ventes de maisons et villas de luxe à Les milles, France

Exclusivité: A 15 minutes du centre d'Aix-en-Provence, cette charmante maison de campagne mitoyenne offre un cadre champêtre paisible et agréable. Avec une superficie de 120m2, elle présente également une dépendance spacieuse de 54m2, offrant de multiples possibilités d'utilisation telles qu'un atelier d' artiste ou un garage double. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale, idéale pour se détendre en famille ou entre amis. Une autre pièce, encore à aménager, pourrait parfaitement être transformée en chambre ou en une confortable salle de télévision. La cuisine aménagée, donnant sur une terrasse, offre un espace fonctionnel, pour préparer de délicieux repas en admirant la vue sur le jardin. Une cave voûtée se trouve également sous le séjour. A l'étage, deux grandes chambres spacieuses de 20 et 18m2 vous attendent, chacune équipée de son propre dressing pour un rangement optimal. Une salle de bains récemment rénovée ajoute une touche de modernité, tandis qu'un WC séparé offre un maximum de confort. Nichée sur un terrain généreux d'environ 1600m2, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Possibilité d'y installer une piscine pour vous rafraîchir pendant les chaudes journées d'été, ainsi qu'un abri pour votre véhicule afin de le protéger des intempéries. Entourée de champs de colza, cette maison offre un cadre bucolique, idéal pour profiter de la nature et de la tranquillité de la campagne. Contact : Christophe Benoit Mobile: 06 37 96 93 17 Prix de vente: 625.000 euros Honoraires à la charge de l' acquéreur: 22.000 TTC Prix net vendeur: 603.000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr (3.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aix-en-Provence - Les Milles - A proximité du quartier de la Pioline - L'immobilière Pelletier Savon vous propose un ensemble immobilier dans un petit hameau composé d'un très beau Mas provençal du XVII -ème siècle entièrement rénové et de plusieurs bâtis des années 90 réservés à la location répartis en quatre 2 pièces, un 3 pièces et une maison de 4 pièces. Le Mas d'environ 250 m² rénové, profite du charme de l'ancien et de tout le confort moderne. Il se compose d'un beau hall ouvrant sur un salon, puis une grande réception cathédrale, une cuisine avec espace repas, une buanderie, un cellier et une cave en sous-sol. A l'étage une suite parentale avec une salle de bains balnéo et WC, deux chambres et un bureau, une salle de bains avec WC. Les extérieurs ont été aménagés en plusieurs espaces apportant différentes ambiances, une cour d'accueil avec un coin repas couvert, un parc amenant a un espace boisé, une piscine et sa grande terrasse, un jardin zen. Les bâtis plus récents, réservés a la location, indépendants du mas ont été aménagés pour que chaque logement profite d'un extérieur et de stationnements.

M-OI Aix-en-Provence vous propose à la vente ces deux villas mitoyennes de 160 m² chacune (possibilité de les rassembler), et cet appartement T2 de 48m2 à deux pas de l'école internationale IBS. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 3147-NGU (Lien direct sur les photos) Idéalement située sur la commune de Luynes, cet ensemble immobilier dispose d'un accès autoroutier à moins de 2min, d'un accès à Aix et Marseille en moins de 10-20min, de la gare TGV en 10min et d'aéroport en 15min. Chaque villa se compose d'un grand séjour, d'une cuisine séparée et entièrement équipée, de trois grandes chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de deux WC séparés. Une grande terrasse avec vue sur la forêt et les collines accompagnent chacune des maisons. Les couchers de soleils sont sublimes. Vous disposerez également d'un terrain de 7 000 m2 et d'une piscine, de nombreuses places de parking extérieur et 5 garages. Un appartement de type 2 est également présent (47 m2) et possède un jardin. Idéal pour réunir deux familles ou un projet d'investissement en complément de la résidence principale. Chaque lot est indépendant via 4 compteurs Enedis, chauffage indépendant etc... . -- -- À votre service : Nicolas GUERIN - +33679462173 Référence annonce : 4159-NGU Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un coin calme (impasse), à deux pas des collèges et lycées internationaux d' Aix en Provence (IBS-Luynes), du centre ville et du centre commercial des Milles, cette villa récente (1990) de plus de 300m2 au sol bénéficie de tous les attributs d' une maison familiale à la campagne. Quatre chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée, deux bureaux indépendants, une large pièce à vivre avec cheminée et cuisine indépendante donnant sur la terrasse en partie abritée et le jardin arboré. La maison est très lumineuse, contemporaine avec de belles hauteurs sous-plafond. Le terrain d' une superficie de 2500m2 est un pur écrin de verdure agrémenté d' arbres fruitiers et de grands arbres et propose une très belle piscine, un pool-house, un abri de jardin et terrain de pétanque. Le large sous-sol aménagé dispose d' une salle de sport donnant sur jardin, d'un espace détente (home-cinéma et jacuzzi), sauna, une grande buanderie, une salle d'eau et un local technique. La maison est climatisée en très grande partie, le chauffage est électrique, et l' assainissement collectif (tout à l' égout). Alimentation en eau de ville pour l'intérieur de la maison et par le Canal de Provence pour l' extérieur et la piscine. Situation géographique: la villa se trouve à moins de 7 minutes de la gare TGV d'Aix en Provence, 20minutes de l' aéroport de Marseille , à moins d' un kilomètre d' une piscine municipale, d' un centre équestre et du golf des Milles. Honoraires à la charge de l' acquéreur: 50.000 euros TTC, soit 2,88% TTC Prix de vente: 1.790.000 euros Honoraires d' agence inclus. Prix net vendeur: 1.740.000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Contact: Marc FABRE- Directeur Mobile: 06.11.43.31.31 www.fabreimmo.com (2.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

M-OI Aix-Les-Milles vous propose à la vente ce mas historique (de 1739) aux portes d'Aix-en-Provence. Ce bien vous séduira par sa localisation idéale, son cachet/authenticité et son environnement campagne. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4095-SJO (Lien direct sur les photos) À 5 kms de toutes les commodités, 8 kms du centre d'Aix-en-Provence, 10 kms de la gare TGV et 20 kms de l'aéroport Marseille Provence/ terrain plat et arboré de 6400m2/ mas rénové de 210m2 sur 2 niveaux/ nombreuses pièces à vivre cosy au RDC donnant sur terrasse et verdure/ à l'étage une suite parentale avec salle de bains+ 2 chambres+ bureau+ 1 nouvelle salle de bains-douche/ 2 greniers en enfilade/ climatisation dans chambres/ menuiseries en aluminium/ piscine rénovée avec atelier-local technique/ 26m2 panneaux photovoltaïques/ DPE C Un lieu authentique et exceptionnel qui ravira les amateurs de biens historiques et de caractère ! À votre entière disposition, Sophie JODAR - +33672840949 -- -- À votre service : Sophie JODAR - +33672840949 Agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan - N°840605885 Référence annonce : 4095-SJO. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON DE VILLE T4 AVEC JARDIN RARE OPPORTUNITÉ À SAISIR ! Laissez-vous séduire par cette charmante maison d'environ 73 m², mitoyenne des deux côtés, à seulement 5 minutes à pied du centre du village des Milles et à 8 km du coeur d'Aix-en-Provence. Cette propriété exclusive vous accueille au rez-de-chaussée avec une entrée traversante comprenant un WC. La cuisine fonctionnelle entièrement équipée s'ouvre sur un séjour chaleureux donnant sur un jardin entièrement clôturé, apaisant orienté plein sud, aménagé et arboré avec des stores bannes et une piscine hors sol. Idéal pour profiter pleinement de vos étés et vous détendre. À l'étage, découvrez trois chambres d'environ 10 m² chacune avec placards, une salle de bains et un WC équipé d'un extracteur d'air. Le sous-sol offre une belle superficie d'environ 60 m², aménagée avec un garage, une cave, et un espace polyvalent à exploiter selon vos besoins (bureau, espace bien-être, salle de jeux, etc.). Un ballon d'eau chaude de 300 L assure votre confort. Trois places de parking privatives complètent ce bien. Atouts : Aucun travaux à prévoir, double vitrage, le potentiel du sous-sol, proximité des axes routiers et des commerces de proximité. Sans oublier 4 places de STATIONNEMENT. NE TARDEZ PLUS POUR DÉCOUVRIR VOTRE COUP DE COEUR. Honoraires inclus de 4.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 434 150 €. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 20 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740.00 et 1040.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/4545/0tOkP/bareme_france_1er_mars_2024_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller LLOYD DAVIS : Linda EL HAMRI - Tél. 0620767668. Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 534 792 460 Aix-en-Provence

Située au calme absolu et sans vis-à-vis, dans la campagne au Sud d'Aix-en-Provence, proche du village des Milles et de Luynes. Une villa de 192m2 avec piscine chauffée 11x4,5 sur un terrain de 4300m2 clôturé. Elle est composée au rez-chaussée, d'une grande pièce de vie de 85m2 répartie en 3 volumes et ouvrant sur l'extérieur par une grande baie vitrée à galandage, d'une cuisine indépendante. Côté nuit, une chambre, une salle de bains avec balnéothérapie, un WC indépendant ainsi qu'une chambre parentale avec sa salle d'eau. À l'étage, une chambre ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau WC. Climatisation réversible. Accès centre-ville historique Aix-en-Provence et gare TGV 10 minutes, Aéroport 17 minutes. Contact CIABAUD Immobilier Luynes 04 42 53 35 13.

iad France - Pauline Cadeau (06 20 16 79 31) vous propose : BELLE MAISON 115m2 + T2 de 35m2 + BUREAU de 30m2 - TERRAIN 2800m2 Je vous présente cette charmante maison indépendante d’environ 115m2 sur un terrain de 2800m2 située entre la zone commerciale de le Pioline et le village des Milles, offrant un style de vie idéal dans un cadre ensoleillé et verdoyant. À l'intérieur, cette maison lumineuse et spacieuse, entièrement rénovée en 2017 offre un agencement pratique et confortable avec des prestations soignées et des matériaux de qualité. Le salon baigné de lumière naturelle exposé plein sud crée une atmosphère chaleureuse ouvrant sur une terrasse carrelée. Les fenêtres en double vitrage vous offriront un confort et une isolation optimale. La cuisine, est équipée de manière moderne, offrant un espace fonctionnel et ouvert sur le salon, pour les amateurs de cuisine. Les trois chambres généreuses avec placards intégrés et le bureau offrent flexibilité et possibilités d'aménagement selon vos besoins. L'atout exceptionnel de cette propriété est le T2 additionnel d’environ 35m2 entièrement rénové lui aussi avec cuisine équipée, idéal pour les invités, les membres de la famille élargie ou même comme espace de location. Le bien est complété par un bureau totalement indépendant d’environ 30m2 en RDC avec sanitaire pour une profession indépendante ou encore un télétravail optimisé. Équipements et commodités : •Fosse septique (2017 et entretien régulier) •Double vitrage dans toute la maison et isolation récente •Combles aménageables avec belle hauteur sous plafond •Chauffage au sol au gaz •Pas de vis-à-vis, préservant l'intimité •Façade refaite en 2023 •Vaste terrain de 2800m2, offrant des opportunités d'aménagement extérieur •Emplacement idéal entre la zone commerciale de la Pioline et le village de Milles Cette maison est une opportunité rare sur le marché, offrant une combinaison unique de fonctionnalité, de modernité et de tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette propriété exceptionnelle a à offrir. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 77 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Cadeau EI (ID 57711), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 897975223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr