Ventes de maisons et villas de luxe à Vic-la-Gardiole, France

Située en face des plages de Frontignan, nous avons le plaisir de vous proposer cette villa d'architecte d'inspiration grecque avec accès direct à la plage depuis un portillon privé. D'une superficie de 209m2 habitables, elle se compose d'une entrée ouvrant sur une pièce à vivre avec cheminée, un espace cuisine confortablement aménagé, de grandes baies vitrées permettent de profiter de la vue sur la mer et offrent une belle luminosité. L'espace nuit comprend en rez de chaussée 6 chambres dont une avec cabinet de toilette, une grande salle de bains. A l'étage, une 7e chambre avec salle de bains et terrasse. Le terrain de 1067m2 est aménagé de différents espaces pour la détente ou les repas en famille. Pour le stationnement, un grand garage en sous sol, une double carport, et plusieurs places de parking.

Ouvert à l'inter-agence Belle villa au fort potentiel ! Idéal famille parents/enfants qui voudraient se réunir sur une même parcelle. Ou investisseur pour location saisonnière en créant plusieurs studios ou appartements À 10 min des plages et proche toutes commodités et axes routiers. Construction de qualité, de plain pied d'une surface de 162 m2 sur un terrain de 1673 m2 et constructible. Une petite partie des combles est exploitable. Elle vous offre 4 chambres, dont une avec son entrée indépendante et sa salle d'eau louée tout l'été avec un rendement locatif intéressant. Sa belle pièce de vie, sans vis-à-vis, exposée sud vous offre une belle luminosité et une cheminée à foyer fermé, donnant accès directement au jardin. Une grande cuisine de 15 m2 entièrement équipée avec baie vitrée donnant sur une jolie terrasse couverte. Un grand garage de plus de 45 m2. Et enfin pour finir, une grande piscine de 17 x 7 avec son pool house pour de beaux moments d'été partagés. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir et vous en ferez votre paradis. Plus de renseignements par téléphone, et potentiellement programmer une visite. Dominique, votre conseillère 3G IMMO, disponible 7/7 j. Nombre de lots de la Copropriété : 1 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Dominique BECERRA Inscrite au RSAC de NIMES 449 074 475, Tel : 06 58 09 99 11, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/becerra Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Côté Frontignan, Venez découvrir cette propriété exceptionnelle bâtie sur une parcelle de 2,7 hectares. Elle se compose d'une maison principale de 243 m2 avec une dépendance de 35 m2, mais également, une maison de 47 m2 avec sa dépendance de 35 m2, enfin, un abri près de la pinède de la parcelle. Tout d'abord, nous allons découvrir la maison principale, qui se compose au rez-de-chaussée d'une pièce à vivre avec sa cheminée, d'une cuisine séparée équipée et aménagée. Dans le prolongement vous retrouverez un espace pouvant faire office de bureau ou de chambre, d'une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire, et de deux chambres. Du côté de l'étage, la maison offre une grande bibliothèque avec vue mer, une chambre avec vue mer et 3 chambres avec une vue sur le Massif de la Gardiole. Sur le même niveau, vous profiterez d'une terrasse avec vue sur le terrain de la propriété et sur la mer. La maison est équipée d'un système de chauffage au sol (chauffant et rafraîchissant) par pompe à chaleur, d'une fosse septique aux normes, de la fibre optique et du double vitrage. Cette première maison dispose d'une dépendance de 35 m2 pouvant faire office de garage ou d'atelier. Venons-en à la deuxième maison de 47 m2, cette propriété offre une deuxième bâtisse permettant de recevoir la famille, les amis ou encore faire de la location. Cette maison est totalement de plain-pied de type 2, elle dispose d'un salon-séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'une chambre. Un garage de 35 m2 est proche de cette dépendance. La fosse septique de cette maison n'est pas aux normes. Enfin, un abri de 30 m2 se trouve proche de la pinède de la parcelle, un bâti idéal pour stocker de l'outillage ou des véhicules. La propriété dispose d'un forage permettant d'alimenter les sanitaires de la maison et l'arrosage du jardin. Vous l'aurez compris, ce bien offre une multitude de possibilités.

Exceptionnelle villa architecturale, évoquant l'élégance grecque, idéalement située en bordure des plages de Frontignan. Offrant un accès privilégié à la plage par le biais d'un passage exclusif, assurant une intimité et un luxe inégalés. Cette propriété, de 210 m² d'espace habitable, se distingue par un hall d'entrée lumineux agrémenté d'un jardin intérieur, s'ouvrant sur un vaste salon doté d'une cheminée. Ce dernier, prolongé par une terrasse, bénéficie de grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur la mer. Elle dispose également d'une cuisine américaine moderne et totalement équipée, complétée par un cellier pratique. L'espace de vie nocturne, situé au rez-de-chaussée, propose six chambres dotées de placards intégrés, accompagnées d'une salle de bains et d'un cabinet de toilette. Un spacieux bureau enrichit également cet espace. À l'étage, une suite parentale exceptionnelle avec salle de bains attenante s'ouvre sur une terrasse privative de 20 m², offrant une vue spectaculaire sur la mer, promettant tranquillité et moments d'évasion. L'espace extérieur de la propriété est couronné par une vaste terrasse de 170 m² offrant une vue magnifique sur la mer. Cet espace est aménagé pour la détente et les repas en famille, invitant à des moments de convivialité et de relaxation face à l'horizon marin. La villa est également équipée d'un spacieux garage souterrain, ainsi que d'un carport double, offrant un stationnement pratique et sécurisé pour plusieurs véhicules.

A Villeneuve les Maguelone, aux portes de Montpellier et de la mer, cette authentique maison de village exposée Sud Est et lovée au cœur du centre historique, est faite de volumes généreux et de prestations haut de gamme soigneusement pensées, alliant la pierre, le bois et la décoration contemporaine. Véritable ode à l'élégance, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité sur près de 160m2 habitables, elle laisse entrer la lumière dans toutes les pièces grâce à ses baies à galandage ou ses grandes ouvertures. L’espace de vie de 60m² est chaleureux et accueillant. La suite parentale est généreuse et incroyablement confortable. Et trois belles chambres, trois salles d'eau et deux WC finissent d’apporter tout le confort nécessaire. Enfin, un grand garage de 25m² garantit un stationnement, un vrai plus en plein village. En bonus, un ascenseur facilite les déplacements, le système d'alarme assure la sécurité, la climatisation centralisée offre un confort optimal, et le puits, une utilisation écologique de l'eau. S’y ajoutent des volets roulants électriques pour une commodité absolue, un adoucisseur d'eau pour une qualité de vie améliorée, un visiophone, et enfin une borne de recharge pour voiture électrique : tout y est. Les performances énergétiques sont les suivantes : DPE classé C et GES classé A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Le prix de ce cocon privilégié : 460.000€ honoraires charge vendeur

Idéalement située au centre du charmant village de Fabrègues, à quelques minutes seulement de Montpellier, découvrez cette jolie maison de ville de 213m2 habitables, ancienne remise agricole, entièrement réhabilitée en 1997. Sur 3 niveaux, elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée, un espace nuit comprenant 3 chambres, une salle de bain, un toilette séparé et un garage. Au 1er étage, un vaste espace salon de près de 80m2 très lumineux et ouvert sur une cuisine soignée entièrement équipée et aménagée ainsi qu'un espace bureau. Au 2ème étage, une grande chambre avec rangements, une salle de bain, un toilette séparé, une salle de jeux ainsi qu'une charmante tropézienne baignée de lumière et sans vis-à-vis. Vous recherchez des espaces - facilement modulables, du volume, un environnement calme et central, vous trouverez votre bonheur dans ce bien. Plus de photos sur demande. CLASSE ENERGIE : C - 135 / CLASSE CLIMAT : C - 21 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1714 euros/an et 2320 euros/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Contact : Valentin ROY au 06 67 31 56 85 Valentin Roy (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910 122 290 - Montpellier.

A Fabrègues, à 15 minutes des plages, entre Sète et Montpellier, L'Agence du Lez vous présente, en exclusivité, 'La Bohème', Cette maison de ville atypique se compose d'une partie principale et d'une annexe. La maison dispose d'une grande pièce de vie de 60m2 avec cuisine ouverte sur le séjour. A l'étage, 2 chambres, un bureau, une salle de bain et des WC séparés. La deuxième partie de la maison est composée d'une pièce d'environ 12m2, de la même surface au rez-de-chaussée avec salle d'eau et WC et d'une terrasse tropezienne. La terrasse tropezienne est accessible depuis l'annexe mais aussi depuis la partie principale de la maison. L'annexe peut être transformée en studio ou chambres mais peut aussi servir pour de la location ou profession libérale... Un garage de plus de 50m2 vient compléter ce lot. Vous serez séduit par : -le cachet de la maison -sa terrasse tropezienne sans vis-à-vis avec vue sur les toits -son potentiel locatif -son grand garage Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contacter Laurie au 04 99 54 93 57 ou par email à [email protected] Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2050.00 €. Date de réalisation du DPE : 01-08-2019. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/lez/148/v9K03/bareme_2020.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller AGENCE DU LEZ : Laurie SANTISE - Tél. 0787176048 Agent commercial (Entreprise individuelle) Experts des quartiers Port Marianne, Ecusson, Antigone, Agriculture, Beaux Arts, Boutonnet, Lepic, Saint Martin, Arceaux, Nouveau Saint Roch, Gare, Aiguelongue, La Pompignane, Chamberte, Les Aubes, Richter, Hôpitaux - Facultés, Lironde, Aiguerelles, Lattes, Castelnau-le-lez, Pérols

A Fabrègues, à 15 minutes des plages, entre Sète et Montpellier, L'Agence du Lez vous présente, en exclusivité, 'La Bohème', Cette maison de ville atypique se compose d'une partie principale et d'une annexe. La maison dispose d'une grande pièce de vie de 60m2 avec cuisine ouverte sur le séjour. A l'étage, 2 chambres, un bureau, une salle de bain et des WC séparés. La deuxième partie de la maison est composée d'une pièce d'environ 12m2, de la même surface au rez-de-chaussée avec salle d'eau et WC et d'une terrasse tropezienne. La terrasse tropezienne est accessible depuis l'annexe mais aussi depuis la partie principale de la maison. L'annexe peut être transformée en studio ou chambres mais peut aussi servir pour de la location ou profession libérale... Un garage de plus de 50m2 vient compléter ce lot. Vous serez séduit par : -le cachet de la maison -sa terrasse tropezienne sans vis-à-vis avec vue sur les toits -son potentiel locatif -son grand garage Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contacter Laurie au 04 99 54 93 57 ou par email à [email protected] Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2050.00 €. Date de réalisation du DPE : 01-08-2019. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/lez/148/v9K03/bareme_2020.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller AGENCE DU LEZ : Laurie SANTISE - Tél. 0787176048 Agent commercial (Entreprise individuelle) Experts des quartiers Port Marianne, Ecusson, Antigone, Agriculture, Beaux Arts, Boutonnet, Lepic, Saint Martin, Arceaux, Nouveau Saint Roch, Gare, Aiguelongue, La Pompignane, Chamberte, Les Aubes, Richter, Hôpitaux - Facultés, Lironde, Aiguerelles, Lattes, Castelnau-le-lez, Pérols

Gigean - Proche du centre ville et des commodités, villa de sept pièces de 210m2 habitables entièrement rénovée comprenant au rez-de-chaussée une magnifique pièce de vie de plus de 110m2, baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, avec cuisine ouverte et équipée haut de gamme, une chambre parentale avec salle d'eau et wc, une chambre, une salle de bains avec baignoire et douche, un wc séparé et un cellier/buanderie. A l'étage se trouve trois chambres et un espace bureau. La villa dispose d'une cave en sous-sol. Rénovation réalisée par un architecte en 2022 avec des garantis décennales. Sur une parcelle arborée et paysagée de 2650m2 avec divers aménagements extérieurs : une terrasse de 60m2, une piscine en silico marbreux, deux grands abris en bois et un forage. Pour plus de renseignements merci de contacter Marc GALZIN, salarié de l'agence IMMOVANCE FABGREGUES. Proche de Montpellier, Saint jean de védas, Fabrègues, Sète, Balaruc Les Bains, Poussan, Mèze.

Votre agence Propriétés du Golfe vous présente cette charmante villa, située au calme, dans la garrigue de Balaruc-le-Vieux. Dès l'entrée vous découvrirez une pièce à vivre lumineuse avec salle à manger/séjour, cuisine ouverte et buanderie. L'espace nuit se compose de trois confortables chambres, d'une salle d'eau avec baignoire et douche à l'italienne. Le tout sur une parcelle d'environ 2 473 m2 arborée, à l'abri des regards. Votre extérieur dispose d'une agréable terrasse ensoleillée et conviviale. Pour plus de confort, vous disposerez d'une dépendance au fond du jardin et d'un forage. REF 1057

Proche du centre, maison 4 faces de 145 m² sur un terrain arboré avec piscine de 984 m². Séjour donnant sur le jardin et la piscine, cuisine entièrement équipée, 4 chambres, 2 salles d'eau. Studio indépendant aménagé de 21 m². Classe énergie : C/C.

Rare dans les hauteurs du hameau d'Issanka sur la commune de Balaruc Le vieux, dans la garrigue, je vous propose cette propriété récente réalisée avec goût. Sur une parcelle de 5750 m2, on y accède par une allée goudronnée où l'on peut stationner 5 véhicules, l'accès au garage de 47 m2 avec double mezzanine, coté piscine on apprécie ses dimensions 13 x 5 m et ses larges terrasses carrelées avec les jardinières qui l'entourent. La maison se compose d'une entrée indépendante avec placard, spacieuse pièce de vie de 83 m2, cuisine équipée avec ilot central et placard, WC séparé de réception. Coté nuit une suite parentale avec salle d'eau (double vasque), dressing et bureau. Coté nuit invités, deux spacieuses chambres avec placards, salle de bain et WC séparé. Coup de coeur pour le petit bois de chêne vert où l'on aime ramasser les asperges en saison. LES PLUS : portail et porte de garage motorisés, centralisation des commandes de volets, fosse septique , climatisation, WC suspendu, arrosage automatique, forage, terrain clôturé. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Amandine AZEMAR Inscrite au RSAC de BEZIERS 818 804 270, Tel : 07 61 23 43 10, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/azemar Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montpellier Sotheby's International Realty vous propose une maison de ville de 120m2 dotée de deux belles terrasses de 25m2 et de 4 m2 offrant une vue panoramique sur l'étang de Thau. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie et sa cuisine américaine sont ornées de belles arcades en pierre du XVI-ème siècle. Au premier étage, sont disposés trois chambres et une salle de bain. Au dernier étage, une suite parentale avec une salle d'eau dessert sur la grande terrasse. Des places de parking privatisées et deux locaux vélos sont disponibles. ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

Dans un secteur très demandé du Bassin de Thau, Espaces Atypiques vous présente une exceptionnelle propriété d'environ 394 m2 au sol. Avec piscine, pool house, anciens box à chevaux dans un parc arboré et très bien entretenu, c'est un réel havre de paix. L'on y accède par un grand portail en fer forgé sur la belle parcelle d'environ 4000 m2. L'entrée de la maison donne sur un hall desservant d'une part l'espace de vie et de l'autre d'un premier espace nuit. Au rez-de-chaussée, l'immense salon avec triple exposition se prolonge d'une lumineuse véranda. Une ouverture à l'arrière de la cuisine offre une vue exceptionnelle sur la propriété. Le côté nuit se compose de trois chambres dont deux avec accès direct au jardin et une salle de bain. L'étage dispose d'une grande pièce centrale aux poutres apparentes ainsi que de deux chambres, une salle de bain et d'un espace sous combles non aménagé. Possibilité de créer une chambre supplémentaire ou d'un espace dressing / salle de jeux. DPE en cours de réalisation. Contact: Emilie AUDIOT 0663802330 Emilie Audiot (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 920486081 - Béziers.

Côté Poussan, Dans un chemin au calme et intimiste, venez découvrir cette somptueuse villa T6 de plus de 390m² à l'abri des regards. Elle est composée en rez-de-chaussée de 3 suites parentales avec dressing, d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine importée de Milan entièrement équipée, d'un cellier et WC séparé. Au sous-sol, vous retrouverez un appartement de type 3 comprenant 2 suites parentales dont une avec dressing, d'un WC séparé, d'une buanderie et d'un salon séjour avec cuisine ouverte, le tout s'ouvrant sur un terrasse carrelée. Vous bénéficierez également d'un grand garage de 110m² et de deux pièces attenantes qui sont pour l'heure un atelier et une salle de musique. Côté extérieur, le terrain de 4193 m² avec forage et arosage automatique offre un paysage verdoyant, au calme et intime. Sur l'avant de la propriété, vous trouverez une terrasse carrelée avec accès direct à une pisicne au chlore et sel avec nage à contre courant. Sur l'arrière, une vaste étendue de verdure vous offre un cadre de vie paisible. Vous pourrez bénéficier d'un atelier cadastré de 70m², pouvant devenir une dépendance, ainsi que d'un chenil en périphérie du jardin. De nombreuses places de parking extérieures vous permettrons de pouvoir recevoir sans être gêné par le stationnement. Le terrain est également équipé d'une fosse sceptique. Points positifs : au calme, sans vis-à-vis, chauffage au sol, climatisation réversible, forage, éclairaiges extérieurs, dépendances.

Le Cabinet ARGENCE & ARGENCE vous présente cette magnifique propriété de 265 m2 nichée dans un écrin de verdure sur une parcelle de près de 5000 m2. La maison de style provencal vous séduira par son architecture et ses matériaux de Haute qualité. Vous bénéficierez d'une vaste pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond et ses poutres apparentes, un coin cuisine équipée, un séjour et un salon parfaitement agencé avec sa belle cheminée. L'ensemble est très harmonieux et donne accès à plusieurs terrasses exposées sud qui dominent les environs. Deux suites parentales au rez-de-chaussée dont une avec dressing et sa propre terrassse. En empruntant l'escalier en pierre, vous accéderez à une mezzanine, 4 chambres confortables ainsi que deux salles de bains. Un double garage complète l'ensemble de ce mas contemporain. Côté extérieur, la propriété est doté d'un vaste terrain plat et arboré avec terrain de pétanque et garrigues à perte de vue. La piscine est équipée d'une cascade et d'un coin détente intégré. Vous serez séduit par la cuisine d'été et par l'espace de réception. Coup de coeur pour cette demeure au charme fou, dans un cadre bucolique et apaisant. La qualité des prestations est remarquable. Proche du centre-ville de Poussan, à 15 minutes des portes de Montpellier, des plages et du bassin de Thau.

iad France - Laurent Fournis (06 63 55 77 32) vous propose : Authentique maison avec son caractère de type Mas de 292m2 à Poussan avec jardin de plus de 4500 m² et garage de 70 m² avec sa haute ouverture. Cette sublime demeure, construite en 1985, est un véritable bijou architectural situé à Poussan, offrant un cadre de vie exceptionnel pour une famille ou des amateurs d'espace et d'authenticité. En franchissant le pas de la porte, vous serez immédiatement charmé par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans ce bien. Le rez-de-chaussée s'ouvre depuis l'entrée de 17 m² sur un vaste espace de vie comprenant un salon de 70m2 avec ses pierres et sa cheminée, une cuisine spacieuse de 32m2 et une superbe mezzanine de 37m2, offrant des possibilités d'aménagement infinies. Trois autres chambres lumineuses, chacune offrant son propre caractère et une surface allant de 15m2 à 22m2, une vaste salle de bain avec douche et baignoire, un toilette et sans l'espace buanderie, accès garage et cave. À l'étage une chambre de 24m2 avec sa propre salle d'eau et toilette ainsi qu'une pièce dressing, idéale pour recevoir des invités. Côté extérieur, un agréable jardin vous attend pour des moments de détente en famille ou entre amis avec son pool house, sa piscine, sa fontaine, son terrain de pétanque ou encore son ombrage des oliviers. Profitez également d'un vaste garage de 70 m² pour abriter vos véhicules en toute sécurité ainsi que des zones de parking supplémentaire pour accueillir vos convives en toute sérénité. Cette demeure rare sur le marché saura combler toutes vos attentes en matière de confort, d'espace et de caractère. Ne laissez pas passer cette occasion unique et venez visiter sans plus tarder ! Visite virtuelle sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Fournis EI (ID 39217), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 852227040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Côté Poussan, Sur une parcelle de 4 897 m2, venez découvrir cette charmante propriété de 260 m2 qui vous séduira par son côté authentique et provençal. Construite dans les règles de l'art avec de la récupération de poutres, de parefeuilles en terre cuite et de pierres, un travail de titan Elle se compose au rez-de-chaussée d'un vaste salon-séjour lumineux donnant accés à la terrasse et sa piscine à débordement où il fera bon vivre de part son côté calme mais également son côté intimiste. Sur le même niveau, vous disposerez d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière-cuisine, une suite parentale avec salle d'eau et son dressing ainsi qu'une seconde chambre avec sa salle d'eau. Du côté de l'étage, grâce à un magnifique escalier en pierres, vous profiterez de quatre chambres, deux salles d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Pompe à chaleur récente avec un chauffage par le sol Double garage d'une superficie de 60 m2. 4 Stationnements faciles dans la propriété. Forage, terrain avec une magnifique oliveraie À Quelques, minutes du péage pour Béziers ou Montpellier

L'envie d'une belle propriété au calme avec tout le confort moderne, sans vis-à-vis? Ce bien est fait pour vous! Il se situe dans la commune recherchée de MONTBAZIN, idéalement situé entre SETE et MONTPELLIER. Rénovée avec goût en 2022 cette villa dispose de belles qualités : moderne, lumineuse et de beaux volumes. Une grande allée sécurisée mène à cette propriété, l'entrée dessert la magnifique pièce à vivre de 70m2, ouverte sur l'extérieur vous offrant plusieurs espaces de vie : une cuisine entiérement équipée, un salon, une salle à manger avec vue panoramique sur la piscine. La cuisine bénéficie d'un grand cellier/buanderie. À ce niveau se trouve également le garage de 27m2 pouvant être aménagé en suite parentale (un garage suplémentaire est déjà présent). L'étage dessert un espace de jeux/bureau avec des rangements, une salle d'eau et deux grandes chambres. Le terrain de 924m2 propose plusieurs espaces : un jardin ombragé, une grande piscine au sel avec pool-house, cuisine d'été couverte avec barbecue, un terrain de pétanque ombragé, un espace jeu de jeux et des places de stationnement. Les plus : douche extérieur, arrosage automatique. Les qualités de cette villa : - rénovation avec goût, - climatisation, - menuiseries en ALU avec volets roulants, - poêle à bois, - garage de 28m2, Un bien dans lequel on se sent bien avec des rénovations de qualités. N'hésitez pas à m'appeler pour avoir de plus amples informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr Ce biens vous est proposé par Alice BRETON-GALZIN, responsable IMMOVANCE FABREGUES

SOUS OFFRE D'ACHAT Montbazin, Belle villa de 2002 d'environ 192m² au calme sur plus de 1700m² de terrain paysagé. Je vous invite à ne pas perdre de temps et venir rapidement visiter cette jolie maison composée au rdc d'un grand espace à vivre de 85m² climatisé avec cuisine équipée, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, d'une buanderie et d'un wc séparé, à l'étage : un espace salon en mezzanine, 2 belles chambres, une salle d'eau et un wc séparé. En annexe, un grand garage de 55m², un abri voitures de 31m² et une piscine chauffée de 5x3 couverte mais non fermée. Chauffage gaz, volets roulants électriques, portail électrique, forage, vidéophone, alarme, terrasses etc... Située entre Montpellier et Béziers, proche des communes de Balaruc, Poussan Gigean, Cournonterral, Cournonsec, Pignan, Fabrègues, Frontignan, Sète, Bouzigues, Villeveyrac...Appelez moi de suite Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Yves JOLIVOT Inscrit au RSAC de MONTPELLIER 431 902 162, Tel : 06 76 19 75 22, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/jolivot Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr