ventes de lofts de luxe Île-de-France, France

iad France - Teddy Mascret (06 03 35 06 40) vous propose : Splendide loft rénové de 95m² situé à Paris, offrant un espace de vie moderne et lumineux. Ce loft de style contemporain, avec 1 chambre spacieuse, 1 salle de bain et 1 WC, est idéal pour une vie urbaine confortable. Doté de prestations haut de gamme incluant un digicode, un interphone et la fibre optique, ce bien allie confort et sécurité. Situé dans un immeuble de 1830 rénové, ce loft offre un charme unique. Ne nécessitant aucun travaux, il est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Profitez d'un emplacement privilégié dans la capitale, à proximité de nombreux commerces et services. Un bien rare à Paris, à visiter sans tarder ! La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 295 € par mois (soit 3540 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Teddy Mascret EI (ID 57144), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 880545041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Loft (ancien atelier) en parfait état - 118m² - Romainville (93). Partez à la découverte de ce magnifique loft d’une surface carrez de 118m². Ce bien se situe au sein d’un ancien atelier, Rue du General Gallieni à Romainville à quelques minutes à pied de ligne de métro 9, proposé par Zefir. Le bien de vos rêves se compose : - D’un spacieux espace de vie avec cuisine ouverte et équipée d’une surface totale de 85m² - De deux chambres de 12 et 13m² (possibilité d'en créer deux nouvelles) - D’une salle d’eau avec douche à l’italienne et double vasque - D’un WC séparé Continuons la visite. Ce bien saura également vous charmer par sa hauteur sous-plafond (3 mètres) ainsi que son patio aménageable à l’avant. L'appartement peut également être converti en local commercial. Parce-que la localisation, ça compte aussi ! Ce bien est idéalement situé à 15 minutes à pied de la station de métro Mairie de Montreuil (M9) depuis laquelle vous pouvez rejoindre le centre de Paris en 15 minutes. Le futur prolongement de ligne 11 sera accessible en 15 minutes à pied également depuis l’appartement. Commerces, axes routiers et transports à proximité (M9, M11, Bus 322, 545 etc.). Vous voulez en savoir plus ? Taxe foncière : 1935 € Charges de copropriété : 21€/mois Frais d’agence : Charge vendeur Syndic de copropriété : Aucune procédure en cours Type de chauffage : Poêle à granules Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (http://www.georisques.gouv.fr/). Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien. Si vous vendez votre bien immobilier, demandez une offre gratuite sur le site de Zefir. Nous nous portons acquéreurs de votre bien.

Situé à Pantin et tout proche du métro Aubervilliers-Pantin quatre chemins, loft à usage mixte de 129,51 m2 parfaitement au calme d'une très jolie voie privée avec un emplacement de parking. Comme une maison, au rez-de-chaussée se trouvent : une entrée avec toilettes, séjour cathédrale de 60m2 avec cheminée, cuisine indépendante, un dressing et une salle de douche. A l'étage une chambre avec une petite terrasse, et un bureau en mezzanine pouvant devenir une deuxième chambre. Un emplacement de parking dans la voie privée ainsi que son usage à la fois professionnel et d'habitation en font un bien rare et de qualité sur le marché.

Paris 16, entre l'étoile et le Trocadero, magnifique Loft au sein d'un hôtel particulier de 450 m2 sur deux niveaux avec une hauteur sous plafond de 6 mètres. La pièce de vie de plus de 140 m2 avec cheminée est le centre du lieu autour duquel se trouvent : une cuisine dinatoire équipée Boffi et arrière cuisine, 3 chambres avec salle de bain, toilette, dressing, un hammam, une salle de cinéma équipée Sony Full HD, buanderie. Cave en sous-sol de 80 m2 , climatisation, alarme, parking et gardien.

MONTREUIL 93100 - ROBESPIERRE - LOFT AVEC TERRASSE Situé dans un immeuble de construction récente et mis en copropriété en 2022, un APPARTEMENT LOFT comprenant une très grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée et proposant une très belle hauteur sous plafond de 3m96, une mezzanine, deux grandes chambres, une salle d'eau. Très beau volumes et beau potentiel. Accès sur une terrasse d'environ 26m² exposée plein sud Il y a tous les types d'établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme 10 crèches. Côté transports, on trouve sept lignes de bus ainsi que la ligne de métro 9 (Croix de Chavaux) dans les environs. Vous trouverez un bassin de natation, un conservatoire et un théâtre à proximité. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, un bureau de poste et des épiceries. Enfin, le marché Place du marché a lieu tous les mardis matin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien soumis au statut de la copropriété. 3 /20 Lots. Quote part du budget prévisionnel annuel 5016 €. Annonce présentée par Laurence Desjardins (EI) +33 6 46 22 06 87 - RSAC 908282320 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

75 004 PARIS - ST PAUL - PROXIMITE SEINE - 102 M² - LOFT TRAVERSANT - LUMINEUX - CALME - 3M50 DE HAUTEUR SOUS PLAFOND - GARDIEN A DEMEURE - PROFESSIONS LIBÉRALES ET COMMERCIALES AUTORISÉES. En exclusivité, Efficity Prestige vous présente cet appartement type loft de 102m2 environ, situé au cœur du quartier prisé de St Paul et proche de la Seine, recherché pour son environnement de qualité, dynamique et sécurisé. À proximité immédiate de tous les services et commerces, ainsi que des transports en commun, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale et rare à la vente. Au sein d'un bâtiment du XVIII -ème siècle, cet appartement traversant et lumineux est exposé N/S et Est, et s'ouvre sur 2 cours intérieures pavées accessibles depuis les 2 rues les plus recherchées du quartier. Au calme absolu, ce bien se compose , d'une pièce vie de 57m2, d' une cuisine séparée et aménagée, d'une chambre de 20m²,d'une salle de douche, d'un dressing et de nombreux rangements. Plan sur demande pour transformation en T3 ou T4. Copropriété de 42 lots, bien tenue, gardiennée. Toiture et façade récemment rénovée. Taxe foncière : 1.768€ Charges mensuelles de copropriété : 320€ N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour l' organisation d' une visite au 07 68 40 14 08 ou par mail [email protected]. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sylvie Pasquier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-En-Provence sous le n°878212307. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

PARIS XIVème arrondissement - Métro Alésia - Opportunité rare dans une petite copropriété des années 20, ce bien, rénové en loft de 249,37m² Loi Carrez (307,22m² habitable) sur 4 niveaux. Situé dans l'un des quartiers les plus prisés du XIVème arrondissement à deux pas de toutes commodités. Un lieu unique, dans lequel de nombreux aménagements sont envisageables. Une spacieuse terrasse de 25,10m², calme et ensoleillée est accessible depuis le 1er niveau. Ce bien aux très beaux volumes vous propose : une entrée, un spacieux séjour ou atelier avec hauteur sous plafond de 7,50m ouvert sur une cuisine dînatoire équipée, deux chambres, une salle de bains et des wc séparés pouvant être séparés en studio indépendant sur deux niveaux, une suite parentale, une salle d'eau, deux dressings, des wc séparés et une chambre au dernier étage. Un sous-sol composé d'une buanderie et de bureaux complètent ce bien. Vous serez séduits par ses volumes, sa clarté, ses matériaux de qualité, son charme et son emplacement de choix qui vous réserve une parfaite quiétude. Usage mixte possible. Honoraires inclus de 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 200 000 €. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 7 044 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2990.00 et 4110.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

75007 PARIS - EXCLUSIVITÉ Secteur Vanneau, dans une jolie rue calme à proximité immédiate de la rue de Sèvre, Appartement type loft avec usage professionnel de 106.7m² Carrez et jardin à usage privatif de 112m² au rez-de- chaussée d'un immeuble bien entretenu. Double vitrage avec cristaux électriques sur rue, Climatisation, Système alarme, Isolation sonore, Terrasse en teck, Arrosage automatique Chauffage et eau collectifs gaz Le groupe Century 21 Alpha, existe depuis 1980, il se compose de 5 agences situées dans les quartiers les plus prestigieux de Paris : Marais historique près du musée Carnavalet - Century 21 Alpha Saint-Paul ; proche Place des Vosges - Century 21 Alpha Marais ; Île Saint-Louis - Century 21 Alpha Saint-Louis, Saint-Germain-des-Prés - Century 21 Alpha Saint-Germain ; Parc Monceau-Élysée - Century 21 Alpha Hoche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: www.georisques.gouv.fr Bien proposé par Alexandra MEIGNEN EI, agent commercial (RSAC 441800208)

Idéalement situé rue de Paradis, en lisière du 9e arrondissement, loft lumineux au calme, dans la cour d'une ravissante copropriété fin XIX. La superficie est de 365 m2 sur deux niveaux. Le bien comprend une entrée, un grand espace de vie sous verrière, une chambre, une salle de douche et des toilettes séparées. La partie inférieure est éclairée par un large puit de lumière ; elle comprend un très grand espace de vie, une cuisine toute équipée, une buanderie, une cave à vin, des toilettes séparés. Le duplex est en très bon état ; le plan est facilement modifiable pour créer de nouveaux espace de vie et nuit. L'emplacement est recherché, proche des commerces, restaurants et transports. Professions libérales autorisées

Exclusivité - Jennifer Molinier (+33) 7 87 22 76 89 Rue de la Tour d'Auvergne, dans une ancienne imprimerie du début du siècle, superbe loft sous verrière baigné de lumière. Ce bien s'articule comme suit : - Vaste espace de réception avec séjour cathédrale bénéficiant d’une grande verrière, d’une mezzanine accessible depuis le salon offrant un espace bureau / bibliothèque. - Trois chambres au calme, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing et une chambre avec salle de douche attenante. - Une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée et des toilettes séparées. Calme, beaux volumes, esprit atelier et lumière zénithale dans un quartier très prisé du 9ème arrondissement. Deux caves complètent ce bien. PROFESSIONS LIBERALES AUTORISEES Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 5 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,772 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1940€ ~ 2670€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jennifer MOLINIER - Agent commercial - EI - RSAC 889 178 711

Autrefois une imprimerie du XIXe siècle construite par Gustave Eiffel, sa transformation en loft contemporain est une réussite où se créent des expériences uniques et mémorables. Propriété primée et élue comme l'un des dix meilleurs appartements à louer en Europe, ce loft peut-être destiné à des fins de commercialité ou d'habitation. Une fois passé le porche, la magie opère de façon continue avec une conjugaison de volumes, de lumières et une décoration effectuée par un architecte. Prix de vente : 9 275 000 euros (Honoraires à la charge vendeur) Charges annuelles moyennes : 4 800 euros Copropriété : environ 30 lots principaux DPE : CLASSE D Montant des frais annuels d'énergie entre 2800 et 3200 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr https://sites.google.com/a/coldwellbanker.fr/honoraires-coldwellbanker-demeure-prestige/

Exclusivité - Impasse Dumur - Terrain à Clichy de 566m2 offrant de belles hauteurs sous plafond au sein d'une rue calme et résidentielle. Deux bâtiments sur une cour intérieure avec potentiel d'agrandissement. Idéal pour la location de salles, appartements, chambres hôtelières ou cabinet médical. Un PC est validé et purgé de tout recours. Idéal investisseur.

Situé dans une copropriété sécurisée datant de 1900, ce loft de prestige de 236,28 m² loi Carrez vous accueille dans un espace de vie baigné de lumière, exposé Est-ouest, aux volumes époustouflants. Ce bien de plain-pied, baigné de lumière, aux volumes impressionnants, édifiée sous une extraordinaire verrière armée en structure Eiffel vous offre une hauteur sous plafond de 7 mètres et un sol en parquet de chêne massif. Il se compose comme suit : une entrée, un triple séjour de réception de 110 m², une cuisine équipée et aménagée ouverte sur la salle à manger, deux chambres dont une chambre parentale avec dressing attenante à une élégante salle de douche à l'italienne avec un WC séparé, une chambre attenante à une salle de bain donnant sur un espace couvert sous-verrière ouvert sur un boudoir en mezzanine métallique sous lequel se trouve un autre espace bureau. Ce bien d'exception comprend également deux cabinets de toilette supplémentaires, une buanderie et de généreux rangements, ainsi qu'une cave de 20 m², idéale pour vos précieuses collections. Une solution de parking voiture est possible sur demande. Profitez d'un confort absolu grâce à un système de climatisation réversible et de chauffage au gaz, assurant une température idéale en toute saison. Situé au rez-de-chaussée, ce loft vous propose un total de 7 pièces, avec 3 chambres, dans une résidence d'exception, dont la façade en brique a été récemment ravalée en 2021, composée de 57 lots, partagée entre 32 copropriétaires attentifs à leur cadre de vie. Le bien est situé au cœur du village de Charonne, à proximité immédiate du célèbre Mama Shelter, dans un véritable écrin de créativité et de charme. Ce quartier attire depuis des décennies artistes, intellectuels et épicuriens en quête d'inspiration. Ses ruelles pavées, ses façades colorées et ses cafés pittoresques en font un lieu de vie prisé, où se mêlent traditions et avant-gardisme. Venez vivre l'expérience du mariage parfait entre l’histoire riche de ce quartier et le luxe contemporain du loft, où chaque détail a été pensé pour vous offrir un cadre de vie privilégié. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite exclusive. Charge de copropriété : 488€ / trimestre Taxe foncière : 1 147€ / an

My Home Connexion est heureux de vous présenter, en exclusivité, un LOFT en duplex de 132 m², idéalement situé à deux pas du métro et de nombreux commerces aux pieds de l'immeuble. Résultat de la réhabilitation (en 2001) d'une manufacture du XXI° siècle, l'immeuble a su conserver son style industriel avec tout le confort d'un immeuble récent. Le loft se situe au premier étage (avec ascenseur) et bénéficie d'une luminosité rare grâce à ses très grandes baies vitrées, sa vue dégagée et sans vis-à-vis. La pièce de vie est exceptionnelle, plus de 75 m² avec 4.10 mètres de hauteur sous plafond, baignée de lumière, et tout en géométrie. L'espace est bien pensé, la circulation est fluide entre la cuisine ouverte, l'espace salle à manger puis une zone cosy qui accueille le salon situé sous un cube suspendu. Les passerelles et la mezzanine viennent apporter un rythme résolument graphique à l'ensemble. Le loft est très abouti, avec de belles finitions et de nombreux rangements sur mesure dans toutes les pièces. La qualité des matériaux utilisés est un atout supplémentaire. 3 espaces chambres répartis sur différents niveaux du loft permettront à différents profils d'acquéreurs de se projeter en aménageant ces espaces en chambre, bureau ou même salle fitness. 2 salles de bains, dont une avec espace buanderie, puis 2 toilettes séparés. Chaudière gaz individuelle, chauffage au sol. DPE C et C. LOFT - EMPLACEMENT NUMERO 1 SUR MONTROUGE - FINITIONS PREMIUM- LUMIERE - 3 CHAMBRES - CAVE - EXCLUSIVITE - RARE A LA VENTE Copropriété 21 lots, saine et sans procédure. Prix 1 390 000 euros dont 3% d'honoraires charge acquéreur. Contactez Mélodie CARRAS pour tout complément d'information au 07 69 62 95 99 (agent commercial EI inscrite au RSAC de Nanterre 891 269 177). (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 21 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3182 euros.

Dans un quartier animé près de Bastille, au cœur d'une copropriété discrète et au calme, appartement d'architecte style loft lumineux et au calme. Cet atelier d'artiste à usage mixte, conçu par un architecte en 2006, de 181m² carrez comprend de très beaux volumes: 4 chambres, un bel espace de réception, cuisine ouverte et patio extérieur. Matériaux de qualité Très belle hauteur sous plafond avec près de 5 mètres, belle lumière zénithale. Usage mixte. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,620 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Lucile SAVATTIER - Agent commercial - EI - RSAC 838 502 961

Situé en plein cœur du quartier très animé de la rue Lévis, à l'abri des regards, au sein d'une copropriété de charme agrémentée de cours pavées et végétalisées. Authentique loft de 82m2 loi Carrez bordé de verrières alliant le caractère de l'ancien au style contemporain, sur 2 niveaux. - Rez-de-chaussée : entrée, double séjour, cuisine ouverte et équipée, rangements. Toilettes. - 1er niveau : 2 chambres baignées d'une luminosité constante grâce à sa structure entièrement composée de verrières, 2 salles de douches, toilettes. Cave.