ventes de maisons et villas de luxe à Nantes, France (page 7)

(en exclusivité),..Nantes-Est à 20 mn, Village des bords de Loire dans un environnement paisible, prestations de confort pour cette maison contemporaine aux lignes épurées avec piscine d'une surface habitable de 173 m² comprenant: entrée, pièce à vivre 75 m² avec cheminée suspendue donnant sur terrasse, cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier, deux chambres avec salle d'eau attenante. Au niveau supérieur: chambre parentale avec salle de bains donnant sur terrasse, pièce dressing, bureau ou chambre complémentaire avec réagencement. Terrain clos paysager d'une contenance de 2.154 m², piscine chauffée de dim: 8*4,5 m, terrasse bois. Double garage 48 m², abris de jardin. Prix: 529 K euros HAI, dont 3,9 % TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 510 K euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez directement Hervé MAURY conseiller indépendant, au 0668280044, par courriel à [email protected] ou SMS (réf.). DPE : A/A (Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard 1249 euros en 2015. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (avis de valeur gratuit, me consulter) Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé MAURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 501307094 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris -Mandat réf : 344842 (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Hervé MAURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 501307094 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Sur les bords de Loire, dans un parc de 2 ha clos de murs, une remarquable folie nantaise restaurée, avec ses dépendances. Dans le bourg, un mur de clôture longe une rue qui menait autrefois à un petit port érigé sur une boire de la Loire. Une haute grille en ferronnerie ajourée laisse apparaître une grande cour d’honneur et son tapis de pelouse circulaire en son centre. D’un côté, apparaît une partie boisée avec, au bout d’une allée, une chapelle. De l’autre, les anciens communs forment une cour intérieure rectangulaire, avec un second accès depuis la rue. Ces dépendances, situées au pied du château, sont couvertes comme ce dernier de toitures en ardoise, et élevées de deux niveaux, alors que la demeure en compte trois, avec des façades en pierre, enduite ou apparente, percées de baies droites, en plein cintre ou à arc surbaissé. Le logis, avec son élégante façade néo-classique, est placé au fond de la cour d'honneur. Il fut édifié en 1773 par le grand architecte et urbaniste du 18e s. Jean-Baptiste Ceineray, qui donna à Nantes ses perspectives et ses édifices parmi les plus remarquables. Architecte-voyer de la ville de 1757 à 1780, il marqua la Cité des ducs de Bretagne d’une empreinte néo-classique et s’illustra en construisant certains des plus importants hôtels particuliers, châteaux et folies de la région, inspirant et formant notamment Mathurin Crucy, qui perpétua son œuvre jusqu’au début du 19e s. Un parc d’un peu plus de 1 ha s'étend à l'arrière. Il compte notamment un jardin à la française et une piscine, à l’abri de grands cèdres centenaires. Tout au fond, close par un mur de pierres qu'encadrent deux pavillons, la propriété se prolonge en contrebas par un champ le long d’un chemin communal en bordure de Loire.

Nantes, Nouveauté, proche jardin des Plantes, grande maison familiale de caractère d’environ 257m² avec hall d’entrée, entrée de service, double réception sur parquet avec cheminées, salon, salle à manger, cuisine et arrière cuisine ; au 1er étage : 4 belles chambres, une salle de bains, une salle d’eau ; au 2ème étage : 2 chambres dont une très grande, un bureau, une salle d’eau. Caves, terrasse, jardin clos. Prix honoraires agence inclus charge acquéreur 3.2% ttc – Julien Ciron Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

En exclusivité chez Espaces Atypiques: Cette charmante maison familiale d'environ 250 m² est située dans le quartier Chalâtres/St Donatien, à proximité de toutes les commodités. Son beau jardin clos est un petit paradis vert dans le centre de Nantes. Cette grande propriété s'établit sur trois niveaux, sans mitoyenneté. Au rez-de-chaussée, le grand séjour/salle à manger est délicat et soigné, ouvert sur les jardins, avec une élégante cheminée. La cuisine est indépendante, lumineuse grâce aux baies ouvertes sur la terrasse. Un grand garage et un wc terminent ce niveau. Le premier étage, sur parquet, offre beaucoup d'espaces et de beaux volumes. Les pièces et le couloir sont spacieux et baignés de lumière, joliment décorés, le grand bureau est idéal pour le télétravail. Une jolie suite parentale avec une première salle de bains aux notes art déco. Une deuxième chambre, une autre salle de bains avec dressing, une loggia/buanderie et un wc complètent ce niveau. Au deuxième étage, trois grandes chambres sous les toits dont une avec la possibilité d'agencer un beau dressing, un wc et une troisième salle de bains. Côté technique: La toiture et l'isolation complète du bien ont été effectués récemment. La chance de vivre dans un quartier qui offre au pied de la maison: Chronobus, tramway à 5 minutes, commerces de proximité, écoles publiques et privées plébiscitées, marché le mercredi matin sur la place de l'église de Toutes-Aides, gare SNCF à moins de 10 minutes, bords de l'Erdre à 10 minutes... Dossier complet sur demande. Contact: Thomas Boulissière - 06.61.98.56.38 Agent Commercial - RSAC 2020AC00422 [email protected] CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2440 euros et 3370 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f

