ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Italie

OLGIATA - Dans la prestigieuse zone avec service de garde 24 heures sur 24 et terrain de golf, nous proposons à la vente une luxueuse villa sur 3 niveaux, récemment rénovée avec des matériaux de haute qualité. La villa, qui jouit d'une position favorable entourée de verdure, est répartie sur trois étages respectivement composés comme suit : Au rez-de-chaussée, nous trouvons un hall d'entrée, un triple salon avec vue sur le jardin et la piscine privée, un salon, une cuisine à manger, une grande chambre avec salle de bain en-suite, une autre salle de bain et deux terrasses. Le premier étage mène à l'espace nuit composé de deux chambres doubles spacieuses, toutes deux avec salle de bain en-suite et une grande terrasse. Au premier étage, on trouve un salon d'environ 70 m², une kitchenette, deux chambres et deux salles de bains, ainsi qu'un débarras et une buanderie. L'ensemble de la villa est entouré d'un jardin privé bien entretenu d'environ 600 m² et dispose d'une piscine d'eau salée privée, ainsi que d'un gazebo en bois avec cuisine. La rénovation très récente et les matériaux raffinés utilisés rendent cette propriété prête à être habitée à un niveau très élevé. Un triple garage complète la propriété.

POUILLES - SALENTO - CORIGLIANO D’OTRANTO (LE) Au cœur de Grecìa Salentina, immergé dans un grand terrain d’environ 2 hectares, nous proposons à la vente un grand domaine composé d’une villa historique Art Nouveau du début du 20ème siècle avec piscine et ancien pajare rénové qui ont donné naissance à un appartement de quatre pièces, deux appartements de deux pièces, deux studios. Une longue allée d’accès, immergée dans une belle pinède, mène au corps principal composé d’une belle villa Art Nouveau d’environ 180 m2, précédée d’un beau patio extérieur ; Vous entrez dans une entrée lumineuse qui mène à la fois au salon, où l’on trouve le salon, la salle à manger et la cuisine à aire ouverte, et à la zone nuit, avec deux chambres et une salle de bain. Toutes les pièces sont agrémentées de belles voûtes en étoile avec des fresques différentes dans chaque pièce : on passe de la salle « artistique » à la salle « phallique », dédiée au couple parental, jusqu’aux fresques de la salle à manger thématique. Attenant à la villa, mais complètement indépendante, nous trouvons des dépendances rénovées, construites en pierres apparentes comme l’ancien pajare, composées de 5 appartements de tailles différentes : un appartement de quatre pièces, deux appartements de deux pièces et deux studios. Cet espace de vie se développe autour des deux côtés de la cour centrale avec barbecue en pierre, un espace idéal pour le déjeuner, le dîner ou la vie en plein air. Certains de ces appartements sont développés autour de la piscine de forme ovale, d’une profondeur uniforme de 1,5 m entourée d’un solarium. La structure est complétée par un grand espace extérieur planté d’oliviers et d’agrumes, de plantes ornementales et de terres arables adjacentes d’environ un hectare. . La propriété dispose d’un système photovoltaïque de 6 kwt. Toutes les maisons sont climatisées. La propriété, actuellement utilisée comme activité touristique-hébergement, bénéficie d’une intimité exceptionnelle grâce au grand terrain qui l’entoure, tout en étant à quelques mètres de tous les services essentiels de la municipalité de Corigliano d’Otranto, une célèbre municipalité de la Grecìa Salentina . La structure peut être utilisée à la fois comme résidence privée et comme établissement d’hébergement ambitieux. Corigliano D’Otranto est à environ 20 km de Lecce, 30 km de Gallipoli, 70 km de l’aéroport de Brindisi, 20 km d’Otrante.

Villa historique datant de la fin du XVIIIe siècle et donnant sur la rivière, issue de la rénovation d'un ancien moulin dans les années 1970, elle est située dans un parc séculaire avec de beaux grands arbres entourant une grande piscine. L'ensemble de la propriété a été rénové en 2005. Le rez-de-chaussée comprend un salon avec cheminée, adjacent à la salle à manger puis à la cuisine, une chambre avec salle de repassage, une salle de bain et une salle de bain pour les invités. À l'extérieur, il y a une grande terrasse qui donne sur la rivière. Le premier étage comprend cinq suites et une petite terrasse donnant sur le parc et la piscine. Au deuxième étage se trouve un appartement composé d'un salon, de 2 chambres, de 3 salles de bains et d'une terrasse. Le sous-sol de la villa comporte un appartement pour les concierges. Une salle de billard et une bibliothèque, ainsi qu'un patio adjacent et les vestiaires de la piscine sont indépendants de la propriété. À côté de la zone de jardin se trouve une serre.

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Dans la zone balnéaire exclusive de Marina di San Nicola, dans une excellente position à seulement 100 mètres de la plage, la prestigieuse villa est une excellente solution pour ceux qui aiment un cadre élégant et bien relié au centre de Rome, à seulement 30 km de la capitale et à une demi-heure de l'aéroport international de Fiumicino. La villa se prête à devenir à la fois une maison de vacances et une résidence principale grâce à tous les services présents et à l'excellente organisation du Consortium dont elle fait partie et qui, en raison de ces caractéristiques, a toujours été considérée comme un investissement prestigieux. La plage organisée, avec son élégant front de mer piétonnier, vous permet de profiter à la fois de la belle vue sur le château d'Odescalchi et des ruines antiques de la villa romaine appelée «Villa de Pompée», datée du premier siècle avant JC environ. La propriété est entourée d'un jardin privé luxuriant avec une belle piscine équipée d'un solarium, d'un système de chauffage de l'eau et d'hydromassage, d'un vestiaire avec salle de bain et de douches extérieures également alimentées en eau chaude ; il est très soigné grâce au patio attenant à la salle à manger et à la cuisine, barbecue en brique avec four à bois et placard; il y a aussi un système d'irrigation automatique qui permet une gestion facile de la verdure environnante. Caractérisé par une distribution intérieure harmonieuse qui crée un équilibre entre les aspects pratiques et fonctionnels et l'élément esthétique typique d'une résidence balnéaire, grâce également aux interventions réalisées par un architecte romain bien connu, le rez-de-chaussée accueille avec une grande entrée ouverte sur le triple séjour lumineux, une confortable salle à manger reliée à la cuisine et une chambre également équipée en buanderie ; il y a aussi une salle de bain d'invités et la chambre principale avec salle de bains attenante. Au premier étage, il y a une zone nuit avec trois chambres, une armoire, une salle de bains et un balcon. Une valeur ajoutée très intéressante est représentée par la grande salle de loisirs qui est bien adaptée pour être utilisée à la fois pour les invités, grâce à une zone de couchage supplémentaire avec service et sauna finlandais, et pour le personnel de service avec un espace et un service dédiés. La propriété comprend une cave à vin caractéristique et un grand garage en dessous, pratique pour trois voitures, avec un placard attenant. Il convient de noter que la rénovation récente a mis en valeur les finitions précieuses et en particulier les grandes fenêtres de Schùco, le système de sécurité équipé à la fois d'alarme et de garde-corps et de fenêtres panoramiques blindées, les sols en terre cuite vitrés produits à la main et ceux en marbre de Carrare en plus au parquet dans la zone nuit; il y a aussi, en plus du système de chauffage traditionnel, un système de climatisation avec pompes à chaleur chaud-froid.

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Belle villa située à Alassio, l'une des stations balnéaires les plus renommées de la Riviera ligure, surplombant la côte de l'île de Gallinara. Récemment construite, la propriété est équipée de tout le confort et bénéficie d'un design moderne et raffiné, avec une superficie totale de 760 mètres carrés répartis sur trois étages reliés par un ascenseur pratique, offrant de grands espaces intérieurs et extérieurs. À l'intérieur, la villa comprend un salon lumineux, un coin repas adjacent avec une cuisine ouverte moderne, un bureau et 5 chambres confortables avec de grandes fenêtres offrant une vue imprenable sur la mer, chacune avec une salle de bains privative, un dressing spacieux et une salle de sport entièrement équipée. De plus, le garage interne, pouvant accueillir 3 voitures, a été aménagé avec des œuvres d'art exquises. La villa est vendue entièrement meublée, avec des meubles et des aménagements de haute qualité, lui donnant une atmosphère élégante et exclusive. Tous les espaces ont été soigneusement conçus et organisés pour offrir un confort et une fonctionnalité maximum. Une autre caractéristique distinctive de cette villa est les vastes espaces verts environnants, comprenant un espace de détente avec une piscine bio naturaliste, un jardin de 1 800 mètres carrés, un terrain en terrasses de 8 000 mètres carrés avec héliport, et une petite plage unique en son genre. La villa est stratégiquement située, à seulement trois heures de Milan et à moins de deux heures de Turin, Nice et Monte Carlo.

Au cœur de la campagne « Salentina », dans une nature luxuriante, parfumée d’oliviers, de pins, de romarin et de figues de Barbarie. Un véritable désir de conserver ces importantes traces d’histoire de ce territoire pour ce projet de restauration d’un ancien « Casolare », avec une dimension contemporaine et fonctionnelle, des éléments originaux de la tradition locale parfaitement conservés. Une sélection méticuleuse de matériaux naturels, tels que bois anciens et pierres locales, souligne ce lien indissoluble avec le territoire sauvage, préservant ce qu’il reste de l’architecture spontanée du lieu. Le projet comprend une villa sur deux niveaux d'environ 120 m², sur un terrain d'environ 3000 m². La villa est équipée de portail automatique, d'un système d'alarme et de clôtures en mur de pierre naturelle. Elle se compose d'un patio d'entrée et d'une véranda à l'arrière avec des vitres panoramiques donnant sur le jardin. Un salon avec salle à manger, une cuisine, deux chambres meublées, une au rez-de-chaussée et une au premier étage avec salles de bains attenantes aux chambres sont prévus. De plus, une personnalisation interne de certains espaces indiqués comme des espaces ouverts ou des locaux techniques est possible. Le grand jardin présente une végétation dense d'oliviers et des arcades rappelant les maisons grecques, qui tendent à ombrager la zone de détente à l'arrière. Une piscine de 40 m² peut-être ajoutée au projet. Une merveilleuse villa méditerranéenne qui valorise le territoire « salentino ».

Cette demeure estivale ancestrale, jadis propriété d'une famille fortunée d'Ostuni, érigée au XVIIIe siècle, se divise en trois bâtiments distincts. La première, baptisée Casa Blu, a été soigneusement restaurée pour préserver son authenticité, en utilisant des matériaux traditionnels de qualité. Les sols d'antan et la pierre apparente ont été méticuleusement conservés. Sa façade d'un bleu éclatant, rappelant le ciel des Pouilles, et son balcon en pierre confèrent un charme romantique indéniable. Entourée de vastes jardins luxuriants ornés de pelouses, d'une piscine privée, d'oliviers, de fleurs et de la végétation méditerranéenne, elle offre une atmosphère envoûtante propice à la détente. La piscine exclusive, les espaces de repos et le spa avec son bain turc en font une destination idéale pour des vacances relaxantes, parfaites pour les familles ou les groupes d'amis. La Casa Blu s'étend sur deux étages, totalisant une superficie de 250 mètres carrés. Elle comprend cinq chambres, cinq salles de bains (dont trois attenantes), une salle à manger avec cheminée, une cuisine entièrement équipée, un vaste salon, un petit salon avec cheminée, un spa et un hammam, ainsi qu'un balcon romantique en pierre offrant une vue imprenable sur la vallée. À l'extérieur, deux patios équipés de tables, un bar et un coin salon près de la piscine invitent à la détente. Le deuxième bâtiment se compose d'un ensemble de trulli datant du XIXe siècle, restaurés avec minutie pour retrouver leur splendeur d'antan. Dotée de voûtes en pierre apparente caractéristiques, de niches et d'espaces chaleureux et accueillants, cette maison pleine de charme offre un salon, une cuisine équipée, deux chambres doubles et deux salles de bains attenantes. Son jardin avec piscine privée offre une vue pittoresque sur la campagne environnante. La troisième structure est une villa érigée à partir des vestiges d'une ancienne lamia. Spacieuse et pourvue de tout le confort moderne, elle comprend une grande cuisine équipée, deux chambres doubles, une chambre individuelle, deux salles de bains (dont une attenante) et un salon-salle à manger situé dans une véranda climatisée. Cette dernière, lumineuse et spacieuse, s'ouvre sur le vaste jardin avec piscine privée. À l'extérieur, une buanderie ainsi qu'un grand patio avec barbecue et four en pierre ajoutent à son attrait, offrant un cadre idéal pour la préparation de pizzas et de focaccias.

Ce baglio ancien datant des années 1800, niché dans la pittoresque campagne de Noto, offre une opportunité unique pour ceux qui souhaitent vivre dans une oasis de paix et de tranquillité. Avec une vue imprenable sur les collines siciliennes et la ville baroque, cette propriété récemment rénovée couvre une superficie totale de 1 200 mètres carrés. Les intérieurs lumineux et spacieux comprennent 22 pièces et 25 salles de bains, idéales pour accueillir une grande famille ou démarrer une activité touristique. La propriété est équipée de nombreuses commodités modernes, y compris un système de climatisation efficace, des panneaux photovoltaïques pour réduire les coûts énergétiques et un système solaire thermique pour produire de l'eau chaude domestique. De plus, le domaine est équipé d'un système de vidéosurveillance pour une sécurité accrue. Le décor élégant se marie harmonieusement avec le style sicilien authentique, créant une atmosphère charmante unique. Son emplacement orienté au sud-est assure une lumière naturelle constante, tandis qu'une cuisine bien équipée et une grande salle à manger sont parfaites pour recevoir des invités. Enfin, elle se distingue par le grand jardin privé, soigné dans les moindres détails et enrichi de plantes et de fleurs colorées avec une piscine où l'on peut profiter de moments de détente, tandis que les terres agricoles biologiques, avec des caroubiers et des oliviers, sont idéales pour cultiver des légumes et des plantes fruitières. Cette propriété représente donc une opportunité immanquable pour ceux qui recherchent une maison de luxe à l'entrée de Noto : en effet, la propriété se trouve à seulement 5 minutes du centre historique de Noto, 10 minutes de la mer la plus proche et 50 minutes de l'aéroport de Catane-Fontanarossa.

Cette magnifique ferme est située sur les collines du Monferrato, bordées de vignobles, près de la célèbre ville de Moncalvo. Il s'agit d'une propriété finement restaurée en 2010, entourée d'un terrain d'environ 1,4 hectares, un lieu idéal pour le calme et la détente. L'emplacement est calme et très privé mais, en même temps, il est proche de tous les services. La maison principale est sur deux niveaux et se distingue par ses grands espaces lumineux et par les belles finitions. Au rez-de-chaussée la cuisine et la salle à manger s'ouvrent sur un beau porche d'où vous pourrez admirer le paysage environnant. Le grand salon, aux voûtes d'origine, donne sur le jardin, la cheminée caractéristique à double face le sépare d'un bureau. Nous montons à l'étage supérieur grâce à un escalier en marbre et nous trouvons un grand espace ouvert avec parquet en chêne et cheminée, ainsi que la chambre principale avec placard, salle de bain attenante et terrasse. Adjacente et communicante avec le corps principal se trouve la soi-disant maison d'hôtes, qui est également très bien entretenue. Il est réparti sur trois étages: au rez-de-chaussée, nous trouvons une salle de dégustation des excellents vins du territoire et avec un accès direct à la suggestive cave à vin, tandis qu'aux étages supérieurs se trouvent trois chambres avec salles de bains privatives, caractérisées par détails en pierre de canton et brique apparente. Les espaces extérieurs sont agréables à vivre et bien conçus : une magnifique piscine panoramique d'eau salée (15m x 7m) a été récemment construite, agrémentée d'un patio où se détendre. Il convient également de noter le magnifique spa adjacent à la piscine avec chauffage au sol et doté de tout le confort. La propriété est située à un peu plus d'une heure de l'aéroport international de Milan Malpensa, à une heure de Turin, à 30 minutes d'Alba, à une heure et demie de Gênes et à 2 heures de Portofino. Autoroutes : A26 sortie Casale Sud (20 mn), A21 sortie Asti (20 mn).

Le long de l’une des meilleures zones balnéaires à forte densité touristique de Sardaigne, nous proposons un nouveau Resort entièrement opérationnel. Pour des raisons de confidentialité, les photos et les détails sont uniquement à titre indicatif. Toutes les informations, leur emplacement réel et les détails seront divulgués après la signature de l’accord de confidentialité, NDA.Le complexe se compose de plus de 300 chambres et suites, de grandes piscines, de bars, de restaurants, sur un terrain de plus de 4 000 mètres carrés.Son emplacement spectaculaire et l’état parfait de l’ensemble de la structure font de ce complexe un investissement immobilier majeur pour les groupes, les fonds ou les investisseurs généraux.

Entrez dans un royaume où l'élégance intemporelle rencontre le luxe respectueux de l'environnement, où les vues panoramiques sur les vignobles vallonnés se mélangent parfaitement à la tranquillité de la campagne italienne. Bienvenue dans les Marches, où se trouve cette charmante maison de campagne, entourée de 7,2 hectares de paysages à couper le souffle. Construite il y a seulement 14 ans pour répondre aux normes écologiques les plus élevées, cette propriété de 5 chambres promet non seulement une maison, mais une expérience immersive dans la beauté de la campagne des Marches. Parmi ses nombreux points forts figurent ses vignobles primés. Faites un pas à l’intérieur et explorez-les par vous-même ! La Maison de Campagne En vous dirigeant vers le mas, une charmante route bordée d'oliviers vous mène à la maison. Le parking en gravier situé devant la porte d'entrée offre beaucoup d'espace et vous accueille chaleureusement à votre arrivée. Entrez dans ce mas de 5 chambres sur environ 320 m². sur deux étages, conçu selon les normes les plus élevées et construit en pierre et en brique récupérées. Avec une classe énergétique A4, des murs épais isolés, des panneaux solaires, un système photovoltaïque et des pompes à chaleur, cette maison assure confort et durabilité toute l'année. Rez-de-chaussée: Entrez dans cette ferme remarquable, où vous serez accueillis par un généreux salon et salle à manger ouvert, agrémenté d'un charmant poêle à bois. De là, vous entrerez dans la cuisine du chef, équipée d’équipements haut de gamme. Adjacente à la cuisine, une spacieuse buanderie/buanderie ajoute une fonctionnalité supplémentaire à l'espace. Ce niveau est complété par 3 chambres doubles, dont 2 avec salle de bains privative et des portes françaises menant à la loggia. Premier étage: Le premier étage est accessible par un escalier extérieur en travertin qui vous mène à un porche couvert. À l'intérieur, vous trouverez un salon chaleureux doté d'un poêle à bois. En passant par une arcade en pierre, vous entrez dans la cuisine entièrement équipée, qui s'ouvre sur les 35 m². terrasse panoramique. Entrez ensuite dans la salle à manger, accompagnée d'un placard spacieux. Cet étage comprend également une chambre principale avec un dressing et une salle de bain privée, suivie d'un bureau pouvant servir de chambre supplémentaire et d'une salle de bain de service pratique. La terre Située sur un terrain de 7,2 ha, cette maison de campagne est accessible par une route pittoresque bordée d'oliviers centenaires. Les jardins entièrement clôturés comprennent également des allées éclairées, une aire de jeux pour enfants et un potager biologique, complétés par plus de 60 oliviers matures pour l'huile d'olive faite maison. Imaginez cultiver vos propres produits biologiques pour que vos amis et votre famille puissent les déguster ! Autour de la maison, vous trouverez des terres arables et des vignobles gérés par un domaine viticole voisin. Ils produisent des vins DOC primés tels que les vins Pecorino, Passerina et Sangiovese. Juste à l'extérieur de la maison, une grande terrasse carrelée et des jardins paysagers mènent à une piscine entièrement clôturée avec un espace de bronzage offrant une vue panoramique sur les vignobles et les villages médiévaux environnants. Les caractéristiques supplémentaires comprennent un four à pizza/à pain au feu de bois, un bâtiment technique ainsi qu'un système de collecte durable des eaux de pluie et deux bâtiments de stockage. L'emplacement À deux pas du charme médiéval de Montelparo dans les Marches, l'emplacement de cette propriété offre un accès facile à tous vos besoins, des services essentiels aux options de restauration et de divertissement. Assurez-vous de savourer les saveurs authentiques de la cuisine marchigiano de l'intérieur dans les trattorias à proximité et ne manquez pas l'occasion de déguster les vins renommés de la région, notamment les variétés Pecorino, Passerina et Sangiovese. Les amoureux de la nature trouveront beaucoup à explorer grâce aux sentiers de randonnée pittoresques et le bord de mer n'est pas très loin d'ici. Si vous avez envie d'explorer les villes voisines, assurez-vous de visiter Fermo et Ascoli Piceno pour un mélange de shopping, de marchés authentiques et d'histoire. Classement EPC : A Indice de Performance Energétique (IPE) : 160 kWh/m²*an Pourquoi l'acheter Cette propriété est plus qu'une simple maison : c'est un investissement prometteur pour ceux qui recherchent un nouveau chapitre dans la vie ou une maison de vacances de luxe. Son emplacement stratégique offre à la fois intimité et accessibilité, répondant aux besoins des familles grâce à sa proximité des écoles et des services essentiels. Avec des équipements modernes mélangés à des caractéristiques plus traditionnelles, cette propriété vous garantit des équipements ultramodernes tout en conservant l'esthétique italienne classique. Son plan polyvalent vous permet de louer la propriété en totalité ou partiellement, ce qui en fait une option attrayante pour accueillir des invités ou générer des revenus, surtout pendant la saison estivale. Les amateurs de vin adoreront également posséder leur propre vignoble, proposant des vins primés directement chez eux. Distances Ville la plus proche avec services : 3,5 km Ecoles : 3,7 km Théâtre : 8,5 km Servigliano: 15,8 km Commune: 16,8 km Offida: 24 km Amandole: 25,6 km Hôpital : 26,4 km Autoroute : 28 km Fermo: 31,5 km Bord de mer : 33,4 km Gualdo: 34,3 km Sarnano: 36,4 km Ascoli Piceno: 38,2 km Aéroport d'Ancône: 105 km Aéroport de Rome: 293 km

Laissez-vous séduire par le charme de la Toscane avec cette magnifique villa historique perchée sur les collines autour de Florence. Disposant de 6 chambres et d'un appartement indépendant, cette propriété joliment rénovée s'étend sur plus de 648 m². Depuis sa position surélevée, vous pourrez admirer une vue imprenable sur les collines toscanes et ses oliveraies. Que vous l'envisagiez comme votre maison privée ou comme une retraite locative lucrative, ce joyau toscan offre un mélange irrésistible d'intimité et de commodité. Saisissez l’opportunité et plongez-vous dans la beauté classique du paysage légendaire de la Toscane ! La villa Située au sommet des collines de Florence, cette villa offre un mélange de charme traditionnel et de luxe moderne. Il bénéficie d'une position très panoramique, avec une vue imprenable sur la campagne environnante. La propriété comprend un total de 648 m². d'espaces de vie, comprenant une maison principale et un petit appartement indépendant idéal pour les invités ou le personnel de service. La maison principale La maison principale s'étend sur 589 m². et il est réparti sur deux étages. Rez-de-chaussée: Bienvenue au rez-de-chaussée, qui vous accueille avec plusieurs espaces de vie invitants pour recevoir amis et famille. En entrant dans la maison, vous êtes accueilli par un salon spacieux qui vous mène à la cuisine d'un chef avec une salle à manger adjacente. De là, entrez dans le salon doté d'une cheminée, suivi d'une salle de télévision confortable pour les soirées cinéma. Ces deux pièces sont reliées à la terrasse extérieure et à sa pergola, parfaites pour dîner en plein air. A cet étage, vous trouverez également une salle de bain. Premier étage: A l'étage, un séjour lumineux avec une grande fenêtre donne sur le jardin, tandis que l'espace nuit comprend 5 chambres dont trois avec salle de bain ensuite. Depuis l'une des chambres, vous pouvez également accéder à une tourelle, qui offre les meilleures vues sur toute la propriété. La maison d'hôtes A quelques pas de la maison principale, vous accédez également aux 59 m². studio composé d'une kitchenette, d'une chambre et d'une salle de bain. La terre Entrez dans les espaces extérieurs de cette magnifique maison et découvrez un mélange de beauté naturelle et de luxe. Situé sur un vaste terrain de 4.810 m². Terrain agrémenté d'arbres luxuriants et d'oliviers, cette propriété se caractérise par sa tranquillité et son intimité. Au cœur du jardin se trouve une luxueuse piscine à débordement 14×5, offrant une vue panoramique sur la campagne italienne. À côté, une terrasse spacieuse ombragée par une pergola invite aux repas en plein air et aux réunions sociales. Le jardin soigneusement aménagé comprend des pelouses bien entretenues et de charmantes allées, parfaites pour les longues promenades et la détente. L'emplacement Située dans les collines pittoresques près de Florence, cette villa offre un accès facile aux monuments historiques de la ville et à la scène de divertissement animée. De là, vous pourrez facilement explorer les attractions emblématiques de Florence comme le Duomo et la Galerie des Offices ou savourer des plats toscans dans les trattorias locales. Les amateurs de plein air apprécieront l'abondance de sentiers de randonnée, de pistes cyclables et de vignobles dans la campagne environnante. Tout au long de l'année, la région accueille des événements culturels, des expositions d'art aux célébrations traditionnelles en passant par des dégustations de vins. Située à proximité de l'École internationale de Florence et des commodités essentielles des villes voisines, cette villa offre un équilibre parfait entre commodité et intimité. De plus, la proximité des autoroutes principales et de l'aéroport de Florence facilite l'accès à la propriété et les déplacements. Classement EPC : G Indice de Performance Energétique (IPE) : 160 kWh/m²*an Pourquoi l'acheter Cette villa offre une opportunité exceptionnelle de vivre le rêve toscan, que vous recherchiez votre propre coin de paradis ou un investissement intelligent. Son emplacement exceptionnel est parfait pour les familles, ce qui en fait une maison idéale pour toujours ou une escapade de vacances. C'est aussi une excellente opportunité de location. Compte tenu de la forte demande dans ce quartier recherché, trouver des locataires ne sera pas un défi, que vous choisissiez de louer l'ensemble de la propriété ou uniquement la maison d'hôtes. Distances Ville la plus proche avec services : 2,3 km Rignano sull'Arno: 6,6 km Ecoles : 7,7 km Théâtre : 8,9 km Golf : 9,8 km Ecole Internationale de Florence: 11,3 km Autoroute : 13,3 km Pontassiève; 14,5km Florence: 17,5 km Hôpital : 17,8 km Aéroport de Florence: 40,8 km Pise : 120 km

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Villas de luxe italiennes à vendre : magnifique résidence à Rome Olgiata Dans la communauté fermée la plus exclusive de Rome en Italie, 11140 pieds carrés. Villa de style méditerranéen, construite sur mesure pour les Tycoons. Entourée d'un jardin enchanteur, cette Villa se dresse juste à côté du Country Club et du Club Equestre. Cette villa à vendre à Rome a été construite à l'image des fermes romaines classiques. avec un luxe gracieux. Le long de l'allée, en continuant vers le parking, vous êtes embrassé par le jardin florissant de 2,5 acres. Ombragée de pins centenaires, elle dispose d'une grande piscine panoramique d'eau de mer. Une paire de colonnes anciennes majestueuses soutient la pergola qui accueille les invités dans le hall d'entrée avec garde-robe et salle de bain invités. De là, vous pouvez accéder à toutes les ailes de la maison, même avec l'ascenseur interne. Le superbe salon est dallé de terre cuite d'origine du XVIIIe siècle avec une cheminée massive en pierre ancienne. Juste à côté, la grande salle à manger formelle est idéale pour des dîners élégants. La cuisine du chef est le meilleur que vous puissiez souhaiter, un grand espace lumineux avec une salle à manger informelle, équipée comme dans les meilleurs restaurants et ornée d'une autre cheminée précieuse. Parfaitement isolées et protégées par une entrée blindée, deux suites de grande taille avec dressing et salles de bains privatives présentent des finitions luxueuses et des majoliques d'origine du XIXe siècle. L'appartement de maître s'étend sur tout un étage avec chambre et coin salon avec cheminée et accès à une loggia privative. Majestueuse salle de bain en marbre avec bain à remous et deux dressings séparés avec budoir et dressings. De plus, un accès privilégié mène au salon privé situé sur un balcon ouvert sur le séjour. L'étage inférieur au rez-de-jardin est relié à la fois à l'escalier intérieur et à l'ascenseur. Se cache la chambre d'amis avec salle de bain attenante et un appartement indépendant avec accès au jardin, composé d'un séjour, cuisine, family room, deux chambres et deux salles de bain. La zone de la bonne est très grande et dispose de nombreuses pièces utiles au fonctionnement de la maison, telles que des buanderies avec salles de repassage, des placards, des vestiaires et une impressionnante cavité utilisée pour le stockage. Deux chambres avec deux salles de bain sont à la disposition du personnel de service. Pour plus de sécurité pour les occupants, cet étage abrite également une Panic Room, un générateur électrique de grande puissance et un système de sécurité sophistiqué. Nature, intimité et confort : le quartier Olgiata à Rome offre tout cela et bien plus encore. Inspiré des communautés fermées européennes et américaines, il est rapidement devenu le lieu de rencontre des célébrités et stars internationales. La zone est en effet très calme, capable de garantir un maximum de détente, mais aussi de nombreux lieux de divertissement, grâce à la présence de l'école d'équitation et du club de golf. Rif. V000021 www.cchroma.it Class & Country Homes Pasquarelli Immobiliare S.r.L. via Giulia n.145 00186 Roma Tel. 06/68807642 Fax 06/68806978

Ferme biologique historique et renommée, nichée dans les collines de Sienne, dans une excellente position panoramique, près du charmant village médiéval de Radicondoli. La ferme d'environ 1000 mètres carrés de surface interne est mise en valeur par ses pas moins de 1100 hectares de terrain, dont 750 hectares de réserves de chasse. Description La propriété de prestige se compose de la maison principale de 1000 m² plus cave, d'un appartement, de 23 ruines, de deux remises et des anciennes écuries. La maison principale, une ancienne grange en pierre parfaitement restaurée, est plongée dans une totale intimité et confidentialité avec de magnifiques vues panoramiques. Réparti sur deux étages, le rez-de-chaussée abrite le quartier des chasseurs bien équipé pour la chasse et la pêche, le hall de réception exclusif, la cuisine et une salle de bains. L'imposant escalier intérieur mène au premier étage, qui abrite les quartiers de sommeil composés de trois suites avec salon, grande chambre, salle de bain et terrasse, ainsi que trois autres chambres doubles et trois salles de bain. Un appartement contigu comprend le salon, 2 chambres et 2 salles de bains. Pas moins de 23 ruines ou fermes d'environ 600 m² chacune à rénover se trouvent sur le terrain de la propriété. Enfin, deux hangars destinés à l'activité agricole et les anciennes écuries se trouvent à proximité. Espaces extérieurs Le domaine compte pas moins de 1100 hectares de terrain, tous clôturés, dont 750 hectares sont utilisés comme réserve de chasse en plus de 100 hectares de bois et de terres arables et d'une petite oliveraie à production familiale. Il y a 30 km de routes privées dans la propriété, dont 15 km peuvent être parcourus en véhicule. Le terrain est sauvage avec des pentes, un lac de surface d'environ 4 ha est parfait pour l'irrigation et la pêche. L'agriculture a toujours été le principal intérêt de l'exploitation, avec une production de qualité et la vente en gros de produits tels que le maïs, l'épeautre, le blé, les pois chiches et le lin. Le manoir est entouré de son jardin privé bien entretenu. La piscine intérieure, dotée de toutes les commodités et d'une vue panoramique depuis les grandes fenêtres, est un atout supplémentaire. La pergola et la loggia en pierre sont utilisées pour la détente et les moments conviviaux entre amis. État et finitions Le manoir a été magnifiquement restauré avec des matériaux d'origine à l'intérieur comme à l'extérieur, avec un important travail de récupération de l'originalité de la structure qui a conservé toute sa saveur authentique sans sacrifier le confort moderne. Les animaux empaillés, trophées de chasse des propriétaires, rendent les salles uniques. Les finitions sont typiquement toscanes, comme les sols en terre cuite, les poutres, le bois ancien et les pierres d'origine. Utilisations potentielles Propriété idéale pour ceux qui souhaitent poursuivre et accroître l'activité agricole et cynégétique parfaitement établie de la ferme. Parfait comme maison de vacances pour ceux qui aiment la chasse et pour ceux qui veulent se détendre dans les collines vertes de Sienne. Localisation Un emplacement stratégique, à deux pas de tous les principaux services du charmant village médiéval de Radicondoli et à quelques kilomètres des célèbres villes de Sienne et de Florence ainsi que de la région du Chianti avec ses prestigieux vignobles et ses routes œnogastronomiques.