ventes de maisons et villas de luxe Maine-et-Loire, France (page 8)

Entre ANJOU et TOURAINE, à 15 mn. de SAUMUR, au cœur d’un important massif forestier propice aux longues balades équestres ou pédestres sur des chemins ruraux, petite propriété de caractère dotée de nombreuses dépendances, avec boxes à chevaux, sur 5000 m² (4,6 hectares possibles) L’HABITATION PRINCIPALE : Surface habitable de 65 m² hors grenier aménageable de 56 m². Exposition Sud/Ouest Rez de chaussée : Séjour de 29 m² avec cuisine ouverte. ( cheminée) Salon ou chambre 1 de 19 m². Chambre 2 (sol de terre cuite). Salle d’eau (W.C.) attenante. 1er étage : 2 greniers aménageables de 20 m² et 36 m². Divers : eau de ville. Puits. Chauffage par radiateurs électriques. Assainissement autonome. DEPENDANCES : -dans le prolongement de la maison d’habitation : grange de 35 m² (hauteur de 6,27 m. sous ferme) Vaste cellier de 53 m². -autre bâtiment abritant : salle de 37 m² avec cheminée XVème siècle, carrelée de terre cuite. Evier. -5 boxes à chevaux dont 1 pour poulinière. Grenier de 70 m² (hauteur 4,60 m.) accessible par escalier extérieur en pierre. -grange d’environ 165 m² ( 6,40 m. x 26 m.) -Logette et remise. LE TERRAIN : environ 5000 m² (possibilité d’acheter en sus 4,1 hectares de pré et bois) Réparti en cour fermée par les bâtiments, jardin d’agrément autour avec ancienne carrière d’équitation. CONCLUSION : environnement naturel remarquable. Ensemble bâti complet et charmant aux nombreuses possibilités.

Réf. 4012 : Belle demeure du 18e siècle dans la région de Saumur. Cette ancienne et agréable gentilhommière du 18ème siècle est édifiée au flanc des coteaux calcaires qui dominent la rive Sud de la Loire. Située à proximité de Saumur dont le patrimoine troglodytique est particulièrement dense, elle domine la vallée de la Loire. En contre-haut de la propriété, s’étendent des vignobles de l’aire d’appellation « Saumur Champigny » qui profitent de la douceur et de l’ensoleillement angevin. Les principaux commerces sont à 5 minutes en voiture, dans le village voisin. La ville de Saumur, à 10 minutes, offre tous les commerces et services ainsi que les activités touristiques dont son école de cavalerie de renommée internationale. L’itinéraire de « la Loire à vélo », à proximité de la propriété permet en son aval d’accéder à Saumur en 15 minutes et en son amont de partir à la découverte de la Loire et de ses joyaux. Edifiée en pierre de tuffeau sous-ardoise, cette élégante demeure présente une surface habitable d’environ 840 m² disposée de la façon suivante : Au rez-de-chaussée : splendide vestibule qui distribue à sa gauche, une chambre, une salle de bain lumineuse, une grande salle de billard/bibliothèque. A sa droite, un salon, une salle à manger, une cuisine et un atelier spacieux. En face, le vestibule donne accès à un dégagement d’où s’élève un magnifique escalier à balustres. On y trouve des sols en parquets de chêne et en dallage à cabochons, cheminées en marbre, trumeaux peints, lambris de hauteur en bois finement travaillés, plafonds moulurés ainsi que des éléments de boiserie rapportés, du 17ème siècle, modèle « Chantilly ». Au premier étage : palier avec à gauche, 3 chambres, une grande salle de bains et 1 grenier aménageable. A droite six chambres et une salle d’eau. On y trouve des sols en parquets de chêne et en carreaux de terres cuites type tomette, cheminées en marbre et en tuffeau. Au deuxième étage : grenier aménageable Les dépendances comprennent : Deux caves troglodytes dont une aménagée pour entreposer du vin (15x12m). Puits. Diverses remises. Piscine (10x5m) non chauffée qui nécessitera une rénovation totale. Une maison d’ habitation (env. 130 m²) se trouvant dans le prolongement de la maison principale. Aménagée avec tout le confort nécessaire, elle est disposée ainsi : au rez-de-chaussée : salon, séjour, cuisine, 1 chambre, garage. 1er étage : 3 chambres, 1 salle de bains. Beau parc à l’anglaise d’1 hectare clos, agréablement dessiné et orné de majestueux arbres (charmes, sequoias, magnolias, fruitiers, noyers, pommier, poiriers, cerisiers, pruniers, …). Un second terrain indépendant et arboré d’environ 6.000m² se trouve de l’autre côté de la route passant en contrebas de la propriété. Il présente l’avantage de donner un accès direct et privé à la Loire. L’ensemble s’étend sur une surface d’1,54 ha environ. Cabinet LE NAIL - Maine-et-Loire - Mr. Lodoïs HUBERT : +33 (0)2.43.98.20.20 Lodoïs HUBERT, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 792 044 077. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail ( www.cabinetlenail.com ) pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

A 1h30 de Paris par le train gare TGV, dans le centre ville d'Angers, maison XIXème s très confortable de 400 m² environ restaurée par les actuels propriétaires. Au rez-de-chaussée : une entrée, cuisine, une grande réception, salon avec salle à manger avec accès direct sur une grande terrasse. Au 1er étage : 2 grandes chambres dont une suite parentale et un bureau, 2 salles de bains et WC. Au 2ème étage : 2 chambres et une salle de bain, WC, un salon avec une terrasse sur les toits. Au rez-de-jardin : cave à vins, lingerie, une grande chambre, une belle pièce donnant accès au jardin, salle d'eau et WC. Ascenseur sur 4 niveaux. Jardin très intimiste de 400 m² environ avec piscine de 9 x 5 m, deux garages, une remise de 60 m², 2 studios de 25 m² indépendants.

Cet élégant et historique Château Choletais offre le charme et le calme de la campagne aux portes de la ville avec vue imprenable sur l'étang. Construit en 1862 par le célèbre architecte René Hodé, cette propriété unique actuellement exploitée en Hôtel-Restaurant dévoile environ 1500 m² de surface habitable au coeur d'un vaste parc boisé et paysagé de 3,4 hectares. Une majestueuse et longue allée dans les bois mène à cet ensemble architectural édifié à base de granit de Mortagne et de tuffeau saumurois. La façade rappelle l'architecture italienne avec ses grands pilastres plats et ses lucarnes couronnées de coquilles nervurées. Ce lieu chargé d'histoire nous fait voyager dans le temps dés l'entrée. Edifié sur 4 niveaux, le cadre authentique, la décoration d'époque et le mobilier de style nous transportent dans l'univers de la vie de Château. Le 1er étage accueille différentes salles de réception ainsi que la salle de restaurant. Dans le prolongement, une belle chapelle. Le monumental escalier mène aux étages dédiés aux espaces nuit de l'hôtel où chaque chambre conviviale et raffinée révèle son caractère unique, chacune d'elle possédant une salle de bain. Un appartement privatif entièrement rénové vient compléter ce deuxième étage. Le troisième niveau laisse place à une enfilade de plusieurs chambres. Le dernier palier de cette demeure offre plusieurs pièces à réinventer au gré des usages. Les extérieurs garantissent calme, sérénité et détente au bord d'une piscine chauffée et de sa terrasse. Cette propriété d'exception est à proximité de toutes les commodités et commerces. Au calme absolu, elle offre un cadre de vie privilégié au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Contact (EI): Mathilde 06 70 23 47 63 Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 789 635 448. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mathilde FERCHAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .