ventes de maisons et villas de luxe Aquitaine, France (page 80)

Chez Novarea, la landifornienne life, c'est à Seignosse que ça se passe ! Situé dans une impasse au bourg de Seignosse, cette maison au style californien est composée d'une belle pièce de vie baignée de lumière grâce aux baies vitrés exposées plein Sud. Une cuisine équipée, ainsi que 3 chambres avec placards intégrés, 1 salle de bain avec wc, une buanderie, une salle d'eau complètent le rez-de-chaussée ! Une 4ème chambre récemment rénovée se trouve à l'étage, elle dispose de son propre bureau ainsi que de sa salle d'eau. Un garage vient compléter ce bien. Son atout super star : De belles ouverturess donnant sur un grand jardin verdoyant cosy et épuré, on s'y sent déjà chez soi ! Ce que l'on aime chez Novarea : Emplacement central dans Seignosse dans l'un des quartiers les plus prisés, néanmoins calme et à l'abri des regards ! Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Emplacement recherché pour un bien rare à la vente. Sur un terrain arboré de plus de 2000 m2 au centre ville d'Hossegor et proche lac, propriété comprenant une villa basco landaise de 1920 d'une surface d'environ 140 m2, puis une annexe de 100 m2 construite en 1996. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais l'ensemble offe un superbe potentiel pour un projet familial et une propriété de deux maisons au coeur de la station. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Proposée à la vente par Terres é Océan, M. Serge Pilke 06 61 17 69 41 Agence TERRES & OCEAN Immobilier à Hossegor - +33(0)558436041

Exclusivté CVMI. Nouvelle Pépite. Emplacement exceptionnel à 20m de la plage pour cette superbe maison de charme datant de 1604 et divisée en 2 lots. L'appartement de 230m2 environ, qui fonctionne comme une maison, propose un bel espace de vie de 109m2, 5 chambres (29m2, 21m2, 20m2, 12m2 et 9m2), 3 salles d'eau. Au rez de chaussée une lumineuse cuisine ouverte sur salon avec cheminée, un espace salle à manger, un salon bibliothèque/TV ainsi qu'un ancien bar (26m2) facilement transformable en 6ème chambre si besoin. Au premier étage, 2 chambres 1 dressing et 2 salles d'eau. Au dernier niveau, 3 chambres et une salle d'eau. Beaucoup de charme. Cour végétalisée de 40m2 en copropriété. Mode de vie à pied (plage, commerces, restaurants, fort). Un bien rare à la vente. Ref: M275 Contre Vents et Marées Immobilier cvmi.fr 06 49 31 11 24

A vendre à Bidart , superbe maison contemporaine de 2023, idéalement située sur le plateau. Dotée d'une architecture moderne très contemporaine et de matériaux de qualité, elle offre un cadre de vie recherché, avec un beau jardin et trois terrasses dont l'une offre une vue imprenable sur l'océan et la Rhune. Erigée sur deux niveaux, elle offre au rez-de-chaussée une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, une suite parentale, une buanderie et des toilettes séparées. À l'étage, une chambre donne sur une terrasse profitant d'une vue sur l'océan, tandis que trois autres chambres, deux salles d'eau et des toilettes séparées complètent cet espace confortable. Ce bien lumineux et très ensoleillé, est également pourvu d'un grand garage fermé. La plage est accessible à pied en seulement 15 minutes, et une variété de commerces de proximité se trouvent à environ 5 minutes à pied, rendant cette propriété aussi pratique que luxueuse. PRESTANT Realty - Diane De Karajan - 06 70 05 62 39 - Plus d'informations sur www.prestant.com (réf. 640253147). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A vendre à Saint Jean de Luz, belle maison contemporaine de 170m2 environ, dans un quartier récent et résidentiel à moins de 10 minutes en voiture de la Grande Plage et des Halles. Cette maison, s'élève sur trois niveaux et vous accueille dans un espace lumineux et moderne comprenant une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, une arrière-cuisine, trois chambres, un grand dressing, une salle de bains et une salle d'eau, trois wc indépendants, différentes terrasses et un grand garage. De grandes ouvertures donnent accès aux terrasses et à un jardin paysager de 500m2 clos, avec des vues sur la nature environnante. Construite en 2010, cette maison à l'architecture offre un accès rapide aux plages, aux commerces et au cœur de Saint Jean de Luz. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans un cadre privilégié.

Exclusivite! Coup de coeur assuré! Emplacement exceptionnel et calme absolu à flanc de colline pour cette charmante maison Basque entiérement rénovée d'une superficie de 240m² habitables.A 35 minutes de Bayonne,25 minutes de Cambo-les-Bains et 7 minutes de Saint-Jean-Pied-de-Port à proximité de l'axe Bayonne/St Jean-Pied-de-Port, les premiers commerces, écoles, gare (LIGNE Bayonne / Saint Jean Pied de Port) sont à 3 kms. Au Rez de Chaussée,l'entrée se fait sur une immense pièce de vie (78m²) composé du salon, salle à manger ouvert sur la cuisine, buanderie, dégagement, salle d'eau, chambre avec dressing, buanderie. A l'étage : 3 chambres, salon, salle de bains avec wc et une magnifique pièce (50m²) pouvant servir de salle de jeux, sport et cinéma. A l'extérieur : un atelier de 12m², un garage de 23m² et abri voiture et jardin de 63m². Piscine 8x4 chauffée par pompe à chaleur et sécurisée. Une terrasse couverte avec sa cuisine d'été permet de profiter pleinement du cadre et de la nature. La climatisation réversible, le chauffe-eau thermodynamique et le poêle à bois font de cette maison un lieu de vie agréable et respectueux de l'environnement. Venez profiter de sa magnifique piscine et cette splendide vue montagne ! Fort potentiel pour une Activité de Gîte.

A seulement 5 mn du bourg d'Espelette, dans un très bel environnement, venez découvrir cette maison d'environ 270 m² édifiée sur un terrain de 4585 m². Vous y trouverez au rez de chaussée, un hall d'enrrée, une cuisine avec arrière cuisine, un grand salon séjour donnant sur deux terrasses, deux chambres, une salle de bain et un WC; A l'étage trois chambres avec dressing, deux salles de bain et deux WC. Un double garage et un abris de jardin complètent ce bien. Elle n'attend que vous pour en faire une demeure d'exeption..... Les + : Environnement exeptionnel, terrain constructible, volume des pièces, potentiel. Ne tardez pas.....

Bienvenue dans l'excellence architecturale des années 50, magnifiée par une rénovation totale en 2022. Cette résidence d'exception, conçue par l’architecte visionnaire ANDRÉ PAVLOVSKY, trône au cœur de la Côte Basque sur plus de 2000m2 de terrain, enveloppée par des lignes modernes et une touche artistique incomparable.S'étendant sur 346m2 répartis sur trois niveaux, cette maison incarne le raffinement et la fonctionnalité. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un espace de vie harmonieux, où salon, salle à manger et cuisine généreuse se marient dans un jeu élégant de matériaux de qualité et de nuances contemporaines. Le rez-de-jardin révèle une buanderie, un bureau et deux immenses suites, offrant intimité et confort absolu, avec la possibilité de créer une quatrième chambre à l'étage, où une vaste suite parentale imprégnée d'une atmosphère sereine et luxueuse vous attend. À l'extérieur, l'émerveillement continue avec une piscine majestueuse de plus de 20m, nichée au cœur d'un jardin paysager. Atelier, Pool-house, garage et espaces de stationnement extérieurs parachèvent ce tableau idyllique. Cette Maison de Caractére ce trouve sur la commune d'Hasparren. Un lieu unique, une expérience inoubliable à découvrir sans plus attendre.

Rare ! Manson Properties vous propose cette superbe villa récente aux prestations haut de gamme avec ponton privatif sur le canal. Dès l'entrée, vous serez conquis par les volumes, la luminosité et son incroyable ouverture sur la nature. Vaste pièce de vie d'environ 75 m² avec cuisine équipée, arrière cuisine, 5 chambres avec dressing et salle d'eau, bureau, buanderie. Un garage double, un atelier, un local vélo viennent compléter ce bien. A l'extérieur, vous profiterez également de divers espaces intimes et conviviaux autour de la piscine et de son pool house ou aux abords du canal. Exceptionnel ! DPE : A GES : A Taxe foncière : 3 802 €. Prix de vente : NOUS CONSULTER Pour tous renseignements veuillez contacter Elodie MERCADIEU au O6 72 22 O9 36. Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux amp; Bassin d'Arcachon, SAS au capital de 33 467euros, siège social: 6 quai Louis XVIII–33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n°892 572 413, titulaire de la carte professionnelle «Transactions sur immeubles et fonds de commerce» n° CPI 33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 600 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 550.00 et 780.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/mansonproperties33/189/xLg5o/bareme_d_honoraires_1_.pdf Carte pro. CPI 3301 2021 000 000 005 AC ADC 3301 2023 000 001 200 Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

MAISON T5 - SAINT JEAN DE LUZ, PROCHE CENTRE VILLE - Une opportunité rare se présente avec cette magnifique maison rénovée, nichée à proximité immédiate du centre-ville de Saint Jean de Luz. Cette demeure d'époque, datant du début des années 1900, allie parfaitement le charme de l'ancien au confort contemporain. Dès que vous franchissez le seuil, vous serez enchanté par la luminosité exceptionnelle qui baigne chaque recoin de cette résidence, grâce à son orientation idéale plein sud-est. La pièce de vie principale, généreuse avec ses 40m2, devient rapidement le cœur de votre foyer, offrant un espace chaleureux et convivial pour toute la famille. Répartie sur trois niveaux, cette maison offre une distribution intelligente permettant à chacun de bénéficier de son propre espace privé, tout en favorisant les moments de partage et de convivialité. Cette propriété a été soigneusement rénovée avec des matériaux de première qualité, insufflant une ambiance de sérénité et de modernité à chaque coin. Chaque détail a été pensé pour créer une maison saine et paisible, où il fait bon vivre. Idéalement située à proximité du cœur vibrant de Saint Jean de Luz, vous profiterez de tous les avantages de la vie citadine tout en savourant un environnement résidentiel et tranquille. Avec une surface habitable de 155m2, cette maison T5 offre également des annexes pratiques telles qu'un atelier et un grand garage de 32m2, ainsi qu'un balcon et plusieurs espaces terrasses pour des moments de détente en plein air. Des photos supplémentaires ainsi qu'une visite virtuelle sont disponibles sur demande.

MAGNIFIQUE MAISON-DE-MAÎTRE + PARC FABULEUX + GARAGE & ÉCURIE/MAISON D'AMIS + PAU CENTRE & GARE TGV 5 MINS... - Cette élégante maison-de-maître est un joyau caché! Située à seulement cinq minutes du centre historique de Pau, cette spacieuse propriété est entourée d'un parc magnifiquement entretenu de 2815m². De plus, il y a une dépendance avec une écurie et un garage au rez-de-chaussée et deux chambres d'amis au premier étage. Construite sur quatre niveaux, la maison-de-maître possède de hauts plafonds et est baignée de lumière toute la journée. Bien qu'elle ait besoin d'être rafraîchie, la propriété est absolument idéale pour une maison familiale ou pour créer une maison d'hôtes chic. Avec autorisation, la dépendance pourrait être transformée en gîte, en bureau, cabinet de consultation pour une profession libérale... La propriété est proche d'excellentes écoles, des lignes de bus, de la gare TGV et des nombreuses commodités de Pau. TotalEnergies et l'International School of Béarn sont à 15 minutes. Les montagnes et les plages de l'Atlantique sont proches et constituent une excellente journée!

