ventes de maisons et villas de luxe Aquitaine, France (page 90)

Au bout d'un chemin traversant un bois, cette très jolie longère en pierre nichée à l'abri d'un hameau typique du Périgord, profite d'un cadre calme et d'un environnement préservé. Elle dispose de belles prestations,d'une piscine et d'un pool-house. La maison : En rez de chaussée : - Salon avec poutraisons et pierres - Bibliothèque - Cuisine équipée et aménagée, séjour avec poêle à bois. - Séjour avec cheminée, ouvrant sur terrasse - Salle d'eau et wc. A l'étage : Accès par l'escalier du salon : - 2 chambres - Dressing - Salle d'eau wc Accès par l'escalier de la salle à manger : - 3 chambres - 1 salle de bain - Wc Non attenant : - Piscine 14x7m avec volet motorisé. - Pool house avec WC et salle d'eau d'une superficie d'environ 40m2 Confort : - Chauffage central gaz propane. - Menuiserie simple vitrage. - Assainissement : Fosse septique aux normes. Surface totale de l'ensemble des bâtiments de plus de 220 m2. Terrain de 2Ha 19a et 39Ca Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Soit : 720 000 euros net vendeur - 30 000 euros Honoraires charge Acquéreur - soit 4,17%TTC du prix net vendeur.

Anglet, entre Maignon et Brindos, maison de ville de 113m2 avec vue montagnes, terrasse et jardin, Exclusivité.Nichée entre les quartiers prisés de Maignon et Brindos dans un cadre verdoyant, charmante maison de ville de 113m2, offrant une jolie vue sur les montagnes, une terrasse ensoleillée et un jardin privé. Idéale pour ceux qui recherchent le confort, cette propriété se déploie sur deux niveaux. Vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte et une véranda offrant un espace de détente supplémentaire. Avec trois chambres, dont une avec balcon offrant une belle vue sur les montagnes, un bureau aménageable au rez-de-chaussée, deux salles d'eau et deux wc, la maison est fonctionnelle. Le jardin exposé au sud, dispose d'une agréable intimité et d'un accès indépendant. Un cabanon permet de ranger ses outils de jardinage. En excellent état et située dans une résidence de petite taille, cette maison offre un accès facile et rapide à toutes les attractions de Biarritz, Anglet et Bayonne. Place de stationnement extérieure privative. PRESTANT Singular Properties - Diane De Karajan - 06 70 05 62 39 - Plus d'informations sur www.prestant.com (réf. 640252835)

Cette Villa de la fin du 19ème d'environ 210m² vous séduira par ses belles hauteurs, ses volumes généreux et ses prestations d'époque conservées. Idéalement placée, au calme, à deux pas du parc Mauresque et du centre ville d'Arcachon, c'est à pied que vous vivrez le charme de la place des Marquises et les balades en bord de mer. De la terrasse, vous apprécierez la vue dégagée sur les toits d'Arcachon où passer d'agréables moments de détente en famille ou entre amis. Un studio indépendant, une grande cave ainsi que deux garages complètent cet ensemble. Plage et Gare d'Arcachon à moins de 500m. Honoraires à charge acquéreur : 4% . Prix hors honoraires : 1822150 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Chez Novarea, la amateurs de la vue Pyrénées sont comblés ! Au calme et dans une secteur convoité au Sud de Pau, accédez à cette belle villa familiale de 280 m2 de plain pied. La pièce de vie conviviale et lumineuse offre une vue sur les terrasses, piscine chauffée et la chaine des Pyrénées. Une cuisine ouverte et fonctionnelle complète les espaces de vie. Vous découvrirez également une suite parentale confortable, 4 chambres, une salle de bain et deux salle d'eau. Un sous-sol complet s'ajoute, pouvant servir de garage, stockage ou atelier, ainsi qu'une grande cave à vin. La cerise sur le gâteau : Une grande pièce supplémantaire dans la villa qui comblera les sportifs ou les adeptes du télétravail. Ce que l'on aime chez Novarea : L'espace exterieur exposé Sud avec nombreux espaces pour se détendre et déconnecter du quotidien. À 10 minutes en voiture du centre ville de Pau. Envie de visiter ? D'en savoir plus ? Contactez vite Novarea !

