ventes de maisons et villas de luxe à Tourbes, France

RARE ! Dans l'enceinte de la cité de PEZENAS : Ancien HOTEL PARTICULIER restauré avec PATIO & TERRASSE tropézienne Plus de 300 m² HABITABLES dont de spectaculaires pièces à vivre, salons, salle à manger, cuisine. Un escalier monumental dessert les 2 étages. Cheminées, boiseries, plafonds moulurés et conforts monderne (pompe à chaleur / clim., double vitrage, volets auto., monte-charge, etc ...) 4 belles chambres dont 2 donnant sur terrasse, salles d'eau & buanderie Bureaux et annexes. Patio intimiste avec cuisine d'été & espace repas Un bien bel ensemble pouvant s'adapter à une maison de famille classique, un projet d'accueil (chambres d'hôte), une activité bureaux professionnels etc ... Les petits plus pratiques: Une place de parking en propriété et la possibilité de louer un garage à proximité immédiate. Contact / visite Grégory ZAGHEN 06 87 86 05 80

EXCEPTIONNEL CHATEAU DU XIXè avec son domaine viticole de 98hectares dont 66,5 hectares plantés . Emplacement idéal : à 40 minutes de Montpellier - 5 minutes de l'autoroute (A75) et 15 minutes de l'autoroute (A9) A une heure de l'Espagne. Ce château du XIXè siècle vendu meublé ,entièrement rénové avec goût par les propriétaires actuel est vendu avec la plupart du mobilier (inventaire réalisé ) Ce bâtisse est au cœur dans un superbe parc arboré (cèdres, pins, rosiers ...etc)à l'abri des regards.Un espace piscine agrémente(10x15) le tout . Au rez-de-chaussée un vaste hall d'entrée dessert les différentes salles de réceptions . Un majestueux escalier vous conduit à l'étage supérieur. Au 1er étage composé de 5 chambres avec salle de bains et wc et une suite parentale complète le tout avec son espace sauna, salle de bains avec douche et wc. Au 2ème étage: 4 chambres avec chacune sa salle d'eau et wc, une salle servant de elle de sport ou autre, terrasses. Au 3ème etage: Un espace grenier pouvant être aménagé avec une belle charpente. CAVE:(en bon état) une cave en production complète la propriété (cuve béton et cuves intox réfrigérées d'une capacité totale de 9000hl) La production actuelle est de 4000hl. Sur la propriété vous avez également un hangars agricole,un grand corps de ferme (à rénover) LE VIGNOBLE ET LES TERRES La totalité de la propriété est de 98hectares: 66,5ha de vigne (une partie en AOC languedoc, en AOC PÈZENAS et IGP Oc et côtes de thongue. la propriété est en agriculture raisonnée et peut être facilement transformée en BIO. Une partie du vignoble est irrigué avec le goutte à goutte 1000 oliviers sont en production Cette propriété est en parfait état et plus précisément le château et la cave. Cette propriété pourrait être utilisée pour du réceptif et pour un projet oeno-tourisitique. Cette propriété est vendue hors stocks et avances sur cultures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

C'est un superbe emplacement pour cette villa entre PEZENAS & L'ETANG de THAU: Nichée en campagne dans un environnement calme et bucolique, non loin de vignobles aux renomées internationales, d'oliveraies et de pinèdes proposant de superbes promenades ! Une rénovation atypique récente (dont gros oeuvre & extension), vous pourrez profiter d'un espace de vie baigné de lumière avec ses vues panoramiques, d'une cuisine équipée conviviale, de chambres & salle de bains et d'un espace buanderie/rangement. Belles prestations d'ensemble, chaleureuse & confortable dont PAC gainée réversible. Dépendance aménageable attenante de 80 m² (isolation, fenêtres déjà réalisées) offrant de nombreuses possibilités d'occupation et extention/construction de 40 m² supplémentaire possible. Terrasses, piscine récente (Brome) et plages bois de détente. Terrain de 20 240 m² (possibilité d'en acquérir moins). Châlet bois indépendant pour reçevoir les amis. A moins de 10 mn des commerces et commodités. Un ensemble rare sur le secteur, tranquille & sans nuisance mais aussi sans être totalement isolé. Contact/visite Grégory ZAGHEN 06 87 86 05 80

Propriété viticole à 30 mn de Montpellier , de son aéroport , de sa gare et à quelques minutes du bassin de Thau. Elle se compose d'une partie viticole composée d'une cour abritant d'une cave de vinification de 1400m2, d'une maison de gardien, de plusieurs logements, bureaux,d'un caveau de vente et de dégustation, d'une salle de réception et d'un vaste auvent de 250 m2 pour une surface au sol de 4000m2. 2 autres habitations à rénovées. Avec son entrée indépendante , une superbe Bastide entièrement rénovée de 800m2 habitables avec son parc de clos de 2600m2 aux arbres centenaires , d'une piscine chauffée offrant une vue sur le vignoble et la nature environnante. Elle se compose de 10 chambres et 8 salles d'eau Exploitation: 46 hectares en vignes AOP Grès de Montpellier et IGP , Irriguées. 5 hectares en terres cultivables 3 hectares de chênes truffiers en production Oliveraie composée de 50 oliviers Réseau de vente en place et bien structuré , jusqu'à 350 000 bouteilles (70%destinées à l'export) Le matériel de cave et de culture est inclus. Mais le prix de vente est hors stock et avances sur culture. Cette propriété présente un incroyable potentiel pour un projet réunissant la vigne et l'événementiel.

Dans un village attractif avec commerces et services, dans un secteur au calme, à 8 minutes de PEZENAS, villa récente de 190 m2 disposant d'un grand séjour, de 4 chambres dont 3 en RDC, de 2 salles d'eau, d'une mezzanine, de dressings et cellier, et d'une buanderie. Pièce principale lumineuse, de plus de 70 m2, donnant sur une vaste terrasse avec pergola (50 m²) et sur le jardin paysagé de près de 1000m2 sans aucun vis-à-vis. La piscine (rénovée en 2023) et la cuisine d'été agrémentent cette jolie villa. Un allée amène à un garage indépendant (36,5 m2) avec mezzanine de rangements. Les atouts de ce bien : très belles prestations, finitions soignées, climatisation réversible dans toutes les pièces, baie vitrée à galandage dans le séjour, jardin avec peu d'entretien, secteur très calme avec toutes les commodités sur le village. Infos et vidéo : Arnaud BRUIGE 06.37.64.66.97 Honoraires : 3,39 % TTC inclus charge acquéreur (590 000 € hors honoraires)

Au coeur d'un village de caractère du Piscénois, connu pour son charme et ses vignobles, cette propriété, en grande partie rénovée, se compose d'un gîte (2 chambres), d'une salle de réception (80 m²), d'un salon, de 12 chambres avec salle d'eau, de cuisines professionnelles, et de caves. L'ensemble de près de 700 m² est implanté sur un parc paysagé accueillant une piscine (8,5 x 4), un potager et une dépendance. Des terrasses, au Nord et au Sud, permettent d'apprécier l'environnement calme et idyllique de cette auberge. Ce lieu a été rénové très récemment et permet d'envisager immédiatement une activité d'accueil touristique, de chambres d'hôtes, d'hôtellerie ou de gîte. Informations et visite Arnaud BRUIGE 06 37 64 66 97 Honoraires : 6,36 % TTC inclus charge acquéreur (1 100 000 € hors honoraires)

Secteur PEZENAS : En bordure d'un village pittoresque & dynamique, superbe bâtisse en pierres apparentes de style Maitre VIGNERON Une restauration alliant le style CONTEMPORAIN avec l'élégance & le charme des éléments anciens ! En RdC, une pièce à vivre exceptionnelle de plus de 100 m², sol en BETON CIRE, superbes volumes & luminosité par ses grandes baies vitrées donnant de plain pied sur les extérieurs. Grand hall d'entrée (porte d'origine), une belle chambre, SdE/wc, buanderie/cellier, chaufferie (circuit liquide sol en RdC). Un escalier en fer forgé mène à l'étage. Un couloir central (sols en carreaux de ciment & parefeuilles) dessert les différentes pièces dont les 4 autres chambres plus une suite parentale avec SdB (douche & baignoire) et dressing, ainsi qu'une salle d'eau indépendante. À l'extérieur, c'est un très beau jardin paysagé avec PISCINE récente & sécurisée, terrasses et essences méditerranéennes, dépendances. Tous les petits commerces (boulangerie, presse, pharmacie, épicerie ...) sont accessibles à pieds. Accès rapide A75 vers BEZIERS & MONTPELLIER, plages du littoral, bassin de Thau, lac du Salagou, etc ... Infos / visite Grégory ZAGHEN 06 87 86 05 80

15 minutes de Pézenas et 30 minutes des plages, village recherché pour son calme et son environnement. Magnifique Villa contemporaine de 2017 avec des prestations et des volumes uniques Salon de 110 m2 ultra-lumineux complétement ouvert sur les vignes et un grand espace piscine. Grande cuisine et son espace repas de 70 m2 ouvert sur un grand patio ombragé. 4 suites avec chacune son dressing, sa salle d'eau et un WC (de 28 à 43 m2). La maison principale est agrémentée d'un appartement avec roof-top de 85 m2 comprenant 2 suites pouvant servir de réception ou offrir des possibilités de locatif saisonnier (entrée indépendante). Que dire de son double garage (115 m2 et 25 m2) offrant la possibilité de recevoir, 4/5 véhicules, vélos, motos.... L'ensemble des prestations reflète de la qualité des lieux : plancher chauffant et rafraîchissant sur l'ensemble de la maison, VMC double flux, pompe à chaleur, éclairage led sous des corniches, centralisation des volets avec application de gestion à distance... Notre avis : un bien unique sur le secteur qui ravira les propriétaires les plus exigeants. Un lieu de vie familiale ou partage et bien-être sera au rendez-vous. Informations et Visites Henri Canto Casanova Propriétés 06.41.52.54.63

Dans un environnement exceptionnel, à moins de 10 minutes de Pézenas, sur un terrain arboré de 3800 m² avec forage et sans voisinage, maison de plus de 215 m², construite en 1980, nécessitant une rénovation. Ce bien, de par son emplacement au calme, sa vue imprenable, et sa proximité du village, est le lieu idéal pour un beau projet de rénovation dans le Piscénois. Contact Arnaud Bruige 06.37.64.66.97 Honoraires : 4,91 % TTC inclus charge acquéreur (428 000 € hors honoraires)

En situation dominante d'un hameau situé à 25 mn Ouest de PEZENAS: Vue PANORAMIQUE, ambiance nature, paisible & sans nuisances Rénové et agrandi dans l'esprit d'un MAS sur 185 m² habitables et un superbe terrain paysagé de plus de 3000 m² avec PISCINE de 10x5 & dépendances. La partie principale est composée d' une vaste pièce à vive de 55 m² s'ouvrant sur une véranda de 30 m², une chambre avec SdE, et buanderie. A l'étage, 3 belles chambres dont une double (salon/bibilothèque) et 2 pièces d'eau. Le second bâti comprend une chambre avec SdE & toilettes, un garage, des rangements et une cuisine d'été. Une qualité de vie, idéal pour une maison familiale ou un projet d'accueil touristique Contact / visite Grégory ZAGHEN .6 87 86 05 80

Pézenas - Coeur de ville, superbe immeuble de caractère à proximité du cours Jean-Jaurés et 3min d'un accès autoroute A75, dans une rue calme, vous serez charmés par son cachet et son potentiel incroyable. Disposant d'une surface habitable de 491m² réparties sur 3 niveaux ( 2 étages sur rez-de-chaussée) dominant une belle et grande cour arborée, il se compoe: Au rez-de-chaussée 155m² comprenant 3 pièces, sanitaires et entrée par la cour de l'immeuble ou sur la rue. A l'étage 169m² comprenant: 3 pièces, dégagement, wc et balcon de desserte. Au dernier étage 166m² comprenant 14 pièces et un dégagement. Trés rare sur le secteur et Idéalement situé, il sera à coup sur adapté à votre projet personnel ou professionnel! Une visite s'impose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires TTC charge vendeur Via Sud Immobilier - - Plus d'informations sur www.viasud.fr - [email protected] (réf. 343323423)

Découvrez le bijou architectural niché au cœur de la ville ! Cette somptueuse maison bourgeoise en pierre vous invite à plonger dans un univers d'élégance intemporelle et de modernité raffinée. Avec une généreuse surface habitable de 316m², chaque recoin de cette résidence offre un mariage harmonieux entre confort et sophistication. Les points forts : Une cour intime avec cuisine extérieure de 42m², parfait pour les repas en plein air et la détente. Un espace professionnel au rez-de-chaussée composé de 3 pièces, idéal pour une activité commerciale ou un bureau à domicile. Un double séjour lumineux de 53m² pour des moments de convivialité inoubliables. Cuisine séparée et salle à manger pour satisfaire les passionnés de gastronomie. Trois chambres, dont deux en suite, offrant luxe et intimité à l'étage supérieur. Une terrasse tropézienne orientée sud-est pour des moments de détente en plein air. Des éléments d'origine tels qu'un escalier monumental, des cheminées et des moulures au plafond ajoutant une touche d'authenticité. Des équipements pratiques comme un monte-charge et un vide-ordures pour simplifier le quotidien. Située au cœur de la ville, cette demeure offre un accès facile à toutes les commodités locales et aux grands axes routiers, garantissant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Offrant une expérience de vie unique, cette maison allie parfaitement le charme historique de son architecture à un confort moderne incomparable. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de résider dans l'élégance intemporelle au cœur de la ville ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires TTC charge vendeur

À PEZENAS, nichée dans un calme absolu sur un terrain de 1100 m², cette superbe villa de style californien offre une vue imprenable et un cadre serein. Dotée de prestations haut de gamme, cette demeure ultra-moderne et exposée plein sud domine la ville. Elle se trouve à seulement 20 minutes à pied du cœur de la ville avec un accès proche à l'autoroute. La propriété comprend également un jardin arboré luxuriant et une ancienne bâtisse chargée d'histoire à rénover. L'intérieur spacieux propose un grand salon ouvert sur la cuisine, une suite parentale luxueuse avec dressing et salle de bain privative, ainsi que deux chambres en suite. Une opportunité EXCEPTIONNELLE pour ceux en quête de tranquillité, de commodité et de luxe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires TTC charge vendeur

Dans un village situé à 10 minutes de Pezenas et en bordure de nature inconstructible, venez décourvir cet ensemble immobilier construit en 2015 de 194m² au total sur un terrain de plus de 3700m² avec piscine. La propriété se présente ainsi : Une villa principale de 150m² avec une belle piece à vivre de plus de 60m² donnant accès au jardin et à la piscine exposée sud, ainsi que ses 3 chambres dont une véritable suite parentale avec terrasse privative, une seconde salle d'eau et 3 wc. Sa cuisine ouverte est entièrement équipée avec son ilôt central convival et son arrière cuisine indispensable. Rien ne manque : Le poêle à bois, la climatisation réversible ainsi qu'une buanderie. Une maison secondaire indépendante pour accueillir la famille ou envisager une activité de chambres d'hôtes de 44m² parfaitement pensée et agencée comprend une pièce à vivre avec cuisine équipée, 2 chambres, ainsi qu'une pièce de soin ou 3em chambre, une salle d'eau et un wc. La climatisation réversible ainsi que le chauffage au sol complètent cette annexe. Côté extérieurs, de multiples terrasses sont aménagées pour contenter tout le monde. Une jolie piscine encadrée par sa terrasse bois avec vue sur le jardin et la nature environnante, accompagnée d'un espace barbecue ne manquera pas de vous séduire. Pour parfaire ce bien, un sous sol chauffé et isolé de 45m² représente une surface non négligeable pour le stockage ou tout autre projet. A savoir : La parcelle est détachable, permettant d'envisager un projet de division parcellaire. Contact : Valentine Macquet 06 60 81 85 10

A 13 minutes de Pezenas, venez découvrir cette jolie maison de village (une seule mitoyenneté) de près de 200m². Elle se compose d'une partie d'habitation principale de 110m² avec un jardin d'environ 70m² à l'Est puis d'une superbe terrasse à l'Ouest de plus de 100m² avec une vue dégagée. La maison présente un grand salon, une cuisine équipée et un séjour séparés, 3 chambres, une salle de bain et une salle d'eau, ainsi que 2 wc. Une partie d'habitation secondaire de 85m² avec accès indépendant depuis la rue ou par une porte depuis l'habitation principale peut servir de prolongement de la maison pour les familles nombreuses, habitations multiples, ou un potentiel locatif. Elle se compose d'une cuisine entièrement équipée, une pièce à vivre, 2 chambres, une salle d'eau et un wc. Pour ne rien gâcher, vous serez également accueillis par des vestiges anciens conservés pour ajouter au charme des lieux : Plafonds hauts, verrerie, escaliers d'époque, niches, cheminée... Pour finir, un élément indispensable et rare : Un garage avec atelier et rangements de près de 100 m². A visiter sans tarder ! Contact : Valentine Macquet 06 60 81 85 10

A 10-15 minutes au Nord de Pézenas – Commerces à pied – proche des écoles et collèges. Nous vous proposons de découvrir cette superbe maison de maitre (fin 18°) sur une belle parcelle de 1 548 m2. Riche de son passé viticole, cette demeure parfaitement entretenue s’impose comme une véritable invitation à découvrir un lieu de vie de caractère unique sur le secteur : - Magnifiques sols d’époque (carreaux de ciment) - Ferronneries Art déco - Portes et ornements bois Art Nouveau - Hauteur sous plafond - Escalier avec sa rampe d’artiste - Majestueuses cheminées…. Cette propriété de charme peut se métamorphoser en une demeure contemporaine en y apportant simplement quelques touches complémentaires. Avec ses 6 chambres, 4 salles d’eau et ses beaux volumes, les lieux donnent libre cours à de multiples de projets de vie. Ce bien est complété par une belle cuisine de 43 m2, un immense garage de 135 m2 où vous pourrez créer une salle de sport ou de yoga, une piscine de 10 m x 5 m Pour des informations complémentaires : Henri Canto Casanova Propriétés 06.41.52.54.63

20 minutes de Pézenas sur le village de Clermont l'Hérault Exceptionnelle Maison d'architecte en pierre du pont du Gard. La maison inondée de lumière, grâce à ses murs de verre, offre un cadre de vie unique sur le secteur. Dans la pièce de vie de 107 m2 parfaitement distribuée, vous bénéficierez d'une immense cuisine superbement équipée, un grand plan de travail, un îlot central avec une table haute dînatoire. 2 salons aux espaces chaleureux, un patio intérieur, une terrasse couverte complètent cet espace de vie hors norme. Coté nuit, une très belle suite de 25 m2 avec salle d'eau et baignoire et 2 autres chambres spacieuses. La villa bénéficie de prestations de qualité : Sol en béton ciré, plancher chauffant rafraîchissant, climatisation réversible, centralisation... Côté jardin, de beaux espaces paysages, une piscine et de larges terrasses. Quartier hyper calme, proche du centre-ville des commerces et des écoles. Coup de cœur assuré Visite et informations Henri Canto 06.41.52.54.63

Cette maison de maître dont l’origine remonte au XIIème siècle est idéalement située à 2 minutes de Pézenas ville d’Art et d’Histoire au passé prestigieux. Elle est entièrement restaurée. Le domaine s’étend sur plus de 3,5 hectares composés pour l’essentiel de terres à vocation agricole. Il comprend des dépendances et un appartement indépendant lui aussi entièrement rénové. En toute discrétion une belle piscine de 12mX5m entourée d’une vaste pelouse agrémente les lieux. La maison de maître offre une surface habitable d’environ 600m² sur 3 niveaux. En plus de cela, un appartement de gardien ou d’amis d’environ 100m² de plain-pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.