ventes de maisons et villas de luxe à Balaruc-les-Bains, France

À Sète, sur le mont Saint-Clair, se trouve une charmante maison du 19ème siècle, offrant une vue imprenable sur l'étang de Thau et ses parcs à huîtres. Située au cœur d'un vaste jardin de plus de 3000 mètres carrés (très rare sur Saint-Clair), préservée des regards indiscrets, la demeure comprend au rez-de-chaussée un salon-salle à manger ouvrant sur une véranda, une cuisine et une buanderie. À l'étage, vous découvrirez un deuxième salon, 5 chambres et une salle de bains. Une extension mitoyenne à l'arrière forme une charmante et originale cour intérieure. Cette propriété inclut également une dépendance-garage-atelier. Cette demeure nécessite une rénovation complète ou peut laisser la place à un tout nouveau projet. Bien présenté par BARNES Occitanie Éric PERENCHIO +33 (0)6 08 47 44 57 [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coté Bouzigues, Sur une parcelle de 1 500 m2, venez découvrir cette maison d'une surface de 183 m2. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un grand salon-séjour donnant sur la cuisine ouverte et la salle à manger. Le tout avec un accès sur la terrasse avec barbecue et la piscine. Sur le même niveau, la maison offre une suite parentale avec salle d'eau, et un grand bureau pouvant également faire office de chambre. Du côté de l'étage, la maison dispose de 2 chambres, une salle de bains et un WC séparé. Cette maison est l'une des maisons les plus hautes sur la colline de Bouzigues ce qui lui permet de bénéficier d'une vue imprenable et dominante sur l'étang de Thau et Sète. Du côté des extérieurs, vous profiterez d'une belle piscine exposée au sud (la piscine dispose d'un système de chauffage.) d'un grand garage et d'un forage. Une citerne de gaz permet d'alimenter le système de chauffage et de production d'eau chaude de la maison. Un emplacement sans vis-à-vis, avec une vue imprenable et sans bruit.

Située à Bouzigues, dans un quartier résidenciel intimiste, nous vous présentons cette villa d'architecte de 211 m2. Elle dispose d'un terrain verdoyant d'environ 750m2 avec une terrasse en bois, une piscine hors-sol et un jacuzzi. Ce bien bénéficie d'une luminosité abondante, d'espaces généreux et d'un volume offrant un potentiel de vie et une ambiance unique. Le rez-de-chaussée se compose : d'une entrée accueillante desservant une large pièce de vie où émane des atmosphères conviviales autour d'une cheminée. Le tout donnant sur la terrasse et la piscine. Pour compléter ce niveau, deux suite parentale, une buanderie et un garage. A l'étage, trois belles chambres, une salle d'eau et WC séparé. La maison dispose d'une climation gainable et d'un chauffe-eau solaire thermodynamique. Ce bien vous est présenté par Clara ALVAREZ E.I (O7 70 68 33 64) Agent Commercial en immobilier inscrit au RSAC de Béziers no 981 666 62 et Kévin BOUDEAU E.I (O6 77 03 94 12) Agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de Carcassonne no 984 170 902. Le prix comprend nos honoraires à charge vendeur (barème consultable sur notre site) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Honoraires à la charge du vendeur DPE A Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2014 Consommation énergie primaire : 46 kWh/m2/an - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Le cabinet ARGENCE & ARGENCE Immobilier vous propose une propriété unique située sur la commune de Bouzigues. Face au Mont Saint Clair, elle bénéficie d'une parcelle de 6500 m² qui domine le bassin de Thau, sans aucun vis-à-vis ni nuisance. La parcelle est ornée de pins centenaires et offre une vue imprenable sur le Littoral la nature environnante. La propriété comprend une maison principale de 150 m² répartie sur deux niveaux, bénéficiant d'un bel espace de vie avec grande hauteur sous plafond, ainsi que 3 chambres et un espace bureau à l'étage offrant une vue panoramique à couper le souffle. Nous retrouvons également une maison annexe d'environ 110 m² bénéficiant de deux chambres pour recevoir famille et amis de manière optimale. Bien que l'emplacement soit Unique, la propriété nécessite des travaux de rénovation, notamment pour les surfaces intérieures des deux maisons et valorisation de l'espace piscine pour profiter des belles journées d'été. Cette propriété offre également la possibilité de recevoir et d'organiser des activités de chambres d'hôtes et événementielles. En résumé, cette propriété entouré de vignes et de collines, offre un cadre idyllique pour les amoureux de la nature, et de panorama d'exception. A proximité du centre de Bouzigues et des commodités, et à 25 min de Montpellier.

Le Cabinet ARGENCE & ARGENCE vous présente cette magnifique villa qui surplombe l'étang de thau. Vous découvrirez une pièce de vie de près de 70 m2 répartie en plusieurs espaces dont une cuisine aménagée et équipée de bon standing. Au rez-de-chaussée, 2 chambres, un dressing et une buanderie. A l'étage, vous bénéficierez de 2 chambres avec terrasse privative. Pour compléter le tout, un garage pouvant accueillir un grand véhicule et stoker de nombreuses affaires. Plusieurs places de parking. La parcelle de 1500 m2 est extraordinaire de par sa localisation, sans vis-à-vis, au bout d'une impasse, avec un accès direct sur la garrigue et les chemins de randonnée tout en offrant une vue spectaculaire sur le Mont Saint Clair de Sète. De multiples terrasses, une grande piscine avec système de chauffage, de nombreux espaces de détente, vous permettrons de profiter pleinement de ce cadre bucolique qui rend ce lieu unique. A proximité immédiate des commodités, des plages et des nombreux restaurants et cabanes de pêcheurs pour déguster les produits locaux. Une villa accueillante et familiale pour recevoir vos convives et vivre des moments privilégiés. Un véritable cocon de bonheur. Possibilité d'extension.

Le Cabinet ARGENCE & ARGENCE vous présente cette somptueuse villa d’architecte située sur la commune de Poussan. Dans un écrin de verdure, vous profiterez du calme et de la douceur méditerranéenne. Le terrain de 4193 m2 arboré de multiples arbres (oliviers, arachides, abricotiers, figuiers …) offre de nombreux espaces de détente. La maison a été bâtie avec des matériaux de haute qualité et les finitions à la main tel que sa magnifique génoise. En poussant la porte d’entrée, vous découvrirez un hall majestueux qui dessert d’un côté, le salon et le mini bar. Celui-ci donnant accès directement à la terrasse de 120 m², à la piscine équipée d'un système de nage à contre courant et sa plage en bois de 125 m² pour profiter de la douceur Méditerranéenne. De l’autre côté, une salle à manger pour recevoir vos convives et une cuisine unique importée d’Italie élaborée dans les règles de l’art avec des détails de choix. Le niveau principal est également composé de 3 suites avec parquets et portes en chêne massif. La suite principale est composée d’une salle de bain spacieuse pour vous offrir un temps de relaxation mérité. Au sous-sol, une cave à vin, un garage de 120 m2, une salle de musique et une pièce aménageable à souhait. Vous accéderez également à un appartement 3 pièces avec une cuisine ouverte sur un séjour lumineux. Deux chambres avec salle d’eau privative dont une suite parentale. Tout du long de larges baies vitrées et une terrasse de 60 m2 bercée de lumière. Sur la parcelle se trouve un atelier cadastré de 70 m2. De nombreuses places de parking extérieures vous permettront d’accueillir sans compter. Venez découvrir ce havre de paix entre Terre et Mer.

Merveilleusement située au cœur d'un village au bord de l'étang de Thau proche de Sète, cette somptueuse maison vigneronne a été entièrement rénovée avec des finitions haut de gamme. Pour cette métamorphose, les artisans les plus talentueux de la région ont été sélectionnés, garantissant ainsi un résultat d'exception. Sur trois niveaux desservis par un ascenseur, cette demeure offre un espace de vie luxueux comprenant un salon, une cuisine entièrement équipée, ainsi que cinq chambres, chacune avec sa propre salle de bains ou salle de douche et toilettes attenantes. Pratique et fonctionnelle, elle dispose également de multiples espaces de rangement, tandis que la répartition des pièces sur les différents niveaux assure à chacun une intimité préservée. Une cour à l'arrière de la maison sans vis-vis avec spa et sauna et une terrasse au premier étage ajoutent au confort de cette villa d'exception. En outre, elle est dotée d'une cave, d'une buanderie et d'un garage spacieux de 65 mètres carrés. Un bien véritablement unique sur le marché, cette maison incarne le mariage parfait entre l'authenticité et le luxe contemporain. Bien présenté par BARNES Occitanie Eric PERENCHIO +33 (0)6 08 47 44 57 [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur les hauteurs du prisé Mont Saint-Clair, rare propriété contemporaine aux vues panoramiques imprenables et ses dépendances avec terrain constructible de 2 603m2. Dominant le bassin de Thau et l’arrière pays méditerranéen, elle offre un confort absolu à l’abri des regards avec ses agréments tels que sa piscine à débordement et son « pool/guest-house », sa terrasse à l’ombre des pins parasols, son terrain de pétanque et sa serre… Comme une « maison de verre », on vit à l’intérieur comme à l’extérieur : suspendu aux couleurs d’un paysage aux mille visages. Traversante et lumineuse, elle propose un intérieur design et raffiné pour se présenter ainsi : De plain pied : - une grande réception avec cheminée et salle à manger, ouverte de part et d’autre sur ses terrasses aménagées - Une cuisine équipée et sa pièce dînatoire En demi-niveau supérieur, un large palier desservant : - une suite parentale avec double dressing, douche à l'italienne et toilettes - Deux autres chambres et leur grande salle de bains et toilettes À l’étage inférieur : - une grande family room, comme une master indépendante et bureau, avec salle de douche, buanderie et toilettes - Une chaufferie/cave À l’extérieur, on retrouve en contrebas une élégante piscine à débordement et sa terrasse entièrement rénovée. Attenante, une véritable petite maison indépendante type pool/guest house avec une cuisine dînatoire aménagée et équipée, une chambre et une salle de douche à l’italienne et toilettes. Un garage fermé complète ce bien. Possibilité d’acquérir en sus une seconde maison voisine de 65m2 entièrement rénovée avec terrain de 1 200m2 adjacent. Maison principale : 160m2

A vendre, Hérault 34140 : Découvrez une propriété avec un emplacement unique, face au port de Bouzigues et au Mont Saint Clair de Sète . Vue imprenable sur l'étang de Thau et ses parcs à huitres. Cette grande villa Languedocienne de 296 m² bénéficie d'une parcelle de 2650m² avec piscine et jacuzzi et 165m² de surface annexes. Bénéficiez de magnifiques volumes: Au rez -de -chaussée, une majestueuse entrée de 29m², un espace de vie avec cuisine de 98m²(grande hauteur sous plafond) ,complété par une terrasse couverte et fermée de 73m². 3 grandes chambres 2 sdb , buanderie et garage. A l'étage : grande mezzanine, 2 belles chambres et salle de bain. En extérieur : Pool house, cuisine d'été, piscine et 2 spas.. Cette propriété donne un accès directe sur la garrigue, elle offre un cadre idyllique , une vue exceptionnelle et une orientation Sud Est,. A proximité du centre de Bouzigues, des restaurants et des commodités. A 8 min de la zone commerciale de Balaruc et 20 min de Montpellier. Prix : 1 860 000 euros honoraires d'agence charge vendeur DPE: B GES: A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1980 euros et 2740 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe HERRERO au 06.29.46.13.85 ou par mail : [email protected] Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC n°790629000 Titulaire d'une assurance RCP professionnelle auprès de MMA n°127100479 Le professionnelle agrée FNAIM, vous conseil, garantit et sécurise votre projet immobilier. PRPOPRIETES PRIVEES N° mandat 341168 Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 garantie pour 120000 euros. CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Ne doit recevoir ou détenir d'autres fonds, effets ou valeurs, que ceux représentatifs de sa rémunération ou honoraires. Christophe HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 790629000 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Située en périphérie du dynamique village de Poussan, entre Sète et Montpellier, cette étonnante propriété développe 390 m2 sur un terrain de 4 200m2. Elle offre une magnifique vue dégagée sur la nature, sans vis-à-vis et au calme absolu. Cette villa propose un cadre de vie articulé autour de grands volumes et de nombreuses ouvertures, offrant une belle luminosité et une vue sur le terrain luxuriant, équipé d'une vaste terrasse accueillant une splendide piscine au sel. L'entrée s'ouvre sur un vaste zone de vie possédant une grande cuisine équipée, une salle à manger, un superbe hall et un salon, le tout illuminé par de larges baies vitrées ouvertes sur le jardin luxuriant. Ce volume donne accès à une buanderie ainsi qu'à trois belles suites parentales avec salles d'eau et dressings privatifs. Le niveau inférieur accueille un appartement indépendant, équipé d'un séjour avec cuisine équipée ainsi que deux chambres avec salles d'eau privatives. Cette villa, lovée au coeur d'un cocon de verdure, bénéficie de belles prestations : chauffage au sol, forage, arrosage automatique, domotique, nombreuses dépendances, garage de 100 m2, salle de musique, terrain de pétanque... Elle offre de part sa configuration et sa situation exceptionnelle, un cadre de vie idyllique. Contact: Astrée de Vielder 06 52 98 70 03 Astrée DE VIELDER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 919 826 511 - Béziers.

Côté Saint-Clair Sud, Propriété sur le mont Saint-Clair côté Sud avec une vue surprenante sur le golfe du Lion, le lido, la mer et la chaîne des Pyrénées. Cette villa très fonctionnelle et intime est scindée en deux lots avec chacun leur entrée indépendante. - Le premier lot : sur une parcelle de 680 m² est un T3 d'environ 117 m² avec grande salle de bains, cuisine séparée donnant sur une terrasse intime et très grand séjour rénové contemporain avec de beaux volumes donnant sur une belle terrasse, piscine, 4 places de parking. Vue mer imprenable - Le deuxième lot : sur une parcelle d’environ 800 m² est un T4 de 155 m² avec son entrée indépendante (possibilité de 4 places de parking), 3 chambres, 2 salles d'eau, grand séjour donnant sur une terrasse, cuisine et salle à manger donnant sur une terrasse ombragée, piscine au cœur d'un jardin méditerranéen avec un jardin d'hiver sous la terrasse. Sur le terrain, plusieurs dépendances (cabanon en bois) et un studio 20 m² avec sa terrasse privée complètement indépendante à l'entrée de la propriété. Vue mer imprenable. Idéal pour chambres d'hôtes ou recevoir la famille Points forts : Emplacement plein sud à l'abri des vents dominants, accès facile, aussi proche de la plage que du port, très intime, au calme dans une impasse, le charme de Saint-Clair préservé.

Exclusivité - Rare, sur le mont Saint Clair, versant sud, une ancienne villa alliant confort et charme, rénovée, d'une superficie d'environ 132m2 de plain-pied, dans un environnement calme et résidentiel. Vous serez séduit par l'ambiance et le bien-être que dégage l'habitation Elle se compose d'une entrée donnant sur un vaste volume de vie avec séjour/salon (cheminée), une confortable cuisine ouverte, le tout s'ouvrant sur une grande terrasse, un bureau, un salon d'hiver et une buanderie. L'espace nuit comprend trois chambres dont une avec terrasse, salle d'eau, salle de bains/douche, rangements. Le terrain de 1205m2 est, tout particulièrement, plat, clos, soignement paysagé, avec une piscine entourée d'une plage prolongée par une cuisine d'été. Un confortable chalet et plusieurs stationnements complètent le confort du bien. Au coeur du mont, protégée des vents dominants, cette propriété bénéficie également d'un accès confortable. REF 1002

L'une des premières propriété édifiée sur la Corniche de Sète ! Votre agence PROPRIETES DU GOLFE, vous propose ce bien d'exception bénéficiant d'une situation unique, face à la mer, reliant le centre-ville de Sète au quartier de la corniche à travers un milieu naturel très protégé, alternant côte rocheuse et petites criques à l'eau turquoise, une piste cyclable et de nombreux balcons sur la mer en font une promenade des plus agréables. La bâtisse de charme et de caractère, d'une superficie de 195m2 environ, surplombe une vue mer panoramique, à 'couper le souffle', assise sur une somptueuse parcelle de terrain de 2579m2, arborée avec de magnifiques pins centenaires, aux troncs tortueux qui racontent leur histoire. La demeure se compose au niveau jardin d'un vaste séjour/salon donnant sur un balcon fermé prolongé par une terrasse, une cuisine séparée. A l'étage, cinq chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un balcon filant fermé surplombe la mer. Vous bénéficiez d'un accès sur le toit terrasse pour adminer une vue spectaculaire sur la mer et le mont saint Clair. Vous pourrez recevoir vos amis ou autre dans une seconde villa, à rénover, d'une superficie d'environ 111m2 comprenant au niveau du jardin, une entrée, un salon, une cuisine séparée, deux chambres, salle d'eau, rangement, terrasse. A l'étage, deux autres chambres, salle de bains. Pour plus de confort, un garage et plusieurs stationnements complètent la propriété. REF 984

Nous vous proposons en avant première cette superbe maison de village de 124m², située à 35 minutes de Montpellier, 25 minutes de Sète et 20 minutes de Pezenas. Dès l'entrée, le mariage harmonieux de l'ancien avec le moderne vous plonge immédiatement dans l'esprit de cette maison entièrement rénovée avec goût et des matériaux nobles. Au rez-de-chaussée vous trouverez une partie nuit indépendante avec une chambre, une pièce d'eau (baignoire et douche), un wc indépendant ainsi qu'une pièce bureau ou dressing. A l'étage, vous serez séduits par l'arrivée dans cette belle pièce à vivre lumineuse avec sa véranda à 'ciel ouvert' pour un effet terrasse Indoor/Outdoor très réussi, et sa cuisine conviviale et fonctionnelle entièrement équipée. Une seconde partie nuit complète cet étage avec un WC indépendant, une belle chambre avec dressing et sa pièce d'eau privartive avec baignoire et douche. En sus, au sein de la maison, vous disposerez d'un garage double avec buanderie. La localisation au coeur d'un village attractif et vivant, doté de multiples commerces de proximité et infrastructures (écoles, bibliothèques, associations sportives et autres) et la distance de 25 minutes des plages, en font un emplacement idéal. Que ce soit pour y vivre à l'année, en résidence secondaire ou en investissement locatif, cette maison coche toutes les cases. A visiter rapidement !

Quartier Saint Clair-Sud, Le vrai luxe c'est d'avoir la vue mer, le plus bas possible, pour cette propriété c'est le cas, deux maisons sur 1750 m² de terrain, une de 235 m² habitables et la deuxième maison mesure 135 m². La grande Villa : Elle domine la propriété, surplombe la grande bleue, le charme des années 50. Au rez-de-chaussée : Grand salon, le point fort c'est la vue sur la mer sur deux angles, plein sud et plein ouest, de jolies terrasses prolonge cette pièce de vie, la cuisine de marque Gaggenau est en retrait sans être indépendante, un grand cellier l'accompagne, de l'autre côté une belle suite de plain-pied avec sa terrasse plein sud (possibilité d'agrandir la surface habitable). A l’étage : une grande suite également juste au-dessus de la première qui a également sa double vue, elle sort sur une terrasse qui a une vue mer imprenable sur les Pyrénées et le golfe du Lion, une autre suite à l'opposé de celle-ci et un bureau ou chambre au milieu des deux suites. La plus petite villa : Maison très fonctionnelle avec un salon et cuisine ouverte avec buanderie, une belle suite, et une autre à la suite de l’opposé de celle-ci avec une entrée indépendante (possibilité d'avoir deux habitation distinctes). Elle peut avoir plein de fonction comme mettre en location car elle ne gênerait en rien l'intimité de l'autre, voir découper la propriété, vous l'avez compris, plein de solutions sont possibles en fonction de son cahier des charges, la possibilité de rehausser d'un étage d'environ 30 m² plus terrasse donne encore plus de possibilités. Le terrain est relativement plat avec un forage, une belle piscine de 10 mètres par 5, un atelier, un patio, un accès facile pour les voitures, à l'abri des vents dominants, tout à l'égout. Propriété située entre la Corniche et la ville, un sublime emplacement.

Dans une des nombreuses impasse du Mont Saint Clair à Sète, cachée parmi les pins, propriété bénéficiant d'un environnement agréable et calme. Une charmante villa de plain pied d'une superficie de 165m2 habitable environ avec une superbe vue sur la lagune de Thau, ses parcs à huitres et son arrière pays. Elle se compose d'une belle entrée, d'un vaste séjour avec cheminée, une salle à manger donnant sur un beau patio, une cuisine équipée, 3 chambres chacune avec salle d'eau, un grand dressing, un espace bureau. Le terrain est plat, arboré de 1250m2 avec une jolie piscine, sa grande plage et une cuisine d'été. Environnement calme et résidentiel, accès facile, proche des transports en commun de la ville. Réf 968

Dans l'un des quartiers prisés de la ville de Sète, bas du mont Saint Clair, versant sud ; votre agence PROPRIETES DU GOLFE, vous propose une villa de charme, vue mer, des années 1945 d'une superficie d'environ 215m2 alliant le charme et le confort d'aujourd'hui, rénovée avec des matériaux de qualité, soigneusement sélectionnés. Une vaste entrée s'articule entre les pièces de vie et une agréable terrasse ombragée ou ensoleillée selon vos envies ; un séjour/salon, un bureau, une salle à manger, une cuisine confortablement équipée et son arrière cuisine, deux chambres avec salle d'eau, composent le niveau rez-de chaussée avec vue. A l'étage, une suite parentale avec salle bains/douche/dressing, terrasse avec vue mer panoramique et son jacuzzi. Le plus un petit bureau dans un joli belvédère avec une vue à couper le souffle ! Le terrain plat de 900m2 est joliment paysager (palmiers, cocotiers, oliviers.... ), une piscine entourée d'une confortable plage, espace apéritif, repas et détente avec terrain de pétanque. Un garage et place de parking complètent la propriété. Proche du quartier de la Corniche avec ses belles criques, la voie verte qui longe la mer vers le centre ville. Réf 965

Rare ! située à Sète au coeur du quartier prisé de la Corniche, proche des belles criques, plages, voie verte et commerces, votre agence PROPRIETES DU GOLFE, vous propose en exclusivité, une charmante propriété, idéalement bien placée, côté sud, avec vue mer. Une confortable villa de 2014 d'une superficie d'environ 110m2 composée d'une belle pièce de vie lumineuse de 48m2 environ avec un salon/séjour, une cuisine parfaitement équipée, buanderie ; l'ensemble s'ouvrant sur d'agréables terrasses avec vues. A l'étage, une suite parentale (salle de bains/douche) avec balcon, deux autres chambres, une salle d'eau. Pour plus de confort, la propriété comprend un garage, cave, un atelier, places de parking. Le terrain clos d'une superficie de 425m2 est plat, joliment arboré avec son espace piscine entouré d'une plage, terrain de pétanque. La propriété sera disponible fin Septembre 2024. REF 1090