ventes de maisons et villas de luxe à La Baule-Escoublac, France (page 3)

Véritable investissement familial, 3 appartements distincts dotés d'une vue panoramique sur la baie de la Baule; 1 appartement principal en duplex et 2 appartements secondaires. Copropriété déjà existante. Ascenseur. Emplacement exceptionnel face à la baie, au coeur de la Baule à proximité des commodités, entièrement rénovée en 2020 avec matériaux et prestations de très grande qualité. Cette villa lumineuse de 545m² (360m² loi carrez) traversante offre de très beaux volumes et une pleine vue mer. Cet ensemble immobilier familiale est distribuée en 5 niveaux. Entrée, vaste séjour - salle à manger, larges baies vitrées donnant sur la mer, salon, cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, arrière cuisine, bureau ouvert sur la pièce de vie, coin télévision, salle de douche et toilettes. Au premier étage : spacieuse suite parentale face mer agrémentée de son dressing, sa salle de bains, douche, deux chambres, salle d'eau, toilettes séparées. Au deuxième étage, appartement indépendant comprenant: pièce de vie, cuisine ouverte aménagée, deux chambres dont l'une avec douche et point d'eau, salle d'eau, toilettes séparées. Au dernier étage : pièce de vie, kitchenette aménagée surplombant la mer, deux chambres bénéficiant chacune de leurs salles d'eau, toilettes. Au sous-sol: deux garages, nombreux rangements.

BARNES La Baule vous propose cette villa historique de 1926, à quelques pas du marché et de la plage. Nichée au cœur du quartier des Oiseaux, cette villa, d'une surface d'environ 130 m², offre une belle pièce de vie avec un bow-window. Ses 5 chambres vous donneront la possibilité d'accueillir famille et amis pour de beaux moments à partager. Une dépendance de presque 30 m² se situe dans le jardin. Grande capacité de stationnement. Rénovation à prévoir. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2810€ ~ 3880€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur de La-Baule-Escoublac, un emplacement d'exception à l'immédiateté des plages et des commerces, cette Villa Architecte aux prestations abouties des plus luxueuses entièrement rénovée en 2023, sur un niveau dispose de 197 m2 habitable. La spacieuse entrée avec emprunte digitale, dessert une cuisine aménagée et équipée design, son îlot central porcelaine et quartz vert complète ce vaste bien de vie. Suivi d'une magnifique pièce de vie des plus harmonieuse, agrémentée par sa cheminée suspendue pivotante, bénéficiant d'une belle hauteur de plafond, le tout à la vue imprenable sur son espace terrasse jardin de 557 m2 à l'abri des regards prolongé d'une piscine au sein d'un magnifique jardin arboré. Le tout traversant de lumière naturelle de part ses nombreuses baies vitrées. A ce même niveau, l'espace nuit se compose de deux chambres avec placards, chacune équipée de leur salle d'eau privative, ainsi qu'une suite parentale, salle de bain, dressing avec accès direct sur la terrasse complètent parfaitement ce Rez-de-jardin pour une vie de plain-pied. L'ensemble vitré permettant d'effacer les limites entre l'extérieur et l'intérieur. L'accès à l'étage se fait par un magnifique escalier en bois et métal dessert une mezzanine traversante de lumière , une seconde suite parentale, profitant d'une salle de bain privative avec baignoire et d'un dressing. Une attention toute particulière pour l'étage bénéficiant d'un bureau, d'un dégagement conférant une quiétude absolue. Garage avec prise éléctrique et portail motorisé. Une demeure de charme unique avec des prestations haut de gamme, dans un Environnement exceptionnel et authentique à proximité de l'océan. Prix FAI : 1190 000euros, dont 4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme POISSON (EI) Agent commercial mandataire immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux( RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 822516118 contact tel 06 49 13 08 21.

