Ventes de maisons et villas de luxe à Ginestas, France

En exclusivité chez Terres d'Oc Sotheby's, cette maison bourgeoise, édifiée sur 3 niveaux, pour une surface habitable d'environ 240m², dispose de tout le confort au cœur du minervois. Une entrée élégante côté sud distribue un séjour, la cuisine , une chambre et une salle de bain. Le deuxième niveau offre une belle pièce de vie avec une cuisine équipée, deux chambres dont une avec une salle d'eau. Le troisième niveau est un immense séjour avec une belle hauteur sous plafond laissant apparaître de belles poutres en bois, une mezzanine complète cet espace. Ce bien dispose d'un jardin de 400m², sans vis-à-vis, arborée et piscinable ainsi qu'un garage de plus de 80m².

A 25 min au nord-est de Narbonne, à 45 min des plages, au cœur d'un village typique du Minervois, succombez au charme et à l'élégance de cette maison de maître du XIXème siècle, son potentiel est indéniable. Au fil des années, un peu délaissée, elle aura besoin d'une jolie rénovation, tout en conservant ses sols prestigieux, ses moulures, ses cheminées en marbre et son escalier magistral, pièce maîtresse de cet ensemble de 450m² de surface utile dont 300m² habitable , proposant cinq chambres, 4 salles d'eau, deux salons et une salle à manger, deux cuisines et un deuxième et dernier étage à aménager entièrement.

Au coeur d'un village prisé du Minervois, cette élégante ancienne maison de Maître vous séduira par ses éléments d'histoire (moulures, hauteur sous plafond, carreaux ciment, cheminées marbre, vaste couloir...), son calme, son jardin sans vis-à-vis et sa piscine chauffée au sel, ses pièces généreuses, et tout le charme de l'ancien qu'elle a su conserver. Sur 3 niveaux de vie, vous trouverez au rez-de-chaussée, un salon et sa cheminée, une salle à manger ouverte sur une cuisine contemporaine ouvrant sur le jardin, une salle d'eau et un cellier, au premier et deuxième étage, 5 chambres et 2 salles d'eau, 1 dressing ainsi qu'un grenier à aménager. Cette maison totalement rénovée séduira les amateurs de maison authentique et reposante. EXCLUSIVITÉ -

iad France - Jessica Louis (07 70 13 72 74) vous propose : *** A VENDRE BATISSE DE 270M² environ +APPARTEMENT ATTENANT DE 75M² environ- 5500M² environ DE TERRAIN -PUITS-FORAGE-PISCIEN AU SEL - VUE IMPRENABLE SUR LES VIGNES - JARDIN ARBORE ET PAYSAGE - ENCLOS A CHEVAL- GARAGES-PLUSIEURS ANNEXES *** A 15 minutes de l'entrée de Narbonne, venez découvrir cette imposante bâtisse qui ne vous laissera pas indifférent . Habitation principale de 270m² environ habitable plus 170m² environ d'annexe . En rez de chaussé vous trouverez les annexes tel que les garages ainsi qu'un ancien appartement qui peut être réhabilité ou servir de fonction utile à chacun . Au premier étage , une majestueuse entrée donnant sur une SUITE PARENTALE DE 50M² environ avec grand dressing et salle de bain (baignoire et douche ). Sur le même palier une seconde chambre ainsi qu'une buanderie . Le long du couloir nous arrivons au salon avec fenêtre panoramique sur les vignes semi ouvert sur la cuisine de 40m² environ avec des murs de vitre laissant la sensation d'une continuité sur la terrasse sans via à vis . A l'étage trois chambres ( d'environ 26m² environ ) dont une suite avec sa propre salle d'eau. Sans oublier, l'appartement indépendant de 75m² environ composé de 3 chambres avec pièce à vivre et terrasse privative. L'ensemble immobilier est édifié sur une parcelle de 5447m² environ de terrain, arboré et paysagé le tout irrigué par un puit. Un aménagement extérieur avec box équipé ( eau et électricité ) servant à accueillir un ponette. L'espace piscine sécurisé, au sel et sans vis à vis finit de parfaire l'extérieur . Bien refait à neuve il y a 2 ans ( électricité, plomberie, planchers, sols, isolation, climatisation, domotique, huisserie, ...) BIEN HAUT DE GAMME Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jessica Louis EI (ID 11018), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 813543428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Espaces atypiques est fier de vous présenter en exclusivité cette maison. Découvrez une perle rare : cette maison vigneronne entièrement repensée dans le charmant village de CANET (11) vous promet une expérience hors du commun. Nichée au coeur du village, cette demeure dévoile un jardin soigneusement aménagé, agrémenté d'une piscine, offrant un sanctuaire de tranquillité et d'intimité, loin des regards indiscrets. Son écrin de verdure insuffle une atmosphère de quiétude et de paix, invitant à la détente et à la contemplation. Pas à pas, franchissez le seuil de cette résidence et laissez-vous imprégner par son ambiance singulière. Au rez-de-chaussée, un hall généreux ouvre les portes sur une cuisine moderne et équipée, une salle à manger chaleureuse avec son foyer à insert, et un couloir menant à une pièce avec mezzanine, offrant une hauteur sous plafond vertigineuse. Aujourd'hui séjour, cet espace fut pendant longtemps une écurie dont certains éléments subsistent aux murs. Une salle de billard, une salle de bains, des toilettes et un cellier complètent ce niveau, ajoutant une touche de raffinement à l'ensemble. Empruntez l'escalier de pierre jusqu'au premier étage, où les espaces nuit se déploient avec élégance, abritant 4 chambres, un dressing, un dégagement et une mezzanine invitant à la quiétude et au repos. Enfin, le dernier étage se présente comme une toile vierge, prêt à accueillir vos rêves les plus audacieux dans près de 65 m² d'espace brut, offrant un potentiel infini de transformation et de personnalisation. Il est évident que seule une visite pourra révéler toute la splendeur et le potentiel de cette propriété unique en son genre. Contactez dès maintenant Nicolas pour une immersion totale dans ce bijou immobilier atypique. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2377 euros et 3215 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Habitation: Au coeur d'un lieu-dit, cedomaine viticole est composé d'un gîte pouvant accueillir 18 personnes, il peut être utilisé en maison d'habitation selon les projets et un appartement de 60 m2 (type T2) complète ce bien. Le gîte est équipé d'un jardin avec piscine. Exploitation: La partie exploitation comprend : Une cave vinaire, avec cuves béton pour une capacité de 2 000 hl,Un chai barriqueUn hangar divisé en deux parties, l'une pour le stockage du vin en bouteilles, l'autre pour le matériel de culture.Un caveau de vente et un bureau. Foncier: Ledomaine fait 42 ha. Le vignoble, d'une superficie de 26 ha, présente des îlots structurés. Il se situe autour des bâtiments d'exploitation. Conduit en agriculture biologique depuis 2013, les cépages sont syrah, grenache, mourvèdre et carignan pour les rouges, viognier et roussane pour les blancs. Le vignoble est en grande partie classé en AOP Minervoiset irrigué pour partie (environ 14 ha) La production est commercialisée principalement en bouteilles. Eléments complémentaires: Une salle de réception de 80 m² permet l'organisation de séminaire ou stages divers. L'ensemble des bâtiments est en bon état, entièrement rénové. Toitures en parfait état. Mission et enjeux Safer sur ce bien - Dynamiser l'agriculture et la forêt Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Au coeur du Minervois, cette charmante maison bourgeoise est un véritable havre de paix dans un écrin de nature, sur une parcelle de 3490m². Proposant une surface habitable d'environ 197 m², elle dispose d'un jardin arboré et clos avec une belle piscine, un champ d'oliviers, dans une atmosphère propice à la sérénité. Une entrée élégante dessert 3 chambres en rez-de-chaussée et 2 salles de bain. Le 1er étage dispose d'une belle pièce à vivre avec une cuisine américaine, une mezzanine ainsi qu'1 chambre et 1 salle de bain. Un grand garage de 50 m² ainsi qu'une buanderie font de ce bien, la maison idéale pour une grande famille ou pour accueillir des amis.

Découvrez le charme intemporel d'une maison de maître du 19ème siècle, située au coeur d'un village pittoresque sur les rives du canal du Midi, au sein des vignobles du Languedoc. Transformée avec soin en un élégant Bed et Breakfast, cette demeure offre 15 pièces au total, dont 9 chambres spacieuses, un vaste salon double, ainsi qu'une cuisine et un salon conviviaux. Dès que vous franchirez le seuil de notre magnifique couloir, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse qui règne dans cette maison. Les spacieuses chambres, dont la fraîcheur est particulièrement appréciable lors des journées estivales, ont été conçues pour vous offrir le confort d'un chez-vous dans le Midi. Avec leurs hauts plafonds et de grandes fenêtres à double vitrage, chaque chambre est soigneusement aménagée, équipée de tables et lampes de chevet, de sièges confortables et d'un espace bureau. Même avec des lits d'appoint, nos chambres offrent un espace généreux pour vous détendre et vous ressourcer. Le village environnant regorge de commodités pour rendre votre séjour des plus agréables. Des boulangeries aux restaurants en passant par les supermarchés, pharmacies et autres services essentiels tels que le bar tabac, le DAB, la station-service, le salon de coiffure et le bureau de poste, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin à portée de main. Profitez pleinement de votre séjour en explorant les environs à pied, à vélo (avec possibilité de location sur place) ou en naviguant paisiblement sur le canal du Midi, une expérience inoubliable pour contempler la beauté tranquille de cette région préservée. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. 'Madame E BOURET Tél: 0619156342; Adresse mail: [email protected] (mandataire indépendant en immobilier ;agent commercial immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 522789700), E BOURET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 522789700 - MEAUX.

OUVEILLAN (11590) – MONOPROPRIETE – MAISON AVEC REMISE – APPARTEMENT T.2 INDEPENDANT – VUE DEGAGEE SUR LE VILLAGE Située à Ouveillan à 20 min de Narbonne nous vous proposons à la vente cette monopropriété de 2 lots contenant une maison de 140m² avec une remise de 90m² et un appartement de type 2 de 39m² indépendant. Sur les hauteurs du village au fond d’une impasse et au calme vous serez séduit par cette maison en pierre avec une superbe vue dégagée. Elle se compose d’une spacieuse pièce de vie de 53m² avec mur en pierre et de belle hauteur sous plafond permettant l’accès a la mezzanine, d’une cuisine semi ouverte avec une ouverture sur la véranda et sur l’arrière cuisine, 2 chambres, une salle de bain avec douche, wc séparé et une suite parentale avec une salle d’eau privative. L’appartement t.2 se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d’eau et une chambre. En très bon état il est louable de suite. (Aucun locataire en cours) Note : Monopropriété (pas de charges), 2 compteurs d’eau, rénovée en 2000, climatisation dans le séjour, menuiserie PVC double vitrage avec volets roulants, chauffage au gaz. Située au cœur de l’Occitanie, Narbonne bénéficie de 3 000 heures de soleil par an. De quoi profiter en toute saison du cœur de ville et de ses terrasses Classée Ville d'Art et d'Histoire, Narbonne possède un patrimoine historique et culturel exceptionnel (2500 ans d’histoire !). Narbonne c’est aussi la mer Méditerranée, sa station balnéaire de Narbonne-Plage et ses 3 ports. Pour de plus amples renseignements à propos de ce bien, nous sommes disponibles et à votre écoute au 04 68 65 53 00 ou par e-mail à l’adresse [email protected]. – Palausse Immobilier – 53 Bd Général de Gaulle – 11100 Narbonne. Prix : 325 000 € HAI/Honoraires charge vendeur. – DPE : D / GES : D – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette superbe villa Langdocienne de 140m2 construite sur une parcelle arborée de 2 411 m2. Cette belle maison familiale de plain-pied se compose de 4 grandes chambres dont une suite parentale. Très lumineuse, cette propriété profite d'un ensoleillement maximum tout au long de l'année. L'espace de vie se compose d'une superbe cuisine entièrement équipée. Le séjour quand à lui s'ouvre sur une terrasse extérieure d'environ 80 m2. Afin de pouvoir profitez au maximum de la piscine, la cuisine d'été, et son jardin arboré de plus de 2400m2. Enfin un grand garage complète les atouts de cette charmante villa. Les amoureux des beaux espaces seront séduits par cette belle maison située au calme dans un écrin de verdure. Contact: Astrée 06 52 98 70 03 CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 722 euros entre 976 euros Astrée DE VIELDER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 919 826 511 - Béziers.

AU C?UR D'UN TYPIQUE VILLAGE DU MINERVOIS, PROPRIÉTÉ UNIQUE, OÙ ÉLÉGANCE ET ORIGINALITÉ SE RENCONTRENT. ELLE SE COMPOSE DE QUATRE PARTIES DISTINCTES : 1-UNE SOMPTUEUSE DEMEURE AVEC UN JARDIN LUXURIANT : 12 PIÈCES ORNÉES D'ÉLÉMENTS ARCHITECTURAUX EXCEPTIONNELS, TELS QUE PIERRE DE BOURGOGNE, PLANCHERS OUVRAGÉS, ROSACES, CHEMINÉES, COMPLÉTÉS PAR UN ESCALIER EN PIERRE D'UNE GRANDE ÉLÉGANCE. 2-UNE REMISE TRANSFORMÉE EN ESPACE DE VIE ATELIER : UNE ARCHITECTURE CONTEMPORAINE ET INDUSTRIELLE, CARACTÉRISÉE PAR DES LIGNES ÉPURÉES, DES VOLUMES CAPTIVANTS ET LA LUMIERE SUBLIMANT LE TOUT. 3-UN GARAGE SURMONTÉ D'UNE PISCINE, OFFRANT UN ESPACE DE LUXE ET DE DÉTENTE. 4-UNE MAISON DE GARDIEN, OFFRANT DES POSSIBILITÉS VARIÉES DE LOCATION OU D'HÉBERGEMENT POUR LES INVITÉS. DU POINT DE VUE TECHNIQUE, CETTE PROPRIÉTÉ BÉNÉFICIE D'UN BON ÉTAT GÉNÉRAL, DE L'ÉLECTRICITÉ À LA PLOMBERIE JUSQU'AU CHAUFFAGE CENTRAL AU FUEL, AVEC EN PRIME DES PANNEAUX SOLAIRES GÉNÉRANT UN REVENU ANNUEL DE 2 000 *EURO*, TÉMOIGNANT D'UNE BELLE INITIATIVE ÉCOLOGIQUE. -CETTE PROPRIÉTÉ OFFRE UNE EXPÉRIENCE RARE ET POLYVALENTE : AU PLAISIR D'EN PARLER AVEC VOUS ...- Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sylvie YCHÉ Inscrite au RSAC de NARBONNE 324 464 395, Tel : 06 80 01 10 57, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/yche Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Construite d'origine vers 1850 et rénovée récemment, cette propriété est située au bord d'un hameau dans la grande région du Minervois Corbières, Languedoc Roussillon, Occitanie, Sud de la France. Une maison de caractère superbement rénovée avec beaucoup de goût offre des pièces spacieuses, prêtes à emménager. Les rénovations ont été faites avec des matériaux de très bon qualité et avec des belles finitions. Vous ressentirez une sensation de chaleur et bien être dès que vous y entrerez. Le jardin méditerranéen avec des parterres fleuris partout et plusieurs terrasses invite à se ressourcer dans le calme. Une belle piscine avec sa grande terrasse ainsi qu'un coin à manger semi couvert avec BBQ donne envie de passer des belles journées chez soi en contemplant la vue sur les vignobles. Idéal pas seulement en résidence principale mais aussi en résidence secondaire avec une location saisonnière pour payer les frais ou plus. Un coin de paradis pour les amateurs de calme, de vin et si on est sportive pour se défouler en vélo.

Dans un village traversé par le Canal du Midi, une décoration soignée pour cette magnifique villa de type 4 de 122m2 de surface habitables en ossature bois. Vous découvrirez une cuisine ouverte aménagée de qualité sur un séjour spacieux et lumineux de 65 m2, placards dans chaque chambre, exposition sud, terrasse en bois, équipements haut de gamme incluant chauffage au sol, cuve à eau enterrée de 3500 litres, piscine, jardin paysager, double garage avec portail électrique, isolation classe A le tout sur 950m2 de terrain. Pour visiter, contacter MARIE LISE CLAVIERES au 06 13 08 63 48 ou [email protected]

Devenez propriétaires dune Oliveraie. Vaste propriété au cœur du Minervois, sur 2 hectares, comprenant une luxueuse villa d'habitation de 135 m², une grange offrant de nombreuses possibilités (3/4 voitures et/ou CAMPING CAR, car le portail est haut) et un champ d'oliviers dont une partie est constructible (330 m²). La maison de plain-pied comprend un lumineux séjour de plus de 40 M2, 3 chambres, une salle de bains, WC et buanderie. 180 m² de terrasses bordent la maison. L'ensemble est en excellent état, aucun travaux à prévoir. Vue magnifique sur le Château de Beaufort et la Montagne Noire. La grange de 190 m² est aménageable sur deux niveaux et peut accueillir de multiples projets. Le champ d'oliviers est planté de 333 arbres en production pouvant générer un revenu intéressant, mais sur tout réaliser un rêve d'enfant de devenir fermière . Le terrain dispose d'une parcelle en partie constructible et d'un puits avec eau a l'année . Idéal pour un changement de vie à la campagne à deux pas des commodités de la ville. Le champ d'oliviers est connecté au réseau d'eau agricole de bas Rhône. Il y a aussi la possibilité de laisser exploiter un agriculteur local de se occuper des oliviers qui vous donne en contre partie 50 litres d'huile par récolte. Le terrain est piscinable! À Oupia, il y a un Épicerie/Café ou ont peut aussi manger et tout les semaines il y a un petit marché local où vous pouvez trouver de bons produits locaux. Olonzac le cœur du Minervois est à seulement à 2 kilomètres en voiture et là vous avez un très beau marché hebdomadaire tous les mardis, 1 supermarché, 3 boulangeries, 1 boucherie, 1 marchand de journaux, 3 bars, 5 restaurants, plombiers, électriciens, maçons, 3 médecins, 2 dentistes, 1 pharmacie... bref tout ce dont vous avez besoin. Il y a 7 aéroports : Carcassonne à 45 min., Béziers à 1h, Perpignan à 1h, Toulouse à 1 1/2h, Montpellier à 1 1/2h, Gérone à 2h, Barcelone à 3 1/2h. Liaisons ferroviaires faciles depuis Narbonne à 30 min. Ou Carcassonne à 45min. Autoroute à Lézignan-Corbières 20 minutes Et tout cela dans l’une des plus belles régions d’Europe. Venez voir par vous-même Bref! Changer votre vie et venez au Sud au pays du soleil

Venez découvrir 'Marion' Marion est une superbe villa de 180m² sur les hauteurs de Montredon des Corbières bénéficiant d'une superbe vue. Côté extérieur une superbe piscine en dur vous attend avec une vue imprenable sur la campane Narbonnaise. En r+1 Marion bénéficie en rdc d'un salon de 40m² ouvert sur une cuisine équipée et aménagée de 16m², le tout donnant sur une superbe terrasse. Un cellier attenant à la cuisine fonctionnel vous attend. Vous y retrouverez également un toilette indépendant et une superbe suite parentale avec salle d'eau double et un dressing. A l'étage 3 chambres vous attendent chacune avec une terrasse offrant une vue à couper le souffle, ainsi qu'une salle d'eau avec toilette. Chauffage par climatisation réversible gainable et poêle a bois. En plus : - Ballon thermodynamique - Panneaux solaires - Adoucisseur d'eau. Pour découvrir Marion n'hésitez pas à nous contactez ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060.00 et 1500.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/hestiaimmo/154/L8466/tarifs_honoraires.odt Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Proche de Narbonne, idéalement située dans la commune de Cuxac-d’Aude, superbe maison bourgeoise rénovée avec goût de 273m² R+2 comprenant 11 pièces, dépendances, piscine, jardin et garage. Rez-de-chaussée : Vaste entrée desservant séjour et salle à manger dotés de cheminées, cuisine fermée et équipée, bureau, salle d’eau, buanderie et toilette. 1e étage : 4 grandes chambres avec cheminées dont une suite parentale (dressing, salle d’eau avec toilette), une salle d’eau et une toilette séparée. 2e étage : 5 chambres et deux salles d’eau dont une avec toilette. L’extérieur de 400m² dispose d’un jardin, d’une grande terrasse entourant la piscine et desservant les dépendances : Piscine, garage d’environ 100 m² avec un plateau similaire à aménager au 1e et un pigeonnier aménagé en cuisine d’été. La qualité des prestations de cette demeure et ces éléments de caractère (carreaux de ciment, tomettes, moulures, cheminées en marbres) vous séduiront.

CUXAC D AUDE, à 35 minutes de Gruissan et 10 minutes de Narbonne , Villa entièrement rénovée, comprenant 4 chambres dont 3 suites parentale et un bureau.Une salle de bains et douche . Attenant au garage de 70 M2, deux suites parentale( de 30 M2 ET 19M2 ) à la place de l'ancien poulailler et chenil , piscine chauffée de 13 X 6 et jacuzzi, pool house équipé de douche et WC . Véranda de 38 m2 servant de salle à manger et une cuisine ouverte sur le salon de 56 M2 avec une superbe cheminée Godin.Cette maison est équipée de panneaux solaire avec un rendement annuel de 1200 euros,climatisation reversible, chauffe eau thermodynamique, volets électrique, cave à vin .... VENEZ LA DECOUVRIR Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Dominique QUINTANA Inscrite au RSAC de NARBONNE 490 349 941, Tel : 06 13 69 61 49, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/quintana Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison en pierre unique, avec beaucoup de charme, offrant une vue panoramique est située à l'orée d'un village touristique dans la grande région de Narbonne, Languedoc Roussillon, Occitanie, Sud de la France. Les propriétaires actuels ont rénové la propriété avec goût en utilisant des matériaux de qualité. L'appartement principal de 4 chambres dispose d'un grand séjour avec salon salle à manger et d'une cuisine ouverte. 3 grandes portes fenêtres s'ouvrent sur une immense terrasse avec une partie couverte pour un peu d'ombre et l'autre partie idéale pour les bains de soleil. L'appartement du haut offre 2 chambres et bien sûr une terrasse pour contempler la belle vue dans la campagne. Tout en bas de la maison se trouve un jardin méditerranéen typique qui stimule non seulement les yeux avec les merveilleuses fleurs, les couleurs et la belle piscine mais aussi l'odorat avec les jasmins, les lauriers roses et autres plantes méditerranéennes. Il y a aussi des arbres fruitiers comme un olivier, un figuier et un cerisier et bien sûr des beaux palmiers. L'espace piscine avec sa terrasse est totalement privatif. Il ne vous reste plus qu'à défaire votre valise et à vous réjouir de ce beau coin sur terre !

PRIX EN BAISSE ! Cette villa d'architecte avec courbes et plafonds de différentes hauteurs et matériaux nobles, dominante sur presque son hectare de terrain est à découvrir. Ses 326m2 habitable, située dans un environnement méditerranéen sur 1 hectare, au coeur de la pinède vous propose des espaces de vie avec une entrée /séjour et salon avec cheminée centrale/grande cuisine équipée/ grande buanderie. Le coin parental est équipée d'un bureau, bibliothèque/de 2 dressing/salle de bains double avec douche /toilette séparé et enfin une deuxième chambre parentale séparée avec sa salle d'eau et toilette. Le rdc propose 5 chambres avec placards, une salle de bains avec douche et un toilette séparé avec terrasse et accès spa. Ses 9790 m2 de terrain arboré vous propose une piscine de 10x5 avec son espace spa couvert doté de douche, d'un toilette, d'un sauna et d'un coin bar. Deux terrasses bordent la villa, côté sud et côté nord. Au fond du jardin découvrez une jolie mare avec des nénuphars. Son immense garage (env 210m2) vous propose aussi un atelier et une cave à vins. Dotée de prestations de qualité, elle ne pourra que vous séduire. Contactez-moi vite France au 06.84.64.78.48/[email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GRANDE EXPLOITATION VITICOLE HISTORIQUE Situé au cœur des Corbières entre Narbonne et Carcassonne sur le terroir de Lézignan-Corbières, ce domaine est l’un des plus vastes de l’appellation avec environ 100 hectares de vignes sur plus de 150 hectares de terres et de garrigue. Les bâtis résidentiel et d’exploitation déployés sur environ 1800 m² sont rassemblés autour de deux vastes cours intérieures. - Un domaine historique du pays Cathare - Un vignoble très bien tenu - Une exploitation en place - De nombreux bâtis et un site majestueux offrant un important potentiel oenotouristique Dossier sur demande et engagement de confidentialité