ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Manigod, France

Découvrez avec l'Agence 3V Immobilier, cette maison idéalement située proche du centre-ville de Thônes, bénéficiant du calme et d'une belle exposition plein Sud. Construite en 1997 de 106m2 habitable, elle comprend sur le premier niveau une cuisine ouverte sur une pièce de vie très lumineuse donnant sur une terrasse et jardin qui bénéficient d'une superbe vue sur la Tournette. L'étage est composé en demi-niveau d'une salle de bains, 4 chambres et un dressing. Un garage de 24m2 et 4 places de stationnement viennent compléter ce bien. Pour tous renseignements complémentaires contactez Alice Léguillette au 06.30.15.64.31.

La Clusaz, Vallée des Aravis, à 100 m des pistes permettant l'accès au télécabine de l'Etale et 3 km du centre village, très belle ferme de pays XVIIIème de 237 m2 de surface plancher. Bon état général. Habitable de suite. Potentiel important. Terrain de 698 m2 dont partie plate.

La Clusaz, sur un grand terrain de 2 232 m2 en bordure de la piste de l'Envers, profitant d'un magnifique panorama sur toute la Vallée des Aravis, chalet madriers de construction locale de 190.14 m2 Carrez, 242.58 m2 de surfaces aménagées et 52 m2 de terrasses et balcons extérieurs. 6 chambres. Salle de jeux, home cinéma, hammam et jacuzzi. Garage et ski-room.

Niché au cœur d'un paysage montagneux à couper le souffle, ce bien immobilier offre une opportunité unique d'acquérir une vieille ferme datant de 1789. Partiellement rénovée, et prête à se métamorphoser en un magnifique chalet familial sur plusieurs niveaux ou en deux vastes appartements indépendants. Pour les amoureux de ski, idéalement situé à moins de 200 mètres des pistes et du télésiège de l’Etale et à 1,2 km du centre du village de La Clusaz. CARACTERISTIQUES DU BIEN : •Superficie : 270 m² (220 m2 loi Carrez) avec large potentiel d'aménagement •2 niveaux distincts avec accès extérieurs indépendants •Partie basse du chalet aménageable en studio ou ski-room •Terrain de 700 m2 incluant terrasses et parking POINTS FORTS : •Charme authentique de l'époque avec poutres apparentes et cheminées d'origine •Possibilité de créer un grand chalet ou deux appartements spacieux •Proximité immédiate des pistes de ski et du charmant village de La Clusaz •Toit en tavaillons entièrement refait en 2017 par une entreprise locale En résumé, ce bien offre un potentiel d'investissement exceptionnel pour les amateurs de montagnes recherchant une résidence de caractère dans un cadre idyllique été comme hiver. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 779 161 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Marie COLOMBET Entrepreneur Individuel 06 82 24 34 54 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848797)

La Clusaz, remarquablement situé en bordure du domaine skiable et à proximité du village, actuellement classé en 5 étoiles sur le marché locatif haut de gamme, ce chalet familial de grande capacité 8 chambres avec salle d'eau peut accueillir jusqu'à 22 personnes. L'ensemble des éléments d'appréciation tels que sa situation, sa surface plancher de 392 m2 (315 m2 Carrez), sa terrasse de 91 m2 en front de piste, le niveau de confort et la décoration raffinée, font de ce bien un véritable chalet d'exception. Revenu locatif sur demande.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente ce chalet neuf situé à La Clusaz. D'une superficie de 107 m², il dispose d'une entrée, d'une ski room, d'une buanderie, ainsi que d'un séjour avec cheminée. La propriété compte également 3 chambres, 2 salles d'eau et un WC. Deux balcons offrent des vues dégagées, complétés par une terrasse idéale pour les moments de détente. Un garage vient compléter ce bien d'exception. Idéalement situé à proximité du centre du village et de ses pistes de ski. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente et la location de propriété de luxe sur le bassin Annécien et les Aravis.

Bienvenue dans ce grand chalet de six chambres à La Clusaz avec salle de jeux, sauna, vastes terrasses avec jacuzzi extérieur menant à une vue imprenable, immense jardin et parking hors route pour 4 voitures. Le chalet est situé sur une grande parcelle de terrain de 2232m² en position skis aux pieds avec la piste bleue L’Envers littéralement au bout du jardin. Nichée au cœur des Aravis, La Clusaz est une charmante station de ski réputée pour ses paysages pittoresques, son ski de classe mondiale et ses après-skis animés. Ce chalet est situé dans un endroit paisible mais pratique, dans le quartier de Gotty, à seulement 2 km du centre du village et possède un accès skis aux pieds. La piste bleue « L’Envers » se trouve littéralement au bout du jardin et vous emmènera directement au centre du village et au télécabine. Pour plus de commodité, un arrêt de navette se trouve à seulement 250 mètres du chalet. À PROPOS DU BIEN Réparti sur quatre étages, ce chalet dispose d’un spacieux salon décloisonné avec cheminée, d’une cuisine toute équipée et d’un coin repas parfait pour les réunions de famille. Les six chambres du chalet sont regroupées deux par deux, et se partagent chaque fois une salle de bain, permettant ainsi d'héberger confortablement jusqu’à quatorze personnes. Le niveau principal, avec cuisine ouverte sur un grand salon, s’ouvre sur une largee terrasse couverte en forme de L, idéale pour déjeuner ou profiter du paysage autour d’un verre. Le rez-de-chaussée, quant à lui, possède une seconde cuisine et un salon ainsi qu’une vaste salle de cinéma/jeux pour toute la famille. Il s'ouvre sur un grand jardin avec jacuzzi extérieur et vues imprenables sur les montagnes. Équipé d’une buanderie et d’un casier à skis, le chalet est également vendu trois places de parking et un garage. POTENTIEL D’INVESTISSEMENT Très peu de chalets sont mis sur le marché à La Clusaz, la plupart des propriétaires conservent leurs biens très longtemps. Ce chalet est une opportunité d’investissement exceptionnelle, avec un potentiel de revenus locatifs élevé et une plus-value certaine sur le long terme. Son emplacement privilégié, son intérieur spacieux, sa large gamme d’équipements, ainsi que la popularité sans faille de la station en font un bien très recherché. Notes : Diagnostic de performance énergétique : classe E. Coût énergétique annuel estimé : 3120-4260€. La commission est à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ATHENA ADVISERS - un accompagnement sur mesure en France et à l’international depuis 2003. Outre l’organisation de visites de propriétés depuis nos bureaux d’Annecy ou de Cannes, nos équipes en interne vous accompagnent tout le long du processus d’achat. De la récupération de 20% de la TVA, à la suggestion des meilleures agences de location sur place en passant par la recherche des meilleurs taux d’emprunt disponibles en France ou à l’étranger, nous vous aidons dans toutes les démarches administratives afin de rendre l’expérience la plus aisée possible.

Opportunité rare d'acquérir un magnifique chalet à La Clusaz, dans la vallée des Confins. Situation exceptionnelle avec vue panoramique et ensoleillement maximum. Le chalet est vendu au stade 'Hors d'eau - hors d'air'. Possibilité d'acquérir le chalet entièrement fini (prix sur demande). Tva récupérable sur le prix affiché (20 %). Le chalet est composé d'un superbe séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, 6 chambres, 6 salles de bains. Une grande terrasse et un grand garage complètent le chalet. Commercialisation exclusive La Clusaz Immobilier.

La Clusaz, très belle rénovation de 2018 et décoration raffinée pour cette ancienne menuiserie transformée en chalet haut de gamme d'une surface plancher de 427.76 m2 dont 311.97 m2 habitables. Situé à 900 m du centre village et 70 m de la piste du Var, il se compose de 5 chambres dont une suite avec salle de bains et dressing, 2 salles d'eau, bureau et salle de jeux. Cuisine sur salle à manger et salon avec cheminée et accès terrasse Sud / Est avec jacuzzi. Appartement indépendant en plus avec 3 chambres, 2 salles d'eau, 1 salle de bains. Ski-room, atelier, carnotzet, cave à vin et garage.

La Clusaz, à 700 m du centre village et 150 m de la piste du Var, sur une parcelle arborée de 2261 m2 et bordée de deux torrents, construction poteaux poutres de 1999 pour ce très beau chalet de 311,85 m2 de surface planchée (dont 260 m2 Carrez) composé de 4 chambres dont une suite de 40 m2. Cuisine sur salle à manger et salon cathédrale de 60 m2. Deux terrasses ensoleillées de 80 et 50 m2. Jacuzzi intérieur et sauna. Garage, parking couvert.

Découvrez un mélange réussi entre authenticité et luxe avec cette ancienne scierie soigneusement rénovée à La Clusaz. Transformé en 2018, ce chalet combine magistralement des finitions haut de gamme avec des matériaux traditionnels, créant un cocon chaleureux parfait pour ceux qui apprécient à la fois l’authenticité et le confort moderne. À PROPOS DE L’EMPLACEMENT Situé à seulement 900 mètres du centre animé de La Clusaz et avec les pistes de ski de l'autre côté de la rue, ce chalet combine idéalement calme et accessibilité. Son emplacement vous garantit un accès aisé au ski ainsi qu'aux commodités locales, ce qui en fait un camp de base idéal toute l’année pour les amateurs de plein air et les familles. À PROPOS DU BIEN Ce vaste chalet s’étend sur un total de 427 m², dont 312 m² de surface habitable, et possède 8 chambres et 5 salles de bains, permettant d'accueillir confortablement de grandes familles. Le cœur de la maison est un grand espace de vie décloisonné doté d’une cheminée centrale, parfait pour recevoir. La terrasse orientée sud-est est équipée d’un jacuzzi, idéal pour se détendre avec des vues spectaculaires. Le chalet dispose également d’un local à skis, d’un spacieux garage, d’un atelier et d’une cave à vin avec bar. POTENTIEL D’INVESTISSEMENT Une rénovation luxueuse, un emplacement numéro 1 et des volumes généreux font de ce chalet un bien rare à La Clusaz. Avec ses finitions haut de gamme, faisant la part belle au vieux bois et à la pierre locale, et sa proximité des pistes et du centre du village, ce chalet est un investissement plaisir et possède un beau potentiel de plus-value sur le long terme. Les caractéristiques uniques telles que le bureau, la salle de jeux pour enfants et la cave à vin le destinent à un large public, ce qui en fait un excellent choix tant pour un usage personnel que comme un bien locatif rentable. ATHENA ADVISERS - un accompagnement sur mesure en France et à l’international depuis 2003. Outre l’organisation de visites de propriétés depuis nos bureaux d’Annecy ou de Cannes, nos équipes en interne vous accompagnent tout le long du processus d’achat. De la récupération de 20% de la TVA, à la suggestion des meilleures agences de location sur place en passant par la recherche des meilleurs taux d’emprunt disponibles en France ou à l’étranger, nous vous aidons dans toutes les démarches administratives afin de rendre l’expérience la plus aisée possible.