Située aux portes de l’Entre-Deux-Mers à 10km de Saint-Émilion et 32km de Bordeaux Centre, évoquons ensemble en exclusivité ce lieu hors du temps, à l’abri des regards. Niché dans un écrin de verdure ce domaine à taille humaine, dont les premières origines furent cisteriennes avec son moulin à eau conçu par les moines au XIVe siècle. Il vous offre bien plus qu’une propriété de caractère. Agrémentée de son ancien chai et de ses dépendances dans la cour carrée converties, en partie, en chambres d’hôtes de charme et gites, cette propriété incarne l’élégance et l’art de vivre. Que vous soyez en quête de votre maison de famille pour recevoir ou nouvel entrepreneur cherchant à développer dans la continuité l’activité de gites et chambres d’hôtes, vous serez au bon endroit. Ce lieu bucolique inspire et invite les futurs propriétaires au changement de vie. Son jardin potager, ses chênes truffiers, ses arbres fruitiers, son étang et son espace piscine font de ce lieu un véritable havre de paix. Cette demeure entièrement restaurée dispose de 4 espaces attenants rénovés dans les règles de l’art, chacun avec son charme et son histoire. La bâtisse centrale, cœur de cette demeure, avec son perron ouvre sur le vaste salon où l’histoire et le charme se mêlent harmonieusement. La cheminée d’époque confère une atmosphère chaleureuse et authentique à cet espace de vie. La cuisine familiale lumineuse entièrement équipée est idéale pour des moments conviviaux. Cette partie principale nous propose 3 chambres, dont une suite parentale avec grande salle de douche et WC. Chaque pièce est décorée avec soin, les couleurs et les matières sont évocatrices du bien-être. En rez-de-jardin, une grande salle polyvalente avec son coin cheminée à  usage de salle de sport ou de séminaire selon vos besoins. L’ancien chai transformé en habitation est un mélange de pierre de Bordeaux authentique et le style industriel avec ses poutres métalliques. Entièrement réhabilité, il vous offre un espace idéal, une pièce de réception de 45m2, ses trois chambres, sa terrasse couverte et ouverte sur la piscine privative. Le moulin du XIVe posé sur le ruisseau nous ramène à quelques années en arrière. L’authenticité de l’époque se reflète dans chaque détail. La cheminée en pierre s’impose dans la pièce a vivre, le moulin nous offre également 3 chambres dont une nous offrant en bout de lit comme un tableau, le spectacle de la nature. Le tilleul attenant à la bâtisse centrale, avec son four à pain, vous offre un espace plus intimiste avec vue sur la cour intérieur , une seule chambre mais d’un romantisme absolu. Deux chambres aménagées comme des écrins dans les anciennes dépendances complètent cet ensemble immobilier. Cette propriété aux lignes épurées disposent également de dépendances dédiées au jardin et aux véhicules divers. Écoles, lycée, commerçants, cabinet médical à 2km. Gare SNCF à Libourne 12km ou Saint-Émilion 8km. Ce descriptif n’est pas exhaustif, comment trouver les mots justes pour décrire ce lieu rare et les tableaux vivants qu’il vous offre, vous l’avez compris une visite s’impose ! Visites privées et dossier sur demande. DE LA COUR AU JARDIN premier réseau spécialiste des lieux de charme en France depuis 1998.

iad France - Laurent Colley (06 75 69 66 95) vous propose : Belle demeure située à seulement 20 minutes de Bordeaux. Cette maison datant du XIXème siècle, d'une surface d'environ 241m² environ, est nichée au cOEur d'un magnifique parc boisé d'environ 7890m² environ agrémenté d'une majestueuse allée de tilleuls. La maison principale en pierre offre un cadre de vie exceptionnel avec ses 4 belles chambres, dont une suite parentale équipée d'une salle de bains. Un spacieux salon de 45m² environ, avec sa cheminée en pierre, est le cOEur de la vie familiale, proposant un espace chaleureux et convivial. La salle à manger charmante et attenante à la cuisine, bénéficie également d'une cheminée. Un garage en pierre complète ce bien. Possibilité d'acquérir en supplément (prix sur demande) un ensemble de bâtiments jumelés d'une superficie totale de 650m² environ, en pierre, comprenant des bureaux, un magnifique chai et une habitation. Idéal pour une activité professionnelle, organisation d'événements ou le stockage de voitures anciennes. Dossier complet du bien sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Colley EI (ID 60268), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 495322661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Stéphane Eudes (06 12 85 50 70) vous propose : AU COEUR DES LANDES, DOMAINE D'EXCEPTION ENTIEREMENT RENOVE, MELANT CHARME ET PRESTIGE, COMPOSE D'UNE MAISON DE MAITRE DE 540M2 environ, UN ENSEMBLE DE GITES, UNE PISCINE CHAUFFEE ET JACUZZI, UN GARAGE DE 250M2 environ POUVANT ACCUEILLIR VOS VEHICULES DE COLLECTION, UN PARC MAGNIFIQUEMENT ARBORE ,VERITABLE HAVRE DE PAIX EN LISIERE DE BOIS, AVEC SON PETIT ETANG, POUR UNE VIE EN TOUTE DISCRETION. UN MAGNIFIQUE HALL D'ACCUEIL TRAVERSANT, EN TOMETTE , VOUS INVITE DANS CETTE SOMPTUEUSE DEMEURE PRINCIPALE DE 1862, SUR 3 NIVEAUX, AVEC AU REZ DE CHAUSSEE, UNE VASTE CUISINE AVEC ILOT CENTRAL ET CHEMINEE POLYFLAM, ACCES DIRECT SUR TERRASSE AVEC CUISINE D'ETE TOUT EQUIPEE, UNE SALLE A MANGER AVEC CHEMINEE, UN SALON AVEC INSERT, UNE SUITE PARENTALE AGREE PMR, UN TOILETTE, UNE ARRIERE CUISINE/BUANDERIE AVEC SYSTEME D'ASPIRATION CENTRALISEE. LE SOMPTUEUX ESCALIER EN PIERRE, TRAVERSE PAR LA LUMIERE DU VITRAIL, VOUS AMENE AU 1ER ETAGE, SUR UN PALIER EN PARQUET BOIS, DESSERVANT UNE SUITE PARENTALE AVEC SALLE DE BAIN-WC, DRESSING, BUREAU, DEUX CHAMBRES DE PLUS DE 25M2 environ AVEC CHACUNE SALLE DE BAIN ET WC. LE DEUXIEME ETAGE S'OUVRE SUR UN ESPACE LOISIR, AVEC SALLE DE BILLARD, COIN LECTURE , UNE TRES GRANDE CHAMBRE AVEC SALLE D'EAU ET WC, DEUX ESPACES RANGEMENTS . CHARME INCONTOURNABLE POUR LES GITES EN COLOMBAGES, ENTIEREMENT RESTAURES DANS LE RESPECT DE LA TRADITION AVEC POUR LE PREMIER, UNE CUISINE A/E, UNE CHAMBRE AVEC DOUCHE, UN WC, UN SALON, UNE MAGNIFIQUE MEZZANINE AVEC CHARPENTE TRADITIONNELLE APPARENTE, OFFRANT UNE CHAMBRE, UNE SALLE DE BAIN AVEC BAIGNOIRE D'ANGLE ET UN WC. UN GITE DE PLAIN PIED (ACCES PMR), AVEC SA CUISINE A/E, UN SALON ET SON POELE A BOIS, UNE CHAMBRE AVEC SALLE D'EAU ET WC. LE BIEN DISPOSE EGALEMENT A L'ETAGE, D'UNE CHARMANTE SUITE INDEPENDANTE SOUS COMBLE AVEC BALCON, SALON COSY. EQUIPEMENTS DIVERS : - 3 BALLONS THERMODYNAMIQUES - 17 CLIMATISEURS - 2 FOSSES SEPTIQUES - SYSTEME D'ASPIRATION CENTRALISEE - PORTAIL AVEC INTERPHONE, ENTREE GITES SEPAREE - BELLE CAVE A VINS INDEPENDANTE - CUISINE D'ETE AVEC PLANCHA, FRITEUSE, EVIER GARAGE DE 250M2 environ EQUIPE D'UN SYSTEME D'ALARME, POUVANT ETRE ENTIEREMENT AMENAGE EN SALLE DE RECEPTION, SEMINAIRE. CARPORT DE 90M2 environ PISCINE DE 11,50M X 4,60M, CHAUFFEE ET SECURISEE, SYSTEME DE TRAITEMENT AUTOMATIQUE AU SEL, LOCAL TECHNIQUE, POOL HOUSE AVEC BAR, DOUCHE EXTERIEURE ET WC. ETANG AVEC SYSTEME DE RECUPERATION DES EAUX DE PLUIE, MAGNIFIQUE PARC FLEURI ET ARBORE UNE DEMEURE D'EXCEPTION POUR LES AMOUREUX DU CALME ET DE LA NATURE, AVEC UN TRES GROS POTENTIEL D'EXPLOITATION!! VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Eudes EI (ID 42644), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 478649940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Nathalie Ruelle (06 15 70 05 50) vous propose : JOLI MANOIR À 15 MN DE LIBOURNE Cette charmante propriété familiale se situe dans un petit hameau de campagne près de Libourne. Très au calme, protégée par un parc clos et arboré de plus d'un hectare, la demeure a du caractère et de la prestance. Sa tour carrée lui confère une allure élégante et cossue, la façade exposée plein ouest est bien équilibrée. La maison d'une surface habitable de 400m2 offre petits et grands salons et une grande pièce de vie très conviviale qui ouvre sur le bleu de la piscine. Cinq chambres et 3 pièces d'eau permettent de recevoir confortablement famille et amis. À l'arrière de la propriété, une grande terrasse accueille la piscine, un préau pour déjeuner à l'ombre et une dépendance fermée de 90m2 dédiée au rangement. Gare TGV de Libourne 20mn, Bordeaux à 40 mn, Saint-Émilion à 15 mn. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Ruelle EI (ID 64846), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 419876172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Thomas Homere (06 96 28 50 58) vous propose : Ancienne propriété viticole de caractère sur la commune de Le Frêche, datant des années 1900, offrant 8 chambres spacieuses sur une surface totale de 419m². Cette demeure exceptionnelle, en bon état général, est imprégnée d'histoire et de charme. Avec une exposition ouest et sud, elle bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Située sur deux niveaux, cette demeure offre un cadre de vie paisible et authentique donc une parcelle de 5 hectares avec son verger d'arbres fruitiers et quelques chênes. Les avantages comprennent une installation de chauffage individuel au fioul et une cheminée ouverte dans le salon principal pour un confort optimal. La piscine, une grande dépendance pour ranger du matériel ou pour faire vos soirées d'été. À une dizaine de minutes des commodités locales, cette demeure est parfaite pour ceux en quête d'espace et d'histoire. Une opportunité rare à ne pas manquer à Le Frêche. Idéalement situé à l'abri des regards, à 1H30 de Bordeaux, 1h de Pau, 2h de Bayonne et 30 minutes de Mont de marsan. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Homere EI (ID 63253), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fort-de-France sous le numéro 820980464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Guillaume Monnereau (06 59 33 22 09) vous propose : Quartier St Bruno, proche de la place Gambetta, avec le Tram A à moins de 5 minutes et toutes les commodités à proximité. Venez découvrir cette charmante double échoppe idéalement située avec son jardin aménagé, piscine, sa dépendance et son atelier. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un très grand salon, une cuisine tout équipée, une chambre ou bureau, un Wc séparé et une suite parentale orientée sur le jardin avec douche à l’italienne. L’étage dessert une belle chambre à coucher, un espace bureau, de nombreux rangements et une salle d’eau. Côté extérieur, on trouve une belle terrasse d’accueil avant d’arriver sur le jardin luxuriant et sa piscine avec caillebotis bois, le tout sans vis-à-vis et au toujours au calme. Une dépendance de plus de 33 m² environ avec 2 grandes chambres et leurs rangements associés, une salle d’eau entièrement carrelée avec Wc vous attendent pour encore plus d’intimité. Un atelier et une cave viennent compléter le bien. Les + du bien : - Idéalement situé avec : Tram A proche de la maison Gambetta à moins de 6 minutes - De grands volumes (6 pièces) avec belle hauteur sous plafond - Au calme et un jardin arboré de 150 m2 environ sans vis-à-vis avec piscine - Une dépendance entièrement aménagée - Un atelier et une cave à disposition Un bien avec extérieur luxuriant à visiter sans tarder !!! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Monnereau EI (ID 69509), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 519537492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Claire Tiffereau (06 37 45 23 11) vous propose : Découvrez ce domaine d'exception à Saint-Savin, où vous serez charmés par une majestueuse demeure de 1830, offrant 320 m² de surface habitable sur 2 étages. Avec 11 pièces, dont 8 chambres, cette propriété est un véritable havre de paix. Savourez le calme et le charme de la campagne tout en étant proche de la ville. Les poutres apparentes et les nombreuses cheminées confèrent à cette demeure une atmosphère chaleureuse et authentique. Le parc arboré, impeccablement entretenu, est parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. La piscine et les terrasses fleuries offrent des instants privilégiés de calme et de douceur. Cette propriété exceptionnelle ravira les amateurs d'authenticité et d'espace, ainsi que les amoureux de la nature. Il est aussi possible de réhabiliter les dépendances et les boxes à chevaux, ou de développer une activité de maison d'hôtes ou de tourisme. Une opportunité rare à saisir à Saint-Savin. 20 hectares adjacents à la propriété sont aussi disponibles à la vente et peuvent être annexés. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Claire Tiffereau EI (ID 54974), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878375351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Anglet est un véritable joyau naturel au coeur du Pays basque situé entre océan Atlantique et forêts verdoyantes. Son état d'esprit, son art de vivre et son ambiance chaleureuse séduisent aussi bien les touristes que les locaux.Ses grandes plages de sable bordent la ville, de la plage de la Barre jusqu'à la plage du VVF, vous pourrez profiter des magnifiques coucher de soleil plongeant sur l'océan ainsi que des ballades à l'air marin pour vous ressourcer. En plus de ses joyaux naturels, Anglet offre de véritables joyaux immobiliers. GRAVIER IMMOBILIER à l'immense fierté de vous présenter la villa MAGDALA, demeure d'exception située à deux pas de la Chambre d'Amour. Cette villa est remplie de charme et d'histoire. Construit par le Marquis de Cuevas pour son épouse au XIXe siècle cette bâtisse vous fera succomber Cette propriété et sa conciergerie d'une surface totale de 400 m2 habitable sont édifiées sur un magnifique terrain arboré de 1 410 m2. Bâtie sur 2 étages, la résidence principale d'une superficie de 322 m2 habitable est composé : Au rez-de-chaussée de deux grandes pièces de vie, d'une grande cuisine séparée, une buanderie et une cave et d'un WC Au 1er étage, vous trouverez 2 chambres avec terrasse et une suite parentale avec salle de bain et terrasse ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Aux 2e et derniers étages, 2 petites chambres avec aperçu mer, un WC, une salle d'eau et un grenier Pour parfaire ce bien, en traversant la terrasse au dernier étage de la maison, vous découvrirez une pièce supplémentaire, ancien atelier artistique rempli d'histoire et d'inspiration avec une terrasse offrant une vue sur l'océan. De l'autre côté du terrain avec son espace totalement indépendant la conciergerie d'une surface habitable de 78 m2 sur deux étages est composé: À l'étage, d'une cuisine avec un séjour, et une salle d'eau Au rez-de-chaussé, vous trouverez deux chambres et un coin nuit supplémentaire. Une entrée indépendante avec stationnement et une terrasse viennent compléter la conciergerie. Pour sublimer cette bâtisse, une piscine et son jardin exposé sud-ouest viendrons agrémenter vos journées ensoleillées en famille Ce bien unique, nécessite une remise au goût du jour. Taxe foncière : 4892EUR DPE maison principale E DPE conciergerie B Pour plus d'information, contactez Caroline Gravier.

64310 Ascain. Alexandra Boisnon vous propose en exclusivité cette belle maison, nichée dans un cadre paisible à environ 2 Km du charmant village d'Ascain. Offrant une combinaison parfaite de confort et de tranquillité, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent une oasis de calme tout en restant à proximité des commodités. Cette propriété offre un cadre de vie unique où le confort, l'élégance et la fonctionnalité se rejoignent harmonieusement. Découvrez ses caractéristiques principales qui en font un lieu de vie des plus convoités : Avec une superficie totale de 117 m², cette maison offre des espaces généreux et lumineux, parfaits pour répondre aux besoins d'une famille moderne. L'entrée accueillante mène à un séjour spacieux agrémenté d'une cheminée, idéal pour des moments de détente en famille. La cuisine ouverte, entièrement équipée, offre un espace convivial tout en restant connecté avec vos proches. La maison dispose de trois chambres confortables, d'un bureau polyvalent et d'une salle de bains, offrant ainsi un espace de vie fonctionnel et adapté aux besoins de chacun. Le sous-sol de 120 m² offre un potentiel supplémentaire pour créer un espace de loisirs, une salle de jeux ou un atelier selon vos envies et vos besoins. Le terrain de 890 m², soigneusement aménagé, abrite une piscine et un jardin où il fait bon se détendre et profiter des beaux jours en famille. Cette maison a été parfaitement entretenue, garantissant ainsi un cadre de vie impeccable et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison aux caractéristiques remarquables. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Nombre de lots de la Copropriété : 1 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Alexandra BOISNON Inscrite au RSAC de BAYONNE 831791215, Tel : 06 63 69 71 31, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/boisnon Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr