ventes de maisons et villas de luxe Lorraine, France (page 2)

Située à seulement quelques pas du centre-ville, cette maison de caractère bâtie en 1910 développe 188 m² sur un terrain de 300 m². Derrière sa façade qui traduit tout le charme de l'ancien, ses généreux volumes n'attendent qu'une rénovation dans l'air du temps pour révéler tout leur potentiel. Son emplacement à la fois calme et central jouxte les bords de Moselle et ses futurs heureux propriétaires pourront également profiter d'un agréable petit jardin à l'arrière de la bâtisse accompagné de son cabanon. Quelques marches mènent à l'entrée qui dessert les pièces de vie. Dotés d'un parquet d'époque, la salle à manger et le salon donnent sur un balcon situé à l'avant de la maison. La cuisine dînatoire, baignée de lumière permet l'accès à une petite terrasse prolongée par le jardin en contrebas. Elle pourrait être réunie avec les pièces de réception pour offrir un vaste séjour traversant de 60 m². Un cagibi complète le rez-de-chaussée. Un charmant escalier en bois conduit aux étages supérieurs. Le premier d'entre eux dessert trois belles chambres ainsi qu'une salle de bain. Le second et dernier étage propose quant à lui trois chambres supplémentaires légèrement blotties sous les mansardes. Un garage pouvant accueillir une petite voiture vient compléter les prestations de ce bien de caractère qui constituerait un parfait écrin pour une décoration de goût. Stationnement aisé dans la rue Commerces à 10 minutes à pied Ecoles maternelle et primaire à 5 minutes et collèges/lycées 15minutes à pied Gare à 15 minutes à pied Autoroutes 5 minutes en voiture CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2640 et 3630 euros Contact : Elodie 07 89 26 30 65 Élodie STREIFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981232499 - Metz.

Nichée dans un cadre de verdure, cette maison allie fonctionnalité et volumes généreux pour offrir 269 m² sur un terrain de 26 ares. Parfaitement adaptée à une vie de famille, elle offre une vue parfaitement dégagée grâce à sa situation dominante. L'entrée s'ouvre sur un vaste hall d'accueil desservant la pièce de vie à laquelle le parquet à bâtons rompus ainsi que la cheminée en marbre confèrent charme et authenticité. Baignée de lumière par une double exposition, elle donne sur une généreuse terrasse agrémentée d'une fontaine et dotée d'une vue imprenable sur la nature environnante. Entièrement indépendante, la cuisine équipée dispose d'un espace dînatoire. Deux chambres avec vue sur le jardin arboré ainsi qu'une suite parentale avec sa salle de bain privative et un accès à la terrasse complètent le rez-de-chaussée. Un majestueux escalier en marbre mène à l'étage supérieur. Le palier dessert deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'une pièce sous charpente apparente dont les volumes laissent entrevoir de multiples possibilités. Le sous-sol accueille quant à lui une dernière chambre avec un accès direct au jardin. Une cave, une buanderie ainsi qu'un garage double viennent parfaire les prestations de ce bien qui ravira les amoureux de la nature et des grands espaces. Crèches, écoles et commerces dans la commune Parcours de randonnée Parcours vélo La Voie Bleue Metz ou Nancy en 25 min en train CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2850 et 3910 euros Contact : Delphine 06.68.56.58.56. Delphine CUNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 554 083 - Metz.

iad France - Anouck Barril (06 47 10 16 85) vous propose : Superbe demeure de caractère du XVIIIème siècle, rénovée avec beaucoup de goût et de très beaux matériaux dans les hauteurs du village historique de SCY CHAZELLES situé sur le Mont Saint Quentin à 5kms de Metz. Cette MAISON de VILLAGE authentique offre un mélange de charme historique et de confort contemporain. Vous serez séduits par ses volumes et son potentiel ! Prête à être habitée et sans AUCUN TRAVAUX, d'une surface de 201m2, elle propose un grand séjour cathédrale de 71m2, dominée par une mezzanine et sa coursive, une cuisine de 17m2 ayant accès à une terrasse face à un charmant petit jardin clos, quatre chambres, un espace bureau, un dressing, une salle de bain, une salle d'eau, deux wc et une buanderie. Une immense cave voutée de 72m2 rappelle que c'est une maison de vigneron et un garage attenant est à disposition. Possibilité d'agrandissement grâce à une annexe de 55m2 donnant sur une cour privative et sur le jardin. Surfaces supplémentaires à exploiter ou non : 100m2 de combles et 100m2 de grange. Activité indépendante, bureaux professionnels ou investissement locatif peuvent être envisagés ... Ne manquez pas cette OPPORTUNITE UNIQUE d'acquérir une belle propriété pleine de potentiel dans un environnement paisible, à proximité de la nature, du centre ville de METZ et des axes autoroutiers et de pouvoir réaliser tous vos projets. CONTACTEZ-MOI au plus vite pour organiser une VISITE ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anouck Barril EI (ID 71687), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 428921027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Située dans le charmant village de Scy-Chazelles, localité prisée à 10 minutes du centre-ville de Metz, cette maison des années 70 développe 132 m² sur un terrain paysagé de 4 ares. Elle a bénéficié d'une rénovation de qualité mettant en valeur ses agréables volumes tournés vers un extérieur verdoyant et soigneusement entretenu. L'entrée s'effectue par la partie nuit qui prend aujourd'hui place au rez-de-chaussée et comporte trois chambres ainsi qu'une salle d'eau. Un cellier ainsi qu'un accès au garage d'une part et au jardin de l'autre complètent ce premier niveau. Un soin particulier a été apporté à l'aménagement des extérieurs qui permettent de profiter d'un véritable écrin de verdure à l'abri des regards indiscrets. Un puits doté d'une pompe vient en faciliter l'arrosage. L'étage supérieur est consacré aux pièces de vie et accueille un lumineux séjour habillé d'un parquet massif et d'une bibliothèque sur mesure. Une cuisine indépendante aux finitions épurées vient parfaire cet étage. Lovée sous les mansardes qui lui apportent un charme certain, la suite parentale avec son dressing et sa salle de bain vient clore la visite au second étage. Un garage fermé s'ajoute aux prestations de ce bien dont l'extérieur verdoyant et la localisation recherchée constituent d'indéniables atouts. Commerces à 5 min à pied Ecoles à 5 min en voiture Bus à 5 min à pied Gare à 10 min en voiture - 25 min en bus - 20 min en vélo Autoroute à 5 min en voiture CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2200 et 3000 euros Contact : Lola 06.52.69.59.12 Lola FONTANAROSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880 387 287 - Metz.

Située au coeur d'un charmant village à proximité de Colombey les Belles et à 30 minutes de Nancy, cette charmante propriété qui fut autrefois la boulangerie du village offre une superficie de 247 m². Elle bénéficie d'un extérieur à l'abri des regards qui accueille une piscine, une vaste terrasse ainsi qu'un très bel espace abrité sous une charpente d'époque permettant de profiter du jardin tout au long des saisons. Dès l'entrée, poutres apparentes et détails d'origine témoignent du caractère authentique de la bâtisse. Le salon se voit surplombé par un impressionnant puits de lumière et prolongé par une vaste salle à manger, lieu propice à des moments de partage en famille ou entre amis. La cuisine indépendante aux volumes confortables s'ouvre de plain-pied sur l'extérieur. Une salle d'eau ainsi qu'une buanderie complètent le rez-de-chaussée. Au premier étage, un pallier dessert trois belles chambres ainsi qu'une salle de bain. Lové sous la charpente apparente et baigné de lumière par des fenêtres de toit, le dernier étage accueille l'espace parental composé d'une vaste chambre accompagnée de sa salle d'eau privative. Un garage fermé vient compléter les prestations de ce bien unique qui ravira les amateurs du charme de l'ancien. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018 : 3509 euros Contact : Valentine 06.63.32.39.79. Valentine BAITEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 540016771 - Bar-le-Duc.

iad France - Bruno Macagnino (07 67 54 34 27) vous propose : Opportunité Exceptionnelle : Ancien Corps de Ferme avec Potentiel Commercial et Rentabilité Assurée Vous êtes à la recherche d'un investissement immobilier alliant charme authentique et rentabilité exceptionnelle ? Ne cherchez plus, cette propriété est l'opportunité qu'il vous faut ! Ce magnifique ancien corps de ferme, d'une superficie généreuse de 324 m2 environ habitables, offre un potentiel commercial inégalé. Grâce à ses nombreuses chambres, il peut être aisément transformé en gîte, en location à la journée ou même en centre équestre, offrant ainsi des perspectives de revenus très attrayantes. Avec plus de 15 000 m2 environ de terrain à votre disposition, les possibilités sont infinies. Imaginez-vous développer un projet touristique florissant, accueillant des visiteurs en quête de tranquillité et d'authenticité. La grande terrasse et la piscine ajoutent une touche de confort et de détente à cet ensemble déjà exceptionnel. De plus, cette propriété offre une place de parking privative, assurant une praticité et confort pour vos clients ou visiteurs. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'investir dans un bien d'exception offrant une rentabilité garantie. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno Macagnino EI (ID 70329), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 538469784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Exclusivité Orpi Diedrich Immeuble de rapport, spécial investisseur, composé de 10 appartements, 9 caves, 2 garages, en très bon état à proximité de toute les commodités dans une rue au calme. Rdc : un F6 de 94,6 m² et un F2 de 51,1 m² 1er étage : un F4 de 79,4 m² et un F5 de 83 m² 2ème étage : un F4 de 79,2 m² et un F5 de 83,3 m² 3ème étage : un F4 de 79,1 m² et un F5 de 83 m² 4ème étage : un F4 de 66,5 m² et un F5 de 73 m² Surface habitable : 772,2 m² Loyer hors charges annuel : 88 276 € En excellent état et très bien entretenu, appartements avec haut plafonds, parquet, double vitrage, chauffage individuel au gaz. Immeuble déjà en copropriété avec un état descriptif de division, diagnostics en cours sur l'ensemble des logements et du bâtiment. SARL GESIM TRANSAC / RCS Nancy 451 356 687 / CPI 5401 2017 000 020 821 Référence agence : 7911

Située au coeur d'un quartier calme et prisé, à quelques minutes de Courcelles-Chaussy, cette villa aux lignes épurées déploie 146 m² sur un terrain de 15 ares. Construite en 2010, elle bénéficie du label BBC notamment grâce à son ossature bois et à sa toiture végétalisée source d'un art de vie alliant confort et économies d'énergie. L'entrée s'ouvre sur un vestibule menant vers l'agréable espace de vie. La cuisine ouverte entièrement équipée avec son îlot central est prolongée par un séjour largement ouvert sur la terrasse grâce à deux baies vitrées, permettant ainsi de profiter pleinement d'un vaste espace supplémentaire durant les beaux jours. La piscine orientée plein Sud et le vaste jardin arboré prennent place en léger contrebas et appellent à des moments de quiétude. Consacré aux pièces de nuit, l'étage supérieur accueille une confortable salle de bain avec douche et baignoire, trois chambres ainsi qu'une suite parentale dotée de son dressing sur mesure et de sa salle d'eau privative. Une buanderie, un garage double ainsi qu'un abri extérieur complètent les prestations de bien. Les finitions de qualité de cette maison familiale, ses volumes tant lumineux que généreux ainsi que ses extérieurs soignés en font un bien coup de coeur qui séduira les amateurs de l'épure contemporaine. Commerces et écoles à 5 minutes Autoroute A4 à 10 minutes Metz centre à 25 minutes Metz Technopôle 20 minutes CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 760 et 1110 euros Contact : Lola 06.52.69.59.12 Lola FONTANAROSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880 387 287 - Metz.

Lucie LE GOUAS vous présente en exclusivité cette splendide propriété de 181m² érigée en 1890 au cœur de son parc clos et arboré de 13 ares. Diverses allées fleuries, ambiances, essences d'arbres et arbustes, senteurs... Le bassin éclairé, la gloriette, la fontaine... tant d'espaces qui vous apporteront calme et sérénité. Idéalement implantée à Saulnes, non loin des frontières, profitez de la proximité des commodités et de la tranquillité et de la quiétude des lieux. La demeure dispose de plusieurs entrées. Un grand hall avec sa mosaïque, ses moulures d'époque et son magnifique escalier dessert une vaste pièce de vie lumineuse de 32m². De belles soirées vous attendent auprès de la magnifique cheminée en marbre. Un bureau de 11m², la cuisine équipée de 11m² et le WC complètent le rez-de-chaussée. Au 1er étage, découvrez quatre belles chambres avec parquet en chêne massif de 10m² à 18m² ainsi que la salle de bain. Au 2ème et dernier étage vous trouverez trois belles pièces légèrement mansardées ainsi qu'un grenier. Au sous-sol, vous accèderez à la chaufferie avec chaudière au GAZ de ville, à la cuisine d'été ainsi qu'à la buanderie. Une dépendance complète cette splendide maison de maître. Elle se compose d'un garage et d'une pièce pouvant servir d'espace bien-être par exemple. Cette somptueuse bâtisse, possède des matériaux nobles de qualité, de nombreux vitraux uniques, des ferronneries d'art sur mesure, diverses pièces des émaux de Longwy ont été créées spécialement pour elle. La toiture est remaniée, entretenue et en très bon état. Je vous invite à découvrir sans attendre cette merveilleuse propriété. Nombre de lots de la copropriété : 763, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 464 399 - Greffe de VAL DE BRIEY) Lucie LE GOUAS Entrepreneur Individuel 06 69 67 40 24 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854487)

Très bien située en sortie de village à 9 km de COMMERCY, 9 km de SAINT-MIHIEL et 33 kms de la gare Meuse TGV (TGV pour PARIS en 55 mn), il s'agit d'une belle propriété indépendante, de plain-pied, édifiée en pierre, avec grandes dépendances attenantes permettant l'exercice d'une activité professionnelle. L'ensemble comprend une surface habitable actuelle de 319 m². De plain-pied : entrée, cuisine équipée ouverte sur salon / séjour, pièce bureau, chambre avec salle de bains et WC, deux chambres, salle d'eau, WC, buanderie - lingerie, chaufferie (Chauffage central et production d'eau chaude par géothermie) ; grenier ; cave ; hangar ; atelier / garage avec bureaux ; deux boxes à chevaux ; espace détente avec spa ; piscine extérieure chauffée ; terrain attenant en nature de cour, parking, terrasse, jardin d'agrément et verger ; le tout pour une contenance de 71 ares 10 centiares. Classe énergie B, classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850 euros et 2530 euros. (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021) Honoraires à la charge du vendeur. Au rez-de-chaussée : - Entrée (15 m²) : sol carrelage. - Cuisine équipée ouverte sur salon-séjour (120 m²) : sol carrelage, cheminée avec insert, baies vitrées PVC avec volets roulants motorisés ouvrant sur terrasse et jardin ; belle cuisine équipée récente comprenant : îlot central, éléments de rangement hauts et bas, évier, four, micro-onde, lave-vaisselle, réfrigérateur, plaque de cuisson induction, hotte aspirante. - Pièce bureau (11,50 m²) : sol carrelage. - 2 chambres (19,70 et 21,50 m²) : sol parquet flottant, fenêtre PVC double vitrage oscillo-battante. - Salle d'eau (8 m²), carrelée, meuble vasque et douche, radiateur sèche-serviette, fenêtre PVC double vitrage. - WC (2,10 m²) : sol carrelage. - 1 Chambre (34,30 m²) avec salle de bains (2 meubles vasques, douche, baignoire, WC suspendu, radiateur sèche-serviettes), sol carrelage, baie vitrée PVC avec volet roulant motorisée ouvrant sur terrain d'agrément. - Buanderie-lingerie (54 m²) : sol carrelage, évier sur meuble, porte-fenêtre double vitrage. - Réserve (15,60 m²) : sol carrelage. - Cave (9 m²). - Chaufferie (21 m²) : Pompe à chaleur eau/eau alimentant une installation de chauffage central et production d'eau chaude sanitaire, avec surpresseur, 2 ballons tampons, système anticalcaire. - Espace détente (31 m²) : sol carrelage, ouvrant sur jardin, avec Spa 6 places « Villeroy et Boch », déshumidificateur. - 2 box pour chevaux. Belles dépendances, idéales pour activité professionnelle : - Atelier - garage (200 m²) : sol béton, porte motorisée. - Bureaux (45 m²) : sol carrelage. - Hangar (100 m²). Piscine extérieure 8 m x 4 m, chauffée par une pompe à chaleur air/eau. Terrain attenant en nature de jardin d'agrément, verger, parking. Le tout pour une contenance de 71 ares 10 ca. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Très belle maison sur les hauteurs de Scy-chazelles de 180m2, de type T8. La maison possède une entrée spacieuse avec placard, un salon - salle à manger en U avec une cheminée (insert), une cuisine entièrement équipée séparée, une buanderie, un wc avec lave-main et un garage 2 voitures avec une cave à vin. Au 1er étage un espace nuit comprenant 3 chambres, dont une suite parentale de 35 m2 avec un salon, un dressing et sa salle de bain. Une deuxième salle d'eau est disponible pour les 2 autres chambres. Au dernier étage, espace dédié aux enfants, vous trouverez 2 chambres mansardées (pouvant être utilisées en salle de jeux) et une salle de douche. Un beau terrain arboré entoure le logement, permettant la création d'une piscine. La maison est chauffée grâce à une chaudière au gaz, à basse température, récemment changée, pour une consommation moyenne comprise entre 1450 et 2000 Eur, année de référence 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Son prix : 639000 EUR TTC, honoraires à la charge du vendeur. Cette maison devrait convenir à merveille à une famille avec plusieurs enfants. Pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence KAIT'IMMO : Valérie Coquille au 06.61.26.78.24. Scy-Chazelles, KAIT'IMMO has selected for you a superb house of large size, type T8. The house has a spacious entrance with cupboard, a U-shaped living room - dining room with a fireplace (insert), a fully equipped kitchen, a laundry room, a toilet with hand basin and a 2 car garage. On the 1st floor a sleeping area including 3 bedrooms, including a master suite of 35 m2 with a living room, a dressing room and its bathroom, a second bathroom is available for the other 2 bedrooms. On the top floor, space dedicated to children with 2 attic bedrooms (which can be used as a games room) and a shower room. Its living area is 180m2. Beautiful wooded land surrounds the accommodation. It gives access to a private garage to protect your vehicles. The house is heated using a low temperature gas boiler, recently changed, for an average consumption is between 1450 Eur and 2000 Eur, reference year 2021. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website: www.georisks.gouv.fr. Price: 639,000 euros including agency honoraries up to the saler. This house should be ideal for a family with several children. To plan a visit, do not hesitate to contact your KAIT'IMMO agency: Valérie Coquille on 06.61.26.78.24.

iad France - Christophe Longhi (06 51 48 49 12) vous propose : Découvrez ce bâtiment neuf , niché au cOEur de l'Actipole de Metz, à proximité immédiate de l'hôpital Schuman. Cette construction neuve, s'étend sur une généreuse superficie de 525 m2 environ répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, un espace de 195 m2 environ vous accueille avec ses 4 mètres de hauteur sous plafond, une porte motorisée, 6 places de parking et un vaste dépôt. Un lieu idéal pour concilier praticité et fonctionnalité. Le premier étage dévoile un plateau en open space de 191 m2 environ, baigné de lumière naturelle, agrémenté de deux terrasses de chaque côté du local, offrant un espace de travail inspirant avec une hauteur sous plafond de 2,60 mètres. Le deuxième étage propose un plateau de 144 m2 environ, doté de nombreuses baies vitrées TRIPLE VITRAGE offrant une vue imprenable sur la ville de Metz. De plus, deux terrasses apportent une dimension supplémentaire à cet espace d'exception. Le point culminant ? Une terrasse de toit de 150 m2 environ, offrant une vue panoramique à couper le souffle. Ce bien offre la possibilité d'aménager un troisième niveau selon vos besoins. Imaginez la perspective de conserver le dernier étage pour en faire votre résidence principale, conjuguant ainsi confort de vie et proximité professionnelle. Une opportunité rare sur le marché ! Les terrasses sont d'une superficie comprise entre 35 et 50 m2 environ,. La construction récente et la qualité de réalisation témoignent du soin apporté à cet édifice, situé de manière stratégique. Ce bâtiment est disponible à la vente en un seul bloc, mais la flexibilité est de mise : découpez-le en deux si cela correspond davantage à vos besoins. A voir sans plus attendre !!! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Longhi (ID 16769), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BRIEY sous le numéro 814213625 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Jennifer Kregielczyk (06 48 10 89 15) vous propose : Plongez au cOEur d'une propriété d'exception construite en 1950 nichée sur 20 ares, un véritable havre de paix où s'épanouit la nature en toute quiétude. Ce corps de ferme séduit au premier regard par la majesté de ses pierres taillées, l'amplitude de ses espaces et la hauteur impressionnante de ses plafonds. Découvrez une résidence répartie sur 3 étages, offrant près de 180 mètres carrés environ chacun, où chaque détail est pensé pour votre confort. Une entrée accueillante vous mène vers une cuisine ouverte sur un séjour baigné de lumière, offrant une vue imprenable et un accès direct à l'extérieur. Vous y trouverez également trois salles de bains, une mezzanine surplombant la demeure, cinq chambres spacieuses (pouvant être six), deux WC, une salle de sport et un bureau. L'espace est généreux, répondant à toutes vos envies. Le chauffage par pompe à chaleur assure un confort optimal, tandis que la cheminée à foyer ouvert invite à des moments chaleureux près du feu. Une opportunité rare s'ajoute à cette magnifique résidence : un vaste atelier, une grange avec des box pour chevaux, offrant la possibilité d'aménager encore 400 mètres carrés environ supplémentaires pour créer un espace habitable selon vos souhaits. À l'extérieur, un terrain clos et arboré d'oliviers offre une ambiance de vacances toute l'année. Une charmante petite maison, inclus dans la vente et actuellement louée à 550 euros par mois, complète cet ensemble exceptionnel. La cour et le parking spacieux peuvent accueillir aisément une quinzaine de véhicules, garantissant votre tranquillité. Ne ratez pas cette occasion unique. Pour en savoir davantage, n'hésitez pas à prendre rendez-vous dès maintenant. Une opportunité à saisir sans plus tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Kregielczyk EI (ID 22191), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 811722917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

3G IMMO LAMBERMONT, vous présente en exclusivité, au calme absolu, un superbe pavillon individuel de 2001 en demi-niveaux, d'une surface habitable de 161m² avec 4 chambres plus 170m² de surface sol (garages, caves, buanderie). Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'une magnifique pièce de vie « en L » avec cuisine full équipée de 52m² (38,5m² pour le séjour avec sa cheminée au gaz), très lumineuse avec ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur. Egalement présents au demi-niveau inférieur : une buanderie, un bureau, un WC et un double garage carrelé de 30,6m². Accès sur les terrasses de 25m² et 20m² (dalles en granit anti-dérapant au sol) avec pergola bioclimatique via la cuisine et la pièce de vie. Au premier demi-niveau, nous retrouvons 3 chambres de 15,7/12,8 et 12,9m² (penderie intégrée dans les deux plus petites) ; la plus grande donne sur un dressing (6,4m²) qui peut aisément être transformé en salle d'eau privative. Une salle de bains entièrement carrelée (douche, WC et meuble double vasque) complète ce niveau. Au dernier étage, se trouvent une vaste mezzanine (20,3m² au sol) pouvant faire office de bureau ou de salle détente ainsi qu'une suite parentale de 22m² avec une chambre (18m² au sol), un coin dressing et une salle d'eau (douche italienne, WC et meuble vasque). A noter un vide sanitaire d'environ 100m², dont une cave à vin sur gravier, le tout d'une hauteur de 1,90 m² parfaitement sain et pouvant offrir de vastes possibilités. Terrain plat et arboré de 11 ares avec extérieurs très propres, deux terrasses et allée tournante en granit. Aucune nuisance sonore : il n'y a pas de circulation devant la maison. Un troisième garage, idéal garage moto de 14,8m² avec porte motorisée, a été construit au fond du terrain. Pour votre confort : Tous les sols sont carrelés, la chaudière au gaz a été posée en 2001 (chauffage au sol au RDC) ; la toiture en tuiles date de 2001. Les huisseries sont en DV PVC avec volets électriques (centrale), une terrasse bioclimatique de 2016 est présente sur l'arrière. Aspiration centralisée, portail électrique et système d'alarme avec vidéosurveillance. Taxe foncière de 1320*EURO* à l'année. Très bonne isolation : DPE C, aucune anomalie électrique et au niveau du gaz ; maison raccordée à la fibre optique. Pour toutes demandes de renseignements et/ou visites : Grégory 06.42.85.79.02 Honoraires à la charge du vendeur Vos agents commerciaux 3G IMMO sur place EI - Grégory LAMBERMONT Inscrit au RSAC de BRIEY 524 212 917 et François LAMBERMONT inscrit au RSAC de BRIEY 791 005 580, Tel : 06 42 85 79 02 ou 06 23 51 05 74, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/lambermont Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à proximité du Lac de la Madine, ce château bénéficie d'un emplacement dans un environnement de verdure exceptionnel et développe une superficie de 520 m² pour la demeure principale et 120 m² pour la maison annexe. Ce château fut l'ancienne résidence d'une grande famille Lorraine des cinq Grands Chevaux vers 1860. Rénové en grande partie par les propriétaires tout en conservant les éléments d'origine comme les moulures, les vitraux et ses magnifiques cheminées, il bénéficie d'une belle hauteur de plafond et des pièces aux volumes généreux et présente tout le cachet d'une demeure remplie d'histoire. Le premier étage accueille les pièces d'apparat et notamment une agréable double pièce de réception avec cheminée prolongée par une terrasse exposée sud-ouest à la vue apaisante sur les côtes de Meuse. Ce niveau offre également un premier bureau habillé de boiseries en chêne et un second orné d'une cheminée. Une cuisine indépendante, un cellier, un vestibule, une salle de bain et une bibliothèque prennent également place à ce niveau. L'accès aux étages supérieurs s'effectue soit par un ascenseur soit par un escalier en bois niché dans la tour. Il dessert une vaste pièce palière et son billard qui distribue elle-même un espace séparé pouvant servir de suite parentale, trois belles chambres, une chambre parentale de près de 50 m² avec vue sur le parc ainsi qu'une salle de bain. Une porte d'origine en bois sculpté s'ouvre sur le rez-de-chaussée qui se compose d'une grande pièce d'atelier, d'une salle de sport, d'une buanderie, d'une salle de bain et de caves. Pour les amateurs de calme et de nature, son parc a conservé son dessin d'origine et comporte plusieurs essences rares et un arbre remarquable. La maison annexe avec un accès séparé par la rue se prêtera parfaitement pour un gîte ou des chambres d'hôtes une fois réhabilitée. De nombreuses dépendances avec les anciennes écuries et les logements des domestiques peuvent également être réhabilités. Château ayant bénéficié du Label de la Fondation du Patrimoine. Contact : Valentine 06.63.32.39.79 Valentine BAITEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 540016771 - Bar-le-Duc.

C'est à Hagondange, au coeur de la cité Waldheim, joyau architectural né de l'ambition d'August Thyssen au début des années 1910, que se dresse cette imposante maison d'Ingénieur de style néo-baroque allemand. D'une superficie de 400 m², cette demeure s'épanouit sur 3 niveaux au milieu d'un écrin de verdure de 36 ares et offre un cadre de vie d'exception. Au rez-de-chaussée, l'entrée dévoile un hall majestueux desservant trois vastes pièces de réception habillées de parquet massif à bâton rompu. Une élégante véranda ornée de boiseries, parfaite pour des moments de contemplation, prolonge cet espace et offre une agréable perspective sur le jardin. La cuisine, entièrement meublée et équipée, propose de nombreux rangements et ravira les amateurs de bons petits plats. Un bureau complète ce niveau. L'étage supérieur abrite trois chambres spacieuses dont une suite parentale avec terrasse privative et salle de bain. Une seconde salle de bain, un dressing et un espace de rangement parachèvent cet espace nuit. Le deuxième étage offre quatre pièces supplémentaires et deux greniers dont l'un est aménageable en salle de bain. Un sous-sol complet et un garage viennent parfaire les prestations de cette demeure aux volumes remarquables, qui ravira une famille en quête d'espace et d'authenticité, à proximité immédiate de l'ensemble des commodités. Metz à 20 min Luxembourg à 25 min Gare SNCF à 5 min en voiture, 20 min à pied 3 écoles maternelles et 3 écoles primaires dans la commune Collège dans la commune CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5 720 et 7 780 euros. Contact : Valérie 06 69 99 70 12 Valerie CHARLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 820 043 - Metz.

BARNES LUXEMBOURG vous propose à la vente une villa de plain-pied sur un parc arboré et clôturé de +/- 40 ares avec une piscine extérieure surélevée sur les hauteurs de Saint Ruffine proche de toutes commodités. Sa surface habitable est de +/- 240 m2 et se compose comme suit: D'un hall d'entrée, un double séjour lumineux avec une cheminée avec accès sur la terrasse, la piscine et le jardin, une cuisine équipée séparée, un bureau avec des rangements, une chambre parentale et sa salle de douche, baignoire et un WC séparé. Trois chambres à coucher dont une avec un accès extérieur et une salle de douche avec un WC. Au premier sous sol avec un accès sur une seconde terrasse de +/- 50 m2, une buanderie, une salle de billard ou salle de jeux, des dépendances, une douche et un WC. Au second sous sol, une cave à vin, une cave et un garage fermé pour 4 voitures. Des emplacements extérieurs viennent compléter cette villa. Pour de plus amples informations vous pouvez contacter Mme Korniloff Alexandrine au +352 691 494 ou par mail à [email protected]

3G Immo Lambermont vous présente une superbe propriété de 269m² habitables (6 chambres dont 1 suite parentale) plus 90m² de surface sol (garage, buanderie et cave) construite en 2010 (RT 2012) AVEC UN TRES BON DPE ET DE FAIBLES COUTS ENERGETIQUES (DPE : A / GES : A, coût de chauffage annuel estimé entre 820 et 1 170*EURO*) !! Erigée dans un écrin naturel de 15 ares au calme, cette maison se situe à Fermont, commune de Montigny-sur-Chiers, à 25 minutes de Rodange et à 10 minutes de Longuyon. Le rez-de-chaussée, entièrement carrelé, se compose d'un hall d'entrée (avec placards / penderies intégrés), d'une magnifique pièce de vie « en L » de 51m², très lumineuse avec nombreuses portes fenêtres donnant accès à la terrasse et au terrain, d'une cuisine full équipée de 20m² et d'une chambre (ou bureau) de 16.3m² avec accès extérieur. Egalement présents sur ce niveau, un vaste garage de 35m² (porte motorisée de 5m de large) et une buanderie. Au premier niveau nous retrouvons une mezzanine, endroit idéal pour un bureau ou une pièce détente, de 18.6m², 5 chambres (13 / 15.8 / 15.5 et 43m²) dont une suite parentale de 23m² avec dressing et salle d'eau privée ; à noter que la chambre de 43m² possède les arrivées et évacuations d'eau permettant de créer facilement une seconde suite parentale ! Une salle de bain entièrement carrelée avec douche italienne, baignoire, Wc et meuble vasque, ainsi qu'un Wc séparé complètent l'ensemble. Tous les sols sont carrelés sauf la suite parentale et les 3 chambres sur parquet flottant. Sous-sol de 45m² divisé en 3 parties sur dalle et terre battue. Le terrain de 15 ares sans vis-à-vis avec une vue sur la nature accueille une terrasse de plus de 40m². Au niveau technique, les matériaux et équipements utilisés sont de haut standing : huisseries DV PVC avec volets électriques, chauffage au sol sur les deux niveaux assuré par une PAC Atlantic de 2012, toiture tuile, assainissement réalisé au moyen d'une fosse avec épandage sur sable, une citerne de récupération des eaux de pluie et la maison est raccordée à la fibre optique. Pour toutes demandes de renseignements et / ou visites : Grégory 06.42.85.79.02 Honoraires à la charge du vendeur Vos agents commerciaux 3G IMMO sur place EI - Grégory LAMBERMONT Inscrit au RSAC de BRIEY 524 212 917 et François LAMBERMONT inscrit au RSAC de BRIEY 791 005 580, Tel : 06 42 85 79 02 ou 06 23 51 05 74, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/lambermont Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vends corps de ferme inscrit à l'inventaire par arrêté du 6 mars 1995 (époque du duc René 2  de Lorraine, 1536). Lettre de privilège en copie de 1692. 2  parcelles faisant 15 000 m² environ, 5 bâtiments d'enceinte d'une surface utile de 1260 m² au sol entrecroisés par une quinzaine de pièces dont 10 chambres partiellement réhabilitées et dépendances nues. (Dossier à disposition complet). HISTORIQUE U G O ( Georges ) , 6ls de lean Hugo, capitaine dans les troupes du duc René, et demeurant à Rouvroy-fur-Meulè , fut annobli le r 4. avril tj:,l ,pu lettres-patentes de Jean, cardinal de Lorraine du titrede S'. Onuphre , évêçe de Veri.un, entérinées au bailliage dudit Verd:rn le r 3. mai fuivant , reçuës par Nicolas de la Cour, écuyer , feigneur du ban.de- Chaumont en partie , bailti de t'évêché de Yerdun, .t cànÊrrrées . par le duc Antoine, par lettres du r 6. o6t. r 5 3 7 ; et ce'' En recoruroiilàrice ''. des fervices rendus par Jean Hugo fonpère, au duc René ,,. porte d'azur , au chef d'argent , chargé de deux merlettes de fable. Hlratt/,!,,ri: àe Lorraine. GE o n c ss Hu c o époufa Chriltine Guiot, au nom de laçrelle il tiriè. repriGs Ie 7. juillet r 564, pour ce gu'il avoit à Li{1e-en-Rigaut, ll errr de fon mariage: ro. Hugues Hugo , demeurant à Rouvroy, qui époula Marguerite Moror, fille de Séba{tien Moror , et d'Anne pichomey, avec laçelle il comparut à Ia recherche de la noblefle faite en r5gr. ;rar Ricfiier, à gri il déclara guil n'avoit point d'enfans. zo. Claude qti fuit. 3''. FrançoiG, épouG de Didier Raulet, licencié ès loix, et avoclr au parlernent de St. Nlihiel. 4''. Jeanne, femme de Jean Rauler , lèign. d'Ambly. 5o, BarbeHugo, mariée à Claude Blanchéron. Cr. eu-p e Hu c o, feign. de Lille-en-Rigaut , gendarme de ia compagrie de Nicolas delorraine, comte de Yaudémont, duc de Mercceur, épàuh Élifabeth de Labry , fille de Saül de Labry, dont il eut : r''. Fràçois çri fuit, r'. Claude Hugo, chanoine de l'églife cathédrale de Mete. Fn,rxçors Hu c o, lieutenant pour le Grvice du grand duc Charies. puis lindic de la noblelle du bailliage Ce St. Mihiei , demeurant à Labrl:, époufaN. Taillefumier, dont il eur: ro. Nicolas qui {uit. r''. Anjré Hugo, écuyer, demeurantàLabryr quifutpréGntle r. oetob. r6tr, au paftage des biens de Philippe de Doncoun et de Marie Hugo, alliée le zr. janvier 166,1. audit Philippe de Doncourt, lèign. de Villefargon et de Ville-aux-Prez, capiraine de cavalerie pourle fervice d'Efpagne. .1o. Catherine Hugo, qui époufa en r 6;o. I{ichel de la Marre , capitainc au régiment de Feuquièræ. Nrcores Huco, lieutenarlt au régiment du cardinal de Lorraine, puis findi; de la noblefle du bailliage de St. Mihiel , époufa Glo{linde des Collins, dont il eur: lo. André-Franç. chapelain de la Gconde.chapeile de.Magnan, érigée en I'églG abbatiale de St. Mihiel , guil permuta Ie r;l février r7oo. avec Pierre-Charles Turpin de la Chataign''ioi, ''orrr. un canonicat de la primatiale. 2''. Nicolas-Ignace çi Iuit. 1''. CharlesHyacinthe et Louis, religieux prémoritré, qui fut fuccef{ire*ent piieur de la maifon de Nancy, puis abbé régulier d'Eftival , enfuire évêque de ProiemaTde , confeiller d'état de feu Léopold I duc de Lorraine, et gui mourlrt en fon abbaie le z. Gptembrc r7tg. Il s,étoit diftingué dans la républigue des lettres parpluGeurs ouwages donnés au public. 4.. Henrie. Jhé1èfellugo, époufe de Bernard de Guilbon, Gigneur de Chaftelus et de Montferrat , chevalier de lbrdre roial et miliiaire de St. Louis, et capitaine de carabiniers pour le fervice de France. N r c o l l s-IcNA cE Hu c o, conGiller-maitreen ra chambre des comprcs, aides et mornoies de Lorraine, époufa Chriltine Tabary , fille de Jean Tabary , controlleur des domaines et gruërie de Sr Mihiel, et de Nicole Bourcier, dont ileut: r''. Charles-Hy_a_cinthe qui fuit. 2''. Nicolas_Franç. Iginace, chanoinede la primatiale de Nancy. 3''. Claucle-Chri1t. Thérêd, teligieufe de ÿ.. É,lifabeth. 4o. Jeanne, Yietoire et Henriette. Cnln.r.Es-HyAcrNTttE Huc o prit d'abord le parti de la guerre, et Grvi. Diagnostics techniques uniquement (R126-15 Code de la construction et de l'habitat) Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations et pour visiter, merci de contacter Stéphan GEISSEL au 06.02.38.73.88. Ou [email protected]. Vendue au prix de 1 600 000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur 5 %. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de MR GEISSEL Stéphan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au R.S.A.C. Epinal sous le n° 881 353 361. Mandat réf : 358379gei - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stéphan GEISSEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EPINAL 881 353 361 - .

Idéalement située à proximité immédiate de l'Allemagne et des axes autoroutiers, cette propriété familiale développe 288 m² pour l'habitation principale à laquelle s'ajoute une dépendance aménagée de plus de 50 m², le tout agrémenté d'une piscine et son pool house sur un terrain paysagé clos de 1775 m². L'entrée de la maison s'ouvre sur un vestibule menant au salon séjour cathédrale, pourvu d'une cheminée fonctionnelle et surplombé d'une mezzanine. Cette pièce de vie largement ouverte sur le jardin, offre une jolie vue sur l'espace piscine. Elle donne sur la cuisine dînatoire moderne et fonctionnelle. Une chambre avec dressing, une salle d'eau et deux autres pièces complètent ce rez-de-chaussée. L'étage, lové sous les combles, abrite une salle de bain avec douche et baignoire ainsi que trois chambres. Le sous-sol offre de nombreux espaces supplémentaires et propose un garage, une buanderie avec douche, une vaste pièce pouvant accueillir une salle de jeux ou de sport, une autre pièce de plus petite taille, une véritable cave à vin, un coin de stockage et la chaufferie. A l'extérieur, la dépendance accueille un espace bar disposant d'une véritable tireuse à bière et une pièce cocooning entièrement habillée de bois. Elle se prolonge par une terrasse couverte équipée d'un four à bois laissant présager de belles soirées à déguster de délicieuses tartes flambées et pizzas. Le pool house et une autre terrasse couverte complètent l'ensemble au centre duquel la piscine de belle taille constitue l'espace de convivialité par excellence. Cette propriété familiale est une véritable ode aux moments partagés, havre idéal pour se détendre et se ressourcer. Ecoles, collège et lycée dans la commune Autoroute A4 à 10 km Gare SNCF à 18 km CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2900 et 4000 euros Contact : Valérie 06 69 99 70 12 Valerie CHARLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 820 043 - Metz.