ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Italie (page 6)

Luxueuse résidence baronniale de 1 700 entièrement rénovée et entourée de 12 000 mètres carrés de jardin, à seulement 5 minutes de la sortie d’autoroute Giarre. L’emplacement en amont de la villa vous permet de profiter d’une vue imprenable sur l’Etna et la côte ionienne, le long de l’allée, nous avons un jardin anglais d’environ 1 000 mètres carrés, la partie restante du jardin d’environ 11 000 mètres carrés est agrémentée d’environ 60 oliviers, d’environ 500 orangers et d’environ 600 citronniers. Cette étendue de terrain abrite le manoir d’environ 200 mètres carrés, une dépendance de 130 mètres carrés, une palmeraie de 330 mètres carrés, une piscine de 100 mètres carrés avec une profondeur de 3 mètres et des espaces supplémentaires couverts par des auvents également destinés au stationnement. La maison, étant très articulée, lui permet d’être habitée par 3 familles, chacune d’entre elles parvenant à garantir sa propre intimité. La maison principale se compose d’un salon, de 3 chambres, d’une grande salle de bain avec baignoire, d’une cuisine avec cheminée et d’un toit en bois apparent, d’une buanderie et d’une buanderie ; L’annexe se compose d’une grande cuisine, d’une chambre, de deux salles de bains, d’un salon et d’un grand bureau ; enfin, celui destiné à la palmeraie se compose de grandes pièces empilées en entrepôts (C2) bien distincts les uns des autres et pour le service. De la villa, vous pouvez facilement rejoindre Taormina et Syracuse. Possibilité d’acheter avec la formule RENT TO BUY.

Aux pieds de l'Etna, au cœur des vignobles, cette propriété représente une opportunité extraordinaire mêlant l'histoire d'une ancienne ferme coloniale à de nouvelles constructions destinées à la location touristique, créant ainsi une oasis de beauté et de tranquillité. À l'horizon, une vue imprenable sur Castiglione di Sicilia et le majestueux volcan Etna ; de plus, la propriété dispose d'une piscine qui se fond harmonieusement dans le paysage environnant. La propriété se compose de 5 bâtiments pour une superficie totale de plus de 1000 mètres carrés : une ancienne ferme rénovée conservant les finitions du XIXe siècle, avec une luxueuse maison d'hôtes, une terrasse au premier étage et une maison de gardien au rez-de-chaussée, ainsi que quatre autres bâtiments récemment construits, divisés en 7 appartements à louer aux touristes et aux invités, sur deux niveaux pour différencier la zone jour de la zone nuit, tous avec terrasse. De plus, plus de 1600 mètres carrés de vignoble, récemment plantés avec l'appellation d'origine contrôlée de l'Etna, font de cette propriété l'endroit idéal pour les amateurs de vin, permettant la production de vins de qualité à déguster lors d'occasions spéciales. Enfin, ce qui rend cette propriété unique, c'est la paix et la tranquillité des forêts environnantes : ici, vous pourrez vous immerger dans la nature préservée, loin de l'agitation de la vie quotidienne, et profiter d'une atmosphère sereine et régénérante. C'est un lieu où la beauté naturelle se marie à l'histoire et à la tranquillité pour créer un refuge d'une rare sérénité. Elle se trouve à environ une heure de l'aéroport de Catane, à 50 minutes de l'accès aux ferries de Messine, à 40 minutes de Taormine et à 20 minutes du péage autoroutier de Giardini Naxos.

Résidence charmante, entourée par la nature, d'où il est possible d'admirer les collines et les vignobles de la Langa et du Monferrato. De la propriété, située au sommet d'une colline, il est également possible de voir le pittoresque village de Calosso, accessible à pied via une belle promenade. La propriété se compose d'une villa principale et d'une ferme, séparées par une cour interne enchantée. Les deux propriétés ont été finement restaurées selon une restauration conservatrice soignée, en utilisant des matériaux et des finitions de qualité. La villa principale est sur deux niveaux : au rez-de-chaussée se trouve l'espace de vie avec de grandes fenêtres donnant sur la piscine, à l'étage supérieur se trouve l'espace nuit, composé de 6 chambres avec salles de bains privatives. La deuxième ferme se caractérise par un grand espace de vie au rez-de-chaussée avec des fenêtres donnant sur la cour intérieure. Au premier étage, en revanche, se trouvent 5 chambres avec salles de bains privatives. Une cave complète cette deuxième propriété. La résidence est vendue avec ses meubles. Elle se caractérise par de merveilleux espaces extérieurs, une piscine à débordement avec vue sur les collines et une zone avec un four à bois. Le terrain entourant la propriété mesure environ 3,7 hectares, dont environ 7 000 m2 de vignobles. Cette propriété, en plus d'être une prestigieuse résidence privée, représente également une opportunité d'investissement intéressante dans le secteur de l'hospitalité : elle est actuellement en effet une entreprise d'hospitalité élégante et réussie. Le Piémont, site du patrimoine mondial de l'UNESCO, a récemment été désigné comme la première région du monde à visiter. Les principales villes de Gênes et de Turin ne sont qu'à une heure de route, Milan à moins de deux heures, Alba à moins de 30 minutes.

Au pays des vignobles de Morellino di Scansano se trouve une ferme en pierre avec une vue panoramique extraordinaire sur la mer de la Côte d'Argent. La propriété est située sur un hectare de terrain avec des oliveraies et offre la possibilité d'acheter 10 hectares supplémentaires. La propriété est composée de quatre bâtiments en pierre brute. La maison principale a une superficie d'environ 190 mètres carrés et comprend un salon et une cuisine, 3 chambres à l'étage et une au rez-de-chaussée, chacune avec une salle de bains privée. Le deuxième bâtiment, mesurant 265 mètres carrés, est relié à la maison principale par un porche couvert de colonnes en pierre. Cette bâtisse offre un open space ou un grand séjour avec une aile dédiée aux invités qui comprend une chambre d'amis avec salle de bains privative et un bureau. Des matériaux de haute qualité ont été utilisés qui reflètent le charme et le style de l'histoire toscane. Il est possible de construire une piscine à débordement avec vue, avec une annexe en pierre d'environ 30 mètres carrés déjà présente, pouvant servir de local technique, buanderie et vestiaire. De plus, il y a un petit four pittoresque dans la propriété. Certaines images sont des représentations graphiques (rendu).

Une propriété enchanteresse qui a commencé sa vie comme tour de guet et de communication en 1200, située sur une colline avec des vues panoramiques dans toutes les directions en vertu de son ancienne fonction. Elle se compose d'un corps ancien, la tour à trois étages avec des merlons gibelins, et d'une extension ultérieure de plus de 400 mètres carrés qui la rend largement habitable et confortable. La structure, entièrement en pierre, avec des plafonds en poutres de bois et des carreaux de terre cuite, respecte pleinement les techniques de construction traditionnelles de l'époque. À l'intérieur, on trouve de grands espaces lumineux et accueillants, des détails rustiques qui se marient harmonieusement avec des éléments de confort. Les nombreuses fenêtres permettent à la lumière naturelle d'inonder l'intérieur, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante dans chaque pièce. Au premier étage, la propriété comprend six chambres, quatre salles de bains et un salon principal avec une cheminée d'ambiance, idéal pour accueillir la famille et les invités. Au rez-de-chaussée, on trouve une grande cuisine et un long salon caractérisé par deux arches en pierre. Toujours au rez-de-chaussée, il y a cinq autres pièces avec différentes possibilités d'utilisation. Enfin, en montant, on trouve un studio à l'intérieur de la tour, une petite terrasse et la super terrasse panoramique de la tour. Deux dépendances, un four et un abri pour animaux, sont en bon état et peuvent être utilisées à diverses fins. La propriété est accompagnée d'un vaste domaine d'environ 2,5 hectares de terres, composé d'un hectare cultivé depuis des décennies en mode biologique, d'un bois de valeur pour le bois, d'un verger en terrasses et de la partie supérieure de la colline entretenue en tant que jardin et oliveraie. La présence d'environ 140 oliviers, entretenus et en production, permet une récolte d'environ 1000-1500 kilos d'olives par an. Située à proximité de l'Orvietana, une route panoramique reliant Todi à Orvieto le long du Tibre et du lac Corbara, elle constitue un point de référence pour un sentier de découverte de la nature dans la région. Tous les services nécessaires se trouvent à une courte distance. La position géographique et l'altitude de 400 mètres au-dessus du niveau de la mer permettent de bénéficier d'un climat toujours doux, même en hiver, et tout à fait adapté à l'agriculture et en particulier à la production d'une huile d'olive très appréciée.

Sur le chemin de Saint François, à seulement 40 km de Rome, nichée dans les collines de la Sabine, une belle villa surplombant le suggestif village médiéval de Toffia et la magnifique vallée de Farfa. Le mobilier élégant et raffiné offre un équilibre parfait entre tradition et modernité, avec l'inclusion d'éléments technologiques de pointe. La villa est divisée en deux unités et offre un espace idéal pour accueillir des amis et profiter de moments de détente. Les salons disposent de cheminées datant des années 1700, créant une atmosphère chaleureuse. De plus, il y a une salle de cinéma et une salle de loisirs pour se divertir. Trois cuisines offrent plus de commodité et de valeur. La zone nuit est joliment décorée avec une attention aux détails et comprend six chambres et six salles de bains. Le jardin bien entretenu, entouré d'oliviers centenaires (d'où est obtenue la célèbre huile Sabina), offre un espace meublé, un four professionnel et un barbecue pour des soirées en plein air inoubliables. La villa est équipée de systèmes d'alarme internes et externes, assurant la sécurité. Il y a aussi un futur projet de piscine.

Dans l'une des plus belles régions de la région des Marches, parmi la zone protégée des Colli Esini qui entoure le village médiéval de Cupramontana, se trouve une propriété unique composée d'une ancienne ferme et d'une annexe entièrement reconstruites et rénovées. Ces deux bâtiments sont reliés par une cour et le terrain comprend également les ruines d'un autre corps de ferme. La maison et son annexe attirent l’attention du spectateur sur tous les détails architecturaux et les aménagements qui complètent la propriété. Une architecture contemporaine unique est née de la collaboration réussie entre l'excellent goût et le sens esthétique des propriétaires et la haute expertise professionnelle de l'architecte locale Silvia Brocchini. Les bâtiments résidentiels prennent l'apparence d'un petit village résultant de la rénovation minutieuse qui a transformé les volumes, autrefois ruines d'un bâtiment rural, en une demeure prestigieuse qui a remporté le prix « InArchitettura 2020 » pour la meilleure rénovation des Marches. Situées comme un joyau dans un environnement naturel magnifique, les habitations s'adaptent parfaitement au terrain, s'intégrant au paysage environnant et suivant le parcours naturel des pentes douces. En arrivant à la propriété, un parking exclut la vue des voitures et introduit par des escaliers et de petites terrasses savamment plantées de plantes aromatiques locales et d'oliviers centenaires. Le jardin simple rappelle magnifiquement la conception monastique de l'Hortus Conclusus avec les murs d'enceinte remplacés par des vues infinies vers les horizons. Sans aucune limitation, l'œil prend un grand plaisir dans le panorama spectaculaire des Colli Esini qui entoure la propriété. Les habitations se trouvent sur leur propre terrain d'un peu plus d'un hectare. Outre le jardin, le reste du terrain est réservé à l'agriculture, typique de la région avec une splendide oliveraie, quelques arbres fruitiers et des terres arables. Tout autour, les vues s'étendent sur les villages perchés sur les crêtes et une succession de parcelles agricoles avec des vignes, créant un patchwork infini de formes et de couleurs s'étendant jusqu'à la mer Adriatique visible. La démolition et la reconstruction de la maison et de son annexe ont été réalisées par des artisans locaux entre 2016 et 2018. L'architecte et les propriétaires ont souhaité, dans la mesure du possible, conserver l'harmonie de la bâtisse d'origine en réutilisant les matériaux. La patine de l’Antiquité n’est pas perdue malgré l’utilisation des matériaux et technologies les plus modernes. La rénovation a été réalisée conformément aux lois sur l'urbanisme avec les techniques de construction les plus actuelles visant à favoriser la résistance antisismique. L'extérieur et l'intérieur semblent propres, élégants et sobres, tout cela dénotant une simplicité de vie rare mais sophistiquée. Le résultat est tout simplement passionnant. Les deux bâtiments sont développés sur deux étages sur deux niveaux. La résidence principale occupe une superficie de 142 mètres carrés nets (200 m² bruts), répartis à l'intérieur comme suit : couloir d'entrée qui par un petit escalier mène à la cuisine, à la salle à manger et au salon attenant, ces mêmes pièces peuvent également être accessible directement depuis le jardin par des portes-fenêtres coulissantes. Depuis le salon, la grande fenêtre mène au patio solarium en contrebas ; à ce même étage se trouvent une salle de bain pour invités et des locaux techniques avec buanderie. Au-dessous de la terrasse solarium se trouvent un débarras confortable et un hangar à outils de jardin. Depuis l'entrée/couloir, l'escalier intérieur mène à l'étage supérieur où se trouve suffisamment d'espace pour l'espace principal composé d'une chambre avec un petit bureau privé, un dressing et une salle de bain avec baignoire et coin douche séparé. A cet étage mais à un niveau décalé légèrement supérieur, suivant toujours le cours du terrain, accessible aussi bien par le même escalier intérieur que directement de l'extérieur, donc potentiellement autonome, se trouve un grand studio pouvant accueillir une deuxième chambre avec un cheminée pour cheminée et un lavabo inséré. Le deuxième bâtiment voisin, reconstruit sur deux étages, occupe une superficie nette d'env. D'environ 32,5 mètres carrés net (45 m² bruts), un beau studio est situé au premier étage et a été créé avec une vue magnifique et une entrée depuis le jardin. A l'étage inférieur se trouve une chambre avec douche et toilettes séparées. Cet étage offre aux clients l'intimité du bâtiment principal. A côté se trouvent une douche extérieure et un petit espace avec table fixe et banc en pierre, terre cuite ancienne et béton poli apparent. Les intérieurs des bâtiments se composent de lignes épurées, créant un environnement de vie lumineux et éthéré. La couleur blanche, les sols en résine de couleur poudrée, le grès naturel et l'utilisation du chêne créent une atmosphère naturelle qui unifie les différents niveaux. Une attention particulière a été accordée à la conception des ouvertures de différentes tailles qui offrent des vues émotionnelles sur l'extérieur comme une succession d'œuvres d'art paysagères. Dans la cuisine, une petite fenêtre évasée originale encadre l'abbaye de Beato Angelo du XIIe siècle. Même le toit joue un rôle primordial dans cette conception et cette construction : à l'intérieur, la structure qui remplit le double objectif structurel et esthétique, réalisée avec des poutres lamellaires, des fermes et des tuiles anciennes en terre cuite. Les tuiles extérieures originales font office de gouttières, évacuant l'eau de pluie d'une manière sophistiquée et ingénieuse, invisible de l'extérieur. Une grande partie du mobilier a été construite sur mesure afin que les intérieurs soient homogènes en couleurs et en matériaux et que les espaces soient exploités au maximum avec des murs et de petits compartiments de rangement. La dalle de travertin se démarque avant tout, une seule dalle créant l'îlot de cuisine. Même la conception du jardin n’a pas été laissée au hasard. Il a été judicieusement conçu en créant des espaces verts alternant avec des espaces de convivialité et de détente dont la position s'ouvre sur différentes expositions et orientations selon les heures du jour et de la nuit. Entre les bâtiments, une petite place a été créée où une table avec des bancs en béton évoque la modernité de l'œuvre. Toutes les œuvres ont été réalisées par des artisans locaux. La maison et son annexe sont équipées de tous les services essentiels et de base tels que le raccordement au service d'eau et d'électricité. Chauffage au sol installé avec un système radiant au gaz. La propriété est également connectée au WiFi et dispose d'un système audio intégré et d'un grand écran de projection caché pour le home cinéma. A une courte distance de la maison et faisant partie de la propriété, se trouve la ruine d'un autre bâtiment rural qui pourrait être reconstruit pour accueillir un espace de vie supplémentaire si vous le souhaitez. Il serait également possible de construire une piscine. La propriété est à seulement 5 minutes du centre de Cupramontana, dans la province d'Ancône. La route principale SS76 Rome-Ancône est facilement accessible et mène à l'aéroport voisin d'Ancône – Falconara en 30 minutes, puis à la mer Adriatique. Classement EPC : B Indice de Performance Energétique (IPE) : 80,65 kWh/m²*an Distances Ville la plus proche avec services : 2 kms Ecoles : 2,5 kms Autoroute SS76 : 8 km Parc National de la Gola della Rossa : 12 km Théâtre : 15 kms Musées : 15 kms Jesi: 16 km Hôpital : 19 kms Autoroute A14 : 30 km Aéroport d'Ancône-Falconara: 32 kms Côte : 36 kms Parc Conero: 55 km

Nous proposons à la vente une structure multi-services :CERTIFICAT ÉNERGÉTIQUE « E 204,97 »AU REZ-DE-CHAUSSÉE :1) LE BAR2) BURALISTES3) SALLE DE MACHINES À SOUS (SALLE DE JEUX)REZ-DE-CHAUSSÉE1) HÔTEL, AVEC 22 LITS (7 CHAMBRES)2) LOGEMENTLa structure est située sur la SP6 de San Giovanni in Persiceto (BO), donc avec un flux de trafic élevé. Le revenu est garanti et démontrable. Il a une classe énergétique avantageuse. À l’extérieur, il y a un parking exclusif desservant le bar, l’hôtel et le bureau de tabac (réception et parking). L’hôtel dispose de sept chambres avec 22 lits. La propriété évalue également la vente par le biais d’une « location avec option d’achat ». Le bar dispose d’une salle privée avec des tables et d’un jardin extérieur. Attenant au bar, dans une salle privée il y a des machines à sous. À l’étage supérieur, il y a les chambres d’hôtel et la résidence privée. Il est également possible de construire un bâtiment supplémentaire car il y a un certain volume disponible. Dans l’ensemble, il est considéré comme une mine d’or. Ces chiffres sont purement indicatifs et ne constituent pas des éléments contractuels.

Cette villa historique située dans la campagne florentine, à seulement 7 km de tous les services et à 20 minutes de Florence, a été construite autour d'une tour médiévale presque certainement construite à des fins défensives, compte tenu de sa position dominante sur la vallée ; le reste de la structure, avec la façade donnant sur la cour pavée de pierre et les pierres de taille autour de la porte d'entrée et des fenêtres, suggèrent plutôt une empreinte de la fin de la Renaissance ; la propriété est évidemment présente dans le cadastre historique Leopoldino et a été rénovée entre 2014 et 2018 ; c'est aujourd'hui une villa de classe énergétique A2. La restauration a entièrement préservé l'âme de la propriété et garantit une atmosphère où le temps semble s'être arrêté. Ce qui a pu être entretenu a été traité et conservé avec beaucoup de respect et d'attention, comme le sol en pierre, les fenêtres en châtaignier, certaines portes, la tour, la cave, les poutres, les petites voûtes en brique, les murs en pierre et les grande cheminée ; le tout enrichi d'une touche artistique, dans le mobilier et dans la définition des espaces qui rend la propriété vraiment unique. Le confort et les grands espaces sont l'essence de la propriété qui est répartie sur trois niveaux : au sous-sol se trouvent les débarras et les caves complètement indépendantes, avec accès à la charmante loggia avec vue ; au rez-de-chaussée, nous trouvons le salon, la salle à manger, ainsi qu'un bureau et une grande cuisine divisée en deux espaces : la kitchenette et la salle à manger devant la cheminée historique ; dans toute la cuisine, nous trouvons des sols en terre cuite faits à la main ; au rez-de-chaussée se trouvent également 3 chambres avec trois salles de bains privatives. De la cuisine, vous montez ensuite dans la tour, où l'on trouve un grand couloir, une chambre avec salle de bains et un accès privé à la loggia d'où vous pourrez profiter d'une vue imprenable et admirer le ravissant jardin à l'italienne. Les systèmes sont tous aux normes et le chauffage au sol est au bois dans toute la propriété ; il y a des panneaux solaires pour l'eau chaude et donc les coûts d'entretien sont très faibles. Outre le jardin à l'italienne et l'aire de battage, la piscine à l'entrée est également inscrite au cadastre Léopold, elle date donc certainement d'avant le 19ème siècle ; aujourd'hui, la baignoire abrite la statue de l'un des animaux symboliques des collines toscanes : le petit cochon. La vue dont on jouit depuis la villa s'étend sur toute la vallée de l'Arno, de Reggello, Pelago jusqu'à Vallombrosa. La villa est située sur un terrain d'environ 5 hectares de 6000 m2 actuellement laissé en partie dans les bois et en partie inculte, avec quelques arbres fruitiers comme des cerisiers et des pommiers. Il y a deux sources sur la propriété. Une villa de beaucoup de charme et clé en main, prête à vivre, parfaite pour un revenu, idéale pour profiter de la tranquillité des collines toscanes à la frontière avec le Chianti, mais en même temps à seulement 20 minutes de la ville et à 5 minutes de tous les services.

Villa moderne exceptionnelle, située à 100 mètres de la plage et dans la pinède méditerranéenne - un véritable joyau caché qui offre une intimité inégalée et une splendeur naturelle. Située dans la prestigieuse zone de Castagneto Carducci, la propriété bénéficie d’un isolement absolu, offrant une évasion rare du monde moderne, elle est également dotée d’une section privée très rare de la plage de sable qui mène à des eaux cristallines. Profitez d’une vue imprenable sur la pinède depuis chaque fenêtre et profitez d’un vaste domaine de 4 hectares relié de manière transparente à la plage et à la mer.À l’étage inférieur (193m2), il y a une salle de réception spacieuse et une salle familiale accueillante, toutes deux avec accès à des patios enchanteurs à l’ombre des pins. On y trouve également la chambre principale avec salle de bain attenante et trois chambres supplémentaires avec deux salles de bains de style familial entre elles.Au niveau supérieur (240m2), une impressionnante salle à manger avec cheminée et accès à un magnifique patio, une cuisine bien équipée avec un cellier, une bibliothèque avec une terrasse ensoleillée et vue sur la mer, trois chambres aux dimensions généreuses, chacune avec salle de bains attenante, et un bureau. Il y a beaucoup de buanderies et de débarras, ainsi qu’un garage.Parfaite pour les grandes familles et les invités, cette villa offre un confort moderne dans un paradis naturel. Explorez la riche histoire et la beauté des environs, notamment Bolgheri, Castagneto Carducci et Bibbona. Laissez-vous tenter par certains des meilleurs vins du monde dans des établissements vinicoles renommés, avec des cépages tels que le Bolgheri Sassicaia, l’Ornellaia, le Guado al Tasso et le Satta.Idéalement situé à environ 78 kilomètres de l’aéroport de Pise et à environ 253 kilomètres de l’aéroport de Rome Fiumicino, les centres de voyage internationaux sont facilement accessibles. Découvrez le mariage harmonieux de la mer et de la pinède dans ce paysage inoubliable. Cette propriété offre une occasion rare de posséder un morceau de cette partie idyllique de la côte tyrrhénienne !

Porto Santo Stefano, loc. Aperçu Propriété remarquable située au cœur de l’un des quartiers les plus recherchés du Monte Argentario, dans un cadre élégant, à une courte distance des plages et du centre historique de Porto Santo Stefano, le tout accessible à pied. La propriété est charmante et est répartie sur deux niveaux. Tout le rez-de-chaussée est dédié à l’espace de vie qui comprend : double salon avec cheminée, salle à manger, cuisine, buanderie, buanderie, zone de service et deux salles de bains. L’étage supérieur, quant à lui, abrite deux espaces de couchage séparés, le premier avec une chambre principale, une chambre plus petite pouvant servir de bureau et une salle de bain. Le deuxième espace nuit comprend deux chambres doubles, une chambre simple et deux salles de bains. Les intérieurs sont particulièrement lumineux grâce aux grandes baies vitrées et portes-fenêtres. L’emplacement est ensoleillé et vous pourrez profiter du soleil toute la journée et observer à la fois les couleurs du lever et du coucher du soleil. À l’extérieur, nous trouvons le joyau de la couronne de cette propriété. La résidence offre des porches et de grandes terrasses en position dominante donnant sur un panorama spectaculaire, et qui relient les différentes pièces de la maison vous permettant de profiter de la vue sur la mer même de l’intérieur. Le vert est définitivement un élément clé. Un agréable jardin d’hiver se mêle au terrain en terrasses de la propriété avec de grands arbres qui créent de grands espaces naturels ombragés, des plantes à fleurs et une végétation typique de la Méditerranée. De tous les points de la propriété, la vue est tout simplement splendide avec la vue qui s’étend d’Orbetello et du Tombolo della Giannella, longe toute la côte et atteint le golfe de Talamone. L’emplacement et le contexte en font un bien rare. En passant par une route intérieure, vous pouvez facilement vous rendre à pied aux plages de la ville : la Caletta et le Siluripedio. Des restaurants, des bars et des aires de service se trouvent à proximité immédiate. La propriété dispose également d’un parking intérieur pratique pouvant accueillir 4 ou 5 voitures.

Porto Santo Stefano, Poggio del Valle Situé en position dominante, nous proposons à la vente une élégante propriété avec des vues spectaculaires sur la ville, le port et la mer La propriété est répartie sur deux niveaux et est dans un excellent état d’entretien tout en étant meublée avec goût et raffinement. Les intérieurs sont parfaits pour profiter de vos vacances dans un confort total et sont judicieusement divisés, les chambres sont très lumineuses grâce au soleil qui frappe dans cette zone jusque tard dans la soirée, et les grandes fenêtres / vitraux qui la caractérisent. Il se compose d’un double salon avec salle à manger et salon, d’une grande cuisine avec table à manger, de cinq chambres doubles, d’une simple et de quatre salles de bains. A l’extérieur, la villa offre de grandes terrasses et vérandas où vous pourrez prendre votre petit-déjeuner ou organiser vos dîners devant la vue splendide sur le port. De plus, dans les cours à l’arrière, des espaces de détente et de loisirs ont été créés, notamment des espaces de vie, des aires de jeux et de loisirs. Un jardin privé en terrasse offre une vue spectaculaire sur la mer, ici aussi, nous trouvons des espaces de vie et des terrasses au nom de la détente totale. Sur la propriété, il est possible de demander un permis de construire la piscine. L’emplacement est parfait pour ceux qui recherchent un endroit calme pour se ressourcer, sans sacrifier la proximité de la ville et des plages accessibles en quelques minutes en voiture. La villa est également équipée de la climatisation et de ventilateurs de plafond. On y accède par un portail électrique. Place de parking intérieure pour 4 voitures. Opportunité rare.

À Ischia, dans la commune de Lacco Ameno, se trouve cette charmante villa d'environ 200 m² dans un quartier calme et paisible, avec un grand bâtiment annexe en dessous. La propriété a préservé des signes du passé à la fois dans la structure et dans certains détails qui caractérisent les pièces et les environnements extérieurs. Dans la cour d'accès à la villa, il y a un ancien puits et dans le jardin, un four à pizza, tandis qu'à proximité de l'annexe, il y a une ancienne cuisine en céramique avec un four à bois. Les extérieurs de la maison se caractérisent par un jardin spacieux, plein de coins suggestifs où vous pouvez vous détendre et profiter de la tranquillité du lieu. Les intérieurs de la villa disposent d'un merveilleux double salon avec un plafond voûté en arc et une cheminée, avec vue directe sur le jardin et la terrasse. Le salon mène à la grande cuisine intégrée, également avec accès à la terrasse. Une pièce utilisée comme garde-manger complet enrichit également la cuisine. L'appartement dispose d'une grande et confortable zone de couchage composée d'une chambre double avec accès direct au jardin, d'une chambre double avec salle de bains attenante et de deux autres chambres avec une vue magnifique. La villa dispose au total de 3 salles de bains modernes et lumineuses rénovées. La propriété est vendue avec tous les meubles essentiels, garantissant ainsi une habitabilité immédiate. Au rez-de-chaussée inférieur, il y a une annexe avec un accès indépendant composée d'un salon avec cheminée et cuisine ouverte, de trois chambres et de deux salles de bains. Bien qu'il s'agisse d'un seul bâtiment, la propriété est divisée en deux unités séparables, actuellement reliées par un escalier situé dans le jardin. La propriété comprend une terrasse panoramique sur le toit, un parking couvert privé pour une voiture, ainsi que la possibilité de garer jusqu'à 3 voitures à l'intérieur de la cour.

Cette magnifique villa construite dans les années 1930 est située dans la partie finale et panoramique de la Via Manzoni en direction de la colline Posillipo. La propriété, connue sous le nom de Villa Stracca, présente les éléments architecturaux typiques de l'époque dans laquelle elle a été construite et est répartie sur quatre niveaux principaux, reliés par un ascenseur intérieur, plusieurs balcons et une grande terrasse panoramique d'où l'on peut admirer une vue à 360°. panorama de degré. La villa couvre une superficie d'environ 350 m² avec 5 chambres et autant de salles de bains, réparties sur les différents niveaux, ce qui la rend adaptée à une grande famille ou à ceux qui aiment recevoir amis et parents, également adaptée pour accueillir plusieurs ménages, car elle est actuellement organisés, ainsi que pour les activités d'hébergement. Un grand espace extérieur d'environ 1 800 m², sur lequel se trouve également un grand et pratique garage, entoure la propriété, lui conférant intimité et indépendance.

Située au cœur de Fano, en Italie, cette remarquable villa unifamiliale présente un charmant design moderne caractérisé par des teintes beige et brun sépia sur sa façade. Dotée de luminaires de marque de la plus haute qualité dans des éléments architecturaux clés et d'accents en bois d'iroko blanc, cette résidence incarne l'élégance contemporaine. Nichée dans la plus belle enclave résidentielle de la ville, cette villa offre un confort inégalé, avec des commodités essentielles telles que des pharmacies et des écoles, toutes facilement accessibles. Pour les amateurs de plage, la propriété se trouve à seulement 1,2 km du Lido di Fano, la principale destination balnéaire de la ville. La villa Répartie sur un vaste terrain d'environ 1100 m², cette villa offre une surface habitable totale d'environ 500 m². sur quatre niveaux. Rénovée en 2023 avec une isolation exceptionnelle pour une faible consommation énergétique, cette villa bénéficie d'une très haute efficacité énergétique. L'ensemble de la propriété présente des caractéristiques de haute sécurité, notamment un système d'alarme périmétrique, des caméras externes et des cadres de fenêtres faits à la main avec du verre blindé assurant une tranquillité d'esprit. Grâce aux systèmes de sécurité déjà impressionnants de la maison, les propriétaires actuels ont renoncé aux volets ou aux stores, maximisant ainsi la lumière naturelle. Les luminaires extérieurs et intérieurs sont en bois blanc massif avec des raccords en laiton de haute qualité, fabriqués par des artisans locaux qualifiés. Sous-sol: En entrant dans le sous-sol partiel, vous êtes accueilli par un espace d'entrée aux dimensions généreuses qui vous guide au cœur de ce niveau. Ici, vous trouverez un salon spacieux parfaitement intégré à une cuisine et un bureau polyvalent qui peut facilement servir de cinquième chambre. De là, vous entrez dans une buanderie, un garage pour deux voitures et une salle de bain complète avec un sauna norvégien. Rez-de-chaussée: Le rez-de-chaussée dispose d'un hall d'entrée accueillant, vous menant à une cuisine aux dimensions généreuses dotée d'armoires Stosa haut de gamme et de planchers de bois franc partout. A côté, vous trouverez un salon spacieux complété par un coin repas, ainsi qu'un débarras. Cet étage est complété par une salle de bain et un espace détente/bureau, assurant le plus grand confort pour vous et votre famille. Premier étage: En montant au premier étage, vous apercevrez un grand bureau offrant des vues panoramiques, suivi d'une luxueuse chambre principale avec vue sur la piscine et un dressing. À ce niveau, vous trouverez également deux chambres doubles supplémentaires et deux salles de bains, dont une avec salle de bains privative et une avec jacuzzi. Cet étage comprend également un débarras pour plus de fonctionnalité. Chaque chambre dispose également de sa propre terrasse panoramique. Grenier: Les combles sont conçus pour la détente et les loisirs, comprenant deux pièces pouvant être transformées en salles de jeux/lecture et une buanderie. Quelques rangements complètent cet étage, ainsi que deux grandes terrasses parfaites pour se détendre avec vue sur les environs de la propriété. La terre Entrez dans les 828 m² bien entretenus. jardin orné de diverses plantes comme des roses et des grenades, ainsi qu'un mûrier centenaire et un olivier. Le terrain de cette maison est entièrement clôturé et dispose également d’une irrigation sans fil et d’un éclairage LED, créant ainsi une retraite extérieure sereine. A quelques pas de la maison vous pourrez également profiter de la piscine 15×7 – c’est une piscine double hauteur, parfaite si vous souhaitez pratiquer la plongée. Cet espace est agrémenté d'un gazebo 10×5 comprenant une cuisine extérieure et un espace grill, idéaux pour manger et se divertir en plein air. L'emplacement Cette villa est nichée dans un emplacement privilégié à Fano, dans les Marches, et bénéficie d'un cadre convoité dans le plus beau quartier résidentiel de la ville. Entouré de commodités essentielles, la commodité est à votre porte. Si vous aimez le bord de mer, la propriété se trouve à seulement 1,2 km de la plage principale de Lido di Fano, offrant un accès facile à la plage et à des restaurants raffinés. Dans l’ensemble, Fano offre un mélange de beauté balnéaire, de richesse culturelle et de style de vie luxueux. Que vous vous promeniez dans les rues voisines ou que vous vous imprégniez de l'atmosphère animée de la ville, vous pourrez découvrir le mélange parfait de commodité urbaine et de détente côtière. L'emplacement stratégique de la ville permet une exploration facile des régions des Marches et de l'Émilie-Romagne. Leurs zones côtières sont bien desservies par un vaste réseau d'autoroutes et leur popularité en tant que destination touristique offre des revenus de location ou une appréciation de la valeur de revente prometteurs. Classement CPE : A3 Indice de Performance Energétique (IPE) : 47,14 kWh/m²*an Pourquoi l'acheter Cette maison offre une opportunité exceptionnelle de s'adonner à une vie de luxe à quelques minutes de la mer. Son plan d'étage méticuleusement conçu, ses équipements et conforts haut de gamme et ses mesures de sécurité avancées offrent le cadre idéal pour un style de vie exceptionnel. Qu'elle soit utilisée comme résidence principale ou comme lieu de villégiature, cette maison offre un confort et une praticité inégalés. Étant rénové en 2023, vous avez la garantie de disposer des dernières commodités et caractéristiques, ainsi qu'une maison prête à emménager. Son emplacement privilégié en fait un choix idéal si vous recherchez à la fois commodité et potentiel d'investissement. Fano est une localité très recherchée pour le tourisme grâce à sa proximité avec la mer, vous pourrez donc facilement louer la propriété. Distances Ville la plus proche avec services: 1 km Ecoles : 1 km Bord de mer : 1,2 km Hôpital : 2,3 km Autoroute : 2,4 km Théâtre : 2,4 km Pesaro: 12 km Sénigallia: 29,8 km Cattolica: 37,1 km Urbin: 47 km Aéroport d'Ancône: 47,1 km Rimini: 56,9 km Ancône: 73,3 km

Prestigieuse et imposante villa Art Nouveau et Art Déco avec 22 hectares de terrain dans les collines verdoyantes de Lucca, à environ 8 km de Lucca. Description de la villa La villa, construite en 1929, est répartie sur quatre niveaux, pour un total d'environ 1300 m² de surface intérieure plus la tourelle caractéristique, d'où l'on a une vue imprenable sur les collines et la plaine en contrebas. Elle se compose d'un sous-sol à usage de cave, d'un rez-de-chaussée, d'un premier étage, d'un deuxième étage ainsi que de deux étages supplémentaires à usage de tourelle, accompagnés de divers bâtiments annexes à usage de limonaderie, de four et d'entrepôt. La villa se compose de la demeure principale et de l'annexe, où l'on trouve au rez-de-chaussée un appartement d'amis avec salon, cuisine, trois chambres et une salle de bains, et au premier étage, avec un accès indépendant, la magnifique salle de chasse avec une grande et imposante cheminée. Depuis le jardin, un important escalier mène à la villa et au superbe hall d'entrée, pavé de marbre et dominé par un élégant et magnifique escalier, également en marbre, qui mène au premier étage de la villa. Au rez-de-chaussée se trouvent plusieurs salons, avec des parquets raffinés et des boiseries, des stucs et des décorations sur les murs et les plafonds, ainsi que la cuisine, l'office et une salle de bains pour les invités. Au sous-sol se trouvent plusieurs pièces de service, telles que la buanderie, l'office, la salle à manger du personnel de service et l'ancienne cuisine principale de la villa, ainsi qu'une belle cave pour le stockage de l'huile et du vin. Au premier étage se trouvent six grandes chambres doubles, un bureau et deux salles de bains. Au deuxième étage, qui servait à l'origine de logement pour les domestiques, on trouve sept pièces qui peuvent être utilisées comme espaces de vie supplémentaires ou comme chambres à coucher, ainsi que deux salles de bains. Le deuxième étage mène à la tourelle caractéristique développée sur deux niveaux, à la grande loggia du troisième étage et à la terrasse panoramique du quatrième étage. Tous les niveaux sont reliés par un escalier de service à l'usage exclusif du personnel de service. La villa dispose également de deux garages pour un total d'environ 120 mètres carrés, d'une cabane à outils d'environ 70 mètres carrés et d'une citronneraie d'environ 100 mètres carrés. Espaces extérieurs La villa est agrémentée d'un terrain d'environ 22 hectares, dont 3,5 hectares de parc avec la possibilité de construire une piscine, une oliveraie d'environ 500 plants et un vignoble de raisin blanc d'environ 400 plants. État et finitions La majestueuse villa a été construite en 1929 et conserve encore aujourd'hui l'élégance et le charme d'un manoir typiquement lucquois. Utilisations potentielles Parfaite comme villa exclusive dans l'une des régions les plus renommées de Toscane, mais aussi pour être insérée dans le circuit des locations de luxe. Emplacement Emplacement stratégique, juste à l'extérieur de la ville de Lucques et à mi-chemin entre les stations balnéaires et les célèbres villes de Sienne et Florence.

Au cœur du charmant centre historique de Modica se dresse un élégant palais d'époque datant de 1850, incarnant l'essence du charme ancien. Le bâtiment, en excellent état, s'étend sur trois niveaux, pour une superficie totale de 1000 mètres carrés. A l'intérieur, les 900 mètres carrés de surface habitable offrent de vastes pièces réparties en 20 pièces dont 6 chambres et 3 salles de bains. Le palais présente deux entrées distinctes, assurant une séparation parfaite entre les deux unités, en préservant les sols caractéristiques en pierre de poix et les voûtes évocatrices ornées de fresques. Grâce à son excellente exposition de toutes parts, le palais bénéficie d'une agréable luminosité naturelle tout au long de la journée. Le balcon et la terrasse offrent une vue enchanteresse sur l'ancien village pittoresque. La propriété est complétée par un garage, une cave, un entrepôt et un grenier, offrant des solutions pratiques pour organiser efficacement les espaces. L'emplacement à flanc de colline offre une magnifique vue panoramique sur la ville et la campagne environnante, créant une atmosphère de tranquillité et de beauté. Cette résidence représente une oasis idéale pour ceux qui souhaitent se plonger dans l'histoire et le charme de Modica, également réputée pour ses traditions culinaires dans le monde entier. Grâce à son emplacement privilégié, le palais se trouve à un peu plus d'une heure de l'aéroport de Catane, à seulement 15 minutes de la côte et à 30 minutes de l'aéroport de Comiso.

Dans le pittoresque village de Porto Valtravaglia, sur la rive lombarde du lac Majeur, à une courte distance de l'aéroport de Malpensa et de la frontière suisse, dans une position dominante, se trouve cette charmante ferme du début des années 1900. Entourée d'un vaste parc de 45 500 mètres carrés, en grande partie plat, elle offre une vue enchanteresse sur le lac Majeur sous tous les angles. Cette propriété exclusive a été impeccablement rénovée au cours des années 1990. L'objectif était de conserver le goût du bâtiment d'origine, une ancienne ferme lombarde. Actuellement divisé en 4 appartements, le principal, réparti sur deux niveaux, dispose d'une grande cuisine avec cheminée, d'un salon chaleureux, d'un bureau, d'une spacieuse salle de billard et d'un deuxième grand salon également avec cheminée. Au deuxième étage, les 4 chambres et deux salles de bains offrent confort et intimité ainsi qu'un splendide panorama. Les 3 autres appartements, également développés sur deux étages, disposent de grands séjours avec cuisine ainsi que de deux chambres et deux salles de bains chacun. La propriété est complétée par un garage double, un espace extérieur avec un four à bois extensible et une grande serre. L'extension du jardin plat permet également l'atterrissage pratique des hélicoptères. Dans un cadre exclusif, avec une exposition sud-ouest et le privilège d'une vue extraordinaire, cette résidence représente une opportunité unique par sa structure, sa taille et l'organisation des espaces.

Dans l'un des cadres les plus enchanteurs des Dolomites, au sein de l'ancien village, se dresse ce chalet exclusif, né de la restauration d'un tabià typique du XIXe siècle. Fabriqué avec les meilleurs matériaux naturels, honorant la tradition tout en intégrant des technologies de pointe, il promet un confort et un bien-être inégalés avec sa certification Classe A. L'espace jour dégage une ambiance chaleureuse, avec des espaces spacieux et lumineux autour de la cheminée centrale, des salles de bains et des vues panoramiques sous tous les angles, complétées par un balcon pleine longueur. A l'étage, les combles possèdent un charme indéniable avec ses combles, une chambre principale avec salle de bains en suite, deux chambres supplémentaires et une salle de bains commune. Au premier étage s'ajoutent trois autres chambres avec deux salles de bains, où un luxueux spa vous attend, offrant un sauna infrarouge, un bain turc, une douche émotionnelle et le charme intemporel du stube traditionnel ainsi qu'un espace dédié à la convivialité et à la musique. Le spa se jette harmonieusement dans la piscine du rez-de-chaussée, équipée d'une nage à contre-courant, d'un bain à remous, d'une lame d'eau et d'un foyer contemporain aux flammes visibles. A côté se trouve une taverne, parfaite pour embrasser le jardin d'été, avec une salle de bains supplémentaire et une chambre d'amis. En contrebas, un spacieux garage pour sept voitures et une cave offrent de nombreux rangements. Idéalement situé à proximité des remontées mécaniques et bien relié aux cols alpins et à l'autoroute, ce chalet incarne la vie de luxe en montagne.

Immergée dans un luxueux jardin méditerranéen, cette tour à vendre est une occasion unique d'acquérir une ancienne tour de guet utilisée autrefois pour défendre la côte contre les ennemis.Située dans l'une des zones les plus exclusives de la côte amalfitaine, elle est fascinante, offre un accès facile à une plage privée et à des jardins et terrasses luxuriants. C'est l'endroit idéal pour ceux qui recherchent le confort, l'intimité et l'isolement. Surface de la maison : 1.500 m2 Terrain : 10.000 m2