ventes de maisons et villas de luxe à Grans, France

En exclusivité à proximité de Salon de Provence, dans le magnifique village de Grans, maison de 171m² environ, 7 pièces, 5 chambres sur un terrain de 1500m² environ, piscinable au calme et à proximité à pied des commerces du centre-ville. Au rez de chaussée, un hall d'entrée dessert un vaste séjour / salle à manger avec cuisine ouverte de 59m² environ très lumineux donnant sur une belle terrasse, une chambre avec salle d'eau, toilettes et cellier. A l'étage, 4 chambres, une salle de bain, 2 salles d'eau, toielttes et placards. Garage carrelé avec accès direct au cellier. Conduit de cheminée, portail automatique, interphone, alarme, chauffe-eau solaire, tout à l'égout. Autoroute A54 5mn, gare TGV 25mn, aéroport Marseille 25mn.

Positionné à flanc de falaise ce mas restauré de 289m2 est implanté sur un terrain arboré de 2221m2 au coeur du village de Cornillon Confoux. Le cachet de cette bâtisse vernaculaire se retrouve dans les matériaux anciens, la pierre, la terre-cuite et le bois pour mettre en scène un univers fonctionnel, en interaction permanente avec les extérieurs et la présence apaisante de sa végétation luxuriante. La grande terrasse conduit de plain pied sur l'entrée qui distribue une salle à manger avec mezzanine, un grand salon et une cuisine séparée. Les deux étages supérieurs sont consacrés à un espace nuit avec chacun une chambre et une salle de bain. A l'étage inférieur, s'ajoutent deux chambres supplémentaires avec dressing et salle d'eau. Ce niveau mène également à deux dépendances, un atelier et plusieurs caves. La premiere dépendance comprend un séjour avec cuisine, une chambre et une salle d'eau. Le seconde dépendance organisée en duplex propose un séjour avec cuisine ouverte surplombé par une chambre et sa salle d'eau. A proximité immédiate des départs de randonnées, parcours de vtt et commodités du village. CLASSE ENERGIE : EN COURS / CLASSE CLIMAT : EN COURS Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 4580 euros et 6240 euros

M-OI Cornillon-Confoux vous propose à la vente cette villa néo-provençale aux prestations soignées à deux pas du village historique, et au calme absolu. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4128-NGU (lien direct sur les photos) Totalisant près de 200 m2 sur une parcelle de 2 850 m2, la maison offre des volumes généreux, des prestations actuelles et un jardin très agréable aux essence multiples. Au rez-de-chaussée, une première belle suite parentale (dressing et salle d'eau) est présente. À cela s'ajoute trois chambres qui se partagent une salle de bains et une buanderie. l'étage offre quant à lui une vaste suite parentale avec dressing et salle de bains. Climatisation et plancher chauffant. Piscine de 13 m par 7 m. Véranda de 26 m2. Deux chalets en bois. 20% d'agrandissement possible. Gare TGV d'Aix-en-Provence à 40 min Aéroport Marseille Provence à 30 min de route. Marseille à 45 min, Salon de Provence à 15 min. -- -- À votre service : Nicolas GUERIN - +33679462173 Référence annonce : 4128-NGU Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bienvenue dans un véritable havre de paix à Cornillon Confoux ! Si vous rêvez d'une villa d'exception où luxe rime avec tranquillité, alors laissez-vous envoûter par cette propriété unique proposée par Alexandre Vauloup.( video du bien sur provence-immo. fr) Imaginez-vous dès l'entrée, bercé par une atmosphère de quiétude et de grandeur. La pièce de vie principale, vaste et baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, vous accueille avec ses plus de 50 mètres carrés d'espace. Un endroit où chaque instant se pare de confort et de convivialité. La cuisine, véritable joyau de cette demeure, déploie ses 18 mètres carrés entièrement équipés pour faire naître les plus délicieuses rencontres culinaires, dans un cadre à la fois fonctionnel et élégant. Au rez-de-chaussée, une première chambre avec sa salle de douche privative vous promet des nuits douces et sereines. Trois autres chambres, chacune avec sa salle d'eau attenante, ainsi que deux WC et une buanderie, vous offrent un agencement pensé pour le confort de toute la famille. Vous serez comblé par les détails luxueux tels que la climatisation réversible et le plancher chauffant, garantissant un bien-être optimal tout au long de l'année. À l'étage, une majestueuse suite parentale vous attend, étendue sur environ 24 mètres carrés. Avec sa salle de bain comprenant douche et baignoire, un WC séparé et un dressing, ce sanctuaire privé deviendra votre refuge de luxe. Mais ce n'est pas tout ! La propriété s'étend sur un jardin paysager orienté à l'ouest, vous permettant de savourer pleinement chaque rayon de soleil. La piscine, d'une taille généreuse de 13 mètres sur 7 mètres, fonctionne au sel pour des moments de détente en toute quiétude. Une véranda de 26 mètres carrés ajoute une touche d'élégance supplémentaire à cette demeure déjà somptueuse, offrant un espace polyvalent pour vos moments de loisirs ou de réception. Et les possibilités d'aménagement ne s'arrêtent pas là ! Avec la perspective d'une extension jusqu'à 20% de la surface existante, cette propriété vous offre un horizon d'opportunités pour façonner votre espace selon vos aspirations. Pour couronner le tout, un charmant chalet en bois et un abri voiture complètent cette oasis de bien-être À seulement quelques minutes des pôles d'activité majeurs de la région, cette villa vous offre l'alliance parfaite entre intimité et accessibilité, avec des temps de trajet raisonnables depuis Aix-en-Provence, Marseille, Salon-de-Provence et l'aéroport de Marignane. N'attendez plus pour transformer vos rêves en réalité ! Contactez dès maintenant Alexandre Vauloup pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le charme envoûtant de cette villa d'exception. Votre futur chez-vous n'attend que vous ! - Alexandre Vauloup - (Agent commercial immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 825 192 735). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

Dans la plaine sous le village de Cornillon-Confoux, comment imaginer qu’en pleine campagne se niche une demeure d’exception : avec ses 336 m² habitables, cette Bastide respire le caractère et l’histoire de la région. Trois platanes centenaires veillent sur les entrées plein sud de la propriété : 102 m² d’espace de vie nous accueille dans une atmosphère design où la modernité s’harmonise si bien avec l’authenticité des lieux. Une cheminée à la française fait face à un très joli poêle en faïence à l’autre bout du salon. Poutres, carrelage de qualité, belle ferronnerie se retrouvent au détour de chaque espace ; une cuisine totalement équipée de 18 m² est intégrée face au séjour, elle est agrémentée d’une buanderie cellier de 18 m² elle aussi. Au-delà des deux espaces salon, nous trouvons une pièce de 25 m² qui peut devenir une chambre de plain-pied. Un cabinet de toilette complète ce rez-de-chaussée. Le bel escalier en pierre nous mène à l’étage ou quatre chambres dont trois orientées sud proposent des superficies rares : 32 m² avec cheminée, 21.5 m², 14 et 13 m² pour la plus petite. Il reste encore à découvrir un espace de 25 m² baigné de la lumière de velux sous une belle hauteur de charpente et un dressing de 41 m2, le rêve de tous les amoureux du shopping ! Nous ajouterons à cela une pièce de 18 m² pouvant faire office de grand bureau adjacent et deux salles d’eau et WC pour le confort de l’étage. Redescendons découvrir un atout non négligeable de cette Bastide : son appartement T3 de 119 m² attenant au corps principal de la demeure ; totalement équipé, avec deux salles d’eau, une chambre de plain-pied et une seconde à l’étage, il peut permettre de loger des parents ou réaliser un gite clé en main avec son entrée indépendante et son petit jardin. Le confort de tous ces espaces est assuré par deux chaudières au fuel, et par les cheminées et poêle dans la bastide. Le jardin nous attend maintenant, en passant par la terrasse ombragée d’une glycine juste en fleurs : un forage et un arrosage automatique permet de maintenir une belle verdure aux espaces, avant de rejoindre une piscine au sel équipé d’un liner neuf. Pour les amoureux du bricolage et pour protéger vos véhicules, un garage fermé de 45 m² se situe à l’arrière de la maison. Beaucoup d’émotions à vivre et encore des surprises que je ne manquerai pas de vous faire partager lors d’une visite ! contactez-moi par téléphone ou par mail. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 734 113 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Sylvie GRUNDER Entrepreneur Individuel 06 66 44 77 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851157)

1894 - L'immobilier vous propose une maison récente de Type 5 sur 189m2 de terrain à Salon de Provence. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux de 37m2, et d'une salle d'eau avec wc. A l'étage, vous disposerez de quatre chambres dont deux avec placard, d'une salle de bain et d'un wc séparé. L'extérieur vous offre un beau jardin orienté plein SUD sans vis à vis. Un garage de 17m2 est inclus et accessible par la maison. Une place de stationnement extérieur privative. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 13222

iad France - Audrey Laffond (06 25 68 26 03) vous propose : Exceptionnel sur Salon-de-Provence, Magnifique Mas Provençal de 1900 divisé en 2 habitations sur un terrain de plus de 2500 m2 en campagne. Un Mas rénové de 155 m2 composé au rez-de-chaussée d'une grande cuisine, un salon, une salle à manger, une buanderie/cellier, wc, à l'étage un dressing, 4 chambres, salle de d'eau, wc. Un bureau indépendant. Un Deuxième Mas de 112 m2 entièrement à rénover composé d'une cuisine, salon, salle à manger, à l'étage 2 grandes chambres, salle d'eau et wc. Nombreuses Dépendances avec un hangar de 300 m2, atelier de 60 m2 et un grand garage de 124m2. Piscine 11 x 4. Le bien est équipé de panneaux photovoltaïques avec revente, climatisation, pompe à chaleur, double vitrage, fosse septique, forage. Enorme potentiel encore à exploiter. Cachet, authenticité et charme pour ce Mas Provençal à découvrir. Activité professionnelle possible. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Laffond EI (ID 21663), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 824808133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Armelle Stil (06 42 55 00 24) vous propose : Proche d'Aix-en-Provence, 'Petit prieuré des champs', comme aimait le surnommer son propriétaire, d'une surface habitable de 420 m² environ, d'un seul tenant, composé de trois parties distinctes : - Une chapelle romane du XIème siècle classée monument historique en 1924 incluant un jubé inférieur faisant office d'arrière-cuisine et d'un jubé supérieur faisant office de mezzanine. On y trouve également, accolée, une cuisine et son coin repas. - Une chapelle du IXème siècle avec au rez-de-chaussée un couloir, une 'cure' avec entrée, un dressing et un bureau. Au 1er étage une grande chambre voûtée avec salle de bains et WC s'ouvrant sur une terrasse. - Une ferme du XVIIème siècle avec au rez-de-chaussée une entrée, un WC, une chaufferie, un boudoir et une chambre avec sa salle d'eau. Au 1er étage : 3 chambres, une salle de bains avec WC et un grenier. Le tout édifié sur un terrain de 2 hectares environ, clos, arboré et irrigué par un canal avec une piscine de 12x6, un pool house et un pool technique, une maison d'amis, garages et abri voitures. Le petit plus d'Armelle : la possibilité d'agrandir le domaine de 6300 m² environ. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Armelle Stil EI (ID 71471), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE sous le numéro 919621995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

M-OI Salon-de-Provence vous propose à la vente référence 4203-ASA sur plus d'un hectare un ensemble immobilier composé d'une construction principale, d'une dépendance attenante, de plusieurs annexes et des ruines. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4203-ASA (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Bénéficiez d'une localisation privilégiée en pleine nature, à quelques minutes des services essentiels que propose la charmante ville de Salon de Provence. Description intérieure : Cette propriété dispose d'une habitation principale de type 4 d'environ 170m2 qui se compose au rez de chaussée, d'une entrée, d'une cuisine fermée, d'une véranda, d'un séjour, d'une suite parentale avec sa pièce d'eau, d'une deuxième chambre, d'une buanderie et d'une deuxième pièce d'eau. A l'étage, se trouve une troisième chambre avec dressing. Le batiment se prolonge d'un studio d'environ 29m2 indépendant avec un séjour, salle d'eau et WC. Avantages extérieurs : Comme annexes, vous trouverez un atelier fermé d'environ 10m2, un grand capport, un ancien hangar, un mobil home raccordé aux réseaux, deux remises en formes de tunnel de 25 et 50 m2 environ. Le terrain est piscinable. Conclusion : Des travaux sont à prévoir pour révéler son plein potentiel. Il y a possibilité d'exploiter une activité, faire un atelier, créer des zones de stokages, elevages d'animaux ... -- -- À votre service : Anthony SANS - +33617570016 Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°821128758 Référence annonce : 4203-ASA. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un village proche de Salon-de-Provence, une maison des 18e et 19e s avec jardins et terrasses suspendues. Au centre du village, la maison est facilement accessible via un grand portail en fer. Une terrasse basse gravillonnée sert d'aire de stationnement pour plusieurs véhicules, prolongée d'un garage fermé par un portail en bois cintré. Un petit escalier permet de rejoindre la terrasse haute, ombragée par un majestueux marronnier et qui donne sur le rez-de-chaussée de la maison. Un petit portail enchâssé dans le mur de clôture permet aussi un accès direct depuis la rue. Les restanques sont orientées au sud. De hauts murs de clôture maçonnés à pierre vue, la fontaine et le jacuzzi apportent fraîcheur et intimité à la propriété. La maison est organisée en deux corps de logis. Une aile plus récente ferme la terrasse supérieure pour créer une cour semi-ouverte orientée au sud-est. Au nord, un petit jardin intimiste, lui aussi en restanques, est planté de multiples spécimens d'essences locales, dont des oliviers et des amandiers.

DE RETOUR A LA VENTE ! A quelques minutes du centre ville Salon, dans un écrin de verdure, comment imaginer que se niche cette Bastide du XVIIIème, et ses 485 m², au cœur d’un parc de 3300 m² aux arbres tricentenaires. Découvrons ensemble ce domaine exceptionnel, par la qualité de sa rénovation qui a respecté l’authenticité des lieux. Jugez en plutôt : nous accédons par un double portail sécurisé au domaine par l’arrière de la Bastide. Après avoir cheminé sur les allées, parmi les fruitiers, nous découvrons la Bastide :120 m² d’une première terrasse plein sud bordent la demeure. Nous atteignons une véranda, ancienne halle aux poutres à 4 mètres de hauteur, transformée en un salon de 80 m² exceptionnel à plusieurs titres : pierres d'Egypte au sol, grand jacuzzi et poêle en faïence; une immense baie vitrée plein sud s’ouvre sur une piscine de 17*7 avec couloir de nage à contrecourant. Ce salon nous permet d’accéder à l’un des atouts rares de cette bastide : une cave voûtée tout en pierre de 36 m² ! Attenant au SPA, une salle bien être de 28m² équipée d’un sauna, d’une douche à jet hammam. Dans le prolongement de ce salon, découvrons un espace qui peut être indépendant : une chambre de 35 m², ouverte sur le jardin, avec une imposante cheminée à la française, deux dressings, une salle d’eau de 8 m²2, une cuisine équipée et un WC indépendant. Visitons maintenant le cœur de la Bastide : nous entrons dans une vaste pièce de 43 m² ; une somptueuse cheminée à la française règne sur la pièce et diffuse sa chaleur par conduit dans tout l’étage. Un salon baigné de la lumière du sud donne sur le parc, lui succède un premier espace séjour, prolongé par une cuisine totalement équipée de 18 m². A ce niveau nous trouvons encore une chambre , qui, comme toute les chambres de la Bastide, possède son espace salle d’eau, toujours harmonisé aux couleurs de la pièce dans des matériaux contemporains ; Une mezzanine de 23m² surplombe le salon et dessert 4 mini suites de 13 à 20 m², dont une avec véranda et une chambre bureau de 13 m² ; un cabinet de toilette complète le niveau. Nous sortons de la Bastide pour accéder au parc et au préau qui borde sur 120 m² la piscine. Une cheminée à double foyer offre un espace barbecue à la mesure de l’endroit, face à un espace solarium de 80 m². Une ''maison d'invité'' de 20 m² avec salle d’eau et WC, ouverte sur le parc, complète l'endroit. La propriété comporte aussi une maison de gardien de 55 m² avec son extérieur, totalement indépendante avec une autre entrée hors de la propriété. Cette maison T3 avec cuisine équipée est actuellement louée pour 810€, ce qui permet de couvrir toute les charges foncières, assurances et une partie du chauffage de la Bastide. Coté prestations : le bien être de l’endroit est assuré par une excellente chaudière au fuel, des Split de climatisation réversibles sont installés dans la partie secondaire à la Bastide. L’atout rare de l’endroit : la Bastide est totalement autonome en eau: eau du canal pour le parc (arrosage automatique) et forage avec filtre UV qui alimente la maison. Un garage fermé de 16 m², une zone couverte à l’entrée et un espace pavé permettent de garer au moins 6 véhicules. Les mots ne suffisent pas à décrire l’endroit, venez visiter et vivre l’émotion qu’il procure… Aéroport de Marignane à 30mn, Gare AIX TGV à 30 mn, Aix en Provence à 23mn et Marseille à 30 mn. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 229 416 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Perrine STAROT Entrepreneur Individuel 06 66 51 90 54 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.834427)

Immobilier.notaires® et l’office notarial SAS BESSAT et associés vous proposent :Maison / villa à vendre - SALON DE PROVENCE (13300)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -SALON DE PROVENCE, Maison 102 m² T5 Plain-pied avec jardin et garages - SALON DE PROVENCE Maison de plain-pied T5 de 102m², mitoyenne d'un côté, remise, garages, et jardin piscinable. La villa 5 pièces dispose d'un hall, un salon, un salle à manger, une cuisine, un dégagement, 4 chambres, une salle d'eau et un WC. Rafraichissement et travaux d'isolation à prévoir. Jardin exposé su accessible en voiture, garages, un atelier et cour - Classe énergie : E - Classe climat : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1629 à 2203 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 378 000 € dont Hon. Négo TTC charge acq - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr - Réf : 059/3136 Pour toute visite ou renseignement, contactez Jérôme GOURDON 0619198579 - Classe énergie : E - Classe climat : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1629 à 2203 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 378 000 € dont 5,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :360 000 € - Réf : 059/3136- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec Jérôme GOURDON 0619198579Contact : 06.19.19.85.79- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SAS BESSAT et associés - Notaires à Salon-de-Provence - N° SIRET : 39185251400028- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.