ventes de maisons et villas de luxe meublées Hérault, France

A vendre sur Richelieu, au Cap d'Agde, une maison de type 3 avec terrasse, cellier, parking et piscine. ----- A la recherche d'une petite maison de type 3 de 6 couchages avec une grande terrasse de 38 m² sans vis à vis située dans une résidence proche de la mer et du quartier animé de Richelieu, emplacement idéal pour venir passer les vacances ou louer en saison , ce bien est fait pour vous ! ----- Parfaitement située à 5 mn des plages de Richelieu et des commerces , cette maison se trouve dans une résidence sécurisée avec piscine et bénéficiant de faibles charges. De plus, un emplacement de parking privatif est prévu à proximité de la maison et un grand cellier pour ranger vos vélos ou affaires personelles . ----- Elle mesure environ 40 m² et se compose d'une belle hauteur de plafond pour donner plus de volume à l'espace vie/cuisine. La chambre avec placard, la salle d'eau et les toilettes se situent au rez de chaussée pour votre plus grand confort. ----- A l'étage, vous apprécierez la grande mezzanine d'environ 12 m² à hauteur d'homme avec sa fenêtre pouvant accueillir 2 à 4 couchages supplémentaires. ----- Elle est vendu meublée et sera disponible fin septembre. ( louée cet été) Ses atouts : **** place de parking privé et piscine dans la résidence **** grande terrasse de 38 m² **** Proche plages Richelieu ***** Visitez cette maison depuis votre canapé grâce à la visite virtuelle disponible sur notre site ***** Retrouvez toutes nos annonces sur Spotissime, votre agence immobilière d'Agde et du Cap d'Agde Prix de vente 215 000 € Honoraires charge vendeur Surface CARREZ : 36 m² Charges de copropriété : 55 €/mois Taxe foncière: 630 €

Dans un cadre privilégié à proximité de Marseillan, surplombant majestueusement l'étang de Thau, se niche un véritable joyau : un Domaine viticole AOP Picpoul de Pinet, réputé pour ses vins d'exception avec une activité agrotouristique 5*. Immergé dans un environnement naturel enchanteur, cet ensemble de caractère s'étend sur environ 1200m2. Au cœur de ce domaine, une bastide principale se dresse fièrement à l'ombre des pins parasols, entourée de 6 logements indépendants, offrant des surfaces généreuses allant de 90 à 160 m2. Chaque résidence, soigneusement aménagée et entièrement équipée, s'ouvre sur une cour ombragée et des jardins verdoyants. Le parc agrémenté de deux piscines dont l'une est chauffée, accompagnée de son pool-house équipé,et un espace bien être La restauration de cette propriété a été réalisée avec un souci d'authenticité, mettant en valeur des matériaux nobles tels que les sols en pierres naturelles et les boiseries en chêne, procurant ainsi une atmosphère chaleureuse et raffinée à chaque recoin. Clientèle haut de gamme et fidèle depuis des années avec un chiffre d'affaires en constante augmentation et une gestion exceptionnelle . Toutes les prestations dignes d'un cinq étoiles sont réalisées par des prestataires hautement qualifiés attachés à cet établissement depuis plusieurs années . La propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel proche de toutes les commodités (' A9 , A75 , gares et aéroports)

A Laurens, découvrez cette charmante maison de plain pied dotée d'un très beau jardin arboré et clôs, à l'abris des regards. Elle se compose d'un séjour/ salle à manger avec cuisine ouverte (45 m2 au total), de quatre belles chambres, et de deux salles d'eau avec douche et wc. La superficie habitable est de 110m2 (hors garage de 15m2). Située sur une parcelle de 1565 m2 dans un environnement calme, elle offre un plan fonctionnel et une belle luminosité. Côté extérieur, on retrouve une végétation méditerranéenne, une agréable terrasse côté Sud donnant sur une grande piscine de 10m x 4m (récente, avec couverture, et chauffée). Le garage et un car-port complètent la propriété. Des véhicules peuvent aussi être garés dans le jardin. La maison est équipée d'une climatisation réversible et de radiateurs électriques. Elle est proposée avec une cuisine équipée (plaques induction, hotte, four électrique, micro-ondes, réfrigérateur et lave-vaisselle), et les propriétaires prévoient de laisser l'essentiel du mobilier. Il s'agit d'une villa coup de coeur, dans un environnement enchanteur. Vous bénéficiez d'une situation géographique parfaite, à seulement quelques minutes à pied des commerces et restaurants du centre du village, à 20 minutes de route de Béziers / Pézenas, 25 minutes des plages. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

(34680) SAINT-GEORGES-D'ORQUES - Découvrez cette villa d'architecte de 325m2 érigée sur une vaste parcelle de plus de 1200m2. Le jardin, véritable écrin de sérénité, accueille une piscine de 27m2 (poolhouse et rideau électrique de protection), une terrasse ombragée de plus de 50m2 et une cuisine d'été. Agencée sur 3 niveaux, le rez-de-chaussée dévoile un salon-séjour lumineux de plus de 90m2 s'ouvrant généreusement sur les espaces extérieurs. Une cuisine sur mesure, un bureau, ainsi qu'une suite parentale de plus de 20m2 avec dressing aménagé et salle de bain privative avec WC. À l'étage, 4 vastes chambres de plus de 19m2 chacune, une salle de bain et une salle d'eau offrent un espace privatif confortable pour toute la famille. L'atout différenciant : Un sous-sol de plus de 160m2, avec un garage pouvant abriter jusqu'à 3 véhicules, une salle de sport, buanderie... (*** Obtention des plans de la propriété sur demande***) Contact Anthony FAGES - 07 71 15 70 03 - RCS 831 872 304 o Honoraires charge vendeur. Consultez nos honoraires à l'adresse suivante https://www.xbimmoinvest.com/honoraires Annonce proposée par un agent commercial. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

PORT - Avec une vue sur le port et la mer Méditerranée. Cette villa dispose d'un double garage en sous sol, d'une buanderie lingerie et d'un bureau au sous sol. Au rez de jardin vous trouverez un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse, 2 chambres et une suite parentale avec une SDB. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

EXCEPTIONNEL CHATEAU DU XIXè avec son domaine viticole de 98hectares dont 66,5 hectares plantés . Emplacement idéal : à 40 minutes de Montpellier - 5 minutes de l'autoroute (A75) et 15 minutes de l'autoroute (A9) A une heure de l'Espagne. Ce château du XIXè siècle vendu meublé ,entièrement rénové avec goût par les propriétaires actuel est vendu avec la plupart du mobilier (inventaire réalisé ) Ce bâtisse est au cœur dans un superbe parc arboré (cèdres, pins, rosiers ...etc)à l'abri des regards.Un espace piscine agrémente(10x15) le tout . Au rez-de-chaussée un vaste hall d'entrée dessert les différentes salles de réceptions . Un majestueux escalier vous conduit à l'étage supérieur. Au 1er étage composé de 5 chambres avec salle de bains et wc et une suite parentale complète le tout avec son espace sauna, salle de bains avec douche et wc. Au 2ème étage: 4 chambres avec chacune sa salle d'eau et wc, une salle servant de elle de sport ou autre, terrasses. Au 3ème etage: Un espace grenier pouvant être aménagé avec une belle charpente. CAVE:(en bon état) une cave en production complète la propriété (cuve béton et cuves intox réfrigérées d'une capacité totale de 9000hl) La production actuelle est de 4000hl. Sur la propriété vous avez également un hangars agricole,un grand corps de ferme (à rénover) LE VIGNOBLE ET LES TERRES La totalité de la propriété est de 98hectares: 66,5ha de vigne (une partie en AOC languedoc, en AOC PÈZENAS et IGP Oc et côtes de thongue. la propriété est en agriculture raisonnée et peut être facilement transformée en BIO. Une partie du vignoble est irrigué avec le goutte à goutte 1000 oliviers sont en production Cette propriété est en parfait état et plus précisément le château et la cave. Cette propriété pourrait être utilisée pour du réceptif et pour un projet oeno-tourisitique. Cette propriété est vendue hors stocks et avances sur cultures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'une des 36 résidences privées de ce fabuleux domaine viticole entièrement restauré entre Pézenas et Béziers. St Pierre de Serjac est un superbe domaine entouré de vignes au cœur du Languedoc près de Béziers et de Pézenas avec des chambres d’hôtel de luxe, des résidences privées haut-de-gamme, un restaurant à la cuisine méditerranéenne, un bar confortable et un spa Cinq Mondes. Retrouvez le charme et le caractère authentique d’un domaine du 19ème siècle ainsi que l’ambiance et le service d’un club privé. Une maison de vacances qui a du sens. Utilisez-le pour vos vacances, puis lorsque vous ne l'utilisez pas, nous le louerons pour vous et partagerons les revenus de location avec vous. Facile et sans souci. SERVICES & PRESTATIONS La grande piscine, accessible à tous nos résidents, est accompagnée de sa terrasse panoramique et de son bar. Notre spa Cinq Mondes, un sanctuaire de 350m² dédié à la détente et la beauté, où la joie de vivre l’emporte sur une approche clinique du bien-être. Profitez des jardins magnifiquement entretenus, un espace potager bordé par les vignes du domaine. Pour les plus sportifs, à disposition un court de tennis, un boulodrome et des vélos. VIGNOBLE ET VINS Le Château St Pierre de Serjac est édifié en 1887 par le baron Cyprien de Crozals qui s’octroie les services de Louis Michel Garros, architecte bordelais. Le domaine est par la suite exploité par les descendants de la famille jusqu’à son rachat en 2011 par la société Domaine & Demeure et les Vignobles Bonfils qui lui redonnent un nouveau souffle en 2016. La cave et les vignes ont été entièrement restaurées, dirigées par Laurent Bonfils et son équipe avec pour intention de mettre en avant le terroir et les cépages pour créer des vins emblématiques et d’exception dans un domaine viticole en Hérault. Les vins du Domaine Château St Pierre de Serjac sont servis dans notre restaurant et sont en vente au caveau. Vous pourrez également y déguster nos vins provenant de nos autres domaines du Languedoc et du Bordelais. Partez à la découverte du vignoble environnant le Château St Pierre de Serjac. À pied ou à vélo, observez et apprenez à reconnaître les cépages qui sont à l’origine de nos vins. RESTAURANT & BAR Au Restaurant du Château St Pierre de Serjac, nous vous proposons des produits frais, une cuisine simple et légère et certains incontournables dans un lieu fréquenté autant par la clientèle locale que par les résidents du château le tout dans une atmosphère conviviale et décontractée à Puissalicon près de Magalas. Le chef et sa brigade vous invitent à découvrir sa cuisine et ses plats servis dans la magnifique salle du restaurant ou sur la terrasse, qui offre une vue spectaculaire sur les vignes. Ouvert tous les jours de l’année pour vos déjeuners et dîners, évènements : brunch et soirées. Pour ceux d’entre vous qui préfèrent se restaurer dans le confort de leur hébergement, il y a beaucoup d’autres options : Tous les hébergements comprennent une cuisine moderne entièrement équipée de tout le nécessaire pour cuisiner, y compris un barbecue Weber. Notre restaurant peut également vous livrer des repas frais jusqu’à chez vous. Cocktails et vins du domaine servis dans le Salon XIXème du Château. En hiver, ambiance très club dans le salon où crépite le feu dans la cheminée d’origine du château. Aux beaux jours, le bar ouvre ses grandes portes fenêtres sur la terrasse donnant sur la piscine et les vignes à perte de vue. A l’heure de l’apéritif, un cocktail ou un verre de vin à la main, laissez-vous enivrer par le spectacle de la nature et les couchers de soleil flamboyants. DÉTENTE & SPA Notre Spa Cinq Mondes vous accueille tout au long de l’année pour un instant de sérénité. Visiteurs ou résidents du Château, nous invitons à découvrir notre sanctuaire de bien-être où ressource & détente sont les maîtres-mots.Soins à la carte, découverte de notre solarium, Jardin méditerranéen et cours de Yoga dans notre Spa à proximité de Béziers et de Pézenas.

BELLA PIETRA-Keller Williams vous présente en exclusivité : Bienvenue chez vous, dans cette sublime maison familiale offrant un espace de vie généreux et une atmosphère accueillante. Avec ses 271m², cette résidence est conçue pour répondre aux besoins de votre famille tout en vous offrant un confort exceptionnel. Imaginez-vous profiter du salon lumineux, des quatre suites parentales et de la chambre d'amis, ainsi que de la cuisine équipée pour préparer de délicieux repas en famille. À l'extérieur, le patio arboré, la piscine et les terrasses ensoleillées vous invitent à la détente et aux moments de convivialité. En plus de cela, vous avez la possibilité de récupérer l'activité professionnelle de chambres d'hôte ce qui vous permettra de générer un revenu supplémentaire pour votre foyer si vous le souhaitez. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison qui allie confort, élégance et fonctionnalité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le charme incontestable de cette demeure exceptionnelle. Votre agent dédié Lucas Cuartero 06 83 07 52 31 (SARL BELLA PIETRA - SIRET 947970844) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

A vendre sur le Cap d'Agde, dans le secteur de la Roquille chez Spotissime, votre agence immobilière d'Agde et du Cap d'Agde ***** Visitez cette villa depuis votre canapé grâce à la visite virtuelle disponible sur notre site internet ***** ----- Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une lumineuse pièce de vie de 24 m², idéale pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Cette pièce s'ouvre gracieusement sur une terrasse donnant sur un jardin privé où vous pourrez profiter de moments de convivialité en plein air. Une piscine chauffée ajoute une touche de luxe et de relaxation à cet espace extérieur. ----- Également au rez-de-chaussée, un WC indépendant et une chambre sont à votre disposition. De plus, un studio a été aménagé dans le garage, offrant ainsi un espace supplémentaire pour recevoir des invités ou pour vos besoins personnels. ----- À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses, chacune offrant un cadre confortable pour se reposer après une journée bien remplie. Une salle de bain fonctionnelle complète cet étage, répondant à tous vos besoins en matière de confort et de praticité. ----- La maison est idéalement située dans le quartier calme de La Roquille au Cap d'Agde, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités locales, des plages et des attractions de la région. ----- Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une résidence de charme dans l'un des quartiers les plus prisés de la région. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Prix de vente 470 000 € Honoraires TTC charge vendeur Taxe foncière : 1 327 € Charges mensuelles : 90 € Bien meublé Entrepreneur individuel RSAC numéro 513 144 360

NOUVEAUTÉ : ( Exclusif ) Avec une vue panoramique sur l'incontournable bassin de Thau, dans l'un des plus beaux villages de l'Occitanie, aux abords d'une nature authentique et préservée, venez découvrir cette villa d'exception en première ligne. Proposant des prestations d'exception, vous bénéficierez de quatre chambres au 1er étage et d'une suite parentale au rez de chaussée. Depuis son séjour et sa cuisine ouverte équipée, vous savourerez cette sublime vue donnant sur votre future piscine à débordement, sur les vignes occitanes et le bassin de Thau. De nombreuses prestations de luxe sont encore à découvrir, telles que sa salle de cinéma, sa cave à vin, son sauna … Vous succomberez à l'élégance et à l'emplacement exceptionnel de ce bien unique dans la région. En tant que propriétaire vous bénéficierez des services de l'hôtel 5 étoiles tel que le SPA, la piscine chauffée, les restaurants, bars à vin et à huîtres et la salle de sport. Proximité de l'aéroport de Montpellier et de l'autoroute A9. Véritable Toscane Française, venez profiter de la vie autrement, venez profiter de la douceur de vivre et du luxe inégalable de ce panorama unique. À visiter sans tarder. Pour toute demande d'informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter 7J/7 vos agents Keller Williams Luxury aux coordonnées suivantes : Matis Pelé (R.SA.C. 908830623) au 06.12.30.29.57 (email : [email protected]) ou bien Frédéric Sanz (R.S.A.C. 838939858) au 06.64.93.29.55 (email : [email protected]) *Prix nous consulter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

NOUVEAUTÉ : Avec une vue panoramique sur l'incontournable bassin de Thau, dans l'un des plus beaux villages de l'Occitanie, aux abords d'une nature authentique et préservée, venez découvrir ces villas d'exception avec piscine privée. Proposant des prestations d'exception, vous bénéficierez de deux à quatre chambres, d'une cuisine équipée et d'une salle de bain haut de gamme. Vous partagerez de longs moments de convivialité en famille, entre amis, dans votre vaste cour intérieure ou dans votre salon extérieur intégré. Vous savourerez cette sublime vue donnant sur les vignes occitanes et le bassin de Thau. De nombreuses prestations de luxe sont encore à découvrir… Vous succomberez à l'élégance et à l'emplacement exceptionnel de ce bien unique dans la région. En tant que propriétaire vous bénéficierez des services de l'hôtel 5 étoiles tel que le SPA, la piscine chauffée, les restaurants, bars à vin et à huîtres et la salle de sport. Proximité de l'aéroport de Montpellier et de l'autoroute A9. Véritable Toscane Française, venez profiter de la vie autrement, venez profiter de la douceur de vivre et du luxe inégalable de ce panorama unique. À visiter sans tarder. Pour toute demande d'informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter 7J/7 vos agents Keller Williams Luxury aux coordonnées suivantes : Matis Pelé (R.SA.C. 908830623 E.I.) au 06.12.30.29.57 (email : [email protected]) ou bien Frédéric Sanz (R.S.A.C. 838939858 E.I.) au 06.64.93.29.55 (email : [email protected]) *Prix nous consulter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Très belle villa avec vue panoramique sur le chaîne enneigés des Pyrénées, entouré de son jardin Méditerranéen avec grand piscine au sel. Au rez-de-chaussé la maison possède une agréable piece a vivre avec sa cuisine américaine ouverte vers le salon avec son insert. WC avec lavabo. 1ère Etage: 3 chambres, 2 salle d'eau, donc 1 en suite pour la chambre principal. Tous les sols en parquet. 1. Annexe à la maison 1 apartment indépendant avec son salle d'eau. 2. Annexe Atelier Exterieur: Grande terrasse exposition pleine Sud en partie couverte avec de vignes, les plages spacieuse de la piscine avec douche solaire, terrain de Petanque, four Pizza aux bois, pool house, cabanon en bois sur dalle de beton. Dans le jardin a que des essences et arbres méditerranéen (chênes verts, romarins, lavandes, thyms, lauriers roses, mimosa, vignes etc.). Environnement très calme, Exposition pleine Sud, Vue panoramique sur la chaîne enneigés des Pyrénées. Le département d'Herault en Languedoc-Roussillon compte en moyenne 320 jours de soleil par année. Profitez du soleil et du style de vie méditerranéens dans votre maison. Les villages de Siran, Cesseras, La Livinière, Olonzac avec tout leurs commerce sont à proximité. Un jolie lac des baignades avec plage pour divers sports nautiques (Paddle, Kitesurf, Windsurf etc. , Cafe/Restaurant est a 10 minutes en voiture et/ou 30 minutes en Velo. Les plages des Gruissan, Narbonne, Saint Pierre sur mer 40 minutes Aéroport Carcassonne 40 minutes, Béziers 1 heure, Toulouse et Montpellier 1h30, Barcelone 3 h Accès Autoroute Lézignan 20 minutes Gare Lézignan 15 minutes Gare Narbonne Tgv 30 minutes

Réalisez votre rêve du Sud de la France cette fois-ci et sécurisez cette propriété dans l’une des plus belles régions d’Europe. Cette belle propriété, entretenue avec amour par ses propriétaires allemands au cours des 20 dernières années, offre une vue sur les sommets enneigés des Pyrénées dans une position parfaite orientée plein sud. Sud de la France, Languedoc. Magnifique villa avec piscine d’eau salée, entourée d’un jardin méditerranéen d’environ 5 500 m². 4 chambres, 2 cuisines, 1 bureau, 3 salles de bains, salon spacieux avec cheminée à foyer ouvert et four à pizza/pain et une surface habitable totale de 221 m². Plusieurs terrasses orientées plein sud, dont une terrasse ombragée. Il y a aussi une grande terrasse orientée au nord couverte de vignes, idéale pendant les chauds mois d’été. Grande exposition plein sud. Dans une position finale en cul-de-sac très calme et dominante. Tant de la maison que du jardin, vous pouvez voir la chaîne de montagnes enneigées des Pyrénées. Intéressant pour la location aux vacanciers : La villa a été construite en 2 étapes et ajoute ainsi plus de 2 unités résidentielles indépendantes, mais peut être utilisée dans son ensemble ou séparée en 2 unités indépendantes en ouvrant ou en fermant une grande porte. Intéressant pour les personnes qui peuvent travailler à domicile dans le monde entier : Le câble à fibre optique sera posé en mars 2024, selon la municipalité responsable. Avant-cour: Jardin méditerranéen avec beaucoup d’arbres. 1 piscine d’eau salée (passage du chlore au fonctionnement en eau salée à l’été 2023). 1 espace piscine spacieux avec terrasse ensoleillée et entouré de Plantes méditerranéennes 1 Poolhouse 1 abri d’auto 1 garage 1Atelier Arrosage automatique du jardin Charges de chauffage estimées en fonction de la consommation individuelle entre 1390 et 1930 € et Taxe Foncière en 2022 de 1070 €. Le département de l’Hérault bénéficie d’une moyenne annuelle de 320 jours d’ensoleillement et de nombreuses journées d’hiver chaudes et ensoleillées selon les normes allemandes, où vous pouvez vous promener ou faire du vélo en T-shirt. Dans le village, il y a une très bonne boulangerie, une supérette, un magasin de quartier, un bar qui propose des plats pour le déjeuner et le dîner et 2 restaurants. La petite ville d’Olonzac d’environ 1800 habitants offre en plus de son beau marché hebdomadaire (toujours le mardi, n’oubliez pas de l’inscrire dans le calendrier) tout ce dont vous avez besoin au quotidien (1 supermarché, 1 quincaillerie, 3 boulangeries, 3 cafés, 5 restaurants, 1 boucherie, 2 banques avec distributeur automatique de billets, 1 centre médical, 2 dentistes, les assurances Axa et Allianz, un très beau parc avec 3 courts de tennis et un moniteur de tennis, 1 salle de sport où vous pouvez devenir membre du club de volley-ball, basket-ball, badminton etc. Peut être un club de rugby etc.., plusieurs garages, Citroën, Peugeot, Renault. En outre, il y a un grand lac de baignade, le « Lac des Jouarres » avec plage, café / restaurant, un petit club nautique que vous êtes invités à rejoindre. Le lac est propice à la planche à voile, au kitesurf, au stand-up paddle, au canoë-kayak, à la pêche. En juillet/août, il y a aussi 2 maîtres-nageurs. La plus grande forteresse préservée d’Europe, Carcassonne, est classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, tout comme le célèbre Canal du Midi, qui vaut toujours la peine d’être promené à pied ou à vélo avec ses chemins de halage. Les plages méditerranéennes de Gruissan, Narbonne, Saint Pierre sont accessibles en 40 minutes. Stations de ski dans les Pyrénées 1 1/2 heure Transport: 6 aéroports : Carcassonne à 40 minutes, Béziers à 1 heure, Toulouse et Montpellier à 1h30, Perpignan à 1 heure et demie, Gérone à 2 heures, Barcelone à 3 heures Autoroute de Lézignan à 20 minutes Gares : Lézignan 1/4 d’heure, Narbonne et Carcassonne 1/2 heure chacune Avec nous, vous n’achetez pas seulement une maison, mais surtout une qualité de vie. Profitez de l’art de vivre Languedocien. Je vous invite à me contacter pour plus d’informations. La villa est en parfait état et est régulièrement entretenue.

Si vous désirez investir dans le Sud , cette villa serait idéale (actuellement louée) Située entre Castries et Sommières dans la commune de Boisseron à seulement 30 minutes de Montpellier dans un secteur résidentiel . Ici aucun vis-à-vis et calme olympien. En rez-de-chaussée, une spacieuse pièce à vivre avec cheminée ouvrant sur une terrasse de 200 m² ,une cuisine à l’esprit provençale avec accès extérieur et vue sur le jardin ; deux chambres chacune avec salle de bain privative et terrasse pour votre confort . A l’étage, trois chambres bénéficiant chacune d'un solarium ainsi qu'une mezzanine pouvant servir de bureau . Cette villa est Implantée sur un terrain de 9000m² paysagé d' essences méditerranéennes . Le plus :possibilité d'un détachement parcellaire de 1480M². Vous pourrez également recevoir à votre guise et profiter pleinement des piscines une de 12x6 ainsi qu'un bassin pour enfants 12x2 autour d'un pool house tout équipé. Pour les amateurs de pêche, une rivière privée vous attend en contre bas du terrain en toute sécurité. Pour compléter le tout 4 garages ainsi qu'un sous-sol de 70m². Mais mieux que des mots , une visite s'impose ..... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°513 870 212 - Greffe de MONTPELLIER) Valérie BERTHON Entrepreneur Individuel 07 78 64 37 09 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846320)

EXCLUSIF ! Emplacement exceptionnel, à proximité de toutes les commodités pour cette magnifique propriété provençale entièrement rénovée d'environ 630m2 édifée sur une parcelle arborée de 9000m2 avec piscine. Cette maison sur 3 niveaux ravira les passionnés de grands espaces, disposant de plusieurs dépendances, elle laissera place à l'imagination des futurs propriétaires concernant leur aménagement. Possibilité de créer un espace événementiel au sein de la propriété.

Très belle opportunité proche de Montpellier, propriété de charme avec villa contemporaine et installations équestres. Située au coeur de la campagne montpelliéraine, c’est avec un grand enthousiasme que nous vous invitons à découvrir ce très beau domaine équestre. Accueillis par une splendide villa (2007) de 255 m2 et ses annexes, vous serez immédiatement séduits par des intérieurs lumineux et haut de gamme. On retrouve notamment une magnifique pièce de vie donnant sur de belles terrasses et le jardin, ainsi qu’une suite parentale et à l' étage, trois spacieuses chambres. Le jardin, à l’abri des regards et son espace de détente proposent une belle piscine, une salle de sport, de belles terrasses, et un local technique. La partie équestre bénéficie de sa propre entrée et présente des installations complètes. On retrouve ainsi la grande écurie aménagée de 21 boxes, selleries, club-house, bureau, logement de fonction. Un barns vient s’ajouter à l’ensemble. La propriété s’étendant sur plus de 4 hectares clôturés, propose de belles carrières, rond de longe, marcheur . Le reste des terres est consacré à l’accueil des chevaux avec différents paddocks bien ombragés. L’ensemble aménagé avec grand soin et parfaitement entretenu, représente le lieu idéal pour le développement d’une écurie de propriétaires ou des passionnés souhaitant avoir leurs chevaux à la maison. Descriptif volontaire succinct, dossier complet sur demande

A VENDRE CEBAZAN VILLA DE 150M² 4 chambres + 4 GITES. Magnifique villa entièrement de plain pied comprenant une cuisine équipée, un grand salon séjour de 47m² avec cheminée-insert, 4 chambres avec de très beaux volumes et placards. Toutes ces pièces avec un accès direct sur la terrasse. Également, une salle d'eau, une salle de bain et toilettes séparées. Vous profiterez d'une cuisine d'été de 45m² donnant sur la piscine chauffée (10x 4.50), sécurisée. Vous en profiterez toute l'année avec son dôme de protection. Vous pourrez également accueillir vos hôtes ou votre famille ou encore des personnes âgées car les 4 gites sont entièrement de plain pied, complètement équipés, climatisés et autonomes (2 gites avec 1 seule chambre, 2 gites avec 2 chambres). Climatisation gainée (gites + maison), portail automatique, parcelle de 3400m² arboré et clôturé, douche solaire, puits. Double vitrage, volets roulant électriques. Reliè à la fibre. DPE : B/A. Taxe foncière de 3.300€. Assainissement collectif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 https://www.optimhome.com/conseillers/bulet (réf. 543392 )

Niché sur les hauteurs du Cap d'Agde, magnifique villa contemporaine de 320 m² sur une parcelle de 1150 m² offrant une superbe vue panoramique sur le cap d'Agde et la mer ! Entièrement repensé en 2018 avec des matériaux de qualité pour une prestation haut de gamme. En rez de chaussée, une entrée, wc séparé, une cuisine ouverte sur un vaste séjour d'environ 60 m² donnant sur l'extérieur, le pool house et la piscine. Egalement 2 suites parentales avec placard, salle d'eau et wc. A l'étage, une grande suite parentale (dressing, salle d'eau et wc) d'environ 40m² donnant sur sa terrasse de 38 m² avec vue mer. Une autre suite parentale est présente à ce niveau ainsi qu'un accès au toit terrasse de 88 m². Coté extérieur vous apprécierez la piscine 13 x 6, sa cuisine d'été avec son espace détente et son jardin paysagé parfaitement entretenu, ainsi qu'un garage d'environ 30m². Vous serez également séduit par son sous-sol d'environ 70 m² (possibilité salle de sport, hammam, jacuzzi, salle de cinéma..) et son studio indépendant de 20m². Les + : - Système vidéo surveillance - Mobilier Roche Bobois - Climatisation gainable et poêle à granules - Puit de forage pour alimentation piscine et arrosage automatique - Centralisation des volets roulants électriques - Interrupteurs variateurs Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Florent AVEILLA Inscrit au RSAC de BEZIERS 905 409 256, Tel : 06 29 64 75 90, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/aveilla Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le Cabinet ARGENCE & ARGENCE vous présente votre futur havre de paix ! Cette propriété, ancien moulin languedocien, est un véritable joyau niché au cœur d'un écrin de verdure, où la nature est reine et où le temps semble s'arrêter. À chaque pas, vous serez émerveillé par la beauté de ce lieu magique, où les oiseaux chantent et les fleurs embaument l'air. Cette maison est un véritable cocon de douceur, où règne une ambiance chaleureuse et conviviale. Entièrement rénovée, il y a moins de 10 ans, les pièces sont spacieuses et lumineuses, offrant une vue imprenable sur le paysage environnant. La décoration est raffinée et élégante, mêlant harmonieusement le charme de l'ancien et le confort du moderne. L'habitation principale fait plus de 230 m² avec une suite de plain-pied et trois autres chambres à l'étage, dont une seconde suite. Cette bâtisse vous offre plusieurs terrasses vous permettant d'apprécier chaque plan sur la beauté du jardin en fonction des heures de la journée et de l'orientation du soleil. Un second bâtiment accueille deux appartements indépendants qui ont eux aussi été parfaitement rénovés. Résidence pour la famille, les amis ou du locatif, à vous de voir ! Le terrain de plus d'un hectare est d'une beauté folle. Le jardin est un véritable enchantement, où les arbres centenaires côtoient les plantes plus exotiques et les fleurs multicolores. Vous pourrez vous détendre sur la terrasse en admirant le coucher de soleil, vous promener dans les allées ombragées du parc ou vous prélasser au bord de la piscine chauffée de 12 mètres de long. Terrain de volley, aire de jeux pour les enfants, tout est présent pour passer des moments inoubliables à l'abri des regards, au cœur de la nature. Plancher chauffant rafraîchissant, menuiseries en aluminium, forage, arrosage automatique, panneaux solaires, baies aluminium... Tout le confort moderne dans le charme de l'ancien. Cette propriété est un véritable havre de paix située à 30 min de Montpellier où vous pourrez vous ressourcer en toute quiétude. Elle est idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, qui cherchent à s'éloigner du tumulte de la ville. Elle est également parfaitement adaptée pour développer une activité gîte. Alors n'hésitez plus, venez découvrir ce petit coin de paradis et laissez-vous charmer par son ambiance idyllique et enchanteresse.

Située sur un site exceptionnel et dans un des plus beaux village du bassin de Thau avec des vues spectaculaires sur la nature préservée. Vous succomberez au luxe inégalable et au design moderne de cette villa en première ligne et proposant des prestations d'exception. Dotée d'un parking souterrain privatif, d'une salle de cinéma équipée des dernières technologies, d'une salle de billard, d'une cave à vin et d'un sauna. Un escalier vous transportera au rez de chaussée composé d'une vaste salle de séjour,d'une cuisine ouverte et équipée avec une vue sur la piscine à débordement , les vignes du resort et le bassin de Thau. Cette réalisation architecturale est composée de 4 chambres au 1er étage et d'une suite parentale au rez de chaussée.Un jardin extérieur. En tant que propriétaire vous bénéficierez des services de l'hôtel 5 étoiles tel que le SPA, la piscine chauffée, les restaurants, bars à vin et à huîtres et la salle de sport. A 35 minutes de l'aéroport de Montpellier et à 10 minutes de l'autoroute A9. Votre propriété sera gérée à la location par : LUX* Resorts & Hotels qui invite ses clients à célébrer la vie autrement et leur propose une autre vision du luxe avec un sens de l’hospitalité plus léger, plus lumineux. Nos concepts signature se démarquent, notre culture dynamique du service est une seconde nature. LUX* Resorts & Hotels est un membre affilié d’IBL, acteur économique majeur de l’océan Indien et la première société mauricienne. Actif dans les secteurs clés de l’économie mauricienne, IBL représente un portefeuille de 300 filiales. * Le prix présenté est hors taxe Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr