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Villa d'Exception au Grau d'Agde Je vous invite à découvrir cette somptueuse villa ! Nichée au cœur d'un jardin arboré de 2000 m², cette villa d'exception de 389 m² offre un cadre de vie privilégié au Grau d'Agde. Avec des espaces de vie généreux, cette propriété est un véritable bijou architectural. Caractéristiques principales : En rez-de-chaussée vous serez séduit par la pièce de vie cathédrale, agrémentée de poutres apparentes et d'une cheminée, inondée de lumière naturelle. Cette pièce s'ouvre sur une cuisine et une arrière-cuisine entièrement équipées, ainsi que sur un jardin d'hiver, offrant un espace idéal pour se détendre et recevoir. Le rez-de-chaussée accueille également une première partie nuit composée de deux chambres, une salle de bain et une buanderie, ainsi qu'une spacieuse suite parentale avec dressing et une grande salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. À l'étage, deux autres chambres avec placards intégrés et salles d'eau privatives offrent confort et intimité à vos invités. Espace bien-être et loisirs : Le sous-sol abrite un espace salle de sport avec coin salle d'eau et sauna, une cave pour vos précieuses bouteilles, ainsi qu'un généreux garage pour abriter vos véhicules et équipements. Atouts extérieurs remarquables : Cette villa dispose de nombreux atouts, notamment un patio circulaire pour des moments de détente en plein air, une véranda, un bassin d'agrément pour une ambiance apaisante, et une grande piscine chauffée de 11,5 x 5,5 m pour des baignades rafraîchissantes en toute saison. Cette propriété d'exception est idéalement située, à seulement 500 mètres des plages, loin des nuisances des campings et à proximité du Cap d'Agde. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une résidence somptueuse dans un cadre enchanteur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme de cette villa d'exception ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yohan Bras - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°891153546. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

34300 GRAU D’AGDE - TRES BELLE VILLA DE 145m² DE PLAIN PIEDS PARTIEL AVEC PISCINE SUR 750 M² DE TERRAIN : 669 000 € HAI Rare au Grau d’Agde, dans un quartier résidentiel très prisé et à seulement quelques minutes à pieds des plages et des bords de l’Hérault, proche de tous commerces et commodités, je vous propose de découvrir cette belle villa de 145m² de construction traditionnelle sur 743 m² de terrain. Nous avons d’un côté une Splendide et lumineuse pièce de vie de plus de 70 m² avec sa cuisine moderne et entièrement équipée. Cette magnifique pièce de vie exposée Sud, donne sur le jardin et la piscine. Sur l’arrière de la maison, nous avons le coté nuit avec une belle et spacieuse suite parentale donnant sur le jardin, avec sa SDB et toilettes et de l’autre côté nous trouvons 2 chambres (12, 11 m²) avec leurs grands rangements et placards. Une salle d’eau communicante entre ces 2 chambres ainsi qu’une toilette complètent cette partie. A l’extérieur, un magnifique jardin avec peu d’entretien, la piscine de belle construction en forme libre de 7 x 4, ainsi que le jardin agréable et au calme vous feront passer de bons moments en famille ou entre amis. Climatisation réversible, Garage, buanderie et lingerie, volets roulants automatiques dans le séjour, ainsi que plusieurs places de parking à l’intérieur comme à l’extérieur de la propriété complètent ce bien. Que ce soit pour y habiter à l’année, ou en résidence secondaire, vous serez séduit par la qualité des équipements et le sentiment de bien-être qu’on y trouve. Commodités : Tous commerces, écoles collège et lycée à moins de 10 min. Coup de cœur assuré. Pour une visite ,contactez Franck SYLVESTRE par email [email protected] et par téléphone ou sms au 06 32 26 87 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Franck Sylvestre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bezier sous le n°489399345. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

V7. Didier Chalono vous présente en Exclusivité : Villa individuelle 4 pièces, 3 chambres, dont une au Rez-de-chaussée. À l'étage, 2 autres chambres, 1 salle de bains, 1 toilette. Unique, dans un site exceptionnel. A ne pas manquer. Sans vis-à-vis et à 5 minutes du centre-ville de Agde, à 10 minutes de la plage et de toutes commodités. Vous serez en pleine campagne agathoise, entourés de pins centenaires. IMPORTANT : Bien destiné uniquement à des futurs propriétaires désirant profiter de ce lieu d'exception. Ce bien ne pourra en conséquence être loué pour la saison d'été à des tiers ; ainsi il sera précisé dans l'acte notarié que la location de type saisonnière ( type : AirBnB, Booking ) sera formellement proscrite. Cette mesure est prise afin de protéger le caractère paisible et serein du lieu, surtout lors des périodes d'été. Villa climatisée, avec son jardin terrasse privatif sans vis-à-vis et son espace de stockage. Elle fait partie d'une toute petite copropriété horizontale de 9 lots à vendre, haut de gamme et exclusive, incluant une belle piscine de 10 mètres x 6 totalement rénovée orientée plein sud ; vous disposez aussi de deux places de stationnement privatif et d'une parcelle de terrain cultivable avec alimentation en eau, le tout dans un écrin de verdure préservé. Le calme y est garanti toute l'année, y compris lors des fortes affluences touristiques de notre belle région Climatisée par pompe à chaleur depuis 2021. Elle est de suite habitable, une remise à votre goût est néanmoins envisageable pour rendre ce bien parfait. Villa d'habitation ou de villégiature, elle vous comblera par son caractère unique et son cadre champêtre inégalable. Surface M2 loi Carrez : 105 M2 ; Surface Jardin privatif : 68 M2. A ce jour, l'eau est gratuite grâce au forage de la copropriété. Fibre internet aux portes de la propriété, WIFI actuellement présent dans cette maison. Retrouvez sur mon site 'Didier Chalono Expertimo' les 9 villas et leurs différentes configurations. Accès : Gare Sncf de Agde 10 minutes, Aéroport de Béziers 30 minutes, 10 minutes de l'A9, 10 minutes du Canal du Midi, 10 minutes du Cap d'Agde, ses plages, son casino, son port de plaisance, son golf et son très célèbre village naturiste. Vous êtes aussi à 10 minutes des hypermarchés et de tous commerces et services administratifs. V7. * Photos et informations complémentaires sur mon site internet 'Didier Chalono Expertimo'. N'hésitez pas à me contacter 7j/7 pour des informations complémentaires : Didier CHALONO au +33 (0)7 87 07 07 07 * 1er contact de préférence par SMS pour m'indiquer vos coordonnées et votre intérêt pour ce bien * Visite réelle en 360 degrés disponible sur dossier * Possibilité d'accompagnement aux services de financement immobilier * I Speak English * Estimation gratuite (voir conditions) * Chers confrères en Agence ou Mandataires, n'hésitez pas à me contacter, je pratique l'inter-cabinet. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

V6. Didier Chalono vous présente en Exclusivité : Villa individuelle offrant un salon, cuisine ouverte, toilettes séparées ; 3 chambres dont une au Rez-de-chaussée avec sa salle de bains. À l'étage, 2 chambres et 2 salles d'eau. Unique, sur un site exceptionnel : sans vis-à-vis et à 5 minutes du centre-ville de Agde, à 10 minutes de la plage et de toutes commodités. Vous serez en pleine campagne agathoise, entourés de pins centenaires. IMPORTANT : Bien destiné uniquement à des futurs propriétaires désirant profiter de ce lieu d'exception. Ce bien ne pourra en conséquence être loué pour la saison d'été à des tiers ; ainsi il sera précisé dans l'acte notarié que la location de type saisonnière ( type : AirBnB, Booking ) sera formellement proscrite. Cette mesure est prise afin de protéger le caractère paisible et serein du lieu, surtout lors des périodes d'été. J'ai le plaisir de vous présenter en exclusivité cette petite villa climatisée, avec son jardin terrasse privatif sans vis-à-vis, son espace de stockage. Elle fait partie d'une toute petite copropriété horizontale de 9 lots à vendre, haut de gamme et exclusive, incluant une belle piscine de 10 mètres x 6 totalement rénovée orientée plein sud ; vous disposez aussi de deux places de stationnement privatif et d'une parcelle de terrain cultivable avec alimentation en eau, le tout dans un écrin de verdure préservé. Le calme y est garanti toute l'année, y compris lors des fortes affluences touristiques de notre belle région. Maison climatisée par pompe à chaleur depuis 2021. Elle est de suite habitable, une remise à votre goût est néanmoins envisageable pour rendre ce bien parfait. Villa d'habitation ou de villégiature, elle vous comblera par son caractère unique et son cadre champêtre inégalable. Surface M2 habitable : 132 M2 Surface Jardin : 75 M2 A ce jour, l'eau est gratuite grâce au forage de la copropriété. Fibre internet aux portes de la propriété, WIFI actuellement présent dans cette maison. Retrouvez sur mon site 'Didier Chalono Expertimo' les 9 villas et leurs différentes configurations. Accès : Gare Sncf de Agde 10 minutes, Aéroport de Béziers 30 minutes, 10 minutes de l'A9, 10 minutes du Canal du Midi, 10 minutes du Cap d'Agde, ses plages, son casino, son port de plaisance, son golf et son très célèbre village naturiste. Vous êtes aussi à 10 minutes des hypermarchés et de tous commerces et services administratifs. V6. * Photos et informations complémentaires sur mon site internet 'Didier Chalono Expertimo'. N'hésitez pas à me contacter 7j/7 pour des informations complémentaires : Didier CHALONO au +33 (0)7 87 07 07 07 * 1er contact de préférence par SMS pour m'indiquer vos coordonnées et votre intérêt pour ce bien * Visite réelle en 360 degrés disponible sur dossier * Possibilité d'accompagnement aux services de financement immobilier * I Speak English * Estimation gratuite (voir conditions) * Chers confrères en Agence ou Mandataires, n'hésitez pas à me contacter, je pratique l'inter-cabinet. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EXCLUSIVITE - Cap d'Agde - Dans un quartier calme et résidentiel. Villa entièrement rénovée de d'environ 210m² sur un terrain de 650m². Séjour cathédrale, cuisine américaine, baies à galandage, 2 chambres, SDB. Suite à l'étage. Entresol : espace détente comprenant salle de cinéma et SPA. climatisation gainable. Piscine chauffée avec bar intégré, terrain de pétanque. Garage et buanderie complètent ce bien. Possibilité de stationner 3 véhicules sur la propriété. A 5 minutes des plages, du port et du centre ville.

Agde : Nous vous proposons de découvrir ce petit coin de paradis: un parc de 1 hectare sans vis-à-vis, à 3 minutes du centre-ville d’Agde à 10 minutes des plages à 8 minutes de l’étang de Thau et du petit port de Marseillan. Au milieu de cet écrin de verdure, une villa de 240 m2 ayant bénéficié d’une belle rénovation. Cette demeure familiale, avec ses 4 chambres offre des vues magnifiques sur son parc orné de pins, lauriers et oliviers. Un espace de vie de 100 m2 complétement ouvert sur la nature, 4 grandes chambres dont une suite de 30 m2, une dépendance (chalet avec 2 chambres), de belles terrasses et une piscine sont là pour que vous profitiez d’un cadre de vie unique sur le littoral méditerranéen. Visite directe Henri canto 06.41.52.54.63

Villa en superbe état, composée d'un vaste séjour ouvrant sur la piscine, de six chambres, de nombreux dressings et de salles de bains. L'environnement est idéal, calme tout en étant proche de tous les commerces. Agent commercial RSAC N° 512 846 163. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Christophe HERRERO à le plaisir de vous présenter à AGDE 34300 une villa d'architecte 7 pièces d'une superficie habitable de 172 m² avec piscine 6 X 3 au sel et remplissage automatique sur un terrain de plus de 740 m² clos et arboré. Une annexe : atelier de 12 m² qui permet d'accueillir l'ensemble de l'installation piscine et pour parachever l'ensemble, nous avons également un garage de 23m² qui communique avec la maison. Vous aurez également la possibilité de stationner jusqu'à 4 voitures dans l'allée. La maison se distingue par sa fonctionnalité et vous propose en RDC un séjour cuisine de 51 m2, plus une entrée avec placard , wc, cellier. A l'étage 5 chambres avec placards dont une suite parentale avec un grand dressing, 2 salles de bain et 2 wc. Le bien se situe dans un quartier résidentiel, prisé, calme et proche de toutes les commodités (médecins, écoles, lycée, tous commerces ...) . Pour les amoureux d'un certain art de vivre à la Française ; vous profiterez en famille et avec vos amis d'un extérieur résolument orienté détente (terrasses, plage autour de la piscine, ...). La maison a été totalement rénovée et bénéficie de matériaux nobles. La cuisine à l'américaine toute équipée, fonctionnelle est de bonne facture. La ville d'Agde est un lieu riche d'histoire né de la Mer , située au sud du département de l'Hérault à seulement 25 kilomètres de SETE et de BEZIERS et 50 kilomètres de MONTPELLIER ; elle jouit d'une position idéale. Nous vous proposons une visite virtuelle à 360°, un lien vous sera donc envoyé sur simple demande. Contactez moi pour de plus amples informations et conseils : Christophe HERRERO, au 0629461385 ou par courriel à [email protected] Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial - E.I. - immatriculé au RSAC n°790629000 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat n° 334813 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Le prix de vente est de 599.000 Euros - Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) . Consommation Energie Primaire 188/KWH/An/M² : D - Emission de gaz à effet de serre 6Kg/An/M² : B soit un coût annuel de : 1.840 à 2.550 Cf. prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnement compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Christophe HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 790629000 - .

Réf 68096NC : Le Grau d’Agde Au calme bien qu'à proximité de tous les commerces, dans le charme d'un quartier résidentiel très recherché, venez découvrir cette très jolie villa 4 faces d'environ 142M² sur une parcelle d'environ 743m². Elle se compose d'un grand salon/cuisine ouverte d'environ 80m² éclairés par la baie coulissante qui ouvre sur la terrasse et la piscine baignées de soleil, 3 grandes chambres dont 1 suite parentale avec salle de bain et wc. Parfaitement entretenue dans un environnement très calme, elle offre la qualité de vie que vous attendez ! A visiter absolument ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33658205240 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1240€ ~ 1730€ - Nicole CATANZANO - Agent commercial - EI - RSAC 910 946 565 / Montpellier

iad France - Bruno Dambournet (06 31 62 10 34) vous propose : *** GRAU D'AGDE - VILLA CONTEMPORAINE T4 - 4 FACES - PLAIN PIED - 2 DEPENDANCES - TERRAIN - PISCINE - PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES *** Je vous propose cette villa sur la commune de la Perle Noire dans le secteur résidentiel du Grau d'Agde. Entièrement de plain pied, une fois l'entrée passée vous découvrirez la cuisine équipée s'ouvrant sur le salon/séjour de 60 m² environ donnant sur la piscine chauffée et une véranda où il fait bon vivre, 3 suites parentales , 2 wc indépendants et une buanderie donnant accès à l'extérieur de la maison. 2 studios indépendants entièrement équipés et meublés pour accueillir la famille ou les amis. Prestations : Alarme, panneaux photovoltaïques, climatisation gainable, piscine chauffée, jardin paysager ... A VISITER SANS TARDER Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno Dambournet EI (ID 23286), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 505 112 318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

A 10 minutes des plages, à l'abri des regards et au calme absolu, cette superbe maison d'architecte développe 266 m2 habitables sur un vaste terrain magnifiquement paysagé de plus d'un hectare. Cette construction de grande qualité ayant bénéficié d'une rénovation complète a été conçue au sein d'un environnement privilégié, où la douceur de vivre règne. L'entrée de la propriété permet d'accéder à un vaste espace de vie de 94 m2 équipée d'une belle cuisine avec îlot central et arrière cuisine, d'un séjour/salle à manger avec cheminée et d'un hall, le tout illuminé par de larges baies vitrées offrant une vue imprenable sur la nature, la vaste terrasse et sa superbe piscine chauffée 12x6 mètres avec jacuzzi intégré. Ce volume distribue trois belles chambres dont une possède un dressing privatif, une salle d'eau et un accès aux multiples garages. La montée d'une volée de marches permets d'accéder au niveau supérieur composé de deux belles chambres, d'une salle d'eau et d'un bureau ouvert. A l'extérieur, un confortable espace estival a été créé : Cuisine d'été équipée et couverte de 51 m2, espace barbecue, sanitaires et local technique, permettant ainsi de profiter du climat exceptionnel toute l'année et de recevoir ses convives avec confort. Un ensemble de doubles garages, abris et ateliers (plus de 180 m2) complète cette demeure, équipée de hautes prestations : Climatisation réversible, aspiration centralisée, système de sécurité, piscine au sel automatique chauffée avec volet roulant électrique immergé, double forage, arrosage automatique... Le charme de cette villa de caractère et sa situation privilégiée promettent un cadre de vie paradisiaque. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 110 euros et 1 560 euros. Contact: Astrée de Vielder Astrée DE VIELDER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 919 826 511 - Béziers.

Rochelongue, à 200 mètres de la plage, maison d’exception de 250 m² sur un terrain spacieux de 1 046 m². Séjour de 85 m², suite parentale de 23 m², 4 chambres avec des espaces généreux. Garage, grande terrasse et piscine. Classe énergie : A/A.

MAISON DE PLEINS PIED - AVEC PISCINE GROS COUP DE COEUR pour cette superbe villa située dans un quartier rechercher d'Agde avec un cadre idyllique proche de la nature. Superbe villa de plain-pied orientée plein sud, de très bon standing sur 1000 m² de terrain magnifiquement arboré, avec piscine, boulodrome et un garage de plus de 75m² Elle se compose d'une vaste pièce de vie baigné de lumière avec cuisine ouverte sur le séjour de plus de 120 m², quatre chambres confortable dont une suite parental, un cellier, une grande salle de bain avec baignoire , jacuzzi et sauna ainsi qu'une douche. cette maison n'attend plus que vous !!! Alyson LOUCHART (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911 743 276 - BEZIERS.

Nous vous proposons cette sublime Villa Contemporaine T5 dans le secteur privilégié d'Agde : LE CAPISTOL Dans un quartier résidentiel à la fois au calme et proche de toutes les commodités. Parlons un peu de ses atouts : - De beaux volumes avec une superficie habitable de 156 m², pièce de vie de plus de 68m², une suite parentale de 21 m² (salle d'eau + dressing), au rez cde chaussée terrain clos et arboré d'environ 312m², A l'etage 2 chambres parentales 20 et 24m2 (salle d'eau + dressing), equipée chacune de leur salarium permettant d'accueillir famille ou amis, un garage 15 m² + cellier. - Des prestations de qualité : Climatisation gainable réversible, cuisine entièrement aménagée et équipée, grande terrasse couverte piscine type couloir de nage de 11 metres x 2.50 metres ainsi que son terrain arboré Une très belle exposition plein SUD agrémentera vos après-midi bronzage autour de la piscine. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de précision et prise de RDV. Patrick LAVIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980256358 - BEZIERS.

iad France - Bruno Alibert (06 07 57 62 23) vous propose : GRAU D AGDE à 500 mètres de la plage , magnifique proprieté de 390 m2 environ sur 2000m2 environ de parc , grande piscine chauffée et couverte ,bassin d ornement . RDC , grand salon cathédrale très lumineux , cuisine ouverte entièrement equipée , buanderie, suite parentale , 2 chambres avec salles de bain , wc . A L ÉTAGE , 2 chambres avec salles d eau et wc . Grand garage , salle de sport , et espace détente avec spa. Cette villa vous offre tous le confort nécessaire Un coin de paradis au calme à très proche de la mer . Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno Alibert EI (ID 41260), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 341796621, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

A vendre : à 1 km de la côte méditerranéenne, sur une de nos plus belles stations balnéaires nous sommes ravis de vous proposer au GRAU D' AGDE (34300), cette magnifique propriété de 6 pièces au calme exposée sud-ouest, de plus de 310 m² et de 2 000 m² de terrain entièrement paysagé et clos. Le centre de cette maison est son espace de vie exceptionnel de 80 m² avec cheminée, magnifique hauteur sous plafond, avec de superbe poutres apparentes, de grandes baies vitrées rendent lumineux cet espace toute la journée grâce à son exposition sud Ouest, vue sur la piscine et le jardin avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée et son arrière cuisine, Côté nuit en RDC, 2 chambres ou bureaux, salles de bains, toilettes, une buanderie, une vaste suite parentale et un étage dessert deux autres chambres avec chacun leur salle d'eau. Sur les extérieurs une piscine de 11x5 avec dôme. Quatre terrasses entoure la maison, une véranda d'une surface de 15 m² et un jardin avec le grand bassin naturel sont présents pour profiter pleinement des espaces. Pour compléter ses prestations vous disposerez en sous sol : Un double garage, Une cave à vin, Une pièce de rangement Une salle de sport avec sauna et douche. Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage, volets roulants électriques, alarme, portail électrique, forage, arrosage automatique, adoucisseur d'eau. La maison est équipée de nombreux placards de rangement. Idéalement située dans quartier résidentiel du Grau d'Agde, au calme, à moins d'1km de la plage, et des commodités. Contactez notre agence immobilière Stéphane Plaza Immobilier Agde pour plus de renseignements sur cette maison en vente à AGDE.

Au cœur d'un environnement verdoyant, venez découvrir cette villa d'exception sur un terrain de 2000 m² arboré et paysagé. La villa développe sur 389 m² ses nombreux atouts qui seront vous charmer. Elle vous propose au rez-de-chaussée une belle et lumineuse pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée + arrière cuisine, la hauteur de plafond y est très agréable. Vous trouverez également 2 chambres disposant toutes d’une salle de bains, elle vous présente également une spacieuse suite parentale circulaire baignée de lumière avec sa salle d'eau, ses dressings aménagés. Toute la maison et les chambres sont équipées de nombreux et grands placards À l'étage, elle vous présente deux spacieuses chambres avec salle d’eau Au sous-sol, elle vous offre une salle de sport avec coin SPA , un immense garage Les Atout : grande piscine chauffée , pool house, bassin d'agrément ,patio circulaire, véranda, barbecue… A 500 m de la plage et à 1km du Cap d'Agde la localisation est idéale... Le Cap d'Agde, secteur Référence agence : 2923

Construite en 2020, cette maison d'architecte à toiture plate de plain-pied offre une harmonie parfaite entre modernité et confort familial. Idéalement située dans un quartier résidentiel recherché d’Agde, à seulement 700 mètres des plages, elle se distingue par son calme et son intimité préservés, le jardin et la maison intelligemment disposés à l'abri des regards de la rue. Simple, lumineuse, épurée, mélange de simplicité et de modernité, la maison allie style contemporain et ambiance familiale. Les terrasses extérieures, l’espace barbecue ou plancha, la pergola bioclimatique et l’espace piscine contribuent à son confort pendant la période des beaux jours. Au centre, le salon, la cuisine et la salle à manger sont le cœur de la maison. Depuis le centre, chaque aile déploie sa propre fonction : un espace nuit parent, puis un espace nuit enfants et/ou amis. La cuisine américaine est entièrement équipée et s’ouvre sur le vaste salon à grandes baies coulissantes donnant sur la pergola, la terrasse et la piscine (9x3m). Côté nuit la maison dispose de 4 chambres : -1 Chambre de Maître avec salle de bain et dressing, -1 Chambre avec salle de douche et dressing, -2 Chambres supplémentaires partagent une salle de douche indépendante. La maison dispose de 20 panneaux photovoltaïques sur son toit. La piscine est chauffée et traitée au sel. Des stationnements existants pour plusieurs véhicules : garage fermé et stationnements couverts à l'extérieur. Bien présenté par BARNES Occitanie Eric Perenchio +33 (0)6 08 47 44 57 [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous avons le plaisir de vous faire découvrir cette demeure unique, perchée sur une célèbre colline héraultaise, offrant une vue panoramique sur la mer, et la ville de Sète. Cette réalisation signée Edgar Lorenzo, est caractérisée par sa pièce de vie de 230m2 et ses 4m de hauteur sous plafond. La cuisine de marque Bulthaup est entièrement équipée en electroménager Gaggenau. On y découvre également une cave à vin sur mesure. À l’étage, le coin nuit se compose d’une master suite de 80m2 , d’une suite secondaire, ainsi que deux autres chambres. Au 2ème étage, un salon de relaxation avec hammam vous invite à la détente, Il est ouvert sur un roof-top disposant d’une vue imprenable sur la méditérannée. Le sous-sol vous réserve une salle de sport entièrement équipée en matériel haut de gamme. Côté extérieur, vous profiterez d'un salon et d'une cuisine d'été en Corian, ainsi que d'une piscine et d'un jacuzzi en mosaïque Bisazza. La villa est agrémentée dun garage de 90m2.

Côté Agde, Au calme, idéalement placé à proximité du coeur de ville, des commerces et transports. Sur une parcelle intime de 1029 m² avec piscine, cuisine d'été, potage et vergé, venez découvrir cette maison famille composée de trois logements. Au rez-de-chaussée il y a deux lumineux appartements T3 de 90 m² avec terrasse et jardin. Au premier étage se trouve un appartement de 114 mètres carrés avec double terrasse. Tous les appartements disposent d'une entrée indépendante avec la possibilité de les regrouper en un seul logement. Un grand nombre de possibilités. Rare dans les alentours. La maison est dotée d'un forage, d'une irrigation automatique, de 2 garages et de 2 dépendances.