Chez Novarea, les maisons contemporaines ont une allure sans pareille ! Au calme et dans une secteur convoité au Nord de Pau, accédez à cette belle villa familiale de 240 m2. Le rez-de-chaussée est un lieu convivial et lumineux offrant une vue sur le jardin et sa belle piscine chauffée. Il se compose d'une grande pièce de vie, d'une cuisine et d'espaces techniques type buanderie et rangement. Sur ce même niveau, vous découvrirez également une suite parentale confortable. L'escalier vous conduira à l'étage où vous bénéficierez de 4 chambres, une salle de bain et un grand dégagement, une salle d'eau et un bureau. La cerise sur le gâteau : Une vaste pièce en rez-de-chaussée comblera les sportifs, les adeptes du télétravail ou tout simplement ceux qui pensent ne jamais avoir assez de place. Ce que l'on aime chez Novarea : L'espace exterieur avec ses terrasses couvertes ou non, son grand balcon avec vue Pyrénées. À 15 minutes en voiture de la place Clemenceau. À 5 minutes en voiture du centre TOTAL. Envie de visiter ? D'en savoir plus ? Contactez vite Novarea !

Proximité immédiate de Sarlat, superbe propriété offrant un potentiel rare et remarquable. Une maison principale avec vue hauteur de 385 m2, restaurée avec des matériaux nobles, authentiques et de très haute qualité (huisseries aluminium, parquets bois traditionnel, pierres, charpentes apparentes...), dont une pièce salon/ cuisine de 65 m2 avec cheminée, accès terrasse, piscine chauffée et cuisine d'été. De grands espaces complètent cette habitation très lumineuse et particulièrement agréable, avec notamment 5 chambres ( dont 4 ensuites avec salles d'eau), et de grandes pièces qui pourront servir selon vos choix et projets (bureau, salle de cinéma, salle de sport ou autre...). Sur la propriété, 2 gîtes neufs de 68 m2 chacun avec 2 et 3 chambres, raviront hôtes ou famille et amis de passage. Des annexes et une grange de 380 m2 au sol restent à exploiter comme bon vous semble, à réhabiliter ou à utiliser selon vos besoins et objectifs. La structure en pierre de la grange est superbe et offre un cachet et une stature vraiment interessante. Un permis de réhabilitation pour 2 gîtes supplémentaires avec 2 piscines existe et est vendu avec le bien. Le parc de 1,7 hectare en partie engazoné et boisée entoure le bien en créant un écrin naturel très agréable. Lieu paisible à quelques kilomètres seulement de Sarlat, il offre indeniablement qualité de vie, de réception, et d'extention. Bien rare sur le marché, notamment dans cet état et cette qualité de restauration, et au regard du potentiel restant. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.

Au sein d'un quartier calme et recherché de St Jean de Luz, maison de famille avec appartement indépendant située en position dominante et bénéficiant d'une très jolie vue plein sud avec les montages en arrière plan. 5 chambres, 3 salles de bain, deux cuisines, double salon, double salle à manger, cheminée. Des pièces de vie spacieuses et lumineuses ouvrant sur double terrasse et jardin. Idéal pour recevoir du monde. Piscine avec cuisine d'été et douche extérieure. Jacuzzi, sauna, cabane pour les enfants. Jardin (+1200m2) très travaillé avec différentes essences de fleurs, de fruitiers ainsi qu'un potager généreux. Atelier. Buanderie. Piscine chauffée avec cuisine d'été. Ref: M273 Contre Vents et Marées Immobilier cvmi.fr 06 49 31 11 24

SOUS COMPROMIS - Emplacement exceptionnel sur les hauteurs d'Hossegor. Au calme absolu, nichée dans un écrin de verdure, la villa SEEBLICK bénéficie d'une situation très privilégiée avec une vue Océan observable depuis le jardin de près de 1 300 m2. Cette parcelle offre l’opportunité de sublimer ce lieu, soit en rénovation et agrandissement soit en reconstruction totale. Le bâti existant de près de 160 m2 se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'un espace nuit avec 4 chambres 2 salles d'eau et 2 WC indépendants, et d'un garage. Aujourd’hui visible depuis l’extérieur, une vue Océan peut demain devenir exceptionnelle dans le cadre d’un agrandissement de la villa par le haut, ce qui fait de cette propriété une opportunité unique sur ce secteur très prisé du Super Hossegor. Cette maison à l'achat, vous est proposée en exclusivité par l'agence Hossegor villas, spécialisée dans la vente de biens de prestige sur la côte sud des Landes. Alexy Savary 06 79 20 67 03 / [email protected] Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON 5 PIÈCES AVEC TERRASSE Nous sommes ravis de vous proposer cette maison de 5 pièces de 151 m² et de 3 000 m² de terrain en vente à SOUSTONS (40140). Son intérieur est composé de trois chambres et de trois salles de bains. Une terrasse et un jardin confèrent à cette maison de l'espace supplémentaire appréciable. Quatre établissements scolaires sont implantés à moins de 10 minutes à pied,, comme le Collège François Mitterrand, l'École Primaire Privée Notre-Dame ou l'École Élémentaire Isle Verte, tout comme deux structures d'accueil pour la petite enfance. On trouve un accès à l'autoroute A63 à 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Atlantic de même que sur une bibliothèque à quelques minutes à peine. Il y a également des restaurants, des boulangeries, des commerces, un supermarché, une poissonnerie et une boucherie charcuterie. Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec votre agence KW RIVE GAUCHE . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Du haut de la corniche d’Erretegia à BIDART, en position dominante, la villa Itxas Gaïna surplombe l'océan. Cette imposante maison de maître des années 1920 profite d'un parc de 5 hectares, et bénéficie d'une dépendance ainsi que d'une maison de gardien. Complètement rénovée, vous aurez l'occasion de profiter d'un ensemble meublé avec des prestations haut de gamme. Une vue imprenable, de grands espaces, plusieurs terrasses avec différents points de vus tous plus somptueux les uns que les autres. Une piscine de grande dimensions et son sauna positionnés dans un écrin de verdure tout en gardant une vue imprenable sur l'océan. Une villa chargée d'histoire, élégante et de grand standing. Bien d'exception, renseignements sur demande.

Piscine, terrain de pétanque, bodega et espace barbecue sont des lieux de cette propriété qui appellent à la détente et au partage de moments privilégiés en famille ou entre amis ! À l'intérieur comme à l'extérieur, vous ressentirez les vibrations chaleureuses et conviviales offertes par ce cottage à Bénesse-Maremne. L'espace cuisine avec salle à manger vous projette directement sur l'extérieur grâce aux larges baies vitrées. Cette pièce, exposée au Sud, profite également d'une lumière exceptionnelle. Côté nuit, vous apprécierez le confort des trois suites parentales dont l'une - très spacieuse - en rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied. Nichée au calme au fond d'une impasse, cette villa propose des prestations d'une grande qualité issues d'une rénovation minutieuse avec des produits nobles et qualitatifs. La propriété sera vendue avec les meubles et électroménagers qui, eux aussi, sont d'une qualité irréprochable. En quête d'un coup de coeur ? Ne cherchez plus, nous l'avons trouvé pour vous. Visite virtuelle immersive Matterport disponible sur demande. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050.00 et 1420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Du haut de la corniche d’Erretegia à BIDART, en position dominante, la villa Itxas Gaïna surplombe l'océan. Cette imposante maison de maître des années 1920 profite d'un parc de 5 hectares, et bénéficie d'une dépendance ainsi que d'une maison de gardien. Complètement rénovée, vous aurez l'occasion de profiter d'un ensemble meublé avec des prestations haut de gamme. Une vue imprenable, de grands espaces, plusieurs terrasses avec différents points de vus tous plus somptueux les uns que les autres. Une piscine de grande dimensions et son sauna positionnés dans un écrin de verdure tout en gardant une vue imprenable sur l'océan. Une villa chargée d'histoire, élégante et de grand standing. Bien d'exception, renseignements sur demande.

Située dans le quartier paisible de Meyran à Gujan-Mestras, cette ravissante maison offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Avec ses 3 chambres principales et un studio attenant 28 m², elle dispose d'un espace de vie fonctionnel. Profitez des beaux jours dans le jardin agrémenté d'une piscine hors sol de 18 m³ pour des moments de détente en famille ou entre amis. Deux abris de jardin offrent un espace de rangement pratique pour vos outils de jardinage et équipements de loisirs. La véranda fermée constitue un espace lumineux et convivial, idéal pour se détendre toute l'année. Un garage attenant vous permet de stationner votre véhicule en toute sécurité. Cette maison est équipée d'un poêle à granule et d'une climatisation réversible pour un confort optimal, ainsi que de panneaux photovoltaïques pour une consommation énergétique responsable Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de qualité . Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite Honoraires charge vendeur. DPE : D. Nom Prénom AMI : FERNANDEZ Steven (EI). RSAC : 832972020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de FERNANDEZ Steven (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

Située à 2 minutes de l'autoroute et à 7 mn de Soorts Hossegor, cette superbe villa atypique des année 50, rénovée dans sa totalité, dispose d'une surface habitable de 210 m² environ. Organisée sur deux niveaux, l'entrée distribue une belle pièce de vie entièrement équipée (billard, superbe canapé d'angle, divers objet chinés) mobilier alliant le raffinement et l'originalité de la décoration, une buanderie, un WC indépendant. Une cuisine indépendante entièrement équipée avec une vie dedans/dehors grâce à ses baies vitrées, de très beaux matériaux et mobiliers de qualité, une pièce coup de cœur avec son établi XXL revisité, un lieu unique permettant de recevoir en toute intimité vos convives, cellier attenant, un WC indépendant. Une superbe porte ancienne vous mène à la suite parentale, dressing, une salle d'eau double vasque, un WC indépendant et buanderie. Un escalier sur mesure, un mélange de fer forgé et de bois précieux vous mène à l'étage. Une première chambre avec rangements, une salle d'eau avec WC, une chambre d'appoint, une suite parentale avec rangements, WC, salle d'eau, un superbe balcon donnant sur la piscine. Côté extérieur, une superbe terrasse en sapin borde la piscine (au sel), un bar équipé avec WC et douche, un boulodrome vient sublimer ce bien d'exception. Une deuxième terrasse avec cuisine d'été équipée, tables d'extérieur, ambiance bar, sol en béton imprimé. La villa est sous domotique, climatisation réversible, arrosage automatique, portail automatique, 4 places de parkings intérieures. Confort idéal pour cette villa revisitée dans sa totalité, à 2 mn de l'autoroute de Capbreton, 25 mn de l'aéroport de Biarritz, 5 mn de l'océan. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 457 940 - Greffe de DAX) Myriam SLUNJSKI Entrepreneur Individuel 06 44 19 79 45 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.832508)

Située à 2 minutes de l'autoroute et à 5 mn de Capbreton, cette superbe villa atypique des année 50, rénovée dans sa totalité, dispose d'une surface habitable de 210 m² environ. Organisée sur deux niveaux, l'entrée distribue une belle pièce de vie entièrement équipée (billard, superbe canapé d'angle, divers objet chinés) mobilier alliant le raffinement et l'originalité de la décoration, une buanderie, un WC indépendant. Une cuisine indépendante entièrement équipée avec une vie dedans/dehors grâce à ses baies vitrées, de très beaux matériaux et mobiliers de qualité, une pièce coup de cœur avec son établi XXL revisité, un lieu unique permettant de recevoir en toute intimité vos convives, cellier attenant, un WC indépendant. Une superbe porte ancienne vous mène à la suite parentale, dressing, une salle d'eau double vasque, un WC indépendant et buanderie. Un escalier sur mesure, un mélange de fer forgé et de bois précieux vous mène à l'étage. Une première chambre avec rangements, une salle d'eau avec WC, une chambre d'appoint, une suite parentale avec rangements, WC, salle d'eau, un superbe balcon donnant sur la piscine. Côté extérieur, une superbe terrasse en sapin borde la piscine (au sel), un bar équipé avec WC et douche, un boulodrome vient sublimer ce bien d'exception. Une deuxième terrasse avec cuisine d'été équipée, tables d'extérieur, ambiance bar, sol en béton imprimé. La villa est sous domotique, climatisation réversible, arrosage automatique, portail automatique, 4 places de parkings intérieures. Confort idéal pour cette villa revisitée dans sa totalité, à 2 mn de l'autoroute de Capbreton, 25 mn de l'aéroport de Biarritz, 5 mn de l'océan. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 457 940 - Greffe de DAX) Myriam SLUNJSKI Entrepreneur Individuel 06 44 19 79 45 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.832514)

Cachée au Cœur de Mont de Marsan, un Trésor à Restaurer Nichée au cœur de Mont de Marsan, derrière des parcs matures et d'immenses portails, cette demeure du tournant du siècle dernier exhale un charme architectural intemporel, résistant aux affres du temps. Dans l'écrin urbain dense de la ville, avec ses restaurants, ses immeubles d'appartements et ses autres propriétés suburbaines, la maison repose en toute quiétude sous le couvert verdoyant d'arbres majestueux, loin de l'agitation de la rue, comme oubliée par les aiguilles de l'horloge. La porte d'entrée originale dévoile l'intérieur de cette élégante demeure d'antan. Les sols sont parés de magnifiques carreaux en terre cuite du 19e siècle, les murs ornés de riches lambris en bois. Les plafonds, agrémentés de délicats stucs et panneaux, magnifient l'espace. L'escalier tournant avec deux paliers et les hauts plafonds offrent une toile idéale pour une restauration méticuleuse, séduisant ainsi les acheteurs passionnés par l'authenticité des détails d'époque. Bien que préservant de nombreux éléments d'origine, il convient de souligner que la propriété nécessitera une modernisation complète. Les salles de bains et la cuisine, bien que fonctionnelles, sont empreintes de charme suranné. Quelques panneaux de bois méritent d'être remplacés et les anciennes planches de parquet de Versailles demandent quelques réparations éparses. Cependant, l'opportunité de créer une demeure de ville exceptionnelle et de préserver l'essence même de ce lieu d'exception demeure à portée de main. Le Rez-de-Chaussée de la Maison Le hall d'entrée principal mène à un espace bureau donnant sur le jardin avant d'un côté et à une salle à manger spacieuse de l'autre. La salle à manger présente un plafond remarquablement orné, témoignant du passé de cette propriété en tant que demeure d'une personne fortunée au début du XXe siècle. Au fond du couloir se trouve une fantastique salle de réception de taille double avec une cheminée en marbre, où un mur intérieur a été abattu pour créer un espace ouvert qui était autrefois la cuisine d'origine. Il y a également des toilettes au rez-de-chaussée dans cette partie de la propriété. Les derniers propriétaires à avoir habité la maison ont aménagé une cuisine compacte dans une pièce à l'arrière de la cuisine d'origine, qui s'ouvre agréablement sur le jardin, où se trouve une grande quantité d'espace utile dans les dépendances (stockage, cuisine extérieure, garage, grange, atelier). Tant la cuisine d'origine que la 'nouvelle' cuisine nécessitent une modernisation. Le Premier Étage Le palier du premier étage est couronné d'une magnifique fenêtre décorative digne d'une église ou d'une cathédrale, une caractéristique charmante que l'on souhaiterait préserver. La première chambre double bénéficie d'une salle de douche attenante ainsi que d'une seconde pièce adjacente pouvant servir de dressing ou de chambre pour bébé. Au sommet de l'escalier, s'ouvre un spacieux palier principal où les plafonds, une fois encore, sont ornés de stucs décoratifs. À ce niveau, trois grandes chambres doubles accueillent leurs occupants, tandis qu'une salle de bains à l'ancienne, dotée d'une baignoire émaillée d'origine, côtoie un espace abritant des toilettes séparées ainsi qu'un lavabo d'époque reposant sur un charmant meuble. Alors que de nos jours, nombreuses sont les salles de bains réaménagées avec des baignoires sur pieds et des lavabos encastrés dans des meubles imposants, cette demeure arbore fièrement ses éléments d'origine, les carrelages des toilettes étant remarquablement beaux malgré leur âge. Certains détails enchanteurs pourraient être conservés tout en intégrant une touche de confort et de modernité du 21e siècle. Enfin, au dernier étage, une zone dans un état délabré était autrefois habitée par les domestiques, les 'chambres de bonnes'. Cette surface, pourtant pleine de potentiel, pourrait être rénovée avec les autorisations adéquates. Si Cette Propriété M'Appartenait, Que Ferais-je ?Les installations électriques, la plomberie, la cuisine et les salles de bains nécessiteront une attention particulière. La maison aura besoin d'une nouvelle peinture à travers, ainsi que l'intervention d'un menuisier pour réparer les zones où le sol en bois ou les panneaux montrent des signes de pourriture ou d'infestation d'insectes. À Qui Cette Propriété Va-t-Elle Plaire ? Cette propriété attirera les acheteurs à la recherche d'une maison spacieuse avec de nombreuses dépendances utiles en plein cœur de la ville. L'espace offert par la propriété dans un cadre urbain est remarquable. Elle séduira uniquement un acheteur qui aime entreprendre un projet et l'idée de voir une belle demeure d'époque prendre vie au 21e siècle. On a l'impression d'être dans une propriété d'époque avec des bâtiments agricoles. Cependant, pour les acheteurs en quête d'un cadre rural, il convient de noter qu'au-delà du couvert végétal fourni par les arbres matures, il s'agit d'un environnement urbain, dans une zone densément bâtie. La route est calme pour une ville, mais il y a des voitures et d'autres bâtiments tout autour. Une vidéo de l'intérieur de la propriété est disponible pour les clients inscrits auprès de Bliss Immobilier.

Cette propriété de 2008 située au Bugue proche du centre ville et des commerces vous offre la possibilité de vivre entièrement en plain-pied. Le grand salon lumineux dispose d'une cheminée avec un poêle à bois et d'un coin séparé pour la salle à manger. La cuisine spacieuse et entièrement équipée se trouve à côté de la salle à manger et le cellier/buanderie adjacent vous offre beaucoup d'espace de rangement. Toujours au rez-de-chaussée se trouvent deux chambres, une salle d'eau avec WC et un WC séparé. A l'étage, dans la tour, une mezzanine peut servir de troisième chambre. Le garage intérieur situé à côté de la buanderie est idéal. Sur le terrain se trouve un gîte avec salon, cuisine, 2 chambres et salle d'eau. Il sera vendu avec l'ensemble de son contenu. La piscine dans le jardin vous rafraîchira pendant les étés chauds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez votre agence ICI DORDOGNE au 05 53 13 33 33 pour organiser une visite rapidement. Référence agence : 41334

iad France - Christophe Agnolutto (06 07 45 39 53) vous propose : Vous rêvez de vivre au cOEur de la nature, entouré de vastes prairies verdoyantes et de vignes réputées tout en profitant du luxe d'une grande maison avec piscine. Cette opportunité exceptionnelle est faite pour vous. Ce haras spectaculaire est niché au sud de Pau, dans un cadre idyllique qui vous offre la tranquillité et la beauté de la campagne béarnaise. Avec une superficie totale de 14 hectares, cette propriété est un véritable paradis pour les amoureux des chevaux et de la nature. La maison principale est une magnifique demeure de 360 m2 environ qui offre un espace de vie luxueux pour toute la famille. Elle se compose de multiples chambres spacieuses avec cheminées , de salles de bains , d'un salon élégant , d' une salle à manger et d'une cuisine équipée. Profitez de journées ensoleillées dans la piscine avec pool house , entourée d'une terrasse pour se détendre et se rafraîchir en toute intimité. Les 14 hectares de terrain comprennent de vastes prairies, parfaites pour l'élevage de chevaux ou d'autres animaux, ainsi que pour les activités de plein air. La propriété est équipée de boxes pour chevaux, d'un espace de sellerie et de toutes les installations nécessaires pour les amoureux des équidés. Cette propriété offre un cadre de vie privilégié, loin de l'agitation de la ville, tout en restant proche de toutes les commodités. Vous pourrez profiter de la sérénité de la campagne tout en ayant un accès facile aux écoles, aux commerces et aux infrastructures nécessaires à seulement 15 mn. Cette offre est une occasion rare sur le marché. Si vous rêvez de vivre dans un havre de paix au sud de Pau, entouré de nature et de vignes, ne laissez pas passer cette opportunité unique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Cette propriété exceptionnelle ne restera pas disponible longtemps. Vivez le rêve au sud de Pau, au cOEur de la campagne béarnaise. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Agnolutto EI (ID 11221), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 419092994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Sara Barrois Yeganeh (06 46 15 44 03) vous propose : Le Tasta, maison familiale de 206m2 environ, bâtie sur 700m2 environ de terrain. Dans un quartier résidentiel avec accès rapide aux commodités nécessaires. 5 chambres et 2 SDB/E. Au RDC, une entrée avec placard, des WC avec lave-mains, un double séjour spacieux et lumineux avec plus de 5m de hauteur sous plafond, une cheminée, une suite parentale avec dressing et SDB/D, une cuisine entièrement équipée, un cellier avec buanderie. De très grandes baies vitrées permettent d’accéder à la terrasse et à la piscine. Un très bel escalier en bois exotique mène sur une grande mezzanine d'une 20aine m2. 4 chambres dont 3 avec espace de nuit en mezzanine, une grande salle d'eau et des WC complètent ce niveau. Stationnement de plusieurs véhicules sur la parcelle et dans le garage. Les baies vitrées permettent d’accéder à la terrasse et profiter de la très belle piscine. Le jardin arboré est idéal pour se détendre à l'ombre ou y créer un espace de jeu pour les enfants. Double-vitrage et volets roulants électriques. Pompe à chaleur avec système de climatisation réversible. Maison basse consommation. DPE C. Système d'alarme. Je suis à votre entière disposition pour vous renseigner davantage. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sara Barrois Yeganeh EI (ID 51537), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de versailles sous le numéro 535072250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Malaury Peturaud (06 70 80 33 05) vous propose : LABENNE OCEAN , à seulement 1 klm de l'océan , Villa offrant 128M2 environ de surface habitable . Sa parcelle de plus de 800 M2 environ intimiste a souhait, un sentiment de bien-être se ressent dès l'entrée dans les lieux . Une jolie pièce de vie lumineuse avec ses baies vitrées de plus de 70 M2 environ avec une cuisine entièrement équipée , en perspective, une terrasse bois à l'abri des regards indiscrets. De plain-pied, elle vous offre 3 chambres avec placard, 1 salle de bain avec vasque, baignoire et WC, et 1 salle d'eau supplémentaire. Vous trouverez également un garage attenant à la maison de 18 M2 environ traversant pouvant etre transformé en une 4 eme chambre Un jardin et une piscine hors-sol avec bardage bois donne un air de vacances toute l'année !! Coup de cOEur !!! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Malaury Peturaud EI (ID 51379), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bayonne sous le numéro 447667940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr