ventes de maisons et villas de luxe à Sergy, France

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose en exclusivité cette très jolie maison individuelle de 225m2 sur la commune de Saint-Genis-Pouilly. Construite sur une parcelle de 850m2, ellel comprend un vaste espace de vie lumineux incluant une cuisine ouverte intégralement équipée, 6 chambres spacieuses dont 4 suites, 2 salles de bain, 3 salles de douche et 6 WC. En complément, une grande terrasse exposée plein sud, un double garage et salle de jeu. Idéalement situé. Dans un environnement calme et résidentiel prvilégié. Prestations et matériaux de qualité. DPE: B/B . Estimation des coûts annuels d'energie du logement : entre 850EUR et 1'150 EUR par an. Prix moyens des energies indexées au 01/01/2021 (abonnements compris) Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 06 37 53 85 82. E-mail: [email protected] EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose cette très jolie maison individuelle de 140 m2 sur la commune de Saint Genis Pouilly. Construite sur une parcelle de 887m2, elle comprend un bel espace de vie lumineux, une cuisine intégralement équipée, 3 chambres, 1 salle de douche et 2 WC. En complément un appartement meublé de 30 m2, une grande terrasse exposée plein sud et un abri jardin. Environnement exceptionnel. En bordure du Lion. Dans un environnement calme et résidentiel privilégié. A deux pas des commodités, écoles, commerces et TPG. DPE: D/D. Estimation des coûts annuels d'energie du logement : entre 1'600EUR et 2'200 EUR par an Les honoraires sont à la charge du vendeur. Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 06 37 53 85 82. E-mail: [email protected] EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN immo vous propose cette très jolie maison mitoyenne de 145 m2 (125 m2 habitable) sur la commune de Saint Genis Pouilly. De construction réscente, elle comprend un vaste espace de vie lumineux, une cuisine intégralement équipée, 4 chambres spacieuses dont une suite parentale, 1 mezzanine / bureau, 2 salles de bain et 2 WC. En complément, une double terrasse,  un jardin clôturé et un garage avec mezzanine.  Idéalement située. Dans un environnement calme. Au centre de la commune. A deux pas des TPG,, écoles et commodités.  DPE: E / C. Montant estimé des dépenses annuelles énergétiques: Entre 1800 et 2000 euros pas an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 06 37 53 85 82. E-mail: [email protected] EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison d'architecte passive en bois, conçue avec un souci de durabilité et de design contemporain. Construite en 2017, cette villa est située sur un terrain de 1730 m² au cœur du charmant village de Prégnin avec une surface habitable totale de 210 m2. La maison principale est divisée en deux parties distinctes, offrant une intimité parfaite pour la partie parentale et la partie destinée aux enfants ou amis. Elle dispose de 2 cuisines équipées, d'un grand séjour, d'une suite parentale, de 2 chambres, d'un grand bureau pouvant être aménagé en chambre supplémentaire et de 2 salles de bains. Profitez de 120 m² de terrasse en bois, d'un bassin à poissons japonais, et d'un bain nordique chauffé au bois. Un atelier d'artiste en annexe d'une surface de 70 m² comprend une grande pièce ouverte, une mezzanine et une pièce utilisable comme salle de bain. Un abri voiture pouvant accueillir 2 véhicules. Bénéficiez des avantages d'une maison passive, éliminant le besoin de chauffage conventionnel. La ventilation double-flux thermodynamique maintient une température intérieure confortable en hiver, avec la possibilité de rafraîchissement en été. Un poêle à pellets assure un complément de chaleur lors des périodes les plus froides. Profitez d'un accès direct à Genève via Ferney-Voltaire ou Meyrin, avec l'aéroport international de Genève à proximité. Les organisations internationales se trouvent à seulement 10 kms. L'école primaire du village est accessible à pied, et un lycée international se trouve à moins de 10 kms. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une maison passive d'exception contemporaine qui allie confort, durabilité et élégance. DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de propriétés de luxe dans le Pays de Gex et le Genevois (Grand Genève).

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose cette très jolie maison de village de 205 m2 (160 m2 habitable) sur la commune de Saint Genis Pouilly. Bâtisse du 19ème siècle récemment rénovée, elle comprend un vaste espace de vie lumineux incluant une cuisine intégralement équipée, 3 chambres spacieuses (Possibilité 4), 1 salle de bain et 2 WC. En complément, des combles aménageables de 45 m2, un joli jardin clôturé, un garage et une cave. Charme et authenticité. Beaucoup de cachet. Idéalement située. Dans un environnement calme. DPE: C / C. Montant estimé des dépenses annuelles énergétiques: Entre 1400 et 1600 euros pas an. Les honoraires sont à la charge du vendeur ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 06 37 53 85 82. E-mail: [email protected] EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN IMMO vous propose cette très jolie maison individuelle de 136m2 sur la commune de Saint Genis Pouilly. Récemment rénovée, elle comprend un vaste espace de vie lumineux, une cuisine intégralement équipée, 4 chambres spacieuses, une mezzanine / grenier, 1 salle de douche et 1 WC. En complément, un sous-sol complet aménagé avec garage, atelier et carnotze. Rénovations, Travaux récents: Toiture, Remplacement Fenêtres, Volets ALU, Cuisine Schmidt, Porte Garage, Salle de bain... Idéalement située. Dans un environnement calme et résidentiel. A deux pas de l'école et d'une ligne TPG. DPE: E / B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 2400 euros par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 0637538582. E-mail: [email protected] EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose cette très jolie maison individuelle de 156 m2 sur la commune de Saint Genis Pouilly. De construction récente, elle comprend un vaste espace de vie lumineux incluant une cuisine ouverte intégralement équipée, 4 chambre spacieuses, une mezzanine / salle de jeu, un espace bureau, 1 salle de bain, 1 salle de douche et 2 WC. En complément, une grande terrasse exposée plein sud, un sous sol complet et un double abri voiture.  Prestations et matériaux de qualité. Excellent état, aucun travaux à prévoir. Idéalement située. Dans un environnement calme et résidentiel privilégié. A deux pas des TPG.  DPE: C / D. Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles: Entre 1300 et 1750 euros par an Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 06 37 53 85 82. E-mail: [email protected] EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose cette très jolie maison de 108 m2 sur la commune de Saint Genis Pouilly. Intégralement rénovée, elle comprend un vaste espace de vie lumineux incluant une cuisine ouverte intégralement équipée, 3 chambres spacieuses dont une suite parentale, 1 bureau, 1 salle de bain, 1 salle de douche et 2 WC. En complément, un joli jardin clôturé, une triple terrasse, un garage avec buanderie et une piscine. Réonovations récentes: Isolation, Fenêtres, Pompe à chaleur, Volets rolants, Electricité, Plomberie, Imperméabilisation... Travaux sous garantie décennale. Idéalement située. Dans un environnement calme et résidentiel. Au centre de la commune. Proche commodités, commerces, écoles et ligne TPG. Dans une copropriété de 49 lots. Quote part annuelle du budget prévisionnel: 160 euros par an. Mitoyenneté discrète. DPE: C / A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 950 et 1'350 euros par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 06 37 53 85 82. E-mail: [email protected] EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

THOIRY - Maison avec piscine chauffée de 6 pièces – 5 chambres, située dans un quartier calme et résidentiel (côté Sergy) et offrant une jolie vue sur la chaine des Alpes et le Jura. Cette maison de 188m2 habitable sur 3 niveaux, fonctionnelle et lumineuse, dispose de beaux espaces intérieurs et de multiples espaces de rangement. Chauffage au gaz. Au rez-de-chaussée, un double séjour avec poêle de 44m2 et une cuisine équipée ouverts sur la terrasse plein sud. Au rez se trouve également une chambre avec sa salle d’eau, une entrée et un WC visiteurs. A l’étage, un dégagement donne accès à 3 belles chambres équipées de rangements, une salle de bains avec un sauna et une salle d’eau/WC. La partie basse de la maison dispose d’une 5ème chambre ou bureau, d’une salle de jeux/sport de 20m2, d’une buanderie, d’un cellier et d’un garage double. Un abri de piscine de 91m2 est adossé à la maison. Ses terrasses et sa hauteur permettent de disposer d’une réelle pièce de vie supplémentaire. Sa structure télescopique permet une ouverture facile. Vous profiterez ainsi d’une piscine extérieure les beaux jours et intérieure pour les jours plus maussades. Et pour votre bien-être vous pourrez nager à contre-courant ou profiter d’un jet de massage dans une eau chauffée en toutes saisons. Le jardin est arboré et clôturé avec un portail électrique. Des terrasses, un balcon, un cabanon de 11m2, un bûcher, un espace parking avec une borne de recharge électrique complètent les extérieurs. Cette maison offre un cadre de vie et un confort idéals pour une famille à seulement 5 km de la frontière la plus proche. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 224 350 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Nathalie CHARNIER Entrepreneur Individuel 06 78 22 48 16 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.842718)

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose cette très jolie maison individuelle de 160 m2 (113 m2 habitable) sur la commune de Thoiry. Construite sur une parcelle de 744 m2, elle comprend un vaste espace de vie lumineux, une cuisine intégralement équipée, 3 chambres spacieuses, une salle de bain et 3 WC. En complément, un sous sol complet avec garage, buanderie, salle de sport, chambre d'appoint et salle de douche. Idéalement située. Dans un environnement calme et résidentiel privilégié. Proche Arrêt TPG. DPE : C / C. Charges annuelles estimées de consommation énergétique: Entre 1250 et 1700 euros par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 06 37 53 85 82. E-mail: [email protected] EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose en exclusivité cette très jolie maison individuelle de 160 m2 sur la commune de Thoiry. Construite sur une parcelle de 860 m2, elle comprend un vaste espace de vie lumineux, une cuisine intégralement équipée et un étage / plateau totalement ouvert de 85 m2 offrant la possibilité de créer 3 chambres (Plan constructeur disponible), 1 salle de bain et 2 WC. En complément, un sous sol avec buanderie, une cave et un abri voiture deux places. Idéalement située. Dans un environnement calme et résidentiel privilégié. Prestations et matériaux de qualité. DPE: D/D. Estimation des coûts annuels d'energie du logement : entre 1600 EUR et 2200 EUR par an. Prix moyens des energies indexées au 01/01/2021 (abonnements compris). Les honoraires sont à la charge de vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 0637538582. E-mail: [email protected] EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose en exclusivité, dans une ville frontière à moins de 10 kilomètres du centre de Genève, ce corps de ferme entièrement rénové et aménagé avec goût offrant une combinaison unique de charme rustique et de confort contemporain. Nichée au cœur d'un ensemble de maisons de village la protégeant, cette propriété de charme et de caractère offre une tranquillité absolue et une vue imprenable sur les magnifiques paysages environnants en plein cœur du centre-ville et de ses nombreux commerces de proximité. La résidence comprend : Au rez-de-chaussée, une grande entrée, une buanderie, un cellier, une cave à vin, un garage. Au premier étage, un immense salon séjour cathédrale avec cuisine américaine, 3 chambres, 2 salles de bains. Au deuxième étage, 2 chambres, une salle de bains, une mezzanine, un salon TV et une grande salle de jeux. Ce bien dispose également de deux terrasses dont une couverte et d’un jardin offrant une superbe vue sur le Jura. DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de propriétés de luxe dans le Pays de Gex et le Genevois (Grand Genève).

iad France - Mathieu Perillat-Merceroz (06 62 44 67 15) vous propose : Charmante maison traditionnelle à Thoiry - 5 chambres - Belle surface Découvrez cette belle maison traditionnelle de 170m² située à Thoiry, offrant 5 chambres spacieuses réparties sur 2 étages. Construite en 1998 et bénéficiant d'une vue exceptionnelle , cette propriété saura vous séduire par son charme et son confort. A l'étage de vie principal, vous trouverez un salon chaleureux avec cheminée, une cuisine équipée, 2 chambres et une salle de bain. 2 autres chambres en étages supérieurs, offrant ainsi une intimité appréciable. Au rez de chaussée, un studio indépendant de 25m², un grand garage et 2 caves La maison bénéficie d'un système de chauffage individuel par convecteurs et une exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale toute la journée. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison pleine de charme à Thoiry. Contactez-nous pour planifier une visite dès maintenant. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mathieu Perillat-Merceroz EI (ID 73550), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE CEDEX sous le numéro 522292713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Cette maison Axe&D bénéficie d'une très bonne exposition sud/sud-ouest sans vis-à-vis avec une belle vue sur le bassin genevois et le Jet d'eau ainsi que sur le massif du Mont-Blanc. Situé dans un quartier résidentiel très calme, les commodités et le centre du village sont facilement accessibles. La maison est libre de toute occupation. 331m² utiles (284m² loi Carrez) 62m² : garage, abri-voiture et grenier REZ-DE-CHAUSSEE : - Entrée principale - Une chambre en-suite avec rangements, salle de douche et WC - Cuisine équipée - Grande salle à manger - Grand salon avec poêle à bois - Garage avec grenier en mezzanine - Abri voiture ETAGE : - Une chambre en-suite avec rangements, salle de bain et WC - 2 chambres - Salle de bain avec WC REZ-DE-JARDIN : - Bureau - Chambre SOUS-SOL : - Local technique - Cave - Pièces de rangements divers - TERRAIN : 860m². Jardin dessiné sur 2 niveaux avec enrochement, arbres décoratifs/fruitiers, gazon. Préparation pour arrosage automatique. Grandes terrasses et pavés dans l’entrée en pierre naturelle (granit et basalte). EQUIPEMENTS DIVERS : - Baignoire balnéo dans la suite parentale (état neuf) - Construction ECO-BIOLOGIQUE avec isolation chanvre et fibres de bois - Chauffage au gaz naturel avec bruleur récent (2016) à condensation - Aspiration centralisée - Adoucisseur d'eau - Fibre optique 200Mbits/s - Peintures intérieures et entretien des façades extérieures/toiture faits récemment

A VISITER RAPIDEMENT L'agence Adn Immo vous propose cette très jolie maison de village de 230 m2 sur la commune de Thoiry. Elle se compose d' un bel espace de vie lumineux, une cuisine intégralement équipée, 4 chambres spacieuses (Possibilité 6), une grande salle de sport / jeu, un espace bureau, 1 salle de bain, 2 salles de douche et 3 WC. En complément, une terrasse exposée plein sud, un jardin attenant, un carnotze, une cave et de nombreux rangements. Parfaitement entretenue. Intégralement rénovée en 2000. DPE en cours. Idéalement située. Dans un environnement calme. Proche centre village, commerces et TPG. Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 06 37 53 85 82. E-mail: [email protected] EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

A VISITER RAPIDEMENT FORT POTENTIEL L'agence ADN Immo vous propose cette jolie bâtisse du 19eme siècle sur la commune de Thoiry. Elle comprend un vaste espace de vie de 90 m2, 3 chambres spacieuses, 1 salle de bain et WC. En complément, des combles aménageables de 75 m2, un jardin d'environ 230 m2, une double cave de 90 m2 et de nombreux parkings extérieurs. Fort potentiel. Possibilité de créer 3 appartements indépendants. Travaux de rénovation nécessaires. DPE: E / F. Charges annuelles estimées de consommation énergétique: Entre 2'500 et 3'200 euros par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 06 37 53 85 82. E-mail: [email protected] EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose cette très jolie maison individuelle de 170 m2 sur la commune de Thoiry. Construite sur une parcelle de 900 m2, elle comprend un vaste espace de vie lumineux, une cuisine intégralement équipée, 5 chambres spacieuses dont une suite parentale, 2 salles de bain, 1 salle de douche et 2 WC. En complément, une grande terrasse exposée plein sud avec vue dégagée, un grand garage et un double abri voiture. Idéalement située, dans un environnement calme et résidentiel privilégié. Au fond d'une impasse. Proche commodités et arrêt TPG. DPE: D/D. Estimation des coûts annuels d'energie du logement : entre 1'570EUR et 2'150 EUR par an Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 06 37 53 85 82. E-mail: [email protected] EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN IMMO vous propose cette très jolie maison individuelle de 250 m2 sur la commune de Thoiry. Construite sur une parcelle de 1'500m2, elle comprend un vaste espace de vie lumineux, une cuisine intégralement équipée, 4 chambres spacieuses dont une suite parentale, 1 bureau, 2 salles de bain, 1 salle de douche et 3 WC. En complément, une grande terrasse exposée plein sud, un sous sol complet aménagé avec salle de sport / home cinéma, salle de douche et un double garage de 46 m2 avec mezzanine. Idéalement située. Dans un environnement calme et résidentiel privilégié. Proche des TPG. DPE: D / E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 2'250 Euros/ an Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 0637538582. E-mail: [email protected] EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés