ventes de maisons et villas de luxe à Pornic, France (page 2)

Vous rêver d'acquérir un moulin au bord de la mer ? Situé entre Nantes et Pornic sur la commune des moutiers-en-retz. Maxence Augé votre conseiller Sublimons vous propose cet ancien moulin rénové avec des matériaux de qualités en habitation. A seulement 12 minutes du centre ville de Pornic! Il se compose de quatre chambres, de deux suites avec salle d'eau et salle de bains, d'un espace de vie de plus de 90 m2 avec une mezzanine formant un salon, une partie cuisine coin repas de 40 m2, une entrée et une véranda donnant sur un parc arboré de plus d'un hectare avec un plan d'eau. Sur le parc vous trouverez également trois logements atypiques composés de deux yourtes et une cabane en forme de pêcherie formant trois suites supplémentaires, un espace bien être avec sauna et hammam. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété hors du temps et bordé d'histoire. Cette propriété vous est proposée au prix de 1 197 000 euros . Soit 1 150 000 euros net vendeur et 47000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Vous pouvez bénéficier de la visite virtuelle de cette maison en vous rendant sur le site Sublimons. Une fois sur notre site, cliquez sur l'icône bleue RECHERCHER puis inscrire 413446 dans l'onglet Référence... Bonne visite! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.' Cette annonce vous est proposée par AUGE Maxence - - NoRSAC: 951256924, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint Nazaire - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située dans un coin de campagne très apprécié des Pornicais, cette maison sera idéale pour accueillir famille et amis. Composée en RDC d'une entrée, d'un salon/séjour avec cheminée à insert, cuisine A/E, 3 chambres, bureau, salle d'activité avec douche de plus de 50 m2 (ou suite parentale!), salle d'eau, wc, buanderie. Accès cave enterrée (16 m2). Etage: 2 grandes chambres de 25 et 20 m2. Extérieur: double garage, vaste terrasse avec vue dégagée sur les champs, piscine semi-enterrée, étang, potager. Parcelle au calme, joliment arborée. DPE (03/24): C Prix du bien hors honoraires: 660 000 EUR Prix du bien: 681 500 EUR Consommation énergie primaire : 116 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 110 kWh/m2/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/ Réf : 2026CY : honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 3,5% . Contactez moi Charlotte YVON au 06.70.59.70.05 Inscrit au RSAC de Saint -Nazaire sous le No 8851175893 agissant sous le statut d'agent commercial pour le compte d'Immo Nantes.

BARNES La Baule vous propose à la vente ce manoir du XVIIIème, restauré dans les règles de l'art, situé aux abords de la commune de St Michel Chef Chef, à cinq minutes de l'océan. L'authentique se mêle au confort moderne dans cette bâtisse qui inspire convivialité et esprit de famille. D'une surface totale de 216 m², vous apprécierez les volumes généreux et les belles hauteurs sous plafond. Le bien est composé de quatre chambres, dont une chambre de maître de près de 30 m². Une dépendance aménagée de 50 m² avec tout le confort complète le bien, à proximité immédiate du bâtiment principal. Famille et amis apprécieront les extérieurs sur le grand terrain, et passeront du bon temps autour de la piscine chauffée. De belles prestations pour cette demeure de caractère, autant en résidence principale que secondaire. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3260€ ~ 4460€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans la quartier calme de la Fontaine aux Bretons à PORNIC , cette belle maison saura vous séduire par son emplacement à 900 m de la plage et à 600 m du sentier des douaniers ,par sa lumière et son potentiel. Le bien se décompose en 3 parties : la maison de 150 m2 ,un appartement de 48 m2 et un atelier de 45 m2. Sur une agréable parcelle de 893 m2 ,la maison a été rénovée et agrandie en 2014 avec des matériaux de qualité donnant un style contemporain. Entrée en demi-pallier avec accès à l'étage sur un joli salon-séjour très lumineux sur parquet (avec son poele à pellets) ;une cuisine aménagée équipée ouverte sur le séjour ,et un cellier composent la partie jour du bien . Dans la partie nuit ,on découvre une belle suite parentale de 27 m2 ( avec dressing ,salle d'eau et wc) ;2 chambres avec placard, une salle de bains ( douche et baignoire ) et un wc. Au rez de jardin ,on y trouve un bel appartement de 48 m2 (séjour ,cuisine aménagée ,chambre,salle d'eau avec wc) ; un garage de 46 m2 et un atelier d'artiste (facilement transformable en appartement ) de 45 m2 . Un bien atypique à potentiel.

Faire vite - Maison de plain pied, à 1,5 kms des commerces, plages et écoles. Au calme d'une impasse et édifiée sur une parcelle totalement close et de surface idéale, celle-ci est composée d'une entrée sur pièce de vie avec cuisine A/E, 4 chambres ou 3 ch/bureau, une salle de bain et une salle d'eau (facilement agençable pour suite parentale), wc. Garage attenant. Terrasse et son store banne. Jardin. Plus qu'à poser ses valises! DPE (08/23): D Prix du bien hors honoraires: 450 000 EUR Prix du bien: 468 000 EUR Consommation énergie primaire : 226 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 98 kWh/m2/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/ Réf : CY2013 : honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 4,5% . Contactez moi Charlotte YVON au 06.70.59.70.05 Inscrit au RSAC de Saint -Nazaire sous le No 8851175893 agissant sous le statut d'agent commercial pour le compte d'Immo Nantes.

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. En plein coeur du centre historique de Pornic et de son Vieux-port, cette charmante maison sur trois niveaux ayant conservé les codes de l'Ancien (hauteur sous-plafond, parquet en chêne massif et carreaux de ciment) offre une superficie habitable de 198m2. Un palier vient distribuer un espace de vie en triple réception agrémenté de son poêle à bois, prolongé d'une cuisine séparée aménagée et équipée, le tout baigné de lumière et en accès direct sur la terrasse avec vue imprenable sur le jardin. Ce niveau est complété par une chambre avec sa salle d'eau. L'étage supérieur est dédié à l'espace nuit proposant trois chambres avec salles d'eau ou de bain privatifs pour deux d'entre elles. Une attention toute particulière pour la chambre parentale jouissant d'un panorama sur l'Océan et l'île de Noirmoutier. Le rez-de jardin pouvant être indépendant dispose de deux chambres ainsi que d'un patio. Une vaste buanderie sublimée de sa cave à vin et donnant sur le jardin met un point final à la distribution. Edifiée sur une parcelle close, arborée et intimiste de 437m2, un garage avec sa bagagerie ainsi qu'un jardin d'hiver viennent parfaire les atouts de ce bien de caractère. Véritable havre de paix jouissant d'un emplacement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix de vente 849 500EUR frais d'agence inclus, les honoraires à la charge du vendeur. Prestige Atlantique (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 40 21 91 13.

Charmante maison de 2015 sous garantie décennale, avec des matériaux et des équipements de qualité (baies vitrées à galandage, climatisation dans la pièce de vie ...) Elle se compose d'une entrée avec placards, dans le prolongement un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée vous accueille pour profiter de la vue sur une terrasse dotée d'un pergostore et d'un jardin arboré et clos. En poursuivant la visite, vous découvrirez, 2 chambres, un bureau, une salle de bains et un un WC séparé. Un cellier servant également de buanderie et un garage carrelé viendront clore la visite de ce bien situé à proximité des commerces de proximité (Hypermarché), d'un cabinet médical, de l'Hôpital Intercommunal et l'accès directe sur la route de NANTES. Le tout sur une parcelle de terrain de 352 m2. Réf 2035PV. Prix de vente du bien : 426 000 EURuros honoraires d'agence inclus. Soit 410 000 EURuros Prix net vendeur hors honoraires 3,90 % à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : www.georisques.gouv.fr'. Contactez Véronique PERSON au 06 12 99 37 42 enregistré au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 951 905 736 pour le compte d'IMMO NANTES.

Maison moderne aux normes RE 2020 composée de 3 belles chambres avec placards, 1 salle d'eau, 1 wc, 1 cellier, une pièce de vie lumineuse de 44m² et d'un garage de 16m². Sur terrain d'environ 460m², dont 350m² constructible. Situé à proximité de tous commerces et à environ 3km de la plage et du port de Pornic !

Secteur IDEAL à seulement 3 minutes à pied de la plage de La Birochère pour cette maison, à rénover, décomposée comme suit: - RDC: 3 chambres, une salle d'eau et un wc. Garage, cave/réserve. - Etage : Cuisine, pièce à vivre avec cheminée et accès balcon filant, une chambre, une salle de bain et un wc. Belles hauteurs sous plafond, luminosité. Vaste balcon terrasse pour pouvoir profiter des belles journées d'été! DPE (10/2021): F Prix du bien hors honoraires: 485 000 EUR Prix du bien: 499 000 EUR Consommation énergie primaire : 348 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/ Réf : 1923CY : honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 3 % . Contactez moi Charlotte YVON au 06.70.59.70.05 Inscrit au RSAC de Saint -Nazaire sous le No 8851175893 agissant sous le statut d'agent commercial pour le compte d'Immo Nantes.

Cette magnifique maison de 2010 d'une surface d'environ 200m² aux prestations de qualité et beaux volumes est située à 5 minutes en voiture de toutes les commodités et plages de Pornic. Elle vous propose au rez-de-chaussée; une entrée avec placard ouvrant sur une vaste pièce de vie composée de multiples ouvertures et d’une hauteur sous plafond d’environ 6 mètres prolongée d’une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine/buanderie aménagée, une suite parentale de 26m² offrant un espace dressing ainsi qu’une salle d’eau privative avec wc, un dégagement desservant deux grandes chambres dont l’une composée d’une mezzanine, une salle d’eau ainsi qu’un wc indépendant. Chaque chambre est composée d'une baie donnant accès à une terrasse privative. A l’étage, une mezzanine de 42m² agrémentée de lumière vous offrant un espace à utiliser selon vos envies. Un bel extérieur composé d'une terrasse carrelée d’environ 70m² idéalement exposée. Coup de cœur assuré pour cette structure effectuée avec beaucoup de goûts et implantée sur un terrain d'environ 1010m² offrant également un garage attenant ainsi qu’une dépendance en pierres. Honoraires : 2,86 % TTC inclus charge acquéreur (700 000 € hors honoraires)

Pornic, proche de la plage de la Fontaine au Bretons, maison entièrement rénovée. En fond d'impasse et sur une parcelle de plus de 1000m2. Maison comprenant au rez-de-chaussée, une entrée, une grande pièce de vie exposée sud donnant sur grande terrasse, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale, un bureau (ou chambre enfant), une buanderie et un w.c. Et un grand garage avec mezzanine. A l'étage: deux chambres, une salle de bains, un wc et un grand dégagement. Chauffage au sol, poêle à pellet et climatisation reversible. Un appartement T2 de 52m2 entièrement rénové et indépendant est attenant à cette maison. Contactez moi Giovanny LISAI au 06.76.45.22.74 Inscrit au RSAC de Saint -Nazaire sous le No 832692511 agissant sous le statut d'agent commercial pour le compte d'Immo Nantes. Honoraires charge acquéreur de 2.94%.

L'Agence de la Ria vous propose en exclusivité cette charmante maison familiale des années 80 située dans un environnement calme à deux pas des commodités de Pornic. Elle vous offre au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, une belle pièce de vie avec insert ouvrant sur une agréable terrasse exposée plein sud, une cuisine aménagée, un dégagement avec rangements desservant une chambre, un bureau, une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant. A l'étage, un palier ouvrant sur deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un wc. Cette maison aux beaux volumes se complète par un garage attenant de 22m² avec espace en mezzanine. L'ensemble édifié sur une parcelle close et sans vis-à-vis d'envrion 495m². Honoraires : 3,64 % TTC inclus charge acquéreur (550 000 € hors honoraires) AGENCE DE LA RIA - - Plus d'informations sur www.agencedelaria.fr (réf. 44017605)

L'Agence de la Ria vous propose en exclusivité cette agréable maison de 130m² située en second rideau, au calme d'un quartier proche de toutes les commodités. Elle vous offre au rez-de-chaussée, un hall d'entrée desservant un bel espace de vie avec insert donnant accès à une spacieuse terrasse avec une piscine chauffée idéalement exposée, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, un bureau, un espace de stockage à utiliser selon vos envies, une salle de bains, un wc indépendant ainsi qu'une buanderie. A l'étage, un palier avec placard ouvrant sur deux chambres très lumineuses, deux bureaux ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Edifiée sur une parcelle close d'environ 1340m² sans vis-à-vis et joliment arboré. De plus, un double garage ainsi qu'un atelier viennent donner une touche finale à ce bien. Honoraires : 3,64 % TTC inclus charge acquéreur (550 000 € hors honoraires) AGENCE DE LA RIA - Plus d'informations sur www.agencedelaria.fr (réf. 44017606)

EXCLUSIVITE - PRESTIGE ATLANTIQUE. A l'immédiateté du vieux-port, ce bien reflétant la silhouette d'une villa Pornicaise au charme majestueux s'organise sur trois niveaux, le tout disposant d'une surface de 275m2 avec une répartition des espaces parfaitement proportionnée et une rénovation de 2019 réalisée avec goût offrant un confort des plus luxueux. Un hall d'entrée repensé avec ses placards sur mesure s'ouvrant sur une double réception traversante de lumière dans un style chic et design, agrémentée de sa cheminée ainsi que d'une cuisine aménagée équipée Premium jouissant d'un panorama sur la vieille ville prolongé de l'océan, le tout en accès direct à son jardin intimiste clos et arboré à l'abri des regards effaçant les frontières entre l'intérieur et l'extérieur pour offrir une qualité de vie des plus idyllique. Une arrière cuisine ouverte sur le séjour, une buanderie, une suite avec salle d'eau et une chambre extrêmement lumineuse de par sa grande baie permettant de profiter pleinement de la vue du jardin viennent parfaire ce niveau. A l'étage, un agréable salon de lecture, une salle de bain, trois chambres avec placard dont une attention toute particulière pour l'une d'entre elle faisant office d'une suite parentale avec son bureau offrant une vue sur l'océan. Au niveau inférieur, une cave et un garage de plus de 60 m2 donnent une touche finale à ce bien d'exception. Édifiée sur une parcelle close de 546 m2, ce bien propose également un abri de jardin et un logement indépendant de type 2. Le moderne et le haut de gamme reflètent cette séduisante villa unique sur le marché Pornicais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Prestige Atlantique (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 40 21 91 13.

iad France - Sylvie DUJARDIN (06 70 11 05 23) vous propose : Quartier recherché de GOURMALON, l'océan, le port, la gare et les commerces sont à 2 pas de cette maison pleine de charme des années 50. De plain pied elle est composée d'une entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine, 2 chambres dont une double, une salle d'eau, un wc. Attenante mais non communiquante une 3e chambre avec point d'eau et wc . Travaux à prévoir Un garage, une dépendance complètent le bien sur le terrain de 950 m² environ. AU CALME, BELLE EXPOSITION, Contactez moi pour plus d'informations Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie DUJARDIN EI (ID 16394), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Nazaire sous le numéro 792 867 335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Fabienne Goncalves (06 19 40 85 37) vous propose : PORNIC A PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE LA MER venez découvrir cette maison de 1995 d'une superficie de 137,67m² environ édifiée sur un terrain de plus de 4500 M2 environ A l’étage une entrée avec placard dessert une pièce de vie ouverte sur une véranda, une cuisine séparée, deux chambres avec placard, une salle de bains avec une douche, un W.C séparé avec lave-mains. Au rez-de-chaussée, un espace de vie indépendant composé d'un salon séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d’eau avec wc Un double-garage et atelier compètent ce bien. SES PLUS: Lumineuse, dans un cadre très calme et verdoyant sans aucun vis à vis, une mezzanine, une cheminée, climatisation réversible, géothermie. Disponible 7/7 pour vos questions et visites. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Goncalves EI (ID 22411), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 797860350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Idéalement situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Pornic à proximité de la plage emblématique de la Noveillard et du Golf, cette maison de charme des année 1950 rénovée de 140 m² avec son garage d'environ 30 m² et sa cave d'environ 10 m² offre un beau potentiel grâce à son terrain de plus de 1600 m² divisible et constructible. L'entrée ouvre tout d'abord sur un hall d'accueil avec rangements, dans la continuité on retrouve une pièce de vie composée d'une cuisine ouverte qui se marie parfaitement avec le reste de l'espace, les nombreuse ouvertures apportent une lumière très agréable à cette pièce prolongée par la terrasse et le jardin. Les matériaux utilisés viennent sublimer ce bien de caractère. Le rez-de-chaussée est complété d'une buanderie avec rangements, puis d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes indépendants. L'émerveillement continu à l'étage supérieure, accessible par son escalier en bois ou l'on retrouve un palier distribuant trois chambres, un bureau, une salle de bain et des toilettes indépendants. Le jardin paysagé et arboré offre aussi un beau potentiel puisqu'un CU opérationnel a été accepté par la commune pour diviser le terrain en deux lots et ainsi obtenir un terrain constructible de 800 m² par exemple. Les plus belles plages de Pornic accessibles à pied, ainsi que le golf et les commerces couplé à l'architecture de cette maison et à son potentiel, rendent ce bien unique et en font un lieu recherché. Contact : Aurélien COUDIERE Tél: 06.72.02.62.18 Mail: [email protected] RSAC: 2021AC00120 Saint Nazaire Classe énergie D / Classe climat C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

iad France - Nicolas Blanchouin (07 86 30 21 83) vous propose : Magnifique demeure rénovée avec vue panoramique et piscine chauffée, à 8 minutes des plages. Bienvenue dans cette charmante demeure, un ancien corps de ferme entièrement rénové, dévoilant un espace de vie généreux de 330 m2 environ. Cette propriété comprend 10 pièces dont 5 chambres et 3 salles de bains/d’eau. Le salon-séjour lumineux vous accueille avec une vue sur la parcelle boisée, bordée d’un étang de 2 000 m2 environ. Les façades en pierre enduite confèrent un cachet indéniable à cette demeure, tandis que les terrasses extérieures vous invitent à profiter de moments de détente au bord de la piscine lors des journées ensoleillées. Située dans le triangle Pornic, La Bernerie, Chaumes-en-Retz/Arthon, cette superbe propriété s’étend sur plus de 13 000 m2 environ de terrain arboré, offrant un environnement calme et paisible à quelques minutes des plages. Une opportunité unique d’allier le charme de l’ancien et un confort moderne dans un cadre d’exception. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Blanchouin EI (ID 79233), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 498422534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Une situation idéale proche du chemin douanier et de la plage, pour cette jolie maison de qualité dans l'esprit des anciennes villas pornicaises. Elle vous offrira un bel espace de vie avec cuisine ouverte et coin repas, donnant plein sud sur la terrasse et le jardin paysager, trois chambres dont deux en rez-de-chaussée, salle de bains, salle d'eau. garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires à la charge de l'acquéreur. - Prix du bien hors honoraires : 750000 €

Cette belle gentilhommière du XVIIIème qui vient de faire l'objet d'une quasi-totale reconstruction intérieure, a été agrémentée au XIXème d'une tour d'inspiration italienne, dont les vastes salons en enfilade baignent de la lumière de leurs bow-windows. Grande famille et nombreux amis profiteront de 14 chambres, 8 salles de bains, d'un parc de plus de 6 hectares planté d'arbres pluri-centenaires avec en son centre un grand et bel étang poissonneux, un tennis et une piscine ! Plus de 200 m² de dépendances vous permettrons de protéger voitures et bateaux ! - Honoraires à la charge du vendeur. - Prix du bien hors honoraires : 0 €