vente de maison et villas de luxe à Malicorne-sur-Sarthe, France

Située sur la commune de Cérans-Foulletourte, à seulement 25 minutes du Mans, cette belle bâtisse de 165 m² est issue de la réhabilitation d'une ancienne longère, bien ancrée dans le paysage sud-sarthois, dans un cadre champêtre,et remise au goût du jour par ses propriétaires actuels. Mêlant avec goût et parcimonie le charme de l'ancien et la personnalité unique du contemporain, cette longère entièrement restaurée en 2014 étonne par son aspect chaleureux et rare. Un long chemin mène dans un cadre champêtre et au calme absolu jusqu'au seuil d'une porte contemporaine qui est le point d'entrée. Une remarquable pièce de vie d'une dimension généreuse de 48 m² orientée plein sud est sublimée par son sol en travertin et sa cheminée au foyer contemporain. Dans la continuité, la cuisine laisse apparaître le mélange chaleureux du bois et la modernité de son agencement avec une taille généreuse de plus de 20 m² et sa buanderie qui donne accès à une terrasse intimiste. A côté, une pièce généreuse pouvant faire office de chambre ou de pièce de jeu de 14 m² avec vue sur le bel extérieur. Non loin de l'entrée, un couloir dessert une suite parentale à la conception contemporaine par sa structure en toit plat et son agencement qui dessert un dressing et une salle d'eau. Une autre chambre de 14 m² complète le rez-de-chaussée. A l'étage, une autre chambre, ainsi qu'un espace bureau et une salle de bain, complètent cette longère de charme. Cette maison trouve sa place sur une parcelle de plus de 4200 m², dont la vue est rythmée par des terrains agricoles et un cadre champêtre tout en profitant de la terrasse en travertin exposée plein sud et de la piscine soigneusement implantée. Une grange, une cave et un garage avec une belle hauteur sous plafond viennent compléter cette belle rénovation. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage Standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1540 et 2140 euros par an. Contact (EI) : Fabien CORNUS au 06.70.62.45.43 Agent commercial immatriculé au RSAC du Mans sous le n° 819 424 235 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de Cérans-Foulletourte, cette propriété de 181 m² de surface habitable se déploie sur un terrain de plus de 6500 m² avec 4 Gîtes représentant environ 90 m² pour l'ensemble. Cette maison contemporaine construite en 2016 est un havre de paix de par sa conception autour d'un grand espace jardin avec piscine, sans vis à vis et avec une vue imprenable sur la nature. Quatre gîtes indépendants complètent les atouts de cette charmante propriété. Cette demeure s'ouvre sur un vaste séjour qui comprend une élégante pièce à vivre et une cuisine moderne. Ce lieu est baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées, créant ainsi un environnement propice à la détente et à la sérénité. Dans le prolongement, un espace nuit est composé de quatre chambres. Deux d'entre elles offrent une vue directe sur le jardin et la piscine. La disposition intérieure est à la fois fonctionnelle et esthétique, avec un accès à une salle de bains moderne. La propriété est entourée d'un grand terrain paysager pour les activités de plein air, dont une partie peut devenir un vaste potager avec une terrasse généreuse à côté de la piscine, pour profiter du soleil. L'atout majeur, quatre gîtes tout équipés indépendamment de la maison avec un revenu locatif global de 100000 euros par an. Le premier se compose d'un salon, séjour, cuisine, une chambre et une salle d'eau. Le deuxième offre une chambre supplémentaire. Aux normes PMR, ces deux gîtes disposent en complément chacun d'une terrasse privative. Un cellier, un garage complètent les atouts de la maison. Un vaste espace de stationnement permet d'accueillir les hôtes. Le jardin magnifié par une vue sur la nature offre quiétude et sérénité. Idéalement située à proximité des commerces, services et écoles, cette propriété est à moins de 5 minutes du centre ville de la commune, à 26 km du Mans et à 20 km de la Flèche. Classe Énergie : A / Classe Climat : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage Standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730 euros et 1 040 euros par an. Contact (EI) : Fabien CORNUS au 06.70.62.45.43 Agent commercial immatriculé au RSAC du Mans sous le n° 819 424 235 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante propriété située à La Flèche, à seulement 5 minutes du centre-ville. Ce bien comprend une entrée, une cuisine aménagée, un spacieux salon/salle à manger agrémenté d'une cheminée en tuffeau, une pratique buanderie/chaufferie, ainsi que des WC. À l'étage, découvrez deux chambres avec rangements, une chambre avec lavabo, une salle de douche et des WC séparés. Au deuxième étage, une chambre supplémentaire avec rangements, une chambre à terminer d'aménager, une salle de bain et des WC séparés. Un logement indépendant d'environ 30 m2, avec des combles aménageables. Une grange, offrant de nombreuses possibilités, complète cette propriété. Le terrain, clos et étendu sur environ 2 hectares, est accessible par deux portails distincts. Vous y trouverez également un étang, offrant un cadre paisible au milieu d'un espace arboré avec des prairies. Pour couronner le tout, un puits est également présent sur la propriété. Annonce rédigée sous la responsabilité d'un Agent Commercial, Gaëtan MAGDELEINE, sous le numéro RSAC 953 426 855. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Asnières sur Vègre, cité historique du Maine (15ème siècle), élégante maison bourgeoise d'une surface habitable de 170 m2, sur un terrain arboré et paysagé de 5545 m2. Cette demeure possède 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, une cuisine, une salle à manger ouverte sur une spacieuse véranda, un salon avec cheminée, un bureau avec accès à une cave voutée en sous-sol, Au 1er étage, 3 chambres, une salle d'eau, Le second étage est entièrement isolé sous toiture, partitionné en 5 pièces utilisables en chambres, Des dépendances complètent cet ensemble : un grand garage ouvert, un atelier de 120 m2 très lumineux, un local jardin, 4 autres petits locaux de rangement et une petite maison de gardien pouvant être aménagée en gite éventuellement, A 15 mn de la gare de Sablé sur Sarthe et à 1h15 de Paris Montparnasse (TGV), tous commerces, écoles, terrains et courts sportifs à Sablé Réalisation de charme au confort actuel, à voir absolument. Contact Elisabeth Rossines agent commercial EI +33(0)6 74 00 90 38 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Belle Longère sur 3ha 20. Idéal famille .Beaux volumes, lumineux. Dans un hameau belle longère sur 210m2 de surface habitable. Entrée avec un bel espace d'accueil, wc, salon poèle à bois, salle à manger avec cheminée insert,une buanderie lingerie . Une suite parentale avec salle de douche privative, wc, mezzanine et bureau.. A l'étage; palier, salle de jeux, 4 chambres, salle de bains, wc, bureau, dressing.. Appentis, terrasse .Chaufferie, cave, grand garage avec porte automatique. Dépendances ( soues écurie et étable) Puits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée par Les agences du loir. Tél ; 06 45 37 08 24 ou 02 43 94 18 19 enregistré sous le numéro 952 371 011 00018 du siret LE MANS.

20 MNS GARE DU MANS Cette MAISON de bonne facture, rénovée, soignée et en parfait état, offre de belles réceptions d'une superficie de 75 m² avec cheminée, une grande cuisine dinatoire aménagée et équipée d'une superficie de 28 m² , une pièce d'été chauffée d'une superficie de 38 m². Il est important de noter que toutes ces pièces de vie sont traversantes et donnent accès à un superbe parc arboré et paysagé, une terrasse de 100 m² environ ainsi qu'à une piscine chauffée. De plus, cette maison comprend au 1er étage, 3 chambres , une salle de bain et une salle d'eau, en rez-de-chaussée, une autre chambre avec une salle d'eau privative. Un studio indépendant d'une superficie de 29 m² , un garage double, des pièces de réserve ainsi qu'un grand préau complètent ce bien. Le tout sur un terrain de 9260 m² clos, arboré et paysagé. Prix : 515 000 EUR Honoraires charge vendeur Demander Béatrice DUBOIS au 06 34 16 73 00

