ventes immobilier de luxe Rhône, France (page 3)

En étage élevé, bel appartement de 117 m2 traversant, lumineux et sans vis-à-vis. Il se compose d'une entrée, une double pièce de vie salon/salle à manger donnant sur un agréable balcon avec une vue dégagée. Une cuisine meublée et équipée sur cour avec un balcon. Côté nuit : trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau avec wc et un wc indépendant. Un espace bureau. Nombreux rangements. Une cave. Possibilité d'acquérir un garage fermé et/ou place de parking en sus du prix. Proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports. Majoux-Virieux Geoffrey DELORME 06 45 29 02 77 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété des années 1900 agrandie en 1990 décorée par un architecte dans un écrin de verdure d'environ 6000 m². Au rez-de-chaussée : un salon, une cuisine équipée, un séjour avec cheminée foyer fermé, une salle à manger dans une véranda ainsi qu'un espace de 70 m² avec kitchenette servant aujourd'hui de bureaux mais pouvant être transformé en suite parentale, salle de jeux, appartement indépendant, ... Au premier étage : 3 chambres, 1 bureau et une salle de douche A l'extérieur : un parc arboré avec piscine entourée d'une belle terrasse. Une dépendance pouvant accueillir vos invités Encore beaucoup de potentiel pour cette magnifique demeure - A voir sans tarder

Appartement situé en plein cœur du quartier d'Ainay à proximité des écoles, des transports et des commerces. Ce bien en dernier étage, très lumineux, offre une très belle pièce de vie avec cuisine ouverte de marque Bulthaup, un coin bureau, deux salles de bain, 3 chambres, une buanderie. Cet appartement dispose de nombreux rangements. Une rénovation haut de gamme a été réalisé et propose un cadre de vie agréable alliant confort et modernité Stationnement en sus

Lyon 5e, au coeur du quartier historique de Saint Jean et dominant la ville de Lyon s'élève une demeure bourgeoise datant de 1890. Elle est entourée de deux jardins arborés offrant une vue panoramique extraordinaire sur les toits Renaissance et la chaine des Alpes. La maison d'une surface de 333 m2 est érigée sur 3 niveaux. Au RC un vaste hall d'entrée dessert une salle à manger, un salon et une cuisine. L'ensemble des pièces donnant sur les jardins. Dans les étages supérieurs, 7 chambres, un bureau, un pigeonnier, 2 belles pièces de vie pouvant être aménagées en fumoir, salle de sport ou home-cinéma. Un studio indépendant avec terrasse complète ce bien ainsi qu'une cave à vin et 3 places de parking. UNIQUE ET RARE. Honoraires charge vendeur. ARLIM PRESTIGE SAXE Gipsy Gauthier 06 80 66 72 19

Exclusivité. Au coeur du village de Lucenay dans le Beaujolais à proximité de Villefranche-sur-Saône et de Lyon. Belle maison de famille en pierre d'une surface habitable de 345 m2 (surface globale de 398 m2), sur un terrain de 1 462 m2. Au rez-de-chaussée, une grande salle de réception avec cheminée et bar. Attenante, une cuisine buanderie. Un salon d'été indépendant. Au 1er étage, l'espace de vie se compose d'une grande cuisine avec cheminée, salle à manger,un salon et un bureau, grande chambre de 18 m2 et salle bains / toilette. Le 2ème étage offre quatre chambres en parquet, salle d'eau, toilette, douche. Combles de 59 m2 avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Grande cave en terre battue. Garage électrifié pour 3 véhicules avec mezzanine, atelier et bergerie. Cuisine d'été dans la cour. Beau terrain plat agrémenté d'arbres fruitiers.Vous serez séduit par cette demeure ancienne Sud et Ouest ayant conservé son charme et bénéficiant d'un fort potentiel après rénovation.

EXLUSIVITE - Coup de cœur assuré ! Sur la commune très prisée de La-Tour-de-Salvagny - Votre agence ORPI vous invite à découvrir ce havre de paix situé en lisière de forêt, au fond d'une impasse à 12 min à pieds du centre du village, 100m du Lac, 100m de l'Hippodrome, à proximité du bois de La Tour et du parc de Lacroix Laval. Vous apprécierez le calme, la verdure et la sérénité que vous offre cette magnifique Villa de près de 210m², et serez surpris par la diversité et la qualité des prestations proposées ! > Au rez-de-chaussée vous serez séduits par la très grande et lumineuse pièce de vie offrant une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon, un espace feu et une superbe véranda. L'espace nuit est lui composé d'une suite parentale, et d'un bureau. A l'étage, vous trouverez une grande mezzanine donnant sur deux chambres supplémentaires et une salle de bains. Enfin vous apprécierez l'espace détente proposant un auditorium et un sauna. > Dans le jardin de près de 2000m² vous profiterez de la piscine, de la terrasse, du bassin d'agrément avec carpes koï, du puit, du poulailler, du potager et des nombreux arbres fruitiers. > DPE D. GES B. ''Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement'' Référence agence : 179

Sis au sein d'un bel immeuble en pierre de taille et d'architecture haussmannienne, datant du milieu du XIXème siècle et avec ascenseur, cet appartement bourgeois de 178 m2 bénéficie d'une situation exceptionnelle, jouit du privilège d'être traversant et d'occuper l'intégralité de son étage. Parquet à chevron d'époque, nombreuses cheminées en marbre, vénérable cheminée à la prussienne, boiseries, moulures, lambrequins aux fenêtres et belle hauteur sous plafond : tous les marqueurs de l'ancien sont bien présents et au fil des pièces, le charme opère. La majestueuse galerie d'entrée permet une vraie fluidité de circulation et se destine à être un coeur habité. Le séjour avec alcôve invite à la quiétude et dispose de grands placards muraux. Dans son prolongement, le salon se veut un lieu de réception idéal ou peut faire office de cinquième chambre. La cuisine séparée de 15 m2 est à aménager. Côté nuit, les quatre chambres proposent chacune de beaux volumes. Elément appréciable : deux d'entre elles, dont la master bedroom de 25 m2, donnent sur une adorable cour intérieure joliment arborée, au calme absolu. Deux salles de bains, de nombreux rangements et deux WC séparés parfont élégamment l'intérieur. Pour votre confort au quotidien, deux caves en sous-sol seront également mises à votre disposition. A seulement 100 mètres de la place Edgar Quinet, 200 mètres des berges du Rhône, 300 mètres de l'église Saint-Pothin et 500 mètres de la station de Métro Foch, ce produit d'exception offre enfin un cadre de vie privilégié, sécurisant et intimiste, au coeur du 6ème arrondissement de Lyon et de toutes ses commodités. Il sera avant tout destiné à une clientèle soucieuse de son environnement et sensible au charme d'un bâtiment chargé d'histoire. Plus qu'une simple visite, je vous invite donc à un véritable voyage initiatique, afin de découvrir l'extraordinaire patrimoine de notre belle ville de Lyon. Un dossier de présentation exhaustif dudit appartement et un lien vers sa visite virtuelle sont disponibles sur demande. Contact : Yann LE BELLEC, agent commercial

Bastide exceptionnelle à Sant-Didier au Mont d'Or, en impasse, au calme, charme et caractère pour cette superbe maison d'environ 283 m2 habitables environ baignée de lumière offrant au rez de chaussée 92 m2 de réception séjour et salle à manger en enfilade ouvrant de plain pied sur la terrasse et le jardin, une grande cuisine familiale avec office attenant. Une chambre d'amis /salon TV + salle d'eau. A l'étage un large couloir dessert 5 chambres dont la suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que 4 chambres,1 salle de bains et 1 salle d'eau. Vous serez séduits par l'authenticité des matériaux (parquet chêne massif, cheminée en pierre...) ainsi que par le confort, la qualité des prestations, la décoration soignée et intemporelle. Le jardin clos et paysager de 1 260 m2 exposé plein sud offre une très belle terrasse à vivre de 100 m2 avec pergola, fontaine ainsi qu'une piscine bassin parfaitement nichée dans la verdure. Nombreux rangements, état irréprochable, 1 garage double + parking extérieur, bus à 50 mètres. Maison coup de coeur à découvrir. Pour tout renseignement ou toute visite, merci de contacter Pascale VERNAY-WOLF agent commercial (EI) au 06 20 74 10 67 - Arlim Prestige Monts d'Or à St Cyr au Mont d'Or - Groupe Monts d'Or Immobilier. Groupe Monts d'or Immobilier, l'agence immobilière qui travaille avec efficacité et discretion sur tout le département du Rhône.

iad France - Sylvie Bonhomme (06 82 28 57 53) vous propose : À vendre sur la commune de Lyon, découvrez cet immeuble plein de potentiel situé entre Oullins et La Mulatière. Datant des années 1930, il se compose de 10 appartements ainsi que d'un restaurant avec sa salle de réception. Idéalement positionné à seulement 5 minutes du métro B et à proximité du centre-ville de Lyon, cet immeuble offre une surface totale d'environ 438m2 environ (hors combles et cave), répartie sur plusieurs étages. Le rez-de-chaussée abrite le restaurant, actuellement loué, avec une superficie totale d'environ 110 m2 environ. Ce local présente un fort potentiel grâce à sa clientèle variée, allant des habitants locaux aux entreprises, en passant par les touristes, attirés par son emplacement privilégié. Avec une rentabilité estimée à 6%, cet immeuble représente une opportunité d'investissement intéressante. De plus, la toiture et les menuiseries sont à jour, assurant ainsi une tranquillité d'esprit pour les futurs propriétaires. Le stationnement est aisé avec la présence de 3 parkings de la commune de Lyon situés autour de l'immeuble. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier avec un fort potentiel de rentabilité et une localisation stratégique. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Bonhomme (ID 70722), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 917921942 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

A Saint Didier Au Mont d’or, proche du centre, et au calme dans une impasse, découvrez cette jolie maison familiale au fort potentiel, à 10' à. pied du centre du village et des écoles. Construite en 1974 et érigée sur 1789m2 de terrain, elle déploie 330m2 de surface dont 270m2 carrez. A l’intérieur vous retrouvez de plein pied et s’ouvrant sur une grande terrasse : Un hall d’entrée desservant la cuisine et la pièce de vie lumineuse avec cheminée. L’espace généreux total propose plus de 60 m2. Toujours de plein pied, la maison propose un coin nuit composé de 3 chambres dont une suite, une salle de bain et un wc séparé. A l’étage, 1 bel espace de jeu pour les enfants distribue 2 grandes chambres, une salle de bain, un wc et un bureau. Le sous-sol pourra accueillir une grande cave, une buanderie, une salle de cinéma, une salle de sport ou des chambres supplémentaires grâce aux fenêtres donnant sur l’extérieur. Un appartement T3 attenant avec entrée indépendante, sera idéal pour accueillir vos proche ou créer votre bureau pour votre activité professionnelle. Terrain arboré et piscinable, Abris 2 voitures sous la terrasse (possibilité de fermer pour créer un garage) Agrandissement possible Chaudière gaz (2016) Cheminée, Climatisation à l’étage Portail électrique Taxe foncière 2173€

EXCLUSIVITE - Parc de Chalin - Dans une résidence de standing située dans un beau parc avec piscine, tennis, snack, jeux, vous profiterez d'une ambiance festive et familiale. L'appartement avec vue dégagée, très soigné et rénové se compose, après l'entrée spacieuse, d'un espace de vie ouvrant sur le balcon à l'ouest avec une cuisine indépendante; côté nuit, 2 belles chambres, salle de bains et salle d'eau. Nombreux rangements. 3ème chambre envisageable. Une cave et 2 parkings le complètent. Le mobilier tendance est proposé en plus, au prix de 20 000 € (excepté les tableaux). Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 1456 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,350 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1020€ ~ 1450€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marie VIGNON - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 442866554

QUARTIER GARE – CALME – MAISON 150 M² + 50M² AMENAGEABLES – TERRAIN PLAT 879 M² – PISCINE – 5 CHAMBRES – PROXIMTES TRANSPORTS ET COMMERCES Au cœur d’une impasse arborée, découvrez cette belle maison à l’abri des regards et proposant une surface totale d’environ 200m² avec un jardin paysagé de 879m². Le RDC dispose d’une entrée desservant 4 chambres (dont une avec dressing), une salle d’eau, un WC et d’un ancien atelier de 50m² restant à aménager (les huisseries ont déjà été posées, l’eau, l’évacuation et l’électricité sont déjà présentes) A l’étage se trouve un grand et lumineux séjour équipé d’un poêle et bénéficiant d’un accès balcon d’un côté et grande terrasse d’environ 45m² de l’autre. Il dispose également d’une cuisine ouverte, d’un bureau d’une salle de bain, d’un WC. Les combles sont également aménagées et peuvent faire l’objet d’une chambre supplémentaire ou d’une salle de jeux. Le jardin, arboré et fleuri, permet de profiter d’une belle piscine chauffée et d’un grand espace de jeux et de détente. Enfin une pompe à chaleur réversible et poêle à granulés permettent un chauffage efficace et économe. Toiture refaite il y a 2 ans. Côtés commodités : -Commerces à 5min à pied -Accès berges de Saône -Station Velo’v à 50m -Train direction Lyon (gare St-Paul ou Perrache) à 200m -Bus 40 direction Bellecour -Bus 43 direction Vaise -Bus 70 direction Part-Dieu Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Gabriel Roques, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Lyon 2e Arrondissement n°948696307 Ref annonce : 155429

iad France - Pierric Hoel (07 85 70 80 46) vous propose : une villa d’architecte aux prestations haut de gamme à proximité du centre de Grézieu la Varenne. D’une surface de 226 m2 environ, accessible via un chemin d’accès privé, elle offre des prestations parfaites pour une famille en quête d’espace et de calme, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. Un hall d’entrée avec toit cathédrale dessert d’un côté un premier salon avec cheminée dotée d’un vaste foyer, donnant sur une salle à manger baignée de lumière puis une cuisine équipée avec son cellier. De l’autre côté, un deuxième salon dans l’esprit d’un jardin d’hiver dessert un espace idéal pour un salon TV, puis un espace spa disposant d’un jacuzzi intérieur. Enfin la zone dédiée aux parents, une magnifique master suite parentale de 40 m2 environ, disposant de sa salle d’eau, d’un WC, d’un dressing et d’une buanderie, ainsi qu’un WC pour les invités complètent ce niveau. Sur l’ensemble du rez-de-chaussée, les ouvertures permettent de laisser entrer la lumière tout en garantissant une circulation aisée entre l’intérieur et l’extérieur. A l’étage, un pallier dessert 4 chambres, l’une d’elle disposant de sa propre salle de bain avec WC, tandis que 2 salles d’eau chacune équipée d’un WC complètent ce niveau. Au sous-sol, sur une surface totale de 135 m2, vous trouverez un premier espace de plus de 35 m2, idéal pour réaliser une salle de jeu ou de cinéma, complété par une cave à vin parfaite pour la conservation et le vieillissement de vos grands crus, un atelier, un espace de stockage ainsi qu’un très grand garage de près de 50 m2 pouvant accueillir 3 voitures et disposant d’une borne de recharge pour véhicules électriques. Les prestations sont raffinées : les sols arborent du marbre et du bois de palissandre, les plafonds tendus Barrisol garantissent un confort acoustique optimal et l’aspiration centralisée offre une facilité de nettoyage. La climatisation gainable réversible et la toiture ré-isolée en 2020 sont l’assurance d’un confort thermique idéal en toute saison. Enfin, les panneaux photo-voltaïques installés en 2022 vous permettront d'auto-produire une partie de votre électricité, offrant une maitrise de votre budget. L’ensemble du rez-de-chaussée donne accès à la vaste terrasse en pierre d’Egypte, permettant d’accéder au superbe jardin arboré et orienté plein ouest, agrémenté d’une piscine de très belle taille (10,5 x 4 mètres), d’un espace salon d’été et d’un bassin à carpes koï. Idéalement située sur Grézieu la Varenne, la maison est proche de toutes les commodités : à 500 m des commerces, à 800 m des écoles, à 5 minutes des laboratoires Sanofi et Biomérieux. Les transports sont facilités par les bus TCL desservant la commune, située à 15 km du centre de Lyon. Laissez-vous charmer par le confort et les prestations de qualité de cette belle demeure, contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierric Hoel EI (ID 78869), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978035210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Exclusivité ORPI. Emplacement exceptionnel au centre de Caluire, tout proche de la Mairie et des commodités. Sur une vaste parcelle arborée et sécurisée d'environ 1900m² avec piscine, découvrez cette magnifique maison de caractère des années 30. Vous serez séduits par son charme, ses volumes, son calme et sa belle luminosité. D'une superficie de 198m² habitables (178m² Carrez) répartis sur 3 niveaux, elle se compose d'une grande pièce à vivre de 54m² ouvrant sur les jardins ainsi qu'une cuisine indépendante. Les 2 étages proposent un total de 5 chambres dont une suite parentale avec salle de bains privative et dressing (28m²), et 2 autres salles de bains. Un wc par niveau. Grande cave saine en sous-sol de 70m². Dépendance extérieure de 25 m² supplémentaires (chauffée avec arrivées d'eau). Présence d'un box fermé sécurisé et de nombreuses possibilités de stationnement. Très beau potentiel. Référence agence : 11091b

