ventes immobilier de luxe à Le Lude, France

Découvrez ce domaine équestre, étendu sur près de 27 hectares, offrant une résidence principale et des installations équestres professionnelles. Résidence de Charme : Profitez d'une maison de 182 m², rénovée et agrandie avec quatre chambres, une cuisine équipée en noyer, une salle de jeux, et un espace bien-être comprenant une piscine couverte, un sauna, et un système de nage à contre-courant pour une relaxation optimale. Piscine Couverte et Espace Détente : La piscine, réalisée en 2009, bénéficie d'une couverture anti-condensation, d'une isolation performante et d'une pompe à chaleur récemment changée, assurant une utilisation toute l'année. Centre Équestre Professionnel : - 59 box de qualité supérieure, avec installations de poulinage équipées de caméras pour une surveillance 24/7. - Carrière et piste d'entraînement bien entretenues pour le dressage et l'entraînement. - Bâtiments supplémentaires** pour le stockage, le logement des employés, et un local technique avec tous les équipements nécessaires. Opportunités Diversifiées : - Entreprise Équestre : Idéal pour l'élevage, la formation, et la tenue de compétitions équestres grâce aux installations complètes. - Événements et Hospitalité : Espace parfait pour organiser des événements, des retraites ou des séminaires équestres. - Loisirs et Tourisme : Le domaine offre des possibilités pour des randonnées équestres, des cours de monte, et d'autres activités de plein air. Durabilité et Autonomie : Le forage réalisé en 2007 fournit de l'eau à la majorité du domaine, complété par un système de traitement d'eau moderne pour une gestion écologique. Investissement Stratégique : Un achat dans ce haras représente une opportunité rare de posséder une entreprise clé en main avec un potentiel de croissance significatif dans le secteur équestre et au-delà. Contactez-nous pour Explorer ce Domaine Unique : Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bijou du patrimoine équestre. Planifiez votre visite aujourd'hui pour découvrir tout ce que ce haras peut offrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 https://www.optimhome.com/conseillers/m.bourdais (réf. 561221 )

Belle Longère sur 3ha 20. Idéal famille .Beaux volumes, lumineux. Dans un hameau belle longère sur 210m2 de surface habitable. Entrée avec un bel espace d'accueil, wc, salon poèle à bois, salle à manger avec cheminée insert,une buanderie lingerie . Une suite parentale avec salle de douche privative, wc, mezzanine et bureau.. A l'étage; palier, salle de jeux, 4 chambres, salle de bains, wc, bureau, dressing.. Appentis, terrasse .Chaufferie, cave, grand garage avec porte automatique. Dépendances ( soues écurie et étable) Puits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée par Les agences du loir. Tél ; 06 45 37 08 24 ou 02 43 94 18 19 enregistré sous le numéro 952 371 011 00018 du siret LE MANS.

Découvrez un havre de paix équestre au coeur de la Vallée du Loir où le rêve équestre devient réalité ! Nichée dans un environnement exceptionnel de 17 hectares, cette propriété offre un cadre idyllique pour les amoureux des chevaux et de la nature. Trois maisons d'habitation vous accueillent avec leurs 400 m2 d'espace chaleureux et fonctionnel. Que vous recherchiez une demeure principale spacieuse ou des logements séparés pour une vie en communauté, ces habitations sauront répondre à vos besoins. Amateurs équestres, préparez-vous à être comblés ! Avec ses 70 boxes en pierre, ses deux carrières d'entraînement, sa piste spacieuse et son manège couvert, cet haras est le paradis des chevaux et de leurs cavaliers. Vous trouverez également des installations de qualité, telles que des hangars et une grange du XVIIe siècle offrant 180 m2 aménageables et de nombreuses dépendances prêts à accueillir vos projets les plus ambitieux. En bonus, une ambiance de vacances estivales règne sur la propriété, avec un tiers de son périmètre délimité par un lac communal doté d'une plage de sable fin. Profitez de la tranquillité de la nature tout en ayant un accès facile aux commodités : située à seulement 7 km de Château du Loir, cette propriété offre un équilibre parfait entre intimité et proximité. Que vous envisagiez une activité équestre, hôtelière ou touristique, ce domaine offre un potentiel de développement remarquable. Avec sa localisation stratégique et ses installations de qualité, laissez libre cours à votre imagination pour créer la vie dont vous avez toujours rêvé. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce domaine équestre d'exception. Contactez Maxime de Noray au O6 59 54 31 91

Nichée dans un cadre paisible, cette propriété entourée de nature luxuriante à Noyant-Villages représente une opportunité exceptionnelle pour les passionnés du concept des gîtes. Prête à être exploitée, elle génère des revenus annuels dépassant les 100 000 EUR grâce à sa capacité à accueillir de grands groupes, que ce soit pour des événements ou des vacances à la campagne. La propriété se compose de plusieurs habitations : Un premier Gîte comprenant : 2 chambres, salle d'eau et toilettes, salon, cuisine-salle à manger. Un deuxième Gîte comprenant : 2 chambres, salle de bain et toilettes, cuisine et salon, avec terrasse privée. Un troisième Gîte comprenant : 4 chambres, 2 salles de bain et toilettes, salon et grande cuisine-salle à manger. Un quatrième Gîte comprenant : 3 chambres et 2 salles d'eau avec toilettes, espace de vie avec cuisine et poêle à bois. Un cinquième Gîte comprenant : 2 chambres, espace de vie avec cuisine et cheminée, salle d'eau avec toilettes. Et un sixième Gîte (ou bien la maison principale) comprenant : 6 chambres, petit salon, grande salle à manger, cuisine, bureau, arrière-cuisine, buanderie, 4 salles d'eau avec toilettes. De plus, une maisonnette est à terminer de rénover, comprenant une pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle de bains. Le généreux terrain de plus de 2 hectares a été méticuleusement aménagé pour offrir une multitude d'activités, notamment un court de tennis et une grande piscine chauffée. Il offre également la possibilité d'un usage équestre, dans un cadre verdoyant exceptionnel. La propriété est équipée d'un grand atelier et d'un garage, ainsi que de nombreux parkings. Les gîtes ont des réservations jusqu'en 2026. N'hésitez pas à contacter Les Agences Du Loir pour organiser une visite ! Annonce rédigée sous la responsabilité d'un Agent Commercial, Isabela ALMEIDA, Tél : 06.67.51.10.96 sous le numéro RSAC 954010633 Angers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique demeure datant de 1835, entièrement restaurée tout en préservant son charme d'époque, vous offrant de spacieux espaces. Au rez-de-chaussée, découvrez un hall d'entrée, un salon à gauche avec cheminée, une salle à manger à droite, une cuisine séparée, équipée et aménagée avec cheminée également, ainsi qu'une salle de douche avec WC. À l'étage, deux magnifiques chambres avec cheminée, une salle de bain et des toilettes. Le deuxième étage propose deux autres chambres et un charmant petit hall. Une cave, un garage, un grenier aménageable dessus la cuisine avec accès par l'extérieur, ainsi qu'une dépendance en bois, viennent compléter cette propriété d'exception, le tout niché sur un terrain de 809 mètres carrés. Le chauffage est assuré par des systèmes électriques (radiateurs), mais la maison compte aussi quatre cheminées : deux au rez-de-chaussée et deux dans les chambres du 1er étage, offrant la possibilité d'installer deux poêles. La région est entourée de nombreuses forêts. En ce qui concerne l'électricité, l'ensemble a été entièrement refait. La possibilité d'ajouter 2 velux pour les chambres au 2ème étage est envisageable. Quant aux travaux à prévoir, il est recommandé de changer les portes de la cuisine, du hall d'entrée et celle à l'arrière de la maison menant au garage. Les huisseries de la maison nécessitent une révision (il est conseillé de consulter un artisan pour changer les languettes en caoutchouc) ou les montants en bois avec double vitrage pourraient être remplacés par du PVC. Annonce rédigée sous la responsabilité d'un Agent Commercial, Isabela ALMEIDA, Tél : 06.67.51.10.96 sous le numéro RSAC 954010633 Angers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Château du Loir, au cœur de la Vallée du Loir, environnement exceptionnel pour cette propriété équestre de 17 hectares qui comporte 3 maisons d’habitation respectivement de 149, 127 et 130 m² soit un total habitable d’environ 400 m2. Equipements de qualité : 70 boxes construits en pierre, 2 carrières d’entraînement de 1200 et 4000 m2, 1 piste de 900 m de long par 8 m de large, 1 manège couvert de 840 m2, 3 hangars, 1 grange dimière 17ème offrant 180 m²aménageables. Délimitée sur le tiers de son périmètre par un lac communal dotée d’une plage de sable fin, de cette propriété se dégage une ambiance de vacances estivales. Accès par l’A28 Le Mans – Tours, Gare et commerces à Château du Loir à 7 km, Ensemble foncier de charme et de caractère offrant de nombreuses possibilités de développement touristique. Contact Elisabeth Rossines agent commercial EI +33(0)6 74 00 90 38 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Les Agences du Loir vous proposent cette propriété idéalement située à seulement 10 minutes de BAUGÉ et 15 minutes de LA FLÈCHE. Cette ravissante propriété se compose de deux maisons : - La première, une maison de Maître d'environ 284 m2, offre de beaux volumes avec de hauts plafonds. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine équipée, une salle à manger, un spacieux salon avec cheminée, une pièce d'eau / buanderie, une cave, un deuxième salon avec cheminée donnant accès à la véranda, ainsi qu'un WC. À l'étage, six chambres, une salle d'eau avec deux douches et un WC sont disponibles. Le deuxième étage offre un grand espace adaptable selon vos besoins. - La deuxième maison d'environ 73 m2 avec un accès indépendant. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée menant à un salon / salle à manger avec poêle à bois, une cuisine, une chambre, et une salle de bain avec WC. À l'étage, une chambre et une partie du grenier sont à aménager selon vos envies. En outre, la propriété dispose d'une grange comprenant un atelier, une cave, un garage et un espace de stockage en mezzanine. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse donnant sur un charmant jardin arboré et entièrement clos, agrémenté d'un puits. Annonce rédigée sous la responsabilité d'un Agent Commercial, Gaëtan MAGDELEINE, sous le numéro RSAC 953 426 855. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 35 km du Mans, gare TGV permettant de rejoindre Paris en 55 minutes environ. A 2h30 de Paris par l'autoroute A11, à 50 Km de Tours accessible par l'autoroute A28, à 7 km d'un village offrant toutes commodités. La propriété est située dans une belle campagne à l'abri des regards. Un charme prenant se dégage de ce manoir fin XVIème où les époques cohabitent avec beaucoup d'harmonie. Les actuels propriétaires ont mené une campagne de restauration exemplaire en préservant les nombreux éléments d'origine tels les cheminées, escaliers, tomettes, poutraisons qui nous font voyager dans le temps et ont apporté beaucoup confort. 400 ans d'histoire... Dès l'allée cavalière la magie opère. Passé le pont de pierre, nos yeux se posent dans un monde, une sensation d'être sur un île, un lieu hors du temps. Ancien logis ISMH avec une tour à chaque angle en façade et ses douves en eau dont l'histoire remonte au XIVème siècle remanié et agrandi au 18ème siècle d'une superficie de 400 m2 se composant au rez-de-chaussée, une entrée, un salon avec cheminée, une chambre avec cheminée et sa salle d'eau, un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine. A l'étage : 4 chambres, une salle d'eau, deux salles de bain. Dépendances de 600 m2 environ : un corps de bâtiment renfermant un colombier, une petite écurie et deux petites pièces. Un autre bâtiment renfermant une étable, une écurie, une remise, grenier au dessus de l'étable et de l'écurie et une grange agrémentent le tout. Plus de 7 hectares libres préservent ce lieu, un jardin paysager luxuriant et sauvage, un verger et bois. Un lieu enchanteur où le temps s'est arrêté.

Votre agence 'Immo mais pas que' vous propose de découvrir cette magnifique maison de maître à 2 minutes de la gare de Montval sur Loir dans un cadre calme et verdoyant. 2h30 de Paris. En entrant dans la maison, vous découvrirez une belle entrée, une grande cuisine avec cheminée donnant directement accès à la véranda. Une grande salle à manger/salon, une arrière-cuisine avec WC avec accès au garage et à la cave. À l'étage, vous découvrirez 4 belles chambres, une salle d'eau et un WC. Et au dernier niveau, vous trouverez un grand grenier aménageable sur toute la surface de la maison. Grand garage de 41m² avec porte électrique avec accès à la cave. Vous disposerez d'un ascenseur pour naviguer entre le rez-de-chaussée et le premier étage. Fonctionnel et très simple d'utilisation. Le tout sur une parcelle de 800 m² arborée. '*************************** Your 'Immo mais pas que' agency invites you to discover this magnificent manor house just 2 minutes from Montval sur Loir station, in a peaceful, leafy setting. 2.5 hours from Paris. As you enter the house, you will find a beautiful entrance hall, a large kitchen with fireplace leading directly onto the conservatory. A large lounge/dining room, a utility room with WC and access to the garage and cellar. Upstairs, there are 4 bedrooms, a shower room and a toilet. And on the top floor, you'll find a large attic that can be converted over the entire surface area of the house. Large 41m² garage with electric door and access to the cellar. A lift will take you from the ground to the ground floor. Functional and very easy to use. Set in 800 m² of wooded grounds. '*************************** Nogent-sur-Loir se trouve à environ 30 kilomètres au sud-est de la ville du Mans. C'est une petite ville paisible qui offre un cadre de vie agréable aux habitants. Elle est traversée par la rivière Le Loir, ce qui lui procure un paysage naturellement beau et verdoyant. La ville offre de nombreuses possibilités pour les activités de plein air et la découverte de la nature. Nogent-sur-Loir propose plusieurs sites d'intérêt, tels que l'église Saint-Martin, datant du XIe siècle, et le pont de Nogent, un ancien pont médiéval en pierre qui enjambe le Loir. En ce qui concerne les commodités, Nogent-sur-Loir dispose de tous les services nécessaires à la vie quotidienne, tels que des commerces, des restaurants, des écoles et des équipements sportifs. *************************** Cette annonce vous est proposée par un agent commercial agissant pour le compte de l'agence immobilière ''Immo mais pas que...'' 28 Place de l'hôtel de ville - 72500 MONTVAL SUR LOIR Tel 02 52 50 00 27 SEULES LES DEMANDES ACCOMPAGNÉES DE COORDONNÉES TÉLÉPHONIQUES SERONT TRAITÉES. ACHAT - VENTE - MAISON - CHATEAU DU LOIR - 72500*' Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2260.00 et 3120.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pasque/10536/9M1tV/1._impq_bareme__2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Réf. 3945 Charmante maison de maitre à vendre dotée d'une belle capacité d'accueil Cette belle bâtisse est idéalement située dans le Sud Sarthe au centre d’un triangle formé par 3 grandes métropoles que sont Le Mans (50 km), largement réputé pour son circuit des 24 heures, Tours (55 km) et Angers (75 km), pôles économiques et villes universitaires de renoms. A 3 km de la propriété une petite ville de quelques 1.500 âmes dispose des premiers commerces et services de nécessité ainsi que d’une gare SNCF (Le Mans en 40 minutes). Une ville ressource se trouve à 11 km. La maison principale d’environ 660 m², offre une belle capacité d’accueil, notamment pour des chambres d’hôtes et se distribue ainsi : Au rez-de-chaussée : entrée, séjour-salle à manger, bureau, vestibule, cuisine, buanderie, pièce de réception, wc. À l’étage : une première partie comprenant 5 chambres avec chacune d’elle une salle de bains et w.c et dans la seconde partie 4 chambres avec salle de bains commune et wc, mezzanine. Les dépendances sont diverses et se composent : D’un petit pavillon avec chambre, salle d’eau et wc. Chauffage électrique, Une piscine de 12x6m au chlore non chauffée, Un pool house avec vestiaire et sanitaire, Sous le poolhouse, un atelier et un garage Petit pavillon servant de rangement à proximité de l’entrée secondaire. Cave dans le roc de l’autre côté de la route. L’accès à la propriété se fait par un portail à pilastre de pierre prolongé d’une agréable allée de tilleul qui découvre un parc à l’anglaise d’environ 1,45 ha laissant place à la libre expression des végétaux. On y trouve de multiples essences d’arbres, tel que catalpa, cèdre bleu, marronnier, pin de Californie, liquidambar. Cet ensemble entièrement clos, est délimité à l’Est par une petite route départementale et à l’Ouest par une rivière en contrebas. Un bassin d’eau et d’un verger viennent agrémenter ce tout. Cabinet LE NAIL – Loiret - Sologne – M. Baudouin LE GRELLE : +33 (0)2.43.98.20.20

Situé dans la vallée du Loir, au sud de la Sarthe et à proximité de Montval-sur-Loir, ce magnifique moulin réhabilité sur 347 m² se trouve au coeur d'un paysage verdoyant et bucolique. Il est aujourd'hui exploité en gîtes et en chambres d'hôtes. Ce bien se distingue par son calme, sa luminosité et sa rénovation très soignée. L'ensemble dispose d'une maison d'habitation privative avec un espace de plus de 100m² permettant de gérer l'activité tout en étant sur place. Elle peut aussi être utilisée en gîte supplémentaire pour augmenter la rentabilité déjà très intéressante. L'étage de la bâtisse principale offre un total de cinq chambres indépendantes et refaites à neuf, chacune avec sa salle d'eau. Un gîte totalement indépendant de plus de 40m2 avec deux chambres vient compléter l'ensemble. La propriété est agrémentée d'une piscine chauffée toute l'année, d'un SPA et enfin d'un sauna. Enfin, pour les amoureux de la nature, deux magnifiques étangs viennent faire de ce lieu un véritable havre de paix. Le bien est situé à égale distance du Mans et de Tours (30 minutes). La sortie d'autoroute la plus proche est à 5 km et la ville de Château-du-Loir qui dispose de toutes les commodités est 5 minutes en voiture. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année soit 4430 euros Contact : Thomas ETIENNE - 06 29 52 22 81 Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernés : www.georisques.gouv.fr

Réf.4161: Elégante propriété classée à vendre à la limite du Haut-Anjou. Cette charmante propriété est édifiée dans le Sud de la Sarthe, non loin d’une forêt domaniale qui constitue un espace d’évasion exceptionnel, dans une région vallonnée et boisée qui annonce la vallée du Loir. Une petite ville agréable desservie par le train, à 6 km, offre tous les services. Le logis a vraisemblablement été édifié au XVe siècle, puis agrandi et remanié au début du XVIIe siècle et au XVIIIe siècle. L’ancien logis est flanqué de deux tours édifiées en 1601 et agrandi à l’arrière par deux ailes dont une bâtie au début du XVIIIe siècle. Il est construit en pierre et couvert en ardoise. Les encadrements, chaînages et corniches sont en pierre de tuffeau. Le logis comprend : Au rez-de-chaussée : entrée (14 m²) carrelée de tomette, lambris, salon (30 m²), carrelé de tomette, cheminée en tuffeau du XVIIe, petite pièce dans la tour attenante, salon (31 m²), salle d’eau (5 m²) et dégagement, salon central (32 m²), salle à manger (23 m²) avec départ d’escalier à balustres, dégagement avec salle d’eau et wc indépendant, cuisine (37 m²). A l’étage : 5 chambres dont 2 avec cheminées, salle d’eau, 2 salles de bains, et wc. Au-dessus : grenier. Les dépendances forment une cour devant le manoir, elles comprennent : - Une grange ( 137 m²) hauteur sous entrait 4.11 m, sol terre battue couverte en tuile et ardoise. - Une chaufferie. - Une ancienne étable (5.22x14.1 soit 73.8 m²), hsp 3m, sol ciment - Une ancienne forge (5x6.5 soit 33 m²), hsp 2.3 m, avec cheminée - Un garage (6.7x8.3 soit 56 m²), hsp 2.77 m - Diverses petites pièces de service - Un ancien pigeonnier (4.2x4.05 17 m²), hsp 2.8 m, avec au-dessus une pièce anciennement habitable.  On accède à ce charmant logis par une allée plantée de chênes d’Amérique. Sa cour joliment aménagée, ses dépendances et son jardin, sont entourés de douves en eau qu’enjambent deux ponts en pierre. Aux alentours, un ensemble de parcelles en nature de prés et de boisements, pour une surface de 7 ha 39 a 65 ca. Ils constituent un terrain suffisant pour assurer une bonne protection environnementale.

Propriété de 8 hectares comprenant un château du XIXe siècle et de vastes annexes. Le château développe 900 m² habitables sur 3 niveaux. Ses hauteurs (3,2 m à 4,5 m) orchestrent de beaux volumes que rythment les boiseries et les peintures murales des lieux. Au rez-de-chaussée, un spacieux hall d’entrée, (sol en carreau de mosaïque), ouvre sur un monumental escalier en bois, une salle de réception de 120 m², (sol en parquet au point de Hongrie), deux cheminées, une bibliothèque, un salon avec boiserie, cuisine, Au premier étage, six chambres, deux salles de bains, une salle de douche et une cuisine. Au second étage, sept chambres, deux salles de bains, trois salles de douches. Les combles anciennement chambres du personnel, sont à restaurer entièrement. Le château dispose d’un sous-sol complet ou l’on trouve la cuisine professionnelle, la chaufferie et différentes pièces de stockage et rangement. Les dépendances furent édifiées au XXème siècle. Elles constituent un réel potentiel pour des activités sociales, culturelles, évènementielles et comprennent : un bâtiment dont le rez-de-chaussée divisé en 10 studios de 15 m², se termine par une cuisine avec salle à manger. Au 1er étage, 17 chambres avec 10 salles d’eau. Au 2ème étage, 5 studios avec une petite cuisine, 1 ancien gymnase de 200 m² et un home cinéma, un atelier d’artiste sur deux niveaux, un bâtiment circulaire sur deux niveaux, abritant un bar et une salle de billard, un bâtiment à usage de bureaux, un ancien jardin potager entièrement clos de murs vient agrémenter un parc boisé qui ceint les bâtis et délivre son intimité à l’ensemble. Depuis Le Mans (20km) : TGV Paris Montparnasse en 55mn,16 liaisons/jour et A11 pour Paris en 2h30. Depuis Paris Montparnasse : 1h30 pour l’aéroport Roissy-Charles-de-Gaulle ; 3h00 de Lyon ; 4h20 de Londres. Collège, supermarché, boulangerie et gare TER à 4km (Le Mans en 13mn et Tours en 47mn). Contact Elisabeth Rossines agent commercial EI +33(0)6 74 00 90 38 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Ref.4281 : remarquable château à vendre dans la Sarthe Ce remarquable édifice architectural, situé dans le département de la Sarthe, jouit d'une notoriété bien méritée. Il suscite l'admiration des habitants de la région, sans aucun doute en raison de l'évolution gracieuse de son architecture à travers les époques, métamorphosant jadis une forteresse médiévale en une charmante demeure seigneuriale. Sa position en bordure du Loir ajoute à son charme indéniable. À maintes reprises, le château a été utilisé comme emblème dans des supports de communication, témoignant de la richesse architecturale et de la qualité des sites exceptionnels que recèle le département. Depuis l'année 1910, cette noble bâtisse est la propriété d'une famille qui s'est profondément investie dans sa préservation, la rendant accessible au grand public. Aujourd'hui, cette famille a pris la décision de transmettre le flambeau à un successeur digne, capable de perpétuer la grandeur héritée de ses prédécesseurs. Edifié en pierre enduite avec des encadrements et un appareillage de tuffeau, coiffé d’une toiture en ardoise, le château une surface utile d’environ 700 m². Il est exposé Nord-Est/Sud-Ouest et comprend : Au rez-de-chaussée : une cuisine (34.8m²) avec cheminée, sol en terre cuite et poutres apparentes, une arrière-cuisine avec évier, un débarras, wc, un couloir avec accès à l’ escalier à vis dans la tour, un office /buanderie, une salle des gardes/entrée (50.4m²) avec cheminée monumentale en pierre, plafond à poutres apparentes, murs enduits, sol carreau de ciment 19e ; petit salon 18e (23m²) avec sol en terre cuite, plafond mouluré, cheminée 18e en pierre et boiseries 18e ; un grand salon (41 m²) avec sol en terre cuite, cheminée en marbre 18e, accès directe à la terrasse au Nord ; une bibliothèque (12 m²), une salle de billard (17,8 m²) avec parquet en chêne à l'anglaise, plafond à solives apparentes et une salle à manger (27 m²) avec parquet en chêne à l'anglaise, cheminée en pierre et plafond à solives apparentes. Au 1er étage : auquel on accède par un escalier à vis en pierre : 7 chambres, 2 salles de bains, un cabinet de toilette, une cuisine, une lingerie (13.7m²) avec lavabo et wc Chambre 1 : 27.8 m², hsp (hauteur sous plafond): 3.34 m, parquet sapin, cheminée marbre 19e, double exposition ; Chambre 2 : 29 m², hsp : 2.69 m, parquet sapin, plafond plâtre, cheminée 19e ; Chambre 3 : 25m², hsp : 3.56 m, parquet sapin, cheminée 18e ; Chambre 4 : 19.3 m², hsp : 2.85 m, parquet sapin, poutres apparentes, cheminée 18e en pierre ; Chambre 5 : 27.5 m², hsp : 3.44 m, parquet sapin, cheminée 19e, poutres apparentes, lavabo ; Chambre 6 : 29.6 m², hsp : 2.98 m, parquet sapin, poutres apparentes, alcôve, cheminée en pierre 18e ; Chambre 7 : 18.2 m², hsp : 2.95 m, parquet sapin, poutres apparentes, cheminée en pierre 18e . Au 2e étage : une ancienne bibliothèque (31m²) carrelée de terres cuites et cheminée en pierre ; une pièce palière (23m²), un couloir desservant 6 chambres et une salle de bains avec wc : Chambre 1 : 22.2m², cheminée, sol en terre cuite, plafond plâtre ; Chambre 2 : 19.7m², hsp : 2.77m, cheminée en pierre 18e, sol en terre cuite ; Chambre 3 : avec alcôve, 26m², hsp : 3.03m ; Chambre 4 : 45.8m², hsp : 2.84m, cheminée 19e, parquet en chêne à l’anglaise avec une cuisine attenante à transformer en salle d ‘eau (14m²) ; Chambre 5 : 23m², sol en terre cuite, hsp : 2.3m, poutres apparentes ; Chambre 6 : 16m². Les dépendances comprennent : - A proximité immédiate du château : un grand bâtiment bâti sur un plan en L, en pierre sous ardoises au crochet. Il abrite : une chaufferie, diverses remises, un atelier, d’ anciennes écuries, 2 garages, une autre remise 51 m². - Un ancien moulin sur le Loir. - Un ancien logement de gardien vétuste à l'extrémité qui abrite : une salle de séjour avec cuisine américaine 41 m², wc et salle d'eau. Sol en terre cuite, cheminée. Au-dessus : une pièce de 28 m², hsp 2.15m, 2 chambres (16 m² et 18m²). - Une élégante chapelle (25 m²) accessible par le porche (51 m²) du château. D’une contenance totale de 11 ha 28 a 65 ca, le terrain se compose : - du parc proprement dit, entièrement replanté au début du XIXème siècle , il reprend les plans d'un jardin à la française en s'embellissant d'une touche italienne, ornementé d'une allée majestueuse de cyprès, qui, venus tout droit de Florence, évoquent le charme pittoresque de l'Italie. - De somptueux arbres centenaires viennent agrémenter le parc : séquoia géant, cyprès chauve , cèdre pleureur, pin parasol, chêne vert, platanes. Le tout est entouré d'une haie de buis , bordée d'un fossé. Plusieurs ponts agrémentent - le parc pour enjamber les douves du Château. - De prés (6 ha environ) en majeure partie loués. - D’un ancien potager.

Dans le nord de l'Anjou, sur les rives du Loir, un château Renaissance classé MH et son jardin à l'italienne. Adossé à un village, le domaine s'étend sur un peu plus de 11 ha. Une longue allée de platanes mène à l’entrée de la propriété. Après une grille et un pont-levis, apparaissent les majestueuses tours ouest du château. La façade sud de l'édifice fait face au Loir. À sa suite, plusieurs bâtiments de dépendances forment une cour dont un moulin, daté du 15e s. La façade nord, au-delà de la douve, ouvre sur un jardin à l’italienne créé au début du 20e s. qui se prolonge au nord-est vers un bois et des prairies. L’ensemble est pleinement immergé dans la nature.

Propriété d'exception à vendre en Sarthe à 50 Km du Mans et de Tours et 2 heures environ de Paris, proche des axes autoroutiers. Le château datant du XIXème siècle a été entièrement restauré et a gardé de nombreux éléments d'époque, de magnifiques réceptions aux belles hauteurs sous plafond, cheminées monumentales d'une surface de 1900 m². Dans le parc à l'anglaise aux arbres séculaires, une ancienne écurie entièrement restaurée de 900 m². Sur le domaine d'environ 55 hectares de parc, bois et prairies, plusieurs dépendances, des communs, un logement d'hôtes, une maison de gardien, terrain de sport, ateliers qui totalisent une surface de plancher d'environ 6 000 m². Cette propriété est idéale pour un projet professionnel (hôtellerie, chambres d'hôtes, restauration, école privée, séminaires). Dossier complet sur demande.

Charmante propriété située à La Flèche, à seulement 5 minutes du centre-ville. Ce bien comprend une entrée, une cuisine aménagée, un spacieux salon/salle à manger agrémenté d'une cheminée en tuffeau, une pratique buanderie/chaufferie, ainsi que des WC. À l'étage, découvrez deux chambres avec rangements, une chambre avec lavabo, une salle de douche et des WC séparés. Au deuxième étage, une chambre supplémentaire avec rangements, une chambre à terminer d'aménager, une salle de bain et des WC séparés. Un logement indépendant d'environ 30 m2, avec des combles aménageables. Une grange, offrant de nombreuses possibilités, complète cette propriété. Le terrain, clos et étendu sur environ 2 hectares, est accessible par deux portails distincts. Vous y trouverez également un étang, offrant un cadre paisible au milieu d'un espace arboré avec des prairies. Pour couronner le tout, un puits est également présent sur la propriété. Annonce rédigée sous la responsabilité d'un Agent Commercial, Gaëtan MAGDELEINE, sous le numéro RSAC 953 426 855. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre authentique château du XVI et XVIIIème, restauré en respectant tout ces éléments d'origine. A 35 km du Mans, gare TGV permettant de rejoindre Paris en 55 minutes environ. A 2h30 de Paris par l'autoroute A11, à 50 Km de Tours accessible par l'autoroute A28, à 7 km d'un village offrant toutes commodités. Avec ses quatre cents ans d'histoires, il à traversé fièrement les single au milieu de ses terres, protégé et entouré par des douves. Isolé, proche d'une forêt domaniale, mais à uniquement 5 KM d'une ville avec toutes ses commodités. Le Château : Au rez-de-chaussée : entrée carrelée de tomette, lambris, salon (30 m²), carrelé de tomette, cheminée en tuffeau du XVIIe, petite pièce dans la tour attenante, salon (31 m²), salle d’eau (5 m²) et dégagement, salon central (32 m²), salle à manger (23 m²) avec départ d’escalier à balustres, dégagement avec salle d’eau et wc indépendant, cuisine (37 m²). Tout le riz de chaussé dispose d'un chauffage au sols. A l’étage : 5 chambres dont 2 avec cheminées, salle d’eau, 2 salles de bains, et wc. Au-dessus : grenier. Les dépendances forment une cour devant le manoir, elles comprennent : - Une grange ( 137 m²) hauteur sous entrait 4.11 m, couverte en tuile et ardoise. - Une chaufferie avec deux imposantes chaudières au gaz. - Une ancienne étable (5.22x14.1 soit 73.8 m²), hsp 3m, sol ciment - Une ancienne forge (5x6.5 soit 33 m²), hsp 2.3 m, avec cheminée - Un garage (6.7x8.3 soit 56 m²), hauteur sous plafond 2.77 m - Diverses petites pièces de service - Un ancien pigeonnier (4.2x4.05 17... m²), hsp 2.8 m, avec au-dessus une pièce anciennement habitable. L'arrivée au domaine se fait par une allée plantée de chênes d’Amérique. Les douves en eau qu’enjambent deux ponts en pierre. Plusieurs projets possibles au vu de son potentiel, que ce soit en résidence secondaire, principale, ou pour développer une activité touristique. Il vous attend....