vente de maison et villas de luxe à Saint-André-de-Cruzières, France

A vendre à 5 min de BARJAC ( 30430 ) un ensemble immobilier en pierre au calme et sans vis-à-vis avec terrain attenant de plus 1 hectare , jacuzzi et piscine de luxe naturelle avec 2 bassins et cascade viennent agrémenter cette magnifique propriété. Cette demeure comprend 3 logements , le 1er : sejour/cuisine, 3 chambres, salle de jeu, bureau, 2WC et 2 salles d'eau ( 229m² ) le 2eme: Séjour/cuisine , salle d'eau avec hammam, 2 chambres et 1 WC , ( 128 m² ). Le 3eme : Séjour/cuisine, 1 chambre, 1 salle d'eau , 1WC d'une superficie de 48m² pour un total habitable de 410 m² . Un grand garage de 180 m² et un atelier semi-ouvert de 400m². Le tout sur forage avec eau potable qui alimente la totalité du domaine. Plusieurs possibilités s'offre a vous. A visiter sans tarder dans vos agences ORPI les plus proche. Référence agence : 6585

Saint-Brès - GARD - Villa de 4 chambres avec grande terrasse et vue dégagée Cette belle villa est située à 5 min de Saint Ambroix et a une surface habitable d'environ 163 m². Au rez-de-chaussée se trouve un grand séjour de 54 m² avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse couverte. De la terrasse couverte, qui est équipée d'une cuisine d'été, vous pouvez profiter d'une vue magnifique. De plus, il y a 3 chambres (22 - 14 - 12 m²), 1 avec salle de bain et dressing en suite, 1 salle de bain avec douche, toilette séparée et pièce de rangement. Des escaliers mènent au jardin avec une piscine de 10 x 4 m avec couverture. Le jardin est planté de diverses essences d'arbres dont de très vieux oliviers. Au rez-de-jardin se trouve une autre pièce avec salle de bains et une terrasse couverte. La maison dispose également d'un garage de 25 m² et d'une cave partielle. Le terrain total est de presque 4.000 m² dont une partie est constructible. La maison est équipée de double vitrage, de moustiquaires et d'une climatisation réversible. Avec un DPE A, il s'agit donc d'une maison très économe en énergie.

Venez découvrir ce Mas rénové d'une superficie d'environ 110 m² sur un terrain de 750 m² avec une vue panoramique. Cette demeure comprend : *au rez de chaussée une chambre, une salle d'eau, un WC, une seconde pièce  *à l'étage une entrée, un séjour de 36 m², une cuisine aménagée - équipée, un WC, une terrasse, *au second 2 chambres, une salle d'eau avec WC. Vous souhaitez avoir de plus amples renseignements ou visiter, contactez nous. A très vite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Entre l'Ardèche et le Gard, sous le soleil du sud, et lisère de la fôret, cette bel ensemble de trois maisons en pierre avec un demi hectare de terrain, partiellement constructible. Votre maison idéale pour combiner habitation et locations saissonnières, ou simplement le lieu parfait pour accueillir vos amis et familles. Maison 1 : 81,85m2, au premier et deuxième étage (sur caves), séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bains, 2 WC et une véranda de 14,77m2 (DPE 250/50 - E) Maison 2 : 74,20m2, séjour, cuisine ouverte, 3 chambres dont une chambre mansardée, salle d'eau, WC, terrasse (DPE 213/6 - D/B) - louer 1000 euro par semaine en haute saison pour 6 personnes Maison 3 : 101,87m2, séjour, cuisine, 1 chambre au rdc, salle d'eau, wc, 2 chambres mansardée à l'étage, salle de bains, wc, terrasse (DPE 325/9 E/B) - louer 1500 euro par semaine en haute saison pour 9 personnes. Sur le terrain une piscine de 11,5 x 5m, deux petits garages et dans et autour du bâtiment des caves, une cuisine d'été et un atelier. Le village se situe à quelques minutes de la propriété, avec des commerces, une école, le marché et des activités dans toutes les saisons. Un beau projet pour ceux qui souhaitent une changement de vie dans une région touristique, avec potentiel et possibilité de devellopement. Contactez notre conseillière Immobilier Karin BOEREMA +33 (0)6 01 75 32 03 / [email protected] (RCS AUBENAS 760 790 677) Ik spreek Nederlands, Ich spreche Deutsch, I speak english - Frais d'agence à la charge de vendeur.

Villa située sur les hauteurs de Saint Paul le jeune avec vue panoramique, à 5 mn des commodités, 40 mn de Vallon Pont d'Arc et 15 mn de Les Vans. Cette maison contemporaine a été construite en 2018. Elle se compose de : Une pièce de vie très lumineuse (grâce à ses larges baies vitrées) avec cuisine ouverte aménagée, un pôele à bois pour l'ambiance 'cosy', ses deux chambres de 13 m2 et sa chambre parentale avec dressing. Une salle de bain moderne avec baignoire et grande douche à l'italienne. WC séparé. Une buanderie avec accès direct au garage. Une terrasse exposé au sud et une autre au nord vous permettent d'apprécier la vue sur la vallée et les bois. Pour votre confort été comme hiver, une climatisation a été installé dans toute la maison, elle est reliée au tout à l'égout et à l'eau de la ville. Une cuve de récupération d'eau pluviale enterrée de 3000 litres. Le jardin plat est entièrement clos et arboré d'oliviers et de chênes. PRIX 388 500 EUR frais d'agence inclus à la charge du vendeur. Classe énergétique B 105 kWh/m2/an . Classe climat A 3 Kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750 euros ET 1090 euros/ans. Date de réference d'energie 2022 Coté France Réseau Franco -Belge-international d'agenceet d'agents commerciaux. Les information,sur les risques auxquelsce bien est exposé sont disponibles sur sur le site géorisques :www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditiriale de Bernard Chardonnet agent commercial indépendent en immobilierde la SARL Côté France ( sans détention de fonds )l'agent commercial immatriculé au RSAC No 383 874 468 à Aubenas titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Coté France Cette annonce vous est proposée par Chardonnet Bernard - - NoRSAC: 383874468, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de AUBENAS Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A vendre, sud Ardèche, ref 6714 : Secteur SAINT-PAUL-LE-JEUNE Sise sur un terrain arboré offrant une vue dégagée, maison individuelle des années 1980 à rafraîchir.. En rez-de-chaussée haut et de plain pied avec le jardin : Vous trouverez 2 terrasses dont une couverte, une entrée desservant une cuisine aménagée, un double séjour, un dégagement, 3 chambres et une salle de bains avec douche, WC. La maison est édifié sur un sous-sol de plus de 47m² (sol béton et 3 fenêtres) Le terrain arboré est exposé plein SUD et vous y trouverez également une piscine (à rénover, devis en cours). Orpi Drôme Ardèche, Le partenaire de votre projet immobilier. Référence agence : 6714

A vendre : Maison neuve de novembre 2022 dans le Sud Ardèche ( Berrias & Casteljau ) à 20 minutes de Vallon Pont d'Arc et de Ruoms. D'une superficie de 104 m2 dont 98m2 habitable, elle se compose : - d'une pièce à vivre de 41 m2 avec 2 baies vitrées de 2,4m sur 2,1m avec volet électrique. - d'une suite parentale avec sa salle d'eau de 12m2 avec 1 baie vitrée de 2,4m sur 2,1m avec volet électrique. - d'une chambre de 11,8m2 avec 1 baie vitrée de 2,4m sur 2,1m avec volet électrique. - d'une chambre de 12m2. - une salle de bain de 9 m2 avec un WC indépendant. - 1 cellier de 5,3 m2. - 1 terrasse carrelée de 13m2 couverte. Située au fond d'un petit chemin à 600 mètres du centre du village, cette charmante maison très lumineuse est édifiée sur un vide sanitaire. Son terrain est en limite de zone constructible et mesure 1500m2. Cette maison est autonome en énergie, car elle dispose de 20 panneaux solaires de dernière génération ( mono cristallin ) avec une capacité de stockage de 20KW. Piscine de 8m sur 4m : à terminer ( devis d'environ 4000 euros pour un liner en PVC armé garanti 30 ans ). 3 climatisations réversibles ( pompe à chaleur ) et un chauffe-eau thermodynamique ( pompe à chaleur ). Poële à bois d'une puissance de 11Kw à 16Kw. Garage de 60 m2 ou idéal pour un projet de gîte / dépendance. Fosse septique de 3000 litres avec 25m2 de drains. RT2012 DPE : A GES : A Attestation de réglementation thermique : OK. Garantie décennale et consuel. Exonération de la taxe foncière pendant 2 ans ( 2025 et 2026 ). Pour les amoureux de la nature. Départ des chemins de randonnée à pied. Rivière du Chassezac à 5 minutes. Bois de Païolive à 10 minutes en voiture. 362 000 EUR HAI (honoraires d'agence inclus), dont 6.47 % TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires: 340 000 EUR CLASSE ENERGIE : A 51 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : A 1 kgCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 389 euros et 526 euros / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021 Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et d'agents commerciaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de.EI Mr Cornu Sébastien, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Aubenas, sous le numéro 519 616 767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo.fr Cette annonce vous est proposée par CORNU sébastien - EI - NoRSAC: 519 616 767 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Aubenas Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Au coeur de la nature, spacieuse demeure indépendante Bénéficiant d'un environnement idyllique, au calme, entourée de 5ha de terrain (bois), cette maison offre une surface habitable de 195 m² env. : grande pièce à vivre avec cheminée insert, cuisine intégrée type 'provençale', 6 chambres... terrasses, véranda... Chauffage central - Elle profite d'une piscine de 12,5 x 5 m, d'un terrain de tennis mais à remettre en service, d'un garage attenant et d'un grand abri voitures - Idéal pour les amoureux de la nature et du calme, sans voisin proche

Ce mas de pierre, un trésor historique et architectural, est niché dans le cadre majestueux du Parc National des Cévennes, à la croisée des chemins entre la Camargue et les Monts Lozère. À moins d'une heure et demie, huit sites inscrits au patrimoine mondial de l'Unesco enrichissent son environnement. Situé dans un cadre paisible, au cœur d'une boucle de la Cèze et accessible via un chemin sans issue, le mas est à environ 800 mètres d'un village médiéval vivant et accueillant, doté de commerces, écoles et collèges. Cette ancienne ferme fortifiée, partiellement détruite et incendiée en 1703 par les Camisards, a conservé les traces de son passé (fondations, murs, pierres) et son agencement caractéristique avec une cour intérieure. Reconstruit au milieu du 18ème siècle, le mas a été entièrement restauré pour offrir un confort moderne tout en préservant son charme d'antan. La propriété comprend une maison principale et trois gîtes prêts à l'emploi. La maison principale, érigée sur deux caves voutées autrefois dédiées à la viniculture, offre un espace de vie de 200 m2. Elle se compose d'un hall d'entrée, une chambre, un grand bureau sécurisé, un salon de 45 m2 avec cheminée à foyer fermé, une cuisine équipée et une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un dressing et une salle de bain. Deux gîtes, Les Lavandes (74 m2) et Les Oliviers (54 m2), chacun réparti sur deux niveaux, ainsi qu'une buanderie sont situés dans une aile de la maison. À l'angle de la propriété, un ancien pigeonnier a été transformé en un charmant gîte de 32 m2. La propriété dispose également d'un puits traditionnel, un atelier, des garages et des greniers isolés. À l'arrière, d'anciennes étables et annexes complètent l'ensemble. L'atout supplémentaire une piscine sécurisée de 10,50 m x 4,50 m, agrémentée d'une cascade et d'une pool house de 19 m2, qui comprend un local technique, un WC, une douche chaude et une cuisine d'été, le tout entouré d'une plage en pierre de 100 m2 sous une tonnelle végétale. Le terrain de 4500 m2, entièrement clôturé, abrite un verger et offre un accès direct à la rivière, située à 300 mètres. Une opportunité unique pour ceux en quête d'histoire, de nature et de tranquillité.

Sur un magnifique terrain arboré de 1,2 ha, cette villa de 200m2 avec 3 chambres et un appartement indépendant possède une vue à couper le souffle. Agencée sur 2 niveaux, la maison dispose de 2 entrées indépendantes. L'étage est dédié à l'espace à vivre, avec un grand séjour et une cuisine ouverte aménagée disposant d'une belle hauteur sous plafond. Cette pièce s'ouvre sur une vaste terrasse donnant vue sur la nature environnante. Cet étage dispose également de 2 belles chambres et d'une salle d'eau. Au rez-de-chaussée, une grande entrée dessert un salon avec un poêle à bois, une chambre avec salle d'eau, une bibliothèque et un grand atelier d'artiste. Ce niveau dispose également d'un appartement indépendant avec cuisine, salle d'eau et terrasse privative. A l'extérieur, le magnifique jardin aménagé et parfaitement entretenu donne accès à l'espace piscine au calme et sans aucun vis-à-vis. Un abri voiture et des dépendances complète le bien. CLASSE ENERGIE D / CLASSE CLIMAT B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1810 euros et 2500 euros. Contact : Mélanie 06 66 26 97 46 Mélanie Lys (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 034 565 - Nîmes.

''Là où la pierre exprime toute sa beauté, Là où la nature brille de mille feux, Ici et là un rien vous rendra heureux…'' À la frontière du Gard et de l'Ardèche, ce somptueux Mas en pierre du XIXe siècle offre un cadre de vie exceptionnel, niché au cœur d'un environnement naturel préservé. Implanté sur un magnifique terrain arboré de 7 325 m2 en bordure d'une rivière, il offre une vue imprenable sur la campagne environnante, dans un calme absolu. Ce lieu d'exception vous invite à la détente et à la sérénité, avec sa superbe piscine et son boulodrome, où chaque instant passé en famille devient un moment inoubliable. Les espaces extérieurs parfaitement entretenus, véritables havres de paix, vous séduiront par leur charme et leur convivialité. Le Mas, d'une superficie habitable de 339 m2 et d'une surface utile de 202 m2, allie le charme de l'ancien à une rénovation contemporaine de qualité. Vous serez enchanté par la noblesse des matériaux, telles que les portes en chêne massif, les sols en travertin, les poutres et les parefeuilles anciens, ainsi que les menuiseries en aluminium façon verrière. L'habitation principale, située sur un seul niveau, offre un confort absolu avec un grand salon climatisé, une cuisine spacieuse équipée d'un îlot central et cinq belles chambres, idéales pour accueillir une grande famille. Les deux salles d'eau avec douches italiennes XXL ajoutent une touche de modernité et de confort à cette demeure d'exception. En plus de la résidence principale, plusieurs dépendances avec accès privatifs offrent un espace supplémentaire idéal pour loger vos invités ou pour développer une activité de location : Une suite avec terrasse privative, un gîte entièrement équipé avec vue sur la piscine, et une chambre d'hôte jouxtant un charmant salon voûté en pierre offrent à chacun intimité et confort. Un grand garage avec espace atelier, une chaufferie, une buanderie et des panneaux photovoltaïques complètent l'ensemble, offrant un cadre de vie fonctionnel et sans aucun travaux à prévoir. Toutes les commodités se trouvent à seulement 2 km, tandis que les Gorges de l'Ardèche sont accessibles en 20 minutes. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bijou d'architecture et de nature ! Pour toute demande de renseignements ou visite, contactez exclusivement Pascaline chez LGM IMMOBILIER Pierre & Prestige, votre partenaire de confiance disponible 7 jours sur 7. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un mandataire indépendant enregistré au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 852 264 290. Référence agence : 10787

Un lieu chargé d’histoire pour cette ancienne Magnanerie rénovée avec soin et respect de l’architecture locale. Un riche passé que celui de l’élevage du vers à soie qui peut être constaté dans certaines pièces avec d’anciennes cheminées mais également de superbes portes anciennes ou sols en pierre ... Une parcelle de 1000m2 environ exposée plein sud avec un bassin de nage de 4x16m et une terrasse couverte (60m2 environ) d’une beauté rare avec piliers en pierre. Cette terrasse est un lieu de vie rare, à l’abri des regards, offrant une grande convivialité et une vue panoramique. Il existe une maison principale d’une surface de 220m2 environ, 2 gîtes comprenant deux pièces chacun de 45 et 30m2 ainsi qu’un ensemble de 3 pièces pour une surface de 90m2 pouvant recevoir très facilement un troisième gîte. Les propriétaires occupent donc un espace à vivre de plus de 90m2 comprenant une cuisine, deux salons et une salle à manger ouverte sur la terrasse dominant la vallée. Au même niveau, une chambre de belle taille 18m2, salle d’eau avec toilettes (10m2). A l’étage, deux chambres d’un volume exceptionnel : 30 et 38m2, la plus grande profitant d’un plafond très haut avec une mezzanine (13m2) avec un couchage supplémentaire. Ensuite, une grande salle de bains et toilettes séparées. Dégagement avec bibliothèque. En complément, plusieurs dépendances : une vaste arrière cuisine ainsi qu’une cave à vin avec réserve alimentaire. Chaufferie voûtée, deux autres caves voûtées, garage et atelier. La toiture refaite entièrement, à l’exception du garage où elle a été seulement rénovée, est encore sous garantie décennale. Le chauffage central, nécessaire dans une telle bâtisse, est assuré par le fuel par une chaudière récente. L’eau chaude provient de 4 ballons électriques. Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Au plaisir d'échanger sur votre projet. Une propriété sélectionnée par Botella et Fils immobilier depuis 1989. Réf. 763 BF

Coup de cœur sur une parcelle de 3400 m², ancienne ferme pleine de charme refaite avec goût. Matériaux de hautes gammes : chauffage au sol, chauffage sur les murs, triple vitrages, toiture refaite, cuisine haute gamme, 2 très grand appartements, 2 gîtes, un atelier, un grand bureau, une salle de concert, une pièce avec billard, un studio d'enregistrement et une cave à vin. Il y a aussi possibilité d'aménager un appartement supplémentaire tout cela pour une superficie de 846m2. Dans la cour extérieur avec une très grande terrasse où vous pouvez y prendre vos petit déjeuner y recevoir pour passer de très belle soirée avec son très grand four en pierre d'origine, une piscine pour vous détendez et un bassin. Cette propriété peut tout à fait convenir pour organiser des événements ( mariage, anniversaire, concert,...). pour une grande famille avec chacun son indépendance, gîtes ou chambres d'hôtes. Pour toutes questions n'hésitez pas ! à me contacter je me ferais un plaisir de vous faire visiter ce bien d'exception. dossier bancaire demander avant toutes visites ! ........................................................................................................................................................................ Een hartbreker op een perceel van 3400 m², oude boerderij vol charme, smaakvol gerenoveerd. Hoogwaardige materialen: vloerverwarming, wandverwarming, driedubbel glas, vernieuwd dak, hoogwaardige keuken, 2 zeer grote appartementen, 2 gîtes, een werkplaats, een groot kantoor, een concertzaal, een kamer met biljart, een opnamestudio en een wijnkelder. Tevens bestaat de mogelijkheid om een ​​extra appartement te creëren voor een oppervlakte van 846m2. Op de binnenplaats met een zeer groot terras waar u kunt ontbijten en een heerlijke avond kunt beleven met de zeer grote originele steenoven, een zwembad waar u kunt ontspannen en een vijver. Deze accommodatie is ideaal voor het organiseren van evenementen (bruiloften, verjaardagen, concerten, enz.). voor een groot gezin met ieder zijn eigen zelfstandigheid, gîtes of gastenkamers. Voor eventuele vragen aarzel niet! om contact met mij op te nemen, laat ik u graag dit uitzonderlijke pand zien. bankdossier opvragen vóór elk bezoek! ........................................................................................................................................................................ A heartbreaker on a plot of 3400 m², old farmhouse full of charm tastefully renovated. High-end materials: underfloor heating, wall heating, triple glazing, redone roof, high-end kitchen, 2 very large apartments, 2 gîtes, a workshop, a large office, a concert hall, a room with billiards, a recording studio and a wine cellar. There is also the possibility of creating an additional apartment for an area of ​​846m2. In the exterior courtyard with a very large terrace where you can have your breakfast and receive a wonderful evening with its very large original stone oven, a swimming pool for you to relax and a pool. This property is ideal for organizing events (weddings, birthdays, concerts, etc.). for a large family with each their own independence, gîtes or guest rooms. For any questions do not hesitate ! to contact me I would be happy to show you this exceptional property. bank file request before any visits! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°887 719 599 - Greffe de NIMES) Maryse EVENS Entrepreneur Individuel 07 66 05 11 71 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852638)

Demeure de caractère située entre Cévennes et Ardèche méridionale dans un charmant village en bordure des gorges de la Cèze, à 10 minutes de Barjac et 35 minutes d'Uzès. La maison principale, d'une surface habitable de 180 m² environ ouvre sur la terrasse et le jardin arboré. Le rez-de-chaussée accueille un agréable espace de vie avec une cuisine ouverte, une chambre et une pièce d'eau. À l'étage, la chambre parentale avec salle de douche, deux autres chambres et une salle de bains. Du jardin, un joli escalier en pierre mène au pigeonnier aménagé par les propriétaires, écrivains et amoureux des livres, en une magnifique bibliothèque et espace de travail. Une autre pièce pourrait être aménagée, au gré de vos envies, en bureau ou en atelier. Côté dépendances, un auvent pour les déjeuners d'été, un grand garage et 4 caves. Une grande piscine et sa plage complètent l'ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Caroline ALLAIN Agent commercial E.I. +33 (0)6 22 25 22 35 [email protected].

Située entre les Gorges de l'Ardèche et la Vallée de la Cèze, cette vaste propriété jouit d'un emplacement exceptionnel. Au calme absolu est pourtant proches de commodités. Vous serez situé à 1 heure de la Gare TGV et 1h30 de l'aéroport. La région offre de nombreuses attractions touristiques telles que la grotte Chauvet, Vallon Pont d'Arc, et la fondation Anselm Kiefer. Un cadre de vie paisible tout en ayant accès à de nombreuses activités. Description: Cette propriété est un vaste domaine remarquable de par la qualité de l'environnement. Vous pourrez profiter de trois maisons distinctes dont deux de plain pied, offrant chacune des vues imprenables. Le domaine s'étend sur 8 hectares avec en son centre un magnifique plan d'eau et une piscine couverte est chauffée. Plusieurs garages et annexes, 2 grands hangars de 750m2 et 450m2 pourront être transformés en salles de réception. (L'un des deux est loué rapportant 7.500€/an). Ce que nous en pensons: Cette propriété est idéale pour développer une activité d'accueil, réceptions privées ou pour vivre en famille et avec vos amis. Les vastes dépendances offrent de nombreuses possibilités. Un cadre de vie idyllique tout en ayant un excellent potentiel d'investissement au coeur d'une région riche en histoire. Contact: Thierry LALLEMAND +33(0)6.62.51.94.07 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ancien moulin, datant du 14 ème siècle, avec des éléments d’origine, en partie rénové, sur 4,5 ha de terrain Cette impressionnante bâtisse, un ancien moulin datant du 14ème siècle, appartenant autrefois au château local, se trouve sur 4,5 hectares de terrain dans la campagne juste au sud de Barjac et à 35 km d’Uzès. Partiellement rénové au cours des vingt dernières années, il offre actuellement 150 m2 d’espace utile rénové. Les 320 m2 restants sont un projet de rénovation exceptionnel sur trois niveaux. La toiture a été entièrement refaite et la façade sud de la propriété a été magnifiquement rejointoyée. Le bâtiment historique principal est divisé en trois parties : La première “aile” a été rénovée pour offrir un espace de vie de 100 m2. Les deux autres parties du bâtiment sont composées des salles du moulin d’origine contenant l’ancienne meule et la mécanique du moulin. L’écurie, la porcherie et d’autres pièces de la cave. Au premier niveau, il reste des pièces supplémentaires à aménager ainsi qu’une magnanerie de 60m2 avec de hauts plafonds. Dans le parc, une maison d’amis de 60 m2, récemment rénovée avec un grand séjour -cuisine, deux chambres et une salle d’eau wc avec un garage et un grand débarras. Le double vitrage et le chauffage central au fioul sont déjà installés. Un autre bâtiment abrite l’ancienne briqueterie avec les meules d’origine pour le broyage de l’argile. Une propriété avec une histoire, offrant la possibilité d’un projet de rénovation en tant qu’activité touristique ou en tant que grande maison familiale.

Sud Ardèche, entre Barjac et Uzés. Propriété 5Ha clot, avec Mas en pierres, dépendances et étang. Le bien dispose d'une habitation principale T6 : Cuisine séparée dinatoire, Séjour mansardé avec cheminée, le tout ouvrant sur une terrasse plein Sud vous séduisant par la vue dégagée 4 Chambres spacieuses, dressing, salle d'eau/bain,wc, cellier... 1 Chambre avec accés indépendant et balcon Gite T2 55m2 : Séjour / Cuisine, chambre, salle d'eau / wc, terrasse, garage... Hangar de 110m2, atelier, garage, dépendance, Le tout pour une surface d'environ 250m2 Etang 1500m2, source, puits, irrigation automatique L'ensemble sur un terrain plat et cloturé d'environ 5Ha, avec oliveraie. Photos/Video sur contact téléphonique exclusivement Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : Guillaume Vignes Swixim International Cévennes 06 47 43 52 94

Entre les sublimes Gorges de l'Ardèche et la cité Renaissance Barjac, où des chemins secrets vous mèneront à l'Ardèche, nous vous proposons cette propriété de caractère idéalement située. Cet authentique Mas, qui séduit par sa rénovation de qualité, est implanté sur un vaste terrain paysagé avec terrain de boule, table de ping-pong et espace détente ombragé. Vous pourrez vous prélasser au bord de la piscine et profiter de la vue dégagée sur la grotte Chauvet et ses environs. Une volée de marches nous mène à l'entrée de la bâtisse, servant d'espace d'accueil pour les hôtes. A la suite, un agréable séjour de 35m², une cuisine bien équipée et une salle à manger avec poêle à bois, donnant accès à une spacieuse terrasse à l’abri des regards... Au même niveau, un appartement privatif nous offre une cuisine aménagée et une chambre en suite, ouverte sur la terrasse. A l'étage, un dégagement avec placards dessert cinq suites spacieuses et confortables, bénéficiant d'une climatisation réversible. Pour un instant de relaxation, nous accédons en rez-de-chaussée à l'espace détente avec son sauna traditionnel, une baignoire balnéo, une table de massage électrique et une douche hydrojet. Un garage, un espace buanderie et une cave à vin complètent ce niveau entièrement voûté. Maison d'hôte ou belle demeure familiale, cette charmante propriété en pierre s'adaptera à tous vos projets ! Une propriété sélectionnée par Botella et fils Immobilier depuis 1989. Réf 2472. Votre conseillère Caroline Desmeures (06 35 36 32 44).

A quelques minutes seulement d'un charmant village bénéficiant de toutes les commodités et des écoles, cette maison contemporaine rénovée récemment propose sans nul doute le confort de vie tant recherché de notre belle région. Au calme, au cœur d'un environnement privilégié, vous profiterez pleinement de son jardin arboré de 3000m² agrémenté d'une magnifique piscine 5x10 dont vous ne vous lasserez pas d'écouter le clapotis à l'ombre de la terrasse couverte ... La propriété dispose d'une confortable surface habitable de plain pied de 135m² composée d'un espace de vie ouvert avec salon - salle à manger et cuisine équipée 52m2,  trois chambres, une salle de bain, un wc. Sans oublier un véritable atout, une pièce de 28m² à l'étage à aménager selon vos envies en chambre ou bureau et terrasse couverte ... Egalement, un garage attenant d'environ 30m² vient compléter la propriété. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur installée récemment. Projetez-vous  et laissez-vous séduire par cet environnement verdoyant et paysagé, cet harmonieux lieu de vie aménagé dans l'air du temps et cet indispensable point d'eau pour accompagner les belles journées ensoleillées... Véritable coup de coeur pour nous, ne tardez pas à la découvrir. Une propriété sélectionnée pour vous par Botella et fils Immobilier depuis 1989. Les honoraires de l'agence à charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf 2469.