ventes de maisons et villas de luxe avec salle de réception France (page 7)

Bourgogne , proche de Chalon-sur-Saône, splendide propriété du XIXe siècle d'une superficie totale de 650 m² avec dépendances , nichée au cœur de 2,3 ha de parc arboré de magnifiques essences avec piscine chauffée et bordée de son allée cavalière. La demeure principale, pleine de charme d'origine, se compose d’une vaste entrée de 50 m² en pierre de Bourgogne desservant de part et d’ autres un salon d’ angle de 27 m² ouvrant sur le parc avec cheminée., un bureau de 20 m 2 avec bibliothèque et une salle à manger de 31 m² avec belle cheminée et sol en pierre de Bourgogne crée une atmosphère conviviale. La cuisine carrelée de 15 m², avec un espace repas de 19 m² et un accès à la buanderie, ajoute une touche moderne à cet ensemble plein de caractère. Une chambre avec douche à l'italienne, un vestiaire et des toilettes complètent le rez-de-chaussée. Un majestueux escalier en bois dessert les étages supérieurs; une suite parentale de 48 m² avec salle de bains, toilettes et dressing. Trois autres chambres spacieuses , une salle de bains supplémentaire et des toilettes séparées offrent un confort absolu. Le deuxième étage réserve encore des surprises avec des chambres supplémentaires, une salle de bains avec toilettes, une salle de jeux et des combles aménageables de 55 m² offreqnt un potentiel supplémentaire. Les dépendances attenantes comprennent un garage pour deux voitures et une chaufferie, tandis que les dépendances séparées offrent une maison annexe de 80 m² avec sanitaires, un patio, un grand garage/grange de 48 m², un appentis de 30 m² et un vaste grenier/fenil de 160 m². Une piscine de 9 x 4 m sécurisée et chauffée par une pompe à chaleur, un puits, une belle cave voutée viennent parfaire cette propriété d’exception. Le chauffage central au gaz de ville assure un confort dans la demeure principale, tandis que le bâtiment annexe est équipé d'un chauffage électrique. Proche de toutes commodités: écoles, commerces, gare… A 25min de la gare TGV du Creusot reliant Paris en 1H45. Idéalement située à seulement 1h10 de Lyon et 1h50 de Genève. Cette splendide propriété au style parfaitement conservé pourra convenir à de nombreux projets. Possibilité de création d'activité chambres d'hôtes, gîtes, idéale en demeure de famille. Possibilité d'acquérir en sus du prix une parcelle constructible et mitoyenne d'une superficie de 1,1ha. Contactez Christelle Devillard Mosnier au 0673531695.

Au cœur du Domaine de Punta d’Oro, cette propriété propose une très belle villa de 416 m2 habitables. Edifiée sur un magnifique parc paysager de 3 954 m2 disposant d’un accès aisé à la plage du domaine, elle offre une splendide vue sur le grand large, Palombaggia, les Îles Cerbicales et la Sardaigne. La villa propose : vaste réception avec salon cheminée et salle à manger, l’ensemble s’ouvrant sur la terrasse avec une superbe vue mer ; Salle à manger d’été, terrasse couverte côté sud, cuisine équipée et arrière-cuisine. Ce niveau dispose également d’une grande suite avec dressing, salle de bains, et terrasse privative dominant la mer. Le rez-de-jardin se compose d’une très grande pièce aménagée en salon TV et salle de jeux, 6 chambres avec bains et terrasses donnant quasi toutes sur le jardin et la mer. Une piscine avec de larges terrasses et un pool-house ont été implantés à l’abri des regards.

MENERBES Mas à restaurer au milieu des vignes et des champs de cerisiers. Cette imposante bâtisse en pierre pleine de charme et de caractère est une ancienne filature de soie datant de la fin du 18 début 19ème qui est ensuite devenue un moulin à huile entre 1857 et 1861 puis une ferme agricole habitée jusqu’à ce jour. Elle est exposée au sud, à l’ombre d’un magnifique marronnier se trouvant au milieu de la cour intérieure Sa surface utile est d’environ 600 m2, elle fait face au village de Menerbes avec une très belle vue au sud vers le village et au nord vers le Mont Ventoux et les Monts de Vaucluse. Elle comprend : Au rez de chaussée : un hall d’entrée, un salon, une cuisine salle à manger, une chambre, un bureau, deux salles d’eau, wc séparé, une superbe pièce d’une surface de 100 m2 avec une hauteur sous plafond de 4 mètres qui était la fabrique, trois pièces qui étaient d’anciennes chambres pour loger le personnel, des remises Au 1er étage : trois chambres, des pièces actuellement à usage de greniers Au 2ème étage : deux grandes pièces de 65 m2 et 88 m2 avec des hauteurs sous plafond d’environ 6 mètres A l’extérieur une grande remise La surface du terrain en grande partie arboré de cerisiers est de 8490 m2 La propriété est située à une distance à pied du village et de ses commerces et commodités.

TOURAINE, entre AZAY-LE-RIDEAU et CHINON, au coeur du vignoble et à proximité d’un très beau massif forestier domanial, Manoir XVIe-XIXe s. restauré, entouré de près de 10 hectares dont vigne AOC CHINON Rouge, parc, prés, chênes truffiers, dominant la vallée; 3 logements annexes, dépendances, four à pain, piscine; Surface habitable globale, manoir + dépendances, de l’ordre de 560 m². LE MANOIR : env. 260 m² habitables. Exposition sud. Rez-de-chaussée surélevé : · entrée par la tour polygonale. . Salon d’env. 35 m² ( plancher en peuplier, cheminée XVIIème siècle à jambages galbés et cannelés, trumeau cintré et corniche à double moulure) dégagement, w. c./lave-mains attenant. . salle à manger de 22 m² (cheminée, sol carrelé de terre cuite) . cuisine aménagée. · bureau, petit salon ou chambre 1 (sol carrelé de terre cuite) Rez-de-jardin : accessible par un escalier intérieur et de façon indépendante par trois accès directs depuis l’extérieur. · entrée (sol carrelé, poutres décorées) · chambre 2 d’env. 35 m² climatisée, salle d’eau ( W.C., sol carrelé de terre cuite) . chambre 3 ( balcon, joli carrelage, boiseries basses, cheminée, poutres décorées), salle d’eau ( W.C.) 1er étage : chambre 4, chambre 5 (charpente apparente, planchers en peuplier et robinier sur lambourdes). Salle d’eau. Salle de bains (baignoire signée « STARCK » et vasque sur meuble). W.C. Sous-sol : chaufferie et cave. Divers: chauffage central fioul (chaudière VIESSMANN, citerne enterrée 4 000 litres) ; fosse septique, eau de ville et puits, 2ème puits pour le système d’arrosage ; portail en fer forgé automatisé et interphone. Chauffage des dépendances par panneaux solaires aérovoltaïques, générant un revenu par rachat d’électricité par EDF. LES DEPENDANCES : -Maison indépendante d’env. 120 m² : Rez-de-chaussée : · entrée · salle d’eau/w. c. · chambre 1 climatisée. Salle d’eau/w. c. · séjour/salon climatisé ( cheminée avec insert) · grande cuisine professionnelle ( îlot central avec plan de travail en granit). 1er étage : par escalier extérieur. · chambre 2 climatisée – salle d’eau/w. c. - Second logement indépendant d’env. 90 m², en 1er étage : entrée, grand salon climatisé avec cuisine ouverte, chambre, salle d’eau/w. c. -Bâtiment de 30 m² abritant 2 chambres et salle d’eau, W.C. -Salle de réception de 40 m² (réception, formation, ou atelier d’artiste) -Salle de remise en forme avec sauna, face à la piscine chauffée (10 m x 4 m) découvrable. -Four à pain - Grand auvent pour 6 voitures (toiture en ardoise) -Petit bâtiment comprenant 2 pièces (env. 30 m²) à usage de buanderie, atelier. -Bonnes caves dans le roc. -Abri pour chevaux et fourrage LE TERRAIN: 9 ha 99 a 71 ca Vigne attenante AOC Chinon rouge d’environ 6 950 m² louée par bail rural (le quart de la récolte, soit l’équivalent d’environ 500/600 bouteilles est livré au propriétaire) Cette part porte sur une cuvée de grande qualité issue d’un terroir argilo-calcaire. Jardin en terrasse, potager, parc d’agrément et prés clos. Chênes truffiers de plus de 10 ans. Remarquable portail I.S.M.H. couronné par un chemin de ronde avec mâchicoulis, du XVIe siècle. Piscine chauffée de 10 m x 4 m. COMMENTAIRES : restauration de qualité. Propriété complète ayant conservé un caractère marqué, située dans une région touristique et viticole aux multiples attraits. Nombreuses possibilités d’utilisations familiale ou professionnelles.

Maison historique 407m2 en bord de rivière, maison principale d'environ 340m2, plus une deuxième maison de 67m2 avec un magnifique terrain en pente douce vers la Seine. Parquets, poutres apparentes...Une fois modernisée, ce sera une superbe maison avec amarrage, à proximité de Paris. Division de la maison possible.Un terrain clos et arboré, cet ensemble offre un potentiel d'envergure ! Amateurs de maison de caractère, de vielles poutres, de pierres, de belles hauteurs sous plafonds, cette villa vous séduira ! Dans l'environnement exceptionnel et recherché de la commune de Triel-Sur-Seine, qui allie un habitat de caractère et une situation géographique permettant d'accéder à toutes les infrastructures nécessaires, Une opportunité exceptionnelle de redonner à cette merveilleuse maison sa grandeur d'antan et de créer une magnifique maison de famille, ou pour les promoteurs, de la diviser en plusieurs logements. La maison se trouve à 10 min à pied de la gare, avec des trains directs pour Paris. La bordure de la rivière en fait un lieu idéal pour les amateurs de bateaux ou les pêcheurs. C'est une excellente opportunité d'investissement, créer un hôtel de charme pour la région. La demande de chambres pour les professionnels travaillant dans la région sur une base hebdomadaire est très forte, C'est un environnement vraiment magique pour la famille, le télétravail et les loisirs. Un fabuleux projet de rénovation, avec une surface habitable de 407m2, comprenant 7/8 chambres, 3 salles de bains, 3 salles de réception, un bureau, et une cuisine. Les combles sont aménageables. Il y a une cave à vin, un sous-sol, 2 garages, une grande terrasse, une buanderie. Une autre maison séparée en annexe, comprenant 2 chambres, 1 salle de bain, une cuisine et un salon, est actuellement louée. L'ensemble se trouve sur un terrain de plus de 4000 m2 avec un grand jardin et un accès direct à la Seine où vous trouverez votre propre amarrage privé. La maison principale comprenant: Au Rez de Chaussée: Une Entrée avec Palier, Une Chambre, Une Salle de bains, un. bureau , Une Deuxième Entrée, et Une Salle d'eau. Au rez-de-jardin,; Cuisine, Palier, Salle à manger, Salon 1, Salon 2, Au Premier Étage; 3 Chambres, Dégagements, Au Deuxième Étage: 4 Chambres 2 Salle de bains Débarras. Garage Abris de jardin, Terrasse, Préau, WC, Buanderie, Dégagement, 4 Caves, Palier, Chaufferie, Palier. Combles aménageables de 80m2 2- Maison 2 à usage d'habitation de 67m2 comprenant: Au rez-de chaussée; Séjour-cuisine Au premier étage; Chambre 1 ,Chambre 2, Salle de bain, Palier. Garage. une maison entièrement séparée, disponible à la location. Triel est plus calme que les villes alentours tout en restant à proximité pour certains services. - Vie commerçante dynamique avec plusieurs ouvertures de commerces ces dernières années. - Offre de santé convenable avec une maison de la santé et des hôpitaux proches (Meulan / Poissy) - Très bonne offre culturelle avec les Comédiens de la tour et la bibliothèque - Transports convenables : ligne J avec trains modernes à Triel / ligne J et futur RER E à Verneuil / proximité avec Poissy ou Conflans pour le RER A Situation. Située à 35 km à l’ouest de Paris, Triel sur-Seine s’entend sur 128 hectares principalement entre la Seine et le massif de l’Hautil, un des points culminant d’Île-de-France (175m) qui accueille le Parc aux étoiles et un observatoire. La commune compte néanmoins parmi les rares villes des Yvelines dont le territoire communal est situé de part et d’autre du fleuve. La ville s’étale sur 397 hectares, autour d’un centre-ville dense et commerçant traversé par la RD 190 et bordé par la Seine et d’une grande partie pavillonnaire sur les coteaux de l’Hautil. Le quartier de l’Hautil, construit au somment du massif éponyme, marque la limite entre les Yvelines et le Val d’Oise. Histoire. Joyau du patrimoine historique et architectural triellois, l’église Saint Martin se dresse sur les premiers contreforts du coteau de l’Hautil et domine la Seine. Cette position particulière la rend visible depuis la rive gauche mais aussi depuis certains sites en hauteur dans les communes voisines. Classée, ainsi que quatorze de ses vitraux, à l’inventaire national des monuments historiques, elle a connu plusieurs transformations et date du XIIIe, XVe et XVIe siècles La photographie principale est une photo personnelle appartenant au propriétaire et représentant l'aspect de la propriété dans les années 1980/1990's.

MENERBES Cette demeure de village datant du 17 ème siècle a été entièrement restaurée, sa surface habitable est d’environ 235 M2 Elle bénéficie de deux accès ce qui permet d’avoir soit deux logements séparés, soit de faire communiquer l’ensemble En poussant la porte d’entrée, on pénètre dans une superbe cour intérieure jardin avec de beaux encadrements et divers éléments en pierre, un jacuzzi, un véritable coup de cœur ! Le rez de chaussée est composé d’un espace de vie d’une surface de 70 M2 salon avec cheminée cuisine équipée salle à manger voutée, une suite avec sa salle de bains, une buanderie dressing, l’ensemble de ces pièces bénéficie de porte fenêtres ouvrant sur une seconde cour intérieure qui est un superbe puits de lumière pour toute la maison Au 1er étage : un salon télé musique, une suite de 25 M2 avec sa salle d’eau, 2 balcons Au-dessus : une petite terrasse avec une vue à 360 ° sur les toits de Menerbes, la citadelle, le Mont Ventoux et les collines environnantes Depuis le rez de chaussée on accède au niveau -1 composé d’un dégagement, un séjour avec cheminée et cuisine ouverte équipée, une chambre avec sa salle d’eau Puis un escalier en pierre nous amène au niveau – 2 qui est en fait le rez de chaussée sur la rue basse. Cette confortable demeure bénéficie d’un chauffage électrique et d’une climatisation réversible. La restauration est de grande qualité, elle a été faite en respectant les lieux et en rendant cette demeure très confortable et agréable à vivre. Elle est baignée de lumière, tous les sols sont en pierre, de très beaux plafonds provençaux, de beaux éléments en pierre etc. Beaucoup de charme, calme, proximité immédiate de tous les commerces.

CO- EXCLUSIVITE : Propriété de prestige au coeur des vignes. Situé entre Châteauneuf du Pape et Avignon, venez découvrir ce magnifique domaine de prestige dans un environnement unique bénéficiant d'un parc de plus de 4 hectares composé de vignes, d'oliviers, de chênes et de pins centenaires. Cette propriété offre 460m2 répartis en plus de 15 pièces et deux habitations d'un seul tenant. La partie principale d'environ 270 m2, dont toute l'authenticité de la bâtisse a été préservée, se compose d'un large double séjour avec cheminée, d'une cuisine et rangements, 5 chambres et salles d'eau. L'habitation secondaire plus récente, édifiée sur la façade ouest en bois et bénéficiant d'une surface vitrée importante, permet de tourner la vie vers l'extérieur, comme le prolongement du parc boisé. D'une superficie d'environ 190 m2, elle propose une belle pièce de vie avec cuisine, un salon indépendant avec cheminée, 4 chambres et salles d'eau. Une piscine de 15 mètres de long et un grand garage complètent les prestations de ce bien. Idéal pour un projet de maison d'hôtes, d'activité professionnelle indépendante, Air BnB, ou encore en résidence principale, ce positionnement unique permet de jouir de l'art de vivre provençal en toute quiétude. Le tout à deux minutes des commerces, écoles, gare TGV, aéroport et grands axes routiers.

CONTEMPORAINE DE PLAIN PIED D'ARCHITECTE PARC 1 hectare 7 - PISCINE 15 x 5 M - TENNIS - DEPENDANCES - GARAGES - CAVES Cette contemporaine à l'architecture très originale se situe au pied de Saint-Cyr-sur-Loire à 6 mn du centre de Tours. Cette demeure développe 300 m² dans un bel environnement idyllique au milieu d'un parc fabuleux d'un hectare sept, arboré de belles essences avec un verger, un potager, une piscine chauffée (pompe à chaleur) et sa terrasse de 200 m² plein Sud, un tennis éclairé, ainsi que des dépendances pouvant être réhabilitées. Cette demeure est équipée d'une chaudière gaz de ville neuve, volets, aspirateur, sonorisation centralisé, baie vitrée anti-effraction, arrosage automatique et tout à l'égout. Elle s'ouvre sur une très agréable pièce de vie traversante et lumineuse de 120 m² avec une hauteur sous plafond de 3 m composée de plusieurs espaces de salon selon des saisons, une espace bar et billard, une salle à manger adjacente à une grande cuisine aménagée et équipée de 23 m² suivie par un office lingerie de 10 m². L'espace nuit est bien délimité par un dégagement agrémenté de grands placards. Il se compose de 4 chambres entre 14 et 16 m² toutes possédant leur salle d’eau privative ainsi que des grands placards. Cette contemporaine vous séduira tant par la proximité avec le centre de Tours que par sa distribution fonctionnelle.

LE CASTELLET - Arma Luxury Real Estate vous propose en exclusivité cette propriété de 250 m² VUE MER, située à proximité de village médiéval du Castellet, classé parmi l'un des plus beau village de France. Vous serez séduit par le calme et l'isolement de ce bien, au cœur de la garigue sur plus de 9 hectares de terrain. Belle vue sur les vignobles de BANDOL. Vous disposerez d'une magnifique pièce de réception voutée, une cuisine indépendante équipée avec salle à manger et terrasse ombragée, 4 chambres, un bureau, un appartement indépendant pour recevoir vos hôtes. Un espace cuisine d'été couvert avec barbecue vous ravira pour vos réceptions. Pour agrémenter la propriété, une piscine à débordement de forme libre avec plage avec espace pool house et un terrain de boule. Une pièce annexe niveau piscine de 34m² pouvant faire office de studio indépendant. Vous serez sous le charme de ce lieu d'exception en toute discrétion entièrement rénové avec gout.

Propriété entre Dordogne et Haute-Vienne : Moulin en activité touristique dans un bel environnement Entre la Dordogne et la Haute-Vienne. Proche de SAINT-YRIEIX-LA-PERCHE et ses commerces. 1 h de Périgueux et 1/2 h de Limoges. Dans une très jolie campagne vallonnée et boisée. Sans nuisance. Pas de voisin en vis-à-vis. Sur un parc bucolique de plus de 5ha, dont un étang de 1,5ha, alimenté par un ruisseau et se déversant en une belle cascade. Très bel environnement, particulièrement paisible. Ancien moulin à farine, du XVI ème siècle et son moulin à huile de noix, permettant une activité d’hôtellerie et restauration de famille ou chambres d’hôtes Bâti professionnel, accueil d’hôtes : RDC Entrée/réception: 3 salles de repas ou salons. 2 Toilettes. Cuisines professionnelles et celliers. Pièces de stockage. Étage Pièce pour le personnel et sa salle d’eau. 3 chambres et leurs 3 salles de bain. Dressing. Maison des propriétaires : RDC Salon et salle à manger avec cheminée traversante., donnant sur la terrasse. Cuisine équipée. 1 chambre et salle d’eau. Dressing. WC. Chaufferie (Chaudière Fuel récente) et cellier. Accès à la cuisine professionnelle. Étage 2 chambres. Dressing 1 salle de bain. Moulin à farine aménagé : Entrée. 6 chambres, dont 2 en rez-de-jardin avec terrasse. 6 salles d’eau/WC. Moulin à huile de noix aménagé : Salon. 1 salle d’eau. WC séparé. 1 chambre à l’étage. Dépendance : Grange de 175m2. Parking. Possibilité meublé.

Magnifique Demeure du XVIIIème siècle, idéalement située entre Bordeaux et Bergerac, à seulement 20 minutes du centre historique de Saint-Émilion. Ancien domaine viticole, idéal Maison d'hôtes, Gîtes de charme. Dans une campagne vallonée et boisée. À 1,5 km d'une pittoresque bastide du Périgord Pourpre. Joli parc de 1,5 ha, avec puit et source. Au rez-de-chaussée, belle entrée et son escalier d'époque. Donnant accès à un vestiaire et wc indépendant. 2 spacieuses suites, dont une chambre aux normes PMR. Cuisine équipée semi-professionnelle et cellier. Salon et salle à manger. Buanderie et chaufferie. Au premier étage : 1 appartement privatif, composé de 4 belles chambres, 1 grande salle de bain et nombreux placards. 1 grande suite parentale. Au deuxième étage : 3 spacieuses suites. Chauffage central au fuel "Viessmann", radiateurs en fonte au RDC. Le reste de la bâtisse possède une climatisation réversible. Ce bien présente également 2 gîtes indépendants : Gîte 1 anciennement maison de gardien, d'environ 85m2. Cuisine équipée, salon, salle à manger, 2 chambres et 1 salle de bain. Gîte 2, tout confort, d'environ 22m2. Cuisine très fonctionnelle. Salon. Chambre en mezzanine, salle d'eau avec belle et grande douche. Petite terrasse indépendante. Piscine à coque, au chlore, 7x4 et petit bassin pour enfant attenant. Espace bien-être, spa extérieur, jacuzzi, sauna, tisanerie. Les plus : 1 grande salle de réception d'environ 85m2 (50 personnes), accès extérieur par une terrasse. WC. POSSIBLITÉ MEUBLES INCLUS, Nous contacter.

Découvrez cette propriété exceptionnelle situé côté Saint Didier au Mont d'Or. Ce bien hors du commun associe de superbes lignes contemporaines à l'authenticité des pierres dorées et déploie plus de 600m2 de surface de plain pied. Erigée sur plus d'1ha de terrain, elle offre une parfaite intimité, sans aucun vis à vis, tout en proposant un environnement verdoyant et une vue dégagée surplombant la forêt. A l'intérieur elle propose un aménagement idéal. Les espaces jours, généreux et conviviaux, se prolongent sur une immense terrasse plein sud de plus 600m2. Coté nuit, 5 suites dont une master, une suite invitée, 3 suites juniors, ainsi qu'un bureau. Ses équipements, son aménagement intégralement de plain pied, son intimité absolue et son état neuf en font un bien rarissime, unique et hors du commun. Piscine intérieure et extérieure, jacuzzi, Cinéma & dancing, salle de jeu, terrain de pétanque, cave enterrée, garage double Système domotique (sécurité, surveillance, fermeture, chauffage, musique ...) Pompe à chaleur, chauffage et rafraîchissement par le sol, Climatisation, Cheminée Equipement complémentaire : terrain de tennis et terrain multisport

Faites passer vos séjours dans les Alpes au niveau supérieur avec ce chef-d’œuvre inégalé - la quintesence du luxe à La Toussuire. Bénéficiant d’un espace de vie de 550 mètres carrés, ce chalet haut de gamme avec sauna et piscine intérieure, est situé dans l’une des plus belles régions des Alpes et est le pied-à-terre au ski idéal. À PROPOS DE L’EMPLACEMENT Situé à seulement 50 mètres des pistes, avec un accès à 310 km de pistes pour tous les niveaux, ce chalet offre un accès aisé au domaine des Sybelles. Les boutiques, les bars, les restaurants et l’école de ski du village se trouvent à moins de 400 mètres, ce qui vous assurera, à vous et à vos invités, commodité et plaisir. Photos reproduites avec l’aimable autorisation d’OVO Network. À PROPOS DU BIEN Réparti sur quatre étages, ce chalet prestigieux peut accueillir jusqu’à 12 personnes dans le plus grand confort, avec 6 suites luxueuses et une gamme complète d’équipements haut de gamme, dont une impressionnante piscine intérieure de 12 mètres sur 5. Le chalet dispose également d’un sauna et d’un home cinéma, idéal pour se divertir et se détendre après une longue journée sur les pistes. La cuisine spacieuse et la salle à manger offrent un cadre idéal pour les réunions de famille, tandis que l’espace de vie confortable dispose d’une grande cheminée. Le salon décloisonné s’ouvre sur une terrasse orientée sud-est avec vues dégagées sur les montagnes et le célèbre panorama à 360° de La Toussuire. Le chalet possède également un local à skis avec sèche-chaussures. POTENTIEL D’INVESTISSEMENT En tant que chalet le plus luxueux de La Toussuire, ce bien représente une opportunité d’investissement intéressante. Qu’il s’agisse d’un pied-à-terre familial ou d’un investissement locatif, ce chalet de prestige est un investissement plaisir avec des rendements locatifs prometteurs. Ne passez pas à côté de l'occasion de vous offrir un coin de paradis à La Toussuire. Un système de gestion locative est déjà en place, avec des prestations haut de gamme, et peut être poursuivi tel quel si le nouveau propriétaire souhaite louer le chalet. Notes : Diagnostic de performance énergétique : classe B. Coût énergétique annuel estimé : 3559€. La commission est payée par le vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ATHENA ADVISERS - un accompagnement sur mesure en France et à l’international depuis 2003. Outre l’organisation de visites de propriétés depuis nos bureaux d’Annecy ou de Cannes, nos équipes en interne vous accompagnent tout le long du processus d’achat. De la récupération de 20% de la TVA, à la suggestion des meilleures agences de location sur place en passant par la recherche des meilleurs taux d’emprunt disponibles en France ou à l’étranger, nous vous aidons dans toutes les démarches administratives afin de rendre l’expérience la plus aisée possible.

Bergerac : Belle maison de famille, sur un parc dominant de 8 ha Dordogne, sur la commune de Bergerac. En situation dominante, jolie vue, sans nuisance. Sur un terrain de 8 ha, boisé de beaux arbres centenaires et vallonné. Puits alimenté par une source (Pompe reliée à la maison). Pièce d’eau. Manoir, style arcachonnais, d’environ 500m2, idéal maison de famille ou chambres d’hôtes, beaux éléments anciens RDC : Terrasse couverte donnant sur une double entrée, sol en pisé. Vestiaire et buanderie. Beau couloir de distribution donnant accès aux pièces de vie. Très bel escalier en bois. 3 salons (Magnifique cheminée). 1 Salle à manger, cheminée. Accès terrasse à une grande terrasse couverte au Sud. Cuisine/salle à manger. Poêle à bois. Accès à la terrasse. Cellier. Escalier de service en bois. WC. 1 Chambre, salle d’eau. 1 pièce de rangement. Étage : Grand couloir de distribution. 2 grandes chambres (Cheminées) avec accès à 1 grande salle de bain commune. 6 chambres. 1 salle d’eau/WC. 1 chambre, avec balcon. 1 salle de bain. WC séparé. Maison de gardien, d’environ 130m2 RDC : Salon, cheminée. Cuisine. Salle de bain/WC. Étage : Palier. 2 chambres. Dépendances. Garages et atelier. Anciennes écuries. Séchoir à tabac. L’ensemble à rénover.

AIX EN PROVENCE à 35 minutes LAMBESC Cette charmante demeure de campagne est située au calme dans une belle pinède au milieu des vignes à 5 minutes des commerces et commodités dans un très bel environnement. Elle a été construite en 1980, sa surface utile est d’environ 275 m2 comprenant ; Au rez de chaussée : un hall d’entrée, un bel espace de vie salle à manger salon avec cheminée d’une surface de 55 m2 avec de belles ouvertures sur l’extérieur les terrasses et le jardin avec une mezzanine salon musique, une vaste cuisine équipée, une arrière cuisine, des toilettes invités, deux chambres dont une suite avec salle de bains et dressing, A l’étage : un vaste dégagement, deux chambres, une salle de bains, wc séparés Puis un grand garage, la chaufferie avec un chauffage central au fuel et une grande cave. La surface du terrain arboré en pinède est de 25 673 m2 Beaucoup de charme, cette demeure est très agréable à vivre, beaucoup de lumière, une grande surface au rez de chaussée. Les accès sont très faciles, la gare TGV d’Aix en Provence à 35 minutes, l’aéroport de Marseille Marignane à 35 minutes, l’autoroute A7 à 20 minutes, le golf de Pont Royal à 15 minutes, Lourmarin est à 25 minutes, La Roque d’Anthéron et son célèbre festival de piano à 25 minutes.

Provence – 25 hectares – 10 logements – 25 chambres – Installations équestre Situé au cœur de la Provence et bénéficiant d’un emplacement de premier ordre, splendide domaine équestre de 25 ha. Elaboré comme un véritable hameau provençal, le domaine propose près de 2000 m² de bâtiments rénovés. Répartis autour d’une splendide cours centrale dont une attention particulière a été apportée à l’aménagement paysager, les lieux proposent une dizaine de logements au concept idéal pour le développement d’une activité touristique et évènementielle. Pensés avec goût par un architecte de renom, les intérieurs de chaque habitation offrent une mise en valeur des matériaux traditionnels mêlés à un design contemporain. Modulable à souhait, chaque espace possède sa propre identité et bénéficie d’extérieurs intimistes. Côté équestre, la propriété offre plus de 25 ha d’un seul tenant et parfaitement aménagé avec ses différentes carrières d’entraînement, ses grands paddocks enherbés et prés irriguer pour une production en foin. Un manège en cours de construction ainsi qu’une magnifique grange accueillant actuellement plus d’une quinzaine de boxes, complètent le tout. L’ensemble des codes de la douceur de vivre du Sud sont réunis pour faire de l’endroit un espace unique, sans nuisance, au potentiel considérable. Idéal pour un projet d’investissement, mêlent activités équestres et réceptives. Notre avis Horse Immo : De splendides prestations dans un endroit incomparable pour un potentiel unique ! Plus en détails : Différents logements indépendants de 25 à 85 m2 Différents duplex aménagés 125 à 160 m2 Grand loft aménagé de 300 m2 Différents espaces de réception Espace extérieur commun de 500 m2 avec piscine, salle de sport, bureau, bassin d'agrément, terrasses, boulodrome... Ecurie de 11 boxes, carrières, paddocks avec abris, Spring garden, piste de galop Prés cultivés et irrigués Manège en cours et écuries permis en cours Dossier complet sur demande

Bel ensemble de 2 maisons avec dépendances Vous rêvez de tranquillité et de charme à la campagne ? L'agence CAZIN IMMOBILIER vous propose d'acquérir ce bel ensemble implanté dans un environnement idéal pour réaliser vos envies d'évasion le week-end ou développer une activité de chambres d'hôtes ou gîtes. Située à proximité de la charmante commune de Gacé, cette maison offre un cadre pittoresque où la nature s'épanouit. La maison principale, d'environ 150m² habitables, se compose de la manière suivante : - Au rez-de-chaussée : Entrée donnant sur la salle, Salon avec cheminée insert, Une cuisine aménagée et équipée donnant sur un grand Séjour avec poèle à bois, Une salle de douche avec wc, Buanderie. (Possibilité chambre au rez-de-chaussée) - A l'étage : Palier, Deux chambres, Une salle de douche avec WC, Un dressing et un gernier. La seconde maison, en cours de rénovation, vous offre un potentiel d'environ 130m² avec garage attenant. Elle se sompose de la manière suivante : - Au rez-de-chaussée : 5 pièces pour environ 100m². - A l'étage : une pièce de 25m² et un grenier mansardé de 25m² au sol. Maçonnerie façade avec enduit gratté récent. Dalle béton intérieure récente. Evacuations eaux usées installées. Electricité en cours. Huisseries double vitrage en façade. Diverses annexes accompagnent ces 2 maisons sur un terrain de 3498m² avec parking, terrasse, jardin d'agrément, jardin potager et grand verger.

A une heure au Nord de Bordeaux, ravissante chartreuse du 18ème siècle. Une quinzaine d'hectares de terres, dont un peu de plus de 13 plantés en vignes, cultivées en agriculture biologique. La demeure de charme (650m2), entourée de son jardin et piscine, a été récemment rénovée avec goût et des matériaux de grande qualité. Très beaux salons traversants, 7 chambres avec salles de bains. Les superbes dépendances en pierre peuvent également être utilisées pour du réceptif: logements séparés, chambres d'hôtes, voire séminaires. Logement de gardien séparé (100m2). Les installations agricoles et viticoles (chais, cuviers, locaux de stockage) sont dignes d'un cru classé et parfaitement aux normes. Les vins produits (vins rouges) jouissent d'une belles réputation (notes de dégustation très élogieuses dans la presse française et internationale). 70% de la production est exportée en Europe, Amérique du Nord et Asie. Equipe technique performante en place. Un très bel ensemble, avec du style et en excellent état.

Le petit trésor de Pernes Les Fontaines….. Je vous invite à découvrir cette propriété qui se dresse fièrement au coeur du Comtat Vénaissin, entre Carpentras et l’Isles sur la Sorgue, au sein du village de PERNES LES FONTAINES. La Localisation : La propriété est le point de rencontre entre la ville et la campagne…. Elle situe en zone agricole périurbaine. Son parc, qui s’étend sur 7000m2, vous offrira un magnifique cadre naturel où il fait bon vivre sans pour autant vous isoler. Le trésor de la propriété : son statut Comme dit précédemment, cette bâtisse, est en zone agricole du PLU où il est habituellement impossible d’exercer des activités différentes de celles liées à l’agriculture. Hors cette propriété, peut bénéficier d’un changement de destination qui permet d’y exercer une activité hôtelière, touristique, de loisirs, ou de bureaux. L’hébergement temporaire est donc le point fort de la bâtisse…. On peut y envisager par exemple : de l’évènementiel, une résidence senior ou de vacances….. Quelques Caractéristiques : La surface habitable est de 800m2 environ Le parc s’étend sur 7000 m2 Un sous terrain est accessible depuis l’intérieur de l’habitation La configuration est astucieuse puisqu’elle permet d’exploiter plusieurs logements de façon individuelle - chacun d’eux disposant en plus d’un espace extérieur privatif. Toutes les ailes de la maison peuvent communiquer entre elles ce qui offre de nombreuses possibilités d’aménagements. A l’intérieur des murs, des matériaux nobles et de qualité : bois, fer, tomettes…. Il y a au total 6 salles d'eau, 6 salles de bain avec possibilités d'en créer aisément 4 supplémentaires (arrivées d'eau et évacuations en attente). Nombre de chambres : 18 Nombre de cuisines : 6 - 3 créations supplémentaires possibles (prises, arrivées, évacuations en attente) Un potentiel à développer : Vous pourrez aisément faire évoluer le Château en travaillant par exemple sur l’espace extérieur : création d’un espace détente avec piscine, construction d’une aire de jeux pour les enfants…. Notez qu'un accès peut être créé pour accéder au dernier niveau - Une grande pièce de plus de 80 M2 qui dispose d'une magnifique charpente apparente et qui peut aussi être exploitée : espaces détentes, salle de cinéma, espaces loisirs (billard, bibliothèque etc), salle de réception etc. Un bien entretenu : La propriétaire actuelle a su raviver et maintenir la bâtisse La toiture a été rénovée (2004-2005), de multiples travaux d’aménagements intérieurs ont été réalisés, travaux d'isolation phonique et thermique, réalisation de la façade sur deux ailes. Vous bénéficiez également d’un système d’assainissement aux normes. Un désir de transmission : Ce lieu a été un véritable coup de foudre pour Edith, la propriétaire actuelle. Lorsqu’elle a rencontré pour la première fois la propriété, elle était à l’abandon, éteinte, cachée et envahie par la nature environnante. Il fallait beaucoup de courage, de vision, de travail et de passion pour remettre en état et en lumière cette Demeure. Tout ce travail n’a pas effrayé la maitresse des lieux, bien au contraire, elle a su écouter les murmures des lieux et y redonner vie pendant des années en y organisant des anniversaires, des mariages, des réunions de famille et autres évènements (sportifs, vintage etc). Ce lieu a vécu aux rythmes de la fête, des retrouvailles, de la convivialité, des rires, des larmes et de nombreux moments d’émotions. Vous l’aurez compris bien plus qu’un bien immobilier ou qu’une simple référence cadastrale, c’est toute son histoire, et l’âme de la propriété que Edith, souhaite aujourd’hui vous confier. Laissez libre cours à votre imagination et aux projets qui en découlent… Salle de réception ? Bureaux ? Événementiel ? Résidence Senior ? Hostellerie ? Gites ? Auberge ? Résidence dans un lieu privilégié ? Foyer d’accueil ? Habitat intergénérationnel ? Lieu d’exposition, maison d’artiste ? Partagez nous vos projets, nous vous accompagnerons dans les démarches et dans chaque étape pour qu’ils aboutissent. Merci de votre attention, au plaisir d’échanger avec vous sur cette propriété qui vous fera certainement succomber lors d’une visite sur place.

Ce chalet traditionnel savoyard, situé dans un quartier calme et bucolique de Châtel, est une occasion exceptionnelle de découvrir le meilleur des Alpes françaises. Bénéficiant d’une vue panoramique imprenable sur les montagnes environnantes, le chalet a été récemment rénové, tout en préservant son caractère d’origine À PROPOS DE L’EMPLACEMENT Châtel est un village pittoresque niché dans les Portes du Soleil, l’un des plus grands domaines skiables du monde, avec un accès direct à plus de 650 km de pistes. En plus du ski de renommée mondiale, Châtel est également une destination populaire pour les activités estivales telles que la randonnée et le vélo, avec l’un des meilleurs bikeparks d’Europe. Le chalet se trouve à quelques minutes en voiture du centre du village et de la télécabine de Super Châtel, ce qui permet d’accéder facilement à toutes les commodités et activités de la station. Son emplacement à l'écart du village lui assure une atmosphère paisible et relaxante, idéale pour se détendre après une journée passée sur les pistes ou à explorer les montagnes. À PROPOS DU BIEN Le chalet dispose de quatre chambres spacieuses et confortables, chacune avec une salle de bain attenante. La chambre principale dispose également de son propre balcon privé avec une vue imprenable. Le salon est le cœur du chalet, avec une grande cheminée et un balcon offrant une vue panoramique sur les montagnes, endroit idéal pour se détendre et se réunir avec ses proches après une journée d’aventure. La cuisine est entièrement équipée, parfaites pour préparer de délicieux repas pour familiaux ou entre amis. Une extension a récemment été ajoutée et dispose d'un spa intérieur, d'une salle de bain et d'une salle de sport. POTENTIEL D’INVESTISSEMENT Châtel est une station de ski recherchée, et ce charmant chalet est un investiseement sûr en tant que résidence secondaire. Son emplacement privilégié, sa surface généreuse, son architecture traditionnelle et ses vues imprenables en font un investissement idéal. ATHENA ADVISERS - un accompagnement sur mesure en France et à l’international depuis 2003. Outre l’organisation de visites de propriétés depuis nos bureaux d’Annecy ou de Cannes, nos équipes en interne vous accompagnent tout le long du processus d’achat. De la récupération de 20% de la TVA, à la suggestion des meilleures agences de location sur place en passant par la recherche des meilleurs taux d’emprunt disponibles en France ou à l’étranger, nous vous aidons dans toutes les démarches administratives afin de rendre l’expérience la plus aisée possible.