Casavo vous propose à la vente ce bien à rénover, sur un terrain d'environ 5 000m² dont une partie est constructible face à l'Erdre. Ce bien construit sur trois niveaux se compose au rez de jardin d'une pièce de vie, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Sur le côté, une buanderie et une chaufferie avec stockage complètent ce niveau. Au premier étage, un grenier avec une belle hauteur sous plafond peut être aménagé pour agrandir le volume habitable de la maison. Enfin, au sous-sol avec accès direct à la rue, un garage, un atelier et un espace de stockage. Possibilité d'acquérir davantage de terrain en sus. Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

C'est entre le quartier de la Perverie et des Américains, et à seulement quelques pas du rond point de Rennes, que cette belle maison bourgeoise de 1899 se dévoile. Cette maison de caractère de 157 m2, rénovée en 2006, aux charmes préservés, révèle des éléments d'origine qui raviront les amateurs de biens d'expression. L'entrée, généreuse, grâce à son volume et sa hauteur sous plafond de 3m, offre un accès à l'ensemble des pièces du rez-de-chaussée. D'un côté, vous accédez aux pièces de vie, composées d'une salle à manger sur parquet et d'un salon-séjour avec cheminée exposé sud ouest. Vous profiterez d'une vue sur le jardin de 450 m2, sans vis-à-vis, habillé de Camélias et d'un magnolia centenaire. De l'entrée toujours, vous accéderez à la cuisine réalisée sur mesure, aménagée et équipée, avec plan de travail en granit et disposant d'un piano de cuisson Lacanche. Le rez-de-chaussée se complète par une première chambre avec sa propre salle de douche et un wc séparé. Un accès permet de rejoindre le jardin. A l'étage, un palier dessert une chambre parentale magnifique de 20m2 sur parquet, très lumineuse avec vue sur le jardin. Deux vastes chambres, un dressing, une salle de bain, avec double vasque et baignoire jacuzzi, et un WC séparé viennent compléter ce niveau. La maison dispose d'un sous sol composé d'une cave, d'une buanderie et d'une annexe chauffée. Proximité immédiate des transports, des commerces, et des établissements scolaires. C'est un lieu résolument unique à venir découvrir rapidement. Bus ligne C2 : 2 min à pied Ecole, collège, lycée : 5 min à pied Terrain piscinable. Pour découvrir ce bien, contactez-moi : Thomas Chanut EI au 06 22 27 10 43 [email protected] Agent Commercial RSAC 2022AC00017 NANTES CLASSE ENERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2486 euros et 3364 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Thomas CHANUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00017 - NANTES.

RARE--Sud-Loire (15 minutes de Nantes): Cette 'Folie Nantaise' du XVIII siècle, entièrement rénovée en 2021, illustre la puissance et l'art de vivre d'une caste marchande historique en périphérie Nantaise. A la campagne, mais non-isolée, sur un parc de plus d'un hectare, vous accédez à la demeure par un chemin de terre à l'abri des regards. Une grande cour d'honneur dessert la maison principale ainsi que les nombreuses dépendances et l'espace loisir. Un endroit idéal pour une famille, un usage professionnel, ou une résidence secondaire. Cette demeure de standing offre de beaux volumes, parquets anciens et tomettes, cheminées fonctionnelles, hauteurs sous plafond et de grandes baies. Un ensemble qui lui confère tout son charme. Le rez-de-chaussée dispose de belles pièces de réception, d'une cuisine familiale indépendante et d'un bureau. Six chambres dont une suite parentale avec dressing sont réparties sur les deux niveaux supérieurs ainsi que deux salles d'eau et une salle de bain. Le magnifique parc cintré de vieux murs en pierre dispose d'une piscine extérieure sécurisée, un préau avec une grande cuisine d'été, et d'un atelier avec son grenier. Les atouts complémentaires: garage double avec portes motorisées, chauffage par pompe à chaleur, 2 puits avec arrosage automatique, et un accès direct aux chemins de randonnée et au lac de la commune. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: 1930 - 2610 euros Contact : Dana Ducas 07 67 76 75 51 -EI - pour plus d'informations sur cette propriété dans un cadre privilégié. [email protected] RSAC 2021AC00086 Nantes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. A l'ouest de Nantes, dans le quartier de Chantenay, proche des bords de Loire et du centre ville cette splendide maison bourgeoise sur trois niveaux de 1880 agencée avec goût, aux prestations abouties vous offre tout le confort et dispose d'une superficie habitable de 310 m2. Un hall d'entrée vient desservir un double espace de vie agrémenté d'une cheminée d'époque, le tout à la vue imprenable de par ses larges ouvertures et en accès direct à une vaste terrasse et un magnifique jardin arboré et paysager. Une salle à manger, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, avec son coin repas et un bureau complètent le rez de jardin. Les frontières entre l'intérieur et l'extérieur s'effacent pour offrir une qualité de vie des plus idéales. Par son escalier en granit, un palier dessert l'espace nuit composé de cinq chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Une salle de bains avec une douche et ses trois vasques complètent ce premier étage. L'espace nuit se prolonge au niveau supérieur avec deux autres chambres équipées des placards intégrés ainsi qu'une salle d'eau. Un garage double traversant et communiquant par la buanderie avec au dessus un appartement libre de toute occupation (75 m2 au sol et 48 m2 habitables), une cave, un appentis, une grande terrasse et un immense jardin idéalement exposés (Est-Sud-Ouest) et à l'abri des regards donnent une touche finale à ce bien d'exception. Edifiée sur une parcelle close et parfaitement entretenue de 2257 m2. Cette propriété unique conjugue tous les codes de l'ancien (hauteur sous plafond, parquet en chêne massif, tomettes, pierres de Bourgogne, cheminée, radiateurs en fonte,) et la facilité d'un lieu de vie moderne et familiale (panneaux solaires, poele à bois, double vitrage, alarme). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Prix de vente 1 344 000EUR FAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 1 280 000EUR. Prestige Atlantique. (RCS. Saint- Nazaire 897 587 945 - CPI 44022021000000013) contactez l'agence au 02.40.21.91.13

Aux portes de Nantes, dans un parc paysager de plus d'un hectare, une vaste demeure du 18ème siècle, avec pièce d'eau et dépendances. La bâtisse est emblématique du patrimoine de la commune. Témoin de la grande et surtout des petites histoires du sud de la Loire, certains l’identifient aux célèbres « Folies nantaises » qui ont fait les beaux jours de la bourgeoisie entre le 18ème et le 19ème siècle. En retrait d’une route départementale, la propriété est précédée d'un portail métallique commandé et encadré de hautes piles carrées en pierre de taille. L’entrée est divisée en deux zones bien distinctes : une première cour fermée et réservée au stationnement avec sa large allée bitumée, ses espaces en herbe et son alignement de chênes verts et de lilas des Indes. Une deuxième cour gravillonnée, elle-même sécurisée par grilles et barrières en fer forgé, mène à la demeure. Cette cour d’honneur, orientée au nord, est formée d’un corps de logis principal daté de 1789 de près de 500 m² habitables prolongé en retour d'équerre par deux ailes qui intègrent différents espaces de vie et de détente pour environ 600 m². Côté sud, dans le prolongement de la piscine et des terrasses, le parc paysagé est planté d’arbres pour certains centenaires. Une allée à l’est longe la propriété et dessert les dépendances. Un chenil, une serre sous tunnel et un étang emmuré et clôturé complètent cet ensemble clos de murs de 12 600 m².

iad France - Linda LURON (06 64 86 01 67) vous propose : À vendre : Maison d’architecte de 206 m² sur l’île de Nantes, offrant un cadre spacieux et élégant. Elle vous accueille avec ses cinq chambres, dont une suite parentale, et une seconde qui fait office aujourd'hui de studio de 36 m2 avec une chambre, un grand bureau et une salle d'eau, idéal profession libérale. Une pièce de vie lumineuse avec un poêle à bois, une cuisine entièrement aménagée et deux terrasses pour profiter des moments en plein air. Le dernier étage abrite un grand salon traversant, tandis que le rez-de-chaussée offre un grand garage et une buanderie. Avec trois salles d’eau et trois WC indépendants, cette maison assure confort et praticité. Idéalement située sur l’île de Nantes, proche des écoles et de tous commerces, CHU et la gare à 5 minutes. Ne manquez pas l’opportunité de créer des souvenirs inoubliables dans ce chez-soi exceptionnel. Contactez moi au plus vite! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Linda LURON EI (ID 31557), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 848392023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Nantes centre-ville, dans un quartier calme et recherché, à proximité des commerces et des transports, jolie maison familiale de 175 m² (193 m² au sol) comprenant : - Grand hall d’entrée, salon sur parquet avec cheminée, salle à manger, cuisine ouverte aménagée équipée, chambre de plain pied avec douche et lavabo, w.-c., buanderie ; - Au 1er étage : salle de bains avec w.-c., 2 chambres, suite parentale avec salle d’eau et w.-c. ; - Au 2ème étage : salle d’eau, 2 chambres, petit grenier. Garage à vélo, grande cour avec terrasse et jardinet, possibilité d'acquérir un garage en sus. Julien Ciron Immobilier.

Nantes proche centre-ville, quartier rond-point de Rennes, à proximité des commerces et des transports, charmante maison ancienne familiale de 163 m², avec : – au rez-de-chaussée : hall d’entrée, dégagements, w.-c, grand séjour sur jardinet orienté Sud, cuisine semi-ouverte aménagée équipée, salon sur parquet avec cheminée en marbre, bel escalier en bois ; – au 1er étage : palier , 1 bureau (ou chambre d’enfant), 2 grandes chambres sur parquet, 1 salle d’eau avec w.-c., 1 salle de bains ; – au 2ème étage : 2 chambres dont une grande, 1 salle d’eau, 1 grenier (aménageable en chambre). Sous-sol avec cave et lingerie. Chauffage individuel gaz. Possibilité d’acquérir 2 parkings sécurisés à proximité de la maison. Prix honoraires agence inclus charge acquéreur 2.26 % ttc Julien Ciron Immobilier.

iad France - Renaud Lebert (06 70 64 66 72) vous propose : SUPERBE Maison avec piscine située non loin de la station de tramway Santos Dumont au nord de Nantes. Elle se compose d'une grande entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, un vaste salon de 49m² environ avec de grandes baies vitrées, une suite parentale avec salle de bain, dressing et WC. A l'étage, une grande mezzanine fait office de bureau, 4 chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. Au rez-de-jardin, deux grandes chambres, une salle d'eau, un salon, une buanderie, une salle de sport, un sauna et un WC. La visite se poursuit avec une dépendance de 70m² environ totalement autonome avec une cuisine ouverte sur une grande pièce de vie, 2 chambres, une salle d'eau, un WC. L'ensemble se situe sur une parc arboré de 3000m² environ qui vous dévoilera encore quelques surprises. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Renaud Lebert EI (ID 26449), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 519 059 836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Très authentique logis XVIIème ISMH, idéalement situé dans une commune de la communauté urbaine de Nantes, dotée de tous les transports (bus TAN, SNCF) et commerces. Authenticité préservée et beau potentiel professionnel (salle de réception de 115 m², cour carrée entourée de dépendances à restaurer...), huit chambres, six salles de bains, vaste grenier aménageable. Parc boisé de huit hectares avec chapelle de 1730 et pigeonnier XVème (ISMH). - Honoraires à la charge du vendeur. - Prix du bien hors honoraires : 0 €

NANTES - SNUC INSOUPÇONNABLE au fond de son allée privative, AU CALME ABSOLU, SUPERBE MAISON CONTEMPORAINE de PLAIN-PIED en parfait état, d'une superficie de 139,42m2 habitables et 181,19m2 de superficie totale. Baignée de lumière, la maison s'articule dans sa distribution autour de DEUX RAVISSANTS PATIOS laissant augurer de moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison vous propose un hall d'entrée desservant une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte agrémentée d'un espace dînatoire, une vaste pièce de vie, de quatre chambres donnant sur le JARDIN, dont une suite parentale munie d'une double douche et d'un dressing, ainsi que d'une deuxième salle d'eau. Érigée au moyen de matériaux techniques de haute qualité (isolation, menuiseries...) lui permettant d'obtenir un DPE de CLASSE A, à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles, ce BIEN RARE vous offre un TRES BEL AGREMENT DE VIE. DEUX GRANDS GARAGES FERMES dont un chauffé comprenant un espace buanderie, ainsi qu'un grenier viennent compléter l'ensemble. Prix de vente honoraires d'agence inclus 884 000€ soit un prix net vendeur de 850 000€ auquel s'ajoute 4% TTC d'honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur. Bien non soumis au Plan d'Exposition au Bruit. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle ARTAUX (EI). CONTACT : 06.09.41.78.14 Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 2019AC00105. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BARNES Nantes vous propose ce bien d'exception à proximité immédiate de Nantes au bord de l'Erdre. Cette villa d'architecte livrée en 2017 se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée équipée en open-space ainsi qu'un vaste espace de réception donnant sur une terrasse extraordinaire surplombant l'Erdre. L'étage offre trois chambres et leurs salles de bains/salles d'eau privatives. Possibilité d'une chambre supplémentaire. Espaces détente composés d'une sublime piscine, d'un spa ainsi qu'une salle de fitness. Très grand sous-sol pouvant accueillir plusieurs voitures et un bateau. De nombreux rangements (placards, dressing...). Logement de gardien. Prestations et matériaux exceptionnels. Honoraires à la charge du vendeur

iad France - Mélanie Ansquer (06 70 89 20 46) vous propose : NOUVEAUTE-EXCLUSIVITE, au coeur du quartier Sainte Anne, à deux pas du parc Schwob, belle maison de 174 m² habitables composée au rez de chaussée d'une vaste entrée avec placards, d'un séjour/salle à manger de 48 m² avec cheminée, d'une cuisine indépendante, d'une lingerie, d'un WC indépendant. Au premier étage: trois chambres, une salle d'eau avec WC, une suite parentale avec dressing et salle de bain (WC), dégagements et placards. Au 2ème étage combles aménagés de 44 m² au sol supplémentaires (idéal salle de jeux, chambre d'ami, salon TV...). Jardin clos de mûrs de pierres. Garage. Les atouts de la maison: son emplacement, sa luminosité, ses volumes, son garage. Transports C1, écoles, commerces à proximité direct. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Ansquer EI (ID 3769), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 503 367 583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Idéalement située dans le quartier recherché de Monselet, à proximité des commerces, transports et écoles, cette maison familiale construite en 1900 se compose d'une entrée desservant un bureau, une vaste pièce de vie dotée d'une cheminée, une cuisine séparée et des toilettes. Le premier étage offre un palier, deux chambres avec cheminée, deux chambres d'enfants, une salle de bains et des toilettes. Le deuxième étage vient compléter cette maison au charme de l'ancien avec une chambre mansardée, une salle d'eau et un grenier. Le tout est agrémenté d'un ravissant jardinet situé au niveau de la pièce de vie. Beau potentiel à exploiter pour cette charmante maison de ville à rénover. Montant des dépenses théoriques des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 436 euros et 1 944 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques.gouv.fr

Proche de Nantes, sur les rives de l'Erdre, une authentique folie nantaise, son parc arboré et son ponton privé. Située en impasse d’une petite route communale, l’entrée de la propriété se fait par une grille motorisée en ferronnerie. Un chemin parcourt un sous-bois, contourne la maison par l’arrière et conduit à des garages et à une terrasse de style Directoire. Elle ouvre une perspective majestueuse sur le parc en contrebas et sur l’Erdre, ici en son point le plus large. En nette déclivité, le parc planté d'arbres centenaires s’achève par une berge de près de 100 m de long, agrémentée d’un ponton privé. Petite maison de plaisance érigée sur les bords de l’Erdre en 1821 par l’ancien maire de la commune, elle fut remaniée par la suite avec l’ajout d’une double lucarne de style Directoire. Deux ailes sont ajoutées au début du 20e s., qui la gratifient de sa véritable allure de folie nantaise, du nom des villégiatures construites par les industriels fortunés de l'époque. De forme rectangulaire, la folie est composée d’un corps central de trois travées, flanqué de deux ailes d’une seule travée chacune. En haut de la parcelle, près de la grille d'entrée, enfin, se tiennent de discrètes dépendances, utilisées pour le stationnement de véhicules et pour du stockage de matériel. Leurs murs en moellon de schiste et leurs toits en tuile ne dépareillent pas avec ceux du noble édifice aux façades enduites et à la toiture d'ardoises.

Nantes Sud Loire - Belle maison de maître avec des prestations haut de gamme d'une superficie de 250 m² dans un écrin de verdure d'environ 4000 m² à proximité de la Sèvre Nantaise. La maison se compose d'une grande entrée desservant deux belles pièces de réception avec cheminée donnant sur la terrasse et le jardin, une grande cuisine familiale A/E et sa belle cheminée, une arrière-cuisine et buanderie. A l'étage un dégagement desservant deux suites, l'une avec salle de douche, l'autre avec salle de bain (douche et baignoire), deux chambres, une salle de bain (douche et baignoire). Un magnifique parc joliment dessiné avec une serre et de nombreuses dépendances complètent cette superbe propriété aux éléments de décor préservés lui conférant charme et authenticité dans un ravissant cadre de vie à proximité immédiate des commodités du centre bourg. Dossier de présentation sur demande (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)