Le Mans, Sarthe, élégant petit château édifié en 1844 (ISMH) avec dépendances, sur un parc de 13,6 hectares conçu pour que l’édifice au bord de son promontoire, domine la plaine. Le parc créé en 1877 par le paysagiste Édouard André, est planté de nombreuses espèces d'arbres exotiques tel séquoias, libocèdres, mélèzes, thuyas, ginkgo biloba, cèdres. D’inspiration néo-gothique, l’élégance architecturale de cette demeure et ses intérieurs raffinés de style Art-Déco en font un bien d’exception. Le rez-de-chaussée d'environ 200m2 comprend un hall d'entrée spacieux, en accès direct à chacune des pièces à vivre. A droite du hall d'entrée, un double salon, un petit salon chinois, un bureau/bibliothèque. A gauche du hall d'entrée, une salle à manger, une cuisine de desserte avec monte-plat. Marbre à cabochon noir et chêne au point de Hongrie pour les sols des pièces de réception. Le rez-de-jardin d'environ 200m2, comprend une cuisine de 35m2 avec monte-plat en accès à une terrasse ombragée exposée Ouest, une lingerie, une buanderie, une réserve, une cave à vin, une salle de billard, une cave. Au 1er étage d'environ 200m2, 3 chambres et 3 salles de bains en suite. Au 2ème étage d'environ 150m2, 3 chambres, 2 salles de bains, un espace bureau. Une maison d'invités de 150m2, une maison de gardien de 100m2 habitables, une grange de 100m2, des écuries de 500m2 qui abritent notamment 2 grands garages, complètent cet ensemble de charme et d'exception. A 20 km de la Gare TGV du Mans, à 55 mn (TGV) de Paris-Montparnasse, à 15mn du circuit Bugatti, à 2h par l'A11 de Paris Porte de Saint Cloud. Boulangeries et commerces à Guécélard à 4km, également commerces de proximité sur la commune de Parigné et d'Yvré le Polin. Contact Elisabeth Rossines agent commercial EI +33(0)6 74 00 90 38 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

SARTHE. GUECELARD. EN EXCLUSIVITE. Maison de 287 m² avec sept chambres sur un terrain de 5206m². Cette propriété vous offre au RDC un espace de vie trés lumineux de 91 m² ouverte sur la terrasse, le jardin et la piscine de 11X5. Une cuisine aménagée et équipée d'environ 40 m², une arrière cuisine, un bureau, une chambre avec sa salle d'eau, une suite parentale d'environ 34 m² complètent ce plain-pied .A l'étage cinq chambres, une salle de bains et WC indépendant. A l'extérieur un garage attenant et un autre indépendant d'environ 55 m² avec combles tous deux avec portes automatisées. Piscine avec terrasse en travertin avec son pool house, terrain de boules .DPE : C 134 kWh/m²/an, GES : A 4kg CO2/m²/an. Consommation entre 2270 euros et 3130 euros. A VISITER ABSOLUMENT. Possibilité de division de terrain .Budget: 645 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Mandat n° 331 715 .Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LAURENCE LEEVRE, au 06 72 20 23 35 ou par courriel à [email protected]. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence LEFEVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC du MANS n° 438 777 047 auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ' Laurence LEFEVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 438777047 - .

Votre agence Lair Immobilier vous propose à la vente cette élégante maison moderne, construite en 2003 pour sa première partie puis en 2008 pour son extension réalisée par l'architecte manceau de renom, Jean-Louis Cuissot. Au calme, dans un petit quartier résidentiel, de Sablé-sur-Sarthe, cette maison entièrement conçue de plain-pied offre des prestations de qualité, de grands volumes, des espaces de vie baignés de lumière et ouverts sur la grande terrasse et le jardin. L' espace de vie 86 m², se compose d'une entrée, une cuisine aménagée/équipée avec son espace repas et un chaleureux salon avec son poêle à granulés. Un très beau volume qui s'ouvre par de grandes baies vitrées sur la terrasse exposée plein sud et le jardin verdoyant. Un second salon de 22 m², des toilettes indépendantes et différents dégagements viennent compléter ces espaces de réception. Les espaces nuits sont organisés en deux parties distinctes. D'un côté, un premier volume présente un dégagement, une chambre/bureau et une confortable suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau avec toilettes. De l'autre côté, l'extension construite en 2008 propose une belle pièce centrale distribuant trois chambres, une salle de bains et des toilettes. Sous la maison, un garage de 37 m², une buanderie, une lingerie et une cave. Volumes, lumière et prestations de grande qualité caractérisent cette belle réalisation qui comblera une famille en quête d'un lieu de vie entre ville et campagne. A l'extérieur, un beau jardin verdoyant, arboré et clos. Pour plus de renseignements, contactez notre agence au 02 33 80 65 65.

Sarthe – 2h00 de Paris Au bout d’un chemin, au calme et en position dominante, anciens communs de château présentants d’incroyables vestiges à restaurer dont une chapelle du XVIe siècle avec son autel, ancien porche d’entrée, ainsi que quelques arbres séculaires. Une propriété riche en histoire dans un site superbe ! Une maison a été parfaitement restaurée et permet de s’y installer. D’une surface de 155 m2, elle offre une vaste pièce de vie de 60 m2, 3 chambres, bains et grenier aménageable de 140 m2. Chapelle du XVIIe siècle avec son autel. Ancien porche d’entrée du château. Porches, granges, écuries, four à pain… Terrain de 4,2 hectares en partie fermé par le mur de l’ancien château, avec cèdre du XVIIe siècle, mare de 400 m2, puits, source, prairies, sous-terrain menant dans le village… Pour les amoureux du patrimoine, l’ensemble offre d’incroyables possibilités ! Prix : 485.000€ dont honoraires TTC 6%, soit 25.000€ à la charge de l’acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

iad France - Nolwenn Meyer (06 87 68 24 72) vous propose : Gîte d'une grande capacité d'accueil offrant 55 couchages avec un potentiel d'évolution au sein d'un parc de 2 hectares. Sa salle de réception de 210m2 environ ainsi que sa pergola de 167m2 environ offrent différentes opportunités de développement et de location. Idéal pour les événements, mariages, séminaires en formule tout compris grâce à sa cuisine professionnelle tout équipée ou en partenariat avec des traiteurs. Situé à 15min du circuit des 24h du Mans, il offre différentes possibilités de location pour les évènements qui s'y déroulent tout au long de l'année. Vous pourrez bénéficier d'un logement sur place ou en faire un espace de location supplémentaire. L'ensemble de la propriété et le fonds de commerce traiteur est indissociable à la vente pour un montant total de 906 300€ FAI. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nolwenn Meyer (ID 70588), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 905121216 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Nolwenn Meyer (06 87 68 24 72) vous propose : Gîte d'une grande capacité d'accueil offrant 55 couchages avec un potentiel d'évolution au sein d'un parc de 2 hectares. Sa salle de réception de 210m2 environ ainsi que sa pergola de 167m2 environ offrent différentes opportunités de développement et de location. Idéal pour les événements, mariages, séminaires en formule tout compris grâce à sa cuisine professionnelle tout équipée ou en partenariat avec des traiteurs. Situé à 15min du circuit des 24h du Mans, il offre différentes possibilités de location pour les évènements qui s'y déroulent tout au long de l'année. Vous pourrez bénéficier d'un logement sur place ou en faire un espace de location supplémentaire. L'ensemble de la propriété et le fonds de commerce traiteur est indissociable à la vente pour un montant total de 906 300€ FAI. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nolwenn Meyer EI (ID 70588), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 905121216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Propriété de 8 hectares comprenant un château du XIXe siècle et de vastes annexes. Le château développe 900 m² habitables sur 3 niveaux. Ses hauteurs (3,2 m à 4,5 m) orchestrent de beaux volumes que rythment les boiseries et les peintures murales des lieux. Au rez-de-chaussée, un spacieux hall d’entrée, (sol en carreau de mosaïque), ouvre sur un monumental escalier en bois, une salle de réception de 120 m², (sol en parquet au point de Hongrie), deux cheminées, une bibliothèque, un salon avec boiserie, cuisine, Au premier étage, six chambres, deux salles de bains, une salle de douche et une cuisine. Au second étage, sept chambres, deux salles de bains, trois salles de douches. Les combles anciennement chambres du personnel, sont à restaurer entièrement. Le château dispose d’un sous-sol complet ou l’on trouve la cuisine professionnelle, la chaufferie et différentes pièces de stockage et rangement. Les dépendances furent édifiées au XXème siècle. Elles constituent un réel potentiel pour des activités sociales, culturelles, évènementielles et comprennent : un bâtiment dont le rez-de-chaussée divisé en 10 studios de 15 m², se termine par une cuisine avec salle à manger. Au 1er étage, 17 chambres avec 10 salles d’eau. Au 2ème étage, 5 studios avec une petite cuisine, 1 ancien gymnase de 200 m² et un home cinéma, un atelier d’artiste sur deux niveaux, un bâtiment circulaire sur deux niveaux, abritant un bar et une salle de billard, un bâtiment à usage de bureaux, un ancien jardin potager entièrement clos de murs vient agrémenter un parc boisé qui ceint les bâtis et délivre son intimité à l’ensemble. Depuis Le Mans (20km) : TGV Paris Montparnasse en 55mn,16 liaisons/jour et A11 pour Paris en 2h30. Depuis Paris Montparnasse : 1h30 pour l’aéroport Roissy-Charles-de-Gaulle ; 3h00 de Lyon ; 4h20 de Londres. Collège, supermarché, boulangerie et gare TER à 4km (Le Mans en 13mn et Tours en 47mn). Contact Elisabeth Rossines agent commercial EI +33(0)6 74 00 90 38 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Situé au coeur du Village de vallon sur Gée, cet ancien prieuré du XVIème siècle déploie 265m² sur une parcelle surélevée de plus de 1000m² avec piscine. Ce bien exceptionnel offre de beaux volumes, il est lumineux de par ses nombreuses et larges ouvertures, il a su conserver tout le charme et l'authenticité des vieilles pierres. Il est soigneusement entretenu et chargé d'âme et d'authenticité. L'entrée propose de part et d'autre, une cuisine sur tomette et sa splendide cheminée d'époque fin XVème siècle, un salon et son parquet chêne avec cheminée fonctionnelle, un séjour de belle taille et un salon télé aux pierres apparentes. Ce niveau est équipé d'un espace buanderie, salle d'eau, toilettes séparés. L'étage déploie 5 chambres avec cheminées décoratives et parquets chêne, 3 sont dotées de leurs salles de bains privatives. Ce prieuré offre un superbe potentiel additionnel, aménageable dans les combles qui dévoilent la majestueuse charpente. Une belle cave agrémente le bien. Cet édifice est situé à 30 min des gares TGV du Mans ou Sablé, proche de toutes commodités du village, écoles publiques ou privées. DPE - CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 4540 euros et 6190 euros / an Contact (EI) : Sophie Morier - 06 38 55 80 27 Agent commercial immatriculé au RSAC du Mans sous le numéro 918 854 589 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE Magnifique propriété contemporaine de 295 m2 sur un parc arboré et paysagé de 2600 m2 aux portes du Mans et du circuit mythique des 24 h . De vastes volumes de réception et pièce de vie donnant par de larges baies vitrées sur le parc et l'espace détente piscine et patio, 4 grandes chambres dont 2 suites et master suites en rdc ; un espace salle de jeux et mezzanine, une salle de sport, une salle de cinéma, une grande cuisine de plus de 30 m2 avec ilot central et coin repas ; un salon séjour de 70 m2 environ ; un patio extérieur de 100 m2 environ pouvant recevoir amis et famille autour d'un diner avec vue sur la piscine sécurisé et chauffée, l'ensemble de cette propriété équipée d'un chauffage géothermie faible consommation, prestations techniques de qualités. Un magnifique extérieur avec grandes terrasses et piscine, complète ce superbe bien. un air de vacances au quotidien !!! Prix 694 000 euros honoraires inclus a la charge de l'acquéreur de 3.58% soit un prix net vendeur de 670 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. DPE: classe B- GES: A montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre1920 et 2650 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique KASBY, au 0682904180 ou par courriel à [email protected] Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique KASBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DU MANS 429118813 auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris. Mandat 308506 (3.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Dominique KASBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Découvrez ce domaine équestre, étendu sur près de 27 hectares, offrant une résidence principale et des installations équestres professionnelles. Résidence de Charme : Profitez d'une maison de 182 m², rénovée et agrandie avec quatre chambres, une cuisine équipée en noyer, une salle de jeux, et un espace bien-être comprenant une piscine couverte, un sauna, et un système de nage à contre-courant pour une relaxation optimale. Piscine Couverte et Espace Détente : La piscine, réalisée en 2009, bénéficie d'une couverture anti-condensation, d'une isolation performante et d'une pompe à chaleur récemment changée, assurant une utilisation toute l'année. Centre Équestre Professionnel : - 59 box de qualité supérieure, avec installations de poulinage équipées de caméras pour une surveillance 24/7. - Carrière et piste d'entraînement bien entretenues pour le dressage et l'entraînement. - Bâtiments supplémentaires** pour le stockage, le logement des employés, et un local technique avec tous les équipements nécessaires. Opportunités Diversifiées : - Entreprise Équestre : Idéal pour l'élevage, la formation, et la tenue de compétitions équestres grâce aux installations complètes. - Événements et Hospitalité : Espace parfait pour organiser des événements, des retraites ou des séminaires équestres. - Loisirs et Tourisme : Le domaine offre des possibilités pour des randonnées équestres, des cours de monte, et d'autres activités de plein air. Durabilité et Autonomie : Le forage réalisé en 2007 fournit de l'eau à la majorité du domaine, complété par un système de traitement d'eau moderne pour une gestion écologique. Investissement Stratégique : Un achat dans ce haras représente une opportunité rare de posséder une entreprise clé en main avec un potentiel de croissance significatif dans le secteur équestre et au-delà. Contactez-nous pour Explorer ce Domaine Unique : Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bijou du patrimoine équestre. Planifiez votre visite aujourd'hui pour découvrir tout ce que ce haras peut offrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 https://www.optimhome.com/conseillers/m.bourdais (réf. 561221 )

Les Agences du Loir vous proposent cette propriété idéalement située à seulement 10 minutes de BAUGÉ et 15 minutes de LA FLÈCHE. Cette ravissante propriété se compose de deux maisons : - La première, une maison de Maître d'environ 284 m2, offre de beaux volumes avec de hauts plafonds. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine équipée, une salle à manger, un spacieux salon avec cheminée, une pièce d'eau / buanderie, une cave, un deuxième salon avec cheminée donnant accès à la véranda, ainsi qu'un WC. À l'étage, six chambres, une salle d'eau avec deux douches et un WC sont disponibles. Le deuxième étage offre un grand espace adaptable selon vos besoins. - La deuxième maison d'environ 73 m2 avec un accès indépendant. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée menant à un salon / salle à manger avec poêle à bois, une cuisine, une chambre, et une salle de bain avec WC. À l'étage, une chambre et une partie du grenier sont à aménager selon vos envies. En outre, la propriété dispose d'une grange comprenant un atelier, une cave, un garage et un espace de stockage en mezzanine. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse donnant sur un charmant jardin arboré et entièrement clos, agrémenté d'un puits. Annonce rédigée sous la responsabilité d'un Agent Commercial, Gaëtan MAGDELEINE, sous le numéro RSAC 953 426 855. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RARE AU MANS, sur un terrain clos et paysagé de plus de 3000 m2, maison d'architecte, de 2014, sans vis à vis, composée au Rdc, d'un salon avec baies ouvertes sur une vaste terrasse contemporaine en bois, agrémentée d'un bassin zen à la japonaise, et d'une pergola dernier cri, espace cuisine-séjour lumineux, également ouvert sur la terrasse, arrière cuisine avec cave à vin, bureau, suite parentale et sa salle d'eau avec accès direct au jardin, wc Ind, dressing d'entrée, salle de sport de 13 m de long, avec hammam et sdd, pouvant être ouverte entièrement sur la campagne, grâce aux baies coulissantes, accès direct à une vaste terrasse avec jacuzzi enterré, sans vis à vis. L'étage se compose de 3 chambres avec chacune un balcon et SDB avec douche et baignoire également ouvertes sur balcon, wc Ind. Les toitures sont végétalisées. Vue dégagée. Double garage. Un practice de golf avec bunkers, de 4000 m2 s'ajoute à la maison. COUP DE COEUR ASSURE. Nombre de lots de la Copropriété : 2 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Aline VARNIER Inscrite au RSAC de LE MANS 388 620 304, Tel : 06 37 16 57 24, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/varnier Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Coldwell Banker Val property est heureuse de vous présenter ce château situé au Mans, à proximité des commerces et des transports en commun, offrant une expérience de vie familiale unique. Avec son parc boisé, ses prairies pour les chevaux et ses 400 m² habitables, c'est un véritable bijou. Le château est établi sur un ancien fief médiéval et jusqu'au 19ème siècle divers propriétaires se succèderont et entreprendront des modifications et des diverses extensions (chapelle, nouveau corps de bâtiment, écuries). Aujourd'hui, vous découvrirez au rez-de-chaussée, une vaste entrée menant à deux grands salons avec cheminées, parquets et boiseries tournés vers le parc, un boudoir, une salle à manger et une cuisine. Au premier étage, un long corridor dessert 6 chambres lumineuses et accueillantes et à l'étage supérieur 6 autres anciennes chambres de service seront à rénover. Une écurie spacieuse de plus de 200 m² offre aussi des possibilités infinies pour des projets futurs. Ce château est bien plus qu'une propriété, c'est une invitation à vivre dans l'histoire en cœur de ville. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite et découvrir le charme intemporel de cette demeure d'exception. Consultez notre site www.maineprestige.fr pour plus de renseignements et photos. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr