ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Vannes, France

Venez découvrir cette maison de famille à Vannes, à quelques pas du port et des commodités. Cette charmante propriété offre un espace de vie généreux et lumineux, parfait pour accueillir toute la famille. Avec son emplacement idéal, vous pourrez profiter pleinement des plaisirs de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable. Elle comprend au rez de chaussée une entrée, un vaste séjour salon avec cheminée, une cuisine séparée aménagée et équipée ouverte sur la terrasse extérieure, une suite parentale. A l'étage se trouvent trois chambres, un bureau, une salle de bains et des toilettes.Un double garage et un cabanon complètent ce bien.Un appartement T2 attenant est loué meublé (575 euros) & conviendra parfaitement à une profession libérale ou pour compléter vos revenus. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison spacieuse et bien située à Vannes. Le prix du bien net vendeur est de 890 000,00 euros plus 4,49% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 930 000,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 581 et 2 139 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

Charmante Maison avec jardin, quartier de la Madeleine, VannesNous vous invitons à venir découvrir cette belle maison contemporaine située dans le quartier recherché de la Madeleine, à Vannes. À seulement 20 minutes de marche du centre-ville, cette propriété offre une localisation idéale alliant tranquillité et proximité du centre.Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli(e) par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, orientée plein sud-ouest et donnant sur un jardin clos. Une cuisine séparée, parfaitement équipée, vous offre un espace dédié pour la préparation de vos repas en toute convivialité. Une chambre confortable complète ce niveau, offrant ainsi une certaine flexibilité d'aménagement.À l'étage, trois chambres lumineuses, un bureau et une salle de bains moderne vous attendent.Pour votre plus grand confort, une buanderie pratique est également disponible, vous permettant d'organiser votre espace de vie de manière optimale.Le jardin clos et arboré exposé sud-ouest ne manquera pas de vous séduire.Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison où il fait bon vivre, au cœur de Vannes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Le prix du bien net vendeur est de 665 000,00 euros plus 4,51% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 695 000,00 euros. DPE ANCIENNE VERSION.

Située sur les hauteurs du port de Vannes, accessible à pied, nous avons le plaisir de vous présenter cette maison contemporaine offrant un beau jardin d'environ 850m² piscinable. Dès le hall d'entrée, vous pourrez apprécier les volumes généreux de cette maison. Ce dernier dessert un vaste séjour et une cuisine séparée le tout donnant sur une belle terrasse exposée sud ouest. Une suite parentale et un bureau viennent parfaire la vie de plain pied. A l'étage, vous trouverez quatre chambres et une salle de bains. Sous-sol complet avec buanderie, cave, double garage, rangements. Vous remarquerez le calme de cet endroit privilégié sur le port, tout en bénéficiant des commodités à pied. Possibilité d'acquérir 400m² de terrain supplémentaire. Le prix du bien net vendeur est de 1 200 000,00 euros plus 5,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 1 260 000,00 euros. DPE ANCIENNE VERSION.

Succombez au luxe de l'espace et de la lumière, cette élégante villa résolument contemporaine offre une vie de plain-pied avec des prestations et des matériaux de grande qualité. Une entrée vous accueille (vestiaire et wc invités) et vous conduit à la vaste pièce à vivre ouverte sur le jardin paysager. Vous profiterez d'un grand salon, salle à manger et cuisine ouverte avec cellier et dans le prolongement une belle piscine intérieure avec vue sur le jardin paysager et les pins. Une suite parentale en rez de chaussée avec salle de bains et dressing est ouverte également sur la terrasse dotée d'un jaccuzzi. Une pièce de détente (salle de sport ou salle de jeux), hammam et sauna, un salon tv home cinema, une grande buanderie complètent le rez de chaussée. A l'étage : 3 belles chambres, une salle de bains et un bureau sont distribués autour d'une mezzanine très lumineuse. N.B : la villa dispose de la climatisation, pompe à chaleur air/air et chauffage électrique au sol au rez de chaussée et par convecteurs à l'étage Et pour votre confort, vous disposerez de 2 grands garages attenants, un très grand carport ainsi qu'un garage à distance de l'habitation qui vous permet de remiser un bateau par exemple. Le terrain de plus de 1Ha vous permet d'accueillir des animaux et votre potager si vous le souhaitez. N'attendez plus, si vous recherchez un bien de qualité alliant le confort et l'espace à proximité de Vannes. Réf BR2-780 Agence Bretagne sud Sotheby's 14, Rue du Port à Vannes, agence spécialiste de l'immobilier de Prestige

RARE ! Maison contemporaine - 150m2 environ - 4 chambres Annaïk PUAUD vous présente cette charmante maison récente située à Ploeren dans un quartier pavillonnaire prisé à 5 minutes de Vannes avec vie de plain-pied possible. CONFORTABLE et LUMINEUSE, cette demeure aux normes RT 2012 n'attend que vous ! Au rez-de-chaussée, vous êtes accueillis par une entrée avec placard et wc séparé. Vous profitez d'un bel espace de vie lumineux, convivial et traversant, d'une cuisine ouverte et équipée. La suite parentale d'environ 26m2 vous offre salle d'eau privative et dressing. A l'étage, vous trouvez trois chambres confortables de 14m2 environ, avec placards dont une avec un dressing, d'une salle d'eau moderne et d'un wc séparé. Une terrasse de 60m2 environ, un jardin clos, exposé plein SUD et quatre places de stationnement complètent ce bien. Un garage de 30m2 environ offre un espace de stationnement sécurisé pour votre voiture, votre moto votre espace de bricolage ou de rangement supplémentaire. Côté technique : cette maison possède un système de chauffage au sol (rez-de-chaussée + étage : réglable pièce/pièce), un chauffe-eau thermodynamique, le tout-à-l'égout, un équipement domotique (portail et volets électriques, caméra, alarme), la connexion fibre et la construction en brique plâtrière (isolation optimale), le tout vous garantissant un grand confort. L'avis du professionnel : Alliant confort et sérénité, cette villa aux prestations & matériaux de qualités est idéale pour profiter de Vannes & du Golfe du Morbihan tout en vous offrant une vie familiale paisible à votre retour. Les plus : Maison très bien entretenue, beau séjour lumineux traversant, garage isolé, secteur calme. VIDEO sur demande. Proposée au prix de 787 000EUR Honoraires à la charge vendeur inclus. Barème consultable : www.immoangels.com. Taxe foncière de 2013EUR. Ce bien, soumis au régime légal de copropriété est situé dans une copropriété de 4 lots à usage d'habitation, sans charge. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annaïk PUAUD au O6.43.37.08.60 ou [email protected]. Annonce présentée par un agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de Saintes (17) No 512 496 381. Disponible 7/7. Bien ouvert à l'inter-agence. Risques auxquels ce bien est exposé disponibles : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Charmante Maison avec jardin, quartier de la Madeleine, Vannes Nous vous invitons à venir découvrir cette belle maison contemporaine située dans le quartier recherché de la Madeleine, à Vannes. À seulement 20 minutes de marche du centre-ville, cette propriété offre une localisation idéale alliant tranquillité et proximité du centre. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli(e) par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, orientée plein sud-ouest et donnant sur un jardin clos. Une cuisine séparée, parfaitement équipée, vous offre un espace dédié pour la préparation de vos repas en toute convivialité. Une chambre confortable complète ce niveau, offrant ainsi une certaine flexibilité d'aménagement. À l'étage, trois chambres lumineuses, un bureau et une salle de bains moderne vous attendent. Pour votre plus grand confort, une buanderie pratique est également disponible, vous permettant d'organiser votre espace de vie de manière optimale. Le jardin clos et arboré exposé sud-ouest ne manquera pas de vous séduire. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison où il fait bon vivre, au cœur de Vannes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

A 10min DE VANNES, Ronan Le Béchennec, votre conseiller Sublimons, vous propose cette propriété de caractère d'une superficie habitable de 240m2 entièrement rénovée en 2018. Nichée au calme d'un hameau à Theix, elle se situe à proximité des commerces & de la voie rapide, à 10mn de Vannes, et 10mn des plages de la presqu'ile de Rhuys. Cette longère propose une pièce de vie conviviale et lumineuse de 85m2 composée d'un salon / séjour avec cheminée et d'une cuisine ouverte et équipée. Ce salon bénéficie d'une magnifique verrière avec vue sur la verdure et sur la terrasse. Une entrée avec dressing et une buanderie / cellier complètent le bien au RDC. La suite parentale propose une chambre de plain pied avec dressing ainsi qu'une salle de bain. L'étage offre une mezzanine, 3 chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Vous pourrez acquérir un terrain de 2 000m2 à 13 000m2 attenant à la maison, selon vos attentes. Cette propriété dispose d'un terrain de tennis. Une dimension très fonctionnelle est ajoutée à la maison, via de nombreux rangements ainsi qu'un garage indépendant avec espace de stockage. Prestations de qualité et coup de coeur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A visiter sans tarder ! Sur le site internet Sublimons et grâce aux nouvelles technologies, vous pourrez obtenir de nombreuses photos, toutes les informations techniques ainsi que la possibilité de visiter comme si vous y étiez. REF : 414187 En savoir plus immédiatement ? Contactez-moi au 06 69 44 50 00. Cette annonce vous est proposée par LE BECHENNEC Ronan - EI - NoRSAC: 488 526 682 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Vannes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Charmante maison située dans le quartier ouest de Vannes, au sein d'un environnement calme et résidentiel recherché. Cette maison, exposée plein sud, séduit par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Idéalement positionnée, elle offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités (bus , écoles et commerces). Le séjour lumineux, exposé plein sud, constitue le cœur convivial de la maison. Agrémenté d'une cheminée, il devient un espace accueillant pour des moments de détente en famille ou entre amis. La luminosité naturelle inonde cet espace, créant une ambiance agréable et lumineuse.Le rez-de-chaussée se poursuit avec une cuisiné séparée aménagée, une suite parentale offrant une belle chambre, un dressing et une salle d'eau, assurant ainsi une vie de plain pied. A l'étage: deux chambres avec rangements, une salle d'eau, un bureau et une autre grande chambre avec salle de bains privative. L'orientation plein sud de la maison est un atout majeur, permettant de profiter pleinement du jardin ensoleillé. Un garage et une cave complètent ce bien. Cette propriété représente une opportunité rare sur le marché de Vannes ouest.Gare de Vannes à 5 minutes en voiture, le centre de ville à 3 minutes. Bus à pied. Ecoles à proximité immédiate. Le prix du bien net vendeur est de 750 000,00 euros plus 4,93% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 787 000,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 610 et 2 240 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.

Cette maison contemporaine située dans le quartier recherché de Tohannic présente de belles prestations et a de nombreux atouts.  Récente, elle propose un vrai plain pied avec deux ou trois chambres, une belle entrée avec patio, un séjour salle à manger lumineux exposé plein sud avec cheminée insert bois, une pièce bureau ou chambre d'appoint avec terrasse sud, une cuisine indépendante aménagée équipée dotée d'un îlot central, et une suite parentale avec salle d'eau et WC. Une pièce polyvalente peut servir d'atelier, de bureau voire d'une chambre complémentaire au rdc. Le patio central donne sur l'espace entrée, la cuisine et la chambre suite et confère à la maison un espace clos végétalisé emprunt de zénitude. A l'étage on arrive sur une mezzanine donnant sur le patio et on découvre 4 chambres avec leurs sanitaires privatifs. Deux d'entre elles ont une terrasse en coursive donnant sur le jardin. Les salles d'eau qui jouxtent chacune des chambres ont des douches balnéo et des WC privatifs. Colocations possibles ou chambre d'hôtes. Le jardin est arboré et un potager présent à côté de l'abri de jardin. Une entrée dans la propriété est possible par le jardin.  Une piscine de belle taille 8mX4m non chauffée agrémente le jardin. Un garage et un espace parking complètent l'ensemble. Photos sur simple demande DPE B GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 985 euros et 1 333 euros Prix de vente 1 236 000 euros incluant 3 % d'honoraires agence soit 1 200 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine DUBOIS-ROUVRAY, au 0658657343 ou par courriel à [email protected] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine DUBOIS-ROUVRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 451495832 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 361510 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat 361510 (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine DUBOIS-ROUVRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 451495832 - .

A 19 minutes du port de Vannes et 10 minutes des plages, cette grande maison d'architecte de 275 m2 est disposée sur son terrain paysager de plus de 2 500 m2 exposé plein sud. Très belles prestations pour cette maison, avec de grandes verrières laissant entrer une belle lumière. Le sentiment de bien-être est absolu, calme et sérénité. Tout y est. Elle est parfaite pour une grande famille en principale ou en secondaire. Les plages ne sont qu’à 10 minutes. Composée de 10 pièces, elle offre de multiples possibles pour une vie agréable ou tout est savamment pensé. Très belle cuisine avec son arrière cuisine, double séjour, salon, bibliothèque, un bureau, véranda, 5 belles chambres, deux salles d’eau, une salle de bain, un studio, une buanderie, un formidable atelier de peinture. Nombreux rangements, double garage, serre, abri de jardin, Carport. Le jardin est superbe, il se compose de multiples arbres fruitiers avec un puits pour l’arrosage. Une grande piscine couverte chauffée par pompe à chaleur permet de se baigner toute l'année. Cette maison est proche du centre ville et des écoles. Elle est à voir absolument. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '.

À quelques pas du port de Vannes, cette maison exceptionnelle de 400m2 se démarque. Érigée en 1900, elle témoigne d'une architecture soigneusement entretenue et remarquable. Sa proximité avec les écoles, les restaurants et les commerces en fait un lieu de choix. Entièrement rénovée avec un souci du détail remarquable, elle offre un cadre de vie des plus agréables. Son magnifique jardin paysager, clos de murs, s'ouvre sur une annexe. De plus, l'enceinte permet de garer au moins deux voitures. Cette propriété est idéale pour une famille ou pour un projet professionnel. Une visite s'impose pour en apprécier toutes les qualités. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ”.

Vous rêvez d'un cadre de vie exceptionnel alliant modernité, espace et confort ? Nous vous présentons une superbe propriété située à l'ouest de Vannes. Cette maison moderne, construite avec des matériaux de qualité, offre des espaces généreux et lumineux. Elle s'intègre parfaitement à son environnement verdoyant. Les grandes baies vitrées vous offrent une vue imprenable sur le jardin et la piscine. Hall d'entrée avec vestiaire vaste séjour/salon avec cheminée, cuisine indépendante aménagée, suite parentale avec bains et douche. A l'étage une chambre avec salle d'eau privative, 3 autres chambres donnant sur terrasse, espace détente, salle d'eau. Patio, buanderie, garage, local vélo. Piscine chauffée. Terrain de 1800m² avec une vue dégagée. Le centre ville de Vannes est à quelques minutes en vélo et les sentiers côtiers sont accessibles à pied. Le prix du bien net vendeur est de 1 610 000,00 euros plus 4,97% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 1 690 000,00 euros. DPE ANCIENNE VERSION.

Bénéficiant d'une grande notoriété ainsi que d'un emplacement agréable et privilégié ce restaurant, aménagé dans une ancienne Demeure bretonne, est en vente, murs et fonds de commerce. Situation : Au sein d'une commune dynamique, agréable et en plein essor où il fait bon vivre ; Ville d'environ 10 000 habitants qui est également le chef lieu d'une communauté de communes (25 000 habitants). À 20km de VANNES, des plages du littoral atlantique ainsi que du Golfe du Morbihan, ce restaurant profite d'une situation touristique de 1er ordre qui permet une exploitation rentable aussi bien annuelle que saisonnière, au choix des futurs patrons. Aménagement : Au sous-sol : Chaufferie et diverses pièces à usage de stockage, froid et préparation (possible labo traiteur avec accès indépendant en rez-de-jardin) ; Au rez-de-chaussée : Salle de restauration avec cheminée, bar, terrasse faisant face à un lac ; Cuisine pro, plonge ; Sanitaires. Au 1er étage : Salle de restauration et sanitaires + un espace privé (possible habitation) comprenant : Dégagement, salle de bain / lingerie, 2 pièces, mezzanine en 2ème étage. L'ensemble pour 314 m² de surface plancher (hors terrasse). Belle affaire, bâtiment sain et de caractère, équipement de qualité, environnement très plaisant. Idéal Restaurant traditionnel, restaurant gastronomique, pizzeria, crêperie, traiteur, ... Licence IV. SCI + SARL. Informations complémentaires sur demande référencée. Ce bien vous est présenté par l'Agence DEMEURES & CARACTÈRE - Cabinet Retz-Immobilier, spécialiste de l'immobilier de Caractère, Atypique, Rural, Équestre, d'Exception & de Prestige + quelques biens commerciaux sélectionnés. Les témoignages de nos vendeurs et acquéreurs sont à votre disposition sur la page d’accueil du site internet du Cabinet, ainsi qu'une sélection de biens en vente ou récemment vendus par nos soins. Services proposés : Estimation, Valorisation commerciale, Vente-Achat, Conseil et Accompagnement jusqu'à la réalisation de la transaction, prise de vue photographique aérienne par drone (professionnel agréé DGAC). Professionnalisme, efficacité, discrétion, rigueur et confiance sont les maîtres-mots du Cabinet. Les annonces du Cabinet bénéficient d'une visibilité nationale et internationale. Notre catalogue est constitué de : Belles Demeures, Maisons de Charme, Propriétés de Caractère, Maisons contemporaines haut de gamme, Villas de luxe et prestige, Villas en bord de mer, Maisons avec piscine, tennis, gîtes ou chambres d'hôtes, Haras & Propriétés équestres, Propriétés rurales, Maisons de Campagne, Longères, Corps de Ferme, Moulins, Logis, Folies, Manoirs, Châteaux, Domaines avec hectares, Étangs, Forêts, Salles de réception et mariage, restaurants, locals commerciaux... L'agence DEMEURES & CARACTÈRE officie dans les régions BRETAGNE, PAYS DE LA LOIRE, NOUVELLE AQUITAINE et OCCITANIE. @MNNRICD - Contact : Chris DUBOIS. Mandat exclusif de vente n°110895-218292.

A vendre maison de Charme au Cœur de VannesDécouvrez cette magnifique maison de caractère, nichée au cœur du centre ville de Vannes. Offrant une tranquillité enviable tout en étant à seulement 5 minutes à pied du pittoresque port de la ville, cette demeure a été entièrement rénovée avec soin et attention aux détails, utilisant des matériaux de qualité pour créer un espace de vie chaleureux et accueillant.Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée lumineux, ouvrant sur un séjour spacieux baigné de lumière naturelle, avec un accès direct à une terrasse ensoleillée exposée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Une cuisine séparée, parfaitement équipée et propice aux repas conviviaux, ainsi qu'une suite parentale confortable, complètent cet étage et offrent une vie de plain-pied des plus agréables.À l'étage, deux belles chambres lumineuses avec placards intégrés offrent des espaces de repos paisibles, tandis qu'une salle d'eau moderne ajoute une touche de confort supplémentaire.Un niveau supplémentaire vous réserve une belle surprise : une pièce spacieuse de 30 m², offrant une polyvalence totale pour répondre à vos besoins et désirs, avec un accès direct à un jardin verdoyant et tranquille, invitant à la détente et aux moments de convivialité.En outre, un garage pratique et une buanderie bien aménagée complètent cet ensemble pour répondre à tous vos besoins en termes de confort et de praticité au quotidien.Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété alliant charme, confort et emplacement de choix au cœur de la belle ville de Vannes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison exceptionnelle. Le prix du bien net vendeur est de 1 230 000,00 euros plus 4,88% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 1 290 000,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 317 et 1 781 euros.

Grande chic maison près du port & du château! Maison principale, vacances ou à louer, 5ch 2 cuisines & GARAGE! Très rare opportunité de posséder une grande maison juste à côté de la magnifique zone portuaire et presque à côté du centre historique de la ville, puis juste un peu plus loin vers le château et les remparts, c'est un cadre fantastique! Enorme potentiel d'investissement et de location des chambres et la cuisine en haut, parfait pour les étudiants! Pleine de charme et de style, cette maison se trouve en plein cœur de la vie animée de Vannes, tout en étant cachée pour offrir un peu de calme et de paix à l'écart de la foule déchaînée. Actuellement utilisée comme résidence du propriétaire au rez-de-chaussée surélevé, avec grand hall d'entrée, cuisine, véranda avec vue sur le port, salon/salle à manger, deux chambres, un bureau, une sdb & WC. L'étage est utilisé pour la location avec ses 4 chambres, une cuisine séparée, une salle de bains et des toilettes (accès par un escalier séparé à partir du hall d'entrée commun). Et vous avez un garage intégré de 35m2, parfait pour le parking, WOW! Au cœur du centre-ville, cette maison du 18ème siècle aux dimensions étonnantes serait un excellent investissement, à un prix actuellement très compétitif sur la base du prix au mètre carré ! En plus des espaces de vie, elle dispose de nombreuses autres pièces en sous-sol pour le stockage, y compris des caves à vin. Plus de photos disponibles, venez voir cet endroit unique et tombez amoureux de l'emplacement et des possibilités!

À 5mn du centre-ville, du port et de la gare de Vannes. Dans un quartier et une rue calmes, bénéficiant d'un agréable environnement verdoyant. Maison ancienne à rénover, exposée sud-ouest, offrant environ 160m2 : entrée, séjour avec cheminée, cuisine indépendante et arrière cuisine, placards, toilettes. À l'étage : palier, 3 grandes chambres, bureau, salle d'eau, toilettes, placards et deux greniers. Grande possibilité d'aménagements et d'optimisation. Garage, jardin clos et arboré, terrasses, l'ensemble sur un terrain de 390m2 environ. Droits résiduels à construire 70m2 au sol. Très bonne opportunité à Vannes. À vendre par Cabinet de Charry Bretagne Paris

Propriété à vendre près de Vannes, offrant une vue imprenable sur un étang dans un environnement enchanteur.Cette magnifique propriété, située à proximité de Vannes, vous offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue panoramique sur un étang, vous permettant de profiter de la beauté de la nature environnante.Le jardin, clos et richement arboré, constitue un véritable havre de paix où vous pourrez vous ressourcer en toute intimité.La maison principale présente de vastes espaces de vie, comprenant un séjour lumineux, une cuisine ouverte, ainsi qu'une chambre au rez-de-chaussée pour plus de praticité. Une buanderie vient également compléter le rez-de-chaussée.À l'étage, vous trouverez une grande chambre avec salle d'eau privative, deux autres chambres ainsi qu'une salle de bains supplémentaire, offrant un espace de vie confortable pour toute la famille.En outre, cette propriété dispose d'un appartement indépendant de deux pièces, offrant une flexibilité d'utilisation appréciable pour les invités ou comme espace de location.Pour parfaire ce cadre idyllique, un espace piscine et spa vous invite à la détente et à la relaxation, où vous pourrez profiter de moments privilégiés en famille ou entre amis. Le prix du bien net vendeur est de 930 000,00 euros plus 5,38% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 980 000,00 euros. DPE ANCIENNE VERSION.

EN EXCLUSIVITÉ : Cette superbe maison de maitre de 300 m2, orientée plein sud, et ses annexes en pierre, sont entourées d’un très beau jardin paysager de 2455 m2. Les vieilles pierres, l’authenticité du lieu, le charme de l’ancien et la superbe luminosité confèrent à ce bien un caractère unique. Le terrain est constructible, de larges extensions accolées aux bâtiments existants sont encore possibles. La maison s’ouvre sur une grande entrée accueillante distribuant les pièces du rez-de-chaussée et une belle cage d’escalier, ainsi qu’un vestiaire et des toilettes. A gauche, un vaste séjour double très lumineux, agrémenté d’une cheminée, s’ouvre sur le jardin. A droite, une grande salle à manger correspond directement avec une grande cuisine aménagée donnant accès au jardin. Un bureau, garni de bibliothèques du sol au plafond, et une pièce de service complètent ce rez-de-chaussée. Au premier étage, un large palier et un couloir desservent une suite parentale avec dressing et salle de bains, et cinq chambres spacieuses ainsi qu’une grande salle de bain, une salle de douche avec WC, un dressing et des toilettes. Le second étage se compose d’un palier, de quatre pièces à aménager et d’un grenier. Au sous-sol, une chaufferie et une cave à vin. L’annexe de 75 m2 comprend un studio avec cuisine et sanitaires s’ouvrant sur une terrasse et une piscine couverte, un premier étage à aménager et une remise à outils. La piscine de 40 m2, chauffée par pompe à chaleur, est couverte d’un abri ouvrable d’une superficie de 80 m2. Dans le jardin paysager, en partie clos de murs en pierre, un appentis en pierre qui sert de bucher, une serre en verre et un puits. Située à 15km de Vannes et du Golfe du Morbihan, au centre du bourg de Grand-Champ, à proximité immédiate des écoles, commerces et autres facilités accessibles à pied. Cette maison est idéale pour une grande famille. Elle peut également être scindée avec accès indépendant sur rue, pour des bureaux d’une profession libérale ou appartement à louer (environ 90m2). Nombreuses potentialités dans cette propriété qui restent à découvrir. À voir rapidement pour ne pas passer à côté. Contactez votre vendeur Nicolas Giraudon, 06 45 94 09 77. DPE en cours. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '.