vente immobilier de luxe à Arnouville-les-gonesse, France

iad France - Kévin Maury (06 59 26 72 23) vous propose : Affaire unique aux portes de Paris desservit bientôt par le nouveau métro 17. Un superbe emplacement pour ce Centre équestre poney-club, CF en Activité depuis de nombreuses années. Au niveau des installations équestres, une quarantaine de boxes, plusieurs manèges, carrière, paddocks, clubs house, salle de réunion…une affaire clé en main..! La bâtisse est entièrement rénovée dans un havre de paix comportant plusieurs appartements avec beaucoup de lumière, aucun travaux à prévoir, 8 chambres, 3 salles de bains, plusieurs dépendances. Le charme de la campagne à la ville. Dossier de l'activité sur demande et après échange. Investisseur la recherche de rentabilité ou passionnée n'hésitez pas à venir découvrir ce lieu unique aux portes de paris. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kévin Maury EI (ID 16952), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 799007067, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Abriuclteurs vous propose cet appartement moderne situé au 5ème étage avec ascenseur, rue La Cerisaie. Caractéristiques Principales: Surface: 68 m² Nombre total de pièces: 4 2 chambres Séjour donnant sur un balcon Cuisine séparée 1 salle de bain Dressing Toilettes séparées Atouts: Parking inclus Balcon Proximité immédiate des transports en commun (Bus La Cerisaie, Tramway T11 'Stains La Cerisaie') Commerces et établissements scolaires à proximité Informations Complémentaires: Taxe foncière: 250€ Charges mensuelles: 100€ DPE: C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr/ Intéressés ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien.

iad France - Emmanuelle Kim (06 50 61 38 41) vous propose : À découvrir sans tarder, cet immeuble de rapport situé à Villiers-le-Bel village, offrant une superficie loi Carrez d’environ 165m² environ et une surface au sol d’environ 200m² environ. L'immeuble se compose de 6 appartements diversifiés, générant un revenu locatif attractif, idéal pour un investisseur cherchant à se constituer un patrimoine immobilier rentable. L'immeuble se trouve à proximité des écoles et des commerces. Détails du bien : Composition : 1 studio, 3 appartements de type 2 pièces, et 2 appartements de type 3 pièces. Locatif : Tous les appartements sont actuellement loués, avec des baux non meublés, assurant des revenus globaux charges comprises d'environ 5 200€ par mois. Charges et fiscalité : Les charges de l’immeuble sont faibles, en partie grâce à l'absence d'ascenseur. L'impôt foncier s'élève à environ 4 600€ annuellement. État du bâtiment : La façade et la toiture de l'immeuble sont en bon état, ne nécessitant aucun travaux à prévoir. Une opportunité clé en main pour les investisseurs. Performance énergétique : 2 appartements sont classifiés en classe énergétique E et 4 appartements en classe F, offrant une perspective d’amélioration pour valoriser davantage le bien. Atouts : Immeuble entretenu avec soin, offrant une gestion locative stable et rentable. Emplacement privilégié à Villiers-le-Bel, recherché par les locataires, proximité écoles et commerces. Opportunité d'investissement avec un rendement locatif intéressant. Ne manquez pas cette chance de vous positionner sur le marché immobilier avec un bien sans souci de gestion à court terme. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Saisissez l'opportunité d'investir dans un immeuble à potentiel, prêt à compléter votre portefeuille immobilier. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 417 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emmanuelle Kim EI (ID 66428), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 911784668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Tiffany Ferey (06 59 63 23 89) vous propose : Rare sur le marché de Sarcelles, un immeuble sur 3 étages offrant une diversité d'appartements pour investissement locatif ou résidence principale. - 2 appartements de 26m2 environ chacun - 4 appartements de 43m2 environ chacun - 1 appartement d'environ 100m2 environ - 2 appartements individuels de type petite maison de 42m2 environ chacun L'ensemble est situé sur un terrain de 600m2 environ, comprenant 9 caves et 9 places de parking. Idéal pour investisseurs ou familles nombreuses, ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier polyvalent et spacieux à Sarcelles. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 402 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Tiffany Ferey EI (ID 82172), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 919389379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Antoine Charbonnel (06 34 44 19 02) vous propose : En coeur de ville de Sarcelles Village, venez visiter cet immeuble de rapport. Edifié sur 2 étages, il se compose: - de 2 commerces en emplacement premium - de 2 appartements de 2 pièces - de 2 appartements de 3 pièces Caves en sous sol Jardin à l'arrière et possibilité d'extension Pas de travaux à prévoir, pas d'ascenseur, toiture en excellent état, double vitrage pvc, chauffage individuel électrique et compteurs d'eau individuels, VMC, pas de gaz dans l'immeuble, vigik et interphone. Situé à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles. DTG disponible Excellente rentabilité Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Antoine Charbonnel EI (ID 46225), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 882971013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

RETOUR DE LOT EXCEPTIONNEL !! DERNIER ETAGE AVEC TERRASSE !! QUARTIER PAVILLONNAIRE ! PROCHE SARCELLES VILLAGE ! FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS - FAIBLES CHARGES - ÉLIGIBLE AU PRÊT A TAUX ZÉRO & TVA RÉDUITE - Livraison 4T 2024 L'APPARTEMENT : Ce bel appartement 4 pièces de 82m² au 4ème et dernier étage vous offre : Un bel espace de vie - séjour/cuisine de 30m², 3 chambres dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, 1 salle de bain, 1WC séparée, ainsi qu'une superbe terrasse de 36.20m². Deux places de parking en sus viennent compléter ce bien. COMMODITÉS : • Commerces & services accessibles à pied • Établissements scolaires et sportifs rapidement accessibles • Espaces verts au sein de la résidence TRANSPORTS : • Bus à proximité de la résidence • À 20 min de la Gare du Nord & 35 min du stade de France (RER D / transilien H) • À 21 min en voiture de Roissy CdG PRESTATIONS de GRANDE QUALITÉ ! • Isolation phonique et thermique excellente • Luminosité naturelle importante • Matériaux durables et de qualité • Résidence sécurisée : digicode / vidéophone / badge Vigik • Parking sécurisé en sous-sol • Local vélo Prix : Appartement : 239 000€ Parking : 14 200€ Ensemble : 253 200€ Prix affiché en TVA 5.5% (sous condition de revenu) et uniquement pour de la résidence principale. Avantages du NEUF : -Frais de notaire réduits (2.5%) -Isolation thermique renforcée -Isolation phonique entre étages -Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 -Garantie Constructeur 10 ans -Éligible à la Loi PINEL. -Personnalisez votre logement au gré de vos envies. -Possibilité d’Exonération partiel ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d’experts en immobilier. -Un savoir-faire de plus de 15 ans d’expérience. -Un gain de temps grâce à une recherche personnalisée et offerte. -Un interlocuteur unique jusqu’à la remise des clefs. -Un Prix Direct Promoteur sans mauvaise surprise. -Une étude de financement avec simulation bancaire. -Un accès à plus de 450 résidences en cours en IDF, plus de 10.000 appartements. Le plus grand choix de résidences neuves en Ile de France sur : Bonaparte Promotion fr CONTACTEZ rapidement Votre conseiller POULAIN Quentin 06 98 69 99 69

Nouveauté ORPI - PIERREFITTE-SUR-SEINE Villa de 300 m2 élevé sur sous-sol total entièrement aménagé à quelques pas de la gare avec : - 2 double séjour de 40 et 35 m2 - 5 chambres allant de 12 m2 à 29 m2 pour la plus grande - 4 salles d'eau/bains - 2 cuisines - Un Balcon de 20 m2 - Une terrasse de 94 m2 Ainsi qu'une DEPENDANCE !!! Le tout sur 1363 m2 de jardin clos ! Son prix : 1.050.000 € N'hésitez pas contactez nous ! Référence agence : 28

Abriculteurs vous propose à la vente cet appartement de 3 pièces de 64.5 m2 à Le Blanc-Mesnil. Idéal pour primo accédant ou investisseurs. Ce bien est aménagé de la manière suivante : - Un séjour lumineux et spacieux avec cuisine ouverte et équipée - 2 chambres fonctionnelles - Une salle de bain Atouts : - Un balcon pour profiter des beaux jours - Emplacement privilégié, à seulement quelques centaines de mètres des arrêts de bus Diderot et du Musée de l'Air et de l'Espace, ainsi qu'à moins de 2 km des stations de métro Le Bourget et Drancy - Proximité des établissements scolaires, avec plusieurs écoles à moins d'un kilomètre - Environnement verdoyant avec plusieurs parcs publics à proximité, dont le Square Charles de Gaulle et le Parc de l'Aire des Vents Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : Non applicable, exemptés pendant 2 ans - Charges de copropriété : 293€/mois - DPE : B, témoignant d'une bonne performance énergétique - Mode de chauffage : Collectif - Distribution eau : Chauffage électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien.

iad France - Sonia Blicq (06 23 63 84 43) vous propose : Maison individuelle de 4 chambres, 172m² environ, située au cOEur de Saint-Brice-sous-Forêt. Cette maison offre confort et espace avec son sous-sol de 80m² environ, une véranda de 20m² environ, elle est édifiée sur un terrain de 600m² environ . Au rez-de-chaussée : Elle dispose d'une entrée lumineuse, d'un double séjour spacieux avec accès à la véranda victorienne et un jardin entretenu, d'une cuisine moderne avec un accès cellier, d'une chambre avec salle d'eau, et un wc séparé. À l'étage : mezzanine, 3 grandes chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains (baignoire et douche), ainsi qu'une salle d'eau et toilettes. Le sous-sol comprend un garage pour 2 voitures, 2 pièces supplémentaires pouvant servir de rangement, bureau ou salle de jeux. La maison est en excellent état, sans travaux à prévoir. Située en plein centre-ville, elle est proche des écoles, commerces, et transports (ligne H Transilien). Contactez-moi pour visiter cette maison parfaite pour votre famille. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sonia Blicq EI (ID 80422), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 982357220, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Casavo vous propose à la vente cette maison de 8 pièces d'environ 220.0 m² localisé Saint-Brice-sous-Forêt. Belle demeure de plain-pied édifiée sur un terrain de 1028 m² situé dans un secteur rare et recherché. Elle se compose d’une entrée, un vaste séjour confortable et lumineux donnant accès au jardin, une cuisine équipée, 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bain, une salle d’eau ainsi que 2 WC. Un sous-sol total Vous serez séduit par les prestations, l'agencement et sa localisation, au cœur d'un secteur recherché à proximité immédiate de la Gare. Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

Casavo vous propose à la vente cette maison entièrement rénovée et domotisée de 6 pièces de 118.0 m² localisée dans un quartier très recherché de Saint-Brice-sous-Forêt, à 5 minutes à pied de la gare. Elle se compose comme suit : Au rez-de chaussée : une entrée avec verrière, un vaste séjour-salle à manger donnant sur une véranda, une cuisine américaine entièrement équipée avec un îlot central comprenant de nombreux rangements, un garage aménagé en buanderie (possibilité d’en faire une 5 ème chambre), et un W.C. A l’étage : un beau dégagement dessert 4 chambres dont 1 parentale avec une salle d’eau , une salle de bain avec baignoire et un WC séparé. Combles aménageables Elle dispose d’un système de chauffage électrique ainsi que de pompes à chaleur AIR-AIR (CHAUD ET FROID) et d’un poêle à bois. L’ensemble des fenêtres sont équipées de double vitrage et de volets roulants. Un beau jardin sans vis à vis saura vous séduire avec l’arrivée des beaux jours. Taxe foncière : 2150€ par an Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

Casavo vous propose à la vente cette maison de 6 pièces de 172.0 m² édifié sur un terrain de 590 m2 situé dans un quartier recherché à Saint-Brice-sous-Forêt. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un séjour-salle à manger donnant sur une magnifique véranda avec climatisation réversible, une cuisine entièrement équipée avec une buanderie attenante, une chambre parentale avec salle de bain et un W.C séparé Au premier étage : un grand dégagement, 3 chambres dont une parentale avec sa salle de bain et son dressing, une salle d’eau et un W.C séparé Un grand sous sol total comprenant: atelier, pièce de 11 m² environ et garage pouvant accueillir 2 véhicules avec porte motorisée. Il dispose d’un système de chauffage au gaz et de doubles vitrages sur l’ensemble des fenêtres avec volets roulants et battants refaits à neuf . Proche des écoles et de la gare, vous serez séduits par l’optimisation d’espace de cette maison, son emplacement rare et son charme . Taxe foncière : 2791€ par an Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

Casavo vous propose à la vente cette maison idéalement situé ,Secteur Grand Parc : Une maison d'environ 145 m² Edifié sur un terrain de 417 M² comprenant : Une entrée, un double séjour avec accès au jardin et piscine , une cuisine indépendante ,4 chambres dont 2 suites parentales avec salle de bains et salle de douche . Possibilité d'agrandissement . Vous serez séduit par son confort , ses prestations ainsi que sa localisation, rare et recherchée. Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

Casavo vous propose à la vente cette Maison Familiale de 160m² avec Jardin. Nichée dans l'un des quartiers les plus prisés de Saint-Brice sous Forêt, cette charmante maison offre un espace de vie généreux et des commodités modernes, idéal pour une famille. Caractéristiques principales : Superficie habitable de 160m² 6 pièces lumineuses et fonctionnelles Terrain de 626m² offrant un espace extérieur paisible et verdoyant Au Rez-de-Chaussée : Entrée spacieuse de 12m², accueillante et pratique Cuisine américaine équipée de 16m² avec un espace bar, parfait pour des repas conviviaux Grand séjour salle à manger de 43m², offrant un espace de vie chaleureux et confortable 1 salle d'eau avec WC Garage de 30m² À l'Étage : 4 grandes chambres lumineuses de 15m², 16m², 20m² et 21m², offrant confort et intimité à chacun des membres de la famille 1 salle de bain avec douche italienne et WC Jardin arboré et clôturé, offrant un espace extérieur idéal pour les jeux des enfants et les moments de détente en famille Terrasse spacieuse, parfaite pour des repas en plein air et des soirées entre amis Localisation Privilégiée : Quartier résidentiel recherché, offrant tranquillité et sérénité . Proximité des écoles ( Primaire Alphonse Daudet), grand centre commercial à proximité pour un quotidien facilité Cette maison offre une opportunité rare de profiter d'un cadre de vie exceptionnel dans l'un des quartiers les plus prisés de Saint-Brice sous Forêt. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite . En attendant la visite virtuelle vaut le détour. Aucun travaux à prévoir Entretien du lotissement : 24euros mensuel Taxe foncière : 2562€ par an Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

Villaret immobilier vous propose à la vente dans un quartier calme et agréable et à moins de 10 minutes à pied du cente-ville et de la Gare RER, cette charmante maison familiale et contemporaine de 201m² habitable. Comprenant, un rez-de-chaussée avec une entrée, une pièce de réception de 70m² exposée plein SUD donnant sur une jolie terrasse de 35m², une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, deux chambres, une salle d'eau et WC. A l'étage, vous découvrirez une belle suite parentale avec sa salle de bains et douche, un espace bureau transformable en chambre et un WC indépendant. Un sous-sol total entièrement aménagé avec un espace buanderie et un second espace transformé en Garde manger avec une belle hauteur sous plafond et point d'eau. Terrain arboré de 1 000m² disposant de deux dépendances, dont une équipée d'un spa aménageable en studio, la seconde dépendance sert d'atelier. Terrain piscinable. Possibilité de garer deux voitures dans la cour.

Dans un ancien corps de ferme à Groslay, à 5 min.à pieds de la gare, des commodités et des écoles, maison de 113 m2 comprenant : entrée, cuisine ouverte sur séjour double avec cheminée , chambre, salle d'eau avec WC, cellier ou Buanderie. Au 1er étage: 3 chambres, salle d'eau avec WC. Combles aménagés. Garage. Grenier. Très belle cour pavée. Ses atouts : Familiale, au calme, secteur recherché. Pour de plus amples informations, contactez-nous - Agence A3Pas Immobilier - [email protected] ou 06 77 98 24 16

Découvrez dans un secteur résidentiel paisible de Saint-Denis, cette séduisante et vaste maison familiale datant des années 80. Avec une surface utile d'environ 190m², elle est complétée par un jardin. Le rez-de-chaussée surélevé dévoile un spacieux séjour avec cheminée, s'ouvrant sur une cuisine moderne. Cet espace de vie lumineux d'environ 50m² est idéal pour des moments conviviaux. Une chambre au même niveau bénéficie d'une salle d'eau attenante, de toilettes séparées et d'un grand placard de rangement. À l'étage, vous trouverez trois chambres charmantes, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et de toilettes. Le rez-de-jardin, d'une superficie généreuse de 56m² environ, offre un accès direct au jardin et peut être aménagé selon vos besoins (studio indépendant, salle de jeux, bureau...). Parmi les atouts supplémentaires, la maison dispose de volets roulants solaires et d'une chaudière remplacée en 2017 Environnement du bien: - Transports en commun : La maison est bien desservie par les transports en commun, avec le métro ligne 13 à 15 minutes à pied et le tramway T1 à 10 minutes. Tous les commerces : supermarchés, pharmacies, boulangerie, boucherie et restaurants sont à proximité immédiate. Détails supplémentaires : La maison est équipée d'une chaudière pour la distribution de l'eau chaude. Le DPE est de catégorie D et a été réalisé le 22 juin 2022. La taxe foncière s'élève à 2200 euros par an. Prix de vente : 460 000 € (Honoraire à la charge du vendeur) Vente en délégation de mandat Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

iad France - Brice Benoist (06 98 91 64 95) vous propose : À moins de 20km de Paris et de l'aéroport Charles de Gaulle, à proximité de toutes les commodités (école publique ou privée, transports, commerces…) ainsi que de la forêt d'Ecouen où culmine son château de la Renaissance, Découvrez cette villa entièrement rénovée et ce récemment, offrant des prestations et équipements haut de gamme alliant confort, écologie et sérénité. Édifiée sur 1576m² environ de terrain paysagé parfaitement aménagé avec piscine couverte chauffée et plusieurs terrasses aux différentes ambiances, cette villa de 5 chambres principales + 1 bureau indépendant se compose ainsi: AU RDC: vous entrez dans un triple salon salle à manger de plus de 85m² environ baigné de lumière avec ses nombreuses baies vitrées orientées sud ouest et son espace véranda agrémenté d'un poêle à bois et granules, cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, 1 spacieuse suite parentale avec baignoire balnéo, douche à l'italienne et son dressing, wc, dressing commun et nombreux rangements. AU 1ER: palier desservant 4 chambres dont 1 avec balcon, 2 autres profitant de leur propre coin salon, et la dernière donnant sur une terrasse de 65m² environ (accessible aussi par l'extérieur et actuellement aménagée en surface football), salle de bain avec baignoire et douche, wc. AU SOUS SOL: espace détente avec jacuzzi, hammam, salle d'eau, buanderie, dressing, sans oublier la salle de cinéma. Vous y retrouverez pour finir le local technique où sont regroupés: chaudière à condensation, système d'alarme et vidéosurveillance, pompe à chaleur réversible, ballon thermodynamique et solaire. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Brice Benoist EI (ID 1628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 527821847, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Opportunité d'Investissement Exceptionnelle ! Immeuble Résidentiel et Commercial à Vendre Découvrez cette rare opportunité d'acquérir un immeuble polyvalent offrant une combinaison unique de résidentiel et de commercial, situé au cœur d'un quartier dynamique et prisé. Caractéristiques Principales : Localisation : Idéalement situé dans un quartier en plein essor, à proximité de toutes les commodités et des transports en commun. Composition : L'immeuble comprend 13 logements au total, répartis comme suit : 5 studios spacieux, parfaits pour les jeunes professionnels ou les étudiants. 8 appartements de 2 pièces, offrant confort et intimité à leurs résidents. Un restaurant élégant d'environ 150m², prêt à être exploité pour offrir une expérience culinaire unique. Une boutique de 12m², idéale pour des activités commerciales variées. Occupation : Actuellement, 11 logements et la boutique sont loués avec un revenu locatif de 7200€ /mois. Deux logements, ainsi que le restaurant, sont disponibles, offrant un potentiel d'expansion et de diversification des revenus. Une fois le tout loué le revenu locatif serait à 10800 €/mois Potentiel de Revenu : Avec une grande partie de l'immeuble déjà occupée, vous bénéficiez immédiatement de revenus locatifs substantiels. De plus, l'espace commercial offre des possibilités d'augmentation des revenus. Flexibilité : L'immeuble offre une polyvalence rare, permettant à l'acheteur d'explorer diverses stratégies d'investissement, qu'il s'agisse de location à long terme ou de développement commercial. Emplacement Prisé : Situé dans un quartier dynamique en plein développement, cet immeuble offre un fort potentiel d'appréciation de la valeur à moyen et long terme. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'investir dans un immeuble unique alliant résidentiel et commercial. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle ! Référence agence : 3534