Ventes de maisons et villas de luxe à Quarante, France

**Propriété de Prestige au Cœur d'un Domaine Viticole** Offrez-vous une vie de rêve dans cette magnifique bâtisse agricole en pierre entièrement rénovée, transformée en demeure de grand standing. Située au milieu d'un domaine viticole, cette maison combine le charme rustique des pierres anciennes avec un confort moderne, dans un cadre exclusivement tranquille. **Caractéristiques de la maison** - Surface habitable :Vaste pièce de vie de 110 m², parfaite pour accueillir vos invités avec élégance et convivialité. - Cuisine :Professionnelle et équipée pour satisfaire les plus exigeants des cuisiniers et parfaitement adaptée pour les réceptions. - Chambres : Six chambres dont deux suites parentales, chacune bénéficiant de nombreux rangements intégrés. - Salles d'eau : Quatre salles d'eau contemporaines assurant confort et fonctionnalité. - Dépendances : Espaces supplémentaires pouvant servir d'ateliers, de stockage ou adaptés à vos projets. **Attraits extérieurs** - Terrain : Un terrain de 1400 m², entouré de vignobles, offrant des perspectives de paysages idylliques et une possibilité d'installer une piscine pour créer un oasis de détente. - Cadre : L'emplacement privilégié au sein d'un domaine viticole assure une tranquillité absolue avec des vues imprenables sur les vignes environnantes. Idéale comme résidence principale ou secondaire, cette propriété est aussi parfaitement adaptée pour des projets de gîtes ou de petites activités liées au tourisme viticole. La combinaison de son architecture authentique et de ses aménagements modernes fait de cette maison un lieu unique et recherché. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi. Découvrez le potentiel et le charme de cette propriété sans tarder. #maisonfamiliale #calme #campagne #suiteparentales #vignes #vue Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°352 883 383 - Greffe de BEZIERS) Solange BLANCHEMIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 71 86 95 08 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855925)

Située en zone AOP côteaux du Languedoc, cette propriété viticole comprend : -49.5 ha de vignes IRRIGUEES -10 ha de vignes irrigables. -12 ha de terres à planter irrigables. Production annuelle de plus de 500 000 tonnes avec une moyenne de 10, 236T à l'hectare. Ce qui donne 78.73 hectolitres de moyenne hectares, sachant que plus de la moitié du domaine est bridé à 50 hectolitres/hectare en AOC, si c’est le modèle d’exploitation choisi. L'exploitation est actuellement tenue par un couple. Les vignes sont jeunes, propres et tres bien entretenues. Plantation moderne, 8 mètres de tournières, double train possible, vendanges 100% mécaniques. Matériels de Culture récents, tous les travaux mécaniques sont effectués en autonomie. La partie exploitation comprend aussi une cave de plus de 550 m² avec des cuves en résine et fûts de vieillissement. Au niveau de l'habitation, c'est une ancienne bâtisse en pierre entièrement rénovée en une somptueuse demeure de plus de 340 m². La pièce de vie de plus de 110 m² avec sa cuisine équipée comme un restaurant en fait un bel espace de réception et de convivialité ouverte sur une terrasse de 210 m² vue sur les vignes et montagnes au loin. A cela s'ajoute 2 suites parentales avec dressing et salle d'eau, 4 autres chambres très spacieuses, 2 salles d'eau à l'étage, buanderie. N'oublions pas la cave en sous-sol, le double garage avec une mezzanine de stockage en béton, nombreux rangements . Le confort est assuré par 2 groupes de pompes à chaleur alimentant le chauffage au sol réversible au rez de chaussé et les différentes consoles individuelles de l'étage. La cheminée centrale ouverte est un véritable spectacle quand les ceps de vignes assurent la braise pour un gibier au tournebroche ou une simple grillade. Tous les projets de développement sont possibles, élevage, gites, location , mini-ferme etc.... Présence d'une source naturelle et du réseau du Bas Rhone, assurant l'alimentation du Domaine sans problème. Je reste à votre disposition pour tout renseignements sur la production et pour une visite évidemment. #vignobles #hectares #propriétéviticole #pierres #tracteurs #languedoc #vignes #vin Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°352 883 383 - Greffe de BEZIERS) Solange BLANCHEMIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 71 86 95 08 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855802)

A 15mn au nord de Béziers, cette propriété accueille la culture de la vigne depuis le 18ème siecle. Sur un versant sud protégé par des bois de pins et parfaitement exposé ce domaine de 72 hectares offre 56 hectares de vignes en AOP Côteaux du Languedoc et IGP Pays d' OC. Parfaitement tenu ce vignoble est entierement irrigué. Une partie des 3500 hl, produits en moyenne, est mise en bouteille. Materiel de culture et vinification en trés bon état . Au coeur de ce petit paradis languedocien les bâtiments de cave et d'exploitation, une trés belle demeure permet de vivre génereusement sur 560 m² confortables. Seules les cigales viennent perturber l'été le silence de ces magnifiques coteaux. Un lieu de vie charmant une activité viticole vertueuse et rentable . Honoraires charge vendeur Via Sud Immobilier - - Plus d'informations sur www.viasud.fr - [email protected] (réf. 343323089)

15 min de Béziers - à proximité de toutes commodités - Belle maison bourgeoise rénovée avec goût, de 245 m², disposant de 4 chambres et un bureau, buanderie, dressing, 1 salle de bain, 2 salles d'eau, séjour et cuisine ouverte sur la piscine. Jolies prestations! L'extérieur a tout autant été soigné. Piscine, jolies plantations, pool house: tout y est. Le plus : un ancien pigeonnier offre une possibilité d'aménager un espace supplémentaire pour la famille ou une activité d'accueil touristique. Abri voiture. Puits. Informations et visites : Arnaud BRUIGE 06 37 64 66 97 Honoraires TTC charge vendeur

A VENDRE CEBAZAN VILLA DE 150M² 4 chambres + 4 GITES. Magnifique villa entièrement de plain pied comprenant une cuisine équipée, un grand salon séjour de 47m² avec cheminée-insert, 4 chambres avec de très beaux volumes et placards. Toutes ces pièces avec un accès direct sur la terrasse. Également, une salle d'eau, une salle de bain et toilettes séparées. Vous profiterez d'une cuisine d'été de 45m² donnant sur la piscine chauffée (10x 4.50), sécurisée. Vous en profiterez toute l'année avec son dôme de protection. Vous pourrez également accueillir vos hôtes ou votre famille ou encore des personnes âgées car les 4 gites sont entièrement de plain pied, complètement équipés, climatisés et autonomes (2 gites avec 1 seule chambre, 2 gites avec 2 chambres). Climatisation gainée (gites + maison), portail automatique, parcelle de 3400m² arboré et clôturé, douche solaire, puits. Double vitrage, volets roulant électriques. Reliè à la fibre. DPE : B/A. Taxe foncière de 3.300€. Assainissement collectif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 https://www.optimhome.com/conseillers/bulet (réf. 543392 )

OUVEILLAN (11590) – MONOPROPRIETE – MAISON AVEC REMISE – APPARTEMENT T.2 INDEPENDANT – VUE DEGAGEE SUR LE VILLAGE Située à Ouveillan à 20 min de Narbonne nous vous proposons à la vente cette monopropriété de 2 lots contenant une maison de 140m² avec une remise de 90m² et un appartement de type 2 de 39m² indépendant. Sur les hauteurs du village au fond d’une impasse et au calme vous serez séduit par cette maison en pierre avec une superbe vue dégagée. Elle se compose d’une spacieuse pièce de vie de 53m² avec mur en pierre et de belle hauteur sous plafond permettant l’accès a la mezzanine, d’une cuisine semi ouverte avec une ouverture sur la véranda et sur l’arrière cuisine, 2 chambres, une salle de bain avec douche, wc séparé et une suite parentale avec une salle d’eau privative. L’appartement t.2 se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d’eau et une chambre. En très bon état il est louable de suite. (Aucun locataire en cours) Note : Monopropriété (pas de charges), 2 compteurs d’eau, rénovée en 2000, climatisation dans le séjour, menuiserie PVC double vitrage avec volets roulants, chauffage au gaz. Située au cœur de l’Occitanie, Narbonne bénéficie de 3 000 heures de soleil par an. De quoi profiter en toute saison du cœur de ville et de ses terrasses Classée Ville d'Art et d'Histoire, Narbonne possède un patrimoine historique et culturel exceptionnel (2500 ans d’histoire !). Narbonne c’est aussi la mer Méditerranée, sa station balnéaire de Narbonne-Plage et ses 3 ports. Pour de plus amples renseignements à propos de ce bien, nous sommes disponibles et à votre écoute au 04 68 65 53 00 ou par e-mail à l’adresse [email protected]. – Palausse Immobilier – 53 Bd Général de Gaulle – 11100 Narbonne. Prix : 325 000 € HAI/Honoraires charge vendeur. – DPE : D / GES : D – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au coeur du Minervois, cette charmante maison bourgeoise est un véritable havre de paix dans un écrin de nature, sur une parcelle de 3490m². Proposant une surface habitable d'environ 197 m², elle dispose d'un jardin arboré et clos avec une belle piscine, un champ d'oliviers, dans une atmosphère propice à la sérénité. Une entrée élégante dessert 3 chambres en rez-de-chaussée et 2 salles de bain. Le 1er étage dispose d'une belle pièce à vivre avec une cuisine américaine, une mezzanine ainsi qu'1 chambre et 1 salle de bain. Un grand garage de 50 m² ainsi qu'une buanderie font de ce bien, la maison idéale pour une grande famille ou pour accueillir des amis.

SITUATION : Au coeur d'une appellation du Languedoc, en pleine campagne DESCRIPTION : Élégant domaine viticole 38 ha dont 14 ha en vignes classées Bio Un bâtiment d'exploitation 720 m2 récent avec cave de vinification, stockage, salle de réception et bureau. Le matériel de vinification et de culture est complet. La maison d'habitation 159 m2 avec 4 chambres, quasi neuve, prestations modernes, climatisée, avec piscine. Elle offre une vue à couper le souffle sur le vignoble et une garrigue protégée L'EXPLOITATION : Cette entreprise produit des bouteilles dont la marque est reconnue, le circuit de commercialisation bien établi permet de montrer des bilans positifs. CE QUE NOUS PENSONS : Cet outil de travail très classe et moderne est en parfait état, l'exploitation est clés en mains. La maison bien séparée offre un cadre de vie merveilleux, totalement au calme, avec une biodiversité riche pour unique voisinage ! Le PRIX s'entend hors stocks et avances aux cultures CONTACT Hélène DESSORT +33 (0)6 14 60 32 32

SITUATION : Au coeur de l’appellation AOP St CHINIAN DESCRIPTION : Très belle exploitation viticole avec marque et fichier clientèle inclus dans la vente. Propriété en excellent état, présentant de beaux résultats financiers ! La marque est reconnue pour son excellente qualité. 30 ha en tout dont 22 ha en vignes AOP St CHINIAN dont les 3/4 sur un seul gros ilot à flanc de colline très bien ensoleillée. Le sol est riche en eau, les vignes ne souffrent jamais de stress hydrique. Cépages traditionnels languedociens, Syrah, Grenache, Cinsaut, Mourvèdre, Carignan, plantés en gobelet sauf les Syrahs qui sont palissées. Les productions vont de 650 à 800 hl par an. Il y a possibilité d’agrandir la superficie en vignes. L'exploitation est classée HVE3 À LA CARTE : Par ailleurs, il sera possible d'acheter en sus et à la carte : - En village, une cave viticole de 200 m2 très propre et en parfait état avec tout le matériel de vinification complet. -Une maison de village 90 m2 (rénovée, lumineuse avec belle mezzanine et terrasse tropézienne qui peut servir de pied à terre ou de logement de fonction) -Une remise de 300 m2 (en bon état avec belle toiture) -Attenant à cette remise, une maison de village 100 m2 x 3 niveaux (habitée par les saisonniers, en bon état) -Le matériel agricole -Le stock de bouteilles. NOTA : Les prix de ces éléments supplémentaires seront communiqués sur demande. L'accompagnement du propriétaire sera possible pour la transition CE QUE NOUS PENSONS : Cette belle exploitation peut convenir pour une première installation ou reconversion car elle a tout le circuit de commercialisation établi. CONTACT : Hélène DESSORT +33 (0)6 14 60 32 32

EXCLUSIVITÉ SITUATION : En situation dominante sur la vallée qui va vers la mer en passant par Béziers, à côté de St Chinian, 30 mn d'une gare TGV ou d'un aéroport, et 45 mn des plages. Sa position lui confère une intimité inégalable et un environnement sans aucune nuisance ! BÂTIMENTS : Il y a 4 bâtiments: La maison principale, ample et lumineuse fait 350 m2, elle a été entièrement rénovée avec tout le confort, chauffage central et climatisation pour 7 chambres. Elle est agrémentée de cheminées et poêles à bois. Une immense cuisine d'été avec grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur une immense piscine de 15 x 6 entourée de dalles de pierres. Une maison séparée sert de gite ou de maison de jardien avec ses grandes pièces et 3 chambres. Une chambre séparée supplémentaire avec mezzanine peut servir d'appoint. Ce bâtiment possède son garage et son atelier. Le bâtiment de cave vinaire fait 200 m2, avec une grande hauteur sous plafond, il est équipé de matériel de vinification. Il a vinifié jusqu'à 15 ha de vignes par le passé, et il serait possible de refaire cela immédiatement. Il y a des cuves béton et inox, un pressoir, etc. Un bâtiment de 240 m2 servait de chai à barrique et de caveau de vente et dégustations de vin. Le dessus de celui-ci sert de terrain de pétanque, avec vue sur la piscine, et parfois la mer qui scintille à l'horizon ! Un hangar à matériel se trouve un peu au-dessus, il fait environ 170 m2, avec grande hauteur sous toit. TERRES et VIGNES : Les 10 ha sont des garrigues sauvages et un peu moins d'un ha de vignes bio plantées en Grenache noir. Il y aura un hectare de vignes de plus bientôt. Il y a encore des possibilités de plantation. On trouve une oliveraie de 90 jeunes arbres, ainsi que de nombreux arbres fruitiers sur le domaine, pommiers, poiriers, pruniers, arbousiers, abricotiers, amandiers, citronnier... CE QUE NOUS PENSONS : Vous serez surpris par les vues imprenables et la sensation aérienne que cela donne. Cette propriété peut aisément être une demeure principale familiale, ou bien peut être développée pour de l'accueil oenotouristique, ou même installer des ateliers d'artiste dans les grands bâtiments. CONTACT : Hélène DESSORT : +33 (0)6 14 60 32 32

Domaine viticole en appellation St Chinian composé de : DESCRIPTION : Exploitation viticole clés en mains à reprendre dans son ensemble, ou bien à acheter à la carte. Une marque, un fichier clientèle, une cave, une maison, des remises, le matériel viti-vini complet. BÂTIMENTS : Dans un village on trouve : Un bâtiment avec cave vinaire 560 m2 en bon état, avec cuves inox, fibre et béton revêtu. Ce même bâtiment a une maison d'habitation de 120 m2 habitable + grenier, à rénover entièrement. Ce bâtiment est sur un terrain de 3160 m2 constructible propre et plat. Une remise attenante de 80 m2 aménagée en chai de stockage bouteilles et matières sèches, climatisé et isolé Une remise de l'autre côté de la rue, 110 m2, pour stockage matériel de culture Un ensemble de 2 remises accolées, respectivement 100 et 114 m2, sont sur un terrain constructible de 1400 m2 avec jolie vue. VIGNES et TERRES : 53 ha dont environ 33 ha en vignes AOP et grandes unités de terres à planter, réparties sur plusieurs ilots EXPLOITATION : Ce domaine produit une jolie marque dont les vins de qualité se déclinent dans les 3 couleurs. Elle est incluse dans cette vente ainsi que le fichier clientèle. Le matériel de cave et de culture sont complets. NOTA : Les stocks de vins en bouteilles et en vrac sont à acheter en sus. Les bâtiments peuvent être vendus séparément. Le prix et le dossier sont sur demande Contact Hélène DESSORT +33 (0)6 14 60 32 32

VENTE CONFIDENTIELLE EN EXCLUSIVITÉ Dans un charmant village du Saint-Chinianais, découvrez cette ravissante villa moderne de plain-pied, nichée sur un vaste terrain de 1850m2 offrant une vue imprenable sur les Pyrénées et le Canigou. La villa s'ouvre sur un élégant salon, baigné de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées donnant accès à la terrasse extérieure. La présence d'une cheminée à double foyer crée une atmosphère chaleureuse, reliant harmonieusement le salon à la salle à manger. La cuisine, entièrement équipée avec des appareils électroménagers haut de gamme, est complétée par une arrière-cuisine et une buanderie à proximité, assurant un confort optimal au quotidien. L'aile parentale de la villa comprend une chambre spacieuse, un dressing et une salle de bain indépendante. De l'autre côté, une seconde aile abrite deux chambres, un bureau, ainsi qu'une salle de bain/douche, offrant des espaces privés fonctionnels et élégants. À l'extérieur, la propriété offre une piscine traitée au sel et de dimensions généreuses (9X5) et un garage sécurisé de plus de 25m2. L'emplacement de la villa, dans un environnement exceptionnellement calme entouré de vignes, ajoute une dimension paisible à cette propriété d'exception. Les prestations haut de gamme de la villa comprennent la climatisation réversible gainée, un système d'aspiration centralisée, des menuiseries centralisées, un système d'alarme, des équipements électroménagers de la marque NEFF, et la connectivité à la fibre optique. On a l'eau de ville et le tout-à-l'égout. NOTA : Il sera possible d'acquérir quelques hectares de vignes attenantes si c'est souhaité CONTACT Hélène DESSORT : +33 (0)6 14 60 32 32

Découvrez le charme intemporel d'une maison de maître du 19ème siècle, située au coeur d'un village pittoresque sur les rives du canal du Midi, au sein des vignobles du Languedoc. Transformée avec soin en un élégant Bed et Breakfast, cette demeure offre 15 pièces au total, dont 9 chambres spacieuses, un vaste salon double, ainsi qu'une cuisine et un salon conviviaux. Dès que vous franchirez le seuil de notre magnifique couloir, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse qui règne dans cette maison. Les spacieuses chambres, dont la fraîcheur est particulièrement appréciable lors des journées estivales, ont été conçues pour vous offrir le confort d'un chez-vous dans le Midi. Avec leurs hauts plafonds et de grandes fenêtres à double vitrage, chaque chambre est soigneusement aménagée, équipée de tables et lampes de chevet, de sièges confortables et d'un espace bureau. Même avec des lits d'appoint, nos chambres offrent un espace généreux pour vous détendre et vous ressourcer. Le village environnant regorge de commodités pour rendre votre séjour des plus agréables. Des boulangeries aux restaurants en passant par les supermarchés, pharmacies et autres services essentiels tels que le bar tabac, le DAB, la station-service, le salon de coiffure et le bureau de poste, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin à portée de main. Profitez pleinement de votre séjour en explorant les environs à pied, à vélo (avec possibilité de location sur place) ou en naviguant paisiblement sur le canal du Midi, une expérience inoubliable pour contempler la beauté tranquille de cette région préservée. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. 'Madame E BOURET Tél: 0619156342; Adresse mail: [email protected] (mandataire indépendant en immobilier ;agent commercial immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 522789700), E BOURET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 522789700 - MEAUX.

Située à quelques minutes seulement de Saint-Chinian, dans un village charmant aux accents du sud et bénéficiant d'un climat méditerranéen franc, cette demeure de charme est une invitation à la tranquillité et à l'évasion. Avec son jardin paysagé de 6200m², sa piscine et ses larges terrasses, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, où calme, sérénité et nature sont les maîtres mots. Construite avec soin et offrant des volumes de vie généreux, cette résidence se distingue par sa solidité et son confort. Le rez-de-chaussée comprend une grande entrée, un séjour-salle à manger et un salon s'ouvrant sur une terrasse spacieuse menant à la piscine, une cuisine équipée, arrière cuisine, WC, deux chambres avec mezzanine et placards, une salle d'eau, buanderie, ainsi qu'une chambre en suite avec salle d'eau et garage. L'étage accueille une vaste mezzanine avec espace bureau, une chambre supplémentaire, un dressing, une salle de bain et WC, offrant espace et intimité. La nature tient une place prépondérante avec un jardin paysagé magnifique, un grand garage/dépendance équipé de panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel d'environ 2400€, et un poulailler. Les terrasses, à la fois couvertes et découvertes, sont parfaites pour apprécier la beauté du jardin. La vue dominante depuis la maison sur les alentours est à couper le souffle et confère à ce lieu un caractère véritablement unique. Une visite s'impose pour découvrir ce joyau niché au cœur d'un environnement privilégié. Cette demeure est une invitation à vivre en harmonie avec la nature, tout en bénéficiant du confort et de l'espace que vous recherchez. Votre futur chez-vous vous attend. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires TTC charge vendeur

Au calme dans le village, maison entièrement récemment rénovée, son agréable jardin patio, sa grande terrasse et son grand garage. Un appartement T2 complète ce bien. L'habitation principale développe 172 m2 habitable environ: une belle entrée, cuisine contemporaine, salle à manger, salon ouvrant sur une terrasse couverte et le patio, 4 belles chambres dont deux donnent sur une deuxième grande terrasse, salle de bains. L'ensemble en parfait état et confortable. Double vitrage, climatisation réversible. L'habitation secondaire: séjour/ cuisine, une chambre, salle d'eau. Le garage disposant d'une salle d'eau et un wc pourra accueillir plusieurs véhicules. Situation idéale proche de tous commerces et services. A 15 minutes de Béziers, gare SNCF, autoroutes A9 et A75. Aéroport et plages à 20 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Proche de Narbonne, idéalement située dans la commune de Cuxac-d’Aude, superbe maison bourgeoise rénovée avec goût de 273m² R+2 comprenant 11 pièces, dépendances, piscine, jardin et garage. Rez-de-chaussée : Vaste entrée desservant séjour et salle à manger dotés de cheminées, cuisine fermée et équipée, bureau, salle d’eau, buanderie et toilette. 1e étage : 4 grandes chambres avec cheminées dont une suite parentale (dressing, salle d’eau avec toilette), une salle d’eau et une toilette séparée. 2e étage : 5 chambres et deux salles d’eau dont une avec toilette. L’extérieur de 400m² dispose d’un jardin, d’une grande terrasse entourant la piscine et desservant les dépendances : Piscine, garage d’environ 100 m² avec un plateau similaire à aménager au 1e et un pigeonnier aménagé en cuisine d’été. La qualité des prestations de cette demeure et ces éléments de caractère (carreaux de ciment, tomettes, moulures, cheminées en marbres) vous séduiront.

CUXAC D AUDE, à 35 minutes de Gruissan et 10 minutes de Narbonne , Villa entièrement rénovée, comprenant 4 chambres dont 3 suites parentale et un bureau.Une salle de bains et douche . Attenant au garage de 70 M2, deux suites parentale( de 30 M2 ET 19M2 ) à la place de l'ancien poulailler et chenil , piscine chauffée de 13 X 6 et jacuzzi, pool house équipé de douche et WC . Véranda de 38 m2 servant de salle à manger et une cuisine ouverte sur le salon de 56 M2 avec une superbe cheminée Godin.Cette maison est équipée de panneaux solaire avec un rendement annuel de 1200 euros,climatisation reversible, chauffe eau thermodynamique, volets électrique, cave à vin .... VENEZ LA DECOUVRIR Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Dominique QUINTANA Inscrite au RSAC de NARBONNE 490 349 941, Tel : 06 13 69 61 49, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/quintana Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agréable villa T5 de 120 m2 habitable environ sur un terrain avec piscine. Le séjour et sa cuisine équipée ouvrent sur une grande terrasse. 3 chambres, salle d'eau, salon ou 4 ème chambre en rez de chaussée (possibilité salle d'eau), buanderie. L'extérieur est aménagé : espace piscine, salon d'été, terrasse ombragée. L'ensemble en parfait état. Panneaux photovoltaïques permettant une réelle économie d'énergie, ballon thermo dynamique sur le solaire. Les commerces et services du village à quelques centaines de mètres. Béziers à 8 kilomètres. Proche des axes routiers et autoroutiers (A9 et A75). Les plages à 20 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Sur 960 m2 de terrain arboré avec très bel espace piscine, villa entièrement rénovée dans un esprit contemporain. Au rez de chaussée, entrée, cuisine indépendante équipée ouvrant sur une grande terrasse et le jardin, séjour avec cheminée donnant sur une deuxième terrasse et la piscine, 3 chambres, salle d'eau équipée, rangements, wc. A l'étage, grand espace détente ou bureau, wc indépendant, suite parentale avec salle d'eau et dressing. Climatisation réversible. De grandes plages autour de la piscine 11X6. Intérieur contemporain, raffiné et confortable. Proche des commerces et services. A 10 minutes de Béziers, Gare SNCF, autoroutes A9 et A75. 15 minutes des plages. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Découvrez cette superbe villa Langdocienne de 140m2 construite sur une parcelle arborée de 2 411 m2. Cette belle maison familiale de plain-pied se compose de 4 grandes chambres dont une suite parentale. Très lumineuse, cette propriété profite d'un ensoleillement maximum tout au long de l'année. L'espace de vie se compose d'une superbe cuisine entièrement équipée. Le séjour quand à lui s'ouvre sur une terrasse extérieure d'environ 80 m2. Afin de pouvoir profitez au maximum de la piscine, la cuisine d'été, et son jardin arboré de plus de 2400m2. Enfin un grand garage complète les atouts de cette charmante villa. Les amoureux des beaux espaces seront séduits par cette belle maison située au calme dans un écrin de verdure. Contact: Astrée 06 52 98 70 03 CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 722 euros entre 976 euros Astrée DE VIELDER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 919 826 511 - Béziers.