Découvrez cet appartement au cœur du 5ème arrondissement de Lyon, situé rue Joliot Curie. Avec ses 5 pièces spacieuses et une superficie de 107m2 Carrez (121m2 au sol), cet appartement niché au 6ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur offre un cadre de vie exceptionnel. Surplombant la ville, cet appartement lumineux et traversant présente une disposition harmonieuse : * Une vaste pièce à vivre de 24m2 exposée ouest. * Une cuisine séparée et entièrement équipée . * Deux chambres généreuses avec rangements. * Une suite parentale. * Une salle de bain équipée d'une baignoire, sèche-serviette et vasque. * Une pièce polyvalente de 13,5m2, idéale pour un deuxième séjour ou un espace bureau. * Un cellier de 6m2 et une loggia de 2m2. * Un balcon. En bonus, une place de parking extérieure attitrée et une cave saine de 8m2 complètent ce bien. - Commodités à proximité avec des commerces accessibles facilement. - Gare de Alaï accessible en moins de 10 minutes à pied - Emplacement idéal à Ménival, bien desservi par les Bus 65, C21 et C24. - Accès rapide à la porte de Valvert en moins de 10 minutes en voiture. - Proximité du Point du jour - Halle de Tassin accessible en moins de 15 minutes à pied.

Bienvenue chez Abriculteurs ! Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter ! Découvrez ce charmant appartement de type F3 entièrement refait à neuf en 2022 vous offrant une vue panoramique et sans vis à vis. Le bien s’ouvre sur une grande pièce de vie de 27m², traversante nord/sud, composée d’une cuisine équipée et d’une partie salon ouvrant sur le balcon. Une climatisation réversible assure un confort optimal. La partie nuit se compose d'une chambre de 10m² avec un dressing sur mesure, d'une seconde chambre de 9m² ainsi que de la salle d’eau rénovée avec des matériaux haut de gamme et des wc séparés. Toutes les commodités sont à proximité, avec un hypermarché à 2 pas, des écoles, des crèches, et un collège à quelques minutes à pied. L’arrêt de bus C2 se trouve au pied de l’immeuble, menant à la Part Dieu en 15min. Vous trouverez également l’arrêt de métro Cuire à 7min de voiture. Les + du bien : - Refait à neuf en 2022, aucuns travaux sont à prévoir, vous pouvez poser vos valises! - Appartement lumineux et traversant avec une vue dégagée. - Cuisine récente et entièrement équipée : plaque induction, hotte, four, frigo, lave-vaisselle, évier en granite, rangements hauts et bas. - Faibles charges de copropriété. À noter : - Taxe foncière : 679€ / an - Charges courantes annuelles : 1200€ / an - Chauffage individuel électrique. - Etat du bien: Rénové en 2022. - Le bien est soumis au statut de copropriété. - 50 lots dont 20 lots à usage d’habitation. - Appartement Quote part : 44 / 1009 - Cave Quote part 2 / 1009 - Tout à l’égout. - Pas de procédure en cours. Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : D (210) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : B (6) Coût de l'énergie min / max : 700€ / 1000€ Année de référence des prix : 2021 Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Prix de vente : 229 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite n’hésitez pas à nous appeler ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Anne-Charlotte SEDANO EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Lyon. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Bienvenue chez les Abriculteurs. Retrouvez ici toutes les informations essentielles, des images professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle pour faciliter votre projection ! Découvrez ce duplex de style canut, caractérisé par ses poutres et ses pierres apparentes. L'appartement s'ouvre sur une salle à manger avec une cuisine ouverte de 30m², incluant une buanderie attenante. Un premier escalier mène à un salon de 20m². L'espace nuit au rez-de-chaussée comprend une salle d'eau avec douche à l'italienne et une spacieuse chambre parentale de 17m². Une mezzanine de 23m² (hors carrez) actuellement aménagée en deux chambres d'enfants. Situation idéale à proximité de la Grande rue de la Croix-Rousse et de ses commerces, avec le métro C place de la Croix-Rousse accessible en quelques minutes à pied. Les atouts du bien : -Le charme des appartements de style canut (poutres et pierres apparentes, verrière…). -Cour commune. -Emplacement central dans la Croix-Rousse. À noter : -Taxe foncière : 394€/an. -Charges annuelles : 916€/an. -Coût annuel du chauffage : 1600€/an. -État du bien : Bon état, prévoir changement des fenêtres. 3- lots. -Cave. -Tout à l'égout. -Aucune procédure en cours. -Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : F (333) ; Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : F (73). -Coût de l'énergie min / max : 1763€ / 2385€. Année de référence des prix : 2021. Prix ​​de vente : 349.500€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur). Si ce bien suscite votre intérêt, pour organiser une visite avec nous, rien de plus simple. Prenez rendez-vous en ligne à votre convenance. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr , bien que ce bien ne soit probablement pas concerné par de tels risques. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de MME Anne-Charlotte SEDANO, EI, agent commercial mandataire en, immatriculée au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Lyon. SAS Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000,00 €, immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584, dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Situation idéale pour cette grande maison lumineuse située en Cœur de village et au calme sur 1 050m² de terrain. Séjour-cuisine de 50m² ouvert sur terrasse sud, 5 chambres dont une de plain-pied, 2 salles d'eau, 1 salle de bains, buanderie et dressing. Possibilité 6 chambres ou extension. Salon avec cheminée, parquet chêne massif, huisseries double vitrage, nombreux rangements. 2 grandes terrasses et garage. Nathalie GARREL MONCOQUET au 06.67.34.26.31. Agent commercial au RSAC 397655648.

!!! Opportunité ORPI !!! Venez découvrir cette maison à vendre à Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69370). Avec une superficie d'environ 200 m² répartie sur 3 niveaux, elle offre un espace généreux et confortable pour toute la famille. Située dans un quartier résidentiel calme et prisé, cette maison dispose d'un terrain d'environ 1500 m², idéal pour profiter d'un jardin spacieux et d'une piscine pour les chaudes journées d'été. La propriété est également dotée d'un carport pour abriter deux voitures en toute sécurité. Cette maison comprend 5 chambres spacieuses, offrant ainsi un espace de vie confortable de plus de 60m² pour une grande famille ou pour ceux qui souhaitent avoir une pièce supplémentaire pour un bureau à domicile. De plus, elle dispose de 3 salles de bain, ce qui permet de répondre aux besoins de chacun en matière de confort et d'intimité. La maison est également bien desservie par les transports en commun, ce qui facilite les déplacements quotidiens vers le centre-ville ou les autres quartiers de la ville. Enfin, elle bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE de classe C, ce qui garantit un confort optimal tout en réduisant les factures d'énergie. Une visite virtuelle est disponible sur demande pour vous permettre de découvrir cette propriété depuis chez vous en toute sécurité et en toute tranquillité. Si vous cherchez une maison spacieuse et confortable dans un quartier résidentiel calme et prisé, cette propriété est faite pour vous ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 4929

iad France - Marion Berweiler (06 67 78 89 69) vous propose : RARISSIME ! Ensemble immobilier d'exception sur le secteur prisé de Tassin le Bourg ! **Idéal résidence principale, investissement locatif ou une combinaison des deux** (pour du locatif et/ou accueil adolescent/parent). Sur une généreuse parcelle de 830 m², cet ensemble comprend deux maisons, offrant une variété d'options et de fonctionnalités.  Caractéristiques clés : Maison principale de 120 m² utile, 86 m² au sol, 4 chambres, 1 bureau, séjour de 27 m² avec mezzanine et belle hauteur sous plafond, cuisine récente et équipée et véranda. Partiellement rénovées et prestations de qualité. Fenêtres double vitrage oscillo battant, volets roulants électriques solaires, climatisation réversible, pompe à chaleur, poêle à granules et toiture refaite en 2022. Maison secondaire de 55 m² comprenant une cuisine équipée ouverte sur le séjour, une chambre avec un coin buanderie et une salle d'eau. Maisons raccordées au tout à l'égout.  Côté extérieurs:  Cours et jardins attenants exposés SUD avec piscine de 7m30 x 3m60 pour des moments de détente. Garage et cave pour un espace de stockage supplémentaire.  Vous l'aurez compris, cette propriété offre une polyvalence exceptionnelle en plein cOEur des commerces, transports et écoles. Photos complémentaires sur demande. Contactez moi vite pour plus d'informations ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marion Berweiler EI (ID 44002), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 880186432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr