vente de manoir à Pornic, France

Réf.4332: Ravissante propriété à vendre près de la mer. Située dans l’Ouest de la France, en Loire Atlantique, à une encablure de l’océan et de ses plages, la région de Guérande est réputée pour son patrimoine naturel, architectural et culturel. Nous vous proposons un manoir niché dans sa campagne calme et verdoyante, à quelques kilomètres seulement de la cité médiévale de Guérande au patrimoine d’exception et de ses marais salants, mais également à dix minutes de la renommée station balnéaire de La Baule, du pittoresque petit port du Pouliguen et du parc de la Brière. Pour accéder au domaine, on emprunte une petite route dans la campagne, et après avoir traversé une partie boisée, on découvre le manoir et ses dépendances, implantés dans une cour partiellement close par un mur en pierres. Le logis principal et l’aile en retour forment un plan en équerre avec une tour d'escalier dans l'angle. Tous deux s'élèvent sur un étage carré et sont couverts par un toit en ardoises. Les ailes de communs, aménagées en deux logements, se présentent avec un rez-de-chaussée surmonté d'un étage de combles aménagées. Dans le prolongement de l'aile méridionale, légèrement détachée de celle-ci, se trouve la jolie chapelle. La surface du manoir est de 250 m². Dès le seuil franchi, on se sent comme enveloppé dans un cocon protecteur où le temps semble suspendu : murs épais, hauts plafonds avec poutres massives apparentes, sol en tomettes et de de belles cheminées monumentales en granit. Au rez-de-chaussée, on trouve : Une entrée, un salon avec une cheminée en granit (40 m²), une salle à manger (24m²), un bureau avec grand meuble bibliothèque, une cuisine chaleureuse et accueillante (23m²), arrière cuisine et chaufferie. Un toilette. Dans la tour, un escalier en bois permet d’accéder aux étages. A l’étage, trois belles chambres, deux salles de bains avec toilette. Au dernier étage, deux chambres, un grand grenier avec isolation, poutres apparentes. Les dépendances: - Deux logements indépendants, avec chacun un séjour avec cheminée, poutres, espace cuisine, trois chambres et salles de bains. - Dans la cour annexe, une maison de gardien, actuellement louée. Bail d’habitation 3.6.9 pour un montant de 400 Euros. - Une ancienne chapelle utilisée aujourd’hui comme pièce de stockage, toiture refaite. - Un préau 2 voitures. - Grande grange. - Préau dans parc. - Piscine de 10x5 chauffée par pompe à chaleur. Pool house avec charmante cuisine d’été. Le terrain de 10 hectares est composé de plusieurs espaces, offrant aux âmes en quête de quiétude un refuge au calme. Grande cour à l’Ouest, devant la façade principale du manoir et les dépendances. Parc arboré avec étang, avec des chênes centenaires, des pins parasol, des buis taillés. Parties boisées. Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée - Mme Nathalie TOULBOT : 02.43.98.20.20 Nathalie TOULBOT, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 418 969 077. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Sur les bords de l’Erdre, dans un parc de deux hectares, un manoir du 16ème s remanié au 19e s , à restaurer. Le manoir est accessible par un chemin de terre depuis une rue communale, qui longe un ancien corps de communs historiquement rattachés à la propriété. L’entrée se fait par un porche en maçonnerie et son portillon, tous deux en plein cintre, qui ouvrent sur une grande cour d’honneur plantée d'une pelouse en son centre. D’un côté, s'élève le logis principal et de l’autre, une maison de gardien et un corps de dépendances avec garage et réserves. Autour et derrière le manoir, un parc d’environ deux hectares en légère déclivité est planté d’arbres centenaires et conduit jusqu’à l’Erdre, avec un accès privé à la rivière par un quai en maçonnerie. À l'abri des regards, la propriété n’est pas visible depuis la rivière.

Nouveauté, en 2ème couronne nantaise, jolie propriété XVIIIème d’environ 300 m² avec beaux éléments anciens, hall d’entrée, salon sur parquet, salle à manger sur tomettes, cuisine, arrières cuisine, 5 chambres, 2 salles de bains, w.-c, combles. Logement T2 indépendant, dépendances. Joli parc d’environ 1,5 hectares avec pièce d’eau. Prévoir Travaux. Coup de Cœur ! Prix honoraires agence inclus charge acquéreur 2.26% ttc – Julien Ciron Immobilier.

SOUS OFFRE , Ancienne maison de maître à rénover, dans un village viticole, situé entre Nantes, Pornic et le Lac de Grandlieu. Surface habitable de 240m² environ, sur 3 niveaux. Rez de chaussée: entrée, cuisine, séjour-salon et salle à manger sur tomettes de terre cuite. Une chambre avec sdb, et sortie extérieure indépendante. Au premier étage: 4 chambres, une salle de bain, et 1 toilette. Au second étage: 2 grandes chambres sous combles, 1 débarras, 1 salle d'eau. Diverses dépendances: -ancien pressoir et cellier, garage et poulailler, -ancienne maison de gardien. -anciens boxes pour chevaux. Terrain de 2 hectares environ, avec prairies à chevaux. 1 potager avec un puit. L'ensemble bâti est à rénover; potentiel gîte, maison de gardien ou d'amis, avec accès indépendants. Gare TER et tous commerces à 3 kilomètres. Nantes à 20 kilomètres. Plages à 30 kilomètres. 561 800€ Frais d'agence inclus. Cabinet TERRES & DEMEURES de France seul chargé.

À 25 km de Nantes, en position dominante, un petit manoir du 19e s et ses dépendances, avec ses 6 ha de bois et de prairies. À quelques centaines de mètres du bourg, depuis une rue communale, un chemin de terre serpente dans la campagne bocagère et grimpe jusqu’à la propriété, immergée en pleine nature, en position dominante. Au surplomb de la vallée de la Loire, le domaine s’étend sur 6 ha environ de bois et de prairies. Deux îlots distincts de constructions sont constitués de dépendances : un pigeonnier, un poulailler, un clapier et d'anciennes latrines. Une allée cerne le château, d'une superficie de 250 m² environ, à l’architecture multiforme. Elle rallie également l’ancienne maison du jardinier, construite dans le style dit « clissonnais », qui abrite un logement indépendant, d'une surface confortable de près de 120 m². Élevé de quatre niveaux dont un sous-sol et un sous combles, le château est couvert d’ardoises. Il fut construit en 1894 dans un style néo-Louis XIII. Ses façades et ses encadrements de baies droites font contraster la pierre de tuffeau taillée avec la brique rouge. Mais l’éclectisme triomphant de la fin du 19e s. a aussi permis de laisser libre cours à l’imagination de son créateur, dont a surgi une mouluration d'inspiration néo-gothique. Libérées de toute recherche de symétrie, les façades sont rythmées par différentes parties : une en avant-corps exposée au sud avec toiture en demi-croupe et avant-toit, une tour carrée coiffée d'un toit en pavillon avec égouts retroussés. Une haute souche de cheminée domine l’édifice, avec ferronnerie aux initiales de la famille à l'origine de la construction. Proche du château par ses matériaux mais distincte par ses influences esthétiques, la maison du jardinier présente un style architectural italianisant, qui a été décliné dans de nombreuses constructions de bâtiments ruraux sur tout le territoire du pays de Retz au 19e s. Autrefois dévolue au travail et à l’habitation du jardinier, la bâtisse a su en conserver les attributs : le toit à deux pans est en tuile, les baies sont légèrement cintrées, leurs encadrements et les chaînages sont en petite brique. De belle facture, l’ensemble bâti nécessite aujourd'hui des travaux de rénovation et de mise aux normes, pour moderniser les aménagements intérieurs.

Proche de Nantes et de l’Erdre, dans un parc de 1,2 ha un logis intimiste du 18e s et son ancien corps de ferme. Le long d’une petite route communale, une clôture blanche de style normand encadre un portail d’entrée motorisé. Sitôt franchi, un premier pré carré circonscrit par un mur de pierres et deux piliers recouverts de vigne vierge forme un sas entre la route et les bâtiments. Il donne sur la cour, bordée de chaque côté par les communs de l’ancienne ferme et clôturée par le logis. Tout autour des bâtiments et à l’arrière, un grand parc aux arbres centenaires s’étend sur plus d’1 ha, ceint d'une allée cavalière en limite avec la propriété voisine. Ancienne ferme du proche château situé en bordure d’Erdre, les bâtiments et leur parc sont issus du démembrement d’une partie du domaine historique. De forme rectangulaire, le logis principal est composé d’un corps central, prolongé par deux ailes érigées dans le même style. Édifié en moellon enduit au sable de Loire, le corps central s’élève sur deux étages dont un sous combles, les ailes sont d'un seul niveau. Les baies de la façade, en anse de panier avec encadrements en tuffeau, sont disposées asymétriquement et complétées de fenêtres en bois rappelant les meneaux historiques. La toiture à quatre pans est en ardoise, percée et équipée de lucarnes sur les deux façades. Deux souches de cheminées s'en détachent. L'une des ailes, qui comprend des pièces de vie, est percée de baies vitrées tournées vers le parc ; l’autre abrite un espace dédié à la piscine. De chaque côté de la cour, les corps de bâtiment qui encadrent le logis sont ceux de l’ancienne ferme. Ils sont édifiés en moellon de schiste et coiffés d’une toiture d’ardoises. Ils constituent un ensemble complet composé d’une grange, de garages, de préaux, d'ateliers et de réserves.

À mi-chemin entre Nantes et Ancenis, sur les bords de Loire, une villa Belle Époque remarquablement restaurée et ses maisons d’amis. Derrière une première grille qui donne sur la rue, une allée bordée de haies mène à une seconde grille, soutenue par deux piliers en pierre sèche. Le parc se découvre alors, avec d’un côté un vaste et profond garage, un préau et un atelier ainsi que deux maisons d’amis aménagées dans les anciennes écuries. Au fond, la sobre façade arrière de la villa ferme la perspective sur la partie haute du parc. En déclivité, celui-ci contourne la demeure des deux côtés, réserve un espace pour la piscine et son pool house, ménage une large terrasse devant la façade face à la Loire, puis descend jusqu’au mur d’enceinte. En contrebas de la terrasse, deux rangées d’arbres centenaires encadrent un élégant tapis de pelouse. Enfin, percé dans le mur d’enceinte, un portillon ouvre un accès à la rue qui mène à la gare. Villégiature érigée en 1899 pour un industriel nantais, la demeure est composée d’un corps de logis à base rectangulaire précédé de deux tourelles semi-octogonales que relie une travée centrale à l'avant, côté Loire, et qui semblent former un décor en avant-corps. Édifiée presque intégralement en tuffeau sur un soubassement en granit, elle est élevée de deux niveaux. La toiture d’ardoises est à quatre pans pour le corps arrière. Les tourelles sont coiffées chacune d’un toit en pavillon et la travée centrale, qui abrite dans une niche en façade une vierge protectrice, est surmontée d’un fronton triangulaire qui domine en hauteur la toiture postérieure. Flanquées de part et d’autre, deux ailes d’un seul niveau reproduisent le modèle semi-octogonal des tourelles, apportant assise et équilibre à l’ensemble. Les modénatures aux encadrements des baies sont en tuffeau. À l’étage noble, les balustres en pierre ont été comblés lors d’une restauration précédente. Les deux toitures octogonales des tourelles sont soutenues par un encorbellement mouluré à larges denticules. Complétant le bâti, les deux maisons d'amis, mitoyennes, qui apparaissent juste après le franchissement de la grille d’entrée ont été aménagées en gîtes indépendants. Elles ont été édifiées en moellon de schiste enduit avec modénatures en brique et coiffées d’une toiture d’ardoises à deux pans. Chaque maison dispose d'un petit jardin indépendant, bordé par une ganivelle en châtaigner.

Réf 4258: Propriété à vendre en Loire-Atlantique. Le domaine est situé au calme et sans voisinage immédiat. A une quarantaine de kilomètres de Nantes, il est proche d’une charmante commune de 2800 habitants dans laquelle se trouvent tous les commerces de proximité. La commune, en bordure de l’Erdre, est appelée « Le petit Canada de la Loire Atlantique ». L’Erdre est considérée comme l’une des plus belles rivières de France. On y trouve également un lac de 180 hectares, le plus grand plan d’eau intérieur navigable de Loire Atlantique. Espace naturel protégé, il offre une halte idéale à de nombreux oiseaux migrateurs et est devenu un lieu privilégié pour les activités nautiques et la baignade. On y pratique également de magnifiques randonnées pédestres ou en VTT. A proximité se trouve également une forêt luxuriante de 750 hectares. La ville la plus proche (10 000 habitants) se trouve à huit kilomètres du Manoir. Elle offre un centre-ville vivant et agréable avec ses nombreux commerces, ses établissements scolaires, son marché, ses activités culturelles, et son petit port fluvial. Le manoir est orienté au Sud, il domine la rive droite de l’Erdre, qui s’écoule en contrebas. Le versant opposé est boisé. Il s’agit d’un manoir sur deux niveaux avec pavillon attenant, une grande dépendance, une jolie petite chapelle. Dans le Manoir, d’importants travaux de restaurations ont été effectués par le propriétaire actuel dans les règles de l’art, avec des matériaux et décors sélectionnés avec soin, pour un résultat remarquable. Au rez-de-chaussée se trouvent un séjour (35 m²) orienté au Sud, aux teintes claires, un sol avec de belles tomettes anciennes, une cheminée équipée d’un poêle, puis un salon d’hiver (30 m²) très chaleureux, sol en tomettes anciennes, boiseries, et une imposante cheminée en tuffeau, plafond avec des poutres apparentes coffrées chêne. De beaux placards en chêne encadrent la cheminée. Un toilette. Un bel escalier à vis en schiste bleu dessert le 1er étage et le grenier. Au 1er étage, une première chambre aux tons clairs avec sol parqueté, offrant une vue sur la rivière. Une seconde chambre, vaste, sol parqueté, boiseries anciennes dissimulant de grands placards, une cheminée en tuffeau. Une belle salle de bains récemment restaurée, la pierre de Bourgogne lui conférant une atmosphère chaleureuse et naturelle. Un toilette. Au second étage se trouve un grand grenier (60 m²) avec isolation en toiture, charpente apparente. Dans le pavillon, des travaux de mise au goût du jour pourront être envisagés. Au rez-de-chaussée une grande salle à manger communique avec la cuisine avec cheminée, de laquelle on accède à une chaufferie et une remise. Une salle d’eau et un toilette complètent le rez-de-chaussée. A l’étage : un couloir équipé de placards, dessert 4 chambres mansardées avec velux, une salle de bains et un toilette. Les dépendances: - Une longère de 400 m² comprenant les anciennes écuries, un garage pour 3 voitures et différentes remises. Charpente en état d’usage. - Une jolie petite chapelle entièrement rénovée. Une allée bordée d’arbres accède au domaine qui s’étend sur 14.5 hectares. Les prés sont libres et bordés par la rivière. Devant le manoir, une esplanade délimitée par un mur en pierres permet de contempler le paysage. Un escalier de schiste accède à la prairie. Environ 700 arbres ont été plantés il y a une quinzaine d’année, principalement des chênes, des érables , des hêtres et des cèdres. Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée - Mme Nathalie TOULBOT : 02.43.98.20.20 Nathalie TOULBOT, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 418 969 077. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Au sud de Rennes, dans un domaine de cinq hectares, un manoir des 15ème et 19ème siècles, ses dépendances et ses jardins. À l’écart du centre de la commune, mais non totalement isolée, la propriété occupe près de cinq hectares libres dans une campagne bocagère tissée de différentes trames paysagères, naturelles et agricoles. Depuis une petite route communale, l'entrée de la propriété est marquée par une grille donnant sur une cour gravillonnée et close de murs, autour de laquelle sont répartis le manoir et une petite tour. Au delà, côtés sud et ouest, quelques dépendances servent de remises. Les extérieurs de la propriété sont principalement constitués de jardins, de parties boisées ou de sous-bois, d'un étang et de ruisseaux, ainsi que d'une prairie dans le prolongement au sud.

Cet ancien manoir de 500 m², remanié à la fin du 19e siècle conserve des parties pouvant remonter au 15e siècle. Il est constitué de Granite ; schiste ; grès ; moellon ; appareil mixte. Il dispose d’une cour, d’un très beau parc de 4 ha d’un pigeonnier d’une grange et de murs de clôture. Composée de 15 pièces dont 10 chambres la plupart avec leur salle d’eau et WC, il offre un vrai potentiel pour recevoir une grande famille, organiser des chambres d’hôtes ou des gîtes tout en conservant une belle partie en privatif. Le parc est somptueux avec un chêne centenaire, un bel étang relié à la vilaine, de nombreux ruisseaux, des prairies, et une partie boisée. Nombreuses variétés de plantes rares et aromatisées. Ce parc est idéal pour les amoureux des jardins. Cette superbe bâtisse très bien entretenue offre de nombreuses cheminées, des poutres apparentes, de beaux murs en pierres, et une très belle hauteur sous plafond. Dans le parc, un atelier d’artiste, dédié à la création pouvant également être dédié à l’événementiel. Une gare TER permet de rallier facilement RENNES en 49 mn . La gare TGV de Rennes relie Paris en 1h15, le manoir est donc à 2H04 de Paris. Toutes les commodités sont accessibles en quelques minutes dans le village tout proche. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr ”.

Réf.4023: MANOIR 15ème SUR 5 HECTARES PROCHE DE LA VILAINE Aux confins de l'Ille-et-Vilaine, ce manoir est implanté dans un territoire rural reconnu pour la richesse de son patrimoine architectural et paysager. La propriété a été demeure ducale au Moyen-Age et aussi un haut lieu de la résistance durant la Seconde Guerre mondiale. Cette longue histoire se reflète dans l'authenticité et le caractère du manoir et de ses dépendances. La Vilaine coule paisiblement à proximité immédiate de la propriété et offre un cadre enchanteur pour de belles balades, à pied ou à vélo. Une gare TER permet de rallier facilement la métropole rennaise. Toutes les commodités sont accessibles en quelques minutes. Le manoir en pierres de pays (granit et schiste), sur deux niveaux sous combles et sur deux caves, offre une surface totale d’environ 410 m² répartie comme suit: Au rez-de-chaussée : Une belle entrée donne accès à une grande cuisine (avec îlot central et cheminée monumentale) et à une arrière-cuisine, un vaste salon parqueté avec poutres apparentes constituant un appréciable espace de vie et d'accueil des hôtes, une salle à manger avec une hauteur sous plafond conséquente, poutres et pierres apparentes, un second salon à usage de bibliothèque, ravissant avec ses murs boisés et sa cheminée avec insert. On retrouve de nombreux accès directs au jardin et sur cour ainsi qu’une grande terrasse ouverte sur le jardin. Accolé au salon-bibliothèque, et avec une entrée indépendante strictement depuis la cour, un espace pouvant servir de maison d'amis se compose d'une grande chambre et d'une salle de bain. Au 1er étage : 5 grandes chambres avec chacune leur salle d'eau, dont 2 permettent d'accéder à un salon de lecture aménagé dans la tour du manoir, une 6ème chambre, sous combles avec une magnifique charpente apparente, puis une dernière chambre, dont l'accès se fait depuis l'espace buanderie du rez-de-chaussée, qui est également sous combles et présente deux belles fermes maîtresses. Accolée à la partie sud du manoir, une maison d'amis avec un accès indépendant depuis le jardin se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte et à l'étage une vaste chambre et sa salle de bain. La dépendance principale est un bâtiment en pierres, bénéficiant d'une terrasse privative ouvrant de belles perspectives sur le jardin, composé de deux espaces : le premier est une grande pièce « atelier d'artiste » avec hauteur sous plafond conséquente et mezzanine, pouvant également servir de lieu d'accueil et d'événements. Le second accueille une piscine surélevée. Les pierres apparentes concourent pleinement au charme de cet édifice. Un espace de remise est adjoint à cette dépendance. Situé au sud, dans la cour, l'ancien oratoire a été aménagé en lieu d'hébergement totalement indépendant. Il est sur un niveau, auquel il est possible d'accéder directement par un joli escalier en pierres. Une pièce de vie, une grande salle de bains (au rez-de-chaussée) et une chambre (à l'étage) composent l'ensemble. Divers espaces de remise et de stockage sont présents sur l'ensemble de la propriété. La propriété est implantée sur environ 5 hectares, dont 4 dédiés au jardin magnifiquement paysagé et boisé. Créé au milieu des années 90, par un anglais, cet environnement parcouru de ruisseaux est aujourd'hui un parcours de découvertes de nombreuses variétés de fleurs. Un grand étang, relié à la Vilaine, vous invite à une pause méditative sous la protection d'un chêne plusieurs fois centenaire. Une prairie, côté sud, complète l'ensemble. Le terrain n'est marqué par aucune servitude. Cabinet LE NAIL - Bretagne Sud- Mr Jean-Hervé DUPONT : +33 (0)2.43.98.20.20 Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail ( www.cabinetlenail.com ) pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

BARNES PROPRIETES & CHATEAUX vous propose d'acquérir en Vendée, sur l'axe les Sables d'Olonne / la Roche sur Yon, à quelques minutes en voiture du Remblai des Sables d'Olonne, ce très beau manoir de la fin du 19ème siècle, entièrement restauré, accompagné de ses jolies dépendances sur une propriété arborée d'environ 1,2ha. La propriété se situe à l'orée de SAINT MATHURIN, un village dynamique avec les premiers commerces à pied et à seulement 10 km du centre-ville des Sables d'Olonne. Cette ville emblématique de la côte vendéenne offre l'ensemble des services et commodités ainsi qu'un accès direct en TGV jusqu'à PARIS. En voiture, grâce aux axes autoroutiers proches, vous rejoindrez aisément Nantes avec son aéroport international en 1h et Paris en 4h30. Le manoir a bénéficié d'une rénovation complète de 2019 à 2021 et offre aujourd'hui sur environ 338m² de surface habitable un espace de vie lumineux, spacieux et très confortable. Cette rénovation de qualité a permis de conserver l'esprit du lieu tout en apportant de la modernité et du confort. Ainsi parquet, cheminées, moulures et radiateurs en fonte ont été conservés. Le rez de chaussée comprend hall d'entrée, deux salons, salle à manger, cuisine et une chambre avec sa salle d'eau. Deux escaliers desservent l'étage. Ce dernier offre 7 chambres et 3 salles d'eau. Le grenier est aménageable et un sous-sol sous une partie de la maison abrite cave et chaufferie (pompe à chaleur pilotée à distance). Les dépendances encadrent une cour et offrent un véritable potentiel d'agrandissement d'environ 230m² au sol sur 2 niveaux. Le parc de 1.2ha est arboré et intimiste. Il se divise en cours, jardin, verger et prairie. Cette propriété est assurément un lieu de vie idéal pour une famille en résidence principale ou secondaire. Sa situation rétro-littorale permet de s'y ressourcer pleinement tout en profitant de la proximité des plages et des ports offrant toutes les activités nautiques. Avec un accès direct aux pistes cyclables, elle offre l'opportunité de parcourir le marais et la forêt d'Olonne où se situe le spot de surf réputé de Sauveterre. Enfin, cette propriété constitue également une très belle opportunité d'investissement sur la côte vendéenne à seulement quelques kilomètres de la ville très dynamique, touristique et historique des Sables d'Olonne. En l’état la propriété permet en effet un agrandissement significatif de la surface habitable et de la surface construite, et en fonction du projet des acquéreurs il est aussi proposé en option à la vente une parcelle contiguë à la propriété, d’une surface de près de 900 m² classée comme constructible avec un accès direct individuel sur la route. Prix de vente : 980 000€ - Honoraires de 4% inclus charge acquéreur. Prix net vendeur de 943 000€. Dossier complet sur demande. Classe énergie : C - Classe climat : A / Montant estimé des dépenses annuelles : 2598 € et 3514 € (année de référence des prix 2021). Bien présenté par Jan Erik ALDERLIESTE +33665591211 / +33669412045 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

BARNES Propriétés & Châteaux vous propose à la vente en Vendée, à seulement 15 min de La-Roche-sur-Yon, au coeur d'une petite ville, un grand hôtel particulier sur une parcelle arboré d'environ 1700m². L'ensemble est en bon état d'entretien. Au rez de chaussée vous trouverez de belles et lumineuses réceptions dont 2 salons et une salle à manger, une cuisine et une chambre avec sa salle d'eau. Les deux étages accessibles par deux escaliers offrent 11 chambres supplémentaires et 7 salles d'eau. Très belles prestations pour cet ensemble harmonieux à taille humaine. Une situation géographique intéressante : 15min de La Roche sur Yon avec sa gare. 50 min de Nantes avec son aéroport international et sa gare TGV jusqu'à Paris. 50min des Sables d'Olonne. DPE ancienne version. Dossier complet sur demande. Ce bien vous est présenté par Jan Erik ALDERLIESTE +33 6 65591211 / +33 6 69412045. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Dans un environnement préservé, calme et verdoyant, ce domaine exceptionnel offre un équilibre rare entre vie à la campagne et accès aux services essentiels des grandes villes. Les amoureux de la nature seront séduits par les grands espaces verts, les chemins sur une île, les prés des chevaux et la superbe rivière. La propriété non classée monument historique comprend un Manoir du XVème siècle, rénové en 2016, alliance de l'authentique historique et du confort contemporain. Deux longères traditionnelles, des belles écuries avec coral et paddok, un grand hangar, une cabane dans les arbres, sont répartis sur 11hectares. Le manoir et les dépendances offrent actuellement une surface habitable de 387 m², comprenant 11 pièces, dont 9 chambres, 4 toilettes et 3 salles de bain avec potentiel de surfaces supplémentaires à rénover. Actuellement exploité en activités événementielles, mariages, séminaires, fêtes familiales, réunions, avec 16 couchages sur place et 180 alentours. Reprise possible de l'activité en accompagnement des repreneurs. Si vous recherchez un bien rêvé pour y vivre et développer une expérience unique dans un cadre historique et naturel, ce domaine vous séduira. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 650 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry PELLETIER, Tél. : 06 71 13 34 91, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 877 701 847

Manoir 1900. Unique et niché en plein cœur du Golfe du Morbihan. Ce domaine bénéficie d'une situation géographique parfaite : à moins de 15min du centre-ville de Vannes, du port et de la gare TGV, moins de 15min des premières plages du Morbihan. Côté habitation : 823m² habitables répartis en 2 bâtiments dont le manoir du XIXème siècle, très lumineux et affichant une excellente qualité de rénovation. Aucun travaux à prévoir. Un premier bâtiment de 460m², tout en pierre de taille, offre une salle de réception de plus de 160m², cuisine traiteur, bar, accueil, et à l'étages, 6 grandes suites lumineuses avec salles d'eau, dressings et wc. Un gîte adapté PMR au rdc. Le manoir de 360m² est composé d'une salle de réception, cuisine aménagée, d'un grand logement avec cuisine/salon/séjour, 2 suites et garage. 5 suites offrant une vue panoramique sur l'eau, avec salle d'eau, dressing et wc. Un grand garage et une maison de gardien viennent compléter ce bien. Un parking de plus de 75 places accueillera tous vos convives. Les bâtiments ont été entièrement conçus pour une activité de gites, de chambres d'hôtes ou de réceptions d'évènements. Les surfaces et volumes très importants peuvent être réaménagées pour donner naissance à tous vos projets (hôtellerie de luxe, brasserie, vignoble, éco-lieu transgénérationnel). Idéal investisseur : logements sénior haut de gamme, gîtes, chambres d'hôtes ou réception de haut standing. Découvrez sans attendre ce havre de paix, calme, unique dans le Morbihan et rare à la vente. Votre contact : Manuel COSTA au 06 69 07 51 27.

A proximité des plages et du Golfe du Morbihan et de Vannes, l'agence Bretagne Sud Sotheby's vous présente cette propriété de charme et de caractère en très bon état. Le calme de la campagne, de l'espace grâce à ses 9ha de parc, praire, étang et bois, des volumes généreux pour le manoir et pour la maison de gardien font de cette propriété une merveilleuse maison de famille. Sa situation à seulement 10 mn de Vannes et du Golfe du Morbihan en fait une propriété d'exception. Le manoir rénové offre 2 façades différentes. Très lumineux, exposé plein Sud, il compte une surface de 590 m2 env organisée sur 3 niveaux. Son double salon d'une surface de 88 m2 est très lumineux grâce à sa lumière traversante. Il profite d'une très belle vue sur le jardin clos de murs. Le manoir compte 8 chambres, 5 salles d'eau-wc et 2 salles de bains-douches-wc. Bureau, bibliothèque, atelier de peinture, pièces techniques.(chaufferie, atelier, cave) et un garage pour plusieurs véhicules. La maison de gardien, authentique maison du 15ème d'une surface de 130 m2 propose 3 chambres et 2 salles d'eau. Son jardin est clos et intime. La dépendance est un ancien moulin dont la toiture est neuve et pourrait être aménagée. Cour d'honneur, jardin clos de murs, parc, étang, bois et prairie pour une surface totale de 9ha environ. La propriété se niche au fond de son impasse, au calme, et bénéficie d'une très bonne situation à seulement 20 mn des plages de la Presqu'ile de Rhuys. Véritable propriété familiale à 10 mn de Vannes. Propriété de charme et de caractère à découvrir en exclusivité avec l'agence Bretagne Sud Sotheby's de Vannes située 14 rue du Port, spécialiste de l'immobilier de prestige à Vannes et sur le Golfe du Morbihan Ref : Br2-597 Valérie Le Bénézic : 06 58 54 61 10

Proche de Vannes, très beau manoir de 835 m2 de surface habitable sur un parc de 9 Ha 35 a avec piscine, jardin à la française, parc, bois et étang poissonneux, moulin à réaménager, puits et maison de gardien rénovée datant du XVIe siècle. Ce beau manoir est idéal en principal comme en secondaire. Il peut abriter une grande famille. Tout est savamment penser pour une vie très agréable au calme. Amoureux de la nature, des balades en forêt, de la pêche, ou de grandes Garden parties, pour tous ceux qui aiment recevoir, cette propriété est idéale. 11 chambres, une salle de réception de 88 m2 ouvrant de larges baies sur une grande terrasse donnant sur la piscine privée. Jardin clos de murs. Le manoir : double salon de 88 m2 Accès direct à une terrasse exposée Sud 8 chambres 2 salles de bain-wc 5 salles d’eau-wc Bureau, bibliothèque, atelier de peinture. Sous-sol aménagé : atelier, cave, chaufferie et garage pour plusieurs véhicules. La maison de gardien : demeure du 16 -ème rénovée. 3 chambres 2 salles d'eau A voir absolument pour ceux qui rêvent d’évasion. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '.

En exclusivité. Manoir (17ème et 18ème) à vendre en sud Morbihan à 30 minutes environ du littoral et des plages. Ce bien allie espace et situation idéale. La demeure est composée d'une salle à manger avec cheminée, d'une cuisine, de deux grands salons et de 3 chambres, d'une salle de bain. Il bénéficie d'un éclairage optimal grâce à la double exposition Nord/Sud. On se laisse charmer par sa superbe vue sur la campagne vallonnée, sa belle luminosité. Le parc et les dépendances confèrent au charme de cette propriété aux qualités évidentes pour établir votre refuge familial en Sud Morbihan.

Offrédic Immobilier a le plaisir de vous présenter un bien d'exception sur la commune de Pipriac (35550) à environ 40 min de Rennes. Un manoir des XIIIe et XVIIIe, à rénover. 2ha de terrain de disponibles sur la propriété et 11 en bail rural. Au calme, entre Guipry et Pipriac, sans vis-à-vis, la propriété occupe une campagne bocagère tissée de différentes trames paysagères, naturelles et agricoles. Ses extérieurs sont principalement constitués de parties boisées et de pâtures. En plus de la partie noble du manoir de 750m², la propriété se compose d’une maisonnette de 59m² et un appartement de 51m². D’anciennes écuries de 117m² et étables de 189m² complètent ce tableau extrêmement daté par des éléments architecturaux singuliers. Une réhabilitation est à prévoir et dès à présent les devis des travaux nécessaires ont été établis. Le dossier financier est sur demande.