ventes de maisons et villas de luxe à Royan, France (page 2)

Royan Île d'Oléron Sotheby's International Realty vous présente cette charmante maison entièrement rénovée, d'une surface de 87 m2, offrant une vue imprenable sur l'estuaire. Idéalement située à seulement 20 minutes de Royan et à 10 minutes des plages de Meschers, cette villa saura vous séduire par son intérieur impeccable et moderne, ainsi que par sa vue panoramique sur la mer depuis chaque pièce. Dès votre entrée dans la maison, vous serez accueilli par une belle entrée avec des placards intégrés. Celle-ci mène au salon-séjour lumineux, agrémenté d'une spacieuse cuisine américaine entièrement équipée, donnant accès à une grande terrasse en bois surplombant l'estuaire La maison dispose également d'une belle suite parentale lumineuse, dotée d'un dressing et d'une salle d'eau attenante. Un charmant patio couvert relie le salon et la suite parentale, offrant un espace polyvalent pouvant aisément être transformé en une deuxième chambre. Enfin, une dépendance de 20 m2, dotée d'une baie vitrée ouvrant sur l'estuaire, n'attend que d'être aménagée en chambre d'amis ou en studio indépendant. Le terrain de 590 m2, face à l'estuaire, offre de nombreuses possibilités telles que l'installation d'une piscine, d'un couloir de nage ou même d'un spa Cette adorable villa est idéale comme pied-à-terre dans la région, pour un projet de location saisonnière ou même comme résidence principale, grâce à son confort et à son design contemporain. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ou pour organiser une visite de cette charmante propriété.

ROYAN ST PIERRE – MAISON DES ANNEES 60 DANS QUARTIER CALME – Située à 800m du Marché Central, à 1500m de la plage de la Grande Conche et à 1300m du centre ville, Home Passion vous propose de visiter cette maison de 97m2 habitables complétés par 2 pièces réalisées en rez-de-jardin pour 38m2. Le plateau de vie principal se situe au 1er étage de la maison et comprend une pièce de vie lumineuse avec accès direct sur le balcon, une cuisine aménagée et équipée ouverte, 3 chambres, une salle d’eau, toilettes et dégagement avec placard aménagé. Le rez-de-jardin, non communicant avec le plateau de vie comprend un grand garage de 41m2 avec porte sectionnelle motorisée et porte de service sur l’arrière ainsi que les 2 pièces déjà mentionnées ci-dessus. Le jardin de 376m2 est clos. Chauffage par poêle à pellets et électrique. Plus de photos et détails sur le site de l’agence Home Passion. Dont honoraires 3,87 % à la charge de l’acquéreur. DPE : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1220 euros et 1680 euros. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ROYAN - JOLIE CITADINE DANS QUARTIER PRISE ENTRE PLAGE ET MARCHE CENTRAL - Dans un quartier prisé et calme de ROYAN, cette jolie citadine est prête à accueillir votre famille et vos amis Cette charmante maison dispose de nombreux atouts pour vous séduire : Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une entrée spacieuse qui dessert un salon séjour de 34m2, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine indépendante équipée est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Vous pourrez également profiter d'une chambre avec rangements, d'une salle d'eau lumineuse et de toilettes séparées pour plus de confort. L'étage se compose de trois chambres mansardées, offrant un espace de vie agréable pour toute la famille avec possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire. Le rez de jardin, quant à lui, vous réserve une belle surprise : un appartement tout confort avec une entrée indépendante, une pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre avec placards, une salle d'eau et toilettes et un accès direct sur une terrasse intimiste Cet espace peut accueillir des invités ou être loué pour un revenu supplémentaire. Cette citadine de charme dispose également d'une pièce de rangement, d'une chaufferie et d'un garage, ce qui offre des possibilités de stockage supplémentaires. Située à seulement 900m du marché central et à 700m de la plage du Chay, elle est idéalement située pour profiter pleinement de la ville et de ses activités. Le chauffage par pompe à chaleur est un avantage supplémentaire. Vous pourrez profiter d'une chaleur douce et agréable tout au long de l'année. L'ensemble édifié sur un terrain clos de 327 m2 avec possibilité d'installer une piscine urbaine. Pour la visiter ? Contactez l'agence Home Passion. Plus de détails sur le site de l'agence Home Passion. Dont honoraires 3,93% à la charge de l'acquéreur. DPE : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2740 euros € et 3770 euros. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Architecture des années 50, cette maison bâtie en 1957 fût dessinée par les architectes HOFFELT et LEGROS, sous la direction de Claude FERRET, urbaniste en chef du Ministère de la Reconstruction et de l'Urbanisme. Profondément modernisée en 2019, elle optimise ses 69 m2 habitables sur sa parcelle de 115 m2 dans une atmosphère très fifties à deux pas de la plage et du Parc. Lors de la réhabilitation, le parti pris a consisté à accentuer son esprit 50 grâce à des détails architectoniques caractéristiques de la période. En lieu et place du simple garde-corps rectiligne qui traversait la façade de part en part, trône aujourd'hui une spectaculaire réalisation de serrurerie en deux parties : d'une part de fins poteaux rejoignant l'avant toit et faisant angle forment un claustra, d'autre part une paroi en panneaux hublots évoquant Prouvé constitue le nouveau garde-corps proprement dit. Le balcon devient ainsi une attraction visuelle sur la façade cubique et neutre côté rue. Ainsi métamorphosée, elle est sans cesse animée de jeux d'ombres et de lumières. La façade côté jardin a, quant à elle, pris un accent corbuséen, percée de briques de verre rondes La Rochère. Les couleurs primaires des années 50 sont reprises sur les volets et les menuiseries en aluminium. À l'intérieur seul le volume du rez-de-chaussée a été modifié. La cuisine a été agrandie sur le garage pour y créer un espace repas et communiquer directement avec le salon. Créant une nouvelle perspective, une paroi de verre la sépare d'une terrasse couverte dont le sol reprend la technique du Kintsugi soulignant les fissures de l'ancien garage. L'aspect brut de cette nouvelle pièce rappelle son ancien usage : la pierre, le béton, le cuivre et le laiton sont des éléments de décoration à part entière, tout comme l'appareillage électrique et ses alimentations issus de matériaux de réemploi. Dans le même esprit, les radiateurs en fonte égaient chaque pièce. L'escalier, sa belle rampe ainsi que les parquets de l'étage ont été conservés et embellis. Les deux chambres ouvrent sur le balcon décoratif qui tamise le soleil. Elles partagent une salle de bains contemporaine. Le petit jardin de ville propose un espace salon intime protégé des regards par la végétation et une terrasse ensoleillée pour les repas. Pour les plus grands espaces, la plage de la Grande Conche est à 150 mètres... Une réalisation qui sublime l'architecture 50 et qui n'attend que ses futurs hôtes amateurs éclairés. Son énergie communicative Sa personnalité unique Sa proximité immédiate de la plage, du Parc et du centre

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty a le plaisir de vous faire découvrir cette somptueuse propriété nichée à seulement 3 minutes du cœur animé de Cozes en Charente Maritime offrant une escapade paisible, loin des regards, tout en étant à proximité des commodités et à une courte distance de 20min en voiture des plages de Saint-Georges-de-Didonne et de Royan. Cette demeure a été entièrement rénovée, préservant ainsi son charme d'antan tout en intégrant des prestations modernes pour un confort de vie optimal. Avec plus de 320m2 de surface habitable, complétés par plus de 160m2 de dépendances sur un terrain d'un hectare, cette propriété offre un cadre spacieux et lumineux, entouré d'une végétation luxuriante. La maison principale vous accueille au moyen d' une belle entrée s'ouvrant sur un salon-séjour cathédrale avec de grandes baies à galandage offrant une vie 'dedans-dehors'. La cuisine séparée en béton ciré, équipée d'un piano et d'une cheminée, vous invitent à des moments de convivialité et de détente. Découvrez également une somptueuse suite parentale, agrémentée d'un grand dressing, d'une salle de bain raffinée, et d'une chambre offrant un accès à une terrasse privée avec vue imprenable sur la nature environnante. À l'étage, deux jolies chambres mansardées avec leur salle d'eau. Une superbe véranda avec sa buanderie viennent compléter cette description. À l'extérieur, un espace de détente inspiré du style balinais vous invite à la relaxation avec son travertin, sa piscine chauffée avec plage immergée ainsi que son pool house. Un terrain de pétanque ajoute une touche de divertissement à ce cadre idyllique. Le gîte, d'une superficie de 115m2 avec son entrée privative, vous offre un espace supplémentaire pour accueillir famille et amis. Avec ses 4 chambres et 3 salles d'eau, son salon-séjour donnant sur la piscine chauffée et la terrasse, ainsi que sa mezzanine en filet pour une expérience de lecture en apesanteur, ou encore la climatisation réversible, ce gîte allie confort et modernité avec brio. De plus, une charmante chambre d'hôte de 70m2, avec son salon cheminée et sa chambre à l'étage, complétée par une salle d'eau et des toilettes, offre une expérience d'accueil unique à vos visiteurs. Cette propriété impeccablement entretenue offre une opportunité de revenus immédiats grâce à la rentabilité du gîte. Les places de stationnement privées et le grand porche couvert ajoutent une touche pratique et sécuritaire à cette demeure d'exception, tandis que les 160m2 de dépendances offrent un espace de stockage supplémentaire. Laissez-vous séduire par les charmes de la nature qui vous entoure : un potager florissant, une oliveraie délicate, une végétation luxuriante, et des couchers de soleil envoûtants, où 5 majestueux chênes truffiers veillent sur cette terre préservée. Visite 3D sur demande.

L'Agence CHARTREUX IMMOBILIER vous propose, en EXCLUSIVITÉ à la vente, entre les plages de FONCILLON & du CHAY, une Maison VUE MER des Années 50. Construite sur un terrain clos d'environ 330m2, cette maison développe environ 103m2 de surface habitable, répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un spacieux hall d'entrée communique avec une pièce de vie de près de 30m2 ouvrant sur une terrasse en bois avec VUE SUR MER, équipée d'un store. La cuisine séparée est aménagée et équipée. Un dégagement, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC séparés avec lave-mains complètent la vie de plain-pied. L'étage fait la part belle à l'espace nuit. Un palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec douche, double vasque et WC. La première chambre de près de 14m2 ouvre sur un balcon filant VUE MER et un solarium de 28m2. Les deux autres chambres avec chacune un placard ouvrent toutes deux sur le balcon filant VUE MER. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz de ville. Un débarras de plus de 14m2 est idéal pour les vélos et affaires de plages / jardin. Possibilité de stationner un véhicule sur le terrain. Pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite, nous vous invitons à prendre contact avec l'Agence Chartreux Immobilier, spécialiste des Biens Vue Mer sur le Pays Royannais au 05 46 38 30 30 ou par courriel [email protected] .

ROYAN, 250m de la plage du CHAY et à 900m du marché central, VOTRE AGENCE CÔTÉ PLAGE IMMOBILIER PONTAILLAC vous propose en EXCLUSIVITÉ une Villa/ Maison emblématiqe des année 60 de 175m2 habitable environ sur 3 niveaux avec jardin, garage et sous-sol/ cave complet. L'ensemble est à remettre au goût du jour ou à concerver pour les amoureux des années de la reconstruction de ROYAN. La Villa se compose au RDC d'un entrée, un salon-séjour avec cheminée et accès extérieur côté rue, une spacieuse cuisine ouverte sur terrasse et jardin, une chambre avec cabine de douche, un wc séparé. Le 1er étage acceuille 4 spacieuses chambres, une salle de bain, balcon. Le 2nd étage peut etre un T3 indépendant ou 3/4 belles chambres, salle d'eau/ kitchenette, solarium avec bel aperçu mer. Située sur un axe stratégique de ROYAN, cette Villa permet de tout faire à pied. A visiter sans tarder!

Assurément une propriété exceptionnelle ! Situé à proximité de Royan, ce moulin à marée du 15ème siècle entièrement rénové bénéficie d’un environnement absolument unique ! Il offre environ 680 m² habitables et se compose d’une habitation principale d’environ 405 m² habitables, 4 gîtes haut de gamme (possibilité de créer un cinquième gîte), un grand garage, un atelier et un auvent pour 5 voitures. Offrant de belles prestations, l’habitation principale comprend une entrée, un grand séjour avec cheminée, un salon TV avec billard, une cuisine dinatoire, un bureau, 3 chambres (dont une master avec dressing), deux salles de bain, un cellier / buanderie, une chaufferie et une salle de bain de plage. Décorés avec beaucoup de goût et offrant un confort irréprochable, les quatre gîtes offrent respectivement 106 m², 98 m², 84 m² et 45 m². Tous ces logements sont en parfait état et offrent des vues magiques sur l'estuaire de la Seudre. Belle piscine chauffée avec cuisine d'été. Les 2,49 ha du domaine se situent en zone protégée, où la nature est reine et où il est possible de pêcher soles, bars, etc...La propriété possède un appontage bateau privé. Un véritable paradis, loin des tracas de la vie moderne, idéal pour une reconversion professionnelle ou un changement de vie ! Dossier complet sur demande.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose cette propriété unique située à Chaillevette, en bord de Seudre de 680m2. Entièrement rénové avec goût cet ancien moulin à marée du 15ème siècle saura vous séduire de par sa situation privative et son cadre de vie unique dans la région sur presque 2.5 ha. Au calme, idéalement située sur la presqu'île d'Arvert, cette demeure se trouve à 15 min de Royan et des plages de sable fin de la Côte Sauvage. Composée d'une habitation principale avec un beau séjour cheminée, une grande cuisine dinatoire, un bureau, 3 chambres (dont une grande suite avec son dressing), un espace détente salon avec billard, 2 salles de bain, un cellier, une chaufferie et une salle de bain pour le retour de plage. Coté gîtes, au nombre de 4, très spacieux, ils vous offriront 105 m², 100 m², 84 m² et 45 m². La décoration a été soignée, les vues faisant le reste. La pêche étant autorisée, depuis votre terrasse ou votre piscine 12 x 6 chauffée, vous pourrez savourer par exemple de bons bars entre amis ou famille, la cuisine d'été vous attend pour les cuisiner ! Viennent compléter cette description : un atelier, un auvent prévu pour y stationner 5 voitures ainsi qu'un grand garage. Au moyen d'un bateau, vous vivrez des moments uniques avec des couchers de soleil en mer en partant directement depuis votre ponton privatif . De beaux projets sont à réaliser en acquérant cette demeure, profitant d'un cadre exceptionnel et unique, le tout au bord de l'eau.

L'Agence Chartreux Immobilier vous propose en Vente Confidentielle, dans le centre-ville de ROYAN, entre le Marché Central et les Plages du Chay & Pigeonnier, une VILLA de PLAIN-PIED avec GARAGE. DPE en cours. Pour toure information complémentaire nous vous invitons à prendre contact avec l'Agence Chartreux Immobilier, spécialiste des biens de caractère sur la bande côtière du Pays Royannais au 05 46 38 30 30 ou par courriel : [email protected]

L'Agence Chartreux Immobilier vous présente à ROYAN, dans un environnement boisé, à seulement 600 mètres de la plage, des restaurants, du casino et de l'animation de Pontaillac, une VILLA D'ARCHITECTE développant une vaste et confortable surface d'environ 260 m2 habitables. Le hall d'entrée de plus de 20m2 donne le ton. Préparez-vous à la visite d'une VILLA aux volumes hors normes... La cuisine séparée et entièrement équipée ouvre sur une petite terrasse et communique avec une lumineuse et spacieuse pièce de vie de plus de 70m2 avec accès sur la grande terrasse et la piscine 10 X 5 mètres avec son abri pour une nage d'avril à septembre. Un bureau de plus de 16m2, une chambre de près de 15m2 au sol plus mezzanine, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés permettent d'envisager une vie de plain-pied. Accessible depuis un bel escalier avec vitrail ornemental, l'étage se compose, côté famille et invités de deux chambres avec chacune une mezzanine, d'une chambre avec accès sur un balcon privatif, d'un dressing, d'une salle d'eau et de WC séparés. Côté propriétaires, une suite parentale de plus de 30m2 composée d'une chambre et d'une salle de bains avec WC ouvre sur une belle terrasse privative surplombant la terrasse et la piscine. A noter qu'il serait tout à fait possible de créer une communication entre la suite et le dressing. Accessible depuis la buanderie contiguë à la cuisine, le sous-sol offre plus de 100 m2 de surfaces annexes dont un GARAGE de près de 70m2 et deux pièces de rangement. Côtés extérieurs, une grande terrasse et un préau faisant face à la piscine vous assurent de beaux moments de convivialité en famille et entre amis. Les espaces verts ne sont pas en reste avec un beau jardin paysager et arboré au coeur de la végétation de Pontaillac. Un local technique de piscine, un cabanon de jardin et un abri voiture complètent l'ensemble. Pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite, nous vous invitons à prendre contact avec l'Agence CHARTREUX IMMOBILIER, spécialiste des biens de caractère sur la bande côtière du Pays Royannais au 05 46 38 30 30 ou par courriel : [email protected]

L'Agence Chartreux Immobilier vous propose, à ROYAN (17200), à deux pas de la Plage du Chay, une authentique Villa des Années 50 avec piscine. Édifiée sur un terrain de plus de 1 300m2, cette villa familiale développe environ 210m2 de surface habitable. Le rez-de-chaussée surélevé accueil l'espace vie avec un agréable salon / salle à manger baigné de lumière et ouvrant sur une terrasse avec Aperçu Mer. Tournée vers l'extérieure, la cuisine séparée et aménagée ouvre elle aussi sur une terrasse. Côté nuit, deux chambres se partagent une salle d'eau tandis que la chambre parentale avec placard dispose de sa salle de bain attenante avec WC. Un espace buanderie et des WC invités complètent ce niveau. Le rez-de-jardin se compose d'un Appartement, d'un grand garage pouvant accueillir deux voitures ainsi que d'un local technique pour la piscine. Accessible depuis une entrée indépendante, l'appartement comprend une pièce de vie ouvrant sur le jardin, une cuisine, un dégagement avec placard desservant deux chambres, une salle de bains et des WC indépendants. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz de ville. Si la villa dispose de beaux volumes intérieurs, elle fait également la part belle aux extérieurs avec un jardin arboré offrant des points d'ombre en période estivale tandis que la grande piscine équipée d'un volet roulant vous permettra de vous rafraichir et de profiter de moments conviviaux en famille et entre amis. Pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite, nous vous invitons à prendre contact avec l'Agence Chartreux Immobilier, spécialiste des Biens de Caractère sur le Pays Royannais au 05 46 38 30 30 ou par courriel : [email protected]

Villa d'architecte Belle Epoque sous les pins Au coeur du Quartier du Parc, cette propriété d'exception rassemble des spécificités architecturales qui en font un lieu emblématique d'une époque où la ville a étendu son aura de station balnéaire. La façade unique se teinte d'emprunts à l'Art nouveau avec ces courbes douces surmontant les bow-windows et la grande baie ovale. Ce projet original d'architecte signe un éclectisme bien dans l'esprit du quartier. La répartition des pièces est entièrement tournée vers l'extérieur, avec des toitures débordantes qui ont permis l'aménagement de deux terrasses couvertes de chaque côté du rez-de-chaussée. L'ensemble donne à cette propriété une atmosphère pleine de douceur, de sérénité et en lien authentique avec la nature et les personnes l'ayant fréquentée. A quelques pas de la plage et des commerces, elle a été un lieu de réception mondain, au bas du magnifique escalier en bois sculpté. Ses espaces généreux, une abondance de lumière naturelle et une circulation fluide, en font l'endroit parfait pour une vie de famille chaleureuse et confortable, nichée dans un cadre naturel de pins et d'un majestueux chêne vert centenaire. Les matériaux nobles et orientés vers une vie balnéaire et mondaine révèlent également le charme de cette époque typique de l'art de vivre à la française : carreaux de ciment, boiseries, parquet, lavabos en faïence... En Rdc plus de 100m2 dédiés aux pièces de vie : véranda d'accueil, boudoir, salle de réception, salle à manger, cuisine séparée, toilettes. Aux étages sur 2 niveaux : 2 suites dont une master, 4 autres chambres toutes avec lababo, salle de bain indépendante, toilettes indépendantes, jardin d'hivers, greniers Un double garage, une cave, une chaufferie complètent cette propriété. Un bien d'exception unique, porteur d'histoire et d'un art de vivre typique de la station balnéaire. A votre écoute pour discuter de votre projet. Dossier complet sur demande. Cette annonce vous est proposée par Marie POINFOUX MOINEAU - maison BONAPARTE - EI - NoRSAC: 822209706, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIORT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous présente, EN EXCLUSIVITE, une superbe demeure de maître située à 30 minutes de Royan, dans la commune de Marennes Hiers Brouage, et à seulement 10 minutes de l'Île d'Oléron. Cette propriété incroyable a été rénovée avec goût en préservant son authenticité et son histoire. Dès votre entrée, vous serez charmé par le monumental escalier en pierre d'époque. Un superbe salon-séjour avec une cheminée vous accueillera chaleureusement, été comme hiver. De l'autre côté de l'entrée, une cuisine indépendante conserve son authenticité tout en offrant le confort moderne. Depuis la cuisine, vous pourrez accéder à la terrasse/patio près de la piscine, où vous pourrez organiser vos déjeuners d'été à l'ombre des rosiers. La piscine chauffée est située dans un cadre enchanteur, entourée de vieilles pierres et de fleurs, avec une terrasse en bois pour se détendre. Au premier étage de la demeure, vous trouverez trois grandes chambres, dont une avec sa salle d'eau, et deux chambres avec une salle de bain communicante, offrant confort et élégance pour accueillir famille et amis. Au deuxième étage, un grand dortoir avec une salle de bain ravira les enfants ou les adolescents. Un grenier complète cet étage. Deux belles dépendances, dont un grand garage/grange avec un étage comportant deux grandes pièces facilement aménageables, vous offriront la possibilité d'agrandir la capacité d'accueil de la demeure. La propriété est entourée d'environ plus de 3 hectares de jardins et de terrain dont une partie est en fermage mais récupérable à négocier. Majestueuse allée bordée d'arbres qui mène depuis le village, jusqu'au portail de la demeure. Vous serez charmé par cette propriété chargée d'histoire, qui peut être soit une demeure familiale, soit une opportunité d'activité de gîtes ou de chambres d'hôtes, ainsi que d'élevage.

Royan Ile d’Oléron Sotheby’s International Realty vous présente en exclusivité une villa des années 50, idéalement située à seulement 400 mètres de la plage de Pontaillac. Le rez-de-chaussée offre une entrée, une pièce polyvalente pouvant servir de chambre ou de bureau, un WC, une cuisine spacieuse de 21 m2, et un vaste séjour de 56 m2 ouvrant sur une charmante terrasse exposée sud/ouest avec vue partielle sur la mer. À l'étage vous trouverez cinq chambres dont deux avec vue mer, chacune avec sa salle d’eau ou sa salle de bain attenante, ainsi que trois WC et un dressing. Le sous-sol abrite un appartement entièrement indépendant, comprenant un séjour- cuisine de 35 m2, deux chambres, une salle d’eau et un WC. Cet espace constitue une solution idéale pour accueillir famille et amis, offrant à chacun une totale autonomie. Le jardin, facile à entretenir, est agrémenté d'une grande terrasse en bois avec jacuzzi, offrant un cadre parfait pour profiter des belles journées. Deux places de stationnement sont disponibles sur la propriété et une dans le parking de la copropriété. La villa fait partie d'une copropriété mais en lot indépendant avec de faibles charges. Dans un environnement d'une quiétude absolue , cette villa séduit incontestablement par ses vastes volumes et sa proximité immédiate avec la plage.

Située dans un quartier préservé, en bordure de la plage de la Grande Conche, où se cotoient les plus belles demeures Royannaises... Cette admirable VILLA du début du XXème siècle a été conçue à la manière d'un imposant cottage d'une surface habitable de 307m2. Au coeur d'un écrin de verdure de plus de 1400 m2, ce véritable bijou architéctural a été entièrement rénové dans le plus strict respect de ses origines architécturales. La VILLA propose au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une cuisine équipée, un salon, une salle à manger, une magnifique PIECE DE RECEPTION avec triple exposition donnant sur deux parties extérieures couvertes dont une remarquable ROTONDE. Au 1er étage : un palier dessert une SUITE avec salle d'eau et wc, deux autres chambres ouvrent sur un balcon ainsi qu'une salle d'eau et un wc séparés. Au 2ème étage : un palier dessert une chambre parentale avec accès au balcon, salle de bains avec wc, deux autres chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Ce dernier niveau offre également la jouissance d'un superbe BELEVEDERE dominant tout le quartier du PARC jusqu'à l'OCEAN grâce un PANORAMA incomparable à 360 degrés. La VILLA bénéficie également d'un SOUS-SOL TOTAL avec accès indépendant sur le jardin. Chauffage au gaz-de-ville, adoucisseur.

L'Agence CHARTREUX IMMOBILIER, vous présente : une belle MAISON FAMILIALE des années 60 entièrement rénovée et agrandie en 2008. Située à 900 m de la plage de PONTAILLAC et d'une surface d'environ 200 m2, elle se compose de 2 niveaux avec au rez-de-chaussée : une entrée avec placards, un bureau ouvrant sur une terrasse équipée d'un store électrique, un vaste séjour avec cheminée à foyer fermé ouvrant sur une seconde terrasse et le jardin paysager, une cuisine séparée et équipée communiquant également sur l'extérieur, un salon TV, une chambre parentale avec salle d'eau, une buanderie et des WC séparés. L'étage dispose quant à lui d'un palier distribuant une belle chambre ouverte sur un solarium ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. Un second escalier donne accès à trois chambres et une salle d'eau avec WC. GARAGE carrelé - ABRI JARDIN - ABRI BOIS - PARKING pour deux voitures. Pour toute information complémentaire, nous vous invitons à prendre contact avec l'Agence CHARTREUX IMMOBILIER, spécialiste des BIENS de BORD de MER sur la BANDE COTIERE du PAYS ROYANNAIS au 05 46 38 30 30 ou par courriel : [email protected]

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose cette demeure exceptionnelle, nichée dans un parc verdoyant de plus de 4 000 m2. Idéalement située à seulement 30 minutes de Royan, 15 minutes de l'île d'Oléron et 45 minutes de La Rochelle, cette propriété offre une proximité parfaite avec les commerces et les plages de l'océan. Dès que vous franchissez l'entrée, vous êtes séduit par le charme de ce majestueux hall de 35 m2 doté d'une belle hauteur sous plafond. Les trois salons en enfilade, la salle à manger, le grand salon de 43 m2 et le petit salon de lecture avec sa cheminée, tous munis d'un superbe parquet, vous offrent un espace de vie très agréable. La cuisine indépendante équipée, attenante à la salle à manger, donne accès à la grande terrasse de 150 m2 qui offre une vue imprenable sur le parc. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une buanderie et des toilettes séparées avec lave-mains, ainsi que l'accès au sous-sol de 50 m2 avec une cave à vin. À l'étage, vous accédez grâce à un majestueux escalier à quatre grandes chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing. Une deuxième salle d'eau est accessible depuis deux des chambres, tandis qu'une troisième salle de bain avec toilettes séparées complète l'étage. Dans le parc, vous découvrirez une piscine avec un espace détente très agréable, ainsi qu'un pool house de caractère composé d'un salon avec cheminée, d'une cuisine d'été et d'une chambre à l'étage avec une magnifique charpente apparente. Une douche et des toilettes viennent compléter cet espace. Au détour des allées ombragées du parc, un point d'eau avec une fontaine vous rafraîchira durant les belles journées d'été. Un grand garage de 70 m2 avec un accès extérieur par une allée privée vous permettra de garer deux voitures en toute sécurité. Cette magnifique demeure est empreinte d'un cachet et d'un charme incomparables, offrant une vie de château en bord de mer.

iad France - Jordane BAUMGARTEN (06 18 31 30 16) vous propose : (référence JB 1498145), véritable pépite architecturale pour cette propriété de prestige des années 30' au cOEur du quartier de Pontaillac: cette villa vous séduira dès le premier regard! La façade, ornée d'une majestueuse fenêtre archée et de magnifiques vitraux, capture l'imagination et transporte vers une époque où l'élégance et le raffinement étaient de rigueur. A l’intérieur, chaque pièce communique en harmonie avec la nature. Vous serez accueilli par une entrée desservant le salon-séjour, communiquant sur la cuisine ouverte avec son arrière-cuisine. L’espace nuit dédié offre deux chambres, salles de bains et wc indépendants. Au rez-de-jardin, vous retrouverez un salon-séjour avec cheminée, coin cuisine séparé, deux chambres, bureau, véranda, salle d’eau et toilettes. En complément, deux garages, un atelier, carport double. Le charme continue d’opérer sur le parc en espalier, arboré de différentes essences. Cadre d’exception, ambiance intemporelle. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jordane BAUMGARTEN EI (ID 47835), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 888238722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous présente une maison des années 50, nichée dans une rue calme à seulement 200 mètres de la plage de la Grande Conche. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée, de deux chambres, d'un WC, d'une salle d'eau et d'un garage de 15 m2 donnant accès sur le jardin. Au premier étage, un grand séjour de 29 m2 baigné de lumière s'ouvre sur une terrasse exposée sud. Une cuisine séparée, une chambre et une salle d'eau complètent cet étage. Cette maison représente un choix idéal pour une résidence secondaire à proximité immédiate de la plage ou pour un investissement locatif. Visite 3D sur demande.