CENTURY 21 FHL LUXURY Dréano Immobilier vous présente cette élégante maison nichée au bout d'une allée privative. Construite sur un terrain clos et arboré de 931m², cette maison contemporaine de 137m², de 2016, offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez accueilli par des placards astucieusement intégrés. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, s'ouvre sur un vaste salon séjour de 55m² agrémenté d'une cheminée, créant ainsi un espace convivial et lumineux. La propriété compte deux suites, chacune avec son dressing et sa salle d'eau privative, dont l'une dispose d'un WC attenant. Le patio de 10m² ajoute une touche intimiste à cet ensemble. Les pièces du rez-de-chaussée s'ouvrent toutes sur une terrasse offrant une vue imprenable sur la piscine chauffée, créant ainsi une belle harmonie entre intérieur et extérieur. À l'étage, une pièce spacieuse de 32m² offre la possibilité de créer deux chambres supplémentaires, accompagnée d'une terrasse de 20m² pour profiter de moments de détente. Un garage, doté d'un espace dédié aux machines, complète cet ensemble. Le chauffage par aérothermie au sol au rez-de-chaussée assure un confort optimal, tandis que les menuiseries en alu, les volets roulants électriques, le portail automatique et le portail de garage électrique carrelé ajoutent une touche de modernité et de praticité. Cette propriété représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Ne laissez pas passer cette chance unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le raffinement et le confort de cette belle propriété. Pour tous renseignements complémentaires, merci de contacter : Century21 Dreano Immobilier James Portable : 06 47 62 97 01 Email : [email protected] Bien proposé par James MAINGUENEAU EI, agent commercial (RSAC 332383389)

BARNES La Baule vous présente cette villa bauloise classée remarquable au coeur du quartier Benoit. Son vaste salon lumineux et sa salle à manger en enfilade, ses 7 chambres avec salles d'eau ou de bains privatives, vous permettront d'accueillir avec aisance l'ensemble de la famille pour les vacances. Après un déjeuner sur la terrasse à l'abri de tout vis à vis, petits et grands iront se détendre à la plage située à 50 mètres à pied seulement. Dotée d'un garage et d'une place de parking, d'une cave et d'un local technique en sous-sol, cette vaste maison aux généreux volumes et belles hauteurs sous plafond est la villa idéale en résidence secondaire ou principale, à deux pas de la plage. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2960€ ~ 4060€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BARNES La Baule vous propose cette villa historique de 1926 à quelques pas du marché et de la plage. Nichée au cœur du quartier des Oiseaux, cette villa, d'une surface d'environ 160m², offre une belle pièce de vie avec un magnifique bow-window. Ses 5 chambres vous donneront la possibilité d'accueillir famille et amis avec de beaux moments à partager. De très grands combles sont également aménageables. Un jardin de 375m² complète cette villa. Rénovation à prévoir. 1,425,167 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.9%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 7530€ ~ 10210€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BARNES La Baule vous présente, dans le quartier recherché des oiseaux, cette adorable maison organisée autour d'une belle pièce de vie traversante qui ouvre sur une terrasse en bois paysagée, à l'abri des regards. Entièrement restaurée avec des matériaux de qualité, elle possède 3 chambres dont une en annexe ainsi qu'un grand dortoir au 2ème étage. Vous êtes au calme, à deux pas de la plage, du marché de la Baule et de la gare TGV. Cette maison lumineuse, à l'ambiance cosy est un véritable coup de cœur. A visiter rapidement. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1440€ ~ 1990€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BARNES La Baule vous présente, au cœur de La Baule les Pins, proche de l’avenue Lajarrige, cette maison d'architecte divisée en 3 lots, dans une petite copropriété. A deux pas de la plage et des commerces, cette maison vous offrira une pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse exposée sud, ainsi que sur son espace de verdure extérieur. Vous pourrez profiter de deux très belles chambres au 1er étage, de deux autres couchages supplémentaires et d’une mezzanine au dernier étage. Le sous-sol est aménagé en salle de danse mais peut être adapté pour ranger des voitures. Possibilité de garer 2 voitures en extérieur sur le parking végétalisé. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2140€ ~ 2930€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BARNES La Baule vous présente cette villa bauloise située au cœur de La Baule les Pins. Une villa familiale avec ses 5 chambres, qui a su garder son cachet, notamment avec son séjour lumineux sur parquet. Vous pourrez profiter l'hiver de sa véranda baignée de soleil et aux beaux jours de sa pergola extérieure. Vous pourrez vous déplacer à pied ou à vélo pour rejoindre la plage, les commerces et les écoles. Dotée d'un garage et de deux places de parking, cette vaste maison sera idéale en résidence secondaire ou principale. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3014€ ~ 4078€

Splendide villa rénovée, nichée à seulement 400 mètres de la Plage Benoît, à proximité des charmants commerces et du port du Pouliguen. Cette Maison rénovée offre des prestations de qualité, alliant élégance et confort sur une superficie généreuse de 200m² surface utile. Construite sur une parcelle de plus de 450 m², cette villa se déploie sur deux niveaux, offrant un agencement pratique et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux salon, une salle à manger lumineuse ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, idéalement conçue pour les amateurs de cuisine. Une chambre avec salle d'eau et WC attenants ainsi qu'une salle de jeux offrent des espaces de vie supplémentaires, parfait pour toute la famille. Profitez pleinement des journées ensoleillées sur la charmante terrasse et dans le jardin clos et paysager exposé plein sud, récemment aménagé pour votre plus grand plaisir. À l'étage, un palier dessert deux chambres mansardées, chacune avec sa salle d'eau et WC, offrant des espaces intimes et confortables pour se reposer. De plus, un autre étage offre la possibilité de créer une maison indépendante avec une belle pièce de vie, une cuisine équipée ouverte sur une terrasse, ainsi que deux chambres avec salle d'eau et WC chacune, idéal pour accueillir des invités en toute intimité. Cette propriété exceptionnelle comprend également une dépendance pour ranger vos vélos, ajoutant une touche pratique à ce lieu d'exception. Ne tardez pas à découvrir cet emplacement privilégié, offrant un cadre de vie idéal à quelques pas seulement des plages du Pouliguen. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,60% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 800 159 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Mathilde LE MIRE Entrepreneur Individuel 06 76 13 65 43 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852686)

BARNES La Baule vous présente, en exclusivité, cette maison de caractère de 160 m² nichée dans un écrin de verdure, proche de l'avenue Lajarrige. Le grand terrain plat et arboré de près de 1200 m² invite à la détente et offre la possibilité d'ajouter une piscine, pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Cette bâtisse au potentiel incroyable s'adresse à ceux qui souhaitent la transformer en un joyau de La Baule. Honoraires à la charge du vendeur

WHITE DREAM Au Coeur de La Baule, à proximité des commerces et de la plage. Belle Villa Basque toute de blanc vêtue, beau salon avec cheminée, une cuisine traversante et lumineuse donnant sur un grand bow window et sur une belle terrasse. Une chambre d'appoint en rdc avec salle d'eau et Wc et une grande suite parentale à l'étage avec salle de bains rangements et WC. Stationnement et un bel environnement proche de tout à pied ou en vélo. DPE E Honoraires charge acquéreur de 5%, soit 745 000€ net. Consommation d'énergie annuelle estimée comprise entre 1610€ et 2230€ indexé au prix moyen du tarif 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur: www.georisques.gouv.fr Établissement non détenteur de fonds. D.B. Christie's International Real Estate 3 Avenue du marché 44500 La Baule, France International Real Estate - Immobilier International La Baule - Nantes - Vannes - Golfe du Morbihan

LA VILLA B PROJET DE RÉNOVATION Un emplacement de choix, au coeur de La Baule et proche des commerces. Largement inspiré de l'architecture balnéaire néo basque, un projet de rénovation audacieux, lumineux et moderne. Un projet de 308m2 habitable, une conception évolutive qui propose, une pièce de vie de 90m2, complètement ouverte sur le jardin et son couloir de nage. 4 suites privatives et un grand dortoir enfant au dernier étage. En bonus, une annexe indépendante de 20m2 dans le jardin, pour y accueillir les amis ou un espace bureau indépendant. Une bulle de verdure de 930m2, à 400m de la plage. (Visuels non contractuels) Honoraires charge acquéreur de 5%, soit 1 700 000 € net. Travaux estimatifs à 1 100 000€ dossier sur demande. Consommation annuelle d'énergie comprise entre 1400€ et 1600€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Établissement non détenteur de fonds séquestres. D.B. Christie's International Real Estate 3 Avenue du marché 44500 La Baule France International Real Estate - Immobilier International La Baule - Nantes - Vannes - Golfe du Morbihan

Au coeur d'un des quartiers les plus recherchés de la Baule, villa Adrien Grave des années 20, classée 'remarquable' à 50m de la plage et des commerces, édifiée sur une parcelle de 925m2, piscine. Au rez-de-chaussée : entrée, pièce de réception véritable vue mer, cuisine ouverte aménagée, toilettes séparées. A l'étage : 3 belles chambres, salle d'eau, salle de bains, toilettes séparées. Au rez-de-jardin : 3 chambres avec chacune salle d'eau privative, toilettes séparées. Piscine, terrasse, poolhouse, cuisine d'été. Double garage.

Dans le quartier des arbres, à 400 m de la plage villa des années 50 sur un terrain de 930 m² . Vente en l'état avec projet de rénovation , permis accepté pour une surface habitable de 300 m²: pièce de vie de 90 m² , 4 suites, piscine. Dossier sur demande. (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A proximité immédiate de la mer et des commerces, maison comprenant au rez-de-chaussée: entrée, salon/séjour, cuisine, salle à manger ou chambre (point d'eau), toilettes séparées, à l'étage: 4 chambres dont 3 avec point d'eau, salle de bains, toilettes séparées, combles aménageables, dépendance sur un terrain d'environ 240m2.

Maison neuve à vendre à La Baule Escoublac, 166.86m², 4 chambres, 1 salon, parking extérieur, terrasse. Prix: 1 050 000 EUR. Une occasion à ne pas manquer! très beau produit Référence agence : 1599

Au coeur de La Baule Très proche Plage et Commerces, venez découvrir cette belle villa des années 30 ayant conservée son charme extérieur, ses belles hauteurs sous plafond et son bow-window. Elle se compose de trois plateaux distincts, reliés par un escalier , proposant 1 à 2 salles de bain/douche, chambres, une cuisine ouverte sur grands salon/séjour extrêmement lumineux donnant chacun sur balcon ou terrasse. Un garage, des places de parking, cuisine d'été et buanderie, cave, atelier viennent compléter ce bien. Beaucoup d'atouts pour cette maison familiale, posez vos valises !

LA BAULE (44500) , Centre ville de LA BAULE à 500 m de la gare et 700 m de la plage, maison entièrement rénovée en 2014. Elle se compose au rez de chaussée pièce de vie exposée sud donnant sur les deux terrasses, cuisine ouverte aménagée et équipée, suite parentale de 38 m² (chambre, salle de bains avec douche et WC, dressing et nombreux rangements), et WC invité. A l' étage: couloir distribuant trois chambres, salle de bains/douche, salle d'eau avec WC et WC séparé. Au rez de jardin: pièce d' agrément de 33 m², salle d'eau avec WC, buanderie, cave et garage. Terrasses au Sud et au Nord Classe énergie D(147) et D(31) Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard :entre 2010 euros et 2780 euros Prix net vendeur 1 235 521 euros + 44 479 euros d'honoraire d'agence (3.6 % TTC charge acquéreur), soit 1 280 000 euros Honoraire Agence Inclus. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Alix de Castel au 06 15 73 01 96, [email protected]. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d' Alix de Castel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 808602551. Mandat réf : 356882. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.fr. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) ALIX de CASTEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint nazaire 808602551 - .

La Baule les Pins, emplacement privilégié pour cette maison de caractère des années 30 de 252m2, au calme, sans vis-à-vis à 10 minutes à pied de la plage et des commerces de l'avenue Lajarrige, édifiée sur une parcelle de 1 031m2 arborée de jolis pins. Entrée, vaste salon séjour en rotonde, ensoleillé doté d'une cheminée, s'ouvrant sur une terrasse (exposition sud-ouest), salle à manger donnant sur une terrasse, cuisine indépendante aménagée, rangements, toilettes. A l'étage : 3 chambres dont 1 chambre parentale disposant d'un balcon , salle de bains (accès commun par le couloir), chambre (point d'eau), chambre dotée d'une cheminée et balcon, nombreux rangements, toilettes. En rez-de-jardin : 2 chambres dont 1 dotée d'une salle d'eau, toilettes, rangements, chambre bénéficiant d'une salle de bains, toilettes, rangements. Espace détente et son accès au jardin, douche retour de plage, machinerie, buanderie, nombreux rangements.