ventes de maisons et villas de luxe Haute-Savoie, France

Chalet savoyard avec terrasses, actuellement restaurant de moyenne montagne, terrain de 3115 m2 constructible et piste d'hélicoptère sur 3840 m2. Constructeurs, promoteurs, entrepreneurs, directeur de clinique voulant faire un centre de rééducation ou de réadaptation, centre de loisirs ou amoureux de la nature et des randonnées n'hésitez pas à nous contacter. Pour plus d'informations, Veuillez contactez Nathalie TERRIER +33 635 433 220 Agent commercial RSAC n°801 370 719

Maison BONAPARTE - Natalia VASTEL - 06 61 24 30 36 - vous propose à la vente cette villa d'architecte exceptionnelle dans le secteur du bord du lac d'Annecy, élue plus belle ville de France. Avec une surface de 442,37 m2 loi Carrez et 490 m2 au sol, ainsi qu'une surface annexe de 102,34 m2, cette propriété se dresse sur un terrain de 4009 m2. Organisée sur 3 niveaux, elle offre un espace de vie luxueux et élégant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée majestueuse donnant sur un salon agrémenté d'une cheminée au gaz, une salle à manger spacieuse et une cuisine équipée. Une suite parentale avec sa salle de bain et son dressing complète ce niveau. Au premier étage, un dégagement ouvert sur l'entrée majestueuse, mène à deux grandes suites comprenant salle de bain et dressing. Une autre chambre et une salle d'eau offrent également un espace confortable. Le rez-de-jardin / sous-sol abrite un appartement 2 pièces indépendant de 28,87 m2 loi Carrez avec sa chambre, sa cuisine, sa salle d'eau et sa terrasse privative. En outre, vous y trouverez une salle de sport avec salle d'eau adjacente, une salle de jeux, une buanderie, un atelier, un garage double et un local technique. Le bien est complété par une piscine chauffée de 14 x 5,5 m et un magnifique jardin paysager dominant le lac d'Annecy, créant ainsi un cadre idyllique. Cette villa est équipée de commodités modernes, telles qu'une pompe à chaleur, un système domotique haut de gamme comprenant une alarme, et une aspiration centralisée. Pour obtenir davantage d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Natalia Vastel par e-mail ([email protected]) ou par téléphone (06 61 24 30 36). Les visites sont disponibles 7 jours sur 7. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vastel Natalia, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le numéro 808248561. Cette annonce vous est proposée par Natalia VASTEL - - NoRSAC: 808 248 561, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Offrant le meilleur de tous les emplacements du centre de Morzine, le Chalet La Cornette est une opportunité d'acquérir une véritable propriété savoyarde traditionnelle comprenant d'une part un magnifique chalet rénové de 5 chambres intégrant tout le confort dont salle de cinéma, bureau et sauna et, d'autre part, un appartement séparé de deux chambres, également rénové avec style, idéal pour une flexibilité locative ou comme logement pour le personnel. Le chalet est construit sur trois niveaux, avec l'entrée du rez-de-chaussée menant à un vestibule spacieux et chauffé, parfait pour sécher et garder au sec tous les vêtements de sport ou d'extérieur. Le rez-de-chaussée abrite également le sauna avec sa salle de douche attenante et une buanderie pratique. À l'étage, le salon principal est joliment décoré, lumineux et aéré, avec beaucoup de baies vitrées - une véritable pièce avec effet « wow » ! Le salon décloisonné constitue un espace confortable pour se détendre en hiver, avec sa cheminée centrale, et mène à un grand espace salle à manger ouvert sur la cuisine moderne, élégante et entièrement équipée. Une super salle de cinéma se trouve également au premier étage, ainsi que les deux premières chambres, qui sont très confortablement aménagées et partagent une salle de bains élégante et de bonne taille. Des portes fenêtres donnant sur le balcon mènent au salon et à la salle à manger, ainsi qu'à la plus grande des deux chambres, parfait pour apprécier les superbes vues dans une bouffée d'air frais ! Le reste des couchages se trouve au deuxième étage et comprend deux grandes chambres avec salle de bain commune et la jolie chambre principale avec sa douche en suite. Deux de ces chambres ont également accès au balcon. L'espace mezzanine à ce niveau ajoute un vrai bonus, plein de lumière et l'endroit idéal pour un bureau à domicile ou un coin lecture tranquille. La Cornette intègre un appartement indépendant au rez-de-chaussée, l'Appartement L'Etoile, une charmante propriété de deux chambres entièrement rénovée avec cuisine et salle de bain modernes et un salon confortable. L'Étoile est la solution parfaite aux questions de flexibilité, permettant aux propriétaires de continuer à utiliser le bien tout en louant éventuellement le chalet principal, générant ainsi un revenu lorsque le chalet principal est utilisé, ou pour héberger le personnel qui s'en occupe, la famille ou les invités. Il y a des places de parking devant l'appartement plus une grande cave privative pour les skis, VTT etc. Sur le plan pratique, la propriété principale dispose d'une grande cave au sous-sol avec accès par l'intérieur et aussi depuis la rue (via l'espace de la cave de l'appartement). Il y a un parking devant le chalet, et La Cornette est également vendue avec deux places de parking souterraines sécurisées situées à proximité. Le chalet a un excellent historique de location, qui pourrait facilement être poursuivi avec les nouveaux propriétaires. Au cœur de Morzine, La Cornette est nichée dans un cadre paisible parmi d'autres chalets résidentiels mais se trouve aussi à quelques encablures des restaurants, des commerces et des remontées mécaniques à destination d'Avoriaz. L'endroit idéal pour créer des moments privilégiés entre amis et en famille !

Ce tout nouveau chalet, achevé en 2023, est divisé en deux logements indépendants distincts, et offre une multitude d'options pour les vacances ou pour y vivre toute l'année. Le grand garage double est un ajout extrêmement pratique, et l'emplacement est à la fois paisible et ensoleillé. La propriété est aménagée comme suit : Appartement au rez-de-chaussée : Hall d'entrée, cuisine américaine avec séjour exposé sud et poêle à bois, 2 chambres doubles, salle de bains, WC, débarras. Appartement au premier étage : Hall d'entrée avec rangements intégrés, coin cuisine ouvert (pas de cuisine équipée fourni) avec séjour double hauteur, donnant sur un balcon exposé sud, 2 chambres doubles, salle de bains, WC, débarras et escalier menant à la chambre principale au dernier étage avec salle de bains privative. Attenant au chalet principal se trouve un grand garage double d'environ 40 m2, idéal non seulement pour protéger votre voiture des éléments mais aussi pour ranger l'ensemble de vos affaires d'hiver et d'été ainsi que les équipements de sport. À l'extérieur, il y a un parking pour les deux appartements. Le toit plat du garage ferait une superbe terrasse pour l'appartement du haut, et l'appartement du bas dispose quant à lui, un accès direct au jardin. L'ajout de quelques arbustes et jardinières de fleurs transformerait cet endroit en un bel espace paysager pour profiter d'un après-midi tranquille au soleil ou d'un barbecue entre amis. La propriété a été construite selon les normes de construction modernes, avec un haut niveau d'isolation, une pompe à chaleur à air et un poêle à granulés écologique, ils sont donc, non seulement bon marché à utiliser, mais aussi respectueux de la planète. Le chalet est situé dans le hameau ensoleillé des Onchets, à environ 2 km au-dessus du village de St Jean d'Aulps. Le quartier est paisible et tranquille, avec de nombreuses randonnées et sentiers de raquette en hiver accessibles directement depuis le chalet. La station de ski de renommée internationale de Morzine est à moins de 15 minutes et l'aéroport de Genève à moins de 90 minutes en voiture.

Cette charmante ferme savoyarde rénovée en 2008 est située en bordure du charmant village de Morillon dans le hameau de Vers Le Pont. La Ferme Pomet est une ferme originale du XVIIe siècle mesurant 355 m2 (298 m2 de surface habitable) et répartie sur trois niveaux offrant une fabuleuse polyvalence. Subdivisée en une généreuse résidence de six chambres et sept salles de bains aux deux étages supérieurs , elle abrite aussi un appartement utile de 2 chambres et un studio indépendant en rez-de-jardin. À courte distance de marche (4 minutes en voiture) de la télécabine principale et des commodités locales de Morillon village, vous trouverez un arrêt de ski-bus à 200 m en bas de la route. A une heure de Genève, c'est un havre de paix pour réunir et divertir famille et amis et/ou exercer à titre professionnel une activité locative, telle que exploitée par ses propriétaires actuels. En commençant au rez-de-jardin côté Est, on entre dans l'appartement de 2 chambres dans le coin repas et cuisine. Au Sud, se trouve un salon confortable avec poêle à bois menant à une chambre double, un dressing relié à la salle de bain familiale (également accessible par le couloir de la cuisine) et une deuxième chambre actuellement aménagée en salon et qui s'ouvre sur la terrasse et le jardin exposés Ouest. À ce niveau se trouve également un studio, accessible via une entrée individuelle, composé d'un débarras/buanderie avec de nombreux rangements, une salle de bain, une cuisine/salon ouverte et un coin chambre avec accès direct au jardin. En montant à l'étage de la résidence principale (14 couchages), via une entrée à l'ouest, vous êtes accueilli dans un ''monde merveilleux'' rustique et au charme authentique. De nombreux éléments d'origine ont été conservés apportant chaleur et charme et la demeure . Composé d'un vaste coin salon à air ouvert et équipé d'un poêle à bois, vous trouverez également un bar et une piste de danse pour passer des soirées endiablées. Une cuisine semi-fermée pour le chef cuisinier, un espace repas convivial et une cuisine orientée Est ainsi qu'un balcon pour admirer la vue depuis le jacuzzi. Également à ce niveau, vous trouverez la première des six chambres avec sa salle de bains privée et une autre salle de bains pour invités. Au dernier étage, vous découvrirez cinq chambres avec salle de bains attenantes, chacune offrant un espace confortable et privé, propice à la détente. Cette propriété est reliée au tout à l'égout. Le chauffage et l'eau chaude sont électriques et fonctionnent avec un chauffage au sol et des convecteurs muraux. À l'extérieur, il y a un parking dédié pour 2 voitures et un jardin modeste nécessitant peu d'entretien.

Exclusivité A Annecy-Le-Vieux, dans un secteur résidentiel, au calme, à proximité du lac, des écoles, des commerces d'Albigny et des Pommaries, découvrez cette demeure ancienne du 18ème siècle, 'hors du temps', méritant le plus grand soin puisque 'unique et au charme absolu', avec vue sur la ville, indépendante, sur un terrain paysagé de 1250 m2 environ, d'une surface habitable d'environ 206 m² + 42,05 m2 (appartement de type 2) soit 248 m2 au total, exposée est et ouest, répartie sur 3 niveaux, elle se compose ainsi : au rez-de-chaussée surélevé (109 m2) accessible par un escalier extérieur en bois : une douche extérieure, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger avec placards rangements, un salon avec cheminée, un salon bibliothèque, une salle de bains avec baignoire, lavabo et WC, un salon familial et une grande chambre, à l'étage (97,10 m2), un long dégagement desservant 2 chambres, un WC indépendant, une pièce avec lavabo, une seconde avec baignoire, et une grande pièce 'dortoir' ou salle de jeux, en rez-de-jardin (42,05 m2), accessible par l'extérieur : un appartement de type 2 comprenant une cuisine, une chambre donnant sur le jardin côté sud ouest, une salle d'eau avec WC et douche, en annexe : une chaufferie accessible depuis l'appartement et 2 caves (40 m2 environ) et un porche, - en bon état intérieur (rénové début 1980) à remettre au goût du jour, - chauffage par radiateurs à circulation d'eau chaude (chaudière gaz de marque 'Weishaupt' installée en 2020 alimentant également l'eau chaude sanitaires), cuisine et sanitaires d'origine de la rénovation, - Taxe foncière : 1276 euros. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 000 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2340.00 et 3200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Le Chalet La Chapelle est un fantastique chalet moderne composé de 3 appartements indépendants. Il se prête à une grande variété d'utilisations comme une maison familiale ou de vacances, ou une entreprise de location ou de gîte. L'emplacement est parfait étant donné qu'il se trouve à quelques pas des pistes/télésiège du Crêt Béni et du centre de La Chapelle d'Abondance. C'est un bien de qualité bénéficiant d'une exposition ensoleillée et exposée sud. Au rez-de-chaussée se trouve un appartement indépendant avec 2 chambres et une chambre avec lits superposés style coin montagne. Il y a également un espace buanderie et de nombreux rangements, y compris un local à skis/chaussures dans le hall d'entrée. Au niveau intermédiaire se trouve un spacieux appartement de 2 chambres avec poêle à bois et grande terrasse ensoleillée. Au dernier étage se trouve un grand appartement de 3 chambres. Ce chalet est une entreprise de location d'appartements prêts à l'emploi. Cependant, il y a aussi un escalier intérieur reliant les trois étages afin qu'il puisse facilement être transformé en un seul chalet. A l'extérieur se trouve un grand parking pour plusieurs voitures, un espace préparé pour une piscine si nécessaire, un débarras pour vélos etc et même une cave à vin souterraine. La propriété bénéficie également d'une centrale alimentée au gaz pour le système de chauffage.

À la recherche d'un havre de paix à proximité d'Annecy et Chambéry ? Votre agence 'Immo Mais Pas Que' a le plaisir de vous présenter cette ancien corps de ferme complètement rénové de 140 m² habitable et de plus de 210m² de superficie au sol. Située sur une parcelle de 954m², cette maison offre le parfait compromis entre la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités urbaines. Nichée dans un secteur recherché près de Rumilly, cette propriété présente un très beau potentiel. La maison, dans son état actuel, comprend un appartement T2 au rez-de-jardin et un appartement T4 au premier étage. Ces 2 appartements sont pour l'heure reliés, mais ils peuvent parfaitement être rendus indépendants au besoin. Chacun disposant de sa cuisine, de sa pièce d'eau et de son toilette. Aussi, la division des compteurs électrique est anticipée, il sera donc aisé de faire l'opération de division officielle des appartements. L'appartement T2 en rez-de-jardin peut aussi être transformé en T3, en créant une ouverture sur une pièce non exploitée de 14m². Cette pièce pourrait ainsi devenir un bureau ou une suite parentale puisqu'elle peut s'ouvrir sur la pièce d'eau de l'appartement. Enfin, les combles vous offre un espace supplémentaire de plus de 80m² à aménager. Vous pourriez donc ainsi créer un joli duplex avec l'appartement T4 au premier niveau. L'espace de vie en état actuel avec 3 chambres au même niveau pourrait être modifié afin de donner une pièce de vie plus importante. Il reste des finitions à apporter mais cette maison qui été un ancien corps de ferme a été rénovée avec des matériaux de qualité, ce qui lui permet d'offrir un confort certain. Cette maison offre ainsi un cadre de vie agréable et lumineux (exposition Sud et traversante). Enfin, il est possible de réaliser une division parcellaire si l'on souhaite revendre une partie du terrain qui reste constructible (environ 500m²). La localisation idéale de cette propriété permet un accès facile à Rumilly, ainsi qu'une liaison rapide vers Chambéry et Annecy. Vous l'aurez compris, cette maison peut répondre à différents projets de vie et vous permettra de l'exploiter de la manière qui correspond le plus à votre besoin. Ne manquez pas cette opportunité de créer votre havre de paix à la campagne, à proximité des villes dynamiques de la région. Looking for a peaceful haven close to Annecy and Chambéry? Your 'Immo Mais Pas Que' agency is delighted to present this completely renovated former farmhouse with 140 m² of living space and a floor area of over 210 m². Situated on a 954m² plot, this house offers the perfect compromise between the tranquillity of the countryside and the proximity of urban amenities. Nestled in a sought-after area near Rumilly, this property offers great potential. Cette annonce vous est proposée par un agent commercial agissant pour le compte de l'agence immobilière 'Immo mais pas que' CCIAL AUCHAN GRAND EPAGNY - Tel 04 58 10 50 05 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2510.00 et 2830.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pasque/10668/aeTeF/1._impq_bareme__3.pdf

Cette superbe ferme rénovée se trouve sur une colline ensoleillée avec vue sur un terrain verdoyant à seulement 20 minutes d'Annecy et à 1 heure du centre et de l'aéroport de Genève. C'est un bâtiment vaste et solide dans un état fantastique grâce aux soins apportés par ses propriétaires. Le bien est configuré comme suit : REZ DE CHAUSSÉE : Grand salon/salle à manger ouvert avec poêle à bois et coin TV/ généreux Salon donnant sur jardin/buanderie/WC DERNIER ÉTAGE : 5 grandes chambres dont une avec une belle salle d'eau surélevée avec sauna/grand salle de douche/ salle de bain avec WC. GRENIER : Immense surface de la taille de l'emprise au sol du bâtiment prête à être rénover.

Le Chalet Les Argeats est un charmant chalet historique situé dans le quartier recherché de Vonnes à Châtel. Construite à l'origine en 1911, la propriété a été rénovée il y a environ 30 ans. Le chalet est prêt à vendre avec son style «rustique», mais peut aussi être prêt pour une rénovation et une re décoration plus moderne. Aménagée sur deux étages, la propriété comprend : Au rez-de-chaussée, entrée avec placards de rangement, séjour, cuisine, chambre, salle d'eau et buanderie. Au premier étage, quatre chambres doubles et une salle de douche. Au sous-sol se trouve une cave. La propriété est située à proximité du lac de Vonnes, permettant une jolie vue sur le lac et le bas de la vallée, à quelques pas des télésièges principaux, et à courte distance de marche du centre de Châtel.

iad France - Virginie PASTEUR (06 15 46 58 99) vous propose : Magnifique propriété de 230 m2 habitable, située sur les hauteurs de la commune de Bossey, avec de généreux volumes, construite en 2014. Vue panoramique sur Genève, le lac Leman et son jet d'eau, vous contemplerez le lever de soleil sur le Salève puis les magnifiques couchers de soleil sur le Jura. En rentrant dans cette maison, vous découvrirez un grand espace composé d’une cuisine de 38m2 entièrement équipée, ouverte sur un salon salle à manger de 40m2 avec accès à la terrasse, surplombant la piscine. Une chambre indépendante accessible également depuis l’extérieure avec sa salle de douche et wc, idéale pour une fille au pair. Au premier niveau, trois chambres dont une avec une salle de douche, wc, un grand placard dressing, une suite parentale de 30m2 avec dressing aménagé, une salle de douche, 2 vasques et un wc, un balcon vu sur le jet d’eau de Genève. Sur ce même niveau, vous trouverez une grande salle de bain indépendante avec baignoire balnéo, une douche, un wc et deux vasques. Au deuxième niveau, vous accéderez à une grande chambre avec une salle de bain, une douche et un wc séparé, vous donnant accès à votre terrasse privative face au bassin Lémanique. Le sous-sol de cette maison se compose d’un garage double entièrement carrelé, une salle de jeu, une cave et une buanderie. Le tout sur un terrain arboré de 1000m2 avec une piscine extérieure chauffée pour réunir toute la famille et partager des moments de détente ou de loisirs en journée ou en soirée. La terrasse en bois exotique a été entièrement refaite en septembre 2023. Venez découvrir cette splendide demeure à quelques minutes de la frontière Suisse entre ville et montagne. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie PASTEUR EI (ID 35340), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thonon-les-bains sous le numéro 844943100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Isabelle Brasset (06 95 95 91 49) vous propose : HAUTE-SAVOIE : FERME savoyarde rénovée développant au total 865 m² environ avec activité de GÎTE : 1 habitation de 203m² environ + 1 RESTAURANT 50+50 couverts avec LICENCE IV + 1 MAZOT 7 couchages + 6 APPARTEMENTS T3 + 1 APPARTEMENT T7 de 200m² environ --- Terrain de 2722m² environ. Idéalement située aux portes des stations de ski des commerces et commodités, cette superbe ferme offre un potentiel d'exploitation rare et modulable. La bâtisse principale se divise comme suit : 1 appartement de 203 m² environ ayant beaucoup de cachet et d'authenticité, 6 chambres, 2 SDB, poêle à bois, jardin. 1 superbe appartement Duplex de 200m² environ, 5 chambres, 2 SDB, terrasse, 2 poêles à granulés. 6 appartements type 3 de 50m² environ (certains en Duplex), 7 à 8 couchages chacun, balcon. 1 Restaurant de 86m² environ avec cuisine professionnelle toute équipée, LICENCE IV, belle terrasse OUEST, 50 couverts intérieur, 50 couverts extérieur, PMR. 1 garage double et une salle de sport. Sur cette propriété, vous bénéficierez également d'un MAZOT type 4 indépendant offrant 7 couchages. Le tout implanté sur une parcelle plate de 2722 m² environ offrant 18 places de parking, un potager et un beau jardin. Isolation très performante, chauffage électrique pour les petits appartements, cumulus thermodynamique, poêle à bois et granulés pour les appartement de 200m² environ, alarme incendie générale, ERP Restaurant PMR LICENCE IV ERP 5e catégorie petit hotel aux normes VENTE MURS ET FOND INDISSOCIABLES Le Grand Massif / Les portes du Soleil : A 15 min des GETS A 20 min du PRAZ DE LYS A 50 min de CHAMONIX, MEGÈVE et GENÈVE A 1 heure d'ANNECY Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle Brasset EI (ID 13149), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 808479158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Chalet Moderne 2022 à Vendre à Praz-sur-Arly À la recherche d'un chalet moderne et élégant dans les Alpes ? Ne cherchez plus ! Ce chalet très récent à Praz-sur-Arly offre un mélange parfait de confort contemporain et de charme alpin. Situé dans un cadre enchanteur avec vue, cette propriété est un petit bijou alpin. Construit en 2022 avec des matériaux de haute qualité et une attention méticuleuse aux détails. Rez-de-Chaussée: Deux chambres confortables, une salle d'eau avec WC, un salon TV accueillant, un dressing à l'entrée et un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Étage Principal: Une vaste pièce de vie ouverte avec un salon cathédrale, baignée de lumière naturelle, donnant sur une terrasse de 40 m2 ensoleillée exposée sud-ouest et un balcon offrant sur la montagne. Une troisième chambre en mezzanine ajoute une touche d'intimité à cet espace. Équipements: Une cuisine moderne entièrement équipée, une salle de bain supplémentaire, un WC séparé et des finitions de haute qualité ajoutent à l'attrait de cette résidence. Décoration: Charmant et décoré avec goût, ce chalet offre une ambiance chaleureuse et accueillante dès que vous franchissez la porte. À Propos de Praz-sur-Arly: Situé dans la magnifique région de la Haute-Savoie, Praz-sur-Arly est un village alpin pittoresque offrant un accès aux pistes de ski du domaine skiable de l’Espace Diamant avec 200 kms de pistes qui relient Flumet, Notre Dame de Bellecombe, Crest Voland, les Saisies et Hauteluce et aux activités de plein air. Profitez des plaisirs de la montagne toute l'année, des randonnées estivales aux descentes à ski en hiver. Praz Sur Arly se situe à 5 min de Megève, 1h de Genève et 2h de Lyon. Ne Manquez Pas Cette Occasion Exceptionnelle ! Ce chalet à Praz-sur-Arly est une opportunité rare d'acquérir une résidence de montagne moderne et élégante dans l'un des endroits les plus prisés des Alpes françaises. Que ce soit comme résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif, cette propriété offre un cadre de vie alpin de premier choix. Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 953 654 - Greffe de THONON LES BAINS) Helena WOLFF Entrepreneur Individuel 06 47 16 93 23 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854692)

En exclusivité, je vous propose de découvrir cette maison individuelle en ossature bois située sur les premières hauteurs de Frangy. Ce bien contemporain bénéficie d'une surface de 245m² (dont 187m² habitables) et offre un logement indépendant en annexe (petite maison avec sa propre terrasse). Le tout est édifié sur un terrain de 1326m² et bénéficie d'une exposition plein sud. La maison principale se développe sur trois niveaux. Au rez-de-jardin, l'espace de vie s'articule autour d'une cuisine, créant ainsi une ambiance conviviale sur 58m² avec salle à manger et séjour. Ce niveau comprend également une entrée, un WC indépendant, des rangements et une vaste buanderie avec un accès direct depuis le garage. À l'étage se trouvent deux chambres enfants, une suite parentale avec sa salle d'eau, un bel espace en mezzanine et une salle de bains équipée d'un hammam. Dans le comble, une pièce polyvalente est à votre disposition, vous permettant de laisser libre cours à votre créativité, que ce soit pour une salle de jeux, un atelier ou un espace de détente exclusif. Une dépendance pratique vient compléter cette propriété, comprenant un grand garage d'environ 40m² et une maisonnette indépendante de 42m², offrant ainsi la possibilité de générer un revenu supplémentaire ou d'accueillir vos proches. Le bien dispose d'un environnement calme tout en restant à proximité du centre de Frangy pour une vie pratique au quotidien. Le terrain plat offre un espace extérieur facile à entretenir avec une vue imprenable sur la Tournette. Pour les amateurs d'activités en plein air, cet emplacement idéal vous donne un accès direct au tennis et à un parc où vous pourrez profiter de promenades, de footing, de balades à vélo, et bien plus encore. Pour de plus amples informations, vous pouvez me contacter : Laetitia SETTO (EI), 06 82 55 99 85, agent commercial NEW DEAL IMMOBILIER.

Située à deux pas du lac, sur la Plaine d'Amphion, dans un quartier résidentiel, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des lignes de transport, de la Cité de l'eau et des parcs, villa individuelle contemporaine d'une surface de 103.50 m² sur 2 niveaux offrant de belles prestations et tout le confort moderne. Elle se compose d'une grande pièce de vie baignée de lumière avec placard et toilette visiteurs desservant une cuisine ouverte équipée, une buanderie donnant accès direct au parking couvert. A l'étage bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, un dégagement dessert 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de bains, un W.C. Son excellente performance énergétique constitue un atout majeur pour cette villa équipée d'une pompe à chaleur, d'un système de chauffage et de refroidissement par le sol au rez-de-chaussée ainsi que d'un système de climatisation réversible à l'étage. Jardin clôturé et arboré pour une intimité préservée, vaste terrasse de 60 m², garage couvert et places de parking extérieures complètent cette offre de qualité. Maison idéale pour une famille, par sa situation et sa conception.