ventes de maisons et villas de luxe Calvados, France (page 4)

Barnes vous propose de découvrir une très jolie propriété avec piscine nichée au cœur d'une commune dynamique offrant tous commerces, véritable écrin culturel régional, à quelques kilomètres de Caen et de Bayeux, à quelques encablures des plages d'Arromanches ou de Courseulles sur Mer. Cette élégante maison de maître, édifiée en pierre de Caen au XIXème siècle et d'une surface d'environ 270m2 comprend au rez de chaussée, une grande entrée centrale qui dessert un grand séjour traversant avec cheminée et bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et piscine extérieure (12.70 x 4.20), une salle à manger, un toilette et une cuisine aménagée avec arrière cuisine. Une très élégante serre bioclimatique, accessible du séjour, est un véritable atout pour cette maison de ville agrémentée de ce jardin d'hiver cosy. Au sous-sol se situent le local technique, une cave à vin et différents espaces de stockage. Un bel escalier en bois dessert au 1er étage une chambre parentale (avec dressing et salle d'eau), un bureau, 2 grandes chambres de 20m2 chacune, une salle de bain partagée et un toilette indépendant. Au 2ème étage, une chambre parentale de 30m2 avec dressing et salle de bain, et 2 grandes chambres. A l'extérieur, le terrain arboré et paysagé de 2722m2, clos de murs et bordé d'une rivière comprend plusieurs dépendances en pierre à usage de garage fermé, de carport, de bucher et autres espace de stockages pouvant être aménagés. Barnes Normandie, c'est également la côte de Nacre! De Ouistreham à Port en Bessin, de Caen à Bayeux! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3930€ ~ 5390€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Christophe LHOMME - Agent commercial - EI - RSAC 508 574 969

Immobilier.notaires® et l’office notarial SAS LEMÉE et associées vous proposent :Maison / villa à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 1 allée de l'Yvie 14130 PONT L EVEQUE- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Sur la commune de PONT L'EVEQUE, dans une impasse, maison d'habitation comprenant :- Au rez-de-jardin : une grande pièce aménagée avec cuisine d'été et sa buanderie, salon.- Au rez-de-chaussée : une entrée desservant la salle à manger avec vue sur l'YVIE, cuisine aménagée-équipée, salon avec cheminée, WC, et vestiaire.- à l'étage : un dégagement offre une salle de douche avec WC, un dressing, trois chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains, WC et dressing.Garage pour deux voitures relié à la maison par un préau. Etage aménageable de 40m² au-dessus.Terrasse d'environ 100 m² sur terrain de 1 397m² bordé par l'YVIE.Cette propriété est proposée dans le cadre d'une vente notariale interactive. Les visites sont programmées les samedis à 11h surinscription au 02.31.65.65.09. ou par mail à : [email protected] vente débutera le mercredi 10 juillet 2024 à 14h et se clôturera le jeudi 11 juillet 2024 à 14h.Nous aimons ses volumes, ses prestations et son environnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 02.31.65.65.09- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 430 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 2 000 euros.- Réception des offres du 10/07/2024 à 14:00 au 11/07/2024 à 14:00 sur le site Immobilier.notaires®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SAS LEMÉE et associées - Notaires à Pont-l'Évêque - N° SIRET : 31442979600043- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Immobilier.notaires® et l’office notarial SAS LEMÉE et associées vous proposent :Maison / villa à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 115 route de Tourville en Auge 14130 ST MARTIN AUX CHARTRAINS- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -SAINT MARTIN AUX CHATRAINS - Vente d’une propriété exceptionnelle et authentique composée de 3 maisons d’habitation, 4 dépendances dont un vaste pressoir à cidre duXVIII siècle.Ce corps de ferme de 1721 situé aux portes de Deauville /Trouville (8 Km) est une occasion unique d’investir dans un projet de rénovation patrimonial et authentique. Ayant gardé tout son cachet et son charme vous pourrez le rénover selon votre goût et vos préférences où vous lancer dans un projet d’accueil touristique à fort caractère historique du pays d’Auge. Un énorme potentiel vous attend !La propriété est constituée de trois maisonshabitables :-        Une maison de maitre principale en colombage (196 M²) à restaurer-         Une ancienne grange transformée en 1980 en maison de plein pied accessible PMR avec son toit de chaume et dont les combles forment un plateau aménageable.-         Une maison d’habitation en brique de 45 m² sur deux niveaux dite « maison des gardiens » à restaurer.-        Un pressoir à cidre d’époque entièrement en bois (tour et longue étreinte) ne demandant qu’à être mis en valeur auprès de futurs visiteurs.-         De nombreuses dépendances aux anciennes fonctions multiples : étables, écurie, bûcher, grenier à grain, grenier à foin et à pommes, charretterie…Cette propriété s’étend sur une vaste parcelle de 3,6 hectares. Possibilité d'acquérir 99 783 m² de terres agricoles louées en sus.Cette propriété est proposée dans le cadre d'une vente notariale interactive. Les visites sont programmées les samedis à 14h sur inscription au 02.31.65.65.09.La vente débutera le mercredi 26 juin 2024 à 14h et se clôturera le jeudi 27 juin 2024 à 14h.Classe énergétique :Manoir : Classe énergétique F (380 kWh/m²/an)Maison chaume : Classe énergétique G (454 kWh/m²/an)Maison de gardien : Classe énergétique G (509 kWh/m²/an)Logement à consommation énergétique excessive.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 02.31.65.65.09- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 795 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 3 000 euros.- Réception des offres du 26/06/2024 à 14:00 au 27/06/2024 à 14:00 sur le site Immobilier.notaires®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SAS LEMÉE et associées - Notaires à Pont-l'Évêque - N° SIRET : 31442979600043- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Pom'immo vous propose à la vente, à 8 km au sud de Pont l'Évêque, au calme absolu, ce pavillon des années 90 comprenant au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie avec cheminée, une chambre, une salle de douche et une buanderie. À l'étage, un palier desservant 4 chambres, dont une avec salle de bains. Un jardin d'environ 1 500 m2 comprenant une cuisine d'été, un buchet ainsi qu'un abri de jardin complètent se bien. Une visite s'impose...

Belle maison d'architecte de 367m² avec des prestations haut de gamme à une vingtaine de minutes de Caen et une dizaine de minutes de Falaise. Cette propriété est implantée sur un écrin de verdure de 6800m², au calme et sans vis à vis. On peut compter plusieurs essence d'arbres et une grande variété de plantes. Une cabane sur pilotis et plusieurs passerelles en bois serpentent sur ce terrain paysagé. Un car port pourra abriter 2 véhicules. La maison confortable et lumineuse nous accueille dans un hall d'entrée de plus de 30m². Il dessert un grand séjour avec cuisine ouverte et équipée avec une triple orientations, un grand salon, un bureau, un WC et un couloir qui mène à une suite parentale de plus de 60m². A l'étage, la mezzanine qui fait aussi office de salon, permet l'accès à 3 grandes chambres, une salle d'eau, un WC. Au sous-sol: une pièce multimédia/cinéma et plusieurs espaces, notamment une cave à vins et un garage pouvant accueillir 4 véhicules. Un système de domotique permet, de gérer, en autres, les ouvertures, les éclairages de cette propriété. Contactez Catherine SAMAR au 06 60 98 36 99, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 842.019.044 Caen. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002110434) et [email protected]. Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Cette maison de famille de construction traditionnelle, à renover, saura vous séduire. Elle se compose entre autres, de 6 chambres et un séjour salon de 44m². Ces pièces lumineuses donnent sur un écrin de verdure de 845m². Sous-sol total, garage, 2 places de parking. Cette demeure se situe dans un quartier recherché, en centre-ville de Caen. Elle est à proximité des commerces, des transports en commun et des écoles (primaires, collèges, lycées à pieds). Aéroport de Caen à 6km. Contactez Catherine SAMAR au 06 60 98 36 99, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 842.019.044 Caen. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002111224) et [email protected]. Honoraires : 4,49 % TTC inclus charge acquéreur (780 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Au coeur de la Suisse Normande, le CABINET FAUDAIS vous présente cette magnifique demeure de caractère en parfait état d'une superficie de 368m². Le charme opère dès l'entrée, avec un très bel escalier en pierre, la salle à manger avec ses boiseries, le salon cosy, la superbe cuisine typique avec ses poutres et sa cheminée. L'étage offre 3 belles chambres avec salle de bains et une suite avec chambre, séjour et cuisine équipée. La distribution permettrait une activité d'accueil haut de gamme. Dépendances. Terrain 4939m² avec vues panoramiques sur la campagne vallonée.

14810 MERVILLE-FRANCEVILLE-PLAGE - CALME- GRANDE MAISON FAMILIALE AVEC BEAU JARDIN - effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique demeure située dans un quartier calme et recherché. Cette spacieuse maison classée à Merville-Franceville-Plage représente une occasion exceptionnelle. Avec ses 260 m² et ses 11 pièces, dont 8 chambres, elle convient parfaitement à une grande famille ou à un projet professionnel, comme des chambres d'hôtes ou un petit hôtel. Le séjour cuisine de 45 m², agrémenté d'une cheminée, ajoute une touche de convivialité. Entourée d'un vaste jardin de 1300 m² constructible , cette propriété offre un espace extérieur idéal pour se détendre en toute tranquillité. Sa proximité avec les commerces, les écoles, le musée et la mer en fait un emplacement privilégié, offrant de nombreuses possibilités. Pour obtenir de plus amples informations sur cette belle opportunité immobilière, n'hésitez pas à contacter CAMPITIS THOMAS par téléphone ou par e-mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thomas Campitis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°832055776. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Située à proximité des communes de Rots et Thue et Mue, cette majestueuse maison moderne de 218 m² avec son jardin bucolique est à découvrir ! L'entrée de la maison s'ouvre sur une vaste pièce de vie où salon, salle à manger et cuisine cohabitent afin de faciliter la circulation et le quotidien. Ce plateau est complété d'une agréable suite parentale et sa salle d'eau de belle taille. L'escalier en pierre de Bourgogne et métal d'origine italienne dessert l'étage où se trouvent un deuxième salon ainsi que quatre grandes chambres dont une suite parentale et une troisième salle d'eau. L'ensemble est complété d'un garage et d'une buanderie/garde-manger. Chauffage au sol, domotique sont au rendez-vous. Des prestations et matériaux de qualité font en effet de cette maison une jolie découverte! Distances: Caen: 17 minutes Plages de la côte de Nacre : environ 25/30 minutes CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 compris entre 1 040 euros et 1 490 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Séverine Anglio, agent commercial EI - RSAC Nanterre 849 299 722 1040 et 1490 Séverine ANGLIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849299722 - NANTERRE.

CONSULTANTS IMMOBILIER DEAUVILLE vous propose à 15 minutes de Pont l'Evêque, dans un environnement calme et verdoyant, authentique maison normande composée d'un salon séjour avec cheminée insert, cuisine aménagée et équipée récente, cellier, salle de douche, toilettes. A l'étage, 3 chambres, salle de bains, salle de douche avec toilettes. Une grange à restaurer. Très beau terrain d'1,4 hectare boisé et arboré. Un véritable havre de paix. A découvrir très vite. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”

Barnes vous présente une très belle villa de 150 m² habitables située dans un secteur privilégié proche de la plage et du casino. Le rez de chaussée se compose d'une entrée, tripe réception avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, buanderie, toilettes invités. Premier étage : une très grande chambre, une chambre, une salle de douche avec wc. Dernier niveau : trois chambres, une salle de douche avec wc. En sous-sol : une cave et chaufferie. Un grand garage et un espace extérieur complètent cette villa idéalement située au coeur de la station balnéaire. Honoraires à la charge du vendeur

Barnes vous propose de découvrir une charmante maison de bord de mer (avec vue mer) située sur les hauteurs du centre d'Arromanches les Bains, à proximité à pied des commerces et de cette incontournable plage du débarquement. La maison, construite à la fin des années 60 est édifiée sur un sous-sol complet comprenant garage, cave, buanderie et chaufferie/atelier et douche. l'habitation principale surélevée comprend, une cuisine aménagée et équipée (avec vue mer), un toilette invités, une grande et lumineuse salle à manger/séjour, trois chambres, une salle d'eau avec toilette. A l'étage, une vaste pièce à usage de dortoir/salle de jeu, un toilette et une chambre. Le jardin paysagé et clos d'une surface de 768m2 est un véritable terrain de jeu pour les enfants (cabane dans l'arbre) et dispose d'une agréable terrasse exposée au sud, a l'abri des embruns. Barnes Normandie, c'est également la côte de Nacre! De Ouistreham à Port en Bessin, de Caen à Bayeux! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1460€ ~ 1976€ - Christophe LHOMME - Agent commercial - EI - RSAC 508 574 969

Deauville Tourgéville, à quelques mètres de la plage, Daniel Féau Deauville vous présente, dans un domaine entièrement sécurisé, une jolie maison normande avec son jardin clos et arboré d'une surface au sol de 134m². Vous trouverez au rdc : une entrée, une réception avec cheminée et accès terrasse, une cuisine aménagée et équipée, une chambre et des toilettes invités, à l'étage, trois chambres, deux salles de douches et toilettes. Un grenier. Sous-sol complet avec fenêtres d'une surface de 70 m², comprenant : un grand garage, une lingerie et une grande pièce. L'ensemble est édifié sur une parcelle de 487 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”

Secteur St Gatien des bois, Catherine Hubière 3Gimmo vous propose cette belle propriété sur une parcelle de 2.5 hectares close par des lices, dans la jolie campagne de St Gatien des bois. Pour les amoureux de la campagne, sans voisins, cet endroit est un hâvre de paix ! Le bien se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, d'un double séjour traversant, avec poutres et très belle hauteur sous plafond, poêle à granulés et cuisine ouverte, le tout sur environ 50m2, une petite buanderie, une grande chambre de 19m2, une autre de 15m2, une grande salle de bains, douche et wc, un wc séparé et un dressing. A l'étage vous découvrirez 4 belles chambres avec beaucoup de cachet, d'environ 18m2 pour 2 d'entres elles, une d'environ 17m2 et une d'environ 16m2. Une salle de bains à finir d'aménager. Cette propriété a été complètement refaite en 2007. Constructeur maison Volkaert. A l'extérieur 8 box pour chevaux. Chauffage électrique et poêle granulés, double vitrage. Saint Gatien des bois se trouve à 3km, Deauville/Trouville à 14km, Pont l'évêque à 10km, Honfleur à 7km. De cette maison vous pourrez admirer de très jolies vues sur la campagne ! Ecoles et commerces à quelques kilomètres. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement au 06 11 11 13 89. Honoraires de 5.454 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (550 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Catherine HUBIERE Inscrite au RSAC de LISIEUX 894 760 214, Tel : 06 11 11 13 89, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/hubiere Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Authentique manoir normand, période renaissance, idéalement situé, avec jardin et dépendances, Pont-l'Évêque, Calvados (14), à vendre. Cette demeure à pans de bois prend ses origines à la fin du XVIe siècle.. Elle conserve, côté cour, une aile en retour, ayant gardé des éléments de décor de la fin de cette période tels que les 2 mascarons au dessus des piliers et la cheminée monumentale du rez-de-chaussée, inscrite au MH. Au XIXe siècle, le manoir est réaménagé et agrandi dans le prolongement de l'aile par une charreterie composée de 3 arches. L'une est réservée à l'escalier menant au logement du 1er étage, les 2 autres sont actuellement ulilisées en garages. Ce manoir, par ses aménagements actuels, ouvre la voie à tous les possibles en terme de projets qu'ils soient personnel, professionnel ou touristique,. Sur une surface habitable, actuellement de 390 m2, les 3 premiers niveaux ont été aménagés, pour le rez-de-chaussée en espace professionnel, pour le 1er et le 2 étage, en 2 confortables appartements avec 2 superbes salons. Le dernier niveau, correspondant aux combles et au logement de la gouvernante de l'époque, reste à réinventer. Dans cette bâtisse, chargée d'histoire, les propriétaires, tout en respectant son authenticité, ont sû appporter confort et modernité. Le manoir s'agrémente d'un jardin arboré et paysagé, de 2500 m2 sur lequel se trouve une ancienne écurie surmontée d'un logement pouvant être réhabilité et un ancien bâtiment en brique, au pied d'un bassin. Fleuron de notre patrimoine normand, ce manoir dont la façade côté rue est inscrite aux MH, saura séduire une clientèle à la recherche d'un bien authentique sur lequel elle pourra ouvrir une nouvelle page de son histoire. Cette maison répondra idéalement à un projet immobilier personnel ou professionnel comme le tourisme. La propriété est déalement située dans le quartier historique de la ville, aux pieds des commerces et de tous les services, À 2 heures de Paris, 15 min de Deauville, des plages et de l'aéroport de Deauville, golf à 5 min (Saint Julien). Gare SNCF desservant entre autre Paris. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Cette annonce vous est proposée par Mme. Catherine Ferry - - NoRSAC: , Enregistré à de

A CAHAGNES, à moins de 10mn de VILLERS-BOCAGE, 25mn de CAEN et SAINT LÔ, LE CABINET FAUDAIS vous présente EN EXCLUSIVITÉ cette magnifique propriété située dans un écrin de verdure, entourée de ses 3.22 ha de bois ! Elle dispose d'une vaste maison en pierre de 171 m² comprenant au rdc une cuisine meublée et 2 pièces de de 31 et 30 m² avec chacune une cheminée, une buanderie. L'étage se compose d'un palier desservant 4 chambres de 9.5m², 12.5m², 22.2 m² et 30 m², d'une salle d'eau avec wc et d'un dressing. Grenier au 2è étage. Dépendances à usage de garage (38m²) et d'atelier (54m² avec étage) le long de la maison. 2 gîtes entièrement rénovés présentent un chiffre d’affaires conséquent. Le 1er de 61m² dispose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et d'une chambre à l'étage avec wc et salle d'eau. Le second gîte de 121 m² est composé d'une vaste pièce de vie de 57 m² avec cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau et wc en rdc. L'étage comprend un grand palier, 2 vastes chambres et une salle de bains avec wc. Chaque gîte présente un jardin clos indépendant et des compteurs indépendants. Une vaste dépendance en pierre de 190 m² et une ravissante boulangerie de 20 m² avec poulailler ouvrent le champ des possibles... Cette propriété détient une grande partie de son charme grâce à son environnement exceptionnel et ses 3.22 ha de terrain quasiment entièrement plantés ! Amoureux de la nature, avec ou sans projet agricole, pourquoi pas à visée maraichère ou installation de ruches..., vous avez un poney, quelques chèvres, vous êtes 3 familles voulant regrouper votre force vive : cette propriété s'offre à vous ! Aucune nuisance sonore…on y est bercés par le chant des oiseaux et de nombreux chevreuils y trouvent un abris ! Vous avez un projet sérieux et votre budget bancaire est étudié : contactez Valérie COLLIN au 06.24.71.15.40.

Engel & Völkers vous invite à découvrir cette maison entièrement restaurée d'environ 120m², édifiée en 1980 sur un terrain clos de 1150m². Située à Tourgéville, à moins de 10 minutes des planches et du centre de Deauville, cette maison séduit par ses prestations haut de gamme, sa décoration au goût du jour, son exposition, sa luminosité, sa capacité de couchage. Au rez-de-chaussée, donnant sur la terrase exposée Sud-Ouest, une belle pièce de vie avec cheminée, une cuisine équipée ouverte, un cabinet de toilette, une suite avec salle de douches, une buanderie. A l'étage : 3 chambres et deux salles de bains. Taxe foncière : 767 euros DPE : C (163) - GES : A (5) Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur : 3,8% Prix net vendeur : 680 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Stéphanie Bouchaire (06 82 10 16 86) vous propose : Magnifique Maison d'architecte récente, à ossature bois de 175m² (carrez), sur sous sol total, idéalement située à Saint-Gatien-des-Bois, à 5 minutes à pied des commerces et des écoles. vous serez agréablement surpris par cette impression de vivre à l'extérieur, dans un espace de vie lumineux, spacieux et convivial, une entrée avec placard, toilette invités, arrière cuisine et une grande cuisine aménagée et équipée de 20 m², avec espace dînatoire, ouverte sur une belle pièce de vie de 50 m², agrémentée de son poêle à bois, et de ses baies vitrées donnant sur la terrasse, une grande suite parentale de 30m², avec dressing, salle de douches italienne et toilette privatives. A l'étage, un grand palier mezzanine avec balcon, dessert trois chambres dont une très grande, une salle de bains, un toilette indépendant. Edifiée sur un beau parc clos plat et arboré de 2600 m², équipé d'un robot tonte, vous profiterez d'une belle terrasse exposée sud, bénéficiant d'une belle vue dégagée. La maison, en parfait état est complétée par un sous-sol total pouvant accueillir 4 véhicules, une buanderie, une cave, et à l'extérieur, un grand espace parking à l'entrée, abri de jardin, portail électrique. De construction BBC, une petite flambée dans le poêle à bois suffit amplement pour chauffer la maison, à très faible consommation d'énergie. A 15 minutes des stations balnéaires de Deauville, Trouville ou Honfleur, cette propriété familiale, clés en mains, moderne et confortable mérite une visite ! Autoroute A13 à 6 minutes, à deux heures de Paris. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stéphanie Bouchaire EI (ID 78403), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 977728773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À 30 minutes de Bayeux, proche des plages du Débarquement et d’Isigny-sur-Mer, Normandie Privilège vous propose en un lieu calme et bucolique une gentilhommière du XVIIIe siècle et ses dépendances, l’ensemble en parfait état. La propriété, qui s’étend sur plus de 8600 m2, est cachée des regards. Depuis un petit chemin de campagne, une longue allée de tilleuls mène jusqu’à la cour. Au fond de celle-ci se dresse le logis, flanqué de part et d’autre par les anciens bâtiments d’exploitation agricoles. La demeure en pierre de Caen arbore une élégante façade de style néoclassique. La surface habitable est de l’ordre de 250 m2 répartis sur trois niveaux. On compte 8 pièces principales, soit 6 chambres dont 1 de plain pied. Au rez-de-chaussée, l’entrée ornée d’un magnifique escalier en bois distribue d’un côté une cuisine et une salle à manger ; de l’autre un salon et une grande chambre. Une salle d’eau, un cellier et une chaufferie complètent ce niveau. Le premier étage comprend trois chambres, dont une suite de maître avec dressing et salle de bains. Dans les combles récemment aménagés se trouvent deux chambres dont une avec salle d’eau. L’ensemble a été rénové et décoré avec soin. Des éléments anciens apportent du cachet : tomettes, parquet, boiseries, cheminées, escalier. Les pièces sont claires et lumineuses grâce à de nombreuses ouvertures et une importante hauteur sous plafond (de l’ordre de 3 mètres). À l’extérieur, les deux anciens bâtiments d’exploitation agricoles, encadrant la cour, présentent une emprise au sol de l’ordre de 280 m2 et 400 m2 respectivement. Selon le règlement d’urbanisme, ces bâtiments peuvent faire l’objet d’un changement de destination. Derrière le logis, le jardin est agrémenté d’une terrasse en pierre et d’une mare. Cette propriété, qui ne nécessite pas de travaux, permet de vivre dans une demeure de caractère sans renoncer au confort actuel. L’emplacement dans un site préservé, à moins de 10 km de la mer, et l’importance des dépendances sont d’autres atouts. --- Le prix de ce bien est 939 000 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 3350€ et 4600€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Par souci de discrétion, la localisation de la propriété est indiquée de façon approximative sur les cartes de ce site internet. Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l’actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n’ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d’inexactitude ou d’omission. Les photographies sont susceptibles d'être retouchées. Référence agence : 176

Barnes vous propose en exclusivité une propriété située face au port de plaisance de Deauville, cette propriété jouit d'une localisation idéale à proximité de la place Morny, des boutiques, des restaurants, de la plage et de la gare, offrant ainsi un cadre de vie très recherché. Entièrement rénovée et parfaitement entretenue, elle dispose d’une surface habitable d'environ 150 m2, d’un jardin paysagé d’environ 400m2 entièrement clos, d’un jacuzzi, d’un garage et d’un emplacement de stationnement supplémentaire. Un agencement harmonieux dès l’entrée qui ouvre d'un côté sur un salon doté d’une cheminée au gaz. Ce salon s'étend sur une véranda lumineuse actuellement utilisée comme bureau, profitant de la lumière naturelle et d’un patio. De l'autre côté, une salle à manger conviviale jouxtant une cuisine moderne équipée et aménagée. Cet espace est complété par une grande armoire de rangement, un vestiaire, et des toilettes d'invités avec lave-mains. À l'étage, un palier dessert une suite parentale avec dressing, salle de douche et toilettes privatives. Deux autres chambres, chacune avec sa propre salle de bains ou douche et toilettes, offrent des espaces privés confortables et bien aménagés. Une de ces chambres donne accès, via un escalier escamotable, à un espace nuit sous les toits, créant un refuge charmant pour les plus jeunes. Un sous-sol comprenant, une cave à vin, une salle de sport, un atelier et une buanderie. Des vues imprenables sur le port et un accès facile à toutes les commodités. Un bien rare à découvrir sans tarder ! 2,000,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Séverine SALESSE - Agent commercial - EI - RSAC 450 224 340