ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Hérault, France

Castelnau le lez ,Découvrez cette belle contemporaine construite en 2022, offrant un cadre de vie paisible et raffiné. Située à cinq minutes à pied du tramway et à proximité des commerces, cette villa dispose de nombreux atouts. Un salon, spacieux et lumineux grâce à ses baies à galandage, est agrémenté d'une cheminée avec insert créant une ambiance chaleureuse. Trois suites confortables offrent intimité et confort à chaque membre de la famille. Climatisation réversible gainée, assurant un bien être optimal en toutes saisons. Cette maison possède une piscine au sel, chauffée, sécurisée avec un volet électrique immergé, parfaite pour profiter des beaux jours. Le terrain de 600 m² est entièrement paysagé et comprend un boulodrome et une charmante paillote, idéale pour déjeuner à l'ombre des belles journées ensoleillées. Plusieurs terrasses, tant au rez-de-chaussée qu'à l'étage, permettent de profiter pleinement de la vue dominante. Le garage, avec sa grande hauteur sous plafond, offre la possibilité de créer une mezzanine, ajoutant un espace de rangement ou une pièce supplémentaire. Un espace vert adjacent à la maison est parfait pour les balades, ajoutant une touche de tranquillité à ce cadre déjà serein. Cette maison, située au calme, est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent une résidence élégante et fonctionnelle. Ne manquez pas l'occasion de la découvrir et de vous laisser charmer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°332 797 364 - Greffe de MONTPELLIER) Elisabeth THOULOUZE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 10 10 16 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859150)

COUP DE COEUR Sur la jolie commune de Olargues, élu plus beau village de France et disposant de commodités sur place ainsi que de nombreuses activités touristiques, j'ai le plaisir de vous présenter cette charmante et spacieuse maison dans un cadre verdoyant ! Je vous garantis une vue à couper le souffle et un intérieur délicat, épuré et lumineux. D'environ 255 m² habitable, la maison peut satisfaire toutes les attentes : Gîte, résidence secondaire, vivre en famille, une seule et grande maison, Elle est composée de deux logements T4 sur un terrain verdoyant de 2361 m² avec piscine et une VUE et ENVIRONNEMENT magnifique, L'appartement en rez-de-chaussée T4 de116 m² : découvrez une pièce de vie d'environ 65 m² avec une baie vitrée donnant sur une agréable terrasse avec vue sur la nature et les montagnes, profitez d'un espace cuisine moderne et équipé. La partie nuit est séparée par un couloir qui dessert 3 grandes chambres dont une avec un espace dressing. Enfin une salle d'eau avec WC. L'appartement au 1er étage T4 de 138 m² : une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec jolie cuisine (moderne, équipée avec îlot central) d'environ 66 m² entourée de baies vitrées, devant deux terrasses avec des vues sur la nature, le jardin verdoyant ainsi que les montagnes. Un poêle à bois rend cette pièce encore plus chaleureuse ! Un hall d'entrée sépare totalement la partie nuit, le couloir dessert une grande buanderie indépendante, un WC indépendant, une grande salle de bain avec baignoire et douche ainsi que 3 chambres spacieuses. Prestations équipements : _Piscine 11 x 4 au sel, couverte et sécurisée _SPA _ Garage _Classe énergétique B _Climatisation gainable au premier étage _Poêle à bois à l'étage _Borne électrique _Fosse septique aux normes _Pergola bioclimatique _Carport Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Elodie TASTAVY Inscrite au RSAC de BEZIERS 831 315 114, Tel : 06 70 51 51 40, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/tastavy Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous sommes ravis de vous présenter cette très belle maison, mariant le raffinement des années 70 et le confort contemporain, subtilement remodelée par le renommé cabinet d'architectes MACA. Située en position dominante, cette propriété avec piscine offre une vue panoramique à couper le souffle sur Montferrier sur Lez et ses environs. Commerces, écoles, associations sportives, Golf à 10 minutes, centre ville de Montpellier à 15 minutes, Gares TGV 20 et l'aéroport à 20 minutes. Désignation : Maison de 320m2 sur une parcelle de 2500m2 avec piscine, jardin paysager, grande terrasse avec pergola bioclimatique et garage. - 1 Grand salon / Séjour - 1 Cuisine - 1 suite parentale / Dressing / Salle de bain + douche, toilettes - 3 grandes chambres - 1 Salle de bain + douche / wc - 1 chambre d'amis / salle de douche + wc / Terrasse - 1 véritable salle de cinéma - 1 grand bureau / salle de sport - 1 Buanderie - 1 garage fermé avec portail électrique - 1 grande terrasse + Pergola bioclimatique - Escapes extérieurs pour garer les véhicules - Pompe à chaleur + climatisation Les pièces de vie, très lumineuses bénéficient d'une double exposition et d'une vue imprenable. La cuisine équipée vous offre un bel espace de travail. La maison dispose d'une véritable salle de cinéma privée, créant l'ultime espace de divertissement pour des moments mémorables en famille ou entre amis. Les menuiseries ont été créés sur mesure offrant un contraste stylistique rappelant des inspirations Floride Les espaces extérieurs, avec le jardin paysager, une piscine et des terrasses ensoleillées, invitent à la détente et à la convivialité. Ce que nous en pensons : Nichée dans un quartier recherché, cette maison incarne l'alliance parfaite entre le charme classique et le luxe contemporain. - - - Pour découvrir cette propriété unique, contactez nous dès aujourd'hui pour une visite exclusive - - - Nicolas Bruguière 06 52 00 40 15 Poncet & Poncet - Christie's International

Idéalement située avec une vue imprenable, à seulement 20 minutes au nord de Montpellier, cette spacieuse demeure au style architectural languedocien s'étend sur un vaste terrain de 3000 m2 agrémenté d'une piscine. La maison de 280 m2, de plain-pied à l'exception d'une chambre à l'étage, offre un agencement élégant. Dès l'entrée, un vaste hall de réception accueille avec un escalier en bois sur mesure. Le double salon, agrémenté d'une cheminée ouverte, crée un espace chaleureux. La cuisine indépendante et équipée ajoute une touche de fonctionnalité. Dans la partie principale, vous trouverez 3 chambres, dont une suite parentale. La dépendance comprent trois chambres d'invités rénovées dans un style contemporain. Un double garage et un système de chauffage au gaz complètent cette demeure. Idéale pour ceux qui cherchent une résidence à proximité de Montpellier et de l'arrière-pays, cette villa offre un fort potentiel de développement, notamment pour une activité de chambres d'hôtes dans la dépendance. Ideally situated with a commanding view, just 20 minutes north of Montpellier, this spacious residence with Languedocian architectural style sprawls across a vast 3000 m2 plot with a pool. The 280 m2 house, single-story except for one upstairs bedroom, boasts an elegant layout. Upon entering, a spacious reception hall welcomes you with a custom wooden staircase. The double living room, featuring an open fireplace, creates a warm and inviting space. The independent and equipped kitchen adds a touch of functionality. In the main section, you'll find 3 bedrooms, including a master suite. The annex includes three guest bedrooms renovated in a contemporary style. A double garage and gas heating system complete this home. Ideal for those seeking a residence near Montpellier and the hinterland, this villa offers great potential for development, especially for a bed and breakfast business in the annex.

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A 10 minutes de la plage et à 5 minutes de l'autoroute, sur la commune de Vendres . Venez découvrir notre coup de cœur pour cette villa de plain pied alliant élégance et confort. Elle se compose d'une entrée, un salon séjour donnant sur la piscine , une cuisine ouverte et entièrement équipée donnant sur une arrière cuisine et buanderie avec son accès direct au garage de 36m² avec mezzanine. Le coté nuit se compose de 2 chambres, une salle d'eau, un wc , une suite parentale de 25m² avec son dressing, salle de bain et wc. De nombreuses prestations vous attendent. Visite virtuelle sur notre site www.agencedusoleil.com

A vendre sur Richelieu, au Cap d'Agde, une maison de type 3 avec terrasse, cellier, parking et piscine. ----- A la recherche d'une petite maison de type 3 de 6 couchages avec une grande terrasse de 38 m² sans vis à vis située dans une résidence proche de la mer et du quartier animé de Richelieu, emplacement idéal pour venir passer les vacances ou louer en saison , ce bien est fait pour vous ! ----- Parfaitement située à 5 mn des plages de Richelieu et des commerces , cette maison se trouve dans une résidence sécurisée avec piscine et bénéficiant de faibles charges. De plus, un emplacement de parking privatif est prévu à proximité de la maison et un grand cellier pour ranger vos vélos ou affaires personelles . ----- Elle mesure environ 40 m² et se compose d'une belle hauteur de plafond pour donner plus de volume à l'espace vie/cuisine. La chambre avec placard, la salle d'eau et les toilettes se situent au rez de chaussée pour votre plus grand confort. ----- A l'étage, vous apprécierez la grande mezzanine d'environ 12 m² à hauteur d'homme avec sa fenêtre pouvant accueillir 2 à 4 couchages supplémentaires. ----- Elle est vendu meublée et sera disponible fin septembre. ( louée cet été) Ses atouts : **** place de parking privé et piscine dans la résidence **** grande terrasse de 38 m² **** Proche plages Richelieu ***** Visitez cette maison depuis votre canapé grâce à la visite virtuelle disponible sur notre site ***** Retrouvez toutes nos annonces sur Spotissime, votre agence immobilière d'Agde et du Cap d'Agde Prix de vente 215 000 € Honoraires charge vendeur Surface CARREZ : 36 m² Charges de copropriété : 55 €/mois Taxe foncière: 630 €

Cette maison ancienne de 5 chambres se trouve au cœur de ce village dynamique et bénéficie d'un très joli cour jardin de 15m x 7.5m, ainsi que d'une piscine sur le toit et d'un garage de 40m pour deux voitures. La disposition de cette maison est inhabituelle en ce sens qu'elle est répartie latéralement plutôt que sur plusieurs étages, le logement principal étant aménagé au rez-de-chaussée et au premier étage. Cela donne une sensation d'espace très différente de celle d'une maison de village typique et constitue un changement très apprécié. Proposée à la vente en très bon état décoratif, cette maison est prête à être emménagée et conviendrait très bien comme maison à temps plein ou comme maison de vacances facile à gérer.

TRÈS BELLE MAISON de 162m2 avec piscine sur un superbe terrain arboré de 2015 m2 le tout totalement clôturé. Au rez de chaussée, séjour salon , cuisine équipée ,une chambre, une salle de bains, un wc et une grande buanderie À l'étage, une mezzanine ,3 chambres, salle de d eau ,wc Dans le jardin 50 m2 de dépendance cadastrée et un grand volume de cos résiduel. À voir absolument AGENCE SAMIM AUJARGUES Jean-Michel CONTIGIANI 07 84 33 02 06

Située dans un cadre bucolique, cette maison d'environ 160m², agrémentée de son beau jardin arboré de plus de 2700m², est située proche des commodités à 10min à pied, du centre historique du village. Ouvert sur l'extérieur et entièrement baignée de lumière, elle dispose d'une cuisine ouverte sur sa salle et manger et son salon, ainsi que de deux belles chambres de plain-pied et d'une salle de douche. En étage, une chambre seule à l'étage avec une vue sur le vieux village. En extérieur, la piscine donne sur cette vue imprenable et dégagée, agrémentée de son pool house et son barbecue, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Garage deux places et deux places de parking en complément. Cette maison offre un potentiel supplémentaire, puisqu'une partie de son terrain reste constructible.

RARE : Nichée dans le quartier convoité de Lepic, cette maison bénéficie d'une localisation stratégique à proximité des transports en commun, des écoles, commerces et de la future ligne de tram 5, assurant une accessibilité optimale à toutes les commodités de la ville. Le RDC offre une pièce de vie de et sa cuisine ouverte de 80m2 avec une belle hauteur sous plafond et s'ouvrant sur une jolie terrasse, une grande suite parentale (Grande SDB, dressing et chambre), une salle d'eau et des toilettes invités. Sur la mezzanine, une grande chambre surplombe la pièce de vie. Un dressing attenant offre un espace de rangement pratique, idéal pour un enfant ou un adolescent. Le Rez de jardin offre 2 annexes aménagées (attenantes à la maison mais avec un accès indépendant). Cette maison de ville offre bien plus que le confort ordinaire, avec une configuration et un charme unique comprenant 4 chambres (dont une grande suite parentale), offrant la possibilité d'héberger des invités, faire de la location, ou de créer des espaces de travail inspirants, le tout dans le confort de votre propre domicile. Une place de parking attitrée devant la maison complète ce bien. Clim réversible, fibre, double vitrage et volets roulants. Isolation par l'extérieur et toiture refaites récemment. Vous n''aurez qu'à poser vos valises et profiter de la vie citadine dans cette maison pleine de charme. Affaire suivie et rédigée par Laetitia EL FASSY LUX'VILLA IMMOBILIER 06 34 11 23 22 - EI, Agent Commercial immobilier - RSAC de Montpellier 887757284 Mandataire du réseau Expertimo. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

PEROLS - CENTRE- BEAUFILS immobilier & patrimoine vous propose cette magnifique maison moderne et haut de gamme, très récente, d'une surface de 152 m2 environ avec dépendance et piscinable (permis accordé).  Implantée sur une parcelle de 500 m2 la maison dispose en RDC  d'un espace de vie de plus de 70 m2 avec double séjour et cuisine US. Le charme opère dès l'entrée et l'espace est idéal pour des soirées en famille ou entre amis, l'ilot centrale peut accueillir jusqu'à 16 convives en étant totalement à l'aise. Egalement en RDC, 2 suites parentales, un wc invités, un cellier et un grand garage de 26 m2. A l'étage et avec une entrée indépendante, découvrez un très beau T2 entièrement équipé avec séjour cuisine US, suite parentale et une magnifique surprise : ROOF TOP avec vue sur les toits du village. IMPORTANT : il est possible de réunir la maison au T2 de façon très simple car l'ouverture a été prévue et uniquement fermée par une cloison en placo. La maison dispose de tout le confort attendu : La cuisine est entièrement équipée, double vitrage avec volets électriques BSO, climatisation réversible gainable avec régulation pièce par pièce, cumulus thermodynamique, borne de recharge pour véhicule électrique.Contact Xavier : 06 02 17 22 40 - RCS Montpellier 831 872 304- Consultez nos honoraires à l'adresse suivante : https://www.xbimmoinvest.com/honoraires- Honoraires à la charge du vendeur EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

Superbe contemporaine entièrement de plain-pied à Boutonnet ... Villa récente de 148 m2  disposant d'une agréable et lumineuse pièce de vie  agrémentée d'une cheminée et accompagnée de sa cuisine ouverte. Beaux volumes avec une hauteur sous plafond à 2,80m, ouverts - par une large baie à galandage - sur le jardin intimiste et bucolique agrémenté d'arbres anciens dans un esprit in and out.  Coté nuit, une jolie suite donnant sur l'une des terrasses, avec sa pièce dressing et sa salle de bain-douche. 3 chambres dont une avec salle d'eau privative. Un lieu de vie très agréable en excellent état ... Climatisation réversible, plafond chauffant rayonnant ... Au calme, cette villa propose, en complément, une charmante annexe, et 3 places de stationnement... Chez STYLES, vous trouverez des biens immobiliers à part, choisis pour vous dans une cohérence d'offres, du pied à terre à l'appartement de maître, de la maison à rénover aux propriétés rares, de l'hôtel particulier aux domaines les plus exceptionnels, avec toujours en fil rouge un esprit STYLES : une localisation idéale, un potentiel à révéler, une rénovation de grande qualité, ou encore un cachet rare. Notre but est finalement simple, vous permettre de rencontrer LE bien qui est fait pour vous. STYLES, c'est une structure familiale, libre de tout groupe ou groupement. Nous sommes donc libres de travailler à notre façon et selon nos propres méthodes prenant en compte l'humain d'une part, et les spécificités de chaque bien d'autre part. Ainsi nous travaillons avec des propriétaires qui ont confiance en notre démarche de qualité et de discrétion, pour réaliser une commercialisation sur-mesure et efficace de leur bien. Nous proposons différentes offres de mise en vente allant jusqu'au off-market, toujours en sur mesure. Un projet d'achat ou de vente ? Nous serons heureux de vous rencontrer pour discuter de votre projet.

Dans un cadre hors du temps, ancien moulin parfaitement rénové et rempli de charme. Ses 280 m2 habitables et ses très beaux volumes proposent une vaste pièce de vie avec une très belle hauteur sous plafond et sa charpente apparente d'origine. Une suite, 5 belles chambres, un vaste espace bureau, et en complément, de nombreuses pièces de fonction... Garage et 2 parkings Dépaysement absolu, à seulement 2 pas du centre-ville, des écoles et du tramway...

Montpellier Centre, maison de ville avec jardin, entièrement rénovée avec gout. Coup de cœur assuré pour cette superbe maison d'une centaine de m², située au calme dans un quartier sympathique : nombreux commerces, marché, parcs, écoles, transports en commun, pistes cyclables à proximité immédiate. Tout se fait à pied. En rez-de-chaussée, magnifique pièce de vie ouvrant sur un jardin coquet. Dans le jardin une dépendance qui peut être facilement transformée en un grand studio. À l'étage, trois grandes chambres dont une parentale. Une salle de bains. Véritable havre de tranquillité et de verdure. Autoroutes, aéroport et gares rapidement accessibles. Chez STYLES, vous trouverez des biens immobiliers à part, choisis pour vous dans une cohérence d'offres, du pied à terre à l'appartement de maître, de la maison à rénover aux propriétés rares, de l'hôtel particulier aux domaines les plus exceptionnels, avec toujours en fil rouge un esprit STYLES : une localisation idéale, un potentiel à révéler, une rénovation de grande qualité, ou encore un cachet rare. Notre but est finalement simple, vous permettre de rencontrer LE bien qui est fait pour vous. STYLES, c'est une structure familiale, libre de tout groupe ou groupement. Nous sommes donc libres de travailler à notre façon et selon nos propres méthodes prenant en compte l'humain d'une part, et les spécificités de chaque bien d'autre part. Ainsi nous travaillons avec des propriétaires qui ont confiance en notre démarche de qualité et de discrétion, pour réaliser une commercialisation sur-mesure et efficace de leur bien. Nous proposons différentes offres de mise en vente allant jusqu'au off-market, toujours en sur mesure. Un projet d'achat ou de vente ? Nous serons heureux de vous rencontrer pour discuter de votre projet.

Dans son écrin de verdure, centre historique à pied et à proximité du tramway, majestueuse bâtisse du 19ème siècle de 350 m² et son parc classé d'environ 1600 m2 avec arbres centenaires - et agrémenté d'une piscine et d'un puits- Vaste maison familiale avec double salon aux volumes généreux, mais également avec cheminées et moulures et une très belle hauteur sous plafond. Très belle terrasse à l'ombre des hauts arbres. Par sa large baie vitrée, la cuisine dispose d'une jolie vue sur la piscine et sa propre terrasse. Cette vaste propriété accueille 6 belles chambres et 2 bureaux. Dans les combles, plusieurs pièces sont aménagées sous une superbe charpente apparente. Caves, et nombreux stationnements en plein centre ville...

Superbe contemporaine à mi-chemin entre Montpellier et la mer. Cette magnifique maison récente se situe dans l'un des quartiers les plus prisés de Lattes. Au calme absolu, à un quart d'heure à pied de son célèbre marché et de tous les commerces.  En rez-de-chaussée : Très grande pièce de vie baignée de lumière en accès direct sur la piscine et la terrasse. Cuisine haut de gamme toute équipée ouvrant sur un patio. Arrière cuisine et buanderie. Deux suites avec salle d'eau et dressing.  À l'étage, deux chambres et un coin bureau donnant sur une superbe terrasse. Une salle d'eau.  Maison économe en énergie : menuiserie alu double vitrage, clim gainable. De très nombreux rangements. Garage et deux places de stationnement en extérieur. Toutes les prestations sont soignées et de très haute qualité. À voir rapidement. e ? Nous serons heureux de vous rencontrer pour discuter de votre projet.

Villa méditerranéenne cossue avec vues, près du club de golf et près du centre de Lamalou les Bains, au cœur du Parc Naturel du Haut Languedoc. La propriété est située dans un quartier résidentiel, sur un versant Sud dans la commune de Lamalou les Bains, avec son club de Golf, ses restaurants, ses terrasses et autres commodités. La ville historique de Béziers (TGV + Aéroport international) se situe à environ 30 minutes de route ; les plages de la côte méditerranéenne à environ 40 minutes. La commune fait partie du « Parc Naturel Régional du Haut Languedoc » avec ses nombreuses installations, facilités et offres récréatives. Près de la villa se situe 'La Voie Verte' , une piste cyclable d'environ 70 kilomètres sur un ancien chemin de fer. La villa trouve ses origines en 2005 et a été édifiée durablement dans un style régional et méditerranéen. La propriété offre une surface bâtie de plus de 350 m² y compris la surface habitable représentant environ 212 m². On y retrouve, entre autres, un très grand séjour de type « open space » avec une belle cuisine équipée, plusieurs terrasses (partiellement couvertes), 5 chambres, 1 salle de bains, 2 salles d’eau, un grand garage avec une ouverture électrique et divers rangements. La conception bien pensée et réussie de cette villa offre suffisamment d'espace et d'intimité aux propriétaires ainsi qu’à leurs invités. La villa est parfaitement entretenue et habitable de suite. Elle est lumineuse et équipée avec un très bon niveau de confort. On y retrouve, par exemple, une pompe à chaleur centrale réversible, une cuisine artisanale équipée avec un plan de travail en marbre, un système de clé unique pour toutes les serrures à cylindre ainsi que des salles de bains/ d’eau spacieuses et confortables. A l'intérieur comme à l'extérieur, on ressent un véritable sentiment de vacances où les vues, vastes et variées, sont toujours au centre de l'attention ! L'accès à la parcelle (2.308 m²), se fait par un portillon ou bien par un portail métallique, avec une ouverture électrique, et par un joli chemin d’accès en dur. Sur la propriété on retrouve suffisamment d’espace de stationnement. Le jardin a été paysagé avec goût et offre une végétation variée de taille adulte comprenant une véritable oliveraie, des cyprès, des agaves et divers massifs floraux avec des iris, du romarin et du jasmin. Au milieu des oliviers se trouve le terrain de pétanque. Le jardin est équipé d'un système d'arrosage et d'un éclairage extérieur. Malgré sa taille et la richesse de sa végétation, le jardin reste assez facile d'entretien, en partie grâce aux espèces végétales locales. La propriété est complétée par une spacieuse piscine chauffée en forme libre avec un bassin séparé pour les petits, une douche extérieure et des terrasses. Le système à débordement met en valeur les vues magnifiques et étendues sur la vallées de l’Orb et le Caroux. En raison de sa taille et de son emplacement privilégié, cette propriété se prête parfaitement comme maison principale mais également comme résidence secondaire avec une bonne perspective de location saisonnière, si on le souhaite. Le quartier calme et prestigieux proche des commodités, l'état d'entretien, la conception unique et les vues magnifiques sur les collines du Midi rendent cette propriété unique. Offre exclusive. Visites sur rendez-vous.

Dans un lotissement calme du joli village de Maraussan, votre agence Laforêt Béziers vous propose de découvrir cette villa de plain-pied lumineuse et moderne sans aucun travaux. Elle vous offrira un vaste séjour avec cuisine ouverte d'environ 60m², ouvrant sur l'agréable jardin paysagé avec sa piscine sans aucun vis-à-vis de 8x4 mètres avec volet roulant sécurisé et sa terrasse carrelée dotée d'une pergola bioclimatique. S'ajoutent à cela trois belles chambres dont une suite parentale, une salle d'eau, un WC séparé, un bureau ainsi qu'un garage carrelé d'environ 20m². Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette villa à Maraussan, offrant calme, luminosité et de grands espaces pour profiter des jours ensoleillés de notre belle région !

Situé dans une rue calme, à proximité du Parc Clemenceau, à quelques minutes à pied des 4 lignes de tram et de toutes commodités, découvrez cet ensemble immobilier rare et unique. Cette propriété en bon état, est érigé sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, deux appartements T2 dont un configuré en bureau avec un accès commun à une cour intimiste, jardinée avec appentis. Au 1er étage, dans la configuration actuelle, un appartement en duplex composée d'un séjour et d'une cuisine lumineuse avec verrière sur-mesure donnant sur cour, au calme et sans vis-à-vis. A ce niveau, vous trouverez également une suite parentale avec salle d'eau, toilette et dressing. Vous profiterez également d'une superbe terrasse sur cour offrant lumière, calme et sans-vis-vis. Au 2ème et dernier étage, quatre chambres lumineuses dont une avec extérieur, une salle d'eau et toilette. Les espaces modulables de ce bien peuvent s'adapter à tous les projets : investisseurs, professionnels et particuliers. Dossier complet sur demande Contact : Valentin ROY au 06 67 31 56 85 CLASSE ENERGIE : C - 150 / CLASSE CLIMAT : C - 27 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1990 euros/an et 2760 euros/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 350 euros. Valentin Roy (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910 122 290 - Montpellier.