ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Vétraz-Monthoux, France

A Ville-la-Grand, découvrez ce superbe chalet Dutruel d'une excellente qualité de construction, offrant une surface habitable de 208 m². Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée ouverte sur un vaste salon-séjour, une véranda avec son espace jacuzzi donnant sur une large terrasse, ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau et toilette. A l'étage, trois belles chambres lumineuses dont deux avec un accès extérieur, une salle de bains et toilette. Au rez-de-chaussée inférieur, un appartement avec son entrée indépendante se compose d'une cuisine, d'une chambre avec salle d'eau et toilette et d'une buanderie. Un garage double. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur. Le tout est implanté sur une parcelle arborée en limite de zone naturelle, d'une surface de 2362 m² en zone constructible. Ce chalet, idéalement placé et sans aucun vis-à-vis, séduira les amoureux de la nature. Pour tout renseignement complémentaire, veuillez nous contacter au +33(0)7 55 58 92 40 ou par mail : [email protected]

Idéalement située à quelques minutes du club de golf et à 20 minutes de Genève  cette villa a été réalisée en 2010  Développant une surface de 300 m2 sur un terrain de 1544 m2, elle dispose d'une jolie lumière, de beaux volumes et d'une vaste terrasse aménagée. Organisée sur 3 niveaux, elle offre un vaste double séjour, d'une salle à manger et une cuisine équipée et aménagée.  Au 1er niveau, supérieur, deux belles chambres, deux salle s de bains ainsi qu'une mezzanine. Au rez inferieur : deux chambres, deux salles de bains, une salle de jeux une magnifique cave à vins/carnotzet. Deux grands garages pouvant recevoir 6 voitures une buanderie et une chaufferie (pompe à chaleur)  complètent cet ensemble. Le soin porté au choix des matériaux associé aux volumes, au calme et à une distribution réussie, en font un lieu rare et résolument contemporain. DPE / excellent.

EXCLUSIVITE ! ESERY Golf, 10 mn de Genève, Maison unique à Esery avec Vue Imprenable sur les Montagnes et le Golf Club d'Esery, 2 Chalets gîtes, et grand Jardin paysager. Découvrez un endroit unique à ESERY, où le calme et la beauté naturelle se rencontrent. Cette maison spacieuse de 190 m² habitables, située sur un terrain de 1898 m² en U, offre un panorama exceptionnel sur les montagnes et le Golf. À seulement 10 minutes de Genève, et du Léman express, vous profitez d'une tranquillité absolue avec la proximité de la ville. Le magnifique jardin entourant la maison est parfait pour se détendre et profiter de la nature. Avec ses deux chalets de 35 m2 et 28 m2 indépendants, cette propriété offre des options flexibles : vous pouvez les louer ou les utiliser comme habitation dépendances pour la famille, offrant ainsi un espace privé pour vos invités ou vos proches. La maison principale est conçue pour maximiser la lumière naturelle et la vue. Les grandes fenêtres ouvrent sur des paysages spectaculaires, tandis que les espaces ouverts à l'intérieur créent une ambiance accueillante et chaleureuse. Les finitions de qualité ajoutent une touche de raffinement à cette maison exceptionnelle. Avec le golf à cinq minutes à pied, cette propriété est idéale pour les amateurs de ce sport. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison avec l'une des plus belles vues d'ESERY. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrez par vous-même le potentiel de cette propriété exceptionnelle où chaque jour peut commencer par un paysage à couper le souffle. Anne Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 891 429 - Greffe de ANNECY) Anne COLLOMB Entrepreneur Individuel 06 42 79 87 17 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854955)

Coup de coeur assuré ! Idéalement situé à quelques minutes des portes de Genève et de l'A40, sur la commune de Reignier-Esery, cet ancien corps de ferme rénové, propose une surface de 200 m² sur deux niveaux, sur un terrain de 2000m², offrant un véritable havre de quiétude et de bien-être. Avec ses pierres apparentes, ses poutres bois et sa rénovation contemporaine, il allie à la perfection le cachet de l'ancien et la modernité de ses aménagements. Parfaitement orienté, avec une magnifique vue dégagée et baignée de lumière en toute saison, son espace de vie s'ouvre sur une spacieuse terrasse à l'abri des regards. Au premier niveau, son hall d'entrée, fonctionnel avec ses rangements, dessert trois chambres, dont deux charmantes suites parentales avec salle de bains et dressing, ainsi qu'un WC. De là, vous emprunterez l'escalier et accéderez à la pièce de vie où tout le charme prend forme, ses larges baies vitrées apportent lumière et élégance à l'ensemble de l'espace. Cet étage comprend également son espace bureau/lecture, un local technique/cagibi, un wc, ainsi qu'une confortable suite parentale avec salle d'eau /wc, et son dressing. Le standing des matériaux, le caractère particulier de la bâtisse, et le cadre exceptionnel de vie font de cette propriété un bien rare et un véritable coup de coeur. Les beaux volumes et l'importante surface permettent de s'adapter facilement à différents projets (grande famille ou activité libérale). Deux grandes caves d'une superficie totale de 50 m² viennent compléter la description de ce bien. Pour plus de renseignements, contactez l'agence Référence agence : 371

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose à la vente cette magnifique villa de 205 m² nichée sur les hauteurs d'ÉSERY, offrant une vue imprenable sur les Voirons. La propriété s'ouvre sur un rez-de-chaussée lumineux comprenant une vaste pièce à vivre avec un séjour à double hauteur, une cuisine équipée et une élégante suite parentale. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et une mezzanine. Située sur un terrain de 1537 m² clos et arboré, la villa est agrémentée d'une piscine chauffée et d'une terrasse en bois. De plus, elle offre une salle de jeux, une cave à vin climatisée, un garage double, ainsi qu'un carport pouvant abriter deux véhicules. Un ensemble complet pour une vie confortable. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de biens immobiliers de luxe sur le bassin Annécien et les Aravis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose en exclusivité, cette propriété de prestige à Reignier Esery composée de deux maisons individuelles sur un terrain clos et arboré de 3100 m² (terrain constructible qui offre de grandes possibilités de développement, par exemple par la construction d’une maison supplémentaire ou de détachement d’une partie de la parcelle). L'emplacement est idéal, au calme, à moins de 10 km de la Suisse, proche de la gare CEVA-Léman Express qui permet de relier Genève, La Roche-sur-Foron ou encore Annecy ; toutes les commodités sont à proximité (écoles maternelles, primaires et secondaires, supermarchés, boulangeries, pharmacies, coiffeurs, marché les samedis matin, etc.). Pour les amateurs, le golf d’Esery est à moins de 10 minutes en voiture et les pistes de ski sont faciles d’accès (Megève est à moins d’une heure). Cette propriété du 20ème siècle a été rénovée avec des matériaux de qualité. Elle est composée d'une maison de maître d’environ 420 m2 avec une grande piscine (chauffée par pompe à chaleur) et sa cuisine d’été ainsi que d'une maison de gardien indépendante d’environ 87 m² qui est actuellement louée et procure des revenus mensuels. Une grande cour sépare les deux logements, ce qui préserve l’intimité de tous. Répartie sur 4 niveaux, cette maison de maître comprend un hall d'entrée avec un grand vestiaire, un WC visiteurs, une belle cuisine complètement rénovée et équipée, une salle à manger, un vaste salon avec une cheminée et une splendide véranda de 70m2 chauffée avec une vue magnifique sur le jardin et la piscine. À l'étage se trouvent un grand bureau-bibliothèque, une suite parentale (avec sa salle de bain, une douche à l'italienne, un WC séparé et un vaste dressing) le tout ouvert sur une grande terrasse. Au dernier niveau, on trouve 4 chambres, une salle de bain et un WC séparé. Le rez-de-jardin dispose d'une salle de jeux, d’une salle d'eau aménageable, d’une belle cave à vin, d’une buanderie, d’un local technique et de rangements. Cet espace pourrait être aménagé en studio indépendant (entrée séparée). La propriété offre deux places de parc fermées, ainsi qu’un couvert à voitures avec 4 emplacements. Proche de la campagne et de la nature, offrant une magnifique vue sur les montagnes des Alpes, bénéficiant d’une orientation ensoleillée et proches de toutes les commodités, le standing de cette propriété séduira les acheteurs exigeants. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de biens immobiliers de luxe sur le bassin Annécien et les Aravis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Située dans un quartier calme et bucolique, à proximité des commerces des écoles et du golf d'Ésery, 15mn du centre de Genève, maison de Maître du 16ième siècle, 15 pièces développant 320 m² sur 3 niveaux. Elle se compose au rez d'une cuisine équipée avec cellier desservant salon séjour, salle à manger avec cheminée, bureau / bibliothèque, hall d'entrée avec placards, salle de douches et W.C. séparés. A l'étage 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bains, dressing et toilettes séparées. Combles d'une surface de 100 m² aménageables. Sous-sol complet avec cave à vin, chaufferie , cave et buanderie. Terrain constructible et arboré de 4730 m², piscine chauffée avec pool house, garages fermés et dépendance. Un tel endroit semble sorti de l'imagination, mystérieux, d'un temps très ancien. L'envie est forte de reconstituer minutieusement toute l'histoire qui s'est déroulée là ! Les derniers occupants l'ont respectée en conservant leur authenticité aux bâtiments malgré des apports de confort. Coup de coeur assuré ! Pour tout renseignement complémentaire, veuillez nous contacter au +33(0)6 45 37 10 43 ou par mail : [email protected]

Située sur la commune de Bonne sur menoge, dans une résidence calme er sécurisée, vous serez séduit par cette villa mitoyenne de 80m2. Rénovée avec goût par ses actuels propriétaires. Elle saura vous séduire grâce à sa cuisine neuve ouverte sur une large pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse en bois sans vis à vis. Elle est dotée de 3 chambres à l'étage avec de grands placards, une salle de bain avec double vasque. Aucun travaux à prévoir ! Un garage de 18m2 et une place de parking privative complètent ce bien. A voir sans tarder !

Située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des lignes de transport, superbe villa d'architecte d'une surface de 180m² contemporaine, lumineuse et munie d'un système énergétique performant. Elle se compose au rez d'un hall d'entrée avec placards et toilettes visiteurs, desservant cuisine équipée avec cellier ouverte sur vaste salon séjour salle à manger avec cheminée. Vaste suite parentale avec dressing et salle de douches en enfilade. A l'étage, 3 grandes chambres avec placards, une salle de bains avec baignoire et douche, dégagement et W.C. séparé. Sous-sol complet avec garage double, cave chaufferie, buanderie et salle de sport. Terrain arboré de 1395m² avec piscine chauffée, vue illimitée sur la chaîne de montagnes. Une griffe qu'on reconnaît au premier regard, une technique de construction en bois totalement maîtrisée, le système AxeetD «poteaux / poutres» apporte une signature architecturale unique ! Pour tout renseignement complémentaire, veuillez nous contacter au +33(0)6 45 37 10 43 ou par mail : [email protected]

Thierry Chapelon vous propose cette superbe maison située sur la commune de Fillinges. Une belle clarté est dégagée par les baies vitrées, et un grand volume valorisé par les poutres apparentes, dans la pièce de vie. Vous serez sous le charme de cette bâtisse de 175 m2, loi Carrez 200 m2 de surface utile, son emplacement, ses volumes et la beauté des lieux, sa piscine chauffée à débordement avec sa vue imprenable sur les montagnes environnantes, sa façade récupératrice de chaleur avec son système avant-gardiste. Edifiée sur un terrain de 1400 m2 environ, cette maison dispose de 2 niveaux : au niveau pricipal, un grand hall desservant toutes les pièces, salon, séjour, cuisine ouverte et une lumineuse véranda donnant sur une immense terrasse face à la piscine, une chambre, salle d eau et wc. A l'étage, une mezzanine servant de bureau, trois magnifiques chambres dont une suite parentale et deux autres avec salle de bains et salle d eau.. Le jardin est composé d'une cour donnant directement au grand garage, pouvant accueillir plusieurs véhicules. Un local pool house au bord de la piscine, avec sa mezzanine et sa cuisine, complètent ce bien. Une grande quiétude vous attend dans cette proprieté et vous permettra d'apprécier la douce vie quotidienne de ce village. La proximité des commerces et autres commodités faciliteront vos démarches au quotidien. L'accès proche de l'autoroute A40 vous permet de rejoindre Genève en 20 min et l'aéroport en 30 min. Coup de coeur garanti pour une famille désirant la tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier i-Particuliers (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des lignes de transport, superbe maison d'architecte d'une surface de 220 m² habitables / 380 m² utiles dont la terrasse de 50 m2 est exposée sud et la vue panoramique surplombe toute la chaîne des montagnes. Elle se compose d'un vaste hall d'entrée avec toilettes visiteurs desservant cuisine équipée fermée, salon séjour salle à manger de 50 m² avec cheminée. Une chambre avec salle de bains attenante, buanderie et nombreux rangements complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, des volumes magnifiés par une vaste mezzanine offrant un plan élégant et fonctionnel, 3 chambres avec placards dont une parentale de 25 m², une salle de douches et W.C. séparé. Sous-sol complet de 164 m² avec garage double, cave, chaufferie et buanderie. Terrain clos et arboré de 1863 m² avec abri voitures et nombreux emplacements de parking. Les vastes volumes intérieurs amples et dépouillés sont offerts à la lumière omniprésente dans cette propriété assurant une modularité infinie qui conviendra à une vie de famille. Secteur recherché, prix justifié ! Pour tout renseignement complémentaire, veuillez nous contacter au +33(0)6 45 37 10 43 ou par mail : [email protected]

Cette charmante maison villageoise est idéalement située sur la commune de Thônex, à proximité du centre-sportif de Sous-Moulin et très proche de Chêne-Bougeries ainsi que du centre ville de Genève. - À l'abri de toutes nuisances - Villa de caractère de 260m2 - Rénovée de 2010 - Spacieux et lumineux - Appartement 2.5p indépendant - Environnement verdoyant Une jolie cour arrière avec coin abrité et sans vis-à-vis vient compléter à merveille ce bien.

Luminosité exceptionnelle et calme absolu vous sont assurés à vingt minutes de Genéve, dans cette splendide Propriété récente de plus de 370 m2 de surface utile. Vaste espace de vie au rez, reliant Salon-cathédrale, Salle à manger et Cuisine intégrée, bénéficiant d'une triple exposition et d'une immense terrasse offrant une vue panoramique sur les montagnes, le Jet d'eau et le Léman. En demi-niveau, Espace-Bureau, Masterbedroom avec salle d'eau privative, Bibliothèque. L'étage inclut deux belles chambres, Salle de bains partagée, Bibliothèque. Superbe pièce sous Combles aménageable à souhait. Le rez inférieur est composé de deux magnifiques chambres et Salle d'eau et d'une formidable terrasse couverte. Garage double et grande Cave à vin complètent judicieusement ce magnifique ensemble posé sur une large parcelle en pente douce, dans un écrin de verdure parfait. Référence agence : 1481

Idéalement située à Thônex, à la frontière de Villette et à proximité des infrastructures du centre sportif de Sous-Moulin, cette maison individuelle dégage un charme exceptionnel. Dotée d'un standing de qualité, elle offre confort et tranquillité à ses occupants. Construite en 1970, cette spacieuse maison avec piscine (10m x 4m) répartie sur 2 niveaux dispose de 9 pièces, dont trois chambres à coucher, un dressing, un séjour avec cheminée, une véranda chauffée, une salle à manger, une cuisine, une salle de bains complète avec baignoire et douche à l'italienne, un WC visiteurs, ainsi qu'un bureau pouvant être transformé en salle de bains supplémentaire. Avec une surface habitable de 200 m² sur un terrain de 1100 m², cette propriété de 300 m² utiles saura satisfaire toute la famille. De plus, elle bénéficie d'une terrasse couverte avec barbecue de 40 m² et d'un balcon à l'étage offrant une vue imprenable sur les environs. La propriété dispose d'un garage pour une voiture ainsi que 3 places de parking extérieures. Il y a un agrandissement de 60 m2 habitable possible. Grâce à sa situation idéale, le centre-ville est facilement accessible, tout en étant proche de toutes les commodités, tout en profitant du calme et de l'environnement champêtre.