ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Italie (page 10)

Cette villa unique est un monastère reconverti du XVIIIe siècle situé dans la zone vallonnée du centre-ville de Positano. L'espace se développe en douceur et est divisé en deux niveaux élevés ; l'étage le plus élevé se composait d'un salon en porte-à-faux et de la somptueuse chambre principale, où la salle de bain est également encastrée comme s'il s'agissait d'un joyau précieux ; et enfin, un grand espace ouvert qui se confond avec l'étage inférieur grâce à un jeu architectural de faïence qui est un trait d'union entre les deux environnements. Au rez-de-chaussée, vous trouverez la salle à manger, la cuisine, deux chambres d'hôtes et un grand salon offrant une vue imprenable sur la falaise et la mer à travers deux impressionnantes arches de 5 mètres de haut. Ces arches guident les visiteurs vers la terrasse de manière accueillante. Le design extérieur s'inspire du paysage marocain. Vous trouverez des coins salons confortables autour de la piscine, témoignant de la forte influence de la culture arabe sur les côtes de Campanie. La connexion entre l'intérieur et l'extérieur est renforcée par de grandes charpentes en acier, qui sont également présentes sur les différentes terrasses autour de la maison. Ces terrasses créent une expérience de jardin suspendu rempli de citronniers et d'arbres fruitiers. Imaginez-vous vous promener dans cette verdure luxuriante ou profiter d'une vue incroyable tout en vous baignant dans la piscine. L'intérieur de la villa est un mélange vibrant d'anciens carreaux de majolique Vietri, de meubles ouverts, de hautes fenêtres et d'arcs historiques. Tous ces éléments sont réunis pour créer une expérience visuelle dynamique et en constante évolution. L'espace est baigné de lumière naturelle, offrant à chaque tournant des perspectives lumineuses et enchanteresses.

La Grotta Rosa, conçue par Gae Aulenti en 1972, est située au cœur de la côte amalfitaine.Ce domaine spectaculaire est situé au cœur de la côte amalfitaine. La propriété s'étend de l'allée jusqu'au bord de la mer, avec un accès privé aux eaux cristallines qui rend cette propriété unique en son genre sur le marché. La villa, desservie par un ascenseur privé qui atteint la mer, s'articule de manière singulière et fascinante. Le bâtiment principal possède un hall extraordinaire avec des plafonds voûtés et des sols en faïence faits à la main. Le vaste séjour donne sur une magnifique terrasse panoramique. À l'étage inférieur, nous trouvons la cuisine, avec une porte-fenêtre très panoramique qui mène à une terrasse encore plus large, le véritable cœur de la maison. Les salles à manger intérieure et extérieure bénéficient d'une vue incomparable sur la silhouette rocheuse de Conca Dei Marini. La zone nuit dans le bâtiment principal se compose d'une chambre principale avec salle de bain attenante et terrasse panoramique, et d'une deuxième chambre, tout aussi panoramique, avec salle de bains attenante. La propriété se déploie ensuite sur plusieurs dépendances ; et les autres chambres avec leurs propres salles de bains sont toutes séparées du bâtiment principal. Parmi ces suites, la plus belle est celle située près de la piscine et de la descente de mer, avec deux grandes fenêtres panoramiques en arche qui projettent l'intérieur directement dans la mer. L'extraordinaire piscine est placée à moitié au soleil et surplombant la mer, et l'autre moitié contenue dans une grotte de tuf, avec un jacuzzi supplémentaire et un élégant salon al fresco avec bar lounge, une rareté authentique. Un accès pratique et un parking couvert accueillent les clients depuis la route principale.

En entrant dans cette propriété, vous pourrez respirer toute l'histoire d'Anacapri, d'une beauté exceptionnelle, c'est l'une des rares résidences du XIXe siècle de Capri, autrefois la résidence d'été du baron Monti delle Corte, une famille qui représentait l'union de deux familles royales. La villa a été entièrement rénovée tout en conservant intact son passé historique et architectural. Le résultat est un manoir qui est devenu l'une des retraites les plus luxueuses de Capri. Des arbres centenaires, des parterres de fleurs et une piscine entourée de fleurs encadrent cette charmante villa. Un élégant escalier en marbre blanc de Carrare composé de 45 marches mène à la porte principale de la maison. Les intérieurs ont un grand espace de vie formé par d'agréables différences de hauteur, où se détachent les sols d'origine aux motifs géométriques. Les plafonds voûtés dominants et les meubles les plus raffinés soulignent le magnifique paysage. Au même étage, il y a une cuisine bien équipée avec des garde-manger et à l'extérieur une charmante véranda entièrement entourée de panneaux de verre transparents qui n'obstruent pas la vue sur la mer. La villa se compose de 5 chambres magnifiques, joliment meublées dans un style romantique, avec une terrasse exclusive et 5 salles de bains élégantes, situées à l'étage supérieur et également de 2 annexes avec 2 autres chambres avec salles de bains situées dans le jardin. Equipé de locaux techniques, de locaux de stockage et d'une cave en sous-sol. La position de la villa vous permet de rejoindre en seulement 3 minutes à pied le centre d'Anacapri avec tous les services, la gare de taxis et de bus pour toutes les directions, le musée de la Villa S. Michele et le télésiège de Monte Solaro. L'héliport est également à seulement 1,5 km.

Villa exclusive dans un quartier résidentiel, avec une vue panoramique sur le golfe de Forio, avec piscine, jardin, terrasse, solarium et places de parking. La propriété se compose d'un corps principal, de plain-pied, et d'une dépendance. La villa principale se compose d'une cuisine bien équipée, d'un grand séjour meublé et particulièrement lumineux grâce aux portes-fenêtres qui donnent directement sur le jardin. De là, grâce à un sentier pavé, vous atteignez le salon extérieur, couvert d'un toit en bois, caractérisé par une cuisine intégrée et une salle à manger al fresco. La zone nuit se compose de 2 chambres doubles chacune avec salle de bains attenante, une autre chambre double avec salle de bain séparée et ventilateur chambre supplémentaire donnant sur le jardin. Un escalier extérieur mène à la terrasse sur le toit très panoramique. La dépendance se compose d'une cuisine, d'une chambre double et d'une salle de bains. L'ensemble de la propriété révèle une élégance informelle et une grande attention aux détails; l'intimité absolue garantie par l'excellente position, ainsi que le panorama sensationnel et la magnifique piscine font de cette villa l'endroit idéal pour se détendre et profiter de la nature.

Cette charmante propriété est située près de Vietri sul Mare et à proximité de Salerne. C'est une spacieuse villa individuelle avec trois étages et une vue imprenable sur la mer. La villa est entourée de 6000 mètres carrés de jardins et de terrasses, offrant un cadre panoramique. La propriété dispose d'une belle piscine avec un solarium confortable, et elle est meublée dans le style local pour une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée comprend un salon lumineux et spacieux, une grande cuisine et un accès aux jardins et à la piscine. Il y a aussi une terrasse couverte qui offre intimité et détente tout au long de l'année. Les étages supérieurs, accessibles par un ascenseur intérieur, abritent les chambres avec salles de bains privatives. Chaque chambre est lumineuse et panoramique, avec sa propre terrasse donnant sur la mer et les jardins. Les jardins et les terrasses de la propriété mènent à une entrée piétonne privée qui se connecte à la zone piétonne de Salerne. La disposition de la villa est polyvalente, ce qui la rend adaptée à la fois à des fins résidentielles et d'accueil. De plus, il y a un grand parking sur place pouvant accueillir plusieurs voitures.

La propriété est située dans l'un des coins les plus suggestifs de l'île de Capri, dans une zone caractérisée par de grandes villas entourées de jardins. Les villas Camarella et Timberina et leur grand jardin ont été construits en 1940 par le grand réalisateur et producteur de films Carlo Ludovico Bragaglia. La Villa Camerella s'étend sur 800 mètres carrés et est construite dans un style typique de Capri: à l'intérieur et à l'extérieur, on peut voir de nombreux éléments typiques tels que des portails décorés, des cadres en stuc, des colonnes torsadées, des plafonds voûtés et des cheminées arabes. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand espace de réception avec deux grandes salles qui donnent sur les arcades et les trois patios, deux salles à manger, cuisine et salle de bains, diverses pièces de service dont une chambre avec sa propre salle de bains. Au premier étage, il y a quatre chambres - chacune avec sa propre salle de bains et dressing, une grande terrasse et une loggia. Le deuxième étage se compose d'un grand salon, d'une chambre principale avec salle de bains et dressing. Il y a une deuxième chambre utilisée comme dressing avec sa salle de bains. Les chambres sont entourées sur trois côtés par une terrasse dont le panorama s'étend du Monte Solaro à tout le golfe de Naples. Au troisième étage il y a une chambre avec salle de bains et armoire, une autre loggia et une grande terrasse. Cinq cheminées et quatre grands poêles en majolique meublent les espaces de la villa ainsi qu'un grand four en brique pour les pizzas. La Villa Timberina est d'environ 400 mètres carrés, construite en 1950 et incorpore les éléments structurels typiques de l'architecture de Capri dans un style plus sobre. Le rez-de-chaussée est divisé en deux logements: le premier est actuellement utilisé comme appartement de gardien, pour un total de quatre pièces avec deux salles de bains; le second se compose d'une salle de sport, d'une salle de stockage et de nombreux porches et patios. Aux deux étages supérieurs, nous trouvons un troisième appartement avec salon, cuisine avec cellier et cinq chambres avec salles de bains et dressings. Les deux niveaux accèdent à deux larges terrasses. Les vues de toute la Villa Timberina balaient tout le golfe de Naples. Deux cheminées et trois grands poêles en faïence meublent les espaces de la villa ainsi qu'un grand four en maçonnerie sur la terrasse au premier étage. Dans le jardin luxuriant, nous trouvons un grand verger, une citronnière, diverses pergolas, des aires de jeux, un terrain de pétanque en terre battue, un court de tennis, une grande piscine avec plongeoir et hydromassage, desservie par deux petits bâtiments en pierres apparentes servant de bars et de vestiaires avec salles de bains. Dans le jardin, les essences typiques de la flore méditerranéenne ont été associées au fil du temps à de grands arbres monumentaux, également issus de zones subtropicales. Un paradis caché à vingt minutes à pied de la célèbre «Piazzetta» de Capri.

Magnifique villa située dans la charmante Cala del Rio à Anacapri. Cette structure vous accueillera avec sa majesté dès votre entrée. La propriété s'étend sur deux étages et offre une vue imprenable sur la mer et la verdure environnante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande et lumineuse salle de réception, une cuisine entièrement équipée, une salle à manger et une salle de bain pour invités. Toutes les chambres donnent sur une terrasse panoramique, depuis laquelle vous pourrez profiter de magnifiques couchers de soleil. A l'étage, nous trouvons quatre chambres élégantes, chacune avec sa propre salle de bains privative. La structure comprend également un espace extérieur équipé d'une salle de sport et, au cœur de la maison, une grande piscine parfaite pour se détendre et profiter de la vue. La villa offre également de nombreuses places de parking pour assurer le confort de ses hôtes.

A quelques pas de la célèbre Via Camerelle, niché dans un parc séculaire, se trouve ce domaine monumental du début du XIXème siècle. Le parc s'étend du centre de Capri à la falaise surplombant les Faraglioni. L'entrée bordée d'arbres, qui nous mène à la propriété, attire le regard grâce à la vue suggestive sur la baie de Marina Piccola. L'élégant salon et la salle à manger donnent sur une magnifique terrasse d'où, en plus de la vue enchanteresse sur la mer, on peut profiter du panorama du village de Capri, une crèche naturelle suspendue entre la nature et la mer. Au premier étage, nous trouvons également une cuisine spacieuse, une chambre d'amis avec salle de bains et la suite parentale panoramique avec deux accès aux terrasses, dressing, salle de bains et sauna. L'étage inférieur se compose d'un autre grand salon et de deux autres chambres avec salles de bains. Une salle de bain invités, un espace personnel et une buanderie complètent la villa. A quelques pas de la villa principale se trouve une petite dépendance avec salle de bain et cuisine. Une terrasse à couper le souffle avec une colonnade Capri classique encadre la vue sur les Faraglioni. La propriété dispose d'une autorisation déjà délivrée pour la construction d'une piscine.

La villa, située à proximité du centre d'Anacapri, a été rénovée bien que récemment avec des matériaux luxueux et résistants. Le parquet en teck, les plafonds rappelant le coin repas d'un yacht, les armoires en bois et les salles de bains en marbre rendent cette propriété unique. La propriété est répartie sur deux étages: le rez-de-jardin - accessible par deux entrées séparées - se compose d'un grand salon avec vue sur la mer, d'une cuisine très fonctionnelle et d'une salle de bains pour invités. L'étage inférieur, où se trouve la zone de couchage, se compose d'une grande chambre des maîtres avec une salle de bains privative et des cabines de plain-pied. Une autre chambre avec salle de bains et un espace multifonctionnel actuellement utilisé comme salle de sport complètent le sol. La propriété a une dépendance externe comprenant un salon, une chambre à coucher et une salle de bains. La propriété entière a deux allées et plusieurs places de stationnement et est entourée d'un grand jardin. Une piscine à couper le souffle avec vue sur la mer complète cette charmante demeure.

Nature, détente et vue sont les trois caractéristiques distinctives de cette splendide demeure, entourée d'un étonnant jardin de plantes rares. La propriété se compose d'une villa principale de deux étages derrière la cour d'entrée à laquelle on accède par une allée privée qui bifurque vers deux autres villas qui font également partie de la propriété. L'une des villas est sur deux niveaux et dispose de trois chambres avec salles de bains, d'une cuisine et d'un salon avec une terrasse panoramique. La deuxième propriété est de plain-pied et comprend un séjour avec cuisine américaine, une terrasse panoramique et deux chambres avec salle de bains. Une piscine thermale accueillante, entourée d'une belle pelouse, sépare et crée les espaces, grâce aux spectaculaires palmiers, bougainvilliers et plantes grasses. L'espace piscine comprend également un petit deux-pièces, un bar et un sauna traditionnel en pierres locales. La villa principale dispose d'un grand séjour avec cuisine au rez-de-chaussée. Un escalier en pierre revêtu de bois permet d'accéder à l'étage supérieur qui comprend un autre salon lumineux, finement meublé, avec cheminée et accès direct à une terrasse panoramique couverte qui entoure le salon des deux côtés. Au même étage se trouvent les trois chambres avec deux salles de bains, une en suite et une charmante terrasse avec vue sur la mer depuis la chambre principale. Il y a une autre chambre au même étage, avec son propre accès indépendant depuis le jardin. La villa principale, du côté est, dispose d'espaces extérieurs avec un espace barbecue et four à pizza, une terrasse couverte avec vue sur la mer, avec une longue table en verre idéale pour organiser des dîners. Des débarras et un garage sont également inclus. Cette grande propriété est située à Forio, à environ 1 km du centre et de la marina, et est l'endroit idéal pour ceux qui recherchent une grande maison pour organiser des événements et des rassemblements mémorables dans un emplacement exclusif sur l'île d'Ischia.

Ce domaine extraordinaire s'étend sur 10 hectares (équivalent à 25 acres) et allie parfaitement une architecture et des intérieurs méticuleusement conçus pour offrir une perspective unique sur le paysage puissant mais délicat de la Sicile. Une fusion d'art contemporain, d'éléments traditionnels, de matériaux locaux et de technologie de pointe crée un cadre qui reflète l'âme authentique de la Sicile - enracinée dans la tradition mais tournée vers l'avenir. La villa principale, accessible via une spectaculaire avenue bordée de citronniers, présente une disposition en forme de U. Le salon spacieux comprend un espace salle à manger, une cheminée et un grand espace de conversation ouvrant sur la cour et son bel olivier centenaire. Une cuisine high-tech avec une porte escamotable, un coin repas extérieur et des vues à couper le souffle font du divertissement un véritable plaisir. La chambre principale avec salle de bain privée, bureau et coin télévision complètent un côté de la villa, chacune offrant une vue imprenable. De l'autre côté, l'autre espace nuit avec deux chambres et salles de bain privatives, et une kitchenette. Au-delà de l'avenue des orangers se trouve une annexe séparée avec deux chambres doubles, un espace fitness avec bain turc et salle de sport, avec un escalier menant à une piscine panoramique d'eau salée unique en son genre avec vue imprenable sur toute la campagne, la ville de Noto. et du côté droit de la mer. L'espace piscine est complété par un espace barbecue et une zone ombragée, idéale pour les déjeuners ou les dîners au bord de la piscine. Une annexe avec une kitchenette, un vestiaire et une salle de bains sert de chambre d'amis polyvalente. Un chalet supplémentaire avec deux chambres, deux salles de bains, une cuisine et un salon très spacieux peut accueillir des invités supplémentaires ou des gardiens/personnel de la maison. Le jardin de la villa, avec ses murs en pierres sèches, ses agaves, ses palmiers et ses oliviers centenaires, crée un paysage varié, offrant des coins de lecture intimes et des espaces conçus pour socialiser au milieu des parfums parfumés d'oranges et de jasmin. Ce n'est pas seulement une propriété ; c'est une expérience sicilienne immersive : un mélange exquis de nature, de luxe et de charme intemporel. ​

Au cœur de la campagne pittoresque de Noto se dresse une ancienne ferme composée de deux bâtiments soigneusement rénovés : la somptueuse villa principale et la dépendance caractéristique. Là, chaque détail architectural d'origine a été soigneusement préservé lors d'une restauration méticuleuse, préservant ainsi l'authenticité historique dans un résultat qui parle des époques passées. L'attention respectueuse portée à la maçonnerie et aux éléments décoratifs complexes a conduit à une restauration philologique d'une majesté extraordinaire, tandis que l'emplacement enviable de la masseria offre des vues imprenables sur la belle campagne environnante, avec le regard dérivant vers la mer à l'horizon, procurant des émotions uniques qui s'insinuer dans le cœur de chaque visiteur. Les bassins anciens, témoins d'un passé glorieux, ont été transformés en piscines, signe tangible de la renaissance de cette propriété. Datant à l'origine du début des années 1800, comme en témoignent les dates gravées sur les anciennes architraves en pierre, cette demeure, initialement composée de deux bâtiments, s'est agrandie au fil du temps, offrant la possibilité d'intégrer deux structures supplémentaires sur demande. La villa principale se compose d'un salon confortable, d'une cuisine entièrement équipée, de trois chambres et de deux salles de bains, tandis que l'annexe offre une cuisine intégrée au salon, une chambre et une salle de bains. Entourée des parfums enveloppants des figues de Barbarie, des caroubiers et des oliviers qui constellent généreusement ce vaste espace méditerranéen, la propriété se trouve à seulement dix minutes en voiture du charmant centre historique de Noto, une ville qui se distingue par ses églises baroques et de somptueux bâtiments historiques, offrant un cadre unique qui transforme l'espace en un immense théâtre à ciel ouvert, un lieu où l'on respire l'atmosphère authentique et vibrante de la Sicile. Enfin, la propriété est située à seulement dix minutes de la mer et à une heure de l'aéroport de Catane Fontanarossa. ​

Cette ancienne ferme sicilienne est située sur les collines Iblee de Raguse. La propriété se présente comme un petit hameau privé, rénové, avec des murs cyclopéens en pierre blanche au pourtour. Cour en pierre et corps de ferme encadrant cet espace central auquel on accède par une entrée par une imposante arche en pierre. Quatre corps principaux, couvrant une superficie d'environ 1 000 mètres carrés, composent le compendium, dont deux sont utilisés comme résidences : les finitions de l'époque caractérisent les intérieurs, tels que les sols en pierre, les pierres de ciment, les plafonds voûtés et les éléments en pierre de Modica. . Les parties résidentielles se composent de pièces à vivre disposées successivement, de chambres avec salles de bains privatives et de petites dépendances avec entrées indépendantes, dont une sur deux niveaux. Les deux autres corps étaient à l'origine d'anciennes écuries avec des soubassements en pierre et des mangeoires parfaitement conservées. Depuis les chambres orientées au sud et les nombreuses terrasses, vous pourrez profiter d'une vue sur la mer Méditerranée et la campagne d'Iblei. Une piscine avec des cadres en pierre complète la structure, délibérément positionnée à l'extérieur du baglio pour profiter du coucher de soleil et de la vue sur la mer. Cette ferme est à seulement 3 km de la mer de Marina di Ragusa, à 110 km de l'aéroport Fontanarossa de Catane et à 40 km de l'aéroport Comiso Pio La Torre.

Cette ancienne ferme, située au cœur de la campagne pittoresque de Noto, se compose de deux bâtiments entièrement récupérés et restaurés, la villa principale et l'annexe. Les détails architecturaux d'origine ont été préservés au cours d'un processus de restauration méticuleux, créant un résultat fidèle à l'authenticité historique. L'observation minutieuse et respectueuse de la maçonnerie et des éléments décoratifs délicats a conduit à une restauration philologique d'une extraordinaire excellence. L'emplacement privilégié de la masseria offre une vue imprenable sur l'extraordinaire campagne environnante et la mer en arrière-plan, procurant des émotions uniques qui captivent l'âme de tout visiteur. Les anciens réservoirs de collecte d'eau ont été judicieusement transformés en bassins pour enrichir davantage la propriété. Avec des origines remontant au début des années 1800, comme en témoignent les dates gravées sur les anciens linteaux lithiques, cette propriété initialement composée de deux corps de bâtiment s'est agrandie depuis. , offrant également la possibilité de combiner deux bâtiments supplémentaires sur demande non incluse. Le premier domaine offre un espace de vie confortable, une cuisine entièrement équipée, trois chambres et quatre salles de bains, tandis que l'annexe présente une conception ouverte avec une cuisine et un salon, une chambre et une salle de bains. Entouré par la luxuriante campagne sicilienne, aux senteurs enveloppantes de figues de Barbarie, de caroubiers et d'oliviers naturellement réparties de part et d'autre de cet immense maquis méditerranéen. La propriété se trouve à seulement 10 minutes en voiture du charmant centre historique de Noto, une ville caractérisée par ses églises baroques et ses somptueux bâtiments historiques, offrant un cadre unique qui transforme l'espace en un immense théâtre en plein air d'où vous pourrez respirer une atmosphère imprégnée de la forte identité sicilienne ; enfin, il se trouve à seulement 10 minutes de la mer et à une heure de l'aéroport de Catane Fontanarossa.

Villa du XVIIe siècle avec dépendances actuellement utilisée comme hôtel de charme, située sur les collines verdoyantes de la Garfagnana, à seulement 50 km de la célèbre ville fortifiée de Lucca et du village de Forte dei Marmi. Cette majestueuse villa Renaissance, construite à l'origine par une famille noble de Florence, conserve encore aujourd'hui les caractéristiques d'un domaine de luxe qui incarne les caractéristiques de la Toscane. Le bâtiment principal, couvrant une surface totale d'env. 293 m²., abrite la réception et la fabuleuse galerie ouverte, ainsi que la cuisine pour les petits déjeuners et les chambres du propriétaire. Le dernier étage dispose d'un fantastique grenier / coin salon avec une large lucarne. Il s'agit de la majeure partie d'un grand bâtiment, tandis que la partie arrière appartient à une famille voisine. Les dépendances à proximité, une villa de campagne du dix-huitième siècle d'environ 192 m². et la citronnière de deux étages de 60 m² abritent les chambres, chacune avec salle de bains privée, conçue selon les normes les plus strictes et adaptée à l'environnement et à la nature de la villa. Il y a deux autres dépendances à restaurer respectivement de 130 m². et 25 m². et le permis de construire accordé pour 2000 m² supplémentaires. La propriété s'étend sur 140 acres de pâturages, de forêts et d'une cascade qui traverse la terre. Le parc environnant est enrichi de deux piscines, d'un jardin à l'italienne et de deux portes d'entrée, avec un grand parking.

Une propriété unique en son genre, conçue dans les années 1940 par l'architecte Michele Busiri Vici comme résidence d'été de la princesse de Savoie dans le respect du paysage et de la culture méditerranéenne. Le manoir, avec son élégante allée et le parc de 20 000 mètres carrés, avec une pelouse luxuriante bien entretenue avec des roseraies et des citronniers, embrasse une bande de couture surplombant le promontoire de Gaeta; rendant l'endroit encore plus magnifique. La villa, de plain-pied, se compose de plus de 900 mètres carrés, avec un accès direct à la mer et une spectaculaire piscine avec services adjacente à la plage. L'entrée principale mène à la belle pièce à vivre avec vue mer, composée d'un somptueux salon avec cheminée, d'une pièce dédiée à la lecture et à la télévision et d'une salle à manger aux dimensions généreuses.La partie service se compose de; deux cuisines, buanderie, deux salles de bains, 4 chambres pour le personnel et une grande cave. Dans la zone nuit, un couloir avec les fameuses céramiques colorées Verde Busiri, mène à huit chambres ensuite ; dont 5 avec vue mer et 3 avec vue sur le parc. La propriété comprend un grand garage, plusieurs entrepôts et un grand parking réservé et est située dans une position stratégique avec beaucoup d'intimité, des services à proximité, du port de Formia et à seulement 10 km de Gaeta, 90 km de Naples et 150 km de Rome.

Cette magnifique maison de campagne est entourée de 11 hectares de terrain et située en Maremme sur une colline avec vue panoramique sur la mer de la Costa d'Argento. La villa a été conçue par un célèbre architecte qui a travaillé aux côtés des propriétaires. Cela a abouti à une propriété unique et exclusive avec chaque détail soigneusement étudié. En entrant dans la propriété par un portail électrique, on trouve une magnifique route blanche bordée d'oliviers et de cyprès. Cela mène au jardin avec pelouse où l'on peut immédiatement profiter d'une vue imprenable sur le paysage toscan environnant. Le salon spacieux avec cheminée, caractérisé par des fenêtres panoramiques, des fermes et des planchers en bois d'une rare beauté, est accessible soit par une cour intérieure avec patio et pergola, soit par le jardin extérieur. La villa dispose également d'une cuisine bien équipée donnant sur le jardin et d'un garde-manger. Un couloir dessert deux chambres lumineuses, chacune avec sa propre salle de bains. La chambre principale avec walk-in et salle de bain privée est située dans l'aile opposée de la maison au rez-de-chaussée. L'étage supérieur de la petite tour est accessible par un escalier en bois et présente une pièce élégante et spacieuse avec vue panoramique, actuellement utilisée comme studio/chambre. Le sous-sol de la tour abrite une grande cave, idéale comme remise, SPA ou salle de fitness. Le jardin bien entretenu de la cour offre une belle vue sur la piscine de 20x3 mètres dont le mur de pierre adjacent crée une atmosphère suggestive avec ses reflets dans l'eau. Les terres environnantes comprennent des zones non cultivées, une partie de forêt et 700 oliviers. Un local technique, un système photovoltaïque de 15 kW, un puits d'eau d'irrigation et un parking couvert pour deux voitures sont également disponibles. Cette villa est parfaite pour ceux qui recherchent une résidence exclusive dans la Maremme, offrant tranquillité, intimité et une vue imprenable à 360 degrés sur la campagne et la mer.

Sur les collines du Chianti d'Arezzo, à quelques kilomètres du centre ville, cette ferme est devenue biologique depuis 2017. Une villa qui fonde ses origines sur une propriété du XVIIe siècle et qui a été entièrement restaurée en 2007 lorsqu'elle est devenue un complexe d'habitation. A l'entrée, l'avenue des cyprès vous accueille dans la propriété à l'atmosphère typiquement toscane. L'atmosphère est relaxante et agréable, entourée de verdure et de vignes, garantissant intimité et tranquillité. Il y a 4 bâtiments, la villa, deux petites unités indépendantes dédiées à l'activité de logement et à l'espace spa et cave. L'entreprise dispose de 13 chambres réparties en treize suites dont 2 mini-appartements, au rez-de-chaussée de la villa se trouve le restaurant de 35 places ainsi que la grande terrasse extérieure de 333 m2 en plus du gazebo de 192 m2 qui, avec 128 m2 supplémentaires. devant la cave, peut accueillir des événements jusqu'à 600 personnes. Dans le restaurant, les petites voûtes en brique du plafond restent intactes, tandis que le reste de la structure a été entièrement modernisé avec un mobilier et des accessoires contemporains. Cela se voit surtout dans les pièces qui les distinguent des nombreuses fermes de la région qui présentent toutes les caractéristiques habituelles. Le Spa s'étend sur une superficie de 305 m2 et propose une réception, des vestiaires, un sauna, des douches émotionnelles, une baignoire d'hydromassage, un espace détente et des cabines de massage. La structure est actuellement fermée même si tout est en ordre et fonctionne et peut reprendre immédiatement l'activité B&B ou la mettre en exploitation et en profiter comme domaine privé. L'activité agricole en revanche se poursuit même si le vin et l'huile sont vendus en gros. Le terrain total est d'environ 24ha dont env. 10ha de vignoble dont env. 7ha en Sangiovese, les autres vignes sont Trebbiano, Cabernet Sauvignon, Grenache, Pinot bianco, Merlot et Syrah et un croisement Manzoni. Elle peut potentiellement produire 700/800 quintaux de raisins correspondant à env. 500 hectolitres de vin. L'oliveraie de 3 ha compte 630 plants et produit une huile toscane IGP pour un total d'env. 5 quintaux, le reste du terrain est forestier. L'entreprise est respectueuse de l'environnement puisqu'elle dispose de 78 kw de panneaux photovoltaïques, de 6 panneaux solaires pour l'eau chaude reliés au spa et à la cave ainsi qu'un bassin d'env. 3000m2 et une piscine. Un lieu de rêve qui ne demande qu'à être rouvert et mis en service, idéal pour poursuivre l'activité hôtelière telle que définie par la propriété ou même pour en faire un domaine privé accueillant des événements, des artistes, des conventions tout en produisant d'excellents produits toscans.

La Puglia fortifiée est une historiographie architecturale, la masseria représente un bâtiment rural unique au monde, un emblème de la civilisation paysanne. L'histoire de cette propriété est très fascinante, et nous avons la chance de pouvoir encore admirer des détails architecturaux et des éléments précieux, identiques à l'époque de sa construction, comme cristallisés dans le temps. Gardée silencieusement et laborieusement en vie, cette propriété chargée d'histoire a pris un nouvel élan lorsqu'elle a été achetée par les propriétaires actuels à la fin du siècle dernier, le bâtiment est prêt à renaître. La propriété s'étend sur environ 30 000 m², à l'intérieur de laquelle se trouvent la vieille masseria et une nouvelle résidence qui communique bien avec la première, pour un total d'environ 1000 m². Une grande piscine à débordement en pierre avec de l'eau salée est située entre les deux structures. La propriété peut être utilisée aussi bien comme destination touristique hôtelière que comme résidence exclusive dans les Pouilles. La vieille masseria, soumise à une précieuse restauration conservatrice achevée en 2018, présente des formes linéaires et massives, avec une architecture imposante et une forme compacte enfermée entre ciel et terre, capable de résister aux vents et au passage du temps. Le premier établissement remonte à 1600, ce qui rend la ferme bien loin des symétries et de la préciosité des villas-farms d'une époque ultérieure. La masseria se présente actuellement comme une résidence d'une élégance raffinée, immergée dans une nature silencieuse à quelques minutes de la mer et des principaux sites d'intérêt de la Murgia dei Trulli, de la vallée d'Itria et du Salento supérieur. La ferme est répartie sur deux surfaces et se compose d'un grand salon avec cheminée, d'un bureau, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine, de quatre suites, dont une avec une mini-piscine, et de 4 salles de bains. Toutes les pièces donnent sur une cour typique qui offre de grands espaces et un sol d'origine de l'époque. La villa moderne fait environ 300 m², répartis sur deux niveaux dans une structure avec de grandes fenêtres. Au premier étage, une grande pièce/bureau avec cuisine et salle de bains, au deuxième étage, nous trouvons un espace ouvert avec une cuisine très lumineuse, une salle à manger et une vue dégagée sur le jardin, deux chambres avec dressing et salle de bains. Reliées par d'énormes terrasses devant et derrière la structure et donnant sur le jardin, à proximité, nous trouvons encore une salle de buanderie/salle de bains. Les deux structures et la piscine sont immergées dans un grand jardin contenu par de grandes et variées terrasses faites de murs en pierre sèche typiques de la région. La propriété est caractérisée par de vieux chênes, des chênes verts et des chênes pubescents ainsi que de nombreux oliviers qui, dispersés dans toute la zone entre les terrasses, offrent des vues uniques.

Ferme dynamique avec activité d'hébergement à vendre dans une position panoramique au cœur des collines toscanes surplombant la Haute Val d'Elsa Senese et Fiorentina avec une vue sur San Gimignano. Le domaine s'étend sur environ 9 ha de terrain et dispose d'environ 1510 m² de surface interne totale à usage résidentiel, agritouristique et agricole. Description La grande villa de 1300 m² a deux entrées principales et se compose de deux appartements séparés, tous deux destinés à l'agritourisme. La première est très grande et abrite au rez-de-chaussée un grand salon d'environ 130 m², une cuisine spacieuse et une salle de bain de service tandis qu'au premier étage il y a 6 chambres avec un total de 12 lits ainsi qu'une grande terrasse avec vue. Le deuxième appartement, plus petit, abrite 3 chambres avec 6 lits au total. Il y a 6 salles de bain dans la zone de couchage. La villa dispose d'un hangar à outils et à machines agricoles d'environ 210 mètres carrés ainsi que d'une cave à vin pour une éventuelle vinification. Espaces extérieurs L'exploitation est entourée de ses 9 ha de terrain, dont 3,5 ha d'oliveraies spécialisées comptant environ 1700 oliviers à partir desquels est produite une huile d'olive vierge extra d'une valeur particulière avec la possibilité de l'étiqueter comme IGP toscane et 4,5 ha de bois mixte. Le vignoble spécialisé d'environ 8,30 ha destiné à la production de raisins Chianti D.O.C.G. a récemment été vendu. Les espaces extérieurs sont spacieux, la loggia avec portique devant le bâtiment est parfaitement équipée et meublée pour se détendre et manger al fresco. Immergé dans le jardin de 300 m² de la propriété avec de magnifiques vues panoramiques sur la Val d'Elsa et San Gimignano, le domaine dispose d'une magnifique piscine privée parmi les oliviers avec des escaliers internes et une cascade communiquant avec une piscine pour enfants équipée d'un hydromassage ainsi qu'un espace solarium. État et finitions Le style des intérieurs est typique de la période toscane avec des meubles en bois anciens et le salon est décoré d'arcs anciens et de voûtes croisées. Utilisations potentielles La propriété est parfaite comme maison de vacances pour les familles souhaitant passer des moments de détente dans l'agrément et la tranquillité de la campagne toscane, mais aussi idéale comme résidence principale et pour ceux qui souhaitent poursuivre les activités agricoles de la ferme. L'acquéreur du vignoble a également confirmé sa volonté de le revendre. Localisation L'emplacement est idéal, calme et réservé. Les plus importantes villes d'art toscanes, telles que Florence et Sienne, ne sont qu'à quelques dizaines de minutes de route. À proximité se trouve la belle ville de San Gimignano avec ses tours. Les magasins, les supermarchés et tous les principaux services sont à proximité.