est dédié au sport, détente et espace cinéma - musique. Cave à vin aménagée. Garage de 75 m². Le terrain idéalement exposé avec vue exceptionnelle vous permettra de profiter de différents espaces arborés, d'une piscine 11 x 4 m chauffée avec volet roulant immergé et de son spa. Chauffage par pompe à chaleur avec diffusion par le sol et climatisation réversible dans toute la maison. Cadre de vie, prestations et confort sont les atouts de ce bien unique. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1550€ ~ 2070€ - Pascal GORSE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 821691276

EXCLUSIVITE - CHEVINAY. Magnifique maison exposée Est Sud Ouest, elle se compose d'une agréable pièce de vie, un salon, une salle à manger avec cuisine équipée attenante avec un accès direct sur la terrasse et le jardin. Une buanderie, un cellier complètent le rez-de-chaussée. L'étage est constitué de l'espace parents avec une suite (dressing et salle d'eau), également deux chambres, une salle de bains, un dressing. Garage pour 2 voitures et nombreux rangements. Au grand calme. Vue apaisante sur le jardin et la campagne. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 850€ ~ 1200€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Pascal GORSE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 821691276

Charmante maison des années fin 70/début 80, entièrement rénovée sur un terrain arboré de 1400m2, piscinable et une possibilté d'extension de plus de 100 m2. Dès l'entrée dégagée, une atmosphère accueillante vous attend avec ses teintes Farrow & Ball. Elle donne accès au salon avec son plafond cathédrale et un insert qui ajoute à la chaleur de la pièce. Dans le prolongement, la salle à manger fait lien avec une très belle cuisine de design italien, qui peut être séparée grâce à sa porte à galandage. Son accès se fait également par l'entrée, le tout donnant de la fluidité à la circulation entre les pièces. Sans oublier la grande mezzanine de 25m2 transformable située au dessus de la salle à manger qui invite à la lecture et à la détente. Le coin nuit distribue 3 chambres dont une parentale et salle de bain Porcelanosa avec un accès direct sur la grande terrasse en bois exotique. De retour dans l'entrée, une cage d'escalier joliment décorée mène à la partie basse de la maison comprenant une buanderie avec rangements, une cave à vin, et un espace prêt à être aménagé en studio de 33m2. Un double garage de 61m2 est attenant à cet espace, équipé d'une prise spécifique pour voiture électrique et d'un point d'eau. Des panneaux photovoltaïques récemment installés réduisent considérablement la facture d'électricité et s'inscrivent dans une démarche écologique. Charme et élégance sont les attributs pour cette maison coup de coeur des Monts d'Or. Cette annonce vous est proposée par IVALDI Valérie - - NoRSAC: 537 950 693, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LYON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Stéphane Cagny (06 08 45 53 62) vous propose : à Saint-Genis-les-Ollières, cette superbe demeure de caractère datant du 19e siècle, récemment rénovée et agrandie, d’une superficie de 242m² (225m² Carrez). Erigée sur une parcelle de plus de 1000m², cette maison aux volumes généreux présente à la fois le charme et les marqueurs de l’ancien (murs en pisé, poutres en bois…), mais aussi le confort et le côté contemporain liés à la qualité des matériaux et équipements installés (chauffage au sol et chaudière Viessmann, poêle à bois, huisseries en aluminium, isolation des combles). Ce qui explique un DPE (Diagnostic de Performance Energétique) classé en C : performance remarquable pour un édifice du 19e siècle. Edifiée sur 3 niveaux, vous trouverez au rez-de-chaussée de la maison, un vaste et lumineux salon de près de 45m², ouvert sur le jardin, agrémenté d’un poêle à bois et bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond, orné de poutres en bois. Dans la continuité de cet espace de vie, une cuisine équipée moderne et raffinée, d’inspiration danoise, de 24m², donnant également sur l’extérieur où vous pourrez profiter d’une terrasse couverte. Enfin, pour compléter ce niveau, vous pourrez profiter d’une pièce de plus de 30m², à exploiter selon vos envies (chambre, bureau, salle de jeux, studio de musique…). Passons au 1er étage où vous découvrirez une chambre parentale bénéficiant d’un dressing et d’une large terrasse dominant le jardin, à côté une salle de bain équipée d’une douche à l’italienne et d’une baignoire d’angle et à l’autre bout du couloir, 2 spacieuses chambres de 16m² (dont une avec un coin douche à rafraîchir). Un dernier escalier vous mènera ensuite à une petite mezzanine aménagée en coin bureau, puis 2 autres chambres, dont une à aménager (à noter qu’une partie des combles peut encore être exploitée). A l’extérieur aussi les atouts s'avèrent nombreux : un vaste jardin arboré et au calme, agrémenté d’une piscine récente (8x4, avec liner en PVC armé et volet immergé), un atelier, une cave, et un abri sous lequel vous pourrez stationner voiture et 2 roues. En conclusion, nous sommes ici en présence d’un bien rare qui, j’en suis sûr, ne manquera pas de vous charmer, le tout à 2 pas du coeur du charmant village de Saint-Genis-les-Ollières et de ses centres d'intérêt (commerces, écoles, bus, Institution St Joseph à 10mn...). Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Cagny EI (ID 70153), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 917406845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Villa de prestige construire en 2006 D'une superficie de 240 m², sur une parcelle de 1000 m²; Située sur le haut de Saint Laurent de Mure, dans un cadre calme et tranquille, cette magnifique maison saura vous séduire par la qualité de ses prestations et finitions, ainsi que a luminosité. La partie habitable construite sur 2 niveaux est composée comme suit : - Au RDC, un Hall d'entrée avec placard mural, une grande cuisine aménagée-équipée avec cellier attenant, d'un salon-séjour de plus de 70 m² avec plafond cathédrale (Hauteur 4m20) proposant cheminée au gaz naturel et une luminosité sans pareil, grâce à de grandes baies vitrées exposées plein Sud, et donnant accès à la terrasse, au jardin puis à la piscine. Le RDC se compose aussi d'un WC, d'une chambre (actuellement aménagée en bureau), d'une suite parentale de plain pied avec dressing et salle de bains + douche à l'italienne avec double vasque, puis d'un second WC indépendant. - A l'étage, un large palier aménagé de rangements dessert 3 chambres de belles tailles, une salle de bains avec douche et double vasque, puis un WC indépendant. Une grande terrasse couverte exposée Sud vous permettra de profiter de votre jardin, et vous donnera accès à une magnifique piscine chauffée, avec pool-house. L'ensemble est élevé sur un sous-sol complet avec une buanderie, une salle de jeux/sport, des espaces de rangements, et le volume suffisant pour rentrer 3 voitures, en plus d'un second garage double. Volets roulants électriques en aluminium avec isolation - Aspiration centralisée - Piscine Chauffée avec volet roulant électrique immergé et pool-house - Murs et portes intérieurs isolés - portail électrique - Chemin d'accès privatif. Référence agence : 4

Votre agence Michaël Zingraf Real Estate Lyon, vous propose dans la petite rue calme de La Garenne à Lyon 5e, cette jolie maison de ville en duplex construite en 2012 et entièrement rénovée en 2023. On accède à la maison par une petite terrasse bordée par une haie végétale. Le plain-pied : Le hall d'entrée débouche sur le séjour et la cuisine indépendante équipée (petit frigo, plaque induction, four, machine à laver) avec porte fenêtre permettant d'accéder à la terrasse au sud pour vos déjeuners et diners d'été. Des toilettes séparées. L'étage : Il se compose de deux grandes chambres, une salle de bain et des toilettes indépendants. Une place de stationnement privative complète ce bien. Surface carrez : 75.31 m². Climatisation réversible, chauffe-eau électrique neuf, volets roulants électriques, fenêtres aluminium double vitrage, éligible à la fibre. Notes énergétiques excellentes : C et A. La maison se trouve à proximité immédiate de l'école bilingue West Point, proche des commerces, des écoles, des collèges, des lycées, des transports en commun. TF : 1043 euros Claudia BAL est à votre écoute au 06.13.48.30.56 ou par email [email protected]

EXCLUSIVITE - FRANCHEVILLE . A proximité des commerces, des établissements scolaires et des structures médicales, le Domaine des Hermières est né d'un projet de réhabilitation d'un ancien manoir. Cette propriété au coeur d'un vaste parc disposant d'une piscine commune avec pool-house. Cet appartement climatisé se situe au premier étage avec ascenseur, il est composé d'une entrée, d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et donnant accès à une loggia de 13,32 m². L'espace nuit propose une suite parentale, 2 chambres, une salle de bains. Un garage double en largeur avec prise électrique est proposé en sus (30 000 €). Beaux volumes vue sur verdure et double exposition. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 163 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,340 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 730€ ~ 1060€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Elodie BERRY - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 893418319

Vous recherchez de l'authentique, du caractère et de grands espaces pour accueillir une grande famille dans un cadre calme et chaleureux ? Murs en pisé... Tommettes... Poutres apparentes... Un atelier de 136 m²...  Une superbe piscine de 10 m par 5 m, un pool house... Le charme de l'ancien que vous pourrez emménager et mettre à votre goût. Les 8 pièces de cette bâtisse de 238 m² sur 2 097 m² de terrain, vous permettrons de créer votre cocon fonctionnel après quelques travaux de mise à votre goût.  Entrez dans le hall spacieux qui dessert d'un côté le salon lumineux de 45 m² avec ses ouvertures sur le jardin et de l'autre une salle à manger de 19 m² avec accès à la cuisine de 15 m² et ses ouvertures également sur l'extérieur. À vous de jouer pour modéliser et décorer à votre convenance ces espaces à moderniser afin d'allier l'ancien et le contemporain ! À l'étage, toute la famille trouvera son espace avec 4 chambres dont 1 suite parentale, dressing et salle de bain. Deux des chambres ont un accès direct à leur salle de bain et la quatrième avec son coin eau. À réaménager ou rafraîchir suivant vos besoins de fonctionnalité.  Et pour les plus bricoleurs, les professions libérales, les artistes ou les joueurs... un grand atelier de 136 m² vous attends pour laisser libre cours à votre